Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Dachgeschoss #Terrasse

S-Quadrat realisiert einen weiteren Dachgeschoss - Ausbau an der Landstraße welcher in zwei großzügige Penthouse Wohnungen und eine kompakte Penthouse aufgeteilt wird. Diese Einheit verfügt über eine nach Westen ausgerichtete, gemütliche Terrasse sowie einen Lift. Belagsfertiger Verkauf, jedoch können gegen Aufpreis nahezu alle Wünsche der zukünftigen Eigentümer realisiert werden. Die belagsfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Planung sowie Ausführung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen und kompetenten Ansprechpartner. Im Süden und im Südwesten finden Sie zwei getrennte geräumige Schlafzimmer. Der wohldesignte Ess - , Lounge - und Kochbereich öffnet sich größzügig gegen die vollverglaste Westfront. Sie bauen auf uns, wir bauen für Sie. Lage: Innenstadt Verkehrsanbindung öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung Parks Einkaufsmöglichkeiten Bildungseinrichtungen Shoppingcenter... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: sehr zentral Objekt: Wir freuen uns, Ihnen folgende, außergewöhnliche Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung, welche sich im 2. Geschoss oberhalb von Lentia City befindet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung. Durch die große Fensterflächen, verfügt die Wohnung über eine helle und angenehme Atmosphäre. DIESE LA-HOMES-IMMOBILIE ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE VORTEILE UND MEHRAUSSTATTUNG AUS: direkt oberhalb vom Lentia City große Fensterflächen lichtdurchflutete Räumlichkeiten Küche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkl. neue Böden (Parkett), neue Fenster Rollladen Bad mit großer XL Badewanne Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 13 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 623,90 EUR Objekt: Wunderschöne und sanierte Loftwohnung im EG mit Gemeinschaftsgarten in Linz/Alt-Urfahr zu vermieten! - auch als Büro geeignet - Diese Wohnung verfügt über ca. 73,40m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 2020 neu sanierten Wohnhauses. Sowohl der großzügige Wohn-/Koch-/Ess- und Schlafbereich, als auch eine gemütliche und innenhofseitige Terrasse mit ca. 14m² schafft eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen. Der ca. 63,65m² große Raum punktet mit einer voll ausgestatteten und modernen Küche samt Induktionskochfeld, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Angrenzend an den hellen Wohnbereich befinden sich das kleine Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Schrankraum, der viel Staufläche bietet. Die sonnige Terrasse ist ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich. Diese wird noch mit einem schönen Holzboden versehen und ca. im Mai 2021 fertiggestellt. Im Außenbereich entsteht derzeit ein gemütlicher und bepflanzter Gemeinschaftsgarten, der zum Sonnetanken einlädt und von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Fertigstellung ca. Mai 2021. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige und abschließbare Kellerfläche zugehörig zur Wohnung mit ca. 10m². Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum in diesem Geschoß vorhanden. Unmittelbar gegenüber des Wohnhauses stehen Ihnen 2 PKW-Außenstellplätze um € 40,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch dort auch eine Garage um € 100,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 686,29 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 145,33 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 44,04 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 875,66 inkl. USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten; exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dank der zentralen Lage von Linz befinden sich einerseits Einkaufsmöglichkeiten und andererseits Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Bushaltestelle: 240m - Straßenbahnhaltestelle: 240m EINKAUFEN: - Supermarkt: 500m - Grünmarkt Urfahr: 300m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 290m - Apotheke: 200m FREIZEIT: - Restaurant: 280m - Donaustrand Urfahr: 200m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 623,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 132,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 75,6 Gesamtbetrag € 831,62 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objekt: Ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten! - Perfekt für Familien oder auch als WG geeignet - Diese Wohnung verfügt über ca. 110,39m² und teilt sich auf 2 Geschoße auf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist dank des Liftes barrierefrei erreichbar. Beim Eintritt in die Wohnung besticht der helle und großflächige Wohn-, Koch und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche auf den ersten Blick. Neben einem Vorraum mit ausreichend Stauraum sind auch ein Abstellraum und eine separate Toilette in diesem Geschoß vorhanden. Über das offene Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß, welches über ein großes Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt. Weiters befinden sich die beiden Schlafräume sowie das Büro (welches ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Terrasse in der oberen Etage. Großformatige und teils bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der kompletten Wohnung und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht in den angeführten monatlichen Kosten enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten. Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.160,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 225,48 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.385,48 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: vor der Türe - Autobahnauffahrt: 290m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 260m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 130m - Apotheke: 450m FREIZEIT: - Restaurant: 400m - Familienoase Biesenfeld: 1,5 km - JKU Linz: 1,2 km - Pleschinger See: 2,2 km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1054,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 204,98 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 125,95 Gesamtbetrag € 1385,48 Heizwärmebedarf: 68.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.054,55 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig #unbefristet

Ideal für Familien - eine selten schöne und ruhig gelegene Wohnung mit Pöstlingbergblick steht zur Vermietung frei. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr gute Raumaufteilung und seinen 4qm großen Balkon aus. Außerdem verfügt das Objekt über einen sehr gepflegten Parkettboden und einen Lift, was braucht man mehr. Der wirklich tolle Park, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, und ein sehr schön gestalteter Kinderspielplatz komplettiert dieses seltene Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bad und WC neu renoviert - neue Türen und neue Fenster - Pauschalmiete (inkl. BK + Heizung) - Heizkosten sind in den Betriebskosten inbegriffen ! - nur 8 Parteien im Haus - großer 4qm Balkon mit Nachmittagssonne - Einziehen und wohlfühlen - eigene Küche kann mitgenommen werden - längeres Mietverhältnis wird angestrebt - 5 Jahre Befristung mit Option auf Verlängerung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Sehr zentrale Lage aber absolute Ruhelage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Attraktives Ein-/Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu verkaufen! Dieses 3-stöckige Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Herzogsdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung und sowohl vom Garten, als auch vom Dachgeschoß aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über Ihre Nachbarn hinweg in die Berge. Das Grundstück weist eine polygonale Form auf, der Geländeverlauf ist von der Straße Richtung Südwesten fallend. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1992. Im Jahr 2001 wurden zuletzt folgende Sanierungen vorgenommen: - diverse Zubauten - Küche - Terrasse - Carport Jedes Geschoß kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. KELLERGESCHOSS (ca. 159,23m²): Das Kellergeschoß verfügt neben einer eigenständigen Wohneinheit (mit seperatem Eingang) und einer Garage auch über eine Sauna. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Garten samt sanierungsbedürftigem Pool im Kellergeschoß und Sie gelangen einerseits von den Wohnräumen im UG und andererseits über eine außenliegende Treppe neben der Haustüre im EG in den Garten. Das KG verfügt über keine Küche. ERDGESCHOSS (ca. 182,28m²): Im Erdgeschoß befinden sich der Hauseingang und ein Carport (mit genügend Platz für 4 Autos) mit ca. 65m². Dieses Geschoß punktet vor allem mit einem Mix aus Alt und Neu! Liebevoll gestaltete Räume mit Altholz und modernen als auch zeitlosen Einbaumöbeln schaffen hier eine Wohlfühloase sondergleichen. Im Herzen des Erdgeschoßes befindet sich ein sonnendurchfluteter Koch- und Essbereich mit einer hochmodernen Küche, welche über alle Geräte verfügt um Ihrer Familie und Ihren Gästen Spezialitäten auftischen zu können. Die ablösbare Küche beinhaltet: - Backofen - Dampfgarer - Amerikanischer Einbaukühlschrank - Edelstahl-Spüle - Glaskeramikfeld in Wabenform - Grillplatte Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich samt begehbarem Kleiderschrank und Bad inkl. Dusche. Da diese Räume offen gestaltet sind, herrscht hier ein gewisses Hotelflair. Den Tag können Sie optimal auf der großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse direkt angrenzend ausklingen lassen. DACHGESCHOSS (ca. 115,22m²): Ein wahrer Hingucker im Dachgeschoß ist die Fensterfront in der Küche, welche einen unverbauten Blick in die Ferne ermöglicht. Zur Info: Die Küche kann nicht abgelöst werden, da diese abgebaut und mitgenommen wird. Auch in diesem Geschoß befindet sich ein eigenes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Folgende Gegenstände können zu einem Preis von € 6.000,00 abgelöst werden: - Küche inkl. aller Geräte im EG - alle Einbauten - Esstisch samt Sesseln - Sauna im KG Die Ebenen zeigen sich in einem unterschiedlichen Erhaltungszustand: EG - teilweise hochwertige Ausführung; da und dort gibt es Unfertigkeiten KG und DG - renovierungsbedürftig Auskunftsgemäß ist die Heizung defekt - die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit elektrisch. Für den Wechsel des Heizsystems wurde ein pauschaler Ansatz in Abzug gebracht. Insgesamt befinden sich die Baulichkeiten in einem gebrauchsfähigen Zustand, wobei Rückstände bei der Wartung (Haustechnik, Gebäudehülle) festzustellen waren. ENTFERNUNGEN: - Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden - Neuhaus-Niederwaldkirchen Bahnhof: 11,9 km - Autobahnanschluss Dornach: 22 km - Flughafen Hörsching: 35 km - Hauptplatz Linz: 22,5 km - Nächster größerer Ort: 5,0 km - Supermarkt: 4,9 km - Kindergarten: 5,3 km - Volksschule: 5,9 km - Neue Mittelschule: 8,0 km - Arzt: 5,9 km - Apotheke: 13,6 km Anschlüsse an die kommunale Infrastruktur (Wasser, Strom, Telefon und Kanal) sind gegeben. ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbar: nach Vereinbarung Heizung: Ölheizung (über Radiatoren, Fußbodenheizung, Boiler, Kachelofen) ACHTUNG! Heizung ist defekt! KAUFPREIS: € 498.000,00 Gerne können noch zusätzliche Möbel um ca. € 2.000,00 (exkl. Küche) abgelöst werden. - Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 181,48 inkl. USt pro Monat. - Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 406,25 inkl. USt pro Monat. - Die derzeitigen monatlichen Stromkosten belaufen sich auf ca. € 155,80 inkl. USt pro Monat. Ein gewerblich zertifizierter Sachverständiger wurde 2020 mit der Bewertung der Liegenschaft beauftragt. Der Verkaufswert beläuft sich laut Gutachten auf € 510.000,00. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 500,00 EUR Objekt: Moderne 65m² Wohnung in ländlicher und vor allem ruhiger Lage in Hellmonsödt zu vermieten! Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohngebäudes (kein Lift!). Sie punktet mit einer großzügigen Loggia, welche für sehr viel Licht sorgt. Zur Freude des Mieters befindet sich bereits eine moderne und voll ausgestattete Küche in der Wohnung welche in der Miete inkludiert ist. RAUMAUFTEILUNG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum/Speis - WC - Bad - Loggia Die Nähe zum Zentrum von Hellmonsödt ermöglicht Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Im Untergeschoß befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine gemeinschaftliche Kellerfläche, die jeder Mieter benutzen darf. Ein weitere Pluspunkt ist das eigene, großzügige Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, welcher bereits in der Miete inkludiert ist. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 530,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 150,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 680,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und PP; exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 100m EINKAUFEN: - Supermarkt: 400m - Bäckerei: 350m - Fleischhauerei: 350m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 400m FREIZEIT: - Restaurant: 450m - Pub: 450m - Sportplatz: 400m - Spielplatz: 350m - Freibad: 350m - Kirche: 450m BERUF/AUSBILDUNG: - Kindergarten: 600m - Volkschule: 180m - Mittelschule: 160m - Landesmusikhauptschule: 290m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 13,64 Gesamtbetrag € 650 Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Objekt: Wunderschöne und moderne Maisonette-Wohnung in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) und ist über den hauseigenen Lift erreichbar (Achtung nicht barrierefrei, da Hochparterre). Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ca. 77,32m² und teilt sich auf 2 Geschoße auf, die mit einer offenen Treppe im Wohnbereich miteinander verbunden sind. Dank bodentiefer Fenster im unteren Geschoß und Dachflächenfenster im oberen Geschoß ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Ein Highlight in dieser Wohnung ist definitiv die ca. 28,59m² große und süd-östlich ausgerichtete Dachterrasse, welche Ihnen einen Weitblick gewährt. AUFTEILLUNG: Im Dachgeschoß der Wohnung steht Ihnen ein ca. 37,59m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Dachterrasse, sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Die Empore bietet weitere ca. 34,05m² und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Untergeschoß des Hauses ist ein eigenens und abschließbares Kellerabteil Ihrer Wohnung zugeordnet. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich. Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung (Bewohnerparkkarte von Vorteil!). KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 962,76 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 148,47 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.11123 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 350m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 220m - Bahnhof Linz/Urfahr: 400m KINDER: - Kindergarten: 60m - Volksschule: 240m - Neue Mittelschule: 300m EINKAUFEN: - Supermarkt: 100m - Lentia City: 100m MED. VERSORGUNG: - Arzt: gegenüber - Apotheke: gegenüber FREIZEIT: - Restaurant: 140m - Landstraße: 1,0 km - Ars Electronica Center: 700m Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 875,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 134,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,02 Gesamtbetrag € 1111,23 Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Preisinformation: Nettokaltmiete: 875,24 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,59 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: 1.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Lage Urfahr/Rosenauerstraße. Sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt bequem fußläufig erreichbar und trotzdem in perfekter Grün-/Ruhelage am Fuße des Auberges situiert. Hochwertige Anlage, da nur 7 Wohnungen im Objekt, 2005 neu errichtet. Lift direkt zur Wohnung. Durchdachtes Raumkonzept für...... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniger Baugrund ! voll aufgeschlossen, Zentrum Feldkirchen ca. 4 km entfernt, kein Bebauungsplan. Holzhaus mit Kaminofen, Baujahr 1980, vollmöbliert, Brunnen am Grundstück Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Sehr gepflegte Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und 2 überdachten Terrassen und Garten. Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Eßbereich, WC, Abstellraum. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Neu 2014). Fenstertausch sowie sämtliche Leitungen 2012 erneuert, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil (ca. 10 m²), Heizung: Fernwärme. Bezug ab Sommer 2021. Betriebskosten € 355, inkl. Heizung, Rücklagen und Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR Objekt: Dieses Haus wurde von Ende 2020 bis in den Frühjahr 2021 in allen Bereichen innen und außen mit sehr hochwertigen Materialien saniert, somit ist es gelungen, die vorhandenen Flächen optimal aufzuteilen, sodass auch die Lichtdurchflutung bestens zur Geltung kommt. Das Haus ist zudem noch voll unterkellert, Ihr Fahrzeug parken Sie in Ihrer eigenen Garage oder auf dem Stellplatz davor. Auf der Terrasse sitzend, oder im Garten liegend genießen Sie in absoluter Ruhe den Ausblick auf den Pöstlingberg. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein WC, der offene Wohn- Essbereich, die möblierte Küche von DAN mit einem BORA Dunstabzug, Dampfgarer, uvm., und zwei große Ausgangstüren zum Garten oder auf die Terrasse. Das Obergeschoss bietet sehr viel Platz in den 3 Zimmern, dazu noch ein Bad mit Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC, abgerundet wird das Ganze mit einem Balkon. Im Keller gibt es ein großes beheiztes Zimmer, ein Bad mit WC und Dusche, den Technikraum mit Entkalkungsanlage und Warmwasserspeicher sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster (KF 410 Internorm) sind mit Raffstores bzw. im OG mit Rollos versehen und haben eine integrierte Photovoltaikanlage. Beheizt wird das ganze Objekt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu kommt noch eine Klimaanlage. Internet/TV/Telefon ist über Kabel durch die LIWEST eingespeist und in jedem Stockwerk sind genügend Anschlüsse vorhanden. In den BK befinden sich alle Kosten außer Heiz-, Strom-, Internet- und Kanal/Abwasserkosten, diese verbraucherabhängigen Leistungen müssen von örtlichen Anbietern gesondert bezogen und abgerechnet werden. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350 m Autobahnauffahrt - 2 km Linzer Bahnhof - 5,2 km Flughafen - 20 km EINKAUFEN: Supermarkt - 400m Bäcker - 500m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 950 m Apotheke - 950 m FREIZEIT: Gastronomie - 350m Fitnessstudio - 750m Sportzentrum - 350 m Frühester Bezugstermin wäre der 01.04.2021 Als Kaution müssen 3 Bruttomonatsmieten in bar hinterlegt werden. Der Vermietungszeitraum beträgt 5 Jahre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 232 Gesamtbetrag € 2492 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 5 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]