Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Sonnen Terrasse- südlich ausgerichtet! Sauna auf der Terrasse! Großzügiger Wohn-, Essbereich! Tiefgaragenplatz! Nur einige der Highlights Ihrer neuen Ruheoase! Im zweiten Stock gelegen, blicken Sie über ganz Puchenau- modern und stilvoll werden Sie hier in Ihrem neuen Juwel viele schöne Jahre verbringen. Der vollverbaute Vorraum (Möbel könnten bleiben) mündet in das große Wohnzimmer mit lauschigem Essbereich und tollen neuwertigen Küche - inklusive Speisekammer! Direkt im Anschluss befinden sich die ruhigen Schlafräume und das moderne Badezimmer mit Badewanne. DAS Highlight ist aber die traumhafte, südliche Terrasse! Groß, sonnig und uneinsichtig- Herz was willst du mehr? Vielleicht eine Outdoor- Sauna? Kein Problem! Die Aussicht über Puchenaus und das Donautal genießen und gleichzeitig saunieren.... Und trotzdem bleibt noch viel Platz für einen gemauerten Grill und ein lauschiges Sitzplatzerl für Freunde, Ihre Lieben und Sie selbst- ob ein netter Grillabend, ein Gläschen Wein oder einfach nur die Batterien nach getaner Arbeit aufladen, Ihr Platz wartet auf Sie! Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab! Neugierig? Dann schnell eine Anfrage gestellt- ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Ihr Christian Vogel, Immosky [Tel] Schulen: Krabbelstube, Kindergarten und VS zu Fuss erreichbar. Alle anderen Schultypen schnell und unkompliziert mittels Zug und Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Laufweite. Öffentlicher Verkehr: Zug und Bus. Ruhig in der Gartenstadt 2 gelegen. Provision: 3% Objektnummer: 4294721... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Blick ins Grüne - Ruhelage - hier WOHNEN Sie RICHTIG! Dieses 2019 gebaute Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen: - perfekt durchdachter Grundriss - hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive - Ruhelage - kein Durchzugsverkehr - Niedrigstenergiehaus - Spielplatz im allgemeinen Garten - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder Außenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten) Die Wohnung Top 08 befindet sich im 1. OG dieses 2-geschoßigen Wohnhauses - und punktet mit viel Helligkeit durch die südöstliche Ausrichtung und die 3-seitige Belichtung. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung - das Highlight ist das riesige Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten, sodass Ihre Möbel optimal Platz finden. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist getrennt vom WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für genügend Stauraum sorgt der Abstellraum und das Kellerabteil im Untergeschoß. Zur Freude der Kinder wurde ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage ist zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher verpflichtend anzumieten ist (EUR 99,60 brutto pro Monat). Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert und werden auf EUR 41,92 pro Monat geschätzt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 150m Autobahnauffahrt A7 - 1,1 km KINDER: Kindergarten - 1,5 km Volksschule - 2,8 km Neue Mittelschule - 3,2 km Gymnasium - 2,5 km JKU Linz - 2,5 km EINKAUFEN: Supermarkt (Hofer) - 600m Bäcker - 170m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke - 1,6 km Arzt - 1,5 km FREIZEIT: Pleschingersee - 1,3m Lauf- und Radwege direkt vor der Haustür Einstieg Mountainbikestrecke - 1,3 km KULTUR: Ars Electronica Center - 5 km Landestheater Promenade - 5,8 km Musiktheater - 6,8 km Brucknerhaus - 4,9 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 757,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 104,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,27 Gesamtbetrag ? 949 Heizwärmebedarf: 31.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 2353.58 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Höchste Wohnqualität in zentraler Lage von Linz-Urfahr im LINDENPARK! Dieser Grunriss lässt keine Wünsche offen: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie alle weiterne Räume dieser Wohnung. Sowohl von der möblierten Küche, die Platz für einen Esstisch bietet, als auch vom Schlafzimmer gelangen in auf den hofseitig gelegenen Garten. Über das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Einige Besonderheiten zu den Wohnungen im Lindenpark: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund dss Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage (? 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust - Anmietung optional) - Moderne und zeitlose Bäder Hunde sind nicht erlaubt. Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universtität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 706,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 89 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 79,57 Gesamtbetrag ? 875,32 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon

Sichern SIE sich IHRE EIGENTUMSWOHNUNG im WOHNPARK STEYREGG mit ca.77m² Wohnfläche+ LOGGIA - MEHR. WERT - MIT SICHERHEIT. FÜR GENERATIONEN Eine Symbiose aus STADT . LAND . FLUSS Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen ? Dann sind Sie beim WOHNPARK STEYREGG genau richtig. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Bad - Abstellraum - Zimmer 1 - Esszimmer/Wohnzimmer - Zimmer 2 -Hochwertige Ausstattung, Fußbodenkühlung und Wärmepumpenheizung Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg und Pulgarn sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen. Auch die rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung - Ob zur Eigennutzung oder als Anlage zur Vermietung - Investieren Sie in bleibende Werte…Für Generationen GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS DETAILEXPOSE MIT SÄMTLICHEN INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ZU BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler und dem Bauträger ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Kaufpreise verstehen sich inklusive USt. schlüsselfertig zzgl. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20 % USt. Honorar, 1% zzgl. Barauslagen, 20 % USt. für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Objektnummer: 1087/1221... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sichern SIE sich IHRE EIGENTUMSWOHNUNG im WOHNPARK STEYREGG mit ca.63m² Wohnfläche+X-Large-BALKON-MEHR. WERT-MIT SICHERHEIT. FÜR GENERATIONEN Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen ? Dann sind Sie beim WOHNPARK STEYREGG genau richtig. Raumaufteilung_ - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer/Esszimmer - Zimmer -45 Tiefgaragenplätze, 18 KFZ-Freistellplätze -Hochwertige Ausstattung, Fußbodenkühlung und Wärmepumpenheizung Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg und Pulgarn sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen. Auch die rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung - Ob zur Eigennutzung oder als Anlage zur Vermietung - Investieren Sie in bleibende Werte…Für Generationen GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS DETAILEXPOSE MIT SÄMTLICHEN INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ZU BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler und dem Bauträger ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Kaufpreise verstehen sich inklusive USt. schlüsselfertig zzgl. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20 % USt. Honorar, 1% zzgl. Barauslagen, 20 % USt. für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Objektnummer: 1087/1237... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern SIE sich IHRE GARTENWOHNUNG im WOHNPARK STEYREGG mit ca.63m² Wohnfläche+X-Large-TERRASSE - MEHR. WERT-MIT SICHERHEIT FÜR GENERATIONEN Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen ? Dann sind Sie beim WOHNPARK STEYREGG genau richtig. Raumaufteilung: - Vorraum - WC/Bad - Abstellraum - Küche - Esszimmer/Wohnzimmer - Zimmer -45 Tiefgaragenplätze, 18 KFZ-Freistellplätze -Hochwertige Ausstattung, Fußbodenkühlung und Wärmepumpenheizung Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg und Pulgarn sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen. Auch die rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung - Ob zur Eigennutzung oder als Anlage zur Vermietung - Investieren Sie in bleibende Werte…Für Generationen GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS DETAILEXPOSE MIT SÄMTLICHEN INFORMATIONEN AUF ANFRAGE ZU BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler und dem Bauträger ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Kaufpreise verstehen sich inklusive USt. schlüsselfertig zzgl. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20 % USt. Honorar, 1% zzgl. Barauslagen, 20 % USt. für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Objektnummer: 1087/1205... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Urfahr: Diese als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende Wohnung mit ca. 78m2 Wohnfläche + ca. 15 m2 Loggia/Balkon befindet sich in bester Urfahraner Lage zwischen Katzbach und Am Fuße von St.Magdalena in einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage im 1. Stock. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, (Kinder) zimmer) + 1 WC, 1 Bad lässt keine Wünsche offen. Eine komplett ausgestattete Küche verbleibt ABLÖSEFREI in der Wohnung. Hervorzuheben sind die großzügigen äußerst gemütlichen Freiflächen Loggia/Balkon (2 Ausrichtungen) mit zusammen ca.15m2 Gesamtfläche Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, das beliebte Biesenfeldbad, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Donau- nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt) Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten € 1.048,- (exkl. HZ, Strom) Miete € 910,- + BK brutto € 139,76 Kaution: € 3.150 ,- Honorar: € 2.489,- Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes steht optional zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden. Objektnummer: 1087/1374... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

... Eine seltene Gelegenheit vor den Toren der Landeshauptstadt Linz... PUCHENAU : Großzügiges Wohnhaus mit ca. 252 m2 Wohnfläche + Balkon und Doppelgarage Dieses gepflegte ca. Anfang 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer begehrten, verkehrsberuhigten Lage im Radius der Schießstätte auf einem ca. 1.083 m3 Grundstück mit Ebenen und Hangelementen. Da bei der Planung und Errichtung bereits vorausdenkend der Fokus auf großzügige Raumaufteilung gerichtet wurde, profitieren SIE jetzt und auch in Zukunft davon. Die erste Wohnebene mit ca. 139 m2 Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 54 m2 (Zugang zur ca. 24 m2 Balkonfläche), eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur/Diele - Hier kann bei Bedarf eine weitere Räumlichkeit getrennt errichtet werden. Die darunterliegende Ebene kann natürlich dem persönlichen Bedarf angepasst werden. Der Zugang erfolgt über das errichtete Schwimmbad mit Sauna, offenem Kamin und Wellnessbereich. Derzeit ist ein (teilbares Zimmer) mit ca. 33 m2 vorhanden + Nebenräumlichkeiten wie Wirtschaftsraum, Werkstatt, etc. Es ist eine Sache der Perspektive ob Sie Modernisierungsmaßnahmen, auch die der Energieeffizienz dienlich sind, sofort oder später setzen - Aufgrund des gepflegten Zustands kann das großzügige Wohnhaus unabhängig davon sofort bewohnt werden. Die ruhige Lage bietet höchste Wohnqualität eingebettet in idyllischer Natur, ohne auf eine engmaschige Infrastruktur verzichten zu müssen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, etc. sind in einem Radius von ca. 800 m bis 1,2 km erreichbar. Auch die unmittelbare Nähe (ca. 4km) zur Landeshauptstadt Linz ist hervorzuheben. Weiters ist eine bunte Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Ob der Treppelweg nach Linz und Ottensheim entlang der Donau, der Donaustrand, die Aulandschaft, der Kreuzweg zum Pöstlingberg, Koglerauer Spitz und Donaublick, Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein. Ein großes Angebot an Vereinen bildet das Herz des öffentlichen Lebens und bietet neben zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (ASKÖ Puchenau, Sportunion Puchenau, Ruderverein Wiking, Tennisclubs ...) mit ihren Veranstaltungen ein umfangreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Nutzen Sie die als selten zu bezeichnende Gelegenheit in Puchenau ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 252 m2 Wohnfläche + Balkon und Doppelgarage in guter Lage zu erwerben. Wenn Sie das Besondere suchen, kann es sein, dass Sie es JETZT gefunden haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Interessenten selbst. Objektnummer: 1087/1275... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

EIGENTUMSWOHNUNG statt MIETWOHNUNG - Wann ? Wenn nicht JETZT ! ROTTENEGG: Eigentumswohnung mit ca. 77 m2 Wohnfläche + Loggia/Balkon und PKW-Stellplatz Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage, im ersten Obergeschoss eines 1995 errichteten Wohnhauses. Raumaufteilung: -Vorzimmer -Küche mit Essbereich -Wohnzimmer mit Zugang auf die Freiflläche ca. 6,8 m2 -Zimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum Die Wohnung hat sich eine "Oberflächenbehandlung" verdient und erstrahlt nach dem Ausmalen und evtl. neuen Fußböden im neuen Glanz. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz zugeordnet ist. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, etc. liegen Ihnen direkt vor Ihrer neuen Haustüre zu Füßen. Weiters erreichen Sie in wenigen Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen (Schule, Kindergarten), Bank, etc.auch die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 17 Minuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen das Detailexpose per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Objektnummer: 1087/1370... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eklusive 2 Zimmerwhg. - anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage !! In der eben erst fertig gestellten Wohnanlage der Lewog - am Tor zu Linz - befindet sich diese hochwertige 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Seitenlage (Jäger im Tal). Die Bushaltestelle der Linz Linien, der Gründberg, die Universtität und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß oder öffentlich erreichbar. Die Wohnung wurde vom Vermieter mit einer neuen modernen und sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist in der Miete inkludiert und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Drehkorb und einen Herd mit Dunstabzug Das geräumige Bad verfügt über einen unterbaufähigen Waschtisch, eine Badewanne mit Duschtrennwand und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist in einem eigenen Raum und verfügt über ein Handwaschbecken mit Warm- u. Kaltwasser. Die Wandfliesen sind mit einem zeitlosen Feinsteinzeug im Format 30x60 bis zur Decke ausgeführt worden. Der helle und offene Wohn/Essbereich bietet Platz für die Couch und eine Essgarnitur. Der 15 m² große Balkon ist überdacht und kann vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer über eine Drehtüre erreicht werden. Das Schlafzimmer wird von einer großen Drehtüre mit Zugang zum Balkon ausreichend lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung kann mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden. Beheizt wird die 56 m² Wohnung mittels Ferngas über einen zentralen Brennwertkessel, die Verteilung in der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung. 1 Tiefgaragenplatz und ein eigenes geräumiges Kellerabteil sind inkludiert. Ein Wasch/Trockenraum und der Fahrradabstellraum können ebenso mitbenutzt werden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von allen Stockwerken in Ihre Wohnebene. Die Gesamtmiete beträgt ca. 799,- EURO pro Monat, darin enthalten sind die Bruttomiete von 660,- inkl. Mwst. und ca. 139,- Euro Betriebskosten für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind 3.000,- Euro zu hinterlegen. Die Kosten für Strom, Wärme und Wasser der Wohnung werden gesondert über einen eigenen Zähler abgerechnet. Eine TOP Wohnung in einer ruhigen Grün-Lage für anspruchsvolle Menschen, die etwas Besonderes suchen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und bei Zustandekommen eines Mietvertrages die gesetzliche Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. verrechnen. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter [Tel] oder eine eMail an: [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 23,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier präsentiert sich eine traumhafte Wohnung, wie sie zu Mietzwecken nur selten zu Verfügung steht! Erstbezug in einer exklusiven, hochwertigen Residenz des renommierten Bauträgers Hentschläger Bau. Sechs Einzelbaukörper sind locker auf parkartigem Gelände positioniert und beherbergen jeweils lediglich drei sehr persönliche Wohneinheiten. Besonders erwähnenswert ist außerdem die phantastische Lage auf einer Art Hangkante oberhalb von Linz! Hier genießt man einen traumhaften Blick auf Linz, den Lauf der Donau … bis weit in die Berge hinein - und DAS von jeder Wohung aus! Die Wohnung selbst ist perfekt nach Süden ausgerichtet und äußerst attraktiv aufgeteilt: Wohnen, Kochen und Essen erstreckt sich auf offenen rd. 45 m² über die gesamte Wohungslänge … mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse ... mit Süd- & West-Orientierung. Der Privatbereich ist angnehm abgetrennt und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Bad mit bodenebener Dusche und Wanne; ein separates WC liegt direkt daneben. Die raumhohen Fensterelemente in den Wohn-& Schlafräumen sorgen für eine wunderbare Belichtung und ein tolles Raumgefühl. Elektrische Raffstores sind hier selbstverständlich. Natürlich ist auch für Ihr Auto gesorgt: ein XXL-Stellplatz in der Tiefgarage steht für diese Einheit zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch barrierefrei in das zugehörige gemauerte (!) Kellerabteil und zum allg. Fahrradraum. Der allgemeine Garten und das grüne Umfeld runden das exklusive Gesamtambiente adäquat ab! Gut zu wissen: + Erstbezug + Phantastischer Fernblick bis in die Berge + offener Wohn-, Koch- & Ess-Bereich + Hochwertige Küche mit zentralem Kochfeld + Badezimmer mit Dusche, Wanne & Waschtisch + 2 Schlafzimmer + Überdachte Südwest-Terrasse mit ca. 12 m² + Elektrische Raffstores bei allen Fenstern nach S & W + Kellerabteil (ca. 7,26 m²) + Allg. Fahrradkeller + Professionelle Hausverwaltung + XXL-Tiefgaragen-Stellplatz + Allgemeiner Garten … eben Wohnen in einer exklusiven & ruhigen Lage! Lage: Diese topmoderne Wohnung in ruhiger, exklusiver Linzer Lage in St.Magdalena befindet sich nur ca. 1,4 km / 4 Minu-ten (ca. 750 m /11 Min. zu Fuß) oberhalb der Dornacherstra-ße. Auch zu Fuß steht Ihnen damit alles in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung, was Urfahr zu bieten hat - Nah-versorger des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Einkaufzen-tren sowie Universität, Schulen, Kultur, Sport, Post u.v.a.m. Bushaltestelle, Straßenbahn und Zug sind in ca. 11 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung lässt keine Wünsche offen: nur etwa 3 km / 7 Minuten zu Auf-fahrt der A7 (Stadtautobahn) und somit ca. 16 km zur A1 (Knoten Ansfelden, Wien - Salzburg). Zum International "Blue Danube" Airport sind es nur ca. 22 km / 30 Min.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wenn man hier ankommt, hat man tatsächlich ein klein wenig das Gefühl, sich auf einer spanischen Hacienda zu befinden! Inmitten der Natur, umgeben von Wiesen & Feldern befindet sich dieses ins Auge stechende Gebäude-Ensemble, das sich auffallend vom landestypischen Land-gut-Stil abhebt: dominiert von der Farbe Weiß, bilden eingeschoßige Flachdach-Baukörper durch ihre Lage zu-einander schöne Terrassen & innenhofartige Bereiche. Die Gebäude- & Funktionsstruktur ist vereinfacht folgendermaßen erklärt: es gibt zwei Hauptbaukörper, den sog. Ost- & Westflügel. Diese wurden in zeitlichem Abstand errichtet und durch einen Zwischenbau miteinander verbunden. Der Ostflügel ist eher Privatbereich und dient dem Wohnen & Schlafen. Hier befindet sich ein wunderbarer, großer Wohnraum, welcher sich durch eine großflächige raumhohe Schiebeverglasung weit auf die Südostterrase hin öffnen lässt. Ein bis drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein kleines Entrée komplettieren diesen Bereich diesen Bereich. Dieser Ostflügel könnte auch als vollkommen eigenständiges Wohnhaus genutzt werden, da alle Anschlüsse auch für eine Küche vorhanden sind. Im Jahr 2013 wurde dann der Westflügel neu hinzugebaut und mit dem bestehenden Ostflügel verbunden. Der Westflügel setzt sich aus einem beeindruckenden Rundbau, und einem Quaderbau zusammen. Der Rundbau ist als Seminarraum angedacht, würde aber auch ein wirklich phantastisches Wohnraum abgeben! Im dahinter anschließenden Quader befindet sich eine Landhausküche, die zu Koch- & Festgelagen geradezu prädestiniert ist! Abgerundet wird alles durch den durchaus großzügig bemessenen Garten mit Schwimm-Biotop. Ein eigener Brunnen, eine PV-Anlage, eine Biokläranlage … sind außerdem beste Voraussetzungen für ein autarkes Leben! Diese besondere Liegenschaft mit Text zu beschreiben, ist fast nicht möglich: man muss sie gesehen & gespürt haben! Gut zu wissen: + Absolute Alleinlage + Süd-Ausrichtung, leicht abfallend + Ostflügel ca. 1969 als Wochenendhaus erbaut + Westflügel ca. 2013 für Wohnen & Arbeiten erbaut + Im UG Wellness-Bereich mit Sauna & Tepidarium + Eigener Brunnen, ca. 8 m tief, getestetes Wasser + Pflanzenkläranlage ca. 2015 + Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen, ca. 3 x 80 m + 3 zusätzliche Festbrennstofföfen + Fronius-Photovoltaikanlage 10,5 k W, ca. 2013 + Biotop/Schwimmteich, Outdoor-Whirlpool + Weidefläche + Felder/Wiesen im Umfeld Bio-bewirtschaftet + U.v.a.m … eben eine Grün-Oase in Allein- & Aussichtslage! Lage: Diese besondere Grün-Oase ist inmitten von Wiesen & Feldern in absoluter Alleinlage auf ca. 600 m gelegen! Das Ganze dann noch geographisch zentral im Mühlviertel, unweit von Linz … und sowohl an die Infrastruktur des täglichen Lebens wie auch verkehrstechnisch bestens angeschlossen! Die nächsten Ortschaften mit Nahversorgern etc. sind nur ca. 3 km / 3-4 Min. entfernt, selbiges gilt für den nächsten Bahnhof der Mühlkreisbahn in Richtung Linz oder Rohrbach. Mit dem Auto erreichen Sie wie folgt: Bezirkshauptstadt Rohrbach: ca. 18 km / 16 Min., Linz: ca. 33 km / 30 Min., Flughafen Linz-Hörsching: ca. 40 km / 40 Min., Passau: ca. 60 km / 60 Min., Salzburg & Flughafen: ca. 150 km / 1¾ Std., Wien: ca. 222 km / 2,5 Std., München: ca. 230 km / 2¾ Std.... [Mehr]