Wohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss des BRUCKNER TOWERS . Der passgenauen minimierte Grundriss der 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - im Norden von Linz - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: 34m² mit 8m² Balkon Hereinspaziert in diese gemütliche Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe/großen Schrank. Der offenen, helle Wohn-Ess-Schlafraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Besonders toll ist der große ca 8m² Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 7. oberirdischen Geschoss des BRUCKNER TOWERS . Der durchdachte Grundriss der 2 Zimmer Wohnung ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - mitten in Linz - zu einem attraktiven Preis. Diese tolle 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Sie haben die Möglichkeit sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus auf den tollen Balkon zu gehen. Werte für Generationen. Perspektiven fürs Leben. Diese Werte und Perspektiven spiegeln sich durchgehend im gesamten Objekt. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 7. oberirdischen Geschoss des BRUCKNER TOWERS . Der passgenauen minimierte der Grundriss 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: 34m² mit 8m² Balkon Hereinspaziert! Legen Sie die Jacke ab und schweifen Sie den Blick Richtung Küche und auf den ca. 8 m² großen Balkon. Weiter geht es in unserer Microflat, in einen großen Raum der mit geschickter Einrichtung ein behaglicher Lern-, Lebe- und Rückzugsort wird. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab! Werte für Generationen. Perspektiven fürs Leben. Diese Werte und Perspektiven spiegeln sich durchgehend im gesamten Objekt. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. In der Tiefgarage des BRUCKNER TOWERS gibt es auch die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- sowie Motorradabstellplatzes . AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Anlagewohnung mit Zukunftspotenzial - unbefristet vermietet! Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt aufgrund eines bestehenden Altmietvertrags einen sehr niedrigen Mietzins von 2,96 €/m². Dadurch ergibt sich für Investoren ein attraktives Zukunftspotenzial. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Mieters ist in den kommenden Jahren mit einer Auflösung des Mietverhältnisses zu rechnen. Danach steht die Wohnung frei zur Neuvermietung, Eigennutzung oder Verwertung zur Verfügung. Ideal für Anleger, die heute günstig kaufen und langfristig von einer deutlichen Wert- und Ertragssteigerung profitieren möchten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Wohnfläche: ca. 64 m² + Loggia ca. 5 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 4. Stock mit Lift Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Fenster: neuwertig, 2-fach verglast mit Rollläden Keller: geräumiges Kellerabteil Parkplatz: ausreichend Parkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden Raumaufteilung • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia & traumhaftem Fernblick • Großes Schlafzimmer • Geräumige Küche mit Fenster • Großer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche & Fenster • Separates WC • Einladendes Vorzimmer mit Garderobe Gebäude & Allgemeinflächen • Gepflegte Wohnanlage (Erstbezug 1972) • Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünflächen, Park • Sehr guter Energieausweis vorhanden. HWB 40 = Klasse B • Das Gebäude wurde laufend saniert, dadurch sehr guter Erhaltungszustand, eine Dachsanierung ist beschlossen. (Kosten pro Wohnung ca. € 6.500.-) • Sehr angenehme Nachbarschaft... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle, lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus n im 2. und letzten Stock (ohne Lift) mit nur insgesamt 5 Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.104,4 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 63,5 m², aufgeteilt auf zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Über den Vorraum/Stiegenhaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hellen und modernen Küche, die Zugang auf eine West-Terrasse bietet. Genießen Sie von dieser Terrasse den traumhaften Blick auf den Pöstlingberg und die abendliche Sonne. Das angrenzende Zimmer ist großzügig ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das großzügige und elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Ost-Terrasse ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil. Highlights der Wohnung: - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Luxuriöses Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Hochwertiger Parkettboden - Sonnenschutzmarkisen für mehr Komfort - 1x Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert - 1 zusätzlicher Außenstellplatz optional für 55 € brutto pro Monat zu mieten möglich - Fahrradabstellbereich in der Garage - Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: - Holzboden geschliffen und aufgearbeitet - Alle Wände frisch ausgemalt - Komplett neues Badezimmer - Neue, moderne Küche für kulinarische Genüsse Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen Diese traumhafte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine Toplage in Linz-Urfahr und ist somit perfekt für all jene, die großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Mietbeginn: ab sofort/nach VB Kaution: 4 BMM Mietdauer: ab 3 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten € 291 Heizkosten € 116 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1927 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dachgeschoss mit Empore | Linz - Urfahr - unterhalb von St.Magdalena Schöne, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse. Die kleine, ruhige Wohnanlage wurde 2008 gebaut - im Haus gibt es 9 Wohnungen. Raumaufteilung Dachgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich - Toilette - Abstellraum - Küche | Wohnen | Essen mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Empore (Zimmer) - geräumiges Kellerabteil. Ein PKW - Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 95,00 inkl. 20 % USt. per Monat angemietet werden. Besichtigungswunsch? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1409,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €172,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €158,19 Gesamtbetrag €1740,05 Heizwärmebedarf: 47.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Ottensheim zu mieten LAGE Zwischen Ottensheimer Grünfläche nahe Donau und Marktplatz gelegen haben Sie von der Loggia aus Blick ins Grüne in sehr ruhiger Lage. Beste Anbindung nach Linz per Bus oder Zug. Fußläufig jegliche Infrastruktur in Ottensheim erreichbar. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. * vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlkomination, Miele Geräte) * Schiebeschrank im Schlafzimmer * Rollläden gegen Licht und Wärme * Insektengitter * Garagenplatz * Lift * Kellerabteil * Parkettböden und Fliesen * Handtuchtrockner im Bad * Dusche mit Glaswand RAUMAUFTEILUNG: * helles Wohnzküche mit ca. 24,33 m² * großzügige Loggia mit ca. 12,32 m² * Schlafzimmer ca. 12,34 m² * Badezimmer mit Dusche mit ca. 4,62 m² * WC mit ca. 1,90 m² * Abstellraum ca. 1,65 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage * toller Ausblick * Küche möbliert * Schlafzimmer Schrank vorhanden * Wasch- u. Trockenraum, Platz für die eigene Waschmaschine KOSTEN: Miete Wohnen und Parken Euro 654,- (keine Ust-Vorschreibung) Betriebskosten Euro 162,72 inkl. Ust Heizkosten und Warmwasser Euro 76,36 inkl. Ust (wird nach Verbrauch abgerechnet) Strom Euro 32,40 Gesamtbelastung inkl. BK und Strom: Euro 925,48 der aktualisierte Energieausweis ist in Bearbeitung WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir bei der Vermietung - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig sind. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG Provisionsfrei für den Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €654 Betriebskosten €147,93 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €63,63 zzgl 20% USt. Sonstiges €29,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €30,47 Gesamtbetrag €925,48 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lichtdurchlutete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese gepflegte und optimal geschnittene Wohnung umfasst ca. 58,76m² und liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Rechts befindet sich das geräumige Schlafzimmer und geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Zur weiteren Ausstattung zählt ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außenliegende Raffstores sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlichen Komfort bietet die moderne Fernwärme-Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. In der hauseigenen Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Parkplätze mit oder ohne angrenzendem Kellerabteil zu monatl. brutto ? 94,80 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 34,13 Im Hof des Gebäudes befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 824,16 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 135,74 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 959,90 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Neb... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 19. oberirdischen Geschoss des BRUCKNER TOWERS. Wohnen in exklusiver Lage, im Norden von Linz. 3 Zimmer Wohnung: Nichts vermittelt den Eindruck der zukünftigen eigenen 4 Wände besser, als eine persönliche Besichtigung, bei der man sich durch die Wohnung führen lässt. Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Über eine geräumigen Eingangsbereich vorbei am Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne kommen Sie direkt in den schönen Wohn-Ess-Kochbereich. Die großzügigen Glasflächen sorgen für sehr helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich noch ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer das sowohl als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genützt werden kann! Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. In der Tiefgarage des BRUCKNER TOWERS gibt es auch die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- sowie Motorradabstellplatzes. AUSSTATTUNG IHER WOHNUNGGroße, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTURDer BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS. Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LICHTENBERG: NEUBAUPROJEKT mit 9 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen (Wohnflächen von ca. 60 m² bis 106 m²) + EIGENGARTEN, TERRASSEN, LOGGIEN/BALKONE UND DACHTERRASSEN inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung Das Unternehmen Landleben Immobilien GmbH errichtet im Zentrum von Lichtenberg ein modernes Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen in einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend, welche einen hervorragenden Wohnkomfort garantieren. Hier wird ein idyllisches Landleben mit allen Annehmlichkeiten einer perfekten Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt Linz geboten. Alle 9 Eigentumswohnungen verfügen über hervorragende Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkone/Loggien, Terrassen und Dachterassen, sodass vor allem in der warmen Jahreszeit eine "Wohnraumerweiterung" garantiert ist. -Ziegelmassivbauweise bzw. Stahlbeton je nach Statikanforderung mit Vollwärmeschutz -Effiziente Wärmepumpenanlage -Sonnenschutz elektr. Raffstore -Anschlüsse für nachhaltige PV-Anlage vorbereitet -Je Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze im Fixpreis inkludiert -Leerverrohrung für E-Ladestationen an allen Tiefgaragen-Parkplätzen vorbereitet -Liftanlage für eine barrierefreie Erschließung (KG-DG) -Zentralschließanlage ? 5 Schlüssel pro Wohnung -Glasfaseranschluss im Haus Die Lage der Neubauwohnungen bietet seinen neuen Eigentümerinnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen -aufgrund der hervorragenden Lage- zu Füßen. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. OB ZUR EIGENNUTZUNG oder ZUR VERMIETUNG - Sie haben die Wahl ! GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS EXPOSÈ ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmak... [Mehr]

#Altbau #hell

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung in Alturfahr, Rosenstraße Ich freue mich, Ihnen dieses stilvolle Mietobjekt im Herzen von Alturfahr in der Rosenstraße präsentieren zu dürfen. Die Wohnung, ein charmanter Altbau mit hohen Decken, wurde 2020 umfassend modernisiert und befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ab sofort bezugsbereit. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein aktueller Energieausweis ist zur Besichtigung verfügbar. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien. Die Wohnung verfügt über hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie ein neu gestaltetes Bad mit Glaselementen und Duschkabine. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 574 € pro Monat.... [Mehr]

#barrierefrei

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Urfahr. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sämtliche Alltagsbedürfnisse abdecken. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle Linzer Stadtteile schnell und bequem. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Lentia City: Das beliebte Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und macht das urbane Wohnen besonders attraktiv. Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Eine Küche wird noch eingebaut.... [Mehr]