Wohnungen in Linz(Stadt)

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #hell

In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen. Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen von Linz! Zum Verkauf steht die Wohnungt B4 im 1. Obergeschoss einer modernen Anlage in der Neufelderstraße. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die unverbaubare Ausrichtung nach Nordwesten direkt Richtung Auwald - genießen Sie dauerhafte Ruhe und den Blick ins Grüne direkt von Ihrem Balkon aus. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, haben Sie als Käufer noch die volle Mitsprache bei der Innenausstattung (Bödenbeläge, Fliesen, Türen). Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack! Raumaufteilung & Highlights Wohnfläche: 90 m² perfekt durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung. 2 Balkone: Ca. 22 m² Balkon und 10 m² Balkon mit unverbaubarem Ausblick Richtung Wald Technik: Nachhaltige Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage für minimale Energiekosten. Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und barrierefreier Liftzugang. Einzug: Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für Anfang 2027 geplant. Eckdaten auf einen Blick Stockwerk: 1. Stock (Haus B / Top 4) Inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Kellerabteil Zimmer: 3 Ausrichtung: nordwestlich (Richtung Auwald) Bezug: Anfang 2027 Zustand: Neubau / Erstbezug (Mitgestaltung möglich) Kaufpreis: € 499.000,00 Zusätzliche Ausstattung: Oberlichte im Bad, Badewanne, Regendusche, Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen, Leitungen für Klimaanlage (2 Innengeräte) vorhanden, Waschmaschinen-Anschluss im AR Keine Makler-Provision Interesse geweckt? Nutzen Sie die Chance, bei der Auswahl der Materialien noch selbst Regie zu führen und sich einen Platz an der Sonne mit unverbaubarem Blick zu sichern. Kontaktieren Sie mich gerne für die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die ruhiges Wohnen in grüner Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten. Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl, einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz. Die Stadlerstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und angenehmer Nachbarschaft - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Linzer Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und nah Erholung Beichel in der Umgebung Raum für Erholung und Freizeit. Objektinformationen Nutzfläche: Wohnraum 73,52 m² + Loggia 4,80 m² Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Stockwerk: 4. OG mit Lift Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt Küche: mit Fenster und Tageslicht Bad: gemütliche Badewanne mit Duschwand, Fenster, Waschmaschine WC: separat & großzügig mit Handwaschbecken Heizung: komfortabel und effizient mittels Fernwärme Fenster: modern, 2-fach verglast, Rollläden Böden: Parkettboden Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet, geölt Keller: großes Kellerabteil 5,00 m² Parkplatz: PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang im Eigentum Raumaufteilung Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnen-Loggia 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office) Praktische Küche mit Fenster & Tageslicht Hochwertiges Bad mit Gemütlicher Badewanne Einladender Vorraum Funktionaler Abstellraum Gebäude & Allgemeinflächen Gepflegte Wohnanlage Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünfläche, Spielplatz Gebäude in sehr gutem Erhaltungszustand Top Energieausweis - fGEE 0,95 - HWB 52 = Klasse B/C Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 4 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 60, ) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raumaufteilung: * Wohn-/Koch-/Essbereich 30,1m² * Schlafzimmer 11,5m² * 1. Kinderzimmer 11,7m² * 2. Kinderzimmer / Büro 10,4m² * Bad 5,3m² * getrenntes WC 1,7m² * Abstellraum 2,4m² * Vorraum 14,7m² * Loggia 6m² * Kellerabteil 4,5m² * 1 Parkplatz in der Tiefgarage Ausstattung: * Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Massivholz-Arbeitsplatte * Bad mit Wanne (inkl. Glasduschwand und Regendusche) und hochwertigen Massivholzmöbeln * Böden: Hochwertige und großformatige Fliesen in Bad und WC, Echtholzparkett (Eiche) in allen anderen Räumen * Südseitige Loggia mit Holzterrassenboden und hochwertiger Beschattungslösung * Große Fenster (feststehende Verglasung vom Boden weg, oberer Teil natürlich zu öffnen) sorgen für sehr helle und freundliche Räume * Außenbeschattung durch Schiebeelemente vor den Fenstern * Lift * Breiter Stellplatz in der Tiefgarage (automatisches Tor mit Fernbedienung)... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Diese helle Nichtraucher-Wohnung (3 Zimmer, ca. 63 m²) liegt im Hochparterre und ist gut aufgeteilt mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, WC und Badezimmer, die alle vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Der gemütliche Wohn- und Essbereich (ca. 20 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen Blick in den grünen Garten. Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und ca. 10 m²) ermöglichen eine flexible Nutzung - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Vorraum bietet viel Stauraum. Die neuwertige Küche inklusive E-Geräten steht zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen. Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Perfekt geeignet für ein Pärchen oder eine junge Familie. Angeboten wird eine Wohnung mit super Raumaufteilung, einem 19 m² großem Balkon, einer Tischlerküche und zwei Tiefgaragenparkplätzen. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von 2,7 m und Türen mit einer Höhe von 2,2 m. Keine Betonwände sondern atmungsaktive Ziegelwände, welche das räumliche Wohlbefinden erheblich steigern.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Linz! Diese charmante Wohnung mit 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 198.000 € ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und handwerkliches Geschick mitbringen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einer kleinen Investition und Aufwertungsarbeiten können Sie der Wohnung Still und Eleganz verleihen. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie wertvollen Freiraum an der frischen Luft schenkt. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder – der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie besticht durch helle, hohe Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl schaffen. Die Lage in 4020 Linz überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Umland und darüber hinaus.# Aufteilung: Vorraum Bad mit WC und Fenster Küche 2 Räume Kellerabteil 7 m² Schuppen im Garten als Zubehör Gartenenteil laut Nutzwertgutachten In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer gefragten Lage von Linz zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Linz – einer Stadt, die nicht nur für ihre beeindruckende Kultur und Geschichte bekannt ist, sondern auch für ihre hervorragende Lebensqualität. Diese attraktive Wohnung im Herzen von Linz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Infrastruktur. Mit einer großzügigen Fläche von 73,18 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ein echtes Raumwunder. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als stilvolle Rückzugsoase für kleine Familien. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Ob für ein romantisches Dinner oder ein geselliges Beisammensein mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie in kürzester Zeit in der gesamten Stadt mobil sind. Zudem erreichen Sie schnell und unkompliziert den Autobahnanschluss für weitere Reisen. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kindergärten und Schulen, die für Familien von unschätzbarem Wert sind. Einkäufe erledigen Sie bequem in den nahen Supermärkten oder in einem der zahlreichen Einkaufszentren. Und für den kleinen Hunger zwischendurch gibt es eine Bäckerei, die frische Brötchen und köstliche Backwaren anbietet. Die Miete von 1.108,17 € für diese attraktive Wohnung ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Dank der zahlreichen Annehmlichkeiten und der idealen Lage wird diese Wohnung schnell zu einem Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Linz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <700m Klinik <1.750m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <800m Universität <2.100m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <175m Polizei <1.225m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Top 9 Erstbezug in einem Wohnungseigentumsprojekt mit 12 Wohnungseinheiten und 11 Autoabstellpätzen und einem Gemeinschaftsgarten. • vom Architekten geplant • westseitige Ausrichtung • 3- seitige Belichtung • bezugsfertig • ein Nachbar pro Stockwerk • niedrige Betriebskosten • Niedrigenergiehaus • heller offener Grundriss mit einem ca. 40 m2 großen Wohnesszimmer mit offener EWE Küche weiß inkl. Siemensgeräten. • hoher Raum bis über 3 m • dem Wohn - Esszimmer vorgelagerte westseitige Terrasse • Fenster im Badezimmer • großzügige Dusche • maßgefertigte Badezimmermöbel • großzügiger Gemeinschaftsgarten - viele Möglichkeiten, beispielsweise • ein eigenes Hochbeet usw...... Mietvertrag auf fünf Jahre befristet - weitervermietung möglich Kaution auch mit Bankgarantie möglich € 3.800,-... [Mehr]