Wohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Altbau #Balkon #unbefristet

Unbefristete Altbauwohnung am Naschmarkt Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Hauses aus der Gründerzeit. Das " Theater an der Wien" liegt in der Nähe. Das Objekt wird von Grund auf saniert und ab Herbst bezugsfertig. Öffentliche Verkehrsvebindungen: U1, U2, U4 , 59A Aufteilung: ...... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese ruhige und helle Maisonettewohnung, welche sich durch die ideale Raumaufteilung sowie zentrale Lage auszeichnet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude inmitten des 6. Wiener Gemeindebezirkes und verfügt über: -Drei großzügige und helle Zimmer -1 Badezimmer / 2 Toiletten -Einbauküche vorhanden -Schrankraum im Schlafzimmer -separater Abstellraum -Holzwendeltreppe führt in den 2. Stock -Balkon (4 m²) mit Blick in den begrünten Innenhof -Absolute Ruhelage -Gartenmitbenützung möglich -Lage: 1. Stock -PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf ebenfalls angemietet werden -Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt sind mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie die U-Bahn Station (Kettenbrückengasse oder Zieglergasse) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Unbefristete Altbauwohnung am Naschmarkt Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Hauses aus der Gründerzeit. Das " Theater an der Wien" liegt in der Nähe. Das Objekt wird von Grund auf saniert und ab Herbst bezugsfertig. Öffentliche Verkehrsvebindungen: U1, U2, U4 , 59A Aufteilung: ...... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Super tolle Lage 6.Bez. Naschm. Wienzeile. Mahü u Karlspl.ein paar Gehminuten entfernt. Schönes Haus aus den 60er Jahren 2018 komplett saniert. Wärmedämmung Sicherheitstüre Fenster Balkon usw. Die Whg.ist im 4.St./Lift mit Balkon kein Gegenüber sehr hell. Vz Abstellr. Wz Kü Bad m. Dusche u Wc. Wakü. Keller Garage. Möbliert: Sitz/Schlafgarnitur Regale Schreibtisch Waschmaschine Einbauküche usw. MIETE NUR ca.250.- !! Ablöse 5000.- Beziehbar ab 1.5.2019.Anfragen mail [Email] BITTE NAMEN TELNR. VMS MITSCHICKEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! SANIERTE DG-WOHNUNG = SEHR RUHIG mit 2 TERRASSEN in BESTLAGE! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hervorragende Lage | Sehr gute Verkehrsanbindung | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Saniert Erstbezug | Unbefristet | Moderne Küche | 2 Terrassen ca. 53 m²! Diese moderne großzügige ca. 155 m² DG-Wohnung sehr ruhig gelegen - mit 2 Terrassen ca. 53 m² Unbefristet, liegt im DG eines Repräsentatives Altbaus in bester Lage im 6. Bezirk, nähe dem beliebten NASCHMARKT und die MARIAHILFER STRAß E! Raumaufteilung: Diese ruhige DG-Wohnung ca. 155 m² auf 2 Ebenen gliedert sich wie folgt: EBENE 1: + einladenden Vorraum mit Gäste-WC und Handwaschbecken + ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich (platz für Bücherregalen und Sofas) + Vom Wohnzimmer begehbare Terrasse ca. 10 m² + Separate ausgestattete Küche (alle Geräte, Ober-Unterschränke) mit einer Essecke + Schlafzimmer 1 ca. 15 m² mit angrenzendem Badezimmer + Badezimmer 1 mit Badewanne und WM Anschluss (platz für die Wäsche) + Extra WC mit Handwaschbecken + Treppenaufgang zur EBENE 2 EBENE 2: + 2. Schlafzimmer ca. 14 m² + 3. Schlafzimmer ca. 9 m² + angrenzendem Schrankraum ca. 3,30 m² + Zweites Badezimmer mit Badewanne + WC + Private Dachterrasse ca. 43 m² (siehe auf Grundriss DG2. rechts) Genießen Sie Ihre eigene Terrasse am Dach! Ein Kellerabteil ist vorhanden! LAGE: Die Lage mit ausgezeichneter Infrastrukur kann als sehr gut bezeichnet werden! Die Wohnung liegt zwischen dem sehr beliebten Naschmarkt welcher nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt liegt und die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße. Zahlreiche Geschäftslokale des täglichen Bedarfs wie BILLA, SPAR, D&M, BIPA, und viele interessante Restaurants und Boutiquen erreichen Sie in Gehweite. Apotheken, Banken und Ärzte. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ist ebenfalls sehr attraktiv. Die Lage ist sehr Zentral. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten mit der U-Bahn! Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung: Dank 3 U-Bahnlinien innerhalb von 6 Gehminuten ist gelangt man blitz schnell in die Innenstadt bzw zu wichtigen Wienerknotenpunkte! U-BAHN Linien: U4, U3, U2 Bus Linie 57A NAHERHOLUNGSGEBIET: Als Nah-Erholungsgebiete liegt der Alfred-Grünwald-Park wenige Schritte entfernt. MIETE: Der Mietdauer ist Unbefristet! Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, MwSt.): € 2.276,65 + Heizung: € 228 Kaution: 3 BMM Provision: € 4.139,36 + 20% USt. Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Bei nähere Interesse und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1780,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €289,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €206,97 Gesamtbetrag €2276,65 Heizwärmebedarf: 145.87 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! HOCHWERTIGE APARTMENTS für Eigenbedarf oder TOP ANLAGE!! (Mieterservice = 3 Jahre Garantiert) 1-Zimmer | Altbau | Erstbezug | Perfekte Infrastruktur | Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse = 5 Gehminuten | Grünflächen & U4 Pilgramgasse Noch verfügbare hochwertige Wohnungen für als Top Anlage oder Eigenbedarf: (Zusammenlegbar) + 3.OG: ca. 42 m² | KP: € 235.800 + 4.OG: ca. 41,5 m² | KP: € 250.640 + 4.OG: ca. 41,5 m² | KP: € 251.570 + 4.OG: ca. 42 m² | KP: € 252.890 + 4.OG: ca. 42 m² | KP: € 253.970 (Die Preise für Anleger sind in etwa 10 - 15 TSD EUR weniger + 20 USt.) Bezugsfertig (Altbauwohnungen): Ende Sommer 2020 Zum Verkauf gelangt dieses Erstbezug ca. 42 m² ALTBAU = 3. Stock mit Lift in einem gepflegtem Haus 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße & Neubaugasse entfernt. Der beliebte Naschmarkt (7 Gehminuten) und die umliegende U4 Pilgramgasse direkt zum Zentrum sind ebenfalls ein absolutes Highlight! (Auch die Projektierte U2/U5 wird in die nahe gelegene Hofmühlgasse einen Aufgang haben!) Gute Raumaufteilung: (Raumhöhe ca. 3 Meter!) - einladendes Entree - großes Wohn/Schlafzimmer ca. 25 m² - Vorraum/Küche - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, WM Anschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Fenster mit Sitzkoje AUSSTATTUNG: Zustand: ERSTBEZUG + Fischgrätparkett + Stillvolle Fließen + Marken Armaturen + Neue Leitungen + Neue Türen und Fenster + Gasetagenheizung + und, und, und....... HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. Die Fassaden, das Stiegenhaus und alle Strom; Wasserleitungen erneuert. Im Zuge des DG Ausbau wird der Lift eingebaut, der Innenhof wird Grün umgestaltet. GARAGEN Plätze zu mieten: Ums Eck! Diese Wohnung eigent sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung. Sie sprechen sowohl Studenten an (schnell in der Uni via U-Bahn) als auch jene welche in der Stadt arbeiten und doch qualitaiver leben wollen. Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: - U4 Pilgramgasse (2 Min) - U3 Neubaugasse (5 Min) - Bus Linien: 13, 14, 57A (Projektierte U2/U5 Linie) KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 222.290 + USt. (Eigennutzerpreis: € 236.000.-) Betriebskosten inkl. Lift: ca. 2,4€/ m² Rücklage: ca. 35 cent/ m² Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVTIS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Balkon

1060 Wien, Nachgefragte LAGE + SONNIG + NEUWERTIG + schöner ALTBAU! SCHÖNES, gepflegtes Gründerzeithaus / sehr GUT eingeteilte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche + 2 m² BALKON / zentraler Vorraum + 4 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Badezimmer (eines davon mit Wanne und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

SANIERTE DG-WOHNUNG = SEHR RUHIG mit 2 TERRASSEN in BESTLAGE! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hervorragende Lage | Sehr gute Verkehrsanbindung | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Saniert Erstbezug | Unbefristet | Moderne Küche | 2 Terrassen ca. 53 m²! Diese moderne großzügige ca. 155 m² DG-Wohnung sehr ruhig gelegen - mit 2 Terrassen ca. 53 m² Unbefristet, liegt im DG eines Repräsentatives Altbaus in bester Lage im 6. Bezirk, nähe dem beliebten NASCHMARKT und die MARIAHILFER STRAß E! Raumaufteilung: Diese ruhige DG-Wohnung ca. 155 m² auf 2 Ebenen gliedert sich wie folgt: EBENE 1: + einladenden Vorraum mit Gäste-WC und Handwaschbecken + ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich (platz für Bücherregalen und Sofas) + Vom Wohnzimmer begehbare Terrasse ca. 10 m² + Separate ausgestattete Küche (alle Geräte, Ober-Unterschränke) mit einer Essecke + Schlafzimmer 1 ca. 15 m² mit angrenzendem Badezimmer + Badezimmer 1 mit Badewanne und WM Anschluss (platz für die Wäsche) + Extra WC mit Handwaschbecken + Treppenaufgang zur EBENE 2 EBENE 2: + 2. Schlafzimmer ca. 14 m² + 3. Schlafzimmer ca. 9 m² + angrenzendem Schrankraum ca. 3,30 m² + Zweites Badezimmer mit Badewanne + WC + Private Dachterrasse ca. 43 m² (siehe auf Grundriss DG2. rechts) Genießen Sie Ihre eigene Terrasse am Dach! Ein Kellerabteil ist vorhanden! LAGE: Die Lage mit ausgezeichneter Infrastrukur kann als sehr gut bezeichnet werden! Die Wohnung liegt zwischen dem sehr beliebten Naschmarkt welcher nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt liegt und die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße. Zahlreiche Geschäftslokale des täglichen Bedarfs wie BILLA, SPAR, D&M, BIPA, und viele interessante Restaurants und Boutiquen erreichen Sie in Gehweite. Apotheken, Banken und Ärzte. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ist ebenfalls sehr attraktiv. Die Lage ist sehr Zentral. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten mit der U-Bahn! Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung: Dank 3 U-Bahnlinien innerhalb von 6 Gehminuten ist gelangt man blitz schnell in die Innenstadt bzw zu wichtigen Wienerknotenpunkte! U-BAHN Linien: U4, U3, U2 Bus Linie 57A NAHERHOLUNGSGEBIET: Als Nah-Erholungsgebiete liegt der Alfred-Grünwald-Park wenige Schritte entfernt. MIETE: Der Mietdauer ist Unbefristet! Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, MwSt.): € 2.276,65 + Heizung: € 228 Kaution: 3 BMM Provision: € 4.139,36 + 20% USt. Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Bei nähere Interesse und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1780,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 289,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 206,97 Gesamtbetrag € 2276,65 Heizwärmebedarf: 145.87 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Ab sofort, zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung direkt auf der beliebten Mariahilferstrasse. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (Stiege 3) eines gepflegten Innenstadt-Hauses ruhig Richtung mit Rosen derzeit begrünten Innenhofes (Hofruhelage). Die ca. 101,65 m² große Altbauwohnung teilt sich auf in, - zentraler Vorraum - Toilette separat - großzügige Küche (Einbauküche vorhanden) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - 2 geräumige Zimmer (vom Vorraum aus begehbar) - 1x Kabinette Ausstattung: - Parkettboden in den Wohnräumen - Gegensprechanlage - Einbauküche vorhanden Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.077,49 (zzgl. 10 % UST) Betriebskosten/Monat netto dzt: € 193,13 (zzgl. 10 % UST) Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und UST: € 1.397,68 Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 4.193,- bar/Bankgarantie Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (EUR 2.541,24 + 20% UST = 3.049,48) Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 180.- zzgl.20 % Ust TOP Lage auf der Mariahilferstrasse: Die begehrte Lage bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant) in Gehweite. Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, Die perfekte öffentliche Anbindung und die super Infrastruktur ermöglicht höchste Lebensqualität für alle Wiener-City-Liebhaber. HWB: 127kWh/m²a Objektnummer: 344/01603... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Achtung aufgepasst: WOHNUNG IN TOPLAGE, Top sanierte Wohnung + Terrasse mit Wohlfühlgarantie! Mittendrin statt nur dabei - einer der seltenen ruhigen Fleckchen inmitten des Stadttrubels. 3 riesige gut durchleuchtete Zimmer, ein geräumiger Vorraum, 2 lange Gänge und sogar 2 Eingangstüren bieten vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung der Wohnbereiche. Ausgestattet mit 2 separaten WCs und Duschen gehören Badezimmer-Staus zur Vergangenheit an und lassen den Morgen entspannter ausfallen. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung; Terrasse ist im Eigentum inkludiert. Lage Grenzenlose Mobilität - innerhalb von 7 Minuten beim Westbahnhof (zu Fuß!) - Night-Life Locations an jeder Ecke und Shoppingparadies direkt vor der Haustür. Apotheken, versch. Lebensmittelgeschäfte & Supermärkte (Müller, Billa, Lidl), Trafiken, Banken, Friseure, Boutiquen, Möbelhäuser, Restaurants, Bars, Kaffeehäuser und Telekommunikationsprovider direkt vor der Haustür. 24/7 öffentlich mobil vom zentralen Knotenpunkt Westbahnhof aus. U-Bahnen U3 & U6, Schnell- & Regionalbahn S50, Straßenbahn-Linien 5, 6, 9, 18, 52, 58, mit dem Autobus Shuttle direkt zum Flughafen Wien-Schwechat, Taxi-Sammelstelle direkt beim Bahnhof + City Bikes und Car2Go. Sonstiges Die Widmung ist noch auf Werkstätten/Büro deklariert und gehört daher noch umgewidmet, falls die Liegenschaft als Wohnung beansprucht werden sollte. Verkaufspreis: € 265.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes 43/699 116 [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftlich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #hell

Air conditioned 3 room apartment with loggia in Mariahilfer Straße ! 6., Mariahilfer Straße This beautiful 3-rooms apartment is situated in Vienna's most beautiful shopping street Mariahilferstraße consisting of: Large living room doors to...... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

WOHNUNG IN TOPLAGE, Top sanierte Wohnung + Terrasse mit Wohlfühlgarantie! Mittendrin statt nur dabei - einer der seltenen ruhigen Fleckchen inmitten des Stadttrubels. 3 riesige gut durchleuchtete Zimmer, ein geräumiger Vorraum, 2 lange Gänge und sogar 2 Eingangstüren bieten vielerlei...... [Mehr]