Wohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Kellerabteil

WEBGASSE 73 m², BJ 1969, hofseitige sonnige 3 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil, HWB-135 Alleinauftrag € 320.000,-. WEBGASSE 73 m², BJ 1969, hofseitige sonnige 3 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil, HWB-135 Alleinauftrag € 320.000,-. STANZEL Immobilien Tel. [Tel] www.stanzel.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

"Mietwohnung,1060 Wien!" Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 2 Zimmer - Wohnung im 4.Liftstock in der Liniengasse Nr. 36, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in zentraler ruhiger Lage und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne, separates WC, möblierter Küche, Wohn- und Schlafraum, auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Verfügbar ab 01.08.2019, befristet für max. 4 Jahre Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel kurzfristig erreichbar. (Autobus bzw. U-Bahn Linie 6) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Kaffees und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Pauschalmiete ? 695, /Monat inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 2.100, Maklerhonorar: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 695 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 695 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau

1060/ Zentrum, 105 m², komplett neu sanierter Altbau, tolles Jahrhundertwendehaus, Raumhöhe ca. 4 Meter, Flügeltüren, Echtparkett etc. HWB-71,20, Miete incl. BK + Ust € 1.500,-, Kaution € 4.500,-, 2 MM Provision, Tel. [Tel].... [Mehr]

HOCHWERTIGE Angebote: www.mautnermarkhofimmobilien.at

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes Penthouse mit ca. 65 m² zzgl. ca. 9 m² Terrasse und ca. 30 m² Dachterrasse, sofort beziehbarer Erstbezug, HWB-28,63. Kaufpreis € 549.000,- zzgl. XXL Garagenstellplatz, Tel. [Tel], Dominik Pail, M.A., liniengasse1060.at CITY LOFT 1060... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

Extravagant gestaltet - nachhaltig umgebaut Hier wohnen Sie preisgünstig in Citynähe. Ideal als Startwohnung oder auch für Anleger! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht ein neues Regelgeschoss (4. OG) sowie zwei neue Ebenen im Dachgeschoss. Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten. In diesem Projekt stehen noch 12 Eigentumswohnungen und 1 Büro,, ideal für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2021. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Sanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss 2 DG-Wohnungen 16 Microliving Apartments 8 Cityflats 6 Living Offices Praxis und Gewerbeflächen im EG Ausstattungsmerkmale: Altbau-Raumhöhen im Regelgeschoss Wärmeschutzverglasung Sicherheitseingangstüren Barrierefrei Urban Gardening: begrünter Innenhof, Hochbeete, Vertical Gardening Infrastruktur Alles da! - So lebt es sich in der Stadt Die Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus - 14A, 13A - 0,09 km (1 Minute) U4 - 0,14 km (2 Minuten) Straßenbahn - 5, 6, 18 - 0,93 km (12 Minuten) Energieausweis: 38,54 kWh/m2a - Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse Objektnummer: 120285... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich derzeit in der Sanierungsphase, daher haben Sie die Möglichkeit der Mitgestaltung bzw Mitplanung. Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschoße und das Dachgeschoß. Raumaufteilung: Die Wohnung hat 95m² und besteht aus einem Vorraum, der Küche, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, dem BAdezimmer, einem Abstellraum und dem separaten WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Links ist die separate Toilette und der Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche ist sehr gut nutzbar. Er bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft und einen freundlichen Essbereich ist gegeben. Weiter über einen Flur gelangen Sie zum modernen Badezimmer mit Fenster- ausgestattet mit einem trendigen Doppelhandwaschbecken und einem Handtuchtrockner, sowie einer stilvollen Badewanne. Gleich daneben finden Sie das hofseitige Schlafzimmer mit Fernblick Vis a vis das straßenseitige Schlafzimmer. *Alles in Allem eine tolle Familienwohnung mit idealer Raumaufteilung* Es besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz um EUR 25.000,- zu erwerben. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter - Eichen-Parkett in allen Zimmern - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster in der Farbe weiss - Brennwerttherme - Fußbodenheizung in allen Räumen Infrastruktur: Diese zentrale Lage lässt keine Wünsche übrig. Zahlreiche Hot Spots und beliebte Grätzl sind zu Fuß leicht erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Die U4 und zwei Busstationen sind nur wenige Minuten entfernt und ein Radweg befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Von Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in Kürze in mehrere Bezirke und rasch sowohl in die City als auch raus ins Grüne. Eine öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe rundet die perfekte Infrastruktur ab. Shopping-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Rechnung, denn die Mariahilferstraße ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bars und nette Lokale sowie der Wiener Naschmarkt machen dieses Grätzl einfach lebenswert! Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobusline 57A Sonnenuhrgasse (130m) - U4 Margaretengürtel (240m) und U6 Gumpendorferstraße (360m) - Straßenbahnlinie 18/6 Margaretengürtel (250m) - Lokalbahnhof Westbahnhof S50 Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 520.000,- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 112 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NAHE MARIAHILFERSTRASSE! URBAN LIVING! MODERN UND STILVOLL! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile, Margaretengürtel,, Raimund Theater; Objektnummer: 123726... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

Extravagant gestaltet - nachhaltig umgebaut Hier wohnen Sie preisgünstig in Citynähe. Ideal als Startwohnung oder auch für Anleger! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht ein neues Regelgeschoss (4. OG) sowie zwei neue Ebenen im Dachgeschoss. Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten. In diesem Projekt stehen noch 12 Eigentumswohnungen und 1 Büro, ideal für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2021. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Sanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss 2 DG-Wohnungen 16 Microliving Apartments 8 Cityflats 6 Living Offices Praxis und Gewerbeflächen im EG Ausstattungsmerkmale: Altbau-Raumhöhen im Regelgeschoss Wärmeschutzverglasung Sicherheitseingangstüren Barrierefrei Urban Gardening: begrünter Innenhof, Hochbeete, Vertical Gardening Infrastruktur Alles da! - So lebt es sich in der Stadt Die Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus - 14A, 13A - 0,09 km (1 Minute) U4 - 0,14 km (2 Minuten) Straßenbahn - 5, 6, 18 - 0,93 km (12 Minuten) Energieausweis: 38,54 kWh/m2a - Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse Objektnummer: 119266... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

Extravagant gestaltet - nachhaltig umgebaut Hier wohnen Sie preisgünstig in Citynähe. Ideal als Startwohnung oder auch für Anleger! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau, bestehend aus 3 Trakten. Im Zuge der Sanierung werden die Regelgeschosse mit modernen und hell gestalteten Wohnungen ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entsteht ein neues Regelgeschoss (4. OG) sowie zwei neue Ebenen im Dachgeschoss. Nicht weit von der Innenstadt und dem Naschmarkt gelegen besticht dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit. Zudem überzeugt das Projekt mit seinen intelligent gestalteten Grundrissen sowie mit vielen architektonischen Feinheiten. In diesem Projekt stehen noch 12 Eigentumswohnungen und 1 Büro, ideal für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2021. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Sanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss 2 DG-Wohnungen 16 Microliving Apartments 8 Cityflats 6 Living Offices Praxis und Gewerbeflächen im EG Ausstattungsmerkmale: Altbau-Raumhöhen im Regelgeschoss Wärmeschutzverglasung Sicherheitseingangstüren Barrierefrei Urban Gardening: begrünter Innenhof, Hochbeete, Vertical Gardening Infrastruktur Alles da! - So lebt es sich in der Stadt Die Lage des Projektes ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, aber auch unzählige Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m. in kürzester Zeit erreichbar. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist zu Fuß unter 10 Minuten entfernt. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuß in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz ist mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus - 14A, 13A - 0,09 km (1 Minute) U4 - 0,14 km (2 Minuten) Straßenbahn - 5, 6, 18 - 0,93 km (12 Minuten) Energieausweis: 38,54 kWh/m2a - Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse Objektnummer: 120273... [Mehr]

#Altbau

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete, reizvolle, topsanierte Altbauwohnung in zentraler Lage. Die Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sind perfekt (U-Bahnlinie U3 mit der Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind in unmittelbarer...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ein Penthouse der Extraklasse erwartet Sie in unmittelbarer Innenstadtnähe. Stylischen Flair empfindet man bereits im Eingangsbereich der modernen Dachgeschosswohnung, deren beide Wohnebenen jeweils per Lift zu erreichen sind. Ein heller Holzboden und übergroße Fenster unterstreichen das moderne Wohngefühl. Vom zentralen Vorzimmer, das über ein Gäste-WC verfügt, gelangt man zu den drei Schlafzimmern. Dem Masterbedroom ist ein elegantes Badezimmer angeschlossen, das Zugang zu einer Loggia bietet. Erlesene Glastüren trennen die Dusche und das WC praktisch ab. Eines der beiden anderen Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Dusche. Edle Holzstufen führen zur zweiten Wohnebene. Diese bietet eine offene, modernst ausgestattete Küche, eine großzügige Essgelegenheit und eine Terrasse, von der man einen wunderbaren Stadtblick hat. Über wenige Stiegen gelangt man zum nächsten Highlight der Wohnung, der geschmackvoll bepflanzten Dachterrasse, die eine perfekte Ruhe Oase bildet und sich auch für größere Gesellschaften eignet. Von hier genießt man eine weitläufige Aussicht über Wien. Alle großen Fenster und Terrassentüren sind durchgängig mit elektronisch bedienbarer Beschattung versehen. Selbstverständlich gibt es eine Klimaanlage und ein Kellerabteil. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 4.347,09 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto EUR 3.558,40 + BK netto EUR 393,50 + USt EUR 395,19). Als Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Provision: 2 Monatsnettokaltmieten... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Ruhige Eigentumswohnung im 3. Liftstock Diese parifizierte Eigentumswohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbau mit gegliederter Fassade - nur wenige Meter vom Westbahnhof, innere Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Daneben das Raimundtheater und direkt gegenüber die Astrid-Lindgren-Öffentliche Volksschule. Die Wohnung ist zum Selbstsanieren und wird verkauft wie sie liegt und steht. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 59,47 m². Sie besteht dzt. aus Wohnzimmer, Küche/Vorraum und weiteren 2 kleinen Zimmern. Gas- und Stromzähler vorhanden. Das Wohnzimmer hat 24,45 m² mit 2 Fenstern mit Blick auf die Mittelgasse. Nord-West-Ausrichtung. Die Mittelgasse ist eine kleine Seitengassen (wenig befahrene Einbahn) die gerade nur ein paar Häuserblocks kurz ist. Bäume vor den Fenstern sind ein wünschenswerter Grünblick. Gangseitiges ehemaliges WC als Abstellraum und Einlagerungsraum im Keller mit 5,60 m² gibt es auch dazu. Kulturprogramm gleich vor Ihrer Türe, das Raimund Theater genießen. Monatliche Kosten: Allgemeine Betriebskosten: ca. EUR 94,14 inkl. 10% USt. Reparaturrücklage: ca. EUR 24,60 Gesamt: EUR 128,15 inkl. 10% USt. Kaufpreis: EUR 299.000,- lasten - und bestandsfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 6424... [Mehr]