Wohnungen in Oberösterreich

#Parkmöglichkeit

FIXPREIS – Leistbare 1-Zimmer-Wohnung in Wels ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL! Zum Verkauf steht diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19,54 m² in Wels. Aufgrund des günstigen Kaufpreises und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Wohn-/Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WC1 fix zugeordneten Parkplatz Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.09.2028 vermietet. Nach Auszug besteht die Möglichkeit, die Wohnung anschließend neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Aktuelle monatliche Vorschreibung: Hauptmietzins netto: € 148,53 Betriebskosten netto: € 41,03 Heizung netto: € 15,63 Gesamt inkl. USt.: € 227,28Die gesamte Wohnanlage befand sich bislang im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Aus diesem Grund wurden bisher keine Rücklagen im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet. Im Zuge des Einzelverkaufs der Wohnungen wird die entsprechende Eigentümerstruktur geschaffen. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant. Da bislang keine Wohnungseigentümergemeinschaft bestand, haben auch keine Eigentümerversammlungen stattgefunden. Dementsprechend liegen keine Eigentümerversammlungsprotokolle vor. Kaufpreis: € 60.000,- FIXPREISBei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail. Bitte um kurze Mitteilung, ob Sie am Besichtigungstermin teilnehmen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mitten am Stadtplatz von Vöcklabruck befindet sich diese zentral gelegene Wohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Die attraktive Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² sowie zwei Schlafzimmern mit ca. 12 m² und 17 m². Die ca. 12,83 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die zentrale Lage direkt am Stadtplatz ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Lage im Salzkammergut bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Genossenschaftswohnung befindet sich im 2.OG (oberste Etage, kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, geräumiges und helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Platz für einen kleinen Schrankraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur herrlich sonnigen, verglasten Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten sowie den Parkplatz. Die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.12.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht außerdem eine schöne und gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Terrassenwohnung in TOPLAGE (Schulgasse - ehemaliges Hotel Post) von Bad Ischl mit Blick auf den Siriuskogel und in einen großen Garten mit Altbaumbestand. Das ehemalige Hotel Post wurde zu "Kaisersuiten" umgebaut und eine schöne Terrassenwohnung mit Fernblick kommt nun zum Verkauf. Die Lage ist wirklich einzigartig und besonders. Der Blick in den Park und zum Siriuskogel und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Kaiservilla, Trinkhalle, Bahnhof, Therme, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, etc.) ist wirklich sensationell. Zudem ist die Wohnung komplett barrierefrei und ist daher auch ideal für ältere Personen oder für diejenigen, die nicht später im Alter wieder umziehen möchten. Die Wohnung verfügt über eine sehr gelungene und gute Raumaufteilung. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer Wohnbereich mit integrierter offene Küche mit traumhaften Blick auf die Terrasse und in den Park (Altbaumbestand) Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WCHighlights: Sehr gute Raumeinteilung Top Lage Fußbodenheizung3-fach-verglaste Fenster Insektenschutz-Schiebetüren Barrierefreiheit Gepflegte Anlage Zu Fuß sind alle wichtigen Einrichtungen erreichbar Elektrische Markise zum Ausfahren - Beschattungsmöglichkeit Terrasse Hochwertige Möblierung mit einem Mix aus Moderne und Tradition (Original Voglauer Möbel) Großes Kellerabteil - auch barrierefrei erreichbar Große südseitige Terrasseu.v.m. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sich die bisherigen Eigentümer immer mit viel Hingabe um die Wohnung gekümmert haben. Zudem ist die Wohnung mit hochwertigen Vollholz-Möbeln ausgestattet. Der Tiefgaragenplatz (Fruchtgenussrecht) ist ein Duplex-Parkplatz und somit hat man mitten in Bad Ischl einen eigenen Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses ideale Gesamtpaket wunderbar ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 120 Euro (zzgl. 10% USt.). Die monatliche Rücklage beträgt 78,33 Euro. Das monatliche Akonto für Heizung und WW beträgt aktuell 81,50 Euro brutto. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Schule, etc.). Ein Einkaufszentrum (Spar, Müller, etc.) ist nur 40 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung zur Kaiservilla und zum Kurpark ist das Sahnehäubchen dieser entzückenden Wohnung. Bad Ischl steht für hohe Lebensqualität: renommierte Schulen, medizinische Versorgung, Thermen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt besonders attraktiv. Die Kaiservilla, die Trinkhalle, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Seen und Berge des Salzkammerguts prägen den einzigartigen Charakter der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Salzkammergutstraße sind umliegende Orte wie Gmunden, St.Wolfgang oder Hallstatt rasch erreichbar. Auch Linz und Salzburg liegen in komfortabler Pendeldistanz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonntagmorgen im Dezember, Kaffee in der Hand. Draußen ist es kalt, Sie sitzen trotzdem in der Loggia, vorne verglast, angenehm warm, Blick ins Grüne, Morgensonne im Gesicht. Am Abend geht es über die Treppe hinauf auf die eigene Dachterrasse. Rund 96 m² laut Nutzwertgutachten, mehr Fläche als die Wohnung selbst, über den Dächern von Marchtrenk. Wasser und Strom sind oben, die überdachte Bar steht schon. Gibt es einen besseren Platz zum Punschen mit Freunden? Im Sommer wird daraus Ihr Wohnzimmer im Freien. Das ist die Wohnung: rund 83 m² Nutzfläche im 3. Stock, drei Zimmer, Loggia, Dachterrasse, Kellerabteil und ein eigener Carport vor dem Haus. Die Anlage wurde umfassend saniert, mit Wärmedämmung und Videogegensprechanlage. Das Sanierungsdarlehen von rund 43.500 € für diese Wohnung ist bereits zurückbezahlt. Der Wohnraum trägt eine große Wohnlandschaft, den Fernsehbereich und einen Essplatz. Ein offener Durchgang verbindet ihn mit der Küche. Die Küche hat ein eigenes Fenster und eine Tür nach draußen, von dort sind es wenige Schritte zur Treppe auf die Dachterrasse. Weiße Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik, Rückwand in Steinoptik, Ceranfeld, Geschirrspüler und Backofen. Der Abstellraum liegt gleich daneben, die Einkäufe sind in zwei Schritten verstaut. Weil Sie draußen ohnehin oben auf dem Dach sitzen, darf die verglaste Loggia mehr sein: Leseecke, Arbeitsplatz, Spielbereich. Wetter ist dort Nebensache. Schlafzimmer und zweites Zimmer sind hell und gut einzurichten (als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für die Tage im Homeoffice). Im Bad stehen eine Badewanne mit Regendusche und ein Waschtisch. Das WC ist separat. Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz im Abstellraum, der Wäscheständer bleibt aus dem Wohnzimmer draußen. Fotos zeigen viel. Wie die Morgensonne in der Loggia steht und wie weit der Blick von der Dachterrasse reicht, sehen Sie erst vor Ort. Schreiben Sie uns, dann schicken wir Ihnen den 360°-Rundgang gleich und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia zu kaufen, Nähe Lenaupark Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und einer individuellen Sanierung gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumzuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und einen herrlichen Ausblick. Das helle Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Küche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11 m² große Loggia, die sich von der Küche bis zum Wohnzimmer erstreckt und zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Beheizt wird mittels Fernwärme. Zwei Lifte, darunter ein geräumiger Lastenlift, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ob für Singles, Paare oder Studierende – diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit Aussicht und einem eigenen Außenbereich schätzen. Raumaufteilung Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Balkon bzw. Loggia Lage Die Umgebung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zum Lenaupark bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Die Hamerling-Schule (Gymnasium) befindet sich direkt vis-à-vis und ist nur etwa 100 m entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich diese ca. 160 m² große Erdgeschosswohnung, die 2021 renoviert wurde. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und einen ca. 50 m² großen Dachboden für Wohnzwecke. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen die Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse, ein Gartenbereich und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. In der Küche sind derzeit keine Elektrogeräte nicht vorhanden. Diese kann entweder der Mieter selbst eingebaut oder auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden. Zusätzlich steht ein ca. 60 m² großes Nebengebäude zur Verfügung, das bei Interesse mitgemietet werden kann. Dieses muss vor einer Nutzung noch renoviert werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Linz, Wien, Autobahn, Enns, Ennsdorf, St.Valentin, Haag, Strengberg, Au, Naarn, Mitterkirchen, Grein, Arbing, Münzbach, Schwertberg, Heinrichsbrunn, St.Georgen, Gusen, Luftenberg, Pregarten, Wien, Salzburg, Persenbeug, Saxen, Klam, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIER ERWARTEN SIE DIE SCHÖNSTEN MIETWOHNUNGEN IM HERZEN VON LINZ !!! Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung sowie hochwertigen Aufstockung des Stadthauses in der Mozartstraße 12-14 entstanden insgesamt 13 außergewöhnliche Mietwohnungen, die modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität verbinden. Das Gebäude wurde um ein fünftes und sechstes Obergeschoss erweitert und bietet nun perfekt geplante 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 97 m². Großzügige Balkone, Terrassen und Dachgärten schaffen attraktive Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Highlight bilden die drei exklusiven Maisonette-Wohnungen, welche in dieser Form am Linzer Mietmarkt nahezu einzigartig sind. Großzügige Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, eine innovative Holzbauweise sowie die moderne und hochwertige Ausstattung (Küchen, Bäder, gesamte Beleuchtung) verleihen den Wohnungen einen unverwechselbaren Charakter und sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Raumaufteilung TOP 507 | ca. 95 m² Wohnfläche | ca. 27 m² Balkon- und Terrassenflächen 5. OG - Garderobe und Vorraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Stilvoller Treppenaufgang ins OG 6. OG mit separatem Wohnungseingang - Flur - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Zimmer ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - Großzügiges Master-Schlafzimmer mit separatem Schrankbereich - Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer von Linz Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Parken In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 172,50 brutto pro Monat angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1924,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten €165,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €209 Gesamtbetrag €2299 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Naturnahes Stadtleben im Baumwerk Freistadt mit optimaler Infrastruktur und Nahversorgung! Die Wohnanlage mit 2 Baukörper (A und B) und 28 Wohneinheiten ist in Holzbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Alle Fensterflächen sind mit Raffstore ausgestattet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss fix zugeteilt und im Mietpreis enthalten; ebenso ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann um € 82, /Monat inkl. MWST zusätzlich gemietet werden. Die gemeinsame geschützte Hof- und Gartenfläche steht allen Mitbewohnerinnen und Mitbewohnern zur Verfügung. Die zentrale Hackschnitzelheizung sorgt für nachhaltige Energieversorgung! Die Wohnung Top A05 befindet sich im 1.OG im Baukörper A. Die Küche inkl. Geräte ist im Mietpreis (Möbelmiete) enthalten. Hochwertige Ausstattung und Wohnqualität, ruhige Lage, beste Infrastruktur!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viele Familien träumen vom eigenen Haus mit Garten. Gemeint ist meistens ein Ort, an dem die Kinder einfach die Terrassentür aufmachen und hinauslaufen. Eine Wiese, auf der man barfuß geht. Sommerabende draußen, bis es dunkel wird. Diese Wohnung bietet genau das, mitten in Linz und ohne die Arbeit und die Kosten, die ein Haus mit sich bringt. Ein Garten, in dem Kindheit stattfindet Hinter der Terrassentür liegen über 500 m² Garten, die nur Ihnen gehören. Hier wird gespielt, geschaukelt, Fangen gespielt und im Pool geplanscht, bis das Wasser in der Abendsonne türkis leuchtet. Die Kinder sind im Grünen, abseits von Straßen und Verkehr, und trotzdem nie weit weg. Vom Wohnbereich aus haben Sie sie im Blick, während Sie kochen oder entspannen. Am Abend knistert die Feuerstelle, und in der urigen Blockhütte sitzt man mit Familie und Freunden zusammen, im Sommer genauso wie im Herbst. Wohnen wie im Haus, mit allen Vorteilen einer Wohnung Mit 116 m² auf einer Ebene hat jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Herz der Wohnung ist ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 53 m². Zwei Kinderzimmer bieten Raum zum Träumen, Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Ausgang in den Garten, so beginnt der Morgen direkt im Grünen. Weil alles auf einer Ebene liegt, gibt es keine Treppen und mit kleinen Kindern keine Stufen, bei denen man immer aufpassen muss. Die Fußbodenheizung sorgt für warme Füße, an heißen Tagen kühlt die Klimaanlage Wohn- und Schlafräume. Ihr Auto parkt trocken in der Tiefgarage, und den Einkauf tragen Sie ohne Umwege bis vor die Wohnungstür. Haus-Gefühl, Wohnungs-Komfort: Um Dach, Fassade und Rücklagen kümmert sich die Gemeinschaft. Einziehen und sofort zu Hause sein Hier ist nichts von der Stange. Die schwarze Küchenzeile mit Steinarbeitsplatte, die eingelassenen Weinkühlschränke und die raumhohen Einbauschränke (Mobiliar abseits Küche und Bad optional), in denen Backofen und Kühlschrank unsichtbar verschwinden, sind alle genau auf den Raum gefertigt. Im Bad gibt es einen schwebenden Waschtisch, im Eingangsbereich eine Garderobe mit viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Schultaschen. Mattes Weiß und dunkles Holz geben jedem Raum eine ruhige Eleganz. Sie müssen nichts renovieren und nichts planen, nur einziehen und ankommen. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Klimaanlage: ca. 44,57 m² Küchenbereich (offen zum Wohn- und Essbereich) mit Klimaanlage: ca. 8,34 m² Elternschlafzimmer mit Gartenzugang und Klimaanlage: ca. 18,02 m² Kinderzimmer 1: ca. 10,79 m² Kinderzimmer 2 mit Klimaanlage: ca. 10,86 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster: ca. 9,49 m² Gäste-WC: ca. 2,18 m² Vorraum: ca. 8,30 m² Abstellraum: ca. 3,93 m² Terrasse: ca. 16,56 m² Eigengarten: ca. 502,98 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung in der Nähe der Pluscity Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und ist bis 30.06.2028 vermietet. Die Netto Jahresmieteinnahme liegt bei 7200 € ! Aufteilung der Wohnung19,57 m² Wohnzimmer15,61 m² Schlafzimmer9,02 m² Vorzimmer7,16 m² Küche5,08 m² Badezimmer1,28 m² WC1,45 m² Abstellraum5,73 m² Loggia(in der Wohnfläche enthalten) Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Informationen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <650m Klinik <1.550m Krankenhaus <6.775m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <850m Universität <4.300m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <625m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.550m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt – naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 83,38 m² und 17,61 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteilelektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 382.400,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 381,94 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 139,56 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]