Grundstücke im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool - 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus - ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung - gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung - familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar - komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen - Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergän In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool - 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus - ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung - gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung - familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar - komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen - Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergänge - beliebte Wohngegend ? sichere und wertbeständige Investition - flexible Nutzung ? Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich - Wertsteigerungspotential ? langfristige Investition in begehrter Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in 4204 Reichenau. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und viel Erholung. Gleichzeitig ist Linz gut erreichbar ? ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz - Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung - Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar - Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung - Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend - Attraktives Umfeld mit v Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz - Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung - Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar - Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung - Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend - Attraktives Umfeld mit viel Grünraum - Solide Wertanlage durch gefragte Lage im Speckgürtel von Linz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Baugrundstück befindet sich in Engerwitzdorf, einer sehr gefragten Wohngegend im direkten Umland von Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in kurzer Fahrzeit, wodurch das Grundstück auch ideal für Pendler geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 4221 Steyregg begeistert mit ruhiger, naturnaher Hanglage und viel Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Ohne Bauzwang bleiben Sie zeitlich flexibel, auch als Wertanlage attraktiv. Teilung möglich und spannendes Entwicklungspotenzial ? perfekt für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. Optionale Erweiterung im Zufahrtsbereich. Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Wohnlage Angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. - Kein Bauzwang Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird ? ideal auch als Wertanlage. - Teilung möglich Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Teilung. - Interessantes Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. - Optionale Grundstückserweiterung Zusätzliche Dieses erschlossene Grundstück in 4221 Steyregg begeistert mit ruhiger, naturnaher Hanglage und viel Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Ohne Bauzwang bleiben Sie zeitlich flexibel, auch als Wertanlage attraktiv. Teilung möglich und spannendes Entwicklungspotenzial ? perfekt für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. Optionale Erweiterung im Zufahrtsbereich. Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Wohnlage Angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. - Kein Bauzwang Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird ? ideal auch als Wertanlage. - Teilung möglich Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Teilung. - Interessantes Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. - Optionale Grundstückserweiterung Zusätzliche Fläche im Zufahrtsbereich möglich. - Bebauungsplan wird überarbeitet Dadurch können künftig zusätzliche Möglichkeiten entstehen. - Attraktive Hanglage Schöne erhöhte Lage mit besonderem Wohncharakter. - Naturnahes Wohnen Viel Grün und angenehme Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. - Gute Infrastruktur in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung gut erreichbar. - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Geeignet für individuelle Wohnprojekte oder langfristige Investitionen. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Steyregg. Die leicht erhöhte Hanglage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Privatsphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Linz in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Anleger.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Gewerbegrundstück in Steyregg (924 m²) bietet Raum für Unternehmer, Anleger und Projektentwickler, die Freiheit schätzen: kein Bauzwang, kein Bebauungsplan ? Sie bestimmen Timing und Konzept. Teilung möglich, ideal für Mehrparteienlösungen oder Investoren; zudem optional ca. 80 m² Zukauf. Ruhige Lage mit guter Wohnqualität und schneller Anbindung nach Linz. Bestehende Umgebung, laut Gemeinde nur geringe Hangwasser-Thematik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? freie Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung - Kein Bebauungsplan ? flexible Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben - Teilung des Grundstücks möglich ? interessant für Anleger oder Mehrfamilienlösungen - Möglichkeit zum Zukauf von ca. 80 m² zusätzlicher Fläche - Ruhige Lage in Steyregg mit guter Wohnqualität - Gute Erreichbarkeit von Linz und umliegender Infrastruktur - Interessant als langfristige Wertanlage - Bereits erschlossene Gegend mit beste Dieses erschlossene Gewerbegrundstück in Steyregg (924 m²) bietet Raum für Unternehmer, Anleger und Projektentwickler, die Freiheit schätzen: kein Bauzwang, kein Bebauungsplan ? Sie bestimmen Timing und Konzept. Teilung möglich, ideal für Mehrparteienlösungen oder Investoren; zudem optional ca. 80 m² Zukauf. Ruhige Lage mit guter Wohnqualität und schneller Anbindung nach Linz. Bestehende Umgebung, laut Gemeinde nur geringe Hangwasser-Thematik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? freie Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung - Kein Bebauungsplan ? flexible Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben - Teilung des Grundstücks möglich ? interessant für Anleger oder Mehrfamilienlösungen - Möglichkeit zum Zukauf von ca. 80 m² zusätzlicher Fläche - Ruhige Lage in Steyregg mit guter Wohnqualität - Gute Erreichbarkeit von Linz und umliegender Infrastruktur - Interessant als langfristige Wertanlage - Bereits erschlossene Gegend mit bestehender Wohnbebauung - Laut Gemeinde nur geringe untergeordnete Hangwasserbeeinträchtigung - Potenzial für individuelle Planung ohne starre Vorgaben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in 4221 Steyregg in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und naturnaher Struktur mit hoher Wohnqualität. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben. Die Stadt Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die wichtigsten Einrichtungen der Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung. Die Lage verbindet somit ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur ? ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ruhig, idyllisch und doch in nur fünf Minuten in Linz-Urfahr Genießen Sie in traumhafter Lage Ihr Familienleben an der Stadtgrenze über Linz. Der unverbaute Blick in die Natur schafft eine Atmosphäre zum Durchatmen - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Auf dem Grundstück können Sie ein großzügiges Einfamilienhaus verwirklichen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Schule, Kindergarten, Nahversorgung und Gastronomie erreichen Ihre Kinder wie auch Sie selbst bequem in nur fünf Gehminuten. Weitere Highlights: Sonnige Süd-Südwest-Ausrichtung Zweiseitig unverbaute Wiesen und Wälder Ruhige Seitenstraße Bereits vollständig erschlossenes Grundstück Vorgeschriebene Bebauung vorhanden Freuen Sie sich auf einen besonders erholsamen Platz, der die Ruhe der Natur mit dem Komfort der Stadt verbindet. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: Ki Ga, Volksschule in 5 Minuten fußläufig erreichbar, höhere Schulen in Linz (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nah und Frisch fußläufig in 5 Minuten, ebenso Gastronomie und Bäcker, mit dem Auto in 5 Minuten Spar, Trafik, Bank, Bäckerei, Post, Zahnarzt. Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 3 Minuten fußläufig mit guter Anbindung nach Linz in 5 Minuten Lage: Oberhalb von Linz/Urfahr Gründberg in ruhiger Lage vor Lichtenberg befindet sich unser attraktives Grundstück in leichter Hanglage und wunderschönem Ausblick in die Naturlandschaft. Sehr beliebt für Wanderungen, Radfahren und Waldspaziergänge. Gute Luft und fast kein Nebel begeistern die Anwohner. In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Gründberg und bei der Straßenbahnlinie 1 und 2.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert: Dieses exklusive Baugrundstück am Pöstlingberg/Gramastetten vereint die Ruhe unberührter Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt ? eine Kombination, die heute gefragter ist denn je. In absoluter Ruhelage genießen Sie Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel und schnell im Zentrum von Urfahr oder Linz sind. Mit einer idealen Grundstücksgröße von 773 m² und einer perfekt ausgewogenen Form bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Ein besonderer Vorteil: Es liegt ein Bebauungsplan vor, jedoch kein Bauzwang. Das bedeutet für Sie maximale Freiheit ? bauen Sie jetzt oder sichern Sie sich diese Rarität als wertstabile Investition für die Zukunft. Zudem ist das Grundstück voll aufgeschlossen, wodurch Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten können. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in einer der schönsten Lagen der Region. Waru... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung: Heimkommen, wohlfühlen und zu Hause sein. Hier fühlt sich jeder Tag ein wie Urlaub an. Bereits die Fahrt entlang der Donau lässt den Alltag in den Hintergrund treten. Über eine kleine Anhöhe, vorbei an weitläufigen Heuwiesen und landwirtschaftlichen Betrieben, erreicht man schließlich eine unscheinbare Einfahrt - und damit eine ganz besondere Ruhe-Oase. Das außergewöhnliche Grundstück befindet sich in sonniger Ost-Süd-West Ausrichtung und besticht durch seine naturnahe Lage sowie seine beeindruckenden Ausblicke. Je nach Bebauungshöhe eröffnet sich ein herrliches Panorama auf die umliegenden Wälder, Wiesen, die Alpen und sogar auf die Donau. Die Zufahrtsstraße verläuft oberhalb des Grundstücks im Nordosten, die Einfahrt erfolgt von Osten. Von der Straße aus fällt das Grundstück sanft nach Süden und Westen ab und bietet damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen sowie sonnige Gartenflächen. Die Topografie ermöglicht eine besonders attraktive Bebauung mit optimaler Ausnutzung der Aussichtslage. Mit rund 4.000 m² Baufläche eröffnet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhausprojekt - die Bebauung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die Grundstückskennzahl (GFZ) beträgt 0,5. Projekte mit mehr als vier Wohneinheiten sind individuell genehmigungspflichtig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein solider Altbestand aus den 1970er-Jahren. Eine Revitalisierung ist grundsätzlich möglich, allerdings ist von einem umfassenden Renovierungsbedarf auszugehen. Die Liegenschaft ist bereits an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Naturnah wohnen. Stadtnah leben! Gut zu wissen: + Ruhige Lage mit beeindruckender Aussicht + Solider Altbestand aus den 70er Jahren + Teilbares Grundstück + Optimale Ausrichtung: Ost-Süd-West + Hanglage, abfallend Richtung Süd / Süd-West + Bienenhütte + Eigener Gemüsegarten + Viele alte Obstbäume + Umgeben von grünen Heuwiesen + Ortswasser + Eigener Brunnen + Kanalanschluss vorhanden + Welche Möglichkeiten gibt es baulich: - großzügiger Familienwohnsitz - bis zu 4 WEH, > individuell genehmigungspflichtig - 2 Doppelhäuser oder Reihenhaus - derzeit GFZ 0,5 + u.v.a.m. Lagebeschreibung: Dieses attraktive Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage fast am Ende einer Sackgasse in einer Streusiedlung im beliebten Puchenau bei Linz. Mit einer großzügigen Baufläche von rund 4.000 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- oder Projektideen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie der Regionalzug sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die örtliche Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Puchenau sowie im benachbarten Linz. Die Region vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der ausgezeichneten Infrastruktur der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Rudern, Golfen, Reiten, Wassersport, Skifahren oder Paragleiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kultur-, Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die wichtigsten Ziele der Region schnell erreichbar: + Linzer Landstraße: ca. 5,6 km / 10 Min. + Linzer Hauptbahnhof: ca. 8,2 km / 13 Min. + Flughafen Linz-Hörsching: ca. 22 Min. + Wien: ca. 180 km / 1 Std. 50 Min. + Salzburg: ca. 140 km / 1 Std. 15 Min. + München: ca. 230 km / 2 Std. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Zwettl an der Rodl. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung, einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Lage am Wiesenrand bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die leichte Hangneigung des Grundstücks eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und architektonisch ansprechende Bebauung. Sämtliche Anschlüsse befinden sich bereits an der Straße unmittelbar vor dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet ist. Für das Grundstück gilt die Oberösterreichische Bauordnung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Planung Ihres Bauvorhabens bietet. Lage: Zwettl an der Rodl liegt rund 20 Kilometer nördlich von Linz im Herzen des Mühlviertels und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die reizvolle Hügellandschaft des Mühlviertels lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Über 100 Kilometer gut markierte Wanderwege erschließen die abwechslungsreiche Umgebung und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung in der Natur. Zahlreiche Bäche, gepflegte Kulturlandschaften und historisches Kulturgut prägen das Ortsbild und verleihen der Region ihren besonderen Charme. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Mühlviertel verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück ohne Bauverpflichtung mit unverbaubarem Weitblick In Siedlungslage, unweit dem Ortszentrum von Reichenau im Mühlkreis, liegt das ca. 907m² große Grundstück. Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick und schaffen Sie sich hier Ihr individuelles Zuhause im grünen Mühlviertel. Haibach im Mühlkreis ist eine familiäre Wohlfühlgemeinde im Herzen von Urfahr-Umgebung. Ob Wanderwege oder Kleindenkmäler, hier ist für jeden etwas dabei. Ein Geheimtipp: die Aussichtswarte "Stern Gartl Blick" - aus dieser Perspektive hat man Oberösterreich sicher noch nicht gesehen! Bei den unzähligen Vereinen in der Gemeinde ist man sehr gut aufgehoben. Auch kulturell wird in der Verwaltungsgemeinschaft Reichenau-Haibach-Ottenschlag so manches geboten. Das angrenzende Reichenau im Mühlkreis ist eine kleine Gemeinde im idyllischen Mühlviertel. Ein historischer Ort, der aber keinesfalls langweilig ist. Das wohl bekannteste Wahrzeichen von Reichenau ist die sanierte Burgruine, hier gibt der Verein "Burgfestspiele Reichenau" jeden Sommer sein Programm zum Besten. Auch bei den anderen Vereinen im Ort wird Gemeinschaft groß geschrieben. Dies sorgt für gesellige Runden, in denen man seine Freizeit nutzen und viele Kontakte knüpfen kann. Zwischen den Tälern der Großen und der Kleinen Gusen liegt Ottenschlag im Mühlkreis als kleinste Gemeinde des Bezirkes Urfahr-Umgebung. Einzigartige Steinbloß-Häuser und weite Kulturlandschaft prägen das Erscheinungsbild der einzelnen Dörfer. Als stille Attraktionen zählen die Naturschutzgebiete Stadlerwiese oder der Roadlberg. Diese laden ein, die Freizeit dort zu verbringen. Bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radausfahrten in der schönen Natur gibt es viel zu entdecken! In den Sommermonaten können sich Groß und Klein im gemeinsamen Freibad in Reichenau abkühlen und auf den umliegenden Wanderwegen kann man zu jeder beliebigen Jahreszeit die Seele baumeln lassen. Auch im Winter beim Langlaufen kann man Stress abbauen und neue Kraft tanken. Die Zentrum unserer Landeshauptstadt ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Objektbeschreibung; Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 970 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Lebenskonzepte. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen Eigenheims mit weitläufigem Garten, Freizeitbereichen oder zusätzlichen Gestaltungselementen ganz nach persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Größe der Liegenschaft, die in dieser Form mittlerweile Seltenheitswert besitzt. Die ruhige und naturnahe Lage schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft bietet das Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bildet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Es gilt die OÖ Bauordnung. Nach Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen zuzüglich ausgebauten Dachgeschosses sowie Keller bzw. Tiefparterre möglich. Dadurch ergeben sich attraktive Perspektiven für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines zeitgemäßen Wohnprojekts. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, baurechtlichem Entwicklungspotenzial und naturnaher Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Gut zu wissen: + Ca. 15 Min vom Linzer Hauptplatz + Ruhig mit Aussicht + Perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung + Grundstück ist eingezäunt + Kleine Siedlung + Landwirtschaftliches Umfeld + Nebenfahrbahn - ideal für Familien + Ca. 17 Min mit dem Fahrrad zum See + Solides Wochenendhaus - bereit zum Ausbauen + Teilunterkellert, mit Werkstatt ca. 27 m2 + Eigener Brunnen mit neuer Technik + Glasfaseranschluss möglich + Kanalanschluss + Es gilt die OOe-Bauordnung (2 Vollg. + ausg. DG) + uvm. Stadtnah - Ruhe mitten im Grünen! Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung zwischen Treffling und Steyregg in unmittelbarer Nähe zum Pleschinger See, nur wenige Kilometer nordöstlich von Linz. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen und zahlreichen Naherholungsgebieten geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege entlang der Donau sowie die umliegenden Freizeit- und Erholungsflächen laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Steyregg sowie im Großraum Linz befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds im Grünen mit der Nähe zu einer leistungsstarken Stadtinfrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahe Wohnqualität mit urbanem Komfort verbinden möchten. Interessante Distanzen mit dem Auto: Pleschinger See ca. 6 km / 7 Min. Autobahnauffahrt A7 ca. 5 km / 6 Min. Linz Zentrum ca. 11 km / 15 Min. Wels ca. 44 km / 35 Min. Salzburg ca. 145 km / 1 Std. 35 Min. Wien ca. 186 km / 1 Std. 55 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage ? nur wenige Kilometer nördlich von Linz! Dieses besondere 910 m² große, ebene und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, beschaulichen Wohnsiedlung nördlich von Linz. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück ein natürliches, ansprechendes Ambiente und sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Widmung Bauland ? Wohnbau eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen architektonischen und planerischen Freiheit. Ein Projekt muss lediglich der OÖ-Bauordnung entsprechen und ist im Zuge der Einreichung mit der Gemeinde abzustimmen. Infrastruktur & Aufschließung: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, Ortswasser- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden. Highlights im Überblick ? 910 m² ebenes, sonniges Grundstück ? Voll aufgeschlossen (Wasser & Kanal) ? Alter Baumbestand für natürliches Wohnambiente ? Widmung: Bauland ? Wohnbau ? Kein Bebauungsplan ? maximale Gestaltungsfreiheit ? Die Bebauung mit einem Bungalow wäre hier möglich ? Ruhige Siedlungslage wenige Kilometer nördlich von Linz Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 1.821 m² und wird im Zuge des Verkaufs auf zwei Parzellen mit den jeweils 910 m² aufgeteilt und und neu vermessen. Im Zuge der Teilung wird auch das Bestandsgebäude "entsorgt" und die neuen Eigentümer können somit eine unbebaute Liegenschaft übernehmen. Ein Grundstück mit dieser Flexibilität und Lagequalität stellt eine seltene Gelegenheit dar für Menschen mit Wunsch nach Freiraum! Sie haben Kinder? Die Gemeinde organisiert den Transport zum Kindergarten oder zur Schule und rechnet diesen mit einem jährlichen Unkostenbeitrag ab. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Postbushaltestelle Oberbairing < 2,1 km (10 min mit dem Fahrrad) Haltestelle in der Siedlung für den Kindertransport KINDER: Kindergarten Altenberg < 4,3 km (mit Auto in 7 min) Volksschule Auhof - VS 51 < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Volksschule Altenberg - < 4,4 km (mit dem Auto 7 min) Mittelschule Altenberg < 4,4 km (mit Auto in 7 min) BRG Auhof < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Johannes Kepler Universität < 7,7 km (mit dem Auto 11 min) GASTRONOMIE: Mostbauer z´Linz < 3,9 km (mi... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage ? nur wenige Kilometer nördlich von Linz! Dieses besondere 1.821 m² große, ebene und voll aufgeschlossene Baugrundstück (mit kleinem Bestandsgebäude) befindet sich in einer ruhigen, beschaulichen Wohnsiedlung nördlich von Linz. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück ein natürliches, ansprechendes Ambiente und sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Widmung Bauland ? Wohnbau eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen architektonischen und planerischen Freiheit. Ein Projekt muss lediglich der OÖ-Bauordnung entsprechen und ist im Zuge der Einreichung mit der Gemeinde abzustimmen. Infrastruktur & Aufschließung: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen; Ortswasser- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden. Highlights im Überblick ? 1.821 m² ebenes, sonniges Grundstück ? Voll aufgeschlossen (Wasser & Kanal) ? Alter Baumbestand für natürliches Wohnambiente ? Widmung: Bauland ? Wohnbau ? Kein Bebauungsplan ? maximale Gestaltungsfreiheit ? ggf. teilbar in zwei Parzellen mit je ca. 910 m² ? Ruhige Siedlungslage wenige Kilometer nördlich von Linz Teilungsmöglichkeit & Nutzungskonzepte Ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks kann die mögliche Teilung in zwei nahezu gleich große Parzellen mit jeweils rund 910 m² sein. Insofern bietet die Liegenschaft attraktive Optionen auch für: ? zwei großzügige Einfamilienhäuser ? zwei moderne Bungalows ? ein Doppel- oder Reihenhaus-Konzept mit weitläufigen Gärten Die Kosten für die Grundstücksteilung sowie den Abriss des bestehenden Gebäudes wurden bereits erhoben. Details dazu gerne beim Besichtigungstermin. Ein Grundstück mit dieser Flexibilität und Lagequalität stellt eine seltene Gelegenheit dar ? für Menschen mit Wunsch nach großen Freiräumen, Familienprojekte oder zwei Parteien, die ein gemeinsames Wohnvorhaben realisieren möchten. Sie haben Kinder? Die Gemeinde organisiert den Transport zum Kindergarten oder zur Schule und rechnet diesen mit einem jährlichen Unkostenbeitrag ab. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Postbushaltestelle Oberbairing < 2,1 km (10 min mit dem Fahrrad) Haltestelle in der Siedlung für den Kindertransport KINDER: Kindergar... [Mehr]