Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller

Ein Naturparadies mit besonderem Charme lässt die Herzen der ganzen Familie höherschlagen! Sie kommen an und fühlen sich wie in einer anderen Welt - Wald und Wiesen sind Ihre Nachbarn. Auf Ihrem eigenen, sonnigen 2000-m²-Grundstück können Sie jegliche Ihrer Träume wahr werden lassen: 100 % Idylle mit uneinsehbarem Naturgarten, ein Freiraumparadies für Ihre Kinder, kleiner Teich, Gemüse und Obst. Wenn Sie möchten, können Sie sich sogar den Traum von einer eigenen kleinen Hühnerschar verwirklichen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei romantische, besondere Häuser: - Das Haupthaus (Nr. 1) ist ein uriges, geschmackvolles Genböck-Holzriegelhaus, erbaut 1974, mit einem großzügigen Wohn-Essraum, Wintergarten, Küche, einem neuen Bad/WC und einem Schlafzimmer. Größe: 75 m² + 10 m² Erdkeller. - Das Kinder- bzw. Gästehaus (Nr. 2), erbaut 1994, verfügt über eine urige Jogl-Stube mit Kaminofen, kleine Kochnische, ein Bad/WC und im Obergeschoß einen 4 m hohen, sensationellen Dachgeschoßraum mit Panoramaglasfenster, aus dem Sie entweder in die Bäume oder auf den Sternenhimmel blicken. Größe: 55 m². Bis jetzt wurde das Anwesen als Wochenenddomizil genutzt, es kann aber genauso mit ein wenig Ausbauarbeiten als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Zusätzlich inklusive: eine Hütte mit Rasenmähertraktor, Sauna, Werkstattanbau, eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität, wertvolle urige Einrichtung, Granitgrander usw. Geheizt wird mit Holz, Öl oder Stromradiatoren. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Lebensstil sind, dann können Sie mit diesem Anwesen Ihren Traum erfüllen! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: Hellmonsödt ist 3 km entfernt und bietet eine Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: In Hellmonsödt (3 km) gibt es einen Spar, Bäcker, Fleischhauer, Hofer, Trafik, Gasthaus, kleinen Baumarkt, Friseur, Kaffee Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m Richtung Hellmonsödt und Reichenau... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Auf einer großzügigen Fläche von 259.81m² erwartet Sie hier ein modernes und hochwertiges Objekt, das zum Erstbezug bereit steht. Mit einem Büro oder einer Praxis in dieser Immobilie entscheiden Sie sich für eine ideale Lage, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Bahnhof oder dem Autobahnanschluss - hier sind Sie immer bestens angebunden. Doch nicht nur die Lage spricht für sich, auch die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in den Pausen oder nach Feierabend frische Luft zu schnappen und die Natur zu genießen. Zudem verfügt die Fläche über einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, um sich zu entspannen oder inspirieren zu lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier sind Sie bestens versorgt. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein Treffen nach der Arbeit gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das Objekt eignet sich besonders für Büros oder Praxen, die viel Platz benötigen und auf eine moderne und ansprechende Ausstattung Wert legen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem ist die Immobilie durch den Erstbezug in einem tadellosen Zustand und bietet somit ein hochwertiges und professionelles Arbeitsumfeld. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, sich in dieser Immobilie in Linz niederzulassen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich suche Nachmieter für meine Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Tiefgarage (in der Miete inkludiert). Küche (in Miete inkludiert) und Wohnraumlüftung sowie eine kleine Bar + Hocker und eine Badewanne befinden sich in der Wohnung. Der Balkon ist in Richtung eines sehr ruhigen Innenhofs. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet nochmals viel Platz. Des Weiteren hat die Wohnung eine sehr guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie die Autobahn. Fußläufige befinden sich diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Teile der Einrichtung sind nach Absprache gegen Ablöse zu erwerben. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann jederzeit besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. „Am Grünmarkt“ bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der wunderschönen Stadt Linz, gelegen in Oberösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung für Ihren Erstbezug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mittagspause im Grünen zu genießen oder auch geschäftliche Meetings unter freiem Himmel abzuhalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Ihre beruflichen Anforderungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert jeden gewünschten Ort. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Für Ihre Kinder gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung bieten. Auch die renommierte Universität Linz ist gut erreichbar. Für Ihren Einkaufsbedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis selbst überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Besprechungsräume, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und seien Sie einer der ersten, der in diesen Räumlichkeiten arbeiten darf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Träume zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <300m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <975m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne sonnige und exklusive Wohnung mit großem Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - schönes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, WC separat - großzügige sonnige Terrasse (vom allen Zimmern aus begehbar) und Garten - inkl. Tiefgaragenstellplatz Flächenaufstellung: Diele/Garderobe 8,59 m² WC 1,76 m² Bad 8,19 m² Kochen/Essen/Wohnen 28,87 m² Abstellraum 1,83 m² Schlafen 12,60 m² Zimmer 13,63 m² Zimmer 10,40 m² Balkon 55,75 m² Kellerabteil A06-1 | 2,66 m2 + A06-2 | 6,69 m2 Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne sonnige und exklusive Wohnung mit großem Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - schönes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, WC separat - großzügige sonnige Terrasse (vom allen Zimmern aus begehbar) und Garten - inkl. Tiefgaragenplatz Flächenaufstellung: Diele/Garderobe 8,59 m² WC 1,76 m² Bad 8,19 m² Kochen/Essen/Wohnen 28,87 m² Abstellraum 1,83 m² Schlafen 12,60 m² Zimmer 13,63 m² Zimmer 10,40 m² Balkon 56,16 m² Kellerabteil A04-1 | 3,70 m2 + A04-2 | 5,47 m2 Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer, und WC sowie sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Anlagewohnung mit Zukunftspotenzial - unbefristet vermietet! Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt aufgrund eines bestehenden Altmietvertrags einen sehr niedrigen Mietzins von 2,96 €/m². Dadurch ergibt sich für Investoren ein attraktives Zukunftspotenzial. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Mieters ist in den kommenden Jahren mit einer Auflösung des Mietverhältnisses zu rechnen. Danach steht die Wohnung frei zur Neuvermietung, Eigennutzung oder Verwertung zur Verfügung. Ideal für Anleger, die heute günstig kaufen und langfristig von einer deutlichen Wert- und Ertragssteigerung profitieren möchten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Wohnfläche: ca. 64 m² + Loggia ca. 5 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 4. Stock mit Lift Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Fenster: neuwertig, 2-fach verglast mit Rollläden Keller: geräumiges Kellerabteil Parkplatz: ausreichend Parkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden Raumaufteilung • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia & traumhaftem Fernblick • Großes Schlafzimmer • Geräumige Küche mit Fenster • Großer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche & Fenster • Separates WC • Einladendes Vorzimmer mit Garderobe Gebäude & Allgemeinflächen • Gepflegte Wohnanlage (Erstbezug 1972) • Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünflächen, Park • Sehr guter Energieausweis vorhanden. HWB 40 = Klasse B • Das Gebäude wurde laufend saniert, dadurch sehr guter Erhaltungszustand, eine Dachsanierung ist beschlossen. (Kosten pro Wohnung ca. € 6.500.-) • Sehr angenehme Nachbarschaft... [Mehr]

#Baugrund

Es sind 2 Grundstücke, die nur zusammen verkauft werden. Der Grund grenzt nur an einen unmittelbaren Nachbarn und liegt zwischen zwei Straßen. Beides sind Sackgassen. Somit gibt es keinen Durchzugsverkehr. Es besteht kein Bauzwang.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss des BRUCKNER TOWERS . Der passgenauen minimierte Grundriss der 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - im Norden von Linz - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: 34m² mit 8m² Balkon Hereinspaziert in diese gemütliche Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe/großen Schrank. Der offenen, helle Wohn-Ess-Schlafraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Besonders toll ist der große ca 8m² Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus wurde 1974 erstellt (Bezug Dez 1974). 1978 wurde das Haus um einen bis heute innen nicht zur Gänze fertiggestellten westseitigen Anbau erweitert. 2009 wurde die Ölheizung erneuert. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2010 saniert (Küche / Bad inkl. Rohrleitungen) Die Gartenwohnung ist sanierungsbedürftig. Fenster in der Gartenwohnung und im Anbau ca. 2018 erneuert (kunststoff, 3fach verglast, internorm)... [Mehr]

#Garten

Das Haus mit Garten liegt entlang des Dießenleitenbaches- In der Nähe von Urfahr. Die Fassade wurde letztes Jahr Saniert. Das Bad mit WC stammt aus dem Jahr 2010. Der Garten ladet auch zum Grillen ein.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 7. oberirdischen Geschoss des BRUCKNER TOWERS . Der durchdachte Grundriss der 2 Zimmer Wohnung ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - mitten in Linz - zu einem attraktiven Preis. Diese tolle 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen großen, gemütlichen Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Sie haben die Möglichkeit sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus auf den tollen Balkon zu gehen. Werte für Generationen. Perspektiven fürs Leben. Diese Werte und Perspektiven spiegeln sich durchgehend im gesamten Objekt. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE zum Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK) angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]