provisionsfreie Wohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #unbefristet

Gartenseitige 49m² Balkonwohnung mit Einbauküche im sanierten Liftaltbau! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die Wohnung ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC sowie ca. 7m² Balkon,. Ausstattung: Neuwertiger Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Gemeinschaftsgarten,. Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zu Naschmarkt und Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U4 und den Autobuslinien 13A, 14A und 57A. Die Wohnung wird ab 15.10.2026 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.275,50 (HMZ € 9995,- + Bk € 106,90 + Lift € 26,72 + 10% USt. € 112,86) Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 34,02 Kaution € 3.850,- + Bürge (oder € 6.380,- ohne Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 137 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Küche inklusive Einbauküche • Wohnzimmer • zwei Schlafzimmer mit Schrankraum • Abstellraum mit WM-Anschluss • separates WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Loggia Endenergiebedarf: 187.30... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Highlights der Wohnung Großzügige Altbauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Klassischer Fischgrätparkett in den Wohnräumen Großzügige separate Küche mit Einbauküche und Geräten Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Ausschließliche Ausrichtung in die Hinterhöfe - besonders ruhige Wohnlage Zentrale Lage direkt auf der Mariahilfer Straße Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3 -Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage in der Mariahilfer Straße, 1060 Wien . Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,65 m² . Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren klassischen Altbaucharakter mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und stilvollen Altbautüren . Sämtliche Wohnräume sind ausschließlich zu den Hinterhöfen ausgerichtet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung trotz ihrer äußerst zentralen Lage angenehm ruhig. Aufgrund der Innenhofausrichtung ist der natürliche Lichteinfall teilweise etwas reduziert. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer mit Größen von ca. 24,35 m², 22,98 m² und 11,08 m² . Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit ca. 14,54 m² bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche samt Geräten, darunter Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination, ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss . Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die Sanitärausstattung. Der geräumige Vorraum mit ca. 13,90 m² verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung . Der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen. Ausstattung Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen Klassische Altbautüren Hohe Räume Separate, großzügige Küche Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Gas-Etagenheizung Ausschließliche Innenhofausrichtung Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage auf der Mariahilfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk . Eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße zählt zu den bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens und bietet eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt, das Museums Quartier, der Naschmarkt sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Kombination aus dieser urbanen, zentralen Lage und der ruhigen Innenhofausrichtung : Sämtliche Zimmer sind von der Mariahilfer Straße abgewandt und ausschließlich zu den Hinterhöfen orientiert. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Neubaugasse / U3 Zieglergasse Bus: 13A Weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Rad- und Fußwegverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Exklusive 5 Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Bezirks modernes Wohnen. WG tauglich Diese großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 196,52 m² bietet Ihnen urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in 1060 Wien. Mit fünf geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern sowie zwei separaten WCs ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Funktionalität schätzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zum westseitigen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt genießen können. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Wünsche zu erfüllen. Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet und durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Zusätzlich sorgt die Lage in einer ausgezeichnet angebundenen Umgebung für maximale Mobilität: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Traumwohnung im 6. Bezirk verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur. Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und genießen Sie das urbane Lebensgefühl in vollen Zügen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 in der Mollardgasse 50, 1060 Wien. Auf einer Wohnfläche von 81,10 m² bietet sie einen klar gegliederten und funktionalen Grundriss mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einer außergewöhnlich großen Außenfläche von 42,80 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die offene Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer schaffen gut nutzbare Rückzugsbereiche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Tischlerküche mit Geräten der Marke Miele. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Große Fensterflächen, Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Außenfläche bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Neubauprojekt Mollardgasse 50 verbindet eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise mit hohem Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge, Lift und Tiefgarage sowie die zentrale Lage im 6. Bezirk runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet. **Raumaufteilung** ++ Wohnfläche: 81,10 m² ++ 3 Zimmer ++ Wohnküche mit Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ++ 2 separat begehbare Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Dusche und Wanne ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Außenfläche: 42,80 m² **Ausstattung** ++ Erstbezug ++ Neubau, Baujahr 2025 ++ Hochwertige Tischlerküche ++ Küchengeräte der Marke Miele ++ Echtholzparkett und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Badezimmer ++ Großzügige Freifläche ++ Barrierefreier Zugang ++ Lift ++ Kellerabteil ++ WG-geeignet **Allgemeinflächen und Gebäude** ++ 5. Obergeschoss ++ Neubau in zentraler Lage des 6. Bezirks ++ Tiefgarage im Haus vorhanden ++ Energiekennwerte: HWB 29,70 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE 0,74, Klasse A **Kosten** ++ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt: EUR 2.399,00 Strom sowie Heiz- und Warmwasserkosten werden separat nach Verbrauch beziehungsweise Vorschreibung verrechnet ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten **Verfügbarkeit** ++ Verfügbar ab sofort ++ Befristung: 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Altbau #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine hochwertigst sanierte 3-Zimmerwohnung Wohnung mit ca. 79m2 in einem wunderschönen Zinshaus Hochparter, erbaut 1896. Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, separate Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer, Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station "Neubaugasse", der U2 Station "Museumsquartie"r sowie dem 13A und dem 57A. Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 4500,00,- adm. Aufwand Hausverwaltung: € 336,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #hell

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten! Achtung 3. Stock ohne Lift! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Stock des wunderschönem Altbaus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich WCAbstellraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1/Wohnzimmer Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Badezimmer Die lichtdurchflutete Wohnung wird über einen geräumigen Vorraum betreten, welcher alle Zimmer der Wohnung separat begehebar macht. Vom Eingang rechts aus befindet sich die Großzügelküche mit grünem Blick in den Innenhof des Gebäudes. Gegenüber des Eingangs finden Sie WC und einen Abstellraum. Im Anschluss leitet sich der Gang zu den drei separat begehbaren Zimmern, welche zwischen circa 12,20 m² umfassen. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Diese Wohnung eignet sich perfekt für 3er-WG`s, Paare oder kleine Familien. Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich das beliebte Gartencafé, welches im begrünten Garten einlädt. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof Westbahnhof Bus: 57AStraßenbahn: 6, 9, 18, 60Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Elegantes Altbau-Apartment (84 m²) am Naschmarkt, 1060 Wien Erleben Sie Wiener Charme pur: Dieses stilvolle Apartment im 6. Bezirk verbindet historische Grandezza mit modernem Komfort. Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt, bietet es die perfekte Balance aus zentraler Lage und absoluter Ruhe. Highlights: Wohnen & Arbeiten: Helles Wohnzimmer mit hohen Decken, feinem Stuck, antikem Kamin und einem ergonomischen Arbeitsplatz. Schlafen & Bad: Ruhiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, separates Gäste-WC im originalen Altbau-Stil. Komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Bügeleisen und hochwertiges Geschirr. Eckdaten: 84 m² | 1 Schlafzimmer | 1 Bad + separates WC 2.Stock (historisches Gebäude ohne Lift) Miete: 1.900 € / Monat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus! Wohnung: - Erdgeschoß - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Nordwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die ca. 55,87 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschmaschine und Trockner - Abstellraum + Terrasse: ca. 4,03 m² + Garten: ca. 1,78 m² + 1,14 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,71 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGY unter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• English version below Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine geräumige Wohnung mit 99,96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses in der Gumpendorfer Straße/Luftbadgasse, im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²), zwei separaten Zimmern (19,03 m² und 15,18 m²), einem Vorraum, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Die eigene Loggia (3,72 m², mit Granitplatten belegt) bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.395,00 € monatlich. Kaution: 7.185,00 €. Garagenstellplatz (optional): € 120,00 / Monat Vertragsabwicklung Hausverwaltung: € 180,00Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Hausheizung Mitvermietetes Kellerabteil (Nr. 1/BT1) Lift im Haus Mitbenutzung von Aufzug, Spielplatz, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im 6. Bezirk, nahe Mariahilfer Straße, Naschmarkt und Haus des Meeres – urbanes Leben und ruhiges Wohnen in einem. Die Umgebung punktet mit einer lebendigen Gastroszene: von der Pizzeria "Disco Volante" über das Café "Jelinek" bis zum "Chez Bernard" ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Kinos "Apollo" und "Haydn" liegen in Gehweite. Der Naschmarkt rundet das Angebot ab und ist besonders an sonnigen Tagen ein beliebter Treffpunkt. Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, Bus 13A/57A/N71Property Description This spacious apartment with 99.96 m² of usable space is available for rent on the 1st floor of a building on Luftbadgasse, in the sought-after 6th district of Vienna. The apartment comprises an open-plan kitchen and living area (approx. 36 m²), two separate rooms (19.03 m² and 15.18 m²), an entrance hall, a bathroom, a separate WC, and a storage room. The private loggia (3.72 m², granite tiled) offers a quiet retreat. Lease term: fixed for 5 years, with a 1-year waiver of termination rights. Total rent including operating costs and VAT: € 2,395.00 per month. Deposit: € 7,185.00.Garage parking space (optional): € 120.00 / month Contract processing fee (property management): € 180.00Features Parquet flooring in living and sleeping areas Building heating system Included cellar compartment (No. 1/BT1) Elevator in the building Shared use of elevator, playground, laundry room, and stroller/bicycle storage Location The apartment is located in the 6th district, close to Mariahilfer Straße, Naschmarkt, and Haus des Meeres – combining urban living with a peaceful home. The neighborhood boasts a lively food and drink scene, from the pizzeria "Disco Volante" to café "Jelinek" and "Motto," offering something for every taste. The "Apollo" and "Haydn" cinemas are also within walking distance. The Naschmarkt rounds things off and is a popular gathering spot, especially on sunny days. Public transport: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, bus 13A/57A/N71Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Wir vermieten eine schöne Altbauwohnung in der Schadekgasse im begehrten 6.Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Haus des Meeres. Die sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung (87m2) verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein separates WC und Bad. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete und Betriebskosten. Bruttomiete inkl. BK beträgt 827€ / Monat. Ab sofort beziehbar, top WG-geeignet (2-3 Personen), 3. Stock mit Lift, sehr hell, trockener Keller Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in der Schadekgasse, nur wenige Gehminuten vom Haus des Meeres entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe - die nächste U-Bahn-Station (U3) Neubaugasse erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Auch der Westbahnhof, der Hauptverkehrsknotenpunkt der Stadt, ist nur eine kurze U-Bahnfahrt entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Stadtteile - der Naschmarkt, das Museumsquartier und der Karlsplatz sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 485417) Hallo, wir lösen unsere WG auf und ich bin auf der Suche nach einer 800€ Wohnung mit 2 Zimmern in den Inneren Bezirken Wiens. Unsere alte Wohnung ist authentischer Altbau, Bad und Küche wurden aber general saniert. Wünderschöne Details, beste Lage, passend für 2er WG. Das Hauptzimmer ht einen rießigen Echtholzerker mit Blick auf den Naschmarkt. 2. Stock ohne Aufzug Gerne bei Interesse mir eine Nachricht schreiben (ich habe kein plus, ). Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]