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OKHouse kaufen in 2500 Niederösterreich
2500 Niederösterreich / 278m² / 8 Zimmer
€ 4.676,26 / m²
Ihr neues Zuhause in der Kaiserstadt Baden - zentral gelegen und mit viel Potential Ruhig und doch zentral in der Nähe des Kurparks gelegen kommt dieses stilvolle Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Verkauf. Hier ergänzt sich die Ruhelage mit der sehr guten Infrastruktur vor Ort zu einem perfekten Gesamtpaket. Das Zentrum von Baden sowie der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Lage der Stadt Baden inmitten der Thermenregion lädt zu mehr als einem kurzen Besuch ein. Das großzügige Objekt bietet nach durchdachten Adaptierungen der vorhandenen Bausubstanz an den aktuellen Stand der Gebäudetechnik ausreichend Platz für eine Familie oder ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus aufgrund der praktischen Raumaufteilung innerhalb des Hauses. Dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 278m² Nutzfläche (KG, EG, OG und DG) wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder behutsame Renovierungsarbeiten durchgeführt. Situiert in einer der gefragten Wohnlagen Badens und umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft darf man von einer seltenen Gelegenheit zum Kauf sprechen. Die genauen Daten entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Der Garten bietet ebenfalls viele Optionen zur weitergehenden Gartengestaltung. Auch ein Pool findet hier seinen Platz. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, diese dient auch zur Warmwasseraufbereitung. Die Böden des Hauses sind größtenteils mit einem einladenden Fischgrätenparkett ausgelegt. In den meisten Nebenräumen wurde Parkett sowie ein moderner Fliesenbelag verwendet. Raumaufteilung Gartengeschoss: Den großen Wohnraum mit Zugang zur Gartenterrasse erreichen Sie über ein Durchgangszimmer direkt vom Vorraum aus. Hier ist auch ein praktischer Abstellraum angegliedert. Die Küche sowie ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, mit Durchgang zum dritten Zimmer auf dieser Ebene, sind ebenfalls vom Vorraum zu begehen. Ein Technikraum sowie die Gästetoilette vervollständigen dieses Raumangebot. Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptbereich des Hauses mit zwei großen Zimmern, die sich als Wohn- und Esszimmer anbieten sowie zwei kleineren Zimmern, die sich durchaus als Schlafraum oder Büro anbieten. Eine bereits sanierte Toilette mit Bidet und ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne schließen an den Vorraum an. Dachgeschoss: Ein großes Studio mit Dachschrägen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Klimaanlage sorgt hier für ein angenehmes Raumklima. Lage Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, das Landesklinikum Baden sowie Nahversorger sind - teils fußläufig - in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Stadtbuslinie B sind Sie sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Baden angebunden. Die Kurstadt Baden, im Speckgürtel Wiens gelegen, besticht durch ihre Nähe zur Metropole und bietet doch wieder den Charme einer kleineren Stadt mit der Vielzahl an gastronomischen Angeboten und grünen Freizeitoasen am Rande des Wienerwalds. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter [Email] zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden Zentrum | charmantes Winzerhaus will aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst werden
€ 635.000,-
2500 Baden / 330m²
€ 1.924,24 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Mitten im Zentrum des Weltkulturerbes, der Stadt Baden bei Wien, liegt dieses 604 m² große Baugrundstück mit seinem renovierungsbedürftigen, leerstehenden, verträumten 330 m² Winzerhaus. Durch eine perfekte Planung lassen sich, unter teilweisen Einbezug des Altbestands, hervorragende Projekte umsetzen. Für eine Nutzung gibt es hier mehrere Alternativen: • Renovierung und Modernisierung des Bestandes für ein großzügiges PRIVATREFUGIUM • Ausbau und Renovierung als modernes PRIVATHAUS mit zusätzlich BÜRO/ORDINATION sowie einem GÄSTEHAUS im historischen Trakt • WOHNPROJEKT bis zu max. 6 (Wohneinheiten Beschränkung Baden Zentrum) unterschiedliche WOHNUNGEN zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder zur Vermietung - in dieser Region sind Toppreise erzielbar Eine Baubewilligung für 5 Wohneinheiten liegt bereits vor.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 95m² / 3 Zimmer
€ 5.210,53 / m²
#Altbau #Garten #Versteigerung #barrierefrei #hell
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Information: Trotz Ähnlichkeiten ist das Bieterverfahren weder eine Versteigerung noch eine Auktion. Denn als Ergebnis gibt es keinen Zuschlag. Interessenten und Bieter müssen wissen, dass der in einer Anzeige genannte Preis nur ein "Richtpreis" oder "Mindestgebot" ist. Es ist nicht der Verkaufspreis. Deswegen wird in der Verkaufsanzeige auch der Hinweis „Gegen Gebot" oder „Bieterverfahren" gegeben. Zugleich werden Bieter darüber aufgeklärt, dass mit Abgabe des Höchstgebotes nicht automatisch das Recht besteht, die Immobilie zu kaufen. Auch fehlt die Verpflichtung des Verkäufers, das Höchstgebot annehmen zu müssen. Der angegebene Preis ist als Mindestgebot zu sehen. Vereinbart werden natürlich persönliche Besichtigungstermine. Die Villa Schönfeld in Baden bei Wien war ab 1805 die Sommervilla von Johann Nepomuk Ferdinand Ritter von Schönfeld. Im Jahr 1945 wurde das Haus in Villa Bavaria umbenannt. Seit 2014 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung in der "Villa Bavaria" mit einer Wohnfläche von knapp 95qm mit alten Wiener Altbauflair. Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich. Das Highligt stellt das sonnendurchflutete Wohnzimmer sowie der direkte Zugang in den Garten über die Küche da. Raumaufteilung: Vom Vorraum ist der Wohnraum, Abstellraum und Badezimmer zentral zu begehen • Vorraum • Wohnraum mit offener Küche mit Ausgang in den Garten ( Pergola) • Abstellraum • Badezimmer (Whirlpool mit Hydrojets inkl. Dusche) und Toilette ( hochwertiger Granit verlegt) • Schlafzimmer • Kinderzimmer/ Arbeitszimmer Momentane monatliche Betriebskosten EUR 398,43.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
€ 497.000,-
2500 Baden, Baden / 94,7m² / 4 Zimmer
€ 5.248,15 / m²
In Badens "guter Stube" zwischen Dobelhoffpark und Römertherme ist der historische Gutenbrunner-Hof angesiedelt. Das in sich geschlossene Ensemble wurde in den 1990er Jahren komplett revitalisiert. Die 12 neu geschaffenen Wohnungen wurden den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend ausgestattet. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (= 2. OG) wurde bei der Sanierung neu errichtet. Der Wohnraum besticht durch seine offene und großzügige Gestaltung und den Lichteinfall von Norden und Süden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 114,63m² / 4 Zimmer
€ 6.534,07 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2009 errichte Reihenhaus in sonniger Ruhelage in Baden. Ganz gemütliche parkt man das eigene Auto nur wenige Meter von der Haustüre entfernt, entweder unter dem Carport oder am gegenüberliegenden Parkplatz. Schon beim Betreten dieses praktisch gestalteten Hauses fühlt man sich sofort wohl. Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich das im Erdgeschoß gelegene WC mit Handwaschbecken und Fenster. Gleich daneben findet man den praktischen Abstellraum, der einen Gutteil der Garderobe beherbergen kann. Danach öffnet sich der Raum in einen schönen und hellen Wohn-Essbereich mit Blick in den gepflegten Garten. Die gut ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche und ist zum Wohn-Essbereich hin offen. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon. Der 13,62 m2 große "Master Bedroom" besticht mit seinem zugehörigen Ankleidezimmer. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Sonnenschutz (Rollos), welcher die Zimmer im Sommer kühl hält, zugleich schützt das Insektenschutzgitter bei den Fenstern, den Terrassen- und Balkontüren vor Insekten. Die Einrichtung des Abstellraums, des Ankleidezimmers sowie der Wandverbau im Wohnzimmer inkl. der TV-Bank verbleiben im Haus. Garten: Der gepflegte Garten ist Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Des Weiteren gibt es eine ausfahrbare Markise, welche an heißen Sommertagen für ausreichend Schatten sorgt. Der Garten ist mit einer kleinen Gartenhütte und einem Mähroboter ausgestattet. Gerade wenn man Gartenerde oder Pflanzen besorgt ist der separate Eingang zum Garten sehr praktisch! Keller (60,21 m2): Im Keller befinden sich ein Hobby- oder Arbeitsraum mit Fußbodenheizung und ein Technik- bzw. Abstellraum, welcher über genügend Stauraum verfügt. DAS BESTE aber ist - das Haus wird mittels Zentralheizung/Pellets beheizt und man ist somit energieautark von großen Gas/Ölkonzernen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Übernahme der Wohnbauförderung ist im gegenständlichen Fall nach schriftlicher Zustimmung des Landes Niederösterreich möglich. Lage und Infrastruktur: Die gesamte Anlage "Veste Rohr", die auf historischem Badener Grund steht, ist sehr gepflegt und lädt sofort zum Bleiben ein. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig erreichbar oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 5 Gehminuten zum Bus (Linie B), 10 Gehminuten zum Bahnhof mit toller Anbindung nach Wien In nur wenigen Autominuten bzw. 15 Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum von Baden. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 2544,75m² / 38 Zimmer
€ 5.894,49 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein historisches Jagdschloss aus dem späten 19. Jahrhundert. Der Bau dieses beeindruckenden Schlosses wurde von Erzherzog Wilhelm von Österreich aus dem Haus Habsburg-Lothringen in Auftrag gegeben. Dieser verbrachte seine Jugend im nahegelegenen Schloss seines Vaters, Erzherzog Karl, und ging im Jahr 1882 seinem Wunsch nach, eine eigene Sommerresidenz zu errichten. Die Residenz wurde anschließend in den Jahren 1883-1886 von dem Architekten Franz Ritter von Neumann als Jagdschloss geplant und erbaut. Einige Jahre später, im Jahr 1894, vererbte Erzherzog Wilhelms Neffe, Erzherzog Eugen, das prachtvolle Jagdschloss. Erdherzog Eugen war vorrangig Offizier und stieg bis zum Feldmarsch auf. Privat war er ein versierter Kunstkenner und besuchte viele Opernaufführungen. Seinen Lebensabend verbrachte er in Tirol und war dort bereits zu Lebzeiten eine Legende. Das beeindruckende Schloss gliedert sich in zwei Gebäude. Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 1.159,36 m², das Nebengebäude weist eine Wohnnutzfläche von ca. 1.385,39 m² auf. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 54.000 m², wovon ca. 13.000 m² mit einem historischen Zaun ummantelt sind. Das Anwesen wird von dichtem Wald umgeben, welcher ca. 42.660 m² misst und befindet sich somit in einer absoluten Ruhelage. Das Jagdschloss wurde in den Jahren 1997 bis 2009 saniert, weswegen es heute durch seinen guten Zustand beeindruckt. Aber nicht nur das Innere des Schlosses ist in ausgezeichnetem Zustand auch die umzäunte Parkanlage strahlt aufgrund der neuen, computergesteuerten Bewässerungsanlage. Die vielen Räumlichkeiten des Hauptgebäudes verteilen sich auf vier Geschosse. Das Hauptgebäude imponiert besonders durch die vielen Türme und für den Barock und die Renaissance charakteristischen Risalite. Das gesamte Gebäude wird durch historisches Dekor, wie beispielsweise dunkle Holzbauelemente und stuckverzierte Decken, geschmückt. Einige Räume sind mit wunderschönem Sternparkett ausgekleidet. Der Großteil der Zimmer besitzt zudem einen eigenen Balkon. All das und noch mehr trägt zum adeligen Flair des Anwesens bei. Im Erdgeschoss treffen Sie unter anderem auf fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, eine Garderobe, drei Abstellräume und einen Heizraum. Über die atemberaubende Haupttreppe gelangen Sie in die Beletage. Hier finden Sie eine ca. 61 m² große Halle vor, welche Sie in den Garten sowie zu den Räumlichkeiten der Beletage führt. Neben einem prunkvollen, ca. 57 m² großen Salon mit einem wunderschönen Kamin und einem ca. 68 m² großen Klavierzimmer treffen Sie auf drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Das atemberaubende, ca. 13 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss finden Sie insgesamt neun Zimmer mit Wohnfläche von ca. 11 m² bis ca. 47 m² vor. Drei dieser Zimmer sind zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Des Weiteren treffen sie in diesem Stockwerk auf eine ca. 6 m² große Küche, sechs Bäder sowie drei Abstellräume und eine separate Toilette. Das dritte Obergeschoss teilt sich auf in ein ca. 45 m² großes Zimmer mit Balkon, ein ca. 32 m² großes Zimmer, vier Bäder sowie drei große Abstellräume. Das Hauptgebäude verfügt zudem über einen ca. 243 m² großen Keller. Das Nebengebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt ebenso durch seine prunkvolle Architektur. Eines der beeindruckendsten Dekor-Stücke des Nebengebäudes ist die beachtliche Turmuhr. Wo sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes einst ein Pferdestall befand, befindet sich heute ein großer Fitnessbereich. Die Vorrichtungen für die Pferdeboxen sind vorhanden, weshalb der Raum jederzeit wieder als Pferdestall genutzt werden kann. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen geräumigen Mehrzweckraum vor, in welchem beispielsweise Judo, Zumba oder Yoga praktiziert werden kann, sowie eine Garderobe mit Duschen. Die erste und zweite Etage des Nebengebäudes teilen sich auf insgesamt fünf Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48,59 m² bis 220 m² auf. Die ca. 220 m² große Wohnung verfügt zusätzlich über einen schönen Garten sowie eine Terrasse. Eine weitere, ca. 90 m² große Wohnung ist ebenfalls mit einem Garten ausgestattet. Im Kellergeschoss des Nebengebäudes treffen Sie auf einen exklusiven Wellnessbereich mit zwei Saunen und einem Dampfbad. In der atemberaubenden Parkanlage finden Sie einen Swimmingpool und einen romantischen Pavillon vor. Historisch angelegte Wege und Verweilplätze zieren das gesamte Anwesen. Zudem befinden sich eine Zisterne, ein Sammelbehälter für Trink- oder Nutzwasser, sowie eine Gruft auf dem Grundstück. Das Hauptgebäude sowie der Fitnessraum im Nebengebäude werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnungen im Nebengebäude verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung. Im Hauptgebäude sind im Moment zwei Wohnungen bis September 2023 bzw. Jänner 2024 befristet vermietet. Im Nebengebäude ist eine Wohnung bis Mai 2023 befristet vermietet sowie eine Wohnung unbefristet. Das Schloss befindet sich in absoluter Allein- und Ruhelage des geschichtsträchtigen, kaiserlichen Kurorts Baden in Niederösterreich und ist nur ca. eine halbe Stunde von Wien entfernt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend gegeben und befinden sich vor dem Tor. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung vor. Die Lage inmitten traumhafter Natur lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Sehen Sie sich gerne auch unsere Videopräsentation zum Schloss an, welche Sie unter folgendem Link aufrufen können: https://www.youtube.com/watchv=Q1w Zy O54P14 Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Anwesen mit sich bringt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 238m² / 4 Zimmer
€ 3.270,59 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Baden bei Wien, ist eine gemütliche lebenswerte Biedermeierkurstadt- historisch und modern zugleich, mit bester Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie in nur wenigen Minuten beim Bahnhof Baden (Südbahn). Vom Bahnhof Baden sind Sie in knappen 30 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. In der Nähe befindet sich unter anderem ein Kindergarten und eine Volksschule und zwei Supermärkte. Unzählige weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um die Fußgängerzone / Grüner Markt. Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie bequem über die S1. Objekt: DIE ZIEGEL-MASSIVBAUWEISE BESTICHT DURCH IHRE WERTBESTÄNDIGKEIT, LANGLEBIGKEIT, WIRTSCHAFTLICHKEIT UND HERVORRAGENDEN WÄRMESPEICHER-EIGENSCHAFTEN. * Fixpreisgarantie trotz ständig steigender Immobilienpreise * moderne energieeffiziente Bauweise in Ziegel "massiv" * großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen * energiesparenden Gebäudehülle * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Beschattung durch elektrische Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren * Fußbodenheizung * südlich ausgerichtete Terrasse * großzügiger Garten * 1 PKW-Abstellplatz Wohnerlebnis pur- unsere modernes Wohnkonzept bietet Ihnen diesen Luxus. Die Häuser bestechen durch eine raffinierte Architektur. Große Glaselemente schaffen beste Wohnraumatmosphäre. Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Ungestörtes Arbeiten im eigenen HOME-OFFICE und viele andere Möglichkeiten bieten Ihnen die flexiblen Grundrisse. Ein gemütlicher Spaziergang, Laufen oder Radfahren in unmittelbarer Nähe. Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen dieses Wohnprojekt äußerst Lebenswert EINE WERTBESTÄNDIGE IMMOBILIE IM EIGENTUM MODERNE BAUTECHNIK UND BESTE QUALITÄT. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 153,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 50,88 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 1... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2500 Niederösterreich
2500 Niederösterreich / 46m² / 2 Zimmer
€ 16,83 / m²
#Garten #ruhig
Mitten in der Fußgängerzone von Baden, in einem um die Jahrhundertwende erbauten Haus, befindet sich diese großzügig geschnittene, gemütliche Wohnung im ruhigen Innenhof im Erdgeschoß. Trotz der perfekten Lage ist die Wohnung durch die Lage im Innenhof absulut ruhig. Viele Geschäfte und Lokalitäten, das Casino und der Kurpark, der Grüne Markt, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Vieles mehr ist direkt von der Wohnung mit wenigen Schritten erreichbar. Auch der Bahnhof Baden ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und auch eine Küche ist bereits vorhanden. Wohnfläche: ca. 46,47 m² Gartenfläche: ca. 50 m² Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß, Küche mit Platz für Tisch und Sessel, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kabinett; Heizung: Hauszentralheizung Zusätzlich zur Miete von 774,80 ist noch ein Heizungsaconto in Höhe von 114, inkl. Ust. mon. zu bezahlen. Miete gesamt somit monatlich 888,80 inkl. BK, Ust und Heizungsaconto; Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 167 HWB Energieklasse: EI Eine Besichtigung ist flexibel möglich. Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen bin ich gerne für Sie da! Ihr Kontakt: Michael VAJK Net Makler [Tel] [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 790m²
€ 884,81 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 790 m² großes Baugrundstück mit traumhafter Sicht in Baden. Das Grundstück besticht durch seine absolute Ruhelage im schönen Niederösterreich und der gegebenen Nähe zu diversen großen Städten. Das Grundstück liegt in einer Grün- Ruhelage und ist das Ideale Grundstück, um sich den Wunsch von einem Eigenheim zu verwirklichen. Die Grundstücksparzellierung übernehmen die Eigentümer selbst. Auf dem Plan können Sie eine Visualisierung sehen, wie ein Haus auf dem Grundstück aussehen könnte. Die Infrastruktur des lukrativen Grundstücks ist als sehr gut zu bewerten. Trotz der gegebenen Ruhelage erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten diverse Geschäfte des täglichen Lebens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#ruhig
Lage: Ein wirkliches Juwel ist die absolut ruhige und zentrumsnahe Lage am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grüne Markt, der Gutenbrunnerpark, das Rosarium im Doblhoffpark und die Römertherme. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso der Josefsplatz mit der Endhaltestelle der Badener Bahn und verschiedenen Buslinien. Wien ist ca. 26 km entfernt und mit Zug oder Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Ausstattung: Wohn- und Schlafräume sind mit einem Lärchen-Holzboden ausgestattet; Küche, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen. Objekt: In Badens "guter Stube" zwischen Dobelhoffpark und Römertherme ist der historische Gutenbrunner-Hof angesiedelt. Das in sich geschlossene Ensemble wurde in den 1990er Jahren komplett revitalisiert. Die 12 neu geschaffenen Wohnungen wurden den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend ausgestattet. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (= 2. OG) wurde bei der Sanierung neu errichtet. Der Wohnraum besticht durch seine offene und großzügige Gestaltung und den Lichteinfall von Norden und Süden. Sonstiges: Wunderschön ist die gärtnerische Anlage des gesamten Areals, zu dem nur die Bewohner Zugang haben. Ein idyllisches Plätzchen wartet auf Sie. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 397m² / 4 Zimmer
€ 2.349,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Baden bei Wien, ist eine gemütliche lebenswerte Biedermeierkurstadt- historisch und modern zugleich, mit bester Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie in nur wenigen Minuten beim Bahnhof Baden (Südbahn). Vom Bahnhof Baden sind Sie in knappen 30 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. In der Nähe befindet sich unter anderem ein Kindergarten und eine Volksschule und zwei Supermärkte. Unzählige weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um die Fußgängerzone / Grüner Markt. Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie bequem über die S1. Objekt: DIE ZIEGEL-MASSIVBAUWEISE BESTICHT DURCH IHRE WERTBESTÄNDIGKEIT, LANGLEBIGKEIT, WIRTSCHAFTLICHKEIT UND HERVORRAGENDEN WÄRMESPEICHER-EIGENSCHAFTEN. * Fixpreisgarantie trotz ständig steigender Immobilienpreise * moderne energieeffiziente Bauweise in Ziegel "massiv" * großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen * energiesparenden Gebäudehülle * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Beschattung durch elektrische Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren * Fußbodenheizung * südlich ausgerichtete Terrasse * großzügiger Garten * 1 PKW-Abstellplatz Wohnerlebnis pur- unsere modernes Wohnkonzept bietet Ihnen diesen Luxus. Die Häuser bestechen durch eine raffinierte Architektur. Große Glaselemente schaffen beste Wohnraumatmosphäre. Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Ungestörtes Arbeiten im eigenen HOME-OFFICE und viele andere Möglichkeiten bieten Ihnen die flexiblen Grundrisse. Ein gemütlicher Spaziergang, Laufen oder Radfahren in unmittelbarer Nähe. Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen dieses Wohnprojekt äußerst Lebenswert EINE WERTBESTÄNDIGE IMMOBILIE IM EIGENTUM MODERNE BAUTECHNIK UND BESTE QUALITÄT. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 170,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 50,88 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 2... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 2544,75m² / 38 Zimmer
€ 5.894,49 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus mit großem Potenzial aus dem späten 19. Jahrhundert. Der Bau dieses beeindruckenden Schlosses wurde von Erzherzog Wilhelm von Österreich aus dem Haus Habsburg-Lothringen in Auftrag gegeben. Dieser verbrachte seine Jugend im nahegelegenen Schloss seines Vaters, Erzherzog Karl, und ging im Jahr 1882 seinem Wunsch nach, eine eigene Sommerresidenz zu errichten. Die Residenz wurde anschließend in den Jahren 1883-1886 von dem Architekten Franz Ritter von Neumann als Jagdschloss geplant und erbaut. Einige Jahre später, im Jahr 1894, vererbte Erzherzog Wilhelms Neffe, Erzherzog Eugen, das prachtvolle Jagdschloss. Erdherzog Eugen war vorrangig Offizier und stieg bis zum Feldmarsch auf. Privat war er ein versierter Kunstkenner und besuchte viele Opernaufführungen. Seinen Lebensabend verbrachte er in Tirol und war dort bereits zu Lebzeiten eine Legende. Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. Das beeindruckende Schloss gliedert sich in zwei Gebäude. Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 1.159,36 m², das Nebengebäude weist eine Wohnnutzfläche von ca. 1.385,39 m² auf. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 54.000 m², wovon ca. 13.000 m² mit einem historischen Zaun ummantelt sind. Das Anwesen wird von dichtem Wald umgeben, welcher ca. 42.660 m² misst und befindet sich somit in einer absoluten Ruhelage. Das Jagdschloss wurde in den Jahren 1997 bis 2009 saniert, weswegen es heute durch seinen guten Zustand beeindruckt. Aber nicht nur das Innere des Schlosses ist in ausgezeichnetem Zustand auch die umzäunte Parkanlage strahlt aufgrund der neuen, computergesteuerten Bewässerungsanlage. Das Anwesen kann zu einem Zinshaus umfunktioniert werden. Im Moment sind im Hauptgebäude sechs Wohnungen und im Nebengebäude fünf Wohnungen vorzufinden. Im Hauptgebäude sind zwei Wohnungen bis September 2023 bzw. Jänner 2024 befristet vermietet. Im Nebengebäude ist eine Wohnung bis Mai 2023 befristet vermietet sowie eine Wohnung unbefristet. Bei Umbau können ca. 60 kleine Wohnungen errichtet und eine Rendite von ca. 3% erzielt werden. Bei näherem Interesse, wie die Kalkulation im Detail aussieht, steht Herr Kiedl jederzeit zur Verfügung. Die vielen Räumlichkeiten des Hauptgebäudes verteilen sich auf vier Geschosse. Das Hauptgebäude imponiert besonders durch die vielen Türme und für den Barock und die Renaissance charakteristischen Risalite. Das gesamte Gebäude wird durch historisches Dekor, wie beispielsweise dunkle Holzbauelemente und stuckverzierte Decken, geschmückt. Einige Räume sind mit wunderschönem Sternparkett ausgekleidet. Der Großteil der Zimmer besitzt zudem einen eigenen Balkon. All das und noch mehr trägt zum adeligen Flair des Anwesens bei. Im Erdgeschoss treffen Sie unter anderem auf fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, eine Garderobe, drei Abstellräume und einen Heizraum. Über die atemberaubende Haupttreppe gelangen Sie in die Beletage. Hier finden Sie eine ca. 61 m² große Halle vor, welche Sie in den Garten sowie zu den Räumlichkeiten der Beletage führt. Neben einem prunkvollen, ca. 57 m² großen Salon mit einem wunderschönen Kamin und einem ca. 68 m² großen Klavierzimmer treffen Sie auf drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Das atemberaubende, ca. 13 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss finden Sie insgesamt neun Zimmer mit Wohnfläche von ca. 11 m² bis ca. 47 m² vor. Drei dieser Zimmer sind zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Des Weiteren treffen sie in diesem Stockwerk auf eine ca. 6 m² große Küche, sechs Bäder sowie drei Abstellräume und eine separate Toilette. Das dritte Obergeschoss teilt sich auf in ein ca. 45 m² großes Zimmer mit Balkon, ein ca. 32 m² großes Zimmer, vier Bäder sowie drei große Abstellräume. Das Hauptgebäude verfügt zudem über einen ca. 243 m² großen Keller. Das Nebengebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt ebenso durch seine prunkvolle Architektur. Eines der beeindruckendsten Dekor-Stücke des Nebengebäudes ist die beachtliche Turmuhr. Wo sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes einst ein Pferdestall befand, befindet sich heute ein großer Fitnessbereich. Die Vorrichtungen für die Pferdeboxen sind vorhanden, weshalb der Raum jederzeit wieder als Pferdestall genutzt werden kann. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen geräumigen Mehrzweckraum vor, in welchem beispielsweise Judo, Zumba oder Yoga praktiziert werden kann, sowie eine Garderobe mit Duschen. Die erste und zweite Etage des Nebengebäudes teilen sich auf insgesamt fünf Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48,59 m² bis 220 m² auf. Die ca. 220 m² große Wohnung verfügt zusätzlich über einen schönen Garten sowie eine Terrasse. Eine weitere, ca. 90 m² große Wohnung ist ebenfalls mit einem Garten ausgestattet. Im Kellergeschoss des Nebengebäudes treffen Sie auf einen exklusiven Wellnessbereich mit zwei Saunen und einem Dampfbad. In der atemberaubenden Parkanlage finden Sie einen Swimmingpool und einen romantischen Pavillon vor. Historisch angelegte Wege und Verweilplätze zieren das gesamte Anwesen. Zudem befinden sich eine Zisterne, ein Sammelbehälter für Trink- oder Nutzwasser, sowie eine Gruft auf dem Grundstück. Das Hauptgebäude sowie der Fitnessraum im Nebengebäude werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnungen im Nebengebäude verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung. Das Schloss befindet sich in absoluter Allein- und Ruhelage des geschichtsträchtigen, kaiserlichen Kurorts Baden in Niederösterreich und ist nur ca. eine halbe Stunde von Wien entfernt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend gegeben und befinden sich vor dem Tor. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung vor. Die Lage inmitten traumhafter Natur lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Sehen Sie sich gerne auch unsere Videopräsentation zum Schloss an, welche Sie unter folgendem Link aufrufen können: https://www.youtube.com/watchv=Q1w Zy O54P14 Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Anwesen mit sich bringt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
