Wohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im 6. Bezirk. Die Wohnung ist Aufgrund der perfekter Lage ideal als Anlagewohnung- bzw Familienwohnung geeignet. FAKTEN: - Wohnfläche 75 m2- 3 Zimmer- Erdgeschoßwohnung- 40 m2 Garten- 35 m2 Terrasse- Baujahr 2010 RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- WC- Garten- Terrasse- Kellerabteil AUSSTATTUNG: - In gutem Zustand- Wohnräume mit Holzboden- Fliesen im Bad & WC- Möblierte Küche LAGE / INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 399.000,- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00 HWB Klasse: B ]]>... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet

Das müssen Sie gesehen haben. Moderne Altbauwohnung | 4.Liftstock | Unbefristet | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | hervorragende Lage! Zur Vermietung gelangt diese große, ruhige Altbauwohnung ca. 148 m², mit Unbefristeter Mietvertrag und befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses, Nähe Getreidemarkt und dem Naschmarkt, die U2 Museumsquartier und Karlsplatz. ZUSTAND: Sehr gut! Die sehr gute Raumaufteilung auf ca. 148 m² gliedert sich wie folgt: (3 getrennte Schlafzimmer) + Vorraum Zentral begehbar - Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken + geräumiges Wohnzimmer ca. 29 m² - helle Küche mit Essplatz (Komplettküche in hochwertiger Ausführung mit allen Geräten in Markenqualität) + Schlafzimmer 1 ca. 29 m² mit Schrankraum/Garderobe ca. 5,80 m² - Schlafzimmer 2 ca. 17 m² + Badezimmer Zugang mit WC + Schlafzimmer 3 ca. 15 m² + Badezimmer Zugang - hochwertiges Badezimmer: Wanne, WC Doppelwaschbecken, Handtuchtrocker + 2. Badezimmer: ein Duschbad mit Waschbecken. - Abstellraum ca. 3,60 m² + Loggia ca. 1,81 m² AUSSTATTUNG: Diese Wohnung ist mit Fischgrätparkett und Fließen ausgestattet, Zentralheizung mit Fernwärme, komplett Küche. Markenarmaturen wie Laufen, Grohe, Geberit in den Sanitärräume. LAGE: Die Wohnung besticht durch die hervorragende Lage am Beginn der Linken Wienzeile und des Naschmarkts, ist in Gehnähe zur Innenstadt, der Oper und zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2, U4 und Straßen- sowie Buslinien stehen hier zur Verfügung). Auch die U2 Museumsquartier und Mariahilfer Straße sind nur einige Gehminuten entfernt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen vielzählige Möglichkeiten zur Verfügung, Frischprodukte werden am Naschmarkt angeboten, weiters befinden sich auch Supermärkte in Gehnähe. Ausgezeichnete Lokale und Restaurants sowie Boutiquen sind hier in wenigen Schritten erreichbar. GRÜNFLÄCHEN: Schillerpark, Girardipark, Resselpark! Mietdauer: UNBEFRISTET! Die Monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.355,33 + Heizung WW: € 312,- Kaution: 3 BMM Provision: € 4.282,42 + 20% USt. INTERESSIERT? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1772,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten €369,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €214,12 Gesamtbetrag €2355,33 Heizwärmebedarf: 184.22 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Büro #Altbau

Top Immobilie: SCHON JETZT TOP LAGE SICHERN: LINIENKREUZ U2 / U5 PILGRAMGASSE Sie überlegen eine Umsiedlung nach Wien ohne Zahlung hoher Mieten? Gut! Sichern Sie sich schon jetzt Ihr zukünftige Wohnung in guter, citynaher Lage, im geplanten Linienkreuz der U4 mit der U2. Die Linie U3 ist in ca. 7-10 Minuten fußläufig erreichbar. Heute kaufen Sie sich Ihre Wohnung zum jetzigen Preis, "morgen" werden Immobilien teurer. Figures & Facts zu Top 23 (3. OG, Altbau): Zimmer: 1 Wohnfläche: 42,00m² Vorraum-Küche: 9,50m² Bad: 6,00m² WC: 1,50m² Böden: Parkett, Fliese (Nassbereiche) Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Sitzkoje (nicht jedes Top): 105 x 174cm, am bestehenden Fenster Infrastruktur/Umgebung: Wiental, U4-Margaretengürtel, Gründerzeitviertel Öffentliche Anbindung: Bus, U-Bahn Line U4, in Zukunft Linienkreuz U2 / U5 Schulen: Ki Ga, VS und Gymnasium, Berufschulen Einkaufsmöglichkeiten: Naschmarkt, Meidlinger Hauptstraße, Mariahilfer Straße Kaufpreis Top 23: € 236.190,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Weitere 1-Zimmer-Wohnungsangebote für Sie in diesem Haus: Top 25: OG 3, 42m² € 235.800,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 28: OG 4, 42m² € 253.970,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 29: OG 4, 41,5m² € 251.570,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 30: OG 4, 42m² € 252.890,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 31: OG 4, 41,5m² € 250.640,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Das Gebäude stammt aus der Intensivphase der Gründerzeit [Tel]) und hat eine gegliederte Fasade. Einige Tops erhalten im bestehendem Fenster einen Ausbau zu einer Sitzkoje im Maß von 105 x 174cm. Das derzeitige DG wird komplett abgetragen und durch 3 Geschosse ersetzt. Ein Lift ist bereits eingebaut, derzeit ist passiver Baustellenbetrieb, im DG ist der Einbau eines Schwimmbades geplant, ein Teil des Gebäudes (C) wird für Bürozwecken gewidmet und Dachflächen werden nutzbar genacht. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2019, geplante Übergabe 2020, eine Baubeschreibung wird auf Wunsch zugesendet. Senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, wir beraten Sie gerne! Auch in Finanzierungsfragen! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. KEINE ANONYMEN ANFRAGEN !!! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Sanierter Erstbezug! Details zur Wohnung: Die Wohnung im 3. Stock hat eine Größe von 71,72m² und ist vollständig und hochwertig generalsaniert. Sanitäreinrichtungen und Elektroleitungen sind komplett erneuert. Ebenso die Steigleitungen im Haus. Die Echtholzböden aus Lärchenriemen wurden geschliffen und neu versiegelt. Die Nassräume wurden vollständig saniert inkl. neuem Estrich und Fliesen. Neben einem Vorzimmer, Bad und WC (getrennt), einem separaten Abstellraum und einer großen Küche mit Speis, verfügt sie weiters über einen Wohn- und einen Schlafraum. Sämtliche Geräte inkl. der Küche und Therme sind absolut neu! An beiden Seiten der Wohnung schließen begrünte Innenhöfe an, wodurch die Wohnung sehr ruhig und kein Straßenlärm zu hören ist. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 8m² großes ebenfalls saniertes Kellerabteil. DAVE: Bei diesem Objekt wird das Digitale Angebots VErfahren angewendet. Der Mindestpreis beträgt € 269.000,- und Sie haben die Chance - nach einer persönlichen Einladung und gesicherter Finanzierung - Ihren Wunschpreis für diese Wohnung elektronisch abzugeben und gegebenenfalls auch nachzubessern. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung zu Ihrem Wunschpreis! Es obliegt alleine dem Eigentümer, Angebote anzunehmen oder auch abzulehnen. Umgebungsbeschreibung: Die Gumpendorferstraße gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, mit charmanten kleinen Geschäften, Designerläden und Boutiquen sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben. Die Infrastruktur ist sehr gut - mit Supermärkten, Ärzten, Banken, Post, Apotheken etc. -, und in nur wenigen Minuten zu Fuß sind Sie beim beliebten Raimund Theater. In Gehnähe befinden sich zwei U-Bahnen - die U4 (Station Margaretengürtel) und die U6 (Station Gumpendorferstraße); nur eine Station mit der U6 entfernt sind Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Durch die Gumpendorferstraße fährt der Autobus 57A, der Sie u.a. zum Haus des Meeres und Apollo-Kino, zur Ringstraße und zum Museumsquartier bringt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem bequem die Anschlussstraßen aus der Stadt hinaus, vor allem die Westausfahrt, und auch Schönbrunn mit Park, Schloss und Tiergarten. FAGG-Hinweis: Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Altbau

SCHON JETZT TOP LAGE SICHERN: LINIENKREUZ U2 / U5 PILGRAMGASSE Sie überlegen eine Umsiedlung nach Wien ohne Zahlung hoher Mieten? Gut! Sichern Sie sich schon jetzt Ihr zukünftige Wohnung in guter, citynaher Lage, im geplanten Linienkreuz der U4 mit der U2. Die Linie U3 ist in ca. 7-10 Minuten fußläufig erreichbar. Heute kaufen Sie sich Ihre Wohnung zum jetzigen Preis, "morgen" werden Immobilien teurer. Figures & Facts zu Top 23 (3. OG, Altbau): Zimmer: 1 Wohnfläche: 42,00m² Vorraum-Küche: 9,50m² Bad: 6,00m² WC: 1,50m² Böden: Parkett, Fliese (Nassbereiche) Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Sitzkoje (nicht jedes Top): 105 x 174cm, am bestehenden Fenster Infrastruktur/Umgebung: Wiental, U4-Margaretengürtel, Gründerzeitviertel Öffentliche Anbindung: Bus, U-Bahn Line U4, in Zukunft Linienkreuz U2 / U5 Schulen: Ki Ga, VS und Gymnasium, Berufschulen Einkaufsmöglichkeiten: Naschmarkt, Meidlinger Hauptstraße, Mariahilfer Straße Kaufpreis Top 23: € 236.190,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Weitere 1-Zimmer-Wohnungsangebote für Sie in diesem Haus: Top 25: OG 3, 42m² € 235.800,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 28: OG 4, 42m² € 253.970,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 29: OG 4, 41,5m² € 251.570,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 30: OG 4, 42m² € 252.890,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Top 31: OG 4, 41,5m² € 250.640,- (Anlegerpreis auf Anfrage) Das Gebäude stammt aus der Intensivphase der Gründerzeit [Tel]) und hat eine gegliederte Fasade. Einige Tops erhalten im bestehendem Fenster einen Ausbau zu einer Sitzkoje im Maß von 105 x 174cm. Das derzeitige DG wird komplett abgetragen und durch 3 Geschosse ersetzt. Ein Lift ist bereits eingebaut, derzeit ist passiver Baustellenbetrieb, im DG ist der Einbau eines Schwimmbades geplant, ein Teil des Gebäudes (C) wird für Bürozwecken gewidmet und Dachflächen werden nutzbar genacht. Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2019, geplante Übergabe 2020, eine Baubeschreibung wird auf Wunsch zugesendet. Senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, wir beraten Sie gerne! Auch in Finanzierungsfragen! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. KEINE ANONYMEN ANFRAGEN !!! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

**DACHTERRASSE MIT AUß ERGEWÖHNLICHEM BLICK** //DAS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN// Zum Verkauf gelangt hier eine perfekt konzipierte und einzigartige Wohnung in absoluter Traum- und Ruhelage des 6. Bezirkes, in der Nähe der Wiener Mariahilfer Straße. Diese traumhafte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung verfügt über 131,52 m² Wohnfläche, 3. Zimmer (optional 4 Zimmer) und eine dazugehörige Dachterrasse mit atemberaubenden Weitblick mit 58m² TERRASSENFLÄCHE im 1.+2.DG eines schön sanierten Gebäudes. Eckdaten Wohnung: GESAMTFLÄCHE 190,36m² Dachgeschosswohnung Hochwertige Ausstattung Galerie Offene Wohnküche mit 56,54m² 3. Zimmer (optional 4. Zimmer) 131,52m² Wohnfläche Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Räumlichkeiten Marmortreppe Abstellraum uvm. Eckdaten Terrasse: 58,84m² Terrassenfläche Südliche Ausrichtung Grillstelle (Gas-Anschluss) Uneinsehbar Angrenzendes Arbeitszimmer/Bibliothek/Gym Lage: Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr einfach: In nur 300 Metern erreichen Sie bequem die Mariahilfer Straße mit der U-Bahn (U3) Neubaugasse bzw. Zieglergasse. Auch die Buslinie 57A in Richtung Rudolfsheim, Anschützgasse bzw. zum Burgring steht zu Ihrer Verfügung. Die Ausreise aus der Stadt mit dem PKW gestaltet sich ebenfalls unkompliziert - Die Linke Wienzeile (stadtauswärts) ist nur 3. Autominuten entfernt! Kaufpreis: EUR 825.000, Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 49m² Erstbezug + 11,35m² Balkon und Fernwärme am Mariahilfer Gürtel! Bitte nicht anrufen! Es werden nur Anfragen per Email-Anfragefunktion bearbeitet! Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49m² + 11,35m² Balkon und befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und hofseitigem Balkon,. Ausstattung: Erstbezug mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Fliesenbad mit verglaster Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 550,47 (HMZ € 410,- + Bk/Lift € 90,42 + 10% USt. € 50,04) Kaution € 2.200,-Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.000,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 1: 48,88m² + 11,35m² Balkon Gesamtmiete € 550,47 Top 2: 47,55m² + 5,71m² Balkon Vermietet Top 3 : 35,71m² + 6,03m² Balkon Vermietet Top 4: 47,67m² + 6,05m² Balkon Vermietet Top 5 : 46m² + 7,33m² Balkon Vermietet Top 6: 49,51m² +11,35m² Balkon Vermietet Top 7: 49,75m² + 5,71m² Balkon Vermietet Top 8: 37,29m² + 6,03m² Balkon Vermietet Top 9: 42,19m² + 6,05m² Balkon Vermietet Top 10: 44,57m² + 7,33m² Terrasse Vermietet Top 11: 50,24m² + 11,35m² Balkon Vermietet Top 12: 50,01m² + 5,71m² Balkon Vermietet Top 13: 37,20m² + 6,03m² Balkon Gesamtmiete € 471,70 Top 14: 43,73m² + 6,05m² Balkon Gesamtmiete € 550,99 Top 15: 46,96m² + 7,33m² Balkon Gesamtmiete € 601,56 Top 16: 54,65m² + 11,35m² Balkon Gesamtmiete € 903,21 Top 17: 51,78m² +5,71m² Balkon Gesamtmiete € 831,37 Top 18: 42m² + 6,03m² Balkon Gesamtmiete € 679,47 Top 19: 47,67m² + 6,05m² Balkon Gesamtmiete € 768,01 Top 20: 56,53m² + 7,33m² Balkon Gesamtmiete € 907,04 Top 21: 64,23m² inkl. Loggia + 11,35m² Balkon Gesamtmiete € 1.087,71 Top 22: 73,06m² inkl. Loggia Gesamtmiete € 1.149,68 Top 23: 57,23m² inkl. Loggia Gesamtmiete € 908,46 Top 24: 65,57m² inkl. Loggia + 7,33m² Balkon Gesamtmiete € 1.090,43 Top 25: 66,21m² + 27,09m² Terrasse Vermietet Top 26: 137,87m² + 43,83m² Terrasse Vermietet Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnen in denkmalgeschützen Mauern Zum Verkauf steht eine ca. 206 m2 große sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage, wodurch Sie einen sensationellen 360 Grad Rundumblick genießen können. Ein weiteres Highlight der...... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 23 im Dach- und Terrassengeschoss, aufgeteilt in: DG: Vorraum, Arbeitszimmer, 2 Bäder, sep. WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum; TG: Galerie, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse (30 m²), Bj. 1886, DG-Ausbau 1991 - sehr gepflegter Erhaltungszustand Verkehrswert: 719.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Sie gehen gerne shoppen? Dann ist diese Neubauwohnung genau richtig! Sie liegt zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt, und bietet neben einer exklusiven Ausstattung auch einen optimal genutzten Grundriss. Eine Top-Wohnlage, die Ihnen einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese atemberaubende DG Luxus-Mietwohnung in sehr schönem Standardzinshaus in zentraler, beliebter Wohnlage im 6. Bezirk steht zur Vermietung zur Verfügung. Diese atemberaubende Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1 Stock: Eingangsbereich, eine Wohn- Esszimmer und mit einer voll...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Unser Angebot: SANIERTE DG-WOHNUNG = SEHR RUHIG mit 2 TERRASSEN in BESTLAGE! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hervorragende Lage | Sehr gute Verkehrsanbindung | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Saniert Erstbezug | Unbefristet | Moderne Küche | 2 Terrassen ca. 53 m²! Diese moderne großzügige ca. 155 m² DG-Wohnung sehr ruhig gelegen - mit 2 Terrassen ca. 53 m² Unbefristet, liegt im DG eines Repräsentatives Altbaus in bester Lage im 6. Bezirk, nähe dem beliebten NASCHMARKT und die MARIAHILFER STRAß E! Raumaufteilung: Diese ruhige DG-Wohnung ca. 155 m² auf 2 Ebenen gliedert sich wie folgt: EBENE 1: + einladenden Vorraum mit Gäste-WC und Handwaschbecken + ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich (platz für Bücherregalen und Sofas) + Vom Wohnzimmer begehbare Terrasse ca. 10 m² + Separate ausgestattete Küche (alle Geräte, Ober-Unterschränke) mit einer Essecke + Schlafzimmer 1 ca. 15 m² mit angrenzendem Badezimmer + Badezimmer 1 mit Badewanne und WM Anschluss (platz für die Wäsche) + Extra WC mit Handwaschbecken + Treppenaufgang zur EBENE 2 EBENE 2: + 2. Schlafzimmer ca. 14 m² + 3. Schlafzimmer ca. 9 m² + angrenzendem Schrankraum ca. 3,30 m² + Zweites Badezimmer mit Badewanne + WC + Private Dachterrasse ca. 43 m² (siehe auf Grundriss DG2. rechts) Genießen Sie Ihre eigene Terrasse am Dach! Ein Kellerabteil ist vorhanden! LAGE: Die Lage mit ausgezeichneter Infrastrukur kann als sehr gut bezeichnet werden! Die Wohnung liegt zwischen dem sehr beliebten Naschmarkt welcher nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt liegt und die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße. Zahlreiche Geschäftslokale des täglichen Bedarfs wie BILLA, SPAR, D&M, BIPA, und viele interessante Restaurants und Boutiquen erreichen Sie in Gehweite. Apotheken, Banken und Ärzte. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ist ebenfalls sehr attraktiv. Die Lage ist sehr Zentral. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten mit der U-Bahn! Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung: Dank 3 U-Bahnlinien innerhalb von 6 Gehminuten ist gelangt man blitz schnell in die Innenstadt bzw zu wichtigen Wienerknotenpunkte! U-BAHN Linien: U4, U3, U2 Bus Linie 57A NAHERHOLUNGSGEBIET: Als Nah-Erholungsgebiete liegt der Alfred-Grünwald-Park wenige Schritte entfernt. MIETE: Der Mietdauer ist Unbefristet! Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, MwSt.): € 2.276,65 + Heizung: € 228 Kaution: 3 BMM Provision: € 4.139,36 + 20% USt. Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Bei nähere Interesse und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1780,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €289,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €206,97 Gesamtbetrag €2276,65 Heizwärmebedarf: 145.87 kWh/(m²a)!... [Mehr]