Gewerbeobjekte in Linz(Stadt)

#Büro #Halle

Attraktive Anlage! Nähe: Zentralraum A1 nähe Linz 24.200m² BB Grund 10.300m² Betriebshalle und Büros Andock Rampen, 100% Vermietet € 615.493, Ertrag /pa. Alle Preise zzgl. gesetzlicher Ust! Linz - Wels - Steyr - Perg - St.Valentin - Amstetten - Wien - Eisenstadt - Graz - Klagenfur - Salzburg - Innsbruck - Bregenz ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine sehr hellen und freundlich gestalteten Räume, die ein sehr angenehmes Arbeitsklima schaffen aus. Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt und sind als Praxis oder Büro bestens geeignet. Ein großer Vorteil ist gebührenfreies Parken sowie die Bus-Haltestelle vorm Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -sehr helle Räume mit großen Fenstern -optimale Raumaufteilung -gut mit Öffis zu erreichen -große Parkanlage direkt vorm Haus -gebührenfreies Parken vorm Haus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: in einem Wohngebiet mit stark frequentierter Straße... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal Büro ca. 18.000 m² Handel ca. 300 m² Dienstleistung ca. 400 m² Gastronomie ca. 500 m² Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete "Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Büroflächen Mietzins: von € 12,00/m² netto bis € 15,50/m² netto im Monat Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m² Lagerflächen Mietzins:€ 6,00/m² netto Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m² Tiefgaragenstellplätze Mietzins:€ 100,00 netto pro Stellplatz im Monat Highlights zum Standort Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung... [Mehr]

#Gastronomie

CAFE - PUB oder COCKTAILBAR in sehr guter Innenstadtlage Wollen Sie nach der Coronazeit wieder durchstarten, dann bietet Ihnen dieses Lokal in der Linzer Innenstadt die besten Möglichkeiten. Es befindet sich in einer Linzer Hauptstrasse umgeben von vielen neuen Wohnungen und Geschäften. Hier kann man nach der Arbeit bei einem guten Kaffee oder Cocktail abschalten. Dieses Lokal bietet im Hauptbereich Platz für ca. 45 Personen, eine kleine Küche, ein Abstellraum sowie Toiletten für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Auch einige Spielautomaten befinden sich in einem kleinen Nebenraum. Im geräumigen 15 m² Keller kann das Lager für Getränke eingerichtet werden. Durch die gute Anbindung zum öffentlichen Netz können alle Gäste dieses Lokal leicht erreichen. Ein großer Vorteil diese Location zu kaufen sind die bereits vorhandenen Stammgäste, die sich hier immer sehr wohl gefühlt haben. Ebenfalls besitzt dieses Lokal eine Genehmigung für die Öffnungszeiten von 11.00 h bis 4.00 h früh. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. -436648579314 Lage: Zentrum von Linz Das Café-Pub kann mit Bus oder auch zu Fuß erreicht werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal Büro ca. 18.000 m² Handel ca. 300 m² Dienstleistung ca. 400 m² Gastronomie ca. 500 m² Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete "Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Büroflächen Mietzins: von € 12,00/m² netto bis € 15,50/m² netto im Monat Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m² Lagerflächen Mietzins:€ 6,00/m² netto Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m² Tiefgaragenstellplätze Mietzins:€ 100,00 netto pro Stellplatz im Monat Highlights zum Standort Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung... [Mehr]

#Büro #Garten

Exklusive Praxis/Büro in Herzen von Linz Die 5 Zimmer ist hell & sehr sonnig, mit 2 Eingänge Die besteht aus Grosser Vorraum Ein grosses Zimmer 4 schöne Zimmer Bad mit Dusche WC Seperat Es kann auch der Sonnige Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden Beste Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar sowie Schulen und Ärzte ...... Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Unser Angebot spricht Sie an? Rufen Sie JETZT [Tel] um schnell einen Besichtungstermin zu bekommen oder E-Mail-Kontakt: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990 Betriebskosten € 130 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1120 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lage: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße. Infrastruktur: Autobahn, Bus, Bahn in unmittelbarer Umgebung vorhanden - sehr gute Verkehrsanbindung Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze können in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht. Besichtigungstermine können nach Eingang einer schriftlichen Anfrage relativ flexibel vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal Büro ca. 18.000 m² Handel ca. 300 m² Dienstleistung ca. 400 m² Gastronomie ca. 500 m² Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete "Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Büroflächen Mietzins: von € 12,00/m² netto bis € 15,50/m² netto im Monat Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m² Lagerflächen Mietzins:€ 6,00/m² netto Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m² Tiefgaragenstellplätze Mietzins:€ 100,00 netto pro Stellplatz im Monat Highlights zum Standort Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal Büro ca. 18.000 m² Handel ca. 300 m² Dienstleistung ca. 400 m² Gastronomie ca. 500 m² Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich. Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen. - Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". -Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ost-westlich ausgerichtete "Freizeitachse", die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt. -Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle. -Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden. Büroflächen Mietzins: von € 12,00/m² netto bis € 15,50/m² netto im Monat Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m² Lagerflächen Mietzins:€ 6,00/m² netto Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m² Tiefgaragenstellplätze Mietzins:€ 100,00 netto pro Stellplatz im Monat Highlights zum Standort Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.) Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Moderne Architektur & Grundrisse Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich Klimazertifizierung in Ausarbeitung... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

SHOP - SHOWROOM - LAGER - BÜRO QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 277 m² Geschäftsfläche: ca. 136 m² Lager / Büro 1. OG: ca. 141 m² Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: 3 inklusive WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 6,14 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Eine ca. 136 m² große Geschäftsfläche mit Schaufenster direkt an der Humboldtstrasse steht ab sofort zur Vermietung. Zusätzlich stehen Lager und Büroflächen im 1. OG zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im Keller des Gebäudes anzumieten. Die Raumaufteilung ist auf der angeführten Planskizze erkennbar. Im Innenhof des Objektes stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Notwendige Renovierungsarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer durchzuführen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das zentral gelegene Objekt befindet sich in der Humboldtstrasse nur wenige Meter vom Hessenplatz entfernt. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkgaragen sowie der Kurzparkzone. AUSSTATTUNG Zustand: befriedigend, Sanierungsarbeiten notwendig Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Heizung: Ölheizung KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,14 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat Betriebskosten: € 0,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €390 Gesamtbetrag €2340 Heizwärmebedarf: 106.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Einheit besteht aus 3 Räumen sowie einer Teeküche und einem WC mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 146 m². Große Schaufensterflächen, daher beste Eignung als Geschäftsfläche für Einzelhandel udgl. aber durch die gute Belichtung auch als Büro sehr gut geeignet (Reisebüro, Versicherung, KFZ...... [Mehr]

#Büro

Tolles Büro in Linz nahe Zentrum zu vermieten! Dieses Büro wird zur Zeit generalsaniert und vefügt über ca. 139,21m² und teilt sich wie folgt auf: - Büro 1: ca. 107,62m² - Büro 2: ca. 24,40m² - Teeküche: ca. 7,19m² Die Santiäranlagen gehören zu den Allgemeinflächen und können von allen Mietern genutzt werden. Die Kosten für die Nutzung und Reinigung sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Aufgrund der vielen Fenster und der südseitigen Ausrichtung ist diese Bürofläche sehr hell und schafft somit ausreichend Tageslicht zum Arbeiten. Darüber hinaus ist ein Klimagerät vorhanden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Strom und Wasser) Parkplätze: Parkplätze € 25,00/Stk./Mo. zzgl. 20% Ust. (nach Verfügbarkeit) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1740,12 zzgl 20% USt. Betriebskosten €538,74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €455,77 Gesamtbetrag €2734,63 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]