provisionsfreie Eigentumswohnungen in Linz(Stadt)

#Kellerabteil #hell

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Grillparzerstraße 57 Die Grillparzerstraße befindet sich im Südosten von Linz und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu belebte Wiener Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser, Kirchen usw. runden die tolle Infrastruktur ab. In unmittelbarer Nähe der Grillparzerstraße befindet sich unterirdisch eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof fahren können. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Gemütliche, sehr helle 3 Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage mitten in Linz. Ideal für Familien! Direkt neben dem Stadtzentrum! Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 71,70 m² Vorraum 3 Räume Küche Badezimmer mit Wanne und WC Kellerabteil Der Kaufpreis beträgt: ? 199.000,00 PROVISIONSFREI! monatliche Kosten inkl. Betriebskosten, Instandhaltung und MwSt.: ? 151,52 Heizung ca. : ? 63,08 Heizung mittels Fernwärme Warmwasser durch Speichergerät GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Tilgung: ? 477,00 Eigenmitteleinsatz: ? 60.000,00 Bankdarlehen: ? 139.000,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! INFORMIEREN SIE SICH ÜBER UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE: https://www.wag.at/ Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnen beim See Generationen-wohnen in grüner Umgebung mit den Vorteilen des Stadtlebens und des Landlebens. Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird ein beruhigendes aber gleichzeitig offenes Leben möglich. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum-und Staudenbepflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb der Anlage entstehen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch die Einzelwohnraumlüftung in den Schlafräumen profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen. Die optimale Lage und die unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Pichlinger See, Traun und Donauauen, den Schiltenbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet zeichnet die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Direkt in der Wohnsiedlung sind zudem ein Nahversorger sowie ein Kindergarten geplant. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Durch den geräumigen Flur erreichbar Sie alle Wohnräume. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet genügend Platz und durch ihn gelangen Sie auf den westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können. Auch die beiden Schlafräume wurden großzügig gestaltet und werden Ihre Familie begeistern! Das modern verflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Im Abstellraum können Sie nicht nur Einiges verschwinden lassen, sondern hier wurde zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 72,81 m² u. 8,00 m² Balkon: Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Fenster WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : ? 265.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : ? 21.900,00... [Mehr]

#Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 85,61 qm Wfl. im gesamten 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses - bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC und Kellerraum - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 172100,- geringstes Gebot: EUR 145000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte: 4020 Linz / Keferfeld Einfamilienhausviertel / Kuefsteinerstraße 7 : PROVISIONSFREI!/ Genügend Lebens(frei) raum für Ihre Familie bietet diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte, welche punkto Wohnqualität einem Einfamilienhaus um nichts nachsteht. Versteckt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, optimal für Ruhesuchende, wartet dieser besondere Wohntraum auf Sie! Dieses Haus ermöglicht Ihren Kinder auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen sicheren Einfamilien-hausidylle. Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Wellnessoase Hummelhof, Sportplätze, Tennisplätzen, Asphalt- bzw. Eisbahnen, Parkanlage "Hummelhofpark...", Fitnesspacour Hummelhofpark, Wander- und Radwege Die ost- südseitige Ausrichtung garantiert sonnendurchflutete Wohnräume. Die große Küche ist möbliert und bietet für Ihre Familie genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Den wirklich große Wohnbereich werden Sie lieben. Durch die vielen Fenster können Sie auch den Garten bei Schlechtwetter genießen. Über eine breite freistehende Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort können Sie im Galleriebereich einen kleinen Arbeitsbereich einrichten. Die 3 Schlafräume sind hell und großzügig und bieten eine nette Aussicht in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist zwar nicht auf dem modernsten Stand, aber noch gut erhalten. Der vpr fremden Blicken geschützte Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight mit Altbaumbestand. Dieses grüne Paradies läßt nicht nur Gärtnerherzen höher schlagen sondern bietet auch noch genügend Platz um z.B. einen Pool od. Schwimmteich verwirklichen zu können. Alles in Allem: Ein Angebot mit garantiert bestem Preis- Leistungsverhältnis!!! Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 154,30 m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zum Garten (Terrasse) Küche möbliert mit Eßplatz Dielenbereich WC mit Handwaschbecken Ober-/Dachgeschoss: 3 große Räume Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken WC Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Einzelgarage mit Durchgang zum Garten und elektrischem Sektionaltor. Grundstücksfläche/Gartenfläche: ca. 551,59 m² + 71,02 m² Vorgarten Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis € 699.990, Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. [Tel], e-mail: [Email]) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Finanzierung. Oder melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW. WAG.ATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Objektnummer: 2850/6475... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Linz / Pichling / solar City - südlich ausgerichtete Eigentumswohnung mit Balkon Details: - Baujahr: 2003 - Stockwerk: EG, barrierefrei - Ausrichtung: Süden - HWB: 46,56 - FGEE: 1,34 - inkl. Tiefgaragenplatz - Kellerabteil: ~6 m² - Bakon: 5,88 m² - Abstellraum: 1,74 m² - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Rolläden an den westlichen Fenstern (1 Stk. inkl. Insektenschutz) - Raffstore an den südlichen Fenstern - Küche: Dan Einbauküche (2016) - Betriebskosten: ~240€ Im Linzer Süden unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen am Rand der "Wohnstadt" solar City. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Tiefgaragenparkplatz. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Fussläufig (ca. 250m) liegt das Ortszentrum nur wenige Minuten vor der Haustür, in dem alle Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt sind (Frisör, Trafik inkl. Paketshop, Fitnessstudio und Restaurants). Abgerundet wird die gute Lage durch die Straßenbahnanbindung und die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlinger See und Ausee und unmittelbarer Nähe. Ein Landesdarlehen in der Höhe von 71.508,81€ kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, dieses hat noch eine verbleibende Laufzeit von 13 Jahren. Die Wohnung wird lastenfrei verkauft, sollte das Landesdarlehen nicht übernommen werden. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtgungstermin können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Keine Makleranfragen erwünscht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnen beim See Generationen-wohnen in grüner Umgebung mit den Vorteilen des Stadtlebens und des Landlebens. Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird ein beruhigendes aber gleichzeitig offenes Leben möglich. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum-und Staudenbepflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb der Anlage entstehen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch die Einzelwohnraumlüftung in den Schlafräumen profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen. Die optimale Lage und die unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Pichlinger See, Traun und Donauauen, den Schiltenbergwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet zeichnet die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Direkt in der Wohnsiedlung sind zudem ein Nahversorger sowie ein Kindergarten geplant. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Diese Wohnung ist in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet und ist durch den geräumigen Flur erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf den westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das an den Wohnbereich angrenzende Zimmer ist sehr geräumig und kann vielseitig genutzt werden. Auch die beiden weiteren Räume wurden großzügig gestaltet und werden Ihre Familie begeistern! Das modern verflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Im Abstellraum können Sie nicht nur Einiges verschwinden lassen, sondern hier wurde zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 91,65 m² u. 7,95 m² Balkon: Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Fenster WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 329.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 21.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Das gesamte Projekt wurde vom Land Oberösterreich gefördert. Gerne informieren wir Sie über die Höhe der Förderung und übernehmen für Sie die Einreichung der notwendigen Unterlagen hierfür. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,79 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Objektnummer: 2850/26176... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Wohnungen am Linzer Froschberg bieten den dort lebenden Bewohnern sowohl ein grünes Vorstadtleben als auch kurze Wege für alltägliche Besorgungen und einen kurzen Weg in das Stadtzentrum. Objekt: Linz | Ziehrerstraße 43 | Wohnung Top 3 Hochwertige Eigentumswohnungen mit einem Lift in Grünruhelage mit großen Freiflächen bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend in Linz kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß nur 3 Wohnungen (in der Größe von 100 bis 130 m² Wohnfläche) ein gedeckter Stellplatz pro Wohnung direkt vor dem Haus; zusätzlich Fahrradabstellplätze technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone und Dachterrassen privater Eigengarten bei der Erdgeschoßwohnung innovatives Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem - Luft-Wasser-Wärmepumpe Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Linz / Pichling / solar City - südlich ausgerichtete Eigentumswohnung mit Balkon Details: - Baujahr: 2003 - Stockwerk: EG, barrierefrei - Ausrichtung: Süden - HWB: 46,56 - FGEE: 1,34 - inkl. Tiefgaragenplatz - Kellerabteil: ~6 m² - Bakon: 5,88 m² - Abstellraum: 1,74 m² - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Rolläden an den westlichen Fenstern (1 Stk. inkl. Insektenschutz) - Raffstore an den südlichen Fenstern - Küche: Dan Einbauküche (2016) - Betriebskosten: ~240€ Im Linzer Süden unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen am Rand der "Wohnstadt" solar City. Im Wohnhaus befinden sich pro Stockwerk 2 Wohneinheiten und insgesamt 8 Wohnungen. Kellerabteile befinden sich im Wohnhaus, ebenso wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz, welcher durch einen unterirdischen Verbindungsgang zum Nachbarhaus erreicht wird. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Fussläufig (ca. 250m) liegt das Ortszentrum nur wenige Minuten vor der Haustür, in dem alle Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt sind (Spar, Frisör, Trafik inkl. Paketshop, Fitnessstudio, Restaurants und TIM Autovermietung). Abgerundet wird die gute Lage durch die Straßenbahnanbindung und die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlinger See und Ausee und unmittelbarer Nähe. Ein Landesdarlehen kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Die Wohnung wird lastenfrei verkauft, sollte das Landesdarlehen nicht übernommen werden. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtgungstermin können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Keine Makleranfragen erwünscht!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine sanierte Eigentumswohnung in der Andreas-Hofer-Straße. Das Haus wurde 1971 erbaut und 2011 thermisch saniert. Von dieser Sanierung gibt es ein offenes Darlehen von € 14.377,– (Stand Dez. 2019), welches monatliche mit € 88,16 über die Betriebskosten abgerechnet wird. Die monatliche Rücklage beträgt € 21,28. Die Wohnung liegt im 4. Stock, Lift ist vorhanden. Vom großen Eingangsbereich (12,25 m2) gelangt man in alle weiteren Räume: - großzügiges Wohnzimmer mit 26,73 m2, nach Westen gerichtet - 1 Schlafzimmer 15,65 m2, nach Osten gerichtet - 1 Kinderzimmer/Büro 12,27 m2, nach Osten gerichtet - Küche mit 7,89 m2 (nicht möbliert) - Badezimmer 5,6 m2 - WC 1,8 m2 - Abstellraum 1,12 - Loggia 6,02 m2 Vorraum, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat verlegt. Das 2. Zimmer wurde als Büro genutzt und ist offen zum Vorraum. Das Raumhohe-verflieste Badezimmer mit Badewanne und Duschwand verfügt neben dem Handtuchwärmer noch über eine elektrische Fußbodenheizung. Angrenzend ans Bad befindet sich das WC mit einer spülrandlosen Toilette. Der Warmwasserboiler wurde vom Badezimmer in den Abstellraum verlegt, die Leitungen dafür befinden sich in einer extra eingezogenen Decke. Bei der Innenraumsanierung 2010 wurden alle Wasserleitungen erneuert. In die Loggia, die mit einer gemütlichen Bar ausgetattet ist, gelangt man entweder durch die Küche oder durchs Wohnzimmer. Die nach Westen ausgerichteten Zimmer (Wohnzimmer, Loggia) sind mit Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet. Die nach Osten gerichteten Zimmer (Schlafzimmer, Büro) haben nur Insektenschutzgitter. Alle Fenster haben innen zusätzlich Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (7 m2), es gibt im Haus einen Lift (die Wohnung befindet sich im obersten Stock) und unnummerierte Parkplätze; man parkt dort, wo frei ist.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Verkaufe meine sanierte ca. 31 m2 Altstadtwohnung in unmittelbarer Schlossnähe mit Donaublick und Gemeinschafts-Dachterrasse – hochwertig möbliert. Preis: € 179.900 inkl. vollständiger (!) Möblierung – VB Privatverkauf (ohne Maklergebühr)! Bitte KEINE Makleranfragen! Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung - durch die donauseitige Ausrichtung - sehr ruhig. Die Wohnung wurde Anfang 2017 saniert. Bis auf die Fenster, wurde alles – soweit wie möglich (z B Elektrik, Heizkörper, Sanitär, Böden, Wohnungseingangstür WK2, etc.) - neu gemacht. Die Aufteilung der Räume (Eingangsbereich mit begehbarem 2-seitigem Einbauschrank, Badezimmer mit Wanne und großer Wohn-Schlafraum) ist sehr gut und die Wohnung wirkt v.a. auch durch die Raumhöhe von ca. 3,60 m (!) sehr geräumig. Durch eine durchdachte Einrichtung sind sehr gute Staumöglichkeiten gegeben. Bett, Küchenzeile, Wohnungstüren und Einbauschrank z B sind vom Tischler gefertigt – nach meinen Vorgaben („Einzelanfertigungen“). Die restliche Einrichtung (z B Wohnwand, Esstisch, Regal etc.) ist dem Stil der Wohnung angepasst – „moderner Jugendstil“. Echt-Stuckdecke mit Kronleuchtern, Dielenboden und Fliesen kombiniert mit den Einrichtungs-Farben „weiß“ und „anthrazit“ wirken sehr zeitlos und dennoch sehr modern. Ich bewohne die Wohnung selber, deshalb ist sie sehr gepflegt. Fakten zum Haus: Gemeinschafts-Dachterrasse Gemeinschafts-Fahrradraum (teilweise überdacht) Waschkeller zur Wäschetrocknung inkl. Gemeinschafts-Waschmaschine Gemeinschafts-Sat-Anlage am Dach Lift vorhanden Schöne Gewölbe im Haus - Haus ist denkmalgeschützt Rücklagen vorhanden Das Haus ist hauptsächlich von Eigentümern bewohnt – deshalb sehr gepflegt. Besichtigung nach Vereinbarung Bild 1: Ausblick aus der Wohnung Bild 2: Ausblick von der Dachterrasse Bild 3: Echt-Kristallkronleuchter mit Echt-Stuck im Wohn-Schlafzimmer Bild 4: Fenstergewölbe im Wohn-Schlafzimmer (2 große Fenster vorhanden) Bild 5: Ausschnitt der Tischler-Küche mit Induktionskochfeld Bild 6: Ausschnitt vom Badezimmer (Einstieg zur Badewanne – gemauerter Spritzschutz) Bild 7: Ausschnitt vom Eingangsbereich – links Türe ins Badezimmer – geradeaus Türe in das Wohn-Schlafzimmer - rechts wäre noch der 2-seitig begehbare Einbauschrank Bild 8: Ausschnitt Tischlerwohnungstür (2 Türen vorhanden) Alle Angaben sind mit Stand 10/2020 – ohne Gewähr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Hauseingang liegt in der Kelleretage und die Wohnung im 1. Stock. Ist über einen Lift oder die Treppe zu erreichen. Über die Wohnungstür gelangt man zunächst in eine geräumige und längliche Diele, von der rechts hintereinander 3 Türen abgehen (die erste führt in die Küche, die zweite ins WC und die dritte in einen kleinen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine) und am Ende gelangt man durch eine Glastüre in ein etwa 37 qm großes und angedeutet L-förmiges Wohnzimmer. Über einen einen Durchgang kommt man von hier auch in die Küche bzw. an der gegenüberliegenden Wand in ein weiteres Zimmer mit Eingang zum Badezimmer (mit Dampfdusche und Bidet) und letztlich ins letzte Zimmer.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die sanierte Wohnung ist im 1. Stock gelegen und betstet aus Vorraum, neu eingerichteter Küche, Bad mit neuen Möbeln sowie Wc und 3 hellen Räumen; die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Lage, da sie im Innenhof ausgerichtet ist; weiters gibt es eine tolle Infrastruktur wie 2 Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Schulen, Hochschule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen; ein großer Garten sowie Dachboden kann mitbenutzt werden; ein geräumiges Kellerabteil ist auch vorhanden. Da die 3 Zimmer einen eigen Zugang von Gang haben, ist die Wohnung perfekt für WG geeignet Die Wohnung ist derzeit mit 500 netto pm exklusive Betrienskosten vermietet Rücklagenstand per 30.6.2020 für gesamte Wohnanlage ca. 131.000 €... [Mehr]