Suchergebnisse für "seeliegenschaften"

#Seezugang

Entdecken Sie exklusive Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten. Diskret und nur für ausgewählte Käufer. Derzeit haben wir in unserem Portfolio Seeliegenschaften am Wörthersee, Millstättersee und Klopeinersee ab 5 Mio. € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wir garantieren ihnen eine diskrete Abwicklung. Hans Peter Wieland Geschäftsführer All in One Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

WÖRTHERSEE = ULRAUBSFEELING Zum Verkauf steht eine wunderbare ruhig gelegene Seeliegenschaft zwischen Klagenfurt und Maria Wörth. Das Seehaus mit einer Wohnfläche von ca 250 qm befindet sich auf einem 1310 qm großen Grundstück und von der Terrasse aus blickt man direkt auf den türkisblauen Wörthersee. direkte Zufahrt, Badesteg und Ruhelage Nähere Informationen unter Angabe ihrer vollständigen Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Seegrundstück in absoluter Ruhelage am Südufer des Keutschacher Sees in Kärnten. Die Liegenschaft verfügt über einen direkten Seezugang und bietet damit eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden unmittelbar am Wasser zu erwerben. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.080 m² auf. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Zuge einer noch durchzuführenden Vermessung exakt festgelegt. Die Parzelle ist unbebaut und als Grünland gewidmet. Ein Stromanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Die Lage am Südufer garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung, hohe Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf den See und die umliegende Natur. Der Keutschacher See zählt zu den beliebtesten Badeseen Kärntens und ist bekannt für seine hohe Wasserqualität, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Der Kaufpreis für diese besondere Seeliegenschaft beträgt EUR 1.080.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Premiumlage am Nordufer des Attersees - umgeben von gepflegter Nachbarschaft und altem Baumbestand. Das große Grundstück verfügt über direkten Seezugang mit Steg - eine echte Rarität in dieser Region. Highlights•Großes Seegrundstück•Direkter Seezugang mit Steg•Großzügiger Garten•Premiumlage in Seewalchen am Attersee•Bestand: Wohnhaus aus 1950 mit solider Bausubstanz Die Liegenschaft liegt in absoluter Toplage in einem exklusiven Wohnumfeld. Der Blick auf den türkisblauen See und die umgebende Natur ist unvergleichlich. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wasserzugang ist kaum noch zu finden. Das bestehende Wohnhaus ist funktional und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als private Residenz oder stabile Wertanlage - diese Seeliegenschaft vereint Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Seewalchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort am Nordufer des Attersees überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, Naturverbundenheit und idealer Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Salzburg und Linz jeweils in unter einer Stunde. Vor Ort: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, Restaurants sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Der Attersee bietet ganzjährigen Freizeitwert: Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen - hier genießen Sie höchste Lebensqualität. Hinweis: In der Gemeinde Seewalchen besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Liegenschaft kann ab ca. Juli 2026 übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zuhause am See Einfamilienhaus · Badeplatz · Wald Mattsee · Salzburger Seenland Hier beginnt der Tag mit Blick auf den Obertrumer See und endet mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Wasser. Ein Ort mit Tiefe Es gibt Orte, die man nicht erklären muss. Man spürt sie. Dieses Haus in Mattsee ist ein solcher Ort. Eingebettet zwischen Wald und Wasser, in ruhiger Sackgassenlage, begleitet vom Lauf der Sonne und dem Wechsel der Jahreszeiten, entfaltet sich hier eine Lebensqualität, die selten geworden ist. Die Lage – ein leiser Luxus Im wunderschönen Salzburger Seenland, gut zwanzig Fahrminuten nördlich der Stadt Salzburg, liegt Mattsee – ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Haus befindet sich zentral und dennoch ruhig, am Fuße des bewaldeten Wartsteins in einer Sackgasse. Die Süd-West-Ausrichtung schenkt ganztägig Sonne, Weitblicke und eindrucksvolle Abendstimmungen über dem Obertrumer See. Architektur, die atmet Das 2014 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Architekten geplant und konsequent ökologisch umgesetzt. Stilrichtung geradlinig. Die Holzriegelbauweise, gedämmt mit Zellulose und Thermohanf, kombiniert mit Lehmbauplatten, Lehmputz und Lehmfarben, schafft ein angenehm natürliches Raumklima, das man spürt. Rund elf Tonnen Lehm im Haus wirken als natürlicher Speicher – wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Das Ergebnis ist ein Haus mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und hoher energetischer Qualität. Technische Ausstattung: • Betonkernaktivierung • durchgängige Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe (Innenanlage/Stiebel Eltron) • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage 5 k Wp Innenräume – Ruhe, Licht und hochwertiges Interieur Der Wohnraum öffnet sich zur Landschaft und lässt den Blick über den See schweifen – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores und Insektenschutz sorgen für Komfort. • Admonter Landhausdielen Eiche, gebürstet und geölt • Decken aus weiß lasierten Fichte-3-Schicht-Platten, geölt, - (EG: Raumhöhe 2,6m) • italienische Feinsteinfliesen • maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten und Marmorplatte • hochwertige, flächenbündige und überhohe DANA-Innentüren Die Innenräume wurden so gestaltet, dass Ruhe, Licht und Natur im Mittelpunkt stehen. Die Kombination aus See, Natur, Architektur und Ruhe schafft eine Atmosphäre, die selten zu finden ist. Außenräume – Leben im Grünen Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Innenhof-Feeling gehen fließend in den liebevoll angelegten Garten über. Baumbestand, Hainbuchenhecke und vollständige Einfriedung schaffen Privatsphäre. Weitere Highlights: • Dachterrasse (Sauna mit Seeblick möglich) • Gewächshaus • Werkstatt und Lager • Doppelcarport • Retentionsbecken für Regenwasser Der liebevoll angelegte Garten mit gepflastertem Weg und viel Naturstein. Der See fasziniert zu jeder Jahreszeit. Ein Stück Seeufer im Eigentum – ein seltenes Privileg Das Trumer Seenland ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität, Segelmöglichkeiten und seine besonders ruhige Atmosphäre. Der private Badeplatz (ca. 110 m²), nur eine Gehminute vom Haus entfernt, macht in Kombination mit dem Wohnhaus dieses Immobilienangebot zu einem Highlight. Ein seltener Luxus: Schwimmen, Verweilen, Essen am Wasser – der See wird Teil des Alltags. Zusätzliche Waldparzelle im Eigentum Sie haben schon immer mit dem Gedanken gespielt, einen kleinen Forst zu besitzen oder als Imker ihre eigenen Bienenstöcke zu betreuen? Kein Problem. Auch eine ca. 1.175 m² große Waldparzelle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und Badeplatz ist in diesem Rechtsgeschäft inkludiert. Bis 1988 war ein Teil davon sogar als Bauparzelle gewidmet. Eckdaten Einfamilienhaus Baujahr 2014 ca. 540 m² Grundstücksfläche ca. 140 m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse Energiekennzahlen: HWB 21 kWh/m²a fGEE 0,47 Seegrundstück ca. 110 m² Grundstücksfläche, keine Bebauung möglich Waldparzelle ca. 1.175 m² Grundstücksfläche, Widmung Wald Kaufpreis: gesamt € 1.880.000,– Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Veränderungen und wird ausschließlich privat abgewickelt. Kontakt Mag. Elisabeth Wasserbauer und Gerold Pointner Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Auf Wunsch und näherem Interesse werden Grundrisspläne, Grundbuchsauszüge, Flächenwidmungspläne und weitere Detailauskünfte gerne digital zugesendet. Die Bilder entstammen aus einer Sammlung der letzten Jahre und können geringfügig abweichen. Dieses Angebot ist nur für Sie und nicht für eine Weitergabe an Dritte bestimmt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die angegebenen Informationen und Angaben sind nach bestem Wissen erstellt und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse

Sie interessierten sich für den Kauf einer einzigartig schönen Seeimmobilie als Zweitwohnsitz in traumhafter Lage, die außergewöhnlich Vieles vereint. Das Salzkammergut mit seinen türkisblauen Seen und beeindruckenden Bergen, der Kaiserstadt Bad Ischl und der Nähe zur Kulturstadt Salzburg bietet dies im Übermaß! Die umwerfende Schönheit der Landschaft in allen Farben des Jahres, die herausragenden lukullischen Genüsse in trendiger Haubenküche oder urigen Wirtshäusern, die kaum aufzuzählenden Sportmöglichkeiten wie Golfen, Segeln, Tauchen, Wasserski fahren, Wandern, Mountainbiken, Snowboarden oder Skifahren, die Traditionen wie das farbenfrohe Narzissenfest, bis hin zum hochstehenden Kulturangebot bei den berühmten Oster-, Pfingst- und Sommerfestspielen in Salzburg sorgen für wundervolle Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Dies schätzt ein Reigen sehr wohlhabender Familien, die sich seit Jahrzehnten hier angesiedelt haben. Sie befinden sich hier also in allerbester Gesellschaft, die nur das wirklich Besondere liebt! Es erwartet Sie ein seine Gäste betörendes Anwesen im Landhausstil - in dem der See allerorten präsent ist - mit über 7.300 m² parkartigem Naturparadies, einer herrlichen Uferlänge von rund 70 m, zwei ausladenden Kiesstränden, einem privaten Steg, einem Bootshaus mit Elektro High-Speed Boot, weitläufigen Terrassen und Wiesen allumgrenzt von schönem Altbaumbestand. Das ideal positionierte Haupt- und verbundene Gästehaus mit direkter Vorfahrt bietet 7 Schlafzimmer und 5 Bäder auf etwa 530 m² Wohnfläche sowie Balkone und Terrassen. Es wurde mit 200 Jahre altem Holz, historischem Granitstein-Toreinfassungen, originalen Türschnallen und Beschlägen in Symbiose mit allem modernen Komfort vor 25 Jahren neu erbaut.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Charmante Seeliegenschaft in Ossiach am OSSIACHER SEE Rarität mit Freizeitwohnsitzwidmung - direkte Seelage, sonnige Panoramalage am Südufer In begehrter Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees präsentiert sich diese außergewöhnliche, voll aufgeschlossene Liegenschaft als wahre Rarität: Direkt am Wasser gelegen, mit einem privaten Seeufer von rund 33 laufenden Metern, bietet das Grundstück ein Gesamtausmaß von ca. 3.800 m² - samt baurechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Einmalige Entwicklungsmöglichkeiten Ob als exklusive Privatresidenz mit atemberaubendem Seeblick, als großzügige Ferienvilla oder als Projekt für zwei bis drei elegante Seehäuser bzw. eine hochwertige Ferienwohnanlage - dieses Grundstück eröffnet vielseitige, wertbeständige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ein bestehendes Wohnhaus mit rund 160 m² Wohnfläche bietet sofort nutzbares Potenzial für Umbau, Erweiterung oder Übergangsnutzung. Herrlich weites Seepanorama und Bergblick auf den Ski- und Wanderberg Gerlitzen. Lagevorteile und Infrastruktur - Sonnige, ruhige Aussichtslage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt - In fußläufiger Nähe zum Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie - Nur wenige Fahrminuten ins beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe - ein echtes Ganzjahresziel - Internationale Erreichbarkeit: Die Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest sind kurzfristig erreichbar - Beste Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in der Region Villach-Land - Ihre Rad-, Lauf- und Wanderstrecke gleich hinter dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick - Freizeitwohnsitzwidmung - äußerst selten und besonders gefragt - Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich - Bebaubarkeit für Einzelvilla oder kleine Wohnanlage - Trinkwasserqualität des Sees, umgeben von unberührter Natur - Kein Massentourismus - hohe Lebens- und Erholungsqualität Der Ossiacher See - ein Juwel im Herzen Kärntens Im Unterschied zu stark frequentierten Destinationen wie dem Gardasee oder Comer See bietet der Ossiacher See nicht nur Ruhe und Naturidylle, sondern auch höchste Wasserqualität, vielfältige Sportmöglichkeiten und Ganzjahresnutzung - Sommer wie Winter. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Provision: 3%... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft in Saag gehört zu den seltensten und begehrtesten Adressen am Wörthersee. In absoluter Erstreihe gelegen, offenbart sich ein einzigartiges Schauspiel aus Wasser, Licht und Natur: ein 180-Grad-Panorama, das den Blick über das türkisfarbene Wasser hinauf nach Maria Wörth über den Pyramidenkogel bis nach Velden schweifen lässt – ein Ausblick, der jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Das Grundstück verfügt über eine der kostbarsten Widmungen, die der Wörthersee zu bieten hat: eine echte Zweitwohnsitzwidmung. Sie verleiht dieser Liegenschaft eine Exklusivität, die kaum mehr am Markt zu finden ist, und schafft eine außergewöhnliche Freiheit in der Nutzung. Der private Badesteg mit eigenem Bootsanlegeplatz eröffnet den direkten Zugang zum Wasser – ein unvergleichbares Privileg, das den Charakter eines persönlichen Rückzugsortes am See unterstreicht.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern ? ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens ? nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600? m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick ? ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Heizung & Ausstattung Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen ? inklusive der Ferienhäuser ? ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial ? diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persön... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Traumhafte Liegenschaft am glitzernden Attersee ? Einmalige Gelegenheit in Bestlage In ruhiger und erhöhter Aussichtslage - im wunderschönen Salzkammergut - befindet sich diese Seeliegenschaft auf gesamt 8.321 m² Grund und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf den zauberhaften Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Immobilie umfasst ein 7.923 m² großes Hauptgrundstück in erhöhter Aussichtslage sowie ein zusätzliches Seegrundstück mit 398 m² Fläche samt direktem Wasserzugang. Das Hauptgrundstück umfasst ein charmantes Wohnhaus, ergänzt durch ein praktisches Nebengebäude. Letzteres bietet nicht nur ausreichend Garagenplätze, sondern auch eine separate Gästeeinheit. Ein herausragendes Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist das private Seegrundstück, das sich über 398 m² erstreckt. Das eigene Bootshaus bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Leben am Wasser ? sei es für ein erfrischendes Bad im glasklaren See oder einfach "nur" zum Genießen der ruhigen Seestimmung. Die Kombination aus Privatsphäre, Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur ist in dieser Form kaum mehr zu finden und ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Liebhaber exklusiver Wohnlagen. Überblick: - Hauptgrundstück: 7.923 m² - Seegrundstück: 398 m² - Wohnhaus im Grünland - Nebengebäude mit einer Garage und einer Gästeeinheit - Bootshaus am See Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf stehen einige wenige exklusive Seeliegenschaften im Salzkammergut. Aus Diskretionsgründen werden keine Details veröffentlicht. Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] ...

#Seezugang

Zum Verkauf stehen einige wenige exklusive Seeliegenschaften im Salzkammergut. Aus Diskretionsgründen werden keine Details veröffentlicht. Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme unter [Email]