Grundstücke in 4221 Steyregg
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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4221 Steyregg / 1444m²
In bester Lage - direkt im charmanten Ortskern von Steyregg - entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit hervorragendem Potenzial. Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen, gewachsenen Siedlungslage und überzeugt durch seine Nähe zur Natur ebenso wie durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft ist voll genehmigt, die bewilligte Planung kann von den künftigen Projektentwicklern übernommen werden. Vorgesehen sind derzeit drei stilvolle Einzelhäuser mit insgesamt 17 modernen Wohnungen sowie 26 Tiefgaragenplätzen. Eine bereits bestehende Tiefgarage bildet dabei eine hervorragende Basis für eine effiziente und rasche Realisierung. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 1.390 m² kann ein attraktives, zukunftsorientiertes Wohnprojekt umgesetzt werden - perfekt für Eigennutzer oder Anleger. Steyregg überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Schulen, Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, sehr guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Highlights: Voll genehmigtes Projekt in zentraler Lage 3 stilvolle Häuser mit 17 Wohnungen 26 Tiefgaragenplätze, bestehende Tiefgarage vorhanden Ca. 1.390 m² Wohnnutzfläche realisierbar Bewilligte Planung kann gegen Aufpreis von den Architekten übernommen werden Attraktive, gewachsene Wohnlage mit bester Infrastruktur Sehr gute Anbindung an Linz Dieses Projekt bietet die perfekte Gelegenheit, ein modernes Wohnbauvorhaben in begehrter Lage zu realisieren - mit hohem Wertsteigerungspotenzial und ausgezeichneten Zukunftsaussichten. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 3050m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN STEYREGG, RUHIGE SACKGASSENLAGE! Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.050 m², gelegen in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein nahezu verkehrsfreies Umfeld gewährleistet sind. Ein Teilungsplan liegt bereits vor, ebenso ein Bauland-Plan, was dem zukünftigen Eigentümer eine klare und rechtssichere Grundlage für die weitere Planung bietet. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Anleger oder Projektentwickler. INFORMATIONEN ZU DEN JEWEILIGEN BAUGRUNDSTÜCKEN: Parzelle 1: Grundstücksfläche 552 m² Preis: 230.000 € Wasserleitung / Kanal ist auf öffentlicher Straße Parzelle 2: Grundstücksfläche: 986 m² Preis 290.000 € Der Kanal und die Wasserleitung befinden sich direkt neben dem Baugrundstück (Zufahrtstraße) Parzelle 3: Grundstücksfläche: 1.504 m² Preis 380.000 € Bei dieser Parzelle gibt es ein Leitungsrecht was auch grundbücherlich gesichert ist. Diese Parzelle beinhaltet zusätzlich Photovoltaikpaneele (20 KWP), Wechselrichter (Inselfähig) Ein Brunnen gehört zu dieser Parzelle und ist im alleinigen Besitz und benützungsrecht des Grundeigentümers. Die Wasserleitung und der Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Die 3. Parzelle kann optional nochmals geteilt werden auf 649 m2 zu 190.000 € und 855 m2 zu 220.000 € Bei allen drei Parzellen besteht kein Bauzwang und ein Bebauungsplan ist auch nicht vorhanden BAURECHT & WIDMUNG * Widmung: Bauland * Bebauung gemäß Oberösterreichischer Bauordnung (OÖ Bauordnung) * Kein Bauzwang - flexible Nutzung und freie Zeitplanung für die Bebauung * Geeignet für individuelle Wohnbebauung (Details gemäß Bebauungsplan bzw. OÖ Bauordnung) ERSCHLIESSUNG Das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut vorbereitet: * Kanalanschluss vorhanden * Wasseranschluss vorhanden * Beide Anschlüsse befinden sich in der öffentlichen Straße direkt vor dem Grundstück Weitere Anschlüsse (Strom, Telekommunikation) sind in der Regel ebenfalls in der Straße verfügbar (Details auf Anfrage bzw. bei den zuständigen Versorgungsbetrieben zu prüfen). LAGE & UMGEBUNG Die Lage überzeugt durch ihre absolute Ruhelage und gleichzeitig durch eine attraktive Umgebung: * Ende einer Sackgasse - kein Durchzugsverkehr * Fernblick mit schöner Aussicht ins Umland * Angenehmes, naturnahes Wohnumfeld * Ideal für alle, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität suchen BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK * Ca. 3.050 m² Bauland * Teilungsplan vorhanden * Bauland-Plan liegt bei * Bebauung nach OÖ Bauordnung * Kein Bauzwang * Fernblick * Kanal & Wasser aufgeschlossen (in öffentlicher Straße) * Sackgassenlage - ruhig und privat FAZIT Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus großer Fläche, flexibler Bebauungsmöglichkeit, rechtlicher Klarheit und einer außergewöhnlich ruhigen Lage mit Fernblick. Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenprojekte oder als langfristige Wertanlage ohne Zeitdruck durch Bauverpflichtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 1525m²
€ 196,66 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg gelangen zwei außergewöhnliche Baugrundstücke zum Verkauf. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, eröffnen beide Liegenschaften einen dauerhaft unverbaubaren Weitblick über Linz bis hin zur alpinen Bergwelt – eine Lagequalität, die nur äußerst selten verfügbar ist. Die Grundstücke befinden sich in einer reinen, hochwertigen Einfamilienhaussiedlung ohne verdichtete Bebauung. Wohnblöcke oder störende Nachbarstrukturen sind nicht vorhanden, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und nachhaltiger Wohnqualität gewährleistet wird. Was diese Grundstücke auszeichnet: absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasseunverbaubarer Panoramablick über Linz bis zu den Alpengehobene Nachbarschaftsbebauunggroßzügige Grundstücksflächenideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Einfamilien- oder Architektenhaus Trotz der idyllischen, naturnahen Lage überzeugt die Umgebung durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind rasch erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung nach Linz sowie Wels. Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz; ein Einkaufszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Baumbestand unterstreicht den hohen Erholungswert dieser exklusiven Wohnlage. Grundstücke im Überblick: Grundstück I – ca. 997 m²: Kaufpreis: EUR 299.900,–Grundstück II – ca. 1.525 m²: Kaufpreis: EUR 349.900,–Beide Grundstücke sind als Baugrund gewidmet und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – vom modernen Architektenhaus über das klassische Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept bis hin zu einer hochwertigen Doppelhauslösung, die sich harmonisch in die exklusive Umgebung einfügt und sowohl zur Eigennutzung als auch als anspruchsvolles Projekt für Familien oder Investoren eignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 649m²
€ 292,76 / m²
#Baugrund
Es stehen derzeit drei Baugrundstücke zum Verkauf. Informationen zu den jeweiligen Baugrundstücken: Parzelle 1: (Verkauft) Grundstücksfläche 552 m²Preis: 230.000 €Wasserleitung / Kanal ist auf öffentlicher Straße Parzelle 2: Grundstücksfläche: 986 m²Preis 290.000 €Der Kanal und die Wasserleitung befinden sich direkt neben dem Baugrundstück (Zufahrtstraße) Bei dieser Parzelle gibt es ein Leitungsrecht was auch grundbücherlich gesichert ist. Parzelle 3: Grundstücksfläche: 1.504 m²Preis 360.000 €Diese Parzelle beinhaltet zusätzlich Photovoltaikpaneele (20 KWP), Wechselrichter (Inselfähig) Ein Brunnen gehört zu dieser Parzelle und ist im alleinigen Besitz und benützungsrecht des Grundeigentümers. Die Wasserleitung und der Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Die 3. Parzelle kann optional nochmals geteilt werden auf 649 m2 zu 190.000 € und 855 m2 zu 220.000 €Bei allen drei Parzellen besteht kein Bauzwang und ein Bebauungsplan ist auch nicht vorhanden. Gerne können wir gegen Aufpreis zusätzlich auch ein Haus nach Ihren wünschen bauen mit unseren kooperierenden Baufirmen wie auf den KI generierten Fotos. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 1065m²
€ 1.079,81 / m²
> Steyregg | Bauprojekt | Kaufen < Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft! Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten - und damit langfristig Vermögen aufzubauen. Top Grundstück in Steyregg Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage - der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments. Baureif und sofort startklar Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen! Flexibilität in der Bauweise Geplant für Holz- oder Massivbauweise - wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung. Ideal für langfristige Vermietung Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen - hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite. Solides Immobilienvermögen aufbauen Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region. Flächenwidmung des Grundstücks Die Liegenschaft ist als "M - gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke - ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten. Was ist in dem Paket enthalten: Grundstück in Steyregg Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden ÖBB-Genehmigung vorhanden optimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen. Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt. Fazit Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 2253m²
€ 510,43 / m²
> Steyregg | Bauprojekt | Kaufen < Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft! Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten – und damit langfristig Vermögen aufzubauen. Top Grundstück in Steyregg Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage – der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments. Baureif und sofort startklar Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen! Flexibilität in der Bauweise Geplant für Holz- oder Massivbauweise – wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung. Ideal für langfristige Vermietung Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen – hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite. Solides Immobilienvermögen aufbauen Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region. Flächenwidmung des Grundstücks Die Liegenschaft ist als "M – gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten. Was ist in dem Paket enthalten: Grundstück in Steyregg Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden ÖBB-Genehmigung vorhandenoptimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen. Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt. Fazit Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <125m Klinik <175m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <350m Universität <4.350m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <2.900m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.350m Flughafen <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
