Häuser zu kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit

POTENTIAL! Raumwunder auf drei Ebenen teilweise entkernt auf Edelrohbau zur Fertigstellung nach eigenen Wünschen! Eingebettet in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Fernblick und Waldnähe. Die bewohnbaren Flächen umfassen 10 Zimmer sowie zwei große Badezimmer, eine Küche mit Essbereich...... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hoch über der Donau in der Puchenau, unweit des Ortskerns und Gartenstadt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.901,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Einfamilienenhaus Nähe Zentrum Gramastetten, Grundstück ca. 510 m², Wohnfläche ca. 140 m², Hanglage, BJ 1962, Sanierung sowie Anbau von zwei Räumen (Holzriegel), Fenster, Dach und Vollwärmeschutz im Jahr 2005 und Modernisierung 2018. Großzügiges Carport für 3 PKW`s mit darüberliegender Terrasse, Gaszentralheizung, nicht barrierefrei, beziehbar ab 1.5.2021, HWB 62,5 KL C, Kaufpreis EUR 310.000,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Auf einem Südhang, abseits der Hauptstraße am Waldrand mit Blickrichtung Römerberg, werden 3 Doppelhäuser in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Jede Einheit verfügt über 169 m² Gesamtnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, 135m² Wohnfläche, 76 m² Außenflächen in Form von Terrassen bzw. Balkonen und eine Doppelgarage. Ein besonderes Plus: das Dach ist begehbar und kann als zusätzliche Außenfläche, zum Beispiel für einen Whirlpool mit Blick in die Ferne genutzt werden. Auch auf dieser Dachebene wurde auf den praktischen Aspekt nicht vergessen: im dort befindlichen, zusätzlichen Abstellraum lassen sich die Polster von Sitzmöbeln und ähnliche Outdoor-Utensilien witterungsgeschützt verwahren. Aufgeschlossen sind die Häuser über die Kellerebene: Sie gelangen von der Doppelgarage direkt in den Windfang bzw. die Garderobe. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer verfügt über eine Glasfront mit Ausgang zur Terrasse und einen schönen Fernblick. Eines der drei Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt ebenfalls auf dieser Wohnebene, außerdem eine Speis und eine Toilette. Eine weitere Toilette, das Badezimmer mit Tageslicht und ein Abstellraum befinden sich auf der darüberliegenden Ebene, auf der man über einen Vorraum in die beiden anderen Schlafräume gelangt. Auch auf dieser Ebene bietet ein Balkon die Möglichkeit, ins Freie zu gelangen. Nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, können Sie sich in dieser charmanten Anlage Ihren Wohntraum zu einem fairen Preis realisieren. Lassen Sie sich rasch vormerken und sichern Sie sich Ihre gewünschte Einheit! Bis zum Baubeginn besteht natürlich noch teilweise die Chance, in die Planung einzugreifen und Ihren Wohntraum zu individualisieren. Wir begleiten Sie gerne dabei! Die Grundrisse im Anhang sind gespiegelt zu betrachten. (Grundrisse in Bearbeitung) LAGE: Puchenau, Südhang am Waldrand mit Fernblick ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 1,2 km Bahnhof - 2,1 km KINDER: Kindergarten - 1,4 km Volksschule - 1,6 km Neue Mittelschule - 1,5 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,8 km Bäcker - 3,9 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,7 km Apotheke - 1,8 km Die beiden Garagenplätze sind mit EUR 36.000,- dotiert und sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 169,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,42 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Auf einem Südhang, abseits der Hauptstraße am Waldrand mit Blickrichtung Römerberg, werden 3 Doppelhäuser in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Jede Einheit verfügt über 169 m² Gesamtnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, 135m² Wohnfläche, 76 m² Außenflächen in Form von Terrassen bzw. Balkonen und eine Doppelgarage. Ein besonderes Plus: das Dach ist begehbar und kann als zusätzliche Außenfläche, zum Beispiel für einen Whirlpool mit Blick in die Ferne genutzt werden. Auch auf dieser Dachebene wurde auf den praktischen Aspekt nicht vergessen: im dort befindlichen, zusätzlichen Abstellraum lassen sich die Polster von Sitzmöbeln und ähnliche Outdoor-Utensilien witterungsgeschützt verwahren. Aufgeschlossen sind die Häuser über die Kellerebene: Sie gelangen von der Doppelgarage direkt in den Windfang bzw. die Garderobe. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer verfügt über eine Glasfront mit Ausgang zur Terrasse und einen schönen Fernblick. Eines der drei Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt ebenfalls auf dieser Wohnebene, außerdem eine Speis und eine Toilette. Eine weitere Toilette, das Badezimmer mit Tageslicht und ein Abstellraum befinden sich auf der darüberliegenden Ebene, auf der man über einen Vorraum in die beiden anderen Schlafräume gelangt. Auch auf dieser Ebene bietet ein Balkon die Möglichkeit, ins Freie zu gelangen. Nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, können Sie sich in dieser charmanten Anlage Ihren Wohntraum zu einem fairen Preis realisieren. Lassen Sie sich rasch vormerken und sichern Sie sich Ihre gewünschte Einheit! Bis zum Baubeginn besteht natürlich noch teilweise die Chance, in die Planung einzugreifen und Ihren Wohntraum zu individualisieren. Wir begleiten Sie gerne dabei! LAGE: Puchenau, Südhang am Waldrand mit Fernblick ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 1,2 km Bahnhof - 2,1 km KINDER: Kindergarten - 1,4 km Volksschule - 1,6 km Neue Mittelschule - 1,5 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,8 km Bäcker - 3,9 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,7 km Apotheke - 1,8 km Die beiden Garagenplätze sind mit EUR 36.000,- dotiert und sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 169,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,42 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Die Liegenschaft ist in absoluter Bestlage mit Ausblick über die Linzer City lokalisiert. Im inneren dieses Bauwerks findet sich eine intelligent durchdachte Raumaufteilung mit südlicher Ausrichtung der Wohnräume. Straßenseitig ist man durch schmale Fenster bzw. Oberlichten Blickgeschützt! ERDGESCHOSS Über das Entrée im Erdgeschoss eröffnen sich Garderobe, WC, Speis, Küche und ein teilbarer Wohnbereich! Ebenfall gelangt man direkt von der Garage über die Garderobe in das Haus! Die mit verschiebbaren Wandelementen und einem Kamin ausgestatteten Wohnbereiche sowie Küche und Essbereich sind großzügig verglast und bieten stets einen wunderbaren Blick auf das beheizte Pool und die atemberaubende Aussicht über unsere schöne Stadt. OBERGESCHOSS Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und einen offenen, an den Flur angeschlossenen Wohnraum mit vielfältiger Nutzbarkeit! Das Elterschlafzimmer verfügt über ein eigens Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne, WC sowie ein Ankleidezimmer und eine eigene Terrasse. Auch die Kid´s haben, begehbar über den Flur, ihr eigenes Badezimmer mit WC. KELLERGESCHOSS Im Kellergeschoss findet sich ein Wellnessbereich, Homeoffice, Gästezimmer sowie der Technikraum. Der Wellnessbereich bietet genügend Platz für eine Lounge, Liegestühle und eine Bar! Des Weiteren ist der Wellnessbereich über eine außenliegende Stiege zum Garten aufgeschlossen und bereits mit einer modernen Sauna, Dusche und WC ausgestattet! TECHNIK & ZUBEHÖR Die Innen- und Außenbeleuchtung sowie der Sonnenschutz, die Poolabdeckung und Heizung lassen sich über das verbaute Bussystem komfortabel und individuell steuern bzw. programmieren! Das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet und direkt mit dem Sicherheitsdienst verbunden! Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Kombi-Therme in Verbindung mit einer am Dach angebrachten Solaranlage die auch das Pool beheizt! Des Weiteren stehen insgesamt 4 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung (1x Garage, 2x Carport, 1x Freistellparkplatz vor Garage) LAGE Durch die geographisch optimale Lage finden sich alle infastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und das inmitten einer familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Linz! Alle denkbaren Nahversorger, Schulen und Universitäten wie auch das Einkaufszentrum Lentia City sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen! Für sportlich Begeisterte steht unmittelbar vor der Haustür der Pöstlingberg mit seinen individuellen Wegstrecken für Spaziergänge, Jogging und Radfahren zur Verfügung! Alles in allem finden Sie hier ein modernes Haus in bester Lage von Linz vor - das ohne weitere Investitionen sofort bewohnt werden kann. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches und gesellschaftsrechtliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Nutzfläche: 385,67 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Auf einem Südhang, abseits der Hauptstraße am Waldrand mit Blickrichtung Römerberg, werden 3 Doppelhäuser in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Jede Einheit verfügt über 169 m² Gesamtnutzfläche mit 3 Schlafzimmern, 135m² Wohnfläche, 76 m² Außenflächen in Form von Terrassen bzw. Balkonen und eine Doppelgarage. Ein besonderes Plus: das Dach ist begehbar und kann als zusätzliche Außenfläche, zum Beispiel für einen Whirlpool mit Blick in die Ferne genutzt werden. Auch auf dieser Dachebene wurde auf den praktischen Aspekt nicht vergessen: im dort befindlichen, zusätzlichen Abstellraum lassen sich die Polster von Sitzmöbeln und ähnliche Outdoor-Utensilien witterungsgeschützt verwahren. Aufgeschlossen sind die Häuser über die Kellerebene: Sie gelangen von der Doppelgarage direkt in den Windfang bzw. die Garderobe. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer verfügt über eine Glasfront mit Ausgang zur Terrasse und einen schönen Fernblick. Eines der drei Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt ebenfalls auf dieser Wohnebene, außerdem eine Speis und eine Toilette. Eine weitere Toilette, das Badezimmer mit Tageslicht und ein Abstellraum befinden sich auf der darüberliegenden Ebene, auf der man über einen Vorraum in die beiden anderen Schlafräume gelangt. Auch auf dieser Ebene bietet ein Balkon die Möglichkeit, ins Freie zu gelangen. Nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, können Sie sich in dieser charmanten Anlage Ihren Wohntraum zu einem fairen Preis realisieren. Lassen Sie sich rasch vormerken und sichern Sie sich Ihre gewünschte Einheit! Bis zum Baubeginn besteht natürlich noch teilweise die Chance, in die Planung einzugreifen und Ihren Wohntraum zu individualisieren. Wir begleiten Sie gerne dabei! Die Grundrisse im Anhang sind gespiegelt zu betrachten. (Grundrisse in Bearbeitung) LAGE: Puchenau, Südhang am Waldrand mit Fernblick ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 1,2 km Bahnhof - 2,1 km KINDER: Kindergarten - 1,4 km Volksschule - 1,6 km Neue Mittelschule - 1,5 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,8 km Bäcker - 3,9 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,7 km Apotheke - 1,8 km Die beiden Garagenplätze sind mit EUR 36.000,- dotiert und sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 169,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,42 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Attraktives Ein-/Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu verkaufen! Dieses 3-stöckige Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Herzogsdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung und sowohl vom Garten, als auch vom Dachgeschoß aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über Ihre Nachbarn hinweg in die Berge. Das Grundstück weist eine polygonale Form auf, der Geländeverlauf ist von der Straße Richtung Südwesten fallend. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1992. Im Jahr 2001 wurden zuletzt folgende Sanierungen vorgenommen: - diverse Zubauten - Küche - Terrasse - Carport Jedes Geschoß kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. KELLERGESCHOSS (ca. 159,23m²): Das Kellergeschoß verfügt neben einer eigenständigen Wohneinheit (mit seperatem Eingang) und einer Garage auch über eine Sauna. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Garten samt sanierungsbedürftigem Pool im Kellergeschoß und Sie gelangen einerseits von den Wohnräumen im UG und andererseits über eine außenliegende Treppe neben der Haustüre im EG in den Garten. Das KG verfügt über keine Küche. ERDGESCHOSS (ca. 182,28m²): Im Erdgeschoß befinden sich der Hauseingang und ein Carport (mit genügend Platz für 4 Autos) mit ca. 65m². Dieses Geschoß punktet vor allem mit einem Mix aus Alt und Neu! Liebevoll gestaltete Räume mit Altholz und modernen als auch zeitlosen Einbaumöbeln schaffen hier eine Wohlfühloase sondergleichen. Im Herzen des Erdgeschoßes befindet sich ein sonnendurchfluteter Koch- und Essbereich mit einer hochmodernen Küche, welche über alle Geräte verfügt um Ihrer Familie und Ihren Gästen Spezialitäten auftischen zu können. Die ablösbare Küche beinhaltet: - Backofen - Dampfgarer - Amerikanischer Einbaukühlschrank - Edelstahl-Spüle - Glaskeramikfeld in Wabenform - Grillplatte Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich samt begehbarem Kleiderschrank und Bad inkl. Dusche. Da diese Räume offen gestaltet sind, herrscht hier ein gewisses Hotelflair. Den Tag können Sie optimal auf der großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse direkt angrenzend ausklingen lassen. DACHGESCHOSS (ca. 115,22m²): Ein wahrer Hingucker im Dachgeschoß ist die Fensterfront in der Küche, welche einen unverbauten Blick in die Ferne ermöglicht. Zur Info: Die Küche kann nicht abgelöst werden, da diese abgebaut und mitgenommen wird. Auch in diesem Geschoß befindet sich ein eigenes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Folgende Gegenstände können zu einem Preis von € 6.000,00 abgelöst werden: - Küche inkl. aller Geräte im EG - alle Einbauten - Esstisch samt Sesseln - Sauna im KG Die Ebenen zeigen sich in einem unterschiedlichen Erhaltungszustand: EG - teilweise hochwertige Ausführung; da und dort gibt es Unfertigkeiten KG und DG - renovierungsbedürftig Auskunftsgemäß ist die Heizung defekt - die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit elektrisch. Für den Wechsel des Heizsystems wurde ein pauschaler Ansatz in Abzug gebracht. Insgesamt befinden sich die Baulichkeiten in einem gebrauchsfähigen Zustand, wobei Rückstände bei der Wartung (Haustechnik, Gebäudehülle) festzustellen waren. ENTFERNUNGEN: - Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden - Neuhaus-Niederwaldkirchen Bahnhof: 11,9 km - Autobahnanschluss Dornach: 22 km - Flughafen Hörsching: 35 km - Hauptplatz Linz: 22,5 km - Nächster größerer Ort: 5,0 km - Supermarkt: 4,9 km - Kindergarten: 5,3 km - Volksschule: 5,9 km - Neue Mittelschule: 8,0 km - Arzt: 5,9 km - Apotheke: 13,6 km Anschlüsse an die kommunale Infrastruktur (Wasser, Strom, Telefon und Kanal) sind gegeben. ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbar: nach Vereinbarung Heizung: Ölheizung (über Radiatoren, Fußbodenheizung, Boiler, Kachelofen) ACHTUNG! Heizung ist defekt! Kaufpreis: € 498.000,00 Gerne können noch zusätzliche Möbel um ca. € 2.000,00 (exkl. Küche) abgelöst werden. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 181,48 inkl. USt pro Monat. Ein gewerblich zertifizierter Sachverständiger wurde 2020 mit der Bewertung der Liegenschaft beauftragt. Der Verkaufswert beläuft sich laut Gutachten auf € 510.000,00. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]