provisionsfreie Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 56,2 m² ein gemütliches und modernes Zuhause. Sie hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bietet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Erholung garantiert. Die Küche ist funktional gestaltet und ideal für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Badezimmer zur Verfügung. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung schnell und unkompliziert. Das spart Zeit und macht den Alltag stressfrei. Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, was insbesondere in Notfällen ein beruhigendes Gefühl gibt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höherer Schule – ideale Voraussetzungen für Kinder jeden Alters. Für den täglichen Bedarf und gemütliche Einkaufstouren finden Sie Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz zu wohnen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <475m Klinik <425m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <150m Universität <800m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <650m Polizei <850m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <600m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen. Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einer Galerie im OG und einer hofseitig gelegenen Terrasse. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in im Innenhof ein Parkplatz zum Preis von EUR 150, (inkl. USt.) angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 111 Gesamtbetrag € 1221 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage in Linz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Linz und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie eine neu eingebaute, moderne Küche. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine hochwertige neue Einbauküche mit modernen Geräten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar. Highlights der Wohnung: zentrale Lage im Herzen von Linz neue moderne Einbauküche gut geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung helle Wohnräume optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal für Singles oder Paare Diese Mietwohnung verbindet urbanes Wohnen mit komfortabler Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 505,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 176,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,18 Gesamtbetrag € 750... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz! Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um Ihr Leben in Oberösterreich zu genießen. Mit einer großzügigen Fläche von 35 m² bietet diese Wohnung nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch alles, was das Herz begehrt. Der Mietpreis von nur 594,65 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die offene Wohnküche lädt mit ihrem modernen Design zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie und lassen Sie den Tag auf Ihrer eigenen Terrasse ausklingen. Die Terrasse sorgt dafür, dass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können, während der Blick ins Grüne für eine harmonische und entspannende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die separaten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort. Die öffenbaren Fenster lassen frische Luft herein und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt. Damit sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Punkte in Linz und Umgebung. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Reichweite. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schulen und sogar eine Universität in der Nähe – ideal für eine unkomplizierte Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Auch die Nahversorgung ist perfekt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Linz bietet Ihnen nicht nur einen schönen Wohnraum, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <200m Universität <775m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <225m Geldautomat <250m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <250m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine coole Location wo Sie Wohnen und eventuell auch Arbeiten verbinden können? Dann sind Sie hier richtig!! Diese coole und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Haus, das fußläufig zum Linzer Hauptplatz nur 7 Minuten entfernt ist. Helligkeit und die zentlrale Lage, als auch die durchdachte Ausstattung machen diese Wohnung so besonders! Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, großzügige durch DF-Fenster sehr helle Galerie, Bad mit Wanne, Dusche und einem WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a, Klasse C Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.607,86 (HMZ € 1.164,33, BK € 245,72, Lift € 51,64, 10% USt € 146,17) Heizung: € 88,20 inkl. 20% USt WW: € 53,13 inkl. 10% USt Klima-Kälte: € 73,08 inkl. 10% USt Kaution: € 4.900,00 Optional kann noch ein Aussenstellplatz für € 84,58 inkl. 20% USt dazu angemietet werden. Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Heimat Österreich vermietet ab 01.07.2026 diese 3-Zimmer Wohnung in Linz. Die geräumige 76,47 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Dachgeschoss (1. OG). Über den Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia und in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten und den Tiefgaragenplatz. Bitte beachten Sie, dass es ab 01.07.2026 zu einer Änderung der monatlichen Vorschreibung kommen kann. Weiters ist vor Bezug ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 1.744,59 aufzubringen. WICHTIG: Da es sich um eine geförderte Wohnung handelt, können nur Personen berücksichtigt werden, die den aktuellen Förderungsrichtlinien entsprechen. Förderbare Personen sind:• österreichische Staatsbürger oder EWR-Bürger • Nicht EWR-Bürger müssen folgendes nachweisen: Aufenthaltstitel und5 Jahre durchgehenden Wohnsitz in Österreich und4,5 Jahre (54 Monate) Erwerbstätigkeit in Österreich und Deutschkenntnisse*• Befriedigung des dringenden Wohnbedarfs • Einhaltung der Einkommensgrenzen* Hierzu zählen: Nachweis eines mind. 5-jährigen Besuchs einer österreichischen Pflichtschule mit positiven Abschluss in Deutsch (9. Schulstufe) ÖIF-Zeugnis über Integrationsprüfung Sprachstufenbestätigung des ÖIF oder eines ÖIF zertifizierten Kursträgers auf Sprachniveau A2Nachweis einer Lehrabschlussprüfung Nachweis einer Facharbeiterprüfung Weitere Informationen zu den aktuellen Förderrichtlinien finden Sie hier. Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <425m Klinik <2.150m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <1.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pillweinstraße 41 in 4020 Linz im 3. Stock eines 4-stöckigen Neubaus. Die Wohnung ist ab Anfang Juni unbefristet zu mieten und kostet monatlich 926,87 Euro, inkl. Autoabstellplatz WICHTIG: keine Makler Provision Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Lift, und zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 49 Quadratmetern mit 1 Badezimmer und einem Balkon mit 10 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden und Fernwärme als Heiz- und Energiequelle. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 195,15 Euro monatlich. Die Infrastruktur ist nahezu ideal. Die Straßenbahn, die Sie überall hinbringt, um die Ecke, ebenso ein Supermarkt . Zwei Autobahnauffahrten erreichen Sie ohne Stau in unter 5 min .... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten

Vermiete kleine Wohnung in der Hörmannstrasse/Waldeggstraße. Diese Wohnung hat 32 m2 und befindet sich in einem kleinem Haus im 1. Stock mit Garten und Balkon, der benützt werden kann. Es befinden sich zwei weitere Wohnungen in diesem Haus. In dieser Wohnung befindet sich ein neuer Küchenblock mit Kühl-Gefrierkombination und steht ab September zur Verfügung. Miete 330, und ca. Betriebskosten 54,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Linz (4030) ist zur Miete verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 60 Quadratmetern. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 900 Euro, wobei keine Provision anfällt. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche, eine Loggia sowie ein Kellerabteil und ein Garten. Zusaetzlich steht ein Parkplatz zur Verfügung, und die Heizung erfolgt über Fernwaerme. Die Wohnung verfügt 2 Zimmer und ein Badezimmer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell #möbliert

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Linz/Stadt: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz Im 6.Stock /Dachgeschoss, in der Schubertstraße liegt diese äußerst gemütliche, helle ca. 37m² große Mietwohnung. (Lift bis 5.OG) Die zentrale innerstädtische Lage in der Schubertstraße, ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Landstraße (Straßenbahnlinie) sowie Busverbindungen, deren Haltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Eine perfekte überregionale Anbindung ist über den Linzer Hauptbahnhof sowie der Autobahnauffahrt in weniger als 1 km gewährleistet. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche (möbliert, ablösefrei) • kl. Schlafzimmer • Bad/WC Der herrliche Ausblick auf den Linzer Dom und den Pöstlingberg wird Sie begeistern. Hier findet Ihr Wohntraum INNEN. STADT – Ein urbanes Highlight am Puls der Zeit. Die monatliche Miete inkl. BK, MwSt. beträgt € 624,53 (Nettomiete € 485,58 + MwSt., Netto BK 82,17 + MwSt.) Kaution: € 1.900,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne, teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Südbalkon in Linz zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 54,65m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 849,31 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 149,69 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,35 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.038,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]