Immobilien in 4209 Engerwitzdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Engerwitzdorf, am Linzerberg, nur 20 Autominuten vom Linzer Hauptplatz liegt dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus. Bei diesem Haus haben Sie viel Platz für die ganze Familie! Die zwei Etagen sind getrennt begehbar. Ideal für alle Generationen der Familie! Im Erdgeschoss (ca 77 m2) hat man direkten Zugang auf die Terasse und in den Garten. Durch den Eingang, an der Garderobe vorbei, gelangen Sie in den kleinen Wintergarten, sowie in die gemütliche Vollholz Wohnküche. Das Wohnzimmer, wie auch der Wintergarten führen Sie direkt auf die Terrasse. Weiter geht es über den Gang zum Schlafzimmer und zum vollverfliesten Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die eingebaute Sauna ist ebenfalls im Erdgeschoß und lädt im Winter zum relaxen ein. Die Garage (ca. 57 m2, mit Wasseranschluss für Wasserschlauch und Waschbecken), sowie der Kellerraum (ca 7 m2) sind ebenfalls aus dem Erdgeschoss direkt zugänglich. Im ersten Stock (ca 102 m2) haben Sie einen wunderschönen Ausblick vom Balkon aus oder vom angebauten Wintergarten. Ein gemütlicher Kamin erwartet Sie in der modern eingerichteten, offenen Wohnküche mit Kücheninsel. Das Badezimmer verwöhnt mit Step-in Regendusche, zwei Handwaschbecken und einer Whirlpool Badewanne. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit einem begehbaren Wandschrank hat auch noch Platz für ein Doppelbett. Ein WC mit Handwaschbecken rundet den ersten Stock ab. Der erste Stock hat Zugang zur zugehörigen Terasse (ca 24 m2), die im Sommer zum Grillen einlädt. Es führt auch vom ersten Stock eine Treppe in die Garage des Erdgeschosses. Erwähnenswert ist, dass die beiden Wohnbereiche mit einer Stiege verbunden sind. Aktuell ist ein Boden eingezogen, welcher die Nützung der Bereiche als Abstellraum (1. Stock) und Lagerfläche (EG) möglich macht. Ohne großen Aufwand lässt sich dieser Boden wieder entfernen. Dann hat man ein wunderschönes Einfamilienhaus mit gesamt 6 Zimmer, 2 Garagen, Sauna, einem kleinen Teich im Garten, Solar Panele.. Das Haus wurde 1970 erbaut und 1999 wurde angebaut. Die Fenster wurden 1995 saniert. Es gibt eine Gas-Zentralheizung. Die Solar Panele (4) und ein Wärme-Tauscher dienen ebenfalls zur Energiegewinnung. Die über den Wärmetauscher gewonnene Hitze wird in das Heizsystem eingespeist. Weiters finden Sie einen Schwedenofen mit Sichtfenster für romantische Stunden im ersten Stock. Die hauseigene Sauna (Marke Ruha) lässt ebenfalls erholsame Stunden zu. Das an der B 125 liegende Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar (Bus Nr 315). Schauen Sie auch das Video des Hauses an! Hier der VIDEO LINK: https://fb.watch/e8X576I0c X/ Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Schreiben Sie mir gerne und ich sende Ihnen alle weiteren Unterlagen zu.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei

***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon stehen 2 Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 900 m² zur Vermietung. Diese befinden aufgeteilt mit jeweils ca. 450 m² im 1. und 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 1. Obergeschoß beträgt ca. 3,60 m und im 2. Obergeschoß ca. 3,20m. Jedes der beiden Geschoße verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Die ca. 900 m² Bürofläche sind je Geschoß teilbar ca. 450 m². Hier finden Sie die Links für: Erstes Obergeschoss + Zweites Obergeschoss : www.remax.at/3776-232 Erstes Obergeschoss: www.remax.at/3776-234 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €540 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €828 Gesamtbetrag €4968 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Perfektes Familien-Juwel! Südlich ausgerichtet! Top angebunden! Idyllisch gelegen in der herrlichen Mühlviertler Hügellandschaft! Vollausgebauter Keller! Werkstatt! und und und…. Alles was man sich nur wünschen kann- hier sind Sie richtig! Ihr neues Schmuckstückchen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Familien Siedlung am Rande von Gallneukirchen am bekannten Linzerberg. Sofort auffällig ist die tolle Aufteilung des 1991 gebauten Reihenhauses (Geschlossene Bauweise): Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Gäste-Toilette und dem Garagenzugang (trockenen Fußes vom Auto ins Haus!!!) den großzügigen Wohn-Küchen- Essbereich. Gefinkelt durch Treppen strukturiert, wirkt der große Raum gemütlich und kuschelig- besonders kuschelig natürlich durch den lauschigen Kamin- freuen Sie sich auf nette Stunden bei knisterndem Feuer! Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in den kleinen Garten mit der wunderbaren Pergola- hier können Sie die Seele baumeln lassen, Kraft tanken oder mit Freunden und Familie eine wunderschöne Zeit verbringen! Im OG befinden sich die zwei großen Kinderzimmer mit Balkon, das geräumige Schlafzimmer (klug gebaut, bietet es Ihnen einen begehbaren Schrank) und das riesige Bad mit Eckbadewanne und Luxus-Dampf-Dusche. Der Keller wurde von den vorherigen Besitzern ausgebaut und als Büro genutzt. Zurzeit werden die verschiedenen Räume wie folgt genutzt: Partyraum, Büro, Werkstatt und Waschraum (mit Platz für eine Sauna.) Die geräumige Garage- mit direkten Zugang und ein zweiter Außen Parkplatz runden dieses tolle Angebot ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Pflichtschulen in Gallneukirchen, alle anderen Schultypen schnell und unkompliziert in Linz zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in der unmittelbaren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Postbus bald S-Bahn... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Lagebeschreibung: Ruhige Lage in Mittertreffling In Fußnähe sind Kindergarten sowie Volksschule, Hausärzte, Apotheke, Tierarzt, Spar, Sportanlage - Tennis, Fußball sowie Kinderspielplatz, Bushaltestelle Mittertreffling verfügt über eine Autobahnauf- bzw. abfahrt - Die Fahrzeit ins Linzer Zentrum beträgt 10 Minuten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nette 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Treffling! Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, helles und großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, geräumige Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 835,79 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.11.2022 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern steht zudem eine gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Duch den Autobahnanschluss ist zudem Linz im Nu erreicht. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,03... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung mit Loggia in Mittertreffling Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick in den schönen Innenhof der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 755,98 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.12.2022 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. In direkter Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Durch den Autobahnanschluss ist auch Linz im Nu erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt am Beginn der Wohnstraße. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,20... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Mietwohnung die sich in Schweinbach, in der Schweinbacherstraße befindet benötigt einen Nachmieter ab 01.September 2022. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und perfekten Aufteilung optimal für Singles. Die ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Erreichbarkeit von Lebensmittelgeschäften zu Fuß und genauso eine wunderbare grüne Landschaft rundherum. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 38,77 m² und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Dusche/Wc • Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer die Wohnung besitzt auch einen fixen Parkplatz und einen geräumigen Kellerabteil. Die Heizung in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung. Die Küche sowie der Spiegelschrank im Bad gehören zu der Wohnung dazu. Der zu entrichtende Mietzins beträgt 388,84€ (Miete+Heizung, Betriebskosten für Gemeinschaftsanlagen ). Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten. Über die Ablöse von gewissen Mobiliar können wir gerne bei Besichtigung besprechen. Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kleinen Ortschaft der Gemeinde Engerwitzdorf - keine 10 km vom Linzer Hauptplatz entfernt. Der Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Felder ist Entspannung pur - der ideale Ort nach einem arbeitsreichen Tag. Das Gebäude wurde 1987 in Holzriegelbauweise errichtet. Mitte der 90er Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die beiden ursprünglichen Schlafzimmer im Erdgeschoss zu einem großen Fernseh- und Spielezimmer zusammengelegt. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Durch die Hanglage sind die gartenseitigen Räume als Wohnbereich nutzbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: offener Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Speis, großes Fernseh- und Spielezimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum, Windfang Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Vorraum Untergeschoss: Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Infrarotkabine, Vorraum, Heizraum/Technik, Lagerraum Es gibt 2 Terrassen: Auf die kleinere, überdachte Terrasse kommt man direkt vom Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Platz hier in der Hängematte ist sehr begehrt - ein echter Kraftplatz für die ganze Familie. Die zweite Terrasse ist entweder vom Untergeschoss oder über ein paar wenige Stufen im Garten erreichbar. Hier ist der perfekte Platz zum Grillen und zum gemütlichen Zusammensitzen auch in größerer Runde. Die Kinder sausen über die Rutsche in den Garten, wo sie ein toller Spielplatz erwartet. Ein Vergnügen, das wohl auch so mancher Erwachsener einmal ausprobieren möchte! Und last but not least bieten eine Gartenhütte Stauraum für Geräte und Werkzeuge und ein Carport Platz für 2 PKWs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung: 1. Stock, 66m2 inkl. sonniger südseitiger Loggia (5m2), Diele, Bad, WC, Abstellraum, große und gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, eigenes Kellerabteil (6m2), eigener Tiefgaragenparkplatz inklusive, zusätzliche Parkmöglichkeit im unmittelbaren Umfeld, hofseitige Gartenanlage Ausstattung: Parkettböden, Diele, WC und Bad verfliest, Badewanne mit kombinierter Dusche, Warmwasserboiler mit günstigem Nachtstrom, verbrauchsgünstige Zentralheizungen mit Thermostaten und digitalen Verbrauchsmessgeräten, hochwertige Innentüren; Kabel-TV, Internet über ADSL oder Kabel möglich; Die Wohnung ist teilweise möbliert: Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer, Wohnzimmerwand, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer Lage: zwischen Linz und Gallneukirchen, mitten im Grünen und doch nahe der Stadt; A7-Ausfahrt Treffling, nur 4 Minuten (4km) nach Linz, 3 Minuten (3km) nach Gallneukirchen Beste Infrastruktur: Bushaltestelle in 30m, in unmittelbarer Nähe Spar, Bäcker, Sportanlage, Frisör, Bank, Trafik, Poststelle, Apotheke, Arzt, Volksschule, Kindergarten usw. Kaution EUR 2.100,00 Miete EUR 555,00 exkl. BK + Heizung EUR 241,69... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Garage Sie wissen bereits, dass neben der Suche nach einem leistbaren Grundstück ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit? und dies oftmals mit Kostenunsicherheit verbunden ist Sie möchten kein altes Haus kaufen, sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen Dann sind SIE hier richtig... TOP GEPFLEGTER ZUSTAND - LEISTBAR - KALKULIERBAR ? Somit ein Immobilienkauf? MIT SICHERHEIT Diese moderne, sehr gepflegte im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am beliebten Linzerberg. Vorab darf erwähnt werden, dass aufgrund des überdurchschnittlich gepflegten Zustands keine substantiellen Investitionen erforderlich sind und daher ein Bezug -ohne Sanierungsmaßnahmen- möglich ist. Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 133 m2 (4 Zimmer + Essküche + Teilunterkellerung) bietet die sehr moderne Liegenschaft -auf einem kompakten ca. 275 m2 Grundstück- Platz für Ihren Wohntraum. Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) begeistert sein. Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom großzügigen Wohnraum (ca. 42m2) nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten bezeichnet werden. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist, welche direkt an das Wohngebäude grenzt. Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz (z B. JKU Universität ca. 6,4 km, etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar. Nutzen Sie diese als selten zu bezeichnende Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufn... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kompakte Wohnung mit 2 Kinderzimmer Die Genossenschaftswohnung liegt im 3.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, 2 kleine Kinderzimmer (je ca. 8m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Küche und Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur schönen Loggia. (keine Fotos) Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz = Gesamtmiete € 877,72 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.09.2022 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage sowie eine schöne gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Wohnstraße. Duch den Autobahnanschluss ist zudem auch Linz im Nu erreicht. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,30... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Mittertreffling! Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC getrennt sowie geräumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick. Die Küche des Vormieters kann abgelöst werden (Privatvereinbarung, Ablöse € 400,00). Bezug: sofort Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 787,11 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine sehr großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,70... [Mehr]