Suchergebnisse für "haus kaufen niederösterreich 211 baden 2500"

#Villa #Garten #Keller #ruhig

Herrschaftliche Villa in bester Lage in Baden Diese im Jahr 1873 errichtete bzw. 1929 erweiterte Villa wurde mit viel Bedacht auf Details und Herrschaftliche Villa in bester Lage in Baden Diese im Jahr 1873 errichtete bzw. 1929 erweiterte Villa wurde mit viel Bedacht auf Details und Rücksicht auf den historischen Bestand im Jahr 2011 aufwendig kernsaniert und entsprechend heutigem Standard ausgestattet. Die Gesamtnutzfläche dieses Objekts beträgt ca. 400 m² auf einem etwa 874 m² großem Grundstück. Das stilvolle Wohngebäude teilt sich wie folgt auf: Durch ein elegantes mit Jugendstilglaselementen verziertes Entrée gehen Sie in einen einladenden Flur von welchem aus die weiteren Räumlichkeiten angebunden sind. Insgesamt vier Zimmer mit einer Raumhöhe von 3,60 m sowie eine hochwertig ausgestattete Küche laden zum Wohlfühlen ein. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Badezimmer stehen ebenso zur Verfügung. Über eine altbestehende, elegante Treppe aus Muschelkalk gelangen Sie in das Obergeschoß. Von einem großzügigen Gang gelangen Sie in alle Zimmer. Der Bereich gliedert sich auf in ein Badezimmer sowie vier Zimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einer Walk-In-Dusche, einer Infrarotkabine - passend für zwei Personen -, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Zimmer beeindrucken durch wunderschöne, perfekt mit dem Raumkonzept harmonierende, originale Deckenmalereien. Weiters gelangen Sie über einen Aufgang zum Dachboden. Dieser wurde hochwertig verstärkt, gedämmt und kann jederzeit zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut werden. Das Kellergeschoß verfügt über zwei großzügige Räume sowie einen Technikraum. Ein pflegeleichter Garten mit Altbaumbestand und Gartenhütte laden zum Entspannen im Freien ein. Besondere Ausstattung: - bautechnisch und haustechnisch kernsaniert - Flügeltüren - hochwertige Parkettböden - 3,6 m Raumhöhe - Holz-Kastenfenster mit thermo-beschichteten Innenfenstern - Lichtkonzept - Whirlpool-Wanne - Infrarotkabine - Fitnessraum - Sauna - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Alarmanlage - denkmalgeschützte Fassade - niedrige monatliche Kosten Lage: Diese herrschaftliche Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche liegt am Beginn des Helenentales in Baden bei Wien. Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Mühlbach in absoluter Ruhelage. Das Thermalstrandbad Baden sowie der Weilburgpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier können Sie wandern, mit dem Hund spazieren, laufen, Rad fahren, schwimmen - das Leben einfach genießen. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie Nr. 459, die zum Bahnhof Baden führt, gegeben. Der Casino Bus Baden fährt auch in der Nacht in 45 Minuten zur Wiener Oper. Mit dem Auto gelangt man über die Südautobahn in 30 Minuten nach Wien. Stellplätze gibt es direkt vor dem Haus. Baden ist besonders - das wusste schon der Kaiser! Ein Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, das alles bietet die Stadtgemeinde Baden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: ZUM VEKAUF GELANGT DIESE SCHÖNE LUXSUS IMMOBILIE MIT EINEM TRAUMHAFTEN FERNBLICK BIS ZUM LEITHAGEBIRGE! DIE LAGE UND AUSSTATTUNG MACHEN DIESE IMMOBILIE ZU EINEM WAHREN LUXUSOBJEKT. HIER WURDE MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL IN VERBINDUNG MIT HOCHWERTIGEN MÖBEL DEUTSCHER UND ITALIENISCHER DESIGNER EINE ABSOLUTE WOHLFÜHLOASE GESCHAFFEN. DAZU GEHÖREN MASSGEFERTIGTE EINBAUMÖBEL, EINE HOCHWERTIGE KÜCHE MIT MIELE-GERÄTEN, SONNENSCHUTZ, FUSSBODENHEIZUNG PARKETT UND ITALIENISCHE FLIESENBÖDEN USW. ZUSÄTZLICH VERFÜGT DIE LIEGENSCHAFT ÜBER EINE ALARMANLAGE, EINE BRANDMELDEANLAGE, EINE VIDEOSPRECHANLAGE, VIDEOÜBERWACHUNG. WOHNEN IN BADEN IST EINFACH PURER GENUSS! DIE ZAHLREICHEN SCHÖNEN PARKANLAGE, DAS ROSARIUM SOWIE DER KURPARK LADEN SIE ZU GESUNDEN SPAZIERGÄNGEN EIN. IN WENIGEN MINUTEN KÖNNEN SIE DAS CASINO, RESTAURANTS ODER DAS STADTZENTRUM MIT ALLE GESCHÄFTEN ERREICHEN. FÜR BESICHTIGUNG UND RÜCKFRAGEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 338,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 93,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Objekt: ACHTUNG: Diese Wohnungen sind nur für Pensionisten oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen! Das viergeschoßige Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohnungen und eine Einrichtung zur Gesundheitsvorsorge. 27 Einheiten sind gefördert in Miete und 17 Einheiten freifinanziert in Miete mit Kaufoption verfügbar. Alle Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum welcher mit einer Küche und Sitzgelegenheiten ausgestattet wird. Der Müllraum liegt außerhalb des Hauptgebäudes an der Zufahrt Kanalgasse. Externe Abstellräume befinden sich im jeweiligen Geschoß der Wohnung. 38 PKW-Stellplätze sind im Freien situiert und können gesondert angemietet werden. Vier überdachte Parkplätze, davon zwei behindertengerecht, liegen direkt beim Gebäude und sind über die Zufahrt an der Kanalgasse erschlossen. Der große Innenhof der Wohnhausanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Park sowie öffentlicher Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben dem Landesklinikum Baden im Stadtteil Leesdorf und wird jeweils über eine Zufahrt an der Kanalgasse sowie an der Rotes Kreuz-Gasse erschlossen. Der Bahnhof (Badner Bahn) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptplatz, im historischen Zentrum von Baden, sowie zum Badner Hauptbahnhof kommt man zu Fuß innerhalb von 25 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich entlang der Kanalgasse eine Bushaltestelle. Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Wohnhausanlagen, dem Landesklinikum, Rotes Kreuz und Landespflegeheim. DETAILKOSTEN Tilgung Landesdarlehen € 80,00 + Tilgung Zusatzdarlehen € 586,78 - Annuitätenzuschuss € 233,33 + Bauzins € 28,96 Umsatzsteuer für Verwohnung € 0,35 + Erhaltungs- und Verbesserungs- € 32,11 beitrag nach Anteilen + Verwaltungskostenpauschale € 19,16 + Betriebskosten nach Anteilen € 109,11 + 2% Rücklage € 9,89 + Umsatzsteuer € 63,27 MONATLICHE KOSTEN € 696,29 FINANZIERUNGSBEITRAG: € 4.155,00 FÖRDERUNGSMODELL: NÖ WBF FM 30% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 696,29 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Neubau zum gleich Einziehen ! Am Ortsrand von Teesdorf, im Speckgürtel von Wien, wurde soeben diese feine Anlage mit 2 Doppelhäusern in Neubau zum gleich Einziehen ! Am Ortsrand von Teesdorf, im Speckgürtel von Wien, wurde soeben diese feine Anlage mit 2 Doppelhäusern in Ziegelbauweise fertiggestellt. Jedes der 4 Häuser verfügt über einen Garten (ca. 147 m² groß), eine Gartenhütte und 2 Autoabstellplätze. Die Wohnfläche ist bestens aufgeteilt: es erwartet Sie im Erdgeschoß ein großzügiger Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, und reichlich Platz für Ihre Garderobe. Weiter geht es in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten. Der Platz unter dem Stiegenaufgang wird geschickt als Abstellraum genutzt. Im 1. Stock befinden sich entweder ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 1 Kinderzimmer. Bei Bedarf lässt sich die Raumeinteilung auch auf ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer ändern. Weiters finden Sie noch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss vor. Die Häuser sind in den Süden ausgerichtet, mit einer Wärmedämmung ausgestattet und sie werden mit Elektroradiatoren sowie Fußbodenheizung im Bad beheizt. Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz (Raffstores), SAT-Anlage und Internet-Anschluss verstehen sich von selbst! Leerverrohrung für Photovoltaikanlage und Solar ist ebenfalls vorhanden. Je nach Einkommenshöhe und Familiensituation bestehen bei dieser Anlage interessante Fördermöglichkeiten vom Land Niederösterreich. Die Häuser werden ohne Maklerspesen vergeben! Die Kaufvertragserrichtungskosten übernimmt der Verkäufer . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier geht's zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304417? access Key=5be9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: zentrumsnah Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,50 m², Gartenfläche: 31,00 m², Kellerfläche: 5,65 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 5 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer grünen ruhigen Wohnlage mit Einfamilienhäusern und Villen , dahinter gibt es einen kleinen Sportplatz mit Tennisplätzen und Fußballplatz, Merkur und Billa sind in unmittelbarer Nähe. Der Badener Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Medicenter Baden ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Baden bietet Ihnen mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Sportplatz, Tennis, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte eine sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien ermöglicht diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Shopping City Süd, Europas größtes Shopping Center, liegt auch in der Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf den Autobahnen A 21, A2 und A3. In 25 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 35-40 Minuten erreichbar. Dieses Objekt ist für all jene von Interesse, welche das Besondere, die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt eingebettet im Naherholungsgebiet mit vielen Sportmöglichkeiten, mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung schätzen, aber auch die Vorteile hinsichtlich Kultur, Lifestyle, Soziales oder auch Arbeit, die einem eine Großstadt wie Wien bietet, nutzen möchten. Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses Mehrfamilienhaus in guter Lage in der Stadt Baden. Der rund 697 m² große Eigengrund ist nordöstlich ausgerichtet. Diese Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage (vermehrt Häuser und Villen, wenige Wohnhäuser). Die Wohnfläche umfasst ca. 154 m² und unterteilt sich derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² und ca. 41 m² Wohnung im Souterrain. Zudem befinden sich im Kellergeschoß drei Kellerabteile, eine Waschküche und der Heizraum mit drei Thermen. Beheizt wird das Haus mittels Gas Etagenheizung. Das Haus ist ziegelmassiv gebaut mit Dachziegeldeckung und Kunststofffenstern. Es wurde immer wieder saniert, und in Ordnung gehalten, die Wohnungen waren regelmäßig bewohnt. Eine Garage für ein Auto ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über sieben Zimmer, drei Küchen, drei Bäder und drei Wc´s. Raumaufteilung: Mezzanin: Wohnung mit ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Bad Toilette, Vorzimmer und Speis 1. Stock: Wohnung mit ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Bad, Toilette Vorzimmer und Speis Souterrain: Wohnung mit zwei Zimmer, Kochnische, Bad und Toilette, Waschküche drei Kellerabteile, Heizraum. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1935 errichtet und 2000 komplett saniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist dem Alter nach entsprechend gut beisammen, es gibt noch keine Wärmeschutzfassade, jedoch Kunstoffenster, jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler / Sicherungskasten und auch je eine Therme für die Warmwasser/ Heizung. Einige Sanierungs- und Verschönerungsarbeiten sind notwendig. Hier wird Ihnen viel Potential für diverse Wohnträume geboten. Sonstiges: Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. gesetzl. Ust.... [Mehr]

Eckdaten Liegenschaft: Grundfläche 980 m2, Nutzfläche 600 m2, HWB 178 Eckdaten Lage: Badner Bahn nächste Station in 3 Gehminuten, S-Bahn Bahnhof Baden in 15 Gehminuten BEZIRKS- UND LAGEINFORMATION: Baden, auch Baden bei Wien, ist eine Stadt in Niederösterreich, Österreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Neben den Quellen ist Baden auf Grund seiner guten Luftverhältnisse auch ein Luftkurort. Das Stadtbild ist durch Bauten des Biedermeier geprägt, im frühen 19. Jahrhundert erlebte die Stadt durch den Badetourismus aus Wien einen wirtschaftlichen Aufschwung. Baden wird auch als Biedermeierstadt oder Kaiserstadt bezeichnet. LAGE DER IMMOBILIE: Das Zinshaus liegt in Baden bei Wien. In der Nähe des Zinshauses liegen unter anderem - die Bezirkshauptmannschaft Baden - das Landesklinikum Baden - der Trabrennplatz - der FC Casino Baden - die Lokalbahn Baden - die S-Bahn Bahnhof Baden. Alles in 5 bis 15 Gehminuten leicht erreichbar. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: GRÖSSE: Grundfläche 980 m2, Nutzfläche 600 m2. AUSSTATTUNG: Guter Gesamtzustand, gepflegte Wohnhausfassade, Haus-Zentralheizung, Vollkeller, Kellerabteile, Kinderspielplatz, Kfz-Stellplätze und ein begrünter Innenhof. NUTZUNG DERZEIT: Es sind insgesamt 11 Mietwohnungen vorhanden. Die Wohnungen sind alle befristet vermietet. Die Vermietung ergibt einen Bruttoertrag von derzeit 78.000 € brutto/brutto pro Jahr. POTENTIAL / ENTWICKLUNG: Mehrfach und verschiedentlich gegeben. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die städtische Lage optimal gegeben. 2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 3) Verkehrsanbindungen: S-Bahn, Badner Bahn und Buslinien vor Ort. 4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit der gesamten städtischen Unterhaltungs/Freizeit- und Erholungseinrichtungen vollauf gegeben. ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis. 3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen! Telefon [Tel] von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier wird ein Einfamilienhaus mit einer sehr großzügigen Wohnküche (offene Bauweise, keine Türen) angeboten. Vom Vorraum kommt man in den Wohnraum und Essplatz sowie in die große Küche. Es gibt auch eine kleine Speis (Abstellraum) sowie ein Gäste-WC. Wenn man die Terrassentür (zwei Schiebetüren) öffnet kommt man vom Wohnzimmer auf die Terrasse bzw. in den hinteren Garten. Weiters gibt es im Dachgeschoß ein sehr großes Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei kleinere Zimmer mit 8 und 11 m2. Der Keller ist beheizt und bietet eine Garage und zwei Räume. Das Haus wird mit Gas mittels Fußbodenheizung erwärmt, auch ein Schwedenofen ist für gemütliche Stunden vorhanden. Egal aus welchem Fenster man blickt, man sieht nur Natur, Berge, Bäume, Natur pur. Badener Stadtrandlage mit guter öffentlicher Anbindung, Schule, Kindergarten alles in der Nähe. In einer Minute fußläufig in den Weinbergen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

ACHTUNG: Diese Wohnungen sind nur für Pensionisten oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen! Das viergeschoßige Gebäude umfasst insgesamt 44 ACHTUNG: Diese Wohnungen sind nur für Pensionisten oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen! Das viergeschoßige Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohnungen und eine Einrichtung zur Gesundheitsvorsorge. 27 Einheiten sind gefördert in Miete und 17 Einheiten freifinanziert in Miete mit Kaufoption verfügbar. Alle Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum welcher mit einer Küche und Sitzgelegenheiten ausgestattet wird. Der Müllraum liegt außerhalb des Hauptgebäudes an der Zufahrt Kanalgasse. Externe Abstellräume befinden sich im jeweiligen Geschoß der Wohnung. 38 PKW-Stellplätze sind im Freien situiert und können gesondert angemietet werden. Vier überdachte Parkplätze, davon zwei behindertengerecht, liegen direkt beim Gebäude und sind über die Zufahrt an der Kanalgasse erschlossen. Der große Innenhof der Wohnhausanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Park sowie öffentlicher Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt neben dem Landesklinikum Baden im Stadtteil Leesdorf und wird jeweils über eine Zufahrt an der Kanalgasse sowie an der Rotes Kreuz-Gasse erschlossen. Der Bahnhof (Badner Bahn) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptplatz, im historischen Zentrum von Baden, sowie zum Badner Hauptbahnhof kommt man zu Fuß innerhalb von 25 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich entlang der Kanalgasse eine Bushaltestelle. Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Wohnhausanlagen, dem Landesklinikum, Rotes Kreuz und Landespflegeheim. Detailkosten Tilgung Landesdarlehen € 80,00 + Tilgung Zusatzdarlehen € 620,38 - Annuitätenzuschuss € 233,33 + Bauzins € 28,45 Umsatzsteuer für Verwohnung € 0,34 + Erhaltungs- und Verbesserungs- € 31,54 beitrag nach Anteilen + Verwaltungskostenpauschale € 19,16 + Betriebskosten nach Anteilen € 114,30 + 2% Rücklage € 10,54 + Umsatzsteuer € 67,10 monatliche Kosten € 738,48 Finanzierungsbeitrag: € 4.081,00 Förderungsmodell: NÖ WBF FM 30% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

BADEN - Einst Sommerresidenz der Kaiser - heute moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, welche durch ihren eleganten Charme und einem einzigartigen Flair zum Erholen, Entspannen und Wohnen einlädt. Hier im wunderschönen Baden bei Wien am Mitterberg - in bester Ruhelage gelangt ein schönes, gut gepflegtes Haus zum Verkauf. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird von einem liebevoll bepflanzten Garten eingerahmt. Bereits das Parken in der hauseigenen Doppelgarage ist ein Hit. Davor befinden sich auch noch genügend Stellplätze für Gäste. Natürlich gibt es einen direkten Zugang zum Haus. Das Haus selbst verfügt insgesamt über 5 Zimmer. Über das Entreé gelangen Sie in ein Gästeschlafzimmer mit eigener Toilette und Abstellraum. Weiters, über die Treppen hinauf erreichen Sie den Wohnbereich mit Küche und einem großzügigen Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Terasse hinaus. An kühlen Wintertagen lässt es sich mit einem Gläschen Wein vor dem Kamin entspannen und erholen. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie zunächst auf eine Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, über ein paar Treppen weiter in den Garten findet man - geschützt von Sonne und Wetter einen Grillplatz wo ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten gegeben ist. Hier haben schon manch lustige Partys stattgefunden. Vom zentralen Stiegenhaus aus geht es weiter in das Obergeschoß, welches mit 3 Schlafräumen und zwei begehbaren Kleiderschränken viel Platz bietet. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoß ein Badezimmer und ein WC. Für absolutes Wohlbefinden sorgt die eigene Sauna im Keller des Hauses - hier können Sie an eiskalten Wintertagen entspannen und für Geist und Körper etwas Gutes tun. Das Haus besticht durch die ruhige Lage in bester Gesellschaft am Badener Mitterberg und wartet nur darauf von Ihnen besichtigt zu werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]