provisionsfreie Eigentumswohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 40 Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Fitnessstudios, Gasthäuser, usw. runden die tolle Infrastruktur ab. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Frisch sanierte, sehr ruhig gelegene, gemütliche, 2 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz. Komplett erneuerte Elektroinstallation, neue Sanitärinstallation und Ausstattung, elektrisch betriebener Sonnenschutz, Böden, Malerei und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Alle Daten auf einem Blick: •Wohnfläche ca. 61,58 m² inklusive Loggia •großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich •Schlafzimmer •Vorraum •Badezimmer mit Wanne •WC mit Handwaschbecken •Kellerabteil •überdachter Autoabstellplatz Der Kaufpreis beträgt: € 245.000, PROVISIONSFREI! monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Carport und Ust. € 266,50. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Tilgung: € 529,00 Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00 Bankdarlehen: € 165.000,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! INFORMIEREN SIE SICH ÜBER UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE: https://www.wag.at/ Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

5-Zimmer-Wohnung mit 117,75 qm Wfl. im 4. Obergeschoss; Baujahr 1960er Jahre - bestehend aus Diele, Vorraum, WC, Bad, Küche, 5 Zimmern, Loggia und Kellerabteil - es gibt einen Lift im Haus, gute Lage Schätzwert: EUR 231200,- geringstes Gebot: EUR 115600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen, entsteht ab Sommer 2022 als Neubau in einer zentralen und verkehrsgünstig angebundenen Lage im Linzer Stadtteil Makartviertel und gewährleistet eine fußläufig gut erreichbare Infrastruktur sowie Nahversorgung. Objekt: Linz | Hamerlingstraße 7 | Wohnung Top 8 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in zentraler Lage in Linz zentrale Lage mit Freiflächen in den ruhigen Innenhof 16 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 108 m² Wohnfläche - 2-,3- und 4-Raum Wohnungen) technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen westseitige Ausrichtung der Balkone in den Innenhof 1 Stellplatz pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage Anschluss an die Fernwärme nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie Dachgeschoßwohungen mit traumhaften Dachterrassen barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen, entsteht ab Sommer 2022 als Neubau in einer zentralen und verkehrsgünstig angebundenen Lage im Linzer Stadtteil Makartviertel und gewährleistet eine fußläufig gut erreichbare Infrastruktur sowie Nahversorgung. Objekt: Linz | Hamerlingstraße 7 | Wohnung Top 16 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in zentraler Lage in Linz zentrale Lage mit Freiflächen in den ruhigen Innenhof 16 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 108 m² Wohnfläche - 2-,3- und 4-Raum Wohnungen) technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen westseitige Ausrichtung der Balkone in den Innenhof 1 Stellplatz pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage Anschluss an die Fernwärme nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie Dachgeschoßwohungen mit traumhaften Dachterrassen barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Pichling: Leichtes Wohnen durch barrierefreie und perfekte Planung = besonders Lebenswert und leistbar dank großer Wohnbauförderung! Generationen-wohnen in grüner Umgebung mit den Vorteilen des Stadtlebens und des Landlebens. Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird ein beruhigendes aber gleichzeitig offenes Leben möglich. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum-und Staudenbepflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb der Anlage entstehen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch die Einzelwohnraumlüftung in den Schlafräumen profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen. Die optimale Lage und die unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Pichlinger See, Traun und Donauauen, den Schiltenbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet zeichnet die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Direkt in der Wohnsiedlung sind zudem ein Nahversorger sowie ein Kindergarten geplant. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Durch den geräumigen Flur erreichbar Sie alle Wohnräume. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet genügend Platz und durch ihn gelangen Sie auf den westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können. Auch die beiden Schlafräume wurden großzügig gestaltet und werden Ihre Familie begeistern! Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Im Abstellraum können Sie nicht nur Einiges verschwinden lassen, sondern hier wurde zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 72,81 m² u. 8,00 m² Balkon: Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Fenster WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 265.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 21.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Das gesamte Projekt wird vom Land Oberösterreich gefördert. Gerne informieren wir Sie über die Höhe der Förderung und übernehmen für Sie die Einreichung der notwendigen Unterlagen hierfür. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,79 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,95 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen, entsteht ab Sommer 2022 als Neubau in einer zentralen und verkehrsgünstig angebundenen Lage im Linzer Stadtteil Makartviertel und gewährleistet eine fußläufig gut erreichbare Infrastruktur sowie Nahversorgung. Objekt: Linz | Hamerlingstraße 7 | Wohnung Top 3 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in zentraler Lage in Linz zentrale Lage mit Freiflächen in den ruhigen Innenhof 16 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 108 m² Wohnfläche - 2-,3- und 4-Raum Wohnungen) technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen westseitige Ausrichtung der Balkone in den Innenhof 1 Stellplatz pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage Anschluss an die Fernwärme nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie Dachgeschoßwohungen mit traumhaften Dachterrassen barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Termin vereinbaren: Wohnen am Land und die Vorteile der Stadt genießen- Nachhaltiges Wohnen durch kurze Wege dank guter Infrastruktur Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird ein beruhigendes aber gleichzeitig offenes Leben möglich. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum-und Staudenbepflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb der Anlage entstehen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch die Einzelwohnraumlüftung in den Schlafräumen profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen. Die optimale Lage und die unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Pichlinger See, Traun und Donauauen, den Schiltenbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet zeichnet die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Direkt in der Wohnsiedlung sind zudem ein Nahversorger sowie ein Kindergarten geplant. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Durch den geräumigen Flur erreichbar Sie alle Wohnräume. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet genügend Platz und durch ihn gelangen Sie auf den westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können. Auch die beiden Schlafräume wurden großzügig gestaltet und werden Ihre Familie begeistern! Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Im Abstellraum können Sie nicht nur Einiges verschwinden lassen, sondern hier wurde zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 72,81 m² u. 8,00 m² Balkon: Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Fenster WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 265.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 21.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Das gesamte Projekt wird vom Land Oberösterreich gefördert. Gerne informieren wir Sie über die Höhe der Förderung und übernehmen für Sie die Einreichung der notwendigen Unterlagen hierfür. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,79 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,30 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Wohnen beim See - im letzten Stock unbeschwertes Wohnen durch Barrierefreiheit möglich! Generationen-wohnen in grüner Umgebung mit den Vorteilen des Stadtlebens und des Landlebens. Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird ein beruhigendes aber gleichzeitig offenes Leben möglich. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum-und Staudenbepflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb der Anlage entstehen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch die Einzelwohnraumlüftung in den Schlafräumen profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen. Die optimale Lage und die unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Pichlinger See, Traun und Donauauen, den Schiltenbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet zeichnet die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Direkt in der Wohnsiedlung sind zudem ein Nahversorger sowie ein Kindergarten geplant. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Durch den geräumigen Flur erreichbar Sie den optimal geplanten Wohn-Ess- Küchenbereich und durch ihn gelangen Sie auf den westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Auch der angrenzende Schlafraum wurden großzügig gestaltet und bietet genügend Stauraum! Im modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 51,26 m² und 8,00 m² Balkon: Vorraum Geräumiges Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 190.500,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 21.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Das gesamte Projekt wurde vom Land Oberösterreich gefördert. Gerne informieren wir Sie über die Höhe der Förderung und übernehmen für Sie die Einreichung der notwendigen Unterlagen hierfür. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,79 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,55 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf "Mietwohnungen mit Kaufoption". Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Durch den geräumigen Flur erreicht man alle Zimmer der ersten Wohnebene. Dazu zählen WC, Badezimmer, Büro und zwei Zimmer sowie der Abstellraum. Die beiden sonnigen Schlafräume bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Falls Sie im Homeoffice tätig sind, steht Ihnen dazu ein eigener geräumiger Raum zur Verfügung. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Die ebenfalls im Flur liegende Wendeltreppe führt in das obere Stockwerk und endet direkt im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Daran angrenzend finden Sie die süd-westseitig ausgerichtete Dachterrasse, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 97,80 m² , Dachterrasse: 16,12 m² - Flur - 2 geräumige Schlafzimmer - Büro - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.183,04 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 7.931,28 Grundkostenbeitrag**: € 60.617,83 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten und beinhaltet auch eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten. Im Falle eines Auszugs wird der pro Jahr um 1 % abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Mietkauf ermöglicht ein vorheriges "Wohnen auf Probe" - Sicherung der Wohnung mittels Kaufoption - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 813,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 261,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,55 Gesamtbetrag € 1183,04 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf "Mietwohnungen mit Kaufoption". Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Durch den geräumigen Flur im Inneren der Wohnung erreicht man alle Zimmer der ersten Wohnebene. Dazu zählen WC, Badezimmer, die drei Schlafräume und der Abstellraum. Die Schlafräume bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Die ebenfalls im Flur liegende Wendeltreppe führt in das obere Stockwerk und endet direkt im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Daran angrenzend finden Sie die süd-westseitig ausgerichtete Dachterrasse, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 97,64 m² , Dachterrasse: 16,11m² - Flur - 3 geräumige Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.181,18 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 7.918,39 Grundkostenbeitrag**: € 60.625,14 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten und beinhaltet auch eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten. Im Falle eines Auszugs wird der pro Jahr um 1 % abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 812,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 261,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,38 Gesamtbetrag € 1181,18 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf "Mietwohnungen mit Kaufoption". Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Durch den geräumigen Flur im Inneren der Wohnung erreicht man alle Zimmer der ersten Wohnebene. Dazu zählen WC, Badezimmer, die drei Schlafräume und der Abstellraum. Die Schlafräume bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Die ebenfalls im Flur liegende Wendeltreppe führt in das obere Stockwerk und endet direkt im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Daran angrenzend finden Sie die süd-westseitig ausgerichtete Dachterrasse, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 97,66 m² , Dachterrasse: 16,22 m² - Flur - 3 geräumige Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Dachterrasse - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.181,09 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 7.911,56 Grundkostenbeitrag**: € 60.631,71 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten und beinhaltet auch eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten. Im Falle eines Auszugs wird der pro Jahr um 1 % abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 812,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 260,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,37 Gesamtbetrag € 1181,09 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

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Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf "Mietwohnungen mit Kaufoption". Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im groß bemessenen Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,13 m², Eigengarten: 41,41 m², Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 851,22 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.559,35 Grundkostenbeitrag**: € 42.994,30 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten und beinhaltet auch eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten. Im Falle eines Auszugs wird der pro Jahr um 1 % abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 623,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,38 Gesamtbetrag € 851,22 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]