Wohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

LEBENSQUALITÄT AUF HOHEM NIVEAU! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GERÄUMIGER LOGGIA IN LINZ KLEINWÖRT! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: € 350.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Eine vollmöblierte, kompakte City-Loft-Wohnung im absoluten Zentrum von Linz mit großzügiger Dachterrasse. Ein kleines, gemütliches Stadtdomizil, dass durch sein einzigartiges Design & eine funktionelle Planung punktet. Hohe und helle Räume, eine grosse Dach-Terrasse mit herrlichem Grün-Blick über die Stadt Linz machen diese Wohnung in Bestlage besonders interessant. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ODER ÜBERSENDUNG VON DETAILUNTERLAGEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER [Email] oder [Tel]WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN ! Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Krankenhaus <350m Klinik <550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <275m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <325m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.525m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten! Die ca. 55,39m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift) eines Wohnhauses am Stadtrand von Linz. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen und vor allem hellen Wohn/Essbereich. Die optimal aufgeteilte Wohnung beinhaltet auch ein Schlafzimmer als auch ein geräumiges helles Kinderzimmer! Das Badezimmer samt Badewanne und das separate WC sind zeitlos gestaltet und vom Vorraum aus zentral begehbar. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sprechen für sich. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 364,67 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 120,80 inkl. USt • Parkplatz: € 24,47 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 509,94 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Strom und Heizung) Ein Parkplatz um monatl. € 39,44 all-in ist verpflichtend anzumieten und ist noch nicht in den oben angeführten Mietkosten enthalten. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. EINMALZAHLUNGEN: Finanzierungsbeitrag: € 994,51,- Kaution: € 600,00,- HINWEIS - EINKOMMENSGRENZE: Bei diesem Objekt sind Einkommensgrenzen aufgrund einer Wohnbauförderung einzuhalten sowie der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen. Ein Personenhaushalt: netto EUR 39.000,- Zwei Personenhaushalt: netto EU 65.000,- Jede weitere Person ohne Einkommen: netto EUR 6.000,- bei Alimentationszahlung pro Kind: netto EUR 6.000,- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

An der Ecke Kudlichstraße/Waldeggstraße wurde 2018 ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert. Die angebotene Wohnung liegt im 3.OG des Neubaus und entspricht modernstem Standard. Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung mit Wohnraumlüftung und eine tolle Raumaufteilung bieten neben der zentralen Lage perfekten Wohnkomfort. Die großzügige Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzliche Lebensqualität. Darüber hinaus wird unbefristet vermietet. Eine moderne Einbauküche, Badmöbel und Lampen können gegen Ablöse (VB € 4.000) in der Wohnung verbleiben. KEINE PARKPLATZSUCHE - hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 80,00 angemietet werden) TOP INFRASTRUKTUR - Bushaltestelle "vor der Haustüre" - Autobahnauffahrt in nächster Nähe - Hauptbahnhof in Gehnähe Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 72,7 m² Wohnfläche im 3.OG teilt sich folgendermaßen auf: - großzügiger Vorraum - Schlafzimmer (hofseitig) - Bad mit Wanne - separates WC mit Handwaschbecken - Wohnen/Essen/Kochen - 2. Schlafzimmer - Abstellraum - Loggia mit knapp 5 m² Es gelten die Förderkriterien des Landes Oberösterreich: eine Anmietung ist nur für EU oder EWR-Bürger möglich, es ist Hauptwohnsitz zu melden und es gelten die Einkommensgrenzen des Landes Oberösterreich. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Im Haus gibt es darüber hinaus ausreichend Allgemeinflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Im Innenhof steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 618,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 156,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,46 Gesamtbetrag € 852,13 Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon

Die gepflegte Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Goethestraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Landstraße, der Südbahnhofmarkt, Busanbindungen, Banken usw. - alles fußläufig und bequem erreichbar. Hier haben Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Die gute Ausstattung lässt ein Gefühl von qualitativen Wohnkomfort aufkommen. Die moderne Küche mit E-Geräten wird Sie begeistern. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, daher haben sie von der Loggia einen schönen und auch grünen Ausblick in den Innenhof. Der Bezug der schönen Wohnung ist ab 1.03.2023 möglich. Eine Besichtigung die sich lohnt. Die Heiz-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

DER TRAUM VOM EIGENEN GARTEN WIRD WAHR! 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG FÜR IHR FAMILIENGLÜCK! ERSTBEZUG! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Der Traum vom eigenen Garten wird wahr: Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem großzügig angelegten, südseitig ausgerichteten Garten mit rund 82,36 m². Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • 3 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia • Garten (ca. 82,36 m²) Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: € 452.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten Objekt: Penthousewohnung Ort: 4020 Linz Wohnfläche: ca. 119 m² + ca. 33 m² Dachterrasse Stockwerk: 2. und 3. Obergeschoss Himmelsrichtung: Südwesten Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Penthousewohnung, welche sich im zweiten und dritten Obergeschoss befindet. Die Wohnung liegt zentral in Linz, ca. 2 Kilometer vom Magistrat Linz entfernt. Infrastruktur Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Spital, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Sportplatz, etc. in Linz vorhanden. Autobahn A7: ca. 2 km entfernt Bahn- und Busstationen vorhanden Bautechnik Baujahr: 2011 Bauart: massiv Fassade: rauer Verputz Decken: Massivdecken Fenster: PVC-Fenster, Iso-Glas Innentüren: Holz Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Energiequelle: Fernwärme Lift: Lift vorhanden Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz Energieausweis: 51,80 kWh/m²a Außenanlagen Allgemeine Gartenfläche Raumaufteilung ZWEITES OBERGESCHOSS Vorraum, Garderobe/Massivparkett Wohndiele/Massivparkett Schlafzimmer/Massivparkett Arbeitsbereich/Massivparkett WC/Fliesen an Boden und teilweise Wand Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss) Zwischenvorraum/Massivparkett Kinderzimmer/Massivparkett Abstellraum/Parkett DRITTES OBERGESCHOSS Wohnen, Essen, Kochen/Massivparkett Terrasse/Holzboden Sonstiges: Tiefgaragenplatz (funktioniert mit Autolift) Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Fernwärme Widmung Bauland Kerngebiet   Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 690.000,00 Betriebskostenakonto: € 256,16/Monat Heizkostenakonto: € 215,00/Monat Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Mitten im Zentrum! Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 47,99m² Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Vor allem punktet die moderne Wohnung mit einer gemütlichen Loggia Richtung Innenhof und der sehr zentralen Lage nähe Bahnhof. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und vollausgestattete Küche. Für ein optimales Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG wie folgt: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 659,16 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 94,96 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 754,13 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! Neubau-Wohnung in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 36,64m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, östlich ausgerichtete Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche • Badezimmer/WC • Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 476,45 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 72,55 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 549,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR • Nächste Bushaltestelle: 60m • Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km • Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: • Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: • Arzt: 1,2km • Apotheke: 1km FREIZEIT: • Restaurant: 100m • Hummelhofbad: 800m • Hummelhofwald: 500m KINDER: • Kindergarten: 450m • Volkschule: 1,1km • Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Sie sind beruflich in Linz oder brauchen eine Übergangswohnung? Das möblierte Apartment befindet sich im Dachgeschoss und ist in einem neuwertigem Zustand, es teilt sich auf in Wohn - Esszimmer und Schlafzimmer und ist ausgelegt für max. 1 Person. Das Rauchen und Haustiere sind im Apartment nicht erlaubt. Mindest Mietdauer 1 Monat maximal 6 Monate Mietzeit 1 Monat: 850 € / Monat Mietzeit 1-3 Monate: 780 € / Monat Mietzeit 3-6 Monate: 690 € / Monat Tourismus Abgabe 2,20 € / Person / Tag für die ersten 60 Tage Tel: [Tel] Lage Zentral in der Nähe des Linzer Hauptbahnhof. Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung Wohnen auf Zeit ************************************************ Are you working in Linz or need a temporary apartment? The furnished apartment is located on the ground last floor and is in new condition, it is divided into living - dining room and bedroom and is designed for max. 1 person. Smoking in the apartment is not allowed. Minimum rent time 1 month, maximum 6 mounths Rent time 1 month: 850 € / month Rent time 1-3 months: 780 € / month Rent time 3-6 months: 690 € / month Tourismus Tax 2,20 € / person / day for the first 60 days Tel: [Tel] keywords Temporary Living Linz rent short term apartment flat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOLLES EIGENTUMSPROJEKT IN LINZ KLEINWÖRT! 2 ZIMMER, GERÄUMIGE LOGGIA, MODERNER LEBENSKOMFORT! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: € 276.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

B-HOME! Neubau-Wohnung in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 37m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche • Badezimmer/WC • Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 445,05 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 73,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 519,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR • Nächste Bushaltestelle: 60m • Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km • Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: • Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: • Arzt: 1,2km • Apotheke: 1km FREIZEIT: • Restaurant: 100m • Hummelhofbad: 800m • Hummelhofwald: 500m KINDER: • Kindergarten: 450m • Volkschule: 1,1km • Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]