Wohnungen in Linz(Stadt)

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einem komplett neu renovierten Mehrparteienhaus und liegt in einer Seitenstraße. Böden, Fenster, Küche sowie das Bad wird komplett neu übergeben. Alles was man zum Leben Braucht liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird sehr modern gestaltet, und verfügt über große Panoramafenster mit Blick ins grüne. Ein eigener Parkplatz befindet sich vorm Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mitten im Ort - sehr gute Infrastruktur - eigener Parkplatz vorm Haus - Bushaltestelle in alle Richtungen 150m entfernt - Geschäfte für den täglichen Bedarf 200m entfernt - Einkaufszentren 1,5km entfernt - geringe Heizkosten durch Wärmepumpe im Haus - Pauschalmiete inkl. BK - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Objektnummer: 158208... [Mehr]

#Balkon #hell

Vermietet wird eine charmante 2 - Zimmer - Wohnung, welche sich in einer zentralen Lage in Linz befindet. Mit einem Lift gelangt man in den 3. OG. Die Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Zimmern, welche getrennt begehbar sind. Das Bad ist im einem guten Zustand und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung ist bereits eine kleine Küche vorhanden, die aus einer Spüle, Herd und Backrohr besteht. Vom Balkon aus hat man einen Ausblick in den Innenhof. Somit ergibt sich folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer + Bad + WC + Küche + Vorraum + Balkon + Kellerabteil Im Preis nicht inkludiert sind Heizkosten (ca. 50€ je nach Verbrauch) und Strom. Lage: Dank der guten Lage hat man tatsächlich nur ein paar Gehminuten bis zur Innenstadt. Das Mietobjekt liegt direkt beim Südbahnhofmarkt und daher ebenfalls in der Nähe d. Kepler Universitätsklinikum. Sollte man Lust auf eine größere Shoppingtour haben ist es von Vorteil zu wissen, dass die Linzer Landstraße ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Die Linzer Landstraße ist die bekannteste Straße in Linz und ist unter den meistfrequentierten Straßen Österreichs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeitgemäßer Moderne … in begehrter top Innenstadt-Lage. Hier steht ein echtes "Schmankerl" zur Vermietung! Diese zeitlos moderne Wohnung verfügt über rd. 86 m² WFl + ca. 17 m² Terrasse. Die Wohnebene befindet sich auf Level 5 und empfängt einen mit einem wunderbaren, offen gestalteten Wohn-Koch-Ess-Bereich … mit direktem Zugang zu einer rd. 7m² Loggia, welche nahtlos in eine rd. 10m² große Terrasse übergeht; somit hat man hier einen perfekten, geschützten Außenbereich von in Summer rd. 17m²! Auf die Schlafebene (Level 6) gelangt man über eine wunderschöne stilgerechte schmiedeeiserne Wendeltreppe. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie. Die gegenständliche TOP 9, sowie die benachbarte TOP 10 sind mit einem eigenen Aufzug erschlossen, welcher mit persönlichem Code aktiviert wird. Diese Dachgeschoß-Maisonette wurde vom ursprünglichen Errichter als Stadtwohnsitz angedacht, in der Realität aber kaum genutzt; man kann nahezu von einem Erstbezug sprechen! Gut zu wissen: + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + Hoch- & neuwertige Ausführung + Loggia & Terrasse mit ca. 17 m² + Neuwertige EWE-Küche mit Geräten + 2 x Schlafzimmer, 1 x Badezimmer , 2 x WC + Aufzug nur für die Penthouses TOP 9 & 10 + Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr + TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat + U.e.a.m … ein top Zentrumsdomizil für alle Lebenslagen ! Lagebeschreibung: Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Ver-fügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std. Gesamt-Mietzins (inkl USt. & BK/NK): EUR 1.161,94,- zzgl. HK/WW - individuell anzumelden zzgl. Strom - individuell anzumelden Kaution: EUR 8.000,- ggf. Ablöse nach Absprache Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Vermietet wird eine saubere Garconniere mit großem Wohn-Schlafzimmer, einer extra Küche, Badezimmer und Vorraum mit Wandverbau. Diese Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Mehrparteienhauses mit südwestlicher Ausrichtung und Blick in den wunderschön begrünten und mit hohen Bäumen bewachsenen Innenhof. Im Stiegenhaus befindet sich ein Zwischenetagenlift, der Ihnen bei der Einrichtung ihrer Wohnung sowie beim Transport Ihres Einkaufes aus dem sehr nahegelegenem Einkaufszentrum gut dienlich sein kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: In Linz, hinter dem Einkaufszentrum Interspar Salzburgerstraße, zwischen der Siedlung Kleinmünchen- Bergern, befindet sich diese bereits etwas ältere, dennoch sehr gepflegte Wohnanlage mit viel Luft und Grün zwischen den Häusern. Hier haben Sie tatsächlich eine grüne Ruheoase mitten im Geschehen und somit kürzeste Wege zu allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die wichtigen Verbindungsstraßen sowie die Autobahnanschlüsse sind in der Nähe und die O-Bus Haltestelle quasi vor der Haustüre. Ausstattung: Durch den Hausflur kommen Sie in das geräumige Vorzimmer mit dem Zugang zum Badezimmer und dem Wohn/Schlafzimmer. Von diesem geht es weiter in die Küche. Der Wohnraum hat eine größere Nische, welche sich als Schlafgelegenheit anbietet und vom restlichen Wohnraum gut abgetrennt werden kann. Neben den großen Fenstern haben Sie auch einen französischen Balkon, der Ihnen die angenehme Atmosphäre des begrünten Innenhofes näher bringt. Die Einrichtung des Wohn/Schlafraumes ist Ihrer persönlichen Gestaltungsfreiheit überlassen, die Küche ist vorhanden und eingerichtet und wird mit vermietet. Ein Kellerraum steht auch noch zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

In einem sehr ruhigen Stadtviertel liegt diese sehr gepflegte Eigentumswohnung. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für ein Investitionsobjekt. Der Mietvertrag läuft noch bis 08.2022 und ist um EUR 700,- vermietet. Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet, wobei die Einrichtung Bestandteil des Kaufpreises ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einrichtung - sehr ruhiges Wohnviertel - großer Gemeinschaftsgarten im Innenhof - gebührenfreies Parken vorm Haus - geräumiges Kellerabteil - öffentliche Verkehrsmittel in 2 Min. erreichbar - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einem sehr ruhigem Wohnviertel ohne Lärmbelastung.... [Mehr]

#Altbau

Diese Altbauwohnung mit hohen Räumen und Flügeltüren befindet sich im Zentrum von Linz, nahe Südbahnhofmarkt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit einer Küche inkl. Geräte vom Vermieter ausgestattet. Das Badezimmer besteht aus Dusche, Badewanne und WC. Ein zweites separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eingangsbereich, Badezimmer und WC sind mit Marmor verfliest. Somit ergibt sich folgende Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer - Küchenbereich mit Abstellraum - Badezimmer - WC Im Preis nicht inkludiert sind Heiz- und Stromkosten. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dank der guten Lage hat man tatsächlich nur ein paar Gehminuten bis zur Innenstadt. Das Mietobjekt liegt direkt beim Südbahnhofmarkt und daher ebenfalls in der Nähe d. Kepler Universitätsklinikum. Sollte man Lust auf eine größere Shoppingtour haben ist es von Vorteil zu wissen, dass die Linzer Landstraße ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Die Linzer Landstraße ist die bekannteste Straße in Linz und ist unter den meistfrequentierten Straßen Österreichs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeit-gemäßer Moderne … in begehrter top Innenstadt-Lage. Hier steht ein echtes "Schmankerl" zum Verkauf! Diese zeitlos moderne Wohnung verfügt über rd. 86 m² WFl + ca. 17 m² Terrasse. Die Wohnebene befindet sich auf Level 5 und empfängt einen mit einem wunderbaren, offen gestalteten Wohn-Koch-Ess-Bereich … mit direktem Zugang zu einer rd. 7m² Loggia, welche nahtlos in eine rd. 10m² große Terrasse übergeht; somit hat man hier einen perfekten, geschützten Außenbereich von in Summer rd. 17m²! Auf die Schlafebene (Level 6) gelangt man über eine wunderschöne stilgerechte schmiedeeiserne Wendeltreppe. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie. Die gegenständliche TOP 9, sowie die benachbarte TOP 10 sind mit einem eigenen Aufzug erschlossen, welcher mit persönlichem Code aktiviert wird. Diese Dachgeschoß-Maisonette wurde vom ursprünglichen Errichter als Stadtwohnsitz angedacht, in der Realität aber kaum genutzt; man kann nahezu von einem Erstbezug sprechen! Gut zu wissen: + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + Hoch- & neuwertige Ausführung + Loggia & Terrasse mit ca. 17 m² + Neuwertige EWE-Küche mit Geräten + 2 x Schlafzimmer, 1 x Badezimmer , 2 x WC + Aufzug nur für die Penthouses TOP 9 & 10 + Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr + TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat + U.e.a.m … ein top Zentrumsdomizil für alle Lebenslagen ! Lagebeschreibung: Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Ver-fügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #möbliert

Hier wird eine 85 m² große Wohnung mit zusätzlicher 12 m² Loggia zu einem adäquaten ortsüblichen Preis angeboten. Der Zugang zum Hauseingang befindet sich einerseits an der Wiener Straße durch eine Hauseinfahrt oder von der Seitenstraße durch den Innenhof. Nach der überdachten Eingangstür befinden Sie sich im Stiegenhaus wo einige Stufen nach oben zum gerade neu saniertem Lift führen. Sobald man die Wohnung im 7. Stock betritt, eröffnet sich eine großzügige Diele mit raumhohem Schrankverbau von wo linkerhand das Büro oder Kinderzimmer abgeht. Anschließend befindet sich das Esszimmer mit angrenzender abgetrennter Küche. Bad und WC sind voneinander getrennt. Rechts geht es dann in das südwestlich gelegene große Wohnzimmer mit dem Zugang zur offenen Loggia. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das ebenso große Schlafzimmer, welches mit einer Leichtwand abgeteilt ist. Sofern Sie an dieser Wohnung, die sich sehr gut für eine kleine Familie oder auch als WG sowie auch als Anlegerwohnung eigen würde, ernsthaft interessiert sind vereinbaren Sie sobald als möglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Mobil [Tel] Lage: Linz die Landeshauptstadt von Oberösterreich bietet alles von Industrie über verschiedenste Bildungseinrichtungen, umfangreichste Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren, umfangreiche Gastronomie sowie die Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, weitläufige Spazier-Wander-Radwege in und um das Zentrum herum, mit vielen Parks, der Donau, Traunauen und vielem mehr. Diese Wohnung befindet sich etwas außerhalb vom direktem Stadtkern an der Wiener Straße gegenüber der WIFI von wo aus mit der Straßenbahn das Zentrum, Urfahr, Traun, Solarcity und viele Siedlungen in Linz erreicht werden können. Ausstattung: Die Wohnung kann/wird möbliert laut persönlicher Vereinbarung nach Auszug des Abgebers übergeben. Zur Wahrung der Intimsphäre des Abgebers sind auf Wunsch keine Innenfotos ersichtlich da die Wohnung noch bewohnt wird. Besichtigungen sind uneingeschränkt nach telefonischer Terminvereinbarung und Bekanntgabe der persönlichen Daten fasst jederzeit möglich.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Erstbezug nach Generalsanierung, sofort verfügbar, helle, lichtdurchflutete Räume, extra hohe Zimmer, Fischgrätparkett mit weißen Flügeltüren, die Wohnung befindet sich Ecke Landstrasse/Bismarckstrasse im 1.Stock o. Lift und gliedert sich wie folgt: Wz 35m², 3 Sz (25m², 18m², 6m²), Küche unmöbliert, Ar, Bad (Dusche) und WC getrennt und neu, Flur, Gasetagenheizung neu, die Wohnung diente bisher als Praxis, die Miete versteht sich inkl. Bk und Steuern, Kaution 2 BMM, Mietdauer 5 Jahre, Provision 2911,20, unser Angebot spricht Sie an? Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Rufen Sie JETZT: [Tel] oder per mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1078 Betriebskosten € 135 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1213 Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im Zentrum von Linz liegt diese Wohnung, die für Innenstadtliebhaber bestens geeignet ist. Die gute Raumaufteilung, sowie genügend Hauseigene Parkplätze, zählen zu den vielen Vorteilen die dieses Eigentum zu bieten hat. Über den Balkon ist das Geschehen auf den Straßen von Linz sehr schön zu beobachten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -im Zentrum -hauseigene Parkplätze auch für Besucher -öffentliche Verkehrsmittel in allen Richtungen fast vor der Tür -eigenes Kellerabteil -sehr gute Raumaufteilung -geringe Heizkosten -sanierungskosten alle ausbezahlt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Im Zenrum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeitgemäßer Moderne … in begehrter top Innenstadt-Lage … hier steht ein echtes "Schmankerl" zum Verkauf! Das Penthouse verfügt über rd. 112 m² WFl. Der Grundriss ist sehr offen gestaltet, was ein schönes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. So fließen die Funktionsbereiche Wohnen, Kochen und Essen ineinander über, sind aber aufgrund ihrer Anordnung trotzdem angenehm voneinander getrennt. Highlight auf der Wohnebene (Level 5) ist eine 3-seitig geschützte Loggia/Terrasse von rd. 24 m²! Auf die Schlaf-/Privatebene (Level 6) gelangt man über eine wunderschöne, stilgerechte Vollholz-Treppe. Hier stehen zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer wurde zum Galeriebereich hin geöffnet , wird nun als weiterer Wohnraum genutzt … und genießt nun direkt Zugang zur rd. 16m² Dachterrasse mit phantastischem Ausblick bis ins Mühlviertel! Die gegenständliche TOP 10, sowie die benachbarte TOP 9 sind mit einem eigenen Aufzug erschlossen, welcher mit persönlichem Code aktiviert wird. Diese Dachgeschoß-Maisonette wurde vom ursprünglichen Errichter als Stadtwohnsitz angedacht, in der Realität aber kaum genutzt; man kann nahezu von einem Erstbezug sprechen! Gut zu wissen: + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + Sehr hochwertige Ausführung + Alle Fenster (Holz/Alu) mit elektr. Raffstores + EWE-Küche mit Geräten, + Für Bose/B&O-Soundsystem gerichtet + 1 x Schlafzimmer [Tel] möglich), 2 x Badezimmer + Einbauschränke + Aufzug nur für die Penthouse TOP 9 & 10 + Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr + TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat + U.e.a.m … eine wunderbare Zentrumsdependance in bester Lage! Lagebeschreibung: Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Ver-fügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeit-gemäßer Moderne … in begehrter top Innenstadt-Lage … dzt. aufgeteilt in zwei nebeneinanderliegende Penthouse-Maisonette-Einheiten … und zwei verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: weiterhin wie getrennt … oder verbunden zu einer großen Traumeinheit! Auf den Punkt gebracht: hier steht ein echtes "Schmankerl" zum Verkauf! Die beiden Penthouses verfügen über rd. 86 m² WFl + ca. 17 m² Terrasse (TOP 9), sowie über rd. 112 m² WFl + ca 40 m² Terr. / Loggia (TOP 10). Im einzelnen betrachtet stellt sich die Situation folgendermaßen dar. TOP 9: die Wohnebene befindet sich auf Level 5 und empfängt einen mit einem wunderbaren, offen gestalteten Wohn-Koch-Ess-Bereich … mit direktem Zugang zu einer ca. 11 m² Loggia; ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Auf die Schlafebene gelangt man über eine wunderschöne, stilgerechte schmiedeeiserne Wendeltreppe. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Galerie. TOP 10 ist sehr ähnlich strukturiert, insgesamt aufgrund der größeren Fläche deutlich weitläufiger … und hat als Highlight auf der Wohnebene eine 3-seitig geschützte Loggia/Terrasse von rd. 25 m²… zusätzlich zur Terrasse auf Level 6! Und für diejenigen, die sich wirklich viel Platz wünschen: verbindet man TOP 9 & 10 zu einer Einheit, so kann man auf Level 5 rd. 118 m² & auf Level 6 rd. 80 m² sein Eigen nennen. Auf diese Weise kommt man in den Genuss von 3-4 Schlafzimmern, rd. 57 m² Terrassen- & Loggienflächen … und all das in einem zeitlos modernen und hochwertigen Top-Zustand! Hochinteressant "on top": lt Bebauungsplan ist hier eine Aufstockung von einem zusätzlichen zurückgesetzten Vollgeschoss mit einer Firsthöhe von bis zu 13m zulässig. Gut zu wissen: + Gesamte Dachgeschoss-Ebenen (OG 5 + 6) + Aufstockung lt. BBP bis 13m erlaubt (Details s. BBP) + Aufzug nur für diese beiden Penthäuser + TOP 10 - östlich: Wfl.: ca. 112 m² + Terrassen: ca 40 m² + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + Alle Fenster mit elektr. Raffstores, komplett möbliert + EWE-Küche mit Geräten, Bose-Soundsystem, + Einbauschränke + TOP 9 - westlich: Wfl.: ca. 86 m² + Terrasse ca. 17 m² + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + EWE-Küche mit Geräten + Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr + TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat + U.e.a.m … eben TOP-Penthäuser mit Luft nach oben LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 204 km / 2 ¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]