Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Parkmöglichkeit

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TEEKÜCHE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181 m² Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume zur Einzel-/Doppelnutzung, Besprechung, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche Stockwerk: 1. OG mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 181 m² ab sofort zu mieten! Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen Empfangsbereich mit Teeküche und Sozialbereich, 4 Büroräume (zu je ca. 20 m²) und einen Besprechungsraum. Der Grundriss laut Planskizze ist noch veränderbar. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Klima: Fancoils Teeküche: möglich Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.988,70 / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 326,68 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,65 zzgl 20% USt. Betriebskosten €326,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €446,47 Gesamtbetrag €2678,8 Heizwärmebedarf: 9.13 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Startup - Center in Urfahr Mit einer großzügigen Fläche von 79,67 m² bietet diese Immobilie nicht nur Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die perfekte Atmosphäre für Produktivität und Erfolg. Die 3 lichtdurchfluteten Zimmer lassen sich individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen, sei es für Besprechungen, Beratungen oder als Empfangsbereich. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Gartennutzung, die Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit gibt, während der Pausen frische Luft zu schnappen oder kreative Meetings im Freien abzuhalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Vorteile der Natur in Ihren Arbeitsalltag integrieren können – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie und Ihre Kunden erreichen Ihr neues Büro problemlos. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt zudem dafür, dass Sie auch mit dem Auto schnell ans Ziel kommen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien und Mitarbeiter sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mieten Sie diese vielseitige Bürofläche und schaffen Sie sich den idealen Raum für Ihre beruflichen Ambitionen. Sie suchen ein Büro oder einen kreativen Raum – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Linzer Geschäftswelt zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich inspirieren von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <925m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <200m Universität <575m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m². Hier erwarten Sie neben viel Platz Ruhe und Entspannung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Ausblick ins benachbarte Grün. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet außergewöhnlich viel Platz und ist mit einer großen Designerküche mit viel Platz zum Kochen und Bewirten ihrer Gäste ausgestattet. Durch den Schrankraum gelangen Sie ins Elternschlafzimmer sowie das top ausgestattete Badezimmer mit WC und Tageslicht. Ein eigenes Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und WC) steht für die zusätzlichen 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum, ein natürlich belichteter Wirtschaftraum sowie ein separates WC runden das hervorragende Raumangebot ab. Für zusätzlichen Platz im Freien steht ein Gartenanteil mit einer Größe von ca. 246 m² zur Verfügung. Neben der TOP-Ausstattung verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen KFZ-Freistellplatz. Nur insgesamt drei Wohneinheiten sorgen für ein angenehmes Wohnung mit viel Privatsphäre. Lage Ruhige Lage in einer Seitenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Petra Strobl – [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Coming Soon ab 02.01.2026 - Neubauprojekt in Linz-Urfahr - Auf der Wies Besichtigungen sind ab 02.01.2026 möglich. Die genaueren Heizkosten werden noch zeitlich nachgereicht. - 3 Zimmer (Wohn-Kinder-Schlafzimmer) - 2 Balkone (kleinerer nördlich beim Kinderzimmer,- großzügiger südlich beim Wohnzimmer) - Neue Einbauküche inklusive - Bad und separates WC - Abstellraum - Diele (Vorraum) - Einen Tiefgaragenplatz inklusive - Kellerabteil - Inklusive Beleuchtung Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht. Voranmeldungen zur Besichtigung bereits jetzt möglich. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1119,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten €169,18 zzgl 10% USt. Reparaturfonds €38,78 Autoabstellplatz €10,41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €130,95 Gesamtbetrag €1430 Klasse Heizwärmebedarf: A++Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche in idealer Linzer Lage In einem repräsentativen Gebäude in Dornach bietet Ihnen diese Bürofläche nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sondern auch eine gute Sichtbarkeit. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Highlights: 11 helle kleine Büros und 1 größerer Büroraum ein großer Besprechungsraum ist inklusive Moderne Ausstattung inkl. Teeküche, getrennten Sanitäranlagen und EDV-Verkabelung Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen Klimatisierung in allen Räumen Barrierefreier Zugang Werbewirksame Lage an der hochfrequentierten Freistädter Straße Gemeinschaftsterrasse in den Innenhof Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlussstelle A7 in unmittelbarer Nähe Es können Tiefgaragenstellplätze (alle mit einer Wallbox ausgestattet) um je 100,00 € netto angemietet werden. Außerdem stehen Parkplätze vorm Gebäude zur Verfügung für je 50,00 € netto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche in idealer Linzer Lage In einem repräsentativen Gebäude in Dornach bietet Ihnen diese Bürofläche nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sondern auch eine gute Sichtbarkeit. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Highlights: 11 helle kleine Büros und 1 größerer Büroraum ein großer Besprechungsraum ist inklusive Moderne Ausstattung inkl. Teeküche, getrennten Sanitäranlagen und EDV-Verkabelung Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen Klimatisierung in allen Räumen Barrierefreier Zugang Werbewirksame Lage an der hochfrequentierten Freistädter Straße Gemeinschaftsterrasse in den Innenhof Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlussstelle A7 in unmittelbarer Nähe Es können Tiefgaragenstellplätze (alle mit einer Wallbox ausgestattet) um je 100,00 € netto angemietet werden. Außerdem stehen Parkplätze vorm Gebäude zur Verfügung für je 50,00 € netto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Es sind 2 Grundstücke, die nur zusammen verkauft werden. Der Grund grenzt nur an einen unmittelbaren Nachbarn und liegt zwischen zwei Straßen. Beides sind Sackgassen. Somit gibt es keinen Durchzugsverkehr. Es besteht kein Bauzwang.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Architektur, eine hochwertige Generalsanierung und eine der eindrucksvollsten Aussichtslagen im Großraum Linz. Die erhöhte Position, die ruhige Umgebung und das großzügige Grundstück schaffen ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und Privatsphäre geprägt ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und die großzügigen Fensterflächen, die den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur verbinden. Vom Wohnraum aus genießt man einen beruhigenden Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit für eine angenehme, entspannte Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über ganz Linz - ein perfekter Ort für Sonnenuntergänge, gemütliche Abende und besondere Momente mit Familie und Freunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen und dadurch ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch einen neu geschaffenen Wellness- bzw. Saunabereich, der individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann - ob als private Entspannungsoase, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert. Neue Fenster, eine zeitgemäße Dämmung, die Dachsanierung sowie moderne Installationen bilden die solide Grundlage für ein langlebiges und zukunftssicheres Zuhause. Besonders attraktiv ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial: Wintergarten, Carport und der erweiterte Parkplatzsind baubehördlich bewilligt und können auf Wunsch vollständig schlüsselfertig umgesetzt werden. Dadurch bietet sich maximale Flexibilität Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss des BRUCKNER TOWERS . Der passgenauen minimierte Grundriss der 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - im Norden von Linz - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: 34m² mit 8m² Balkon Hereinspaziert in diese gemütliche Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe/großen Schrank. Der offenen, helle Wohn-Ess-Schlafraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Besonders toll ist der große ca 8m² Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten

Das Haus mit Garten liegt entlang des Dießenleitenbaches- In der Nähe von Urfahr. Die Fassade wurde letztes Jahr Saniert. Das Bad mit WC stammt aus dem Jahr 2010. Der Garten ladet auch zum Grillen ein.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 7. oberirdischen Geschoss des BRUCKNER TOWERS . Der durchdachte Grundriss der 2 Zimmer Wohnung ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - mitten in Linz - zu einem attraktiven Preis. Diese tolle 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Sie haben die Möglichkeit sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus auf den tollen Balkon zu gehen. Werte für Generationen. Perspektiven fürs Leben. Diese Werte und Perspektiven spiegeln sich durchgehend im gesamten Objekt. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 7. oberirdischen Geschoss des BRUCKNER TOWERS . Der passgenauen minimierte der Grundriss 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: 34m² mit 8m² Balkon Hereinspaziert! Legen Sie die Jacke ab und schweifen Sie den Blick Richtung Küche und auf den ca. 8 m² großen Balkon. Weiter geht es in unserer Microflat, in einen großen Raum der mit geschickter Einrichtung ein behaglicher Lern-, Lebe- und Rückzugsort wird. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab! Werte für Generationen. Perspektiven fürs Leben. Diese Werte und Perspektiven spiegeln sich durchgehend im gesamten Objekt. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. In der Tiefgarage des BRUCKNER TOWERS gibt es auch die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- sowie Motorradabstellplatzes . AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]