Wohnungen in Oberösterreich

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIER ERWARTEN SIE DIE SCHÖNSTEN MIETWOHNUNGEN IM HERZEN VON LINZ !!! Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung sowie hochwertigen Aufstockung des Stadthauses in der Mozartstraße 12-14 entstanden insgesamt 13 außergewöhnliche Mietwohnungen, die modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität verbinden. Das Gebäude wurde um ein fünftes und sechstes Obergeschoss erweitert und bietet nun perfekt geplante 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 97 m². Großzügige Balkone, Terrassen und Dachgärten schaffen attraktive Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Highlight bilden die drei exklusiven Maisonette-Wohnungen, welche in dieser Form am Linzer Mietmarkt nahezu einzigartig sind. Großzügige Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, eine innovative Holzbauweise sowie die moderne und hochwertige Ausstattung (Küchen, Bäder, gesamte Beleuchtung) verleihen den Wohnungen einen unverwechselbaren Charakter und sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Raumaufteilung TOP 507 | ca. 95 m² Wohnfläche | ca. 27 m² Balkon- und Terrassenflächen 5. OG - Garderobe und Vorraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Stilvoller Treppenaufgang ins OG 6. OG mit separatem Wohnungseingang - Flur - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Zimmer ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - Großzügiges Master-Schlafzimmer mit separatem Schrankbereich - Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer von Linz Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Parken In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 172,50 brutto pro Monat angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1924,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten €165,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €209 Gesamtbetrag €2299 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Naturnahes Stadtleben im Baumwerk Freistadt mit optimaler Infrastruktur und Nahversorgung! Die Wohnanlage mit 2 Baukörper (A und B) und 28 Wohneinheiten ist in Holzbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Alle Fensterflächen sind mit Raffstore ausgestattet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss fix zugeteilt und im Mietpreis enthalten; ebenso ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann um € 82, /Monat inkl. MWST zusätzlich gemietet werden. Die gemeinsame geschützte Hof- und Gartenfläche steht allen Mitbewohnerinnen und Mitbewohnern zur Verfügung. Die zentrale Hackschnitzelheizung sorgt für nachhaltige Energieversorgung! Die Wohnung Top A05 befindet sich im 1.OG im Baukörper A. Die Küche inkl. Geräte ist im Mietpreis (Möbelmiete) enthalten. Hochwertige Ausstattung und Wohnqualität, ruhige Lage, beste Infrastruktur!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viele Familien träumen vom eigenen Haus mit Garten. Gemeint ist meistens ein Ort, an dem die Kinder einfach die Terrassentür aufmachen und hinauslaufen. Eine Wiese, auf der man barfuß geht. Sommerabende draußen, bis es dunkel wird. Diese Wohnung bietet genau das, mitten in Linz und ohne die Arbeit und die Kosten, die ein Haus mit sich bringt. Ein Garten, in dem Kindheit stattfindet Hinter der Terrassentür liegen über 500 m² Garten, die nur Ihnen gehören. Hier wird gespielt, geschaukelt, Fangen gespielt und im Pool geplanscht, bis das Wasser in der Abendsonne türkis leuchtet. Die Kinder sind im Grünen, abseits von Straßen und Verkehr, und trotzdem nie weit weg. Vom Wohnbereich aus haben Sie sie im Blick, während Sie kochen oder entspannen. Am Abend knistert die Feuerstelle, und in der urigen Blockhütte sitzt man mit Familie und Freunden zusammen, im Sommer genauso wie im Herbst. Wohnen wie im Haus, mit allen Vorteilen einer Wohnung Mit 116 m² auf einer Ebene hat jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Herz der Wohnung ist ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 53 m². Zwei Kinderzimmer bieten Raum zum Träumen, Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Ausgang in den Garten, so beginnt der Morgen direkt im Grünen. Weil alles auf einer Ebene liegt, gibt es keine Treppen und mit kleinen Kindern keine Stufen, bei denen man immer aufpassen muss. Die Fußbodenheizung sorgt für warme Füße, an heißen Tagen kühlt die Klimaanlage Wohn- und Schlafräume. Ihr Auto parkt trocken in der Tiefgarage, und den Einkauf tragen Sie ohne Umwege bis vor die Wohnungstür. Haus-Gefühl, Wohnungs-Komfort: Um Dach, Fassade und Rücklagen kümmert sich die Gemeinschaft. Einziehen und sofort zu Hause sein Hier ist nichts von der Stange. Die schwarze Küchenzeile mit Steinarbeitsplatte, die eingelassenen Weinkühlschränke und die raumhohen Einbauschränke (Mobiliar abseits Küche und Bad optional), in denen Backofen und Kühlschrank unsichtbar verschwinden, sind alle genau auf den Raum gefertigt. Im Bad gibt es einen schwebenden Waschtisch, im Eingangsbereich eine Garderobe mit viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Schultaschen. Mattes Weiß und dunkles Holz geben jedem Raum eine ruhige Eleganz. Sie müssen nichts renovieren und nichts planen, nur einziehen und ankommen. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Klimaanlage: ca. 44,57 m² Küchenbereich (offen zum Wohn- und Essbereich) mit Klimaanlage: ca. 8,34 m² Elternschlafzimmer mit Gartenzugang und Klimaanlage: ca. 18,02 m² Kinderzimmer 1: ca. 10,79 m² Kinderzimmer 2 mit Klimaanlage: ca. 10,86 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster: ca. 9,49 m² Gäste-WC: ca. 2,18 m² Vorraum: ca. 8,30 m² Abstellraum: ca. 3,93 m² Terrasse: ca. 16,56 m² Eigengarten: ca. 502,98 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 27. NOVEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-625] Nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt präsentiert sich diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. HARDFACTS: * Wohnhaus ca. 1957 erbaut * ca. 55 m² Wohnfläche * 1.Obergeschoss * Lift * 3 Zimmer * ca. 5 m² Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * ca. 5 m² Kellerabteil * helles Wohnzimmer mit abgehängter Decke und LED-Spots * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Fernwärmeanschluss * umfassende Sanierungen 2024 * Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus * nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt Diese Wohnung vereint eine hervorragende Stadtnähe mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-625] _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. _ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Sanierte Wohnung in der Nähe der Pluscity Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und ist bis 30.06.2028 vermietet. Die Netto Jahresmieteinnahme liegt bei 7200 € ! Aufteilung der Wohnung19,57 m² Wohnzimmer15,61 m² Schlafzimmer9,02 m² Vorzimmer7,16 m² Küche5,08 m² Badezimmer1,28 m² WC1,45 m² Abstellraum5,73 m² Loggia(in der Wohnfläche enthalten) Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Informationen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <650m Klinik <1.550m Krankenhaus <6.775m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <850m Universität <4.300m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <625m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.550m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt – naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 83,38 m² und 17,61 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteilelektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 382.400,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 381,94 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 139,56 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt – naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 90,60 m² und 19,24 m² Balkon/Loggien 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteilelektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 393.900,00Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 348,03 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 130,46 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung inkl. voll ausgestatteter Einbauküche und Nordorstbalkon in Linz mit sehr guter Infrastruktur in Linz zu verkaufen! Die ca. 51,94m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2.OG eines neuwertigen, 5-stöckigen Wohnhauses nähe Wifi in Linz. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist bereits mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet und führt zudem hinaus auf den großzügigen, ca. 10,52m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon, der widerum auch vom hellen und großzüzgigen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster sind mit bereits mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt werden kann. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • 1x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Balkon Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das bereits im Kaufpreis inkludierte, zugehörige Kellerabteil Nr. 9. Der Garagenplatz Top 27 in der hauseigenen Tiefgarage ist dieser Wohnung bereits zugeordnet und ist verpflichtend anzukaufen. Die Kosten hierfür betragen € 19.000,00. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli 2027 befristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 7.292,88 und umfassen sowohl die Wohnung als auch den dazugehörigen Parkplatz. KAUFPREIS: € 289.000,00 inkl. Tiefgarage Das monatliche Betriebskosten-Akonto für die Wohnung beläuft sich derzeit auf € 143,13 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 35,42. Eine hauseigene Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes bei. Der erzeugte Solarstrom kommt den einzelnen Wohnungen zugute und trägt dazu bei, die laufenden Stromkosten zu reduzieren. Dadurch profitieren die Bewohner von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Energieversorgung Das monatliche Betriebskosten-Akonto für den Parkplatz beläuft sich derzeit auf € 19,51 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 4,43.KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr bei Finanzierung: 1,2% des eingetragenen Pfandbetrages Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Modernisierte Zweizimmerwohnung mit Loggia zum Wohlfühlen Diese im Jahr 2025 modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 54 m² Wohnfläche inklusive Loggia ein durchdachtes Zuhause für alle, die eine kompakte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die ca. 1,71 m² große Loggia. Das separate Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Die vorhandene Küche ist funktional und kann je nach Geschmack weiterhin genutzt oder individuell modernisiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel mittels Fernwärme. Auch beim Stauraum bietet die Wohnung praktische Lösungen: Ein eigenes ca. 5 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Gartensitzplatz nutzen. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zur Nutzung zugewiesen, befindet sich jedoch ausdrücklich nicht im Eigentum. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 600 m, öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m entfernt. Kindergarten und Volksschule sind jeweils in rund 900 m erreichbar. Der Bahnhof Obernberg-Altheim sowie die A8 sorgen für eine gute regionale Anbindung. Eine unkomplizierte, modernisierte Wohnung mit attraktivem Grundriss und sofortiger Bezugsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind rasch erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergarten d Marktgemeinde, Volksschule Obernberg am Inn sowie MS Obernberg. Zusätzlich steht mit der Landesmusikschule ein weiteres Bildungsangebot im Ort zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist SPAR Kastinger Obernberg, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nahversorger, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe im Ortszentrum von Obernberg am Inn. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Ried im Innkreis stehen zur Verfügung. Zudem sind die Bahnhöfe Altheim, Geinberg und Bahnhof Antiesenhofen in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

85m² Wohnung mit Gartenbenützung in ENNS zum Verkauf gelangt in der Nähe von der Basilika St.Laurenz in Enns eine EG Wohnung. Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und neuem Badezimmer. Das Badezimmer wurde erst kürzlich um 30000€ neu errichtet. Zur Wohnung gehört noch eine Terrasse von ca. 8m². Die eingezäunte Gartenfläche welche zur Terrasse anschließt und ein Ausmaß von ca. 35m² misst kann mitbenützt werden, ist aber als Allgemeinfläche im Nutzwertgutachten festgehalten. Über der Terrasse ist eine Markise als Schutz gegen die Sonneneinstrahlung installiert. Weiters ist eine extrabreite Parkfläche und ein großer Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Mit der Lage der Wohnung zwischen Enns und St.Florian erreicht man rasch die Autobahnauffahrt A1. Alle am Bild ersichtlichen Möbel sind im Preis inkludiert. Die Rücklage weist ein Guthaben von +274800€ aus. Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4 ZIMMER BALKONWOHNUNG IN MICHELDORF MIT GARAGE Lagebeschreibung: Micheldorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Kirchdorf. Das Objekt befindet sich in der Nähe zu diversen Nahversorgern und Restaurants, auch Schulen und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die hellen Räume und den tollen Balkon. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche (kann vom Vormieter abgelöst werden) - Badezimmer - sep. WC - Loggia/Balkon Zubehör: - Kellerabteil - Stapelparkplatz Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.01.2027 Kosten: Miete inkl. BK und Stapelgarage und USt.: € 989,00 Finanzierungsbeitrag: € 3.200,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Timelkam anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 53 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein pflegeleichter Laminatboden verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die praktische Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ist. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil: Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor dem Haus parken können. Eine unkomplizierte und gemütliche Wohnung – ideal für alle, die in zentraler Lage von Timelkam wohnen möchten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorzimmer/Flur • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich • Schlafzimmer • Abstellraum • WC • Badezimmer • 1 KFZ-Stellplatz Die Küche und der KFZ-Stellplatz sind im Mietpreis inkludiert!... [Mehr]