Wohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, 01. OG Lage/Objekt: Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage/Mietgegenstand: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrparteienhauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die tolle Anbindung an das Verkehrsnetz und der gemütliche Balkon in den Innenhof ausgerichtet. Dieser lädt zum Entspannen ein und lässt keine Wünsche offen. Wohnnutzfläche: ca. 70,20 m² zzgl. 10,20 m² Balkon Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 01 gliedert sich in Vorraum, AR, Bad, Bad/WC, Wohn- Esszimmer, Speis, 1 Schlafzimmer, Balkon und Kellerabteil Parkplatz (optional): ein Parkplatz beim Objekt kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ausstattung: der Eigentümer baut eine Küche ein. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,10... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese ca. 61,99m² große Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Die ca. 10,77m² große, nordöstlich ausgerichtete Loggia ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette runden das Angebot ab. Ein geräumiger Abstellraum, als auch ein in der Miete inkludiertes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss bieten ausreichend Stauraum. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 673,12 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 54,44 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 727,56 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 66,23 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60 Kaution PP € 200,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

In ruhiger Umgebung errichten wir ein Wohnhaus mit 12 Mietwohnungen in ökologischer Bauweise und optimaler Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pellets-Heizungsanlage und sorgt so für ein behagliches Raumklima. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Carport Abstellplatz zugeteilt, für Besucher und Bewohner stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Mehr Infos finden Sie unter: https://www.wohnbaugruppe.at/projekte/ Vorhandene Räume: Anzahlung: EUR 2529.36 Kaution/Finanzierungsbeitrag... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Verkaufe neuwertige Gartenwohnung in sehr begehrter Lage - einziehen und wohlfühlen! Die 54 m2 Wohnung befindet sich am Forstberg in Thalheim bei Wels. Die 2- Zimmer-Wohnung besteht aus • Vorzimmer (4,35 m2) • Wohn-/Esszimmer mit eingerichteter Küche (Firma Olina inkl. Strasser Stein Arbeitsplatte, TV Sideboard ebenfalls von Firma Olina) (24,47 m2) • großzügiges Schlafzimmer (14,53 m2) • Bad mit Wc (6,35 m2) - im April 2021 wurde eine moderne Walk in Dusche eingebaut Die Böden sind mit Fliesen und Holzparkettböden ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollos ( Firma Valetta) ausgestattet, große Markise auf der Terrasse. Der Garten (71,42 m2) wurde von der Firma Ökoplant angelegt, auch ein Rasenmäher-Roboter ist vorhanden. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Kellerabteil. Ein weiterer Parkplatz befindet sich direkt vor der Garage. Zusätzlich gibt es noch Besucherparkplätze vor dem Wohnhaus. Eine gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Erstbezug 2017 Die Wohnung wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei. Heizung: Gas + Solar Ein Landesdarlehen von 67 000 Euro kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden. Lage Ein Pluspunkt am Wohnpark Forstberg ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die ein angenehmes Leben in absoluter Ruhelage verspricht. Die wunderschöne Lage ist nicht nur erholsam, sondern auch sehr praktisch - die Welser Innenstadt / Krankenhaus etc. ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche und Südbalkon im Hochparterre in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten, Kellerabteil. Herrlich ruhige Lage in Steyr, Nahversorger, Apotheke, Bushaltestelle, sind in wenigen Minuten erreichbar. Details: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - Großzügiger Balkon • 1 Carport Abstellplatz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 851,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 70 Umsatzsteuer € 85,14 Gesamtbetrag € 1006,54 Heizwärmebedarf: 44.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

In ruhiger Umgebung errichten wir ein Wohnhaus mit 12 Mietwohnungen in ökologischer Bauweise und optimaler Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pellets-Heizungsanlage und sorgt so für ein behagliches Raumklima. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Carport Abstellplatz zugeteilt, für Besucher und Bewohner stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Mehr Infos finden Sie unter: https://www.wohnbaugruppe.at/projekte/ Vorhandene Räume: Anzahlung: EUR 3541.10 Kaution/Finanzierungsbeitrag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Elegante Wohnung über den Dächern von Steyr! Diese Immobilie befindet sich im siebten Stock eines Mehrparteienhauses in Steyr/Tabor. Sie können täglich den Sonnenaufgang bis hin zum Sonnenuntergang genießen (Terrasse geht ums Eck). Das Herzstück ist das Wohnzimmer dieses mit einer tiefblauen Couch Garnitur ausgestattet ist. Der großzügige Essbereich ergänzt diese Räumlichkeit. Die Raumaufteilung ist äußerst angenehm, denn auch der Abstellraum ist nicht zu klein geraten. Die drei Schlafzimmer sind ansprechend und schaffen ausreichend Platz für eine Familie. Auch vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den 11 m² großen Balkon mit Blick auf den Damberg oder auch in Richtung Wolfern. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und schaft somit ein Gefühl vom offenem Wohnen. Zwei Lifte stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist Zubehör der Wohnung. Das Objekt wird möbliert übergeben. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir diese bezaubernde Wohnung. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule/Gymnasium sowie diverse höheren Schulen sind zu Fuß oder aber auch mit den städtischen Bussen schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfes finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Schritte trennen Sie von den Bushaltestellen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

Sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Seeblick, welche über ca.77 m² verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen, am Traunsee befindet. Erbaut wurde das Haus 1973. Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und befindet sich in gutem Zustand! Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein großzügiger Vorraum, ein Wohn-Essbereich mit integrierter, neuer Küche möbliert, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer - ein Schlafraum verfügt über Seeblick- ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, ein WC extra, sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellpaltz im Kaufpreis inkludiert. 1 Carport kann bei Bedarf, gegen Aufpreis, extra dazu gekauft werden. Ebenso bietet die Wohnung die Nutzung eines nur 350m entfernten Badeplatzes, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Weitere Infos auf Anfrage! Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Traunsee ist in unmittelbarer Nähe, und somit in Kürze zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage zur Vermietung oder auch als Eigenheim. Überzeugen Sie sich selbts! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese Singlewohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines mehrgeschoßigen Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 35 m². Zusätzlich verfügt sie über einen ca. 2 m² großen Balkon mit S/W-Ausrichtung. Die Garconniere ist mit modernen Bodenbelägen und einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum ca. 3 m² • Bad mit WC ca. 6 m² • Küche ca. 3 m² • Wohn-Schlafbereich ca. 23 m² Ein KFZ-Abstellplatz ist vorhanden, jedoch nicht zugewiesen. Die Wohnung ist befristet vermietet - wird voraussichtlich mit Nov 2023 frei Die monatlichen BK inkl. Rücklagen belaufen sich auf € 136, . Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Dachdeckung, Fassade, Fenster in 2009, Heizsystem in 2012, Elektroinstallation, Boden, Wände, Küche in 2020-2022. Die ruhige und doch zentrale Wohnlage und das Preis-/Leistungsverhältnis runden dieses Immobilienangebot ab. Der Energieausweis vom 10.09.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,01. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und die prachtvolle Parkanlage und wohnen Sie wie die Herrschaft in früheren Zeiten. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert und liebevoll im Stil des Renaissance-Schlosses adaptiert. Das Wohnzimmer umfasst 53 m² und kann durch die offene Einbauküche perfekt genutzt werden. Im Turmzimmer wurden die Holztramen herausgearbeitet um den wohnlichen Charakter wieder herzustellen. Toilette und Badezimmer können getrennt voneinander genutzt werden und befinden sich im Vorraum. Unsere Wohnungen sind alle an das hauseigene Biomasse-Heizkraftwerk angeschlossen. Heizkosten sind in der Gesamtmiete pauschal inkludiert! Die Gutsverwaltung Aistersheim vermietet ab sofort sieben Wohnungen im Erstbezug, verfügbar je nach Baufortschrift, in unterschiedlichen Größen von 57 m² bis 182 m². Besuchen Sie unsere Homepage und sichten Sie auch unsere anderen Mietobjekte: https://www.wasserschloss-aistersheim.at/mietobjekte... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

... HIER HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT, IN EINER TOP WOHNUNG ZU LEBEN, DIE HOHEN ERWARTUNGEN AN KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT GERECHT WIRD... Dieses schöne Wohnprojekt befindet sich in zentraler Lage Ohlsdorfs und vereint höchsten Wohnkomfort und attraktive Wohngegend. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet einen netten Ausblick. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ruhe genießen. Es ist ein Anschluß an das örtliche Glasfasernetz vorhanden, sodass Sie von schnellem Internet und modernster Kommunikationstechnologie profitieren können. Die Wohnanlage bietet eine angenehm überschaubare unmittelbare Nachbarschaft, da sie lediglich 9 Wohnungen umfasst. Es handelt sich um Erstbezugsmietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Bei Ihrem Einzug erwartet Sie bereits eine schöne Küche und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start in Ihr neues Zuhause. Der installierte Sonnenschutz spendet Ihnen an schönen Tagen angenehmen Schatten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung. Top 5 verfügt über 3 Zimmer, eine großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 20,53 m² und befindet sich im 1. Stock. Die Mietkosten der Wohnung inkl. BK unf USt belaufen sich derzeit auf € 1.204,96. NICHT INKLUDIERT sind die Kosten für Heizung, Kanal und Wasser. Für Ihr KFZ steht ein TG-Platz zur Verfügung. Dieser kann um € 105,92 (inkl. BK und USt) p.m angemietet werden. Die Kosten für die Miete eines freien Stellplatzes belaufen sich auf € 58,96 (inkl. BK und USt). Für Besucher stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung - Bitte beachten Sie jedoch, dass es sich NICHT um ein MIET-KAUFOBJEKT handelt. ... VERFÜGBAR AB NOVEMBER 2023... ... ES IST SCHÖN, HIER WOHNEN ZU DÜRFEN... ICH FREUE MICH DARAUF, IHNEN DIESE SCHÖNE WOHNUNG ZEIGEN ZU DÜRFEN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 896,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 198,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109,54 Gesamtbetrag € 1204,96 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Im 1 OG. befindet sich die helle und großzügige Wohnung. Auf ca.46,49m² Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche(teilmöbliert, Küche vorhanden), ein Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer. Der Balkon und die Loggia mit ca. 9,18m² sind vom Wohnbereich erreichbar. Die Betriebskosten wurden auf ca. €2,50 pro m² geschätzt, die genauer Betriebskostenvorschau wird noch bekannt gegeben. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift ist vorhanden. Das Bauprojekt der Raiffeisenbank Gramastetten Rodltal soll im Frühjahr 2024 fertiggestellt werden. Es beinhaltet eine Apotheke, 5 Ärzte - Praktischer Arzt, Kinderarzt, Hautarzt und Gynäkologen, einen Gemeindesaal und sieben Mietwohnungen. Das neue Gesundheitszentrum befindet sich am Standort des ehemaligen Spar-Marktes am Pöstlingberg und soll vor allem ältere Menschen eine tolle Lebensqualität mit Vorsorgemöglichkeiten vor Ort bieten. Das Gesundheitszentrum beruht außerdem auf einer nachhaltigen Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage am Dach des Gebäudes. Des Weiteren werden eine Tiefgarage, die man auch mieten kann.... [Mehr]