provisionsfreie Wohnungen in Österreich

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese durchdachte 2-Zi-Gartenwohnung befindet sich im Herzen von Frastanz und steht zur Vermietung! Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich der Abstellplatz mit einem Waschmaschinenanschluss. Das wunderschön geflieste Badezimmer, weist eine moderne, barrierefreie Dusche, ein WC und einen Waschtisch auf. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich, der mit einer modern und vollausgestatteten Einbauküche in U-Form aufweist. Im hellen Schlafzimmer finden ein bequemes Bett und ein großer Kleiderschrank Ihren idealen Platz. Die gemütliche Terrasse und der Gartenbereich, lädt für gemütliche Stunden im freien ein. Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil in der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Parkplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Eine Wohnungsbesichtigung ist – nach Terminvereinbarung – mit dem derzeitigen Mieter unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] möglich. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist auf 57 m² ideal aufgeteilt. Sie verfügt über eine weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Zusätzlich bietet der Balkon (8,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum. Abgerundet wir das Gesamtpaket durch einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 589,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 9.615,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 558,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Leonding | Wohnung | Mieten< Im beliebten Leonding, nur wenige Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese charmante 1-Raumwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lässt die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich wirken. Auf der eigenen Terrasse können Sie die Sonne und entspannte Stunden im Freien genießen. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch einen praktischen Schrankverbau geschickt voneinander getrennt und schafft so trotz der kompakten Raumaufteilung unterschiedliche Wohnbereiche. Neue Fenster und Böden wurden erst vor kurzem eingebaut und verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Wohngefühl. Die neuwertige, passgenaue Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen – dem Kochen steht somit nichts im Weg. Das helle Badezimmer verfügt über Dusche und WC. An heißen Sommertagen sorgen die vorhandenen Rollläden für angenehme Beschattung. Ein besonderes Extra der Wohnhausanlage ist die gemeinschaftliche Sauna im Erdgeschoss – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten und zu entspannen. Ein Lift bringt Sie bequem in die gewünschte Etage. Ein Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt. Lage Von Ihrer neuen Wohnung spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <2.075m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, großzügiges Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 130 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-/Essbereich + 3 separate Zimmer Loggia als geschützter Außenbereich Küche bereits vorhanden1 Abstellräume + 1 Kellerabteil2 Parkplätze inklusivemoderne Luftwärmepumpe Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Flächen dafür, dass auch im Alltag genügend Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobbys bleibt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, Außenfläche und zwei Parkplätze miteinander verbinden möchten. Interesse? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in einer fantastischen Wohngegend! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon • 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Balkon (ca. 5 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Der über den Wohnraum begehbare, rund 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. WICHTIGER HINWEIS: Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser in der Höhe von € 34,34 (inkl. USt.), Heizung in der Höhe von € 52,15 (inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von € 9,20 (inkl. USt.) eingehoben. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: z B Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 5, 12, 43, 44 • Bus: 13A • U-Bahn: U6 Station "Alser Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden). Beim Betreten empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Kosten bereits im Mietpreis enthalten sind. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Elektroboiler. Dank der ausgezeichneten Lage im Stadtzentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Weberzeile, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 63 m² WNFL. im 2. OG • Zentrale Lage direkt am Stadtplatz – alle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum • Beheizung mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler • Kellerabteil als Stauraum • Nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Fohnsdorf / Auerlingstrasse 65 / Top 4 Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Wohngegend im Grünen sind, ist diese sonnige 3 Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Neben der wunderschönen Sonnenlage mit hübscher Aussicht nahe des Ortszentrums, ist auch die Gelegenheit ein eigenes Gartengrundstück dazu zu mieten besonders attraktiv. Die Wohnung im 1. OG, verfügt über ca.90m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar. In Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Flur. Ausgestattet mit Laminatböden, Belag und Fliesen. Kabel TV ist vorhanden, Internet und Telefonanschluss ist möglich. Heizung Fernwärme. Für ausreichend Stauraum steht das zugeordnete Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Charmante 2-Zimmerwohnung in historischer Lage von Eggenburg – Ihr neues Zuhause mit mittelalterlichem Flair! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 63,70 m² großen 2-Zimmerwohnung, nur einen Spaziergang vom historischen Hauptplatz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Hauses und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus moderner Lebensqualität und geschichtlichem Charme. Tanken Sie hier nicht nur neue Energie, sondern auch die Inspiration der Umgebung, wo Historie und Natur sich sanft die Hand reichen. Ein Wohngefühl, das alle Sinne berührt! Raumprogramm: (siehe Plan) Vorraum Bad mit Toilette Wohnzimmer Schlafzimmer Küchenraum ohne Küche Abstellraum HIGHLIGHTS: Ruhige, grüne Lage – Umgeben von Weingärten und den sanften Hügeln des Weinlands sowie dem angrenzenden Waldviertel, ideal für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Vielfalt – Die lebendige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, Festivals und dem beliebten Mondscheinkino bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlight Unbefristeter Mietvertrag – Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung. Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Kosten: Monatliche Kosten: € 624,44,- (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: € 3.746,64,- Unbefristet Keine Provision Bezug: kurzfristig möglich Ihr neues Zuhause erwartet Sie – tauchen Sie ein in den Charme Eggenburgs, wo Vergangenheit und Gegenwart in harmonischem Einklang stehen! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines, in bester Lage befindlichen Hauses. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, ein Kabinett sowie in ein Badezimmer und ein getrenntes WC auf. Highlight ist bestimmt das Wohnzimmer mit ca. 29,30 m², das beidseitig mit Fenstern, sowohl zur ruhigen Seitengasse als auch in den Hof, besonders hell und freundlich angelegt ist. Es ist vorstellbar diesen Raum jedenfalls optisch insofern abzutrennen, dass ein weiteres Zimmer entsteht. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer, samt WC und Bad befinden. Die Küche ist ein separater Raum, der groß genug ist, dass auch eine Essgelegenheit Platz findet. Durch den vielseitigen Schnitt der Wohnung sind von der Single- oder Pärchenwohung bis zu Mischnutzungen mit Homeoffice verschiedenste Möglichkeiten denkbar. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Färbergasse, zwischen Am Hof und der Wipplinger Straße, in einem ruhigeren aber dennoch sehr zentralen Teil des 1. Bezirks. Sämtliche Infrastruktur von Nahversorgern bis Gastronomie erreichen Sie allesamt fußläufig. An das öffentliche Netz sind sie mit den U-Bahnstationen U3 Herrengasse und U2 Schottentor bestens angebunden. Zudem befinden sich quasi direkt vor der Haustüre die Stationen der Buslinien 1A und 3A. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein durchdachtes Wohnkonzept und eine klare Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und WC, den praktischen Abstellraum sowie in die beiden vielseitig nutzbaren Zimmer. Das größere der beiden Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in Hietzing Ein Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten • Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe • Klimatisierung in ausgewählten Einheiten im Dachgeschoss • Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Technik • Barrierefreier Lift sowie praktische Nebenräume • Bezugsfertig Wohnen mit Charakter und Qualität Dieses Projekt steht für ein selten gewordenes Zusammenspiel aus Altbauflair und moderner Wohnqualität. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und elegante Details treffen auf eine klare, zeitgemäße Innenarchitektur. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Ausführung schafft ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Außenflächen als Erweiterung des Wohnraums Ein besonderes Highlight sind die privaten Freiflächen. Ob sonniger Balkon, großzügige Terrasse oder eigener Garten – jede Einheit bietet einen individuellen Rückzugsort im Grünen. Diese Außenbereiche schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch Lebensqualität: Orte für Entspannung, Rückzug und stilvolles Wohnen im Freien. Technik und Ausstattung auf modernstem Niveau Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenparkettboden in geölter Ausführung für eine warme, natürliche Atmosphäre, während die Bäder und WCs mit stilvollen, zeitlos gestalteten Fliesen ausgestattet sind. Die Sanitäreinrichtungen überzeugen durch Qualität und Design und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Großzügige Holz-Alu-Fenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in allen Räumen. In den Dachgeschosswohnungen ergänzen eine integrierte Klimatisierung sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien das hochwertige Ausstattungsniveau. Die massiven Eingangstüren im klassischen „Alt Wien“-Stil unterstreichen den Charakter des Hauses und verbinden historische Eleganz mit moderner Sicherheit. Eine zentrale Schließanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe und entspricht damit einem zeitgemäßen, nachhaltigen Energiekonzept. Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Allgemeinbereiche wie praktische Einlagerungsräume, einen eigenen Kinderwagenraum sowie überdachte Fahrradabstellplätze mit direktem Zugang zum Wiental-Radweg – eine ideale Lösung für einen aktiven und komfortablen Alltag. Lagequalität zwischen Natur, Eleganz und urbaner Lebensqualität Hietzing zählt seit jeher zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens – geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur. Genau hier entfaltet dieses Projekt seine besondere Stärke. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten eröffnet ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Ruhe im Grünen – hier entsteht Lebensqualität, die im urbanen Raum selten geworden ist. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßensystem ist ausgezeichnet. Dadurch gelangen Sie sowohl in kurzer Zeit in die Innenstadt als auch bequem ins Umland. Diese Kombination aus Ruhe, Natur, gewachsener Eleganz und urbaner Erreichbarkeit macht Hietzing zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Wiens – und zu einem Standort mit langfristigem Potenzial. Zusammenfassung Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Mieter Innen und Mieter, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Qualität und nachhaltigem Wert. Die gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen Wiens macht dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein stilvolles Zuhause in Hietzing – ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Dr. Anton-Schneider-Straße 2 in Dornbirn. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität. Eröffnet wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher über genügend Platz für eine Garderobe verfügt. Linkerhand gelangen Sie in das Badezimmer mit einem WC, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch. Auch für die Waschmaschine ist der Platz vorgesehen. Am Ende des Flurs befindet sich linkerhand das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Der helle Koch-/Wohn-/Essbereich lädt bestens zum Wohlfühlen ein. Durch die Fensterfront ist diese schöne Wohnung lichtdurchflutet. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum mit ca. 7,18 m², von wo aus Sie ebenfalls auf die Terrasse gelangen, dieser befindet sich gleich nebenan. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.... [Mehr]