Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Penthouse mit besonderem Charme Außergewöhnliches Wohnen mit Charakter: Diese großzügige Penthousewohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr verbindet auf unglaublichen rund 305 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot mit besonderem Charme, hochwertigen Details und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen – 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Empore und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Unterschiedliche Wohnbereiche schaffen sowohl offene, repräsentative Flächen als auch gemütliche Rückzugsorte für Familie, Gäste und Homeoffice. Ein eigener Speiselift verbindet das 2. Obergeschoss komfortabel mit dem Dachgeschoß und stellt ein ebenso praktisches wie außergewöhnliches Ausstattungsdetail dar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinem edlen Fischgrätparkett, der den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Große Flächen, schöne Blickachsen und die Verbindung der verschiedenen Ebenen unterstreichen den besonderen Penthouse-Charakter. Ein weiteres Highlight ist die eigene Stube mit traditionellem Kachelofen. Sie bildet einen charmanten Kontrast zum großzügigen, eleganten Wohnbereich und schafft einen außergewöhnlich gemütlichen Ort für lange Abende mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt die eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden. Viel Platz auf drei Ebenen: Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, mit Gästezimmern, Homeoffice, Ankleide oder privaten Rückzugsbereichen – die gelungene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Empore verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit dem Dachgeschoss für ein individuelles Wohnambiente fernab klassischer Grundrisse. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein zusätzlicher Grünraum mitten in der Stadt, der besonders für Familien und Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Staufläche. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien wie das Fischgrätparkett, die gemütliche Stube mit Kachelofen, die eigene Sauna und die außergewöhnliche Aufteilung über drei Ebenen verleihen diesem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Die Highlights auf einen Blick: ca. 305 m² Wohnfläche Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und charmante Details zu schätzen wissen. Die Kombination aus rund 305 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, privaten Außenflächen und besonderen Ausstattungsmerkmalen macht diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Linz-Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen - Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen - einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern - alle ruhig und westseitig ausgerichtet . Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür - schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten - von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten : Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage - perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe , dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m² Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig attraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten : Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Donau oder dem Mühlviertler Almgebirge - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Nahverkehr - Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese nahezu neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in Steyregg. Mit rund 63 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare, Senioren oder Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine sofort bezugsfertige Immobilie legen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse. Durch die erhöhte Lage der Wohnung genießen Sie trotz Erdgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Sichtschutz. Der direkte Ausgang in den Garten ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen ? ein echter Komfortgewinn im Alltag, etwa beim Heimkommen oder Tragen von Einkäufen. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Die stilvolle DAN-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Fußbodenheizung, Fernwärme sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiges Kellerabteil sowie Lift, Fahrradraum und Waschküche im Haus. Raumaufteilung und Wohnfluss: - Vorraum als praktischer Eingangsbereich - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Separates Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner - Großer Abstellraum in der Küche Ausstattung in der Wohnung: - Hochwertige DAN-Einbauküche - Moderne Bosch-Geräte - Teilmöbliert und schlüsselfertig - Fußbodenheizung - Fernwärme - Parkett in den Wohnbereichen - Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen - Helles Badezimmer mit Dusche - Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte Außenbereich: - Südseitig überdachte Terrasse - Eigengarten - Erhöhte Lage (Wie im 1. OG wegen Aufschüttung), daher angenehmer Sichtschutz - Direkter Ausgang über den Garten - Schneller Zugang zu den Parkplätzen und Tiefgarage Haus und Nebenflächen: - Zwei Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet - Großes Kellerabteil inkludiert - Fahrradraum im Haus - Waschküche im Haus Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einem äußerst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern. Die Immobilie liegt ca. 1 km vom Bahnhof Steyregg entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 1 km erreichbar, ein weiterer Markt wie Hofer in ca. 1,5 km. Eine Drogerie wie Bipa liegt in ca. 800 m Distanz; weitere Drogeriemärkte sind im erweiterten Umfeld erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen sind in ca. 300 bis 400 m erreichbar, darunter die Gruppenpraxis Ordination Dr. Matthias Ullner und Dr. Iris Jungbauer sowie Dr. Birgit Hofstätter und Dr. Martina Waras. Ein Therapiezentrum befindet sich in ca. 600 m. Für weiterführende Versorgung liegen größere Kliniken im Linzer Stadtgebiet in ca. 5 bis 6 km Distanz. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote wie Stadtwirt Pacino sind in ca. 300 m erreichbar, weitere Optionen wie Sportkantine Pinky und Pizzeria Ristorante Solino im Umkreis von ca. 500 bis 700 m. ÖPNV: Eine Bushaltestelle wie Steyregg Linzer Straße liegt in ca. 300 m, weitere Haltepunkte im näheren Umfeld. Der Bahnhof Steyregg ist in ca. 1 km erreichbar und ergänzt die Anbindung Richtung Linz. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A7 liegt in ca. 4 km Distanz und stellt die Verbindung in Richtung Linz sowie in den überregionalen Verkehr her. Gute Anbindung zum Chemiepark Linz. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen in sehr kurzer Distanz nutzbar, darunter der Stadtgarten in ca. 250 m sowie weitere Parkflächen und Natur in unmittelbarer Nähe. Highlights: * Baujahr 2019 (Zweitbezug) * Fast neuwertiger Zustand * Teilmöbliert & schlüsselfertig * Ca. 63 m² Wohnfläche * Ca. 77 m² Nutzfläche * Südseitige Terrasse & Eigengarten (ca. 40m²) * Erhöhte Erdgeschosslage mit Privatsphäre * Exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten inkludiert * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Fernwärme & Fußbodenheizung * Parkett- und Fliesenböden * Helles Badezimmer mit Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Großes Kellerabteil inkludiert * Lift im Haus * Fahrradraum & Waschküche * TOP-Lage in Steyregg * Sehr gute Verkehrsanbindung * Schnell in Linz & zum Chemiepark * Hofer, Spar & Penny in der Nähe * Verfügbar nach Absprache Und vieles mehr ... Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger! 8 barrierefreie Eigentumswohnungen von 42 m² - 63 m² (2 und 3 Zimmer) 2 Penthouse - Lofts von 69 m² bis 71m² Dachterrasse 20,5m² Die LAURIACUM Immobilien GmbH errichtet in der Urfahraner Schmiedegasse 6 neun moderne Eigentumswohnungen in TOP-Wohnlage. Die grundlegende Zielsetzung dieser Generalsanierung mit Aufstockung und Dachgeschossausbau besteht darin, attraktiven, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen. Dabei wird besonderer Wert auf eine hochwertige und funktionale Innenraumgestaltung gelegt, die den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht wird. Das Objekt überzeugt zudem durch einen ausgewogenen Wohnungsgrößen-Mix, der die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen berücksichtigt. Obwohl die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt - Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Lentia City sowie öffentliche Verkehrsmittel - ist die Wohnlage ruhig und zum begrünten Innenhof hin orientiert. Durch die bauliche Absenkung des Erdgeschosses mit direktem Zugang zum Lift wird eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nur wenige Schritte entfernt liegt das Einkaufszentrum Lentia City, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Dienstleistungen und Büros eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Apotheken, Bäckereien, Banken und Friseure befinden sich im direkten Umfeld. In fußläufiger Reichweite finden sich außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - darunter Parks, Spielplätze sowie die Donauuferpromenade, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die Nähe zur Hauptstraße sowie zur Freistädter Straße ist die Liegenschaft hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien garantieren schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der Mühlkreisbahnhof ist gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in Form von öffentlichen Stellplätzen und Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet dabei auch für Berufspendler eine optimale Ausgangsbasis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Walding und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Die Weidenstraße liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Naherholungsflächen. Zudem ist eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gegeben. Die teilmöblierte Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) eines kleinen aber feinen Wohnhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Raumaufteilung der ca. 82 m²: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (möbliert) - Schlafzimmer mit ca. 6 m² Balkon - Helles Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Süd-West Sonnenterrasse mit ca. 16 m² Sehr zu erwähnen ist zudem der große Kellerraum mit ca. 13 m² im Untergeschoß (barrierefrei mit Lift erreichbar). Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen fix zugeteilten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten (€ 90, /Monat). Ausreichend Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1235 zzgl 10% USt. Betriebskosten €124,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,99 Gesamtbetrag €1495,9 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Wünschen. Wir planen Ihr Zuhause so individuell wie Sie. Mitten im Mühlviertel, zwischen Bad Leonfelden und Freistadt, liegt Reichenthal - ein idyllischer Marktort mit starker Dorfgemeinschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles in unter einem Kilometer: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt- und Bildungseinrichtungen. Das Freilichtmuseum im Kettenbachtal lädt auf rund 7.000 m² zu spannenden Einblicken in die regionale Geschichte ein. Direkt daneben liegt der Schlossteich, ideal zum Fischen, mit herrlichem Blick auf Schloss Waldenfels. Im Winter verwandelt sich die gefrorene Fläche in eine kleine Eisbahn - perfekt zum Eisstockschießen, Eislaufen oder Eishockey. In der kalten Jahreszeit wird das Mühlendorf (Museum) rund um den Schlossteich zum stimmungsvollen "Winterzauber", einem der beliebtesten Adventmärkte der Region. Skifahrer erreichen das nahegelegene Skigebiet Sternstein in nur 15 Minuten - ideal für Winterspaß in der Natur. Reichenthal ist besonders bekannt für den 10-Mühlen-Wanderweg, der direkt im Ortszentrum startet, durch das malerische Mühlendorf führt und weiter in die idyllische Umgebung hineinreicht. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Ort zusätzlich Freibad, Bogensport, Tennis sowie einen großzügigen Abenteuerspielplatz mit rund 3.000 m² Spielfläche - perfekt zum Entdecken, Spielen und Austoben. Auch Tagesausflüge ins Nachbarland sind unkompliziert: Die nahe Grenze zu Tschechien eröffnet Ziele wie Vyšší Brod oder den Lipno-Stausee für abwechslungsreiche Erlebnisse. Grundstück 15 Fläche 714 m² Preis € 70.686,- (exkl. Anschlussgebühr) Mehr Informationen bei Ihrem Ansprechpartner : Bertram Haghofer T [Tel] M [Email] *Änderungen und Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gallneukirchen | Köttstorferstraße 13 | Top B.19 Moderne 2-Raum-Wohnung mit Loggia & Balkon - Erstbezug ab Oktober 2026 Diese ca. 56 m² große 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort. Highlights: Ostseitige Loggia & Balkon (ca. 8 m² gesamte Freifläche) Badezimmer mit Dusche Parkettböden Fußbodenheizung (Fernwärme) Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz & 1 Kellerabteil inklusive Fertigstellung und Übergabe: Oktober 2026 Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Besichtigungen sind bereits möglich! € 779, Gesamtnutzungsentgelt inkl. Betriebskostenakonto, Tiefgaragenplatz und USt. (Heiz- bzw. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und daher nicht enthalten)... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! ... dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein ... für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

VORANKÜNDIGUNG - weitere Informationen, Fotos und Grundriss folgen In ruhiger Lage der Gartenstadt Puchenau kommt diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einer großzügigen 9 m² Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich am Schallenbergerweg und bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Linz. Auf einen Blick: • ca. 61 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 9 m² Loggia • 1 Außenstellplatz • ruhige Lage in der Gartenstadt Puchenau • 4048 Puchenau Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Bad mit Badewanner (Boiler), WC; Kellerabteil, KFZ Außenstellplatz - kein Lift im Haus Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich ideal - ob zum Frühstücken, Entspannen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt . Fotos, Grundriss und weitere Detailinformationen werden ergänzt. Wenn Sie bereits jetzt Interesse haben, können Sie sich gerne unverbindlich vormerken lassen. Sobald die vollständigen Verkaufsunterlagen vorliegen, informiere ich Sie gerne über die weiteren Möglichkeiten. Kaufpreis: € 169.000,- Vorschreibung monatlich: Euro 306,37 Betriebs- und Heizkosten Euro 207,07 Rücklagen: Euro 99,90 Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gallneukirchen | Köttstorferstraße 13 | Top B.13 Moderne 2-Raum-Wohnung mit Loggia & Balkon - Erstbezug ab Oktober 2026 Diese ca. 54 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort. Highlights: Ostseitige Loggia & Balkon (ca. 8 m² gesamte Freifläche) Badezimmer mit Wanne Parkettböden Fußbodenheizung (Fernwärme) Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Tiefgaragenplatz & 1 Kellerabteil inklusive Fertigstellung und Übergabe: Oktober 2026 Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Besichtigungen sind bereits möglich! € 760, Gesamtnutzungsentgelt inkl. Betriebskostenakonto, Tiefgaragenplatz und USt. (Heiz- bzw. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und daher nicht enthalten)... [Mehr]