Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Schmuckes Familienhaus in Grün- und Ruhelage - Kleintierhaltung möglich! Dieses zum Verkauf stehende Familienhaus befindet sich in einer attraktiven Hanglage des oberen Haselgrabens unweit der Gemeinde Kirchschlag und bietet mit zwei schönen südwestlich gelegenen Hausterrassen einen tollen Ausblick ins bezaubernde Tal des Haselgrabens. Das Haus wurde 1990 durch einen Anbau und den kompletten Ausbau des Dachgeschosses wesentlich erweitert und bietet mit einer gesamten nutzbaren Wohnnutzfläche von ca. 154 m² einer Familie genügend Platz zum Wohnen am Land inmitten einer ansprechenden Naturlandschaft. Beim Ausbau 1990 wurde im EG der Eingangs- und Vorraumbereich, das WC; Diele, ein Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich neu geschaffen - das komplett ausgebaute Dachgeschoss erhielt, drei Schlafzimmer, ein neues Bad, eine Diele sowie einen kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoss des Altbestandes befindet sich derzeit eine kleine Einliegerwohneinheit mit der Größe von ca. 37 m², welche jedoch 1990 nicht mitsaniert bzw. mitausgebaut wurde. Dieser Gebäudebereich weist einen dem Errichtungsbaujahr entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Ideal für geschickte Heimwerker, die somit die Möglichkeit haben, die Hauptwohneinheit entsprechend zu vergrößern oder für einen weiteren Familienangehörigen einen separaten zeitgemäßen Wohnbereich zu schaffen. Das Haus wird durch eine Zentralheizung beheizt. Dazu stehen zwei Heizsysteme zur Verfügung, ein Kessel für feste Brennstoffe und eine Ölkessel. Auch besteht die Möglichkeit in jedem Geschoss noch einen zusätzlichen Kamin- oder Kachelofen zu errichten, da das Objekt über insgesamt 5 Kamine verfügt. Das Highlight dieser Liegenschaft ist die ruhige, sonnige Lage am südwest-Hang des Haselgraben sowie die beiden Haus-Terrassen, die einen herrlichen Ausblick in das Tal in Richtung Linz bieten. Die Flächenwidmung Bauland-Dorfgebiet - erlaubt es ausserdem, dass am terrassierten Grund, insbesondere am Wiesengrund zum angrenzenden Haselbach auch Kleintiere wie Enten, Hühner, Ziegen oder Schafe gehalten werden können. Das Kellergeschoss bieten neben den klassischen Räumen für die Heizung auch genügend Platz zum Lagern für Holz und zum "Werken" in einer geschickt eingerichteten und ausgestatteten tollen Werkstatt. Drei separat befahrbare Garagen ergänzen das attraktive Angebot. Die Landeshauptstadt ist nur ca. 10 Kilometer entfernt, und auch über die in unmittelbarer Nähe befindliche Postbus-Haltestelle mit öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar. Das Ortszentrum von Kirchschlag 2,5 Kilometer.. Eine der attraktivsten sozialen, wirtschaftlichen Nahversorgerstrukturen Oberösterreichs ist damit garantiert. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg von den Vorteilen der Stadt realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 201.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Im 1 OG. befindet sich die helle und großzügige Wohnung. Auf ca.46,49m² Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche(teilmöbliert, Küche vorhanden), ein Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer. Der Balkon und die Loggia mit ca. 9,18m² sind vom Wohnbereich erreichbar. Die Betriebskosten wurden auf ca. ? 2,50 pro m² geschätzt, die genauer Betriebskostenvorschau wird noch bekannt gegeben. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift ist vorhanden. Das Bauprojekt der Raiffeisenbank Gramastetten Rodltal soll im Frühjahr 2024 fertiggestellt werden. Es beinhaltet eine Apotheke, 5 Ärzte - Praktischer Arzt, Kinderarzt, Hautarzt und Gynäkologen, einen Gemeindesaal und sieben Mietwohnungen. Das neue Gesundheitszentrum befindet sich am Standort des ehemaligen Spar-Marktes am Pöstlingberg und soll vor allem ältere Menschen eine tolle Lebensqualität mit Vorsorgemöglichkeiten vor Ort bieten. Das Gesundheitszentrum beruht außerdem auf einer nachhaltigen Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage am Dach des Gebäudes. Des Weiteren werden eine Tiefgarage, die man auch mieten kann.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Haus mit zwei Wohneinheiten und atemberaubendem Fernblick in absolut ruhiger Lage! Sie suchen ein großzügiges Haus in einer erstklassigen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1976 erbaute Haus bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Anbindung an das Zentrum von Lichtenberg, das Sie in nur 4 Autominuten erreichen, sondern auch einen wunderbaren Fernblick in östlicher Richtung auf die wunderschöne Naturlandschaft von Oberbairing, sowie in südlicher Richtung auf Linz, die majestätische Donau und die Steyregger-Brücke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen zugleich ein individuelles Wohnkonzept. Durch die hervorragende Raumaufteilung auf zwei Ebenenen stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Privatsphäre ermöglichen. Die Gesamtwohnnutzfläche von rund 300 m² wird Ihnen individuelle Entfaltungen für Hobby, Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten garantieren. Auch der Dachboden bietet aufgrund seiner Raumhöhe sehr gute Ausbaubedingungen für zusätzlichen Wohnraum! Eine geräumige Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und eventuelles Equipment bietet, wird mittels Funk beim Zufahren geöffnet. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, die auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.165 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben oder einfach die Natur genießen. Die absolute Ruhelage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Linz, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten lockt. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 2,4 km 15 Autominuten nach Linz KINDER: Kindergarten - 2,5 km Volksschule - 2,4 km Neue Mittelschule - 8,5 km GASTRONOMIE: Der Holzpoldl - 4 km Panoramastüberl - 900 m EINKAUFEN: Supermarkt - 2,4 km Lagerhaus Lichtenberg - 4 km Bäckerei Holzpoldl - 4 km Raiffeisen Bank - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke - 8,1 km Vitalzentrum Lichtenberg - 2,3 km Arzt - 2,4 km ENTSORGUNG: ASZ Lichtenberg - 3,9 km INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen einen grandiosen Fernblick in Richtung der majestätischen Alpen. Die ca. 130 m² große Terrasse umschließt die gesamte Wohnung in U-Form und schafft somit eine einzigartige Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2016, was für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 135 m² und ist äußerst durchdacht aufgeteilt. Sie finden hier drei Schlafzimmer, die alle Zugang zur Terrasse haben und somit ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Naturverbundenheit bieten. Ein großer Schrankraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche mit knapp 50 m² Fläche, die nicht nur genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse ermöglicht. Hier werden gesellige Stunden zu unvergesslichen Erinnerungen. Alle Fenster der Wohnung sind mit praktischen Raffstore Beschattungen ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Tageslicht individuell zu regulieren und sich vor der Sonne zu schützen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kalten Monaten. Das Badezimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch luxuriös gestaltet, mit einer begehbaren Dusche und einer entspannenden Badewanne. Zudem gibt es zwei separate Toiletten für extra Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der Sie direkt in Ihre persönlichen vier Wände bringt. Alternativ steht Ihnen auch ein seitlicher Außenaufgang zur Verfügung, der zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist auf dem Dach des Gebäudes eine PV-Anlage installiert, die in Zusammenarbeit mit der Gas-Zentralheizung für wohlige und energieeffizientere Wärme sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In einer Sackgasse gelegen genießen Sie die Ruhe aufgrund des fehlenden Durchzugsverkehrs. In nur 7 Autominuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel und sind in nur 17 Minuten dort. Die Haltestelle der Pöstlingbergbahn ist ca. 350 m entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung in die Innenstadt. Insgesamt befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten in diesem Gebäude, das in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde und über eine kontrollierte Wohnraumlüftung verfügt. Dadurch wird ein nachhaltiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Senden Sie uns eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Terrassenwohnung am Pöstlingberg! Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Linz. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Pöstlingbergbahn - 400 m KINDER: Kindergarten - 2,5 km Volksschule - 2,4 km Gymnasium - 3 km GASTRONOMIE: Freiseder - 1,2 km Pöstlingberg Schlössl - 1,4 km EINKAUFEN: Lentia City - 2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Ab 2024: Neues geplantes Ärztezentrum am Pöstlingberg - 2 km Apotheke - 2 km Arzt - 2 km Krankenhaus - 3,6 km KULTUR Rosengarten Pöstlingberg - 1,7 km HINWEISE Ein neuer Energieausweis ist zurzeit in Erstellung und wird ehestmöglich nachgereicht. INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne 4-Zimmer Neubauwohnung - zentral und trotzdem ruhig gelegen. Ende 2021 wurde das Wohngebäude mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen (je eine Einheit pro Stockwerk) in Urfahr errichtet. Die Ruhe deshalb, weil das Gebäude in zweiter Reihe, also hinter einer Häuserreihe erbaut wurde. Die TOP B2 befindet sich auf der Beletage im 1. OG, ist südlich ausgerichtet und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss! Der Mittelpunkt der hellen Wohnung ist der ca. 52m² große Wohnbereich mit Wohküche, Essplatz und Loungebereich, wo man direkt auf einen der beiden Balkone gelangt. Der zweite Balkon ist über den Masterbedroom erreichbar. Das integrierte, durch eine Wand optisch getrennte, geräumige Bad mit Walk-In Dusche und freistehender Badewanne mit Weitblick, schafft ein einzigartiges Flair mit Urlaubscharakter. Angrenzend zum Hauptschlafzimmer befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer, die selbstverständlich auch als Büro bestens genutzt werden können. Die besondere Ausstattung der Wohnung mit schönem Eichenparkett, dreifach verglasten Fenstern und der dezentralen Wohnraumlüftung wird Sie ebenso wie die wunderschönen, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen überzeugen. Auch platztechnisch bietet diese Wohnung eine ganze Menge! Ein in der Wohnung befindlicher, geräumiger Abstellraum, eine an die Küche angrenzende Speisekammer, sowie das eigene Kellerabteil im Untergeschoss werden Ihr zu lagerndes Equipment bestens verstauen lassen. HINWEISE: Tiefgaragenabstellplatz EUR 25.000,-/Stk im Kaufpreis noch nicht enthalten. Besucherparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Verträge für Strom und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Unternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bus-/Straßenbahnhaltestelle - 500 m Bahnhof - 1 km KINDER: Kindergarten - 1 km Volksschule - 1 km Höhere Schule - 2 km Universität - 500 m EINKAUFEN: Supermarkt - 1 km Einkaufszentrum - 1,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1 km Apotheke - 1 km Krankenhaus - 2 km FREIZEIT: Donaupromenade/Donaustrand - 300 m Gastronomie - 180 m Linzer Hauptplatz - 1 km Ars Electronica Center - 850 m INTERESSE? Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen und begleite Sie gerne durch den Kaufprozess! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision i Hv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Entspannung und Wohlbefinden! Repräsentatives und gepflegtes Gebäude, modern und liebevoll gepflegt um den hohen Standards eines Praxis-, Büros-, Geschäfts-, oder auch Wohngebäudes gerecht zu werden. Eine Vielzahl von Therapieräumen ermöglicht eine breite Palette von unterschiedlichsten Behandlungsarten und Dienstleistungen anzubieten. Einladender Empfangsbereich und Entree mehrere Therapieräume - hell und freundlich plus 62 m² großes Studio mit überdurchschnittlicher Raumhöhe für Seminare, Workshops - ein idealer Ort, um Wissen zu vermitteln und die Gemeinschaft zu stärken Komfortable Sanitärbereiche Lichtdurchfluteter Wintergarten im EG und OG - angenehme Atmosphäre und Rückzugsort für Entspannung und Ruhe Aufenthaltsraum mit Teeküche und Terrasse Keller für Archiv, Lagerräume, Waschraum etc. Ausreichend Parkplätze Fußboden- und Wandheizung mit Erdwärme-Tiefenbohrung Kontrollierte Wohnraumlüftung Kaminofen zusätzlich Teils Klimaanlage Fenster außen Alu, innen Holz Günstige Betriebskosten Das Gebäude eignet sich nicht nur für einen florierenden Gesundheits- und Wellnessmarkt - sondern auch für Büro und/oder Wohnzwecke. Lage: Nahe Ortszentrum, gute Sichtbarkeit, beste Infrastruktur. Beratung und Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante, ältere Haushälfte, mit fantastischer Aussicht und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Linz mit all deren Annehmlichkeiten. Grundsätzlich sofort bezugsfähig, mit einigen liebevollen Renovierungsarbeiten hat die Immobilie Potenzial für Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m²: Vorraum, Essküche, Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, Loggia, große Diele und Abstellräume. Vollunterkellert im Souterrain der Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Lagerräume. Südseitige Terrasse, liebevoll gepflegter Vorgarten, Gemüse-, Obst- und Beerengarten, Erdkeller und Wirtschaftsgebäude hinter dem Haus. Abgerundet wird das Angebot mit 3 Garagen - alles im Wohnungseigentum. Eigene Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas. Zusätzlich Ofen für feste Brennstoffe. Die Lage ist optimal in bequemer Stadtnähe, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz. Mehr Informationen und 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Neubauwohnung lässt keine Wünsche übrig! Die toll aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer (mit möblierter Küche) und weiter auf die sonnige Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Die beiden Schlafzimmer haben eine optimale Größe für Ihre Einrichtungsideen und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Weitere Besonderheiten zur Wohnung: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - sonnenseitige Schlafräume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage - Modernes zeitloses Bad mit Wanne Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 77,26/Monat inkl. Betriebskosten und USt angemietet werden. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in den Betriebskosten nicht integriert. Überzeugen Sie sich selbst! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 680,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 86,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 76,69 Gesamtbetrag € 843,58 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Neubauwohnung lässt keine Wünsche übrig! Die toll aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer (mit möblierter Küche) und weiter auf die sonnige Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Die beiden Schlafzimmer haben eine optimale Größe für Ihre Einrichtungsideen und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Weitere Besonderheiten zur Wohnung: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - sonnenseitige Schlafräume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage - Modernes zeitloses Bad mit Wanne Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 77,26/Monat inkl. Betriebskosten und USt angemietet werden. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in den Betriebskosten nicht integriert. Überzeugen Sie sich selbst! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 864,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 69,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 93,43 Gesamtbetrag € 1027,65 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen in hervorragender Urfahr-Lage mit Blick auf den Pöstlingberg! Diese 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und hat eine Größe von ca. 60 m². Ein neuer PVC-Boden, sowie das neutral gehaltene und helle Badezimmer machen diese Wohnung neben der gemütlichen Loggia mit Pöstlingbergblick sehr attraktiv. Der Mieter hat zusätzlich zur Küche eine neue Kücheninsel anfertigen lassen, um den Kochbereich zu erweitern. Als Highlight dieser Wohnung ist vorallem der Blick auf den Pöstlingberg welchen Sie vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus geniessen können! Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. INFO: Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden: - Monatl. Parkplatzmiete: € 121,20 brutto inkl. BK und USt. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 550m Bushaltestelle - 35m Autobahnauffahrt - 5,2 km Linzer Bahnhof - 3,4 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäckerei - 160m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 800m Apotheke - 63m FREIZEIT: Urfahraner Markt - 700m Hauptplatz Linz - 1,6 km Gastronomie - 23m Lentia City - 350m Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 664,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 103,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 76,79 Gesamtbetrag € 844,72 Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]