Wohnungen in Salzburg

Lend - Nr. 34/35 Top 6 | 2-Raum Wohnung Wohnfläche: 55,14m² Energieausweis: in Arbeit Heizungsart: Elektro/Stromheizung Brutto-Miete: 539,44€ Jährliche Mietanpassung Besichtigung gerne nach Absprache möglich Mindestmietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderwürdigkeit unmöbliert (auch keine Küche eingebaut) übergeben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Mitarbeiterin Frau Regine Schreder unter: Tel.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 539,44 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 539,44... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im beliebten Anif in sonniger Lage nahe dem Wasserschloss. Von der großzügigen Südterrasse aus hat man Diese einzigartige Wohnung befindet sich im beliebten Anif in sonniger Lage nahe dem Wasserschloss. Von der großzügigen Südterrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg und den Weiher. Über ein repräsentatives Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Durch die Aufteilung auf 3 Ebenen entstehen offene Räume, die individuell nutzbar sind und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Infrastruktur/ Freizeit: Bushaltestelle, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lebensmittelgeschäft), Naherholungsgebiet Hellbrunn, Anifer Waldbad, Königseeache, Salzach, Leistungssportzentrum Rif, Golfplatz usw. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eckdaten zur WOHNUNG: ca. 150 m² Nfl. aufgeteilt auf 3 Ebenen ca. 90 m² Südterrasse 1. Obergeschoss Einbauküche inkl. Geschirrspüler Bad mit Wanne WC extra 2 Carport Abstellplätze (können zusätzlich angemietet werden) Energieausweis HWB 187 Bezug ab sofort möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr gute Wohnlage im beliebten Anif; eine ausgezeichnete Infrastruktur steht zur Verfügung; Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar;... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer-Wohnung nahe Salzachkai Lage: zentrale Lage am Salzachkai ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr nahe dem Salzburger Stadtzentrum sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Wohnfläche: ca. 66,66 m² zzgl. Balkon (8,53 m²) Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC getrennt alle Zimmer zentral begehbar Hochparterre ohne Aufzug Inklusive: Balkon Ausstattung: Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne und Fenster Fliesen-, Laminat- und Korkböden weiße Holztüren und Holzfenster Heizung: Fernwärme Sonstiges: Kabel-Anschluss vorhanden Haus mit nur 6 Einheiten/Wohnungen Kellerabteil der Wohnung zugehörig Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum vorhanden Baujahr: 1972 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 173 kWh/m²a Energieklasse: G Bezug: ab sofort möglich Besichtigung: nach Vereinbarung Mietzins: € 720,00 Nettomiete Wohnung € 254,05 Betriebskosten inkl. UST € 974,05 Gesamtmietzins Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Morzg. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Morzg / ruhige Lage - nähe Zur Vermietung steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Morzg. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Morzg / ruhige Lage - nähe Blumenhaus Doll - moderne Ausstattung - 1 OG - zentraler Vorraum mit großem Einbaukasten - großer Balkon - helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - voll ausgestattete Küche - 2 Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Waschtisch - 1x Tiefgaragenabstellplatz inklusive - großes Kellerabteil - Fußbodenheizung mittels Zentralheizung - elektrische Außenjalousin - bezugsbereit Mitte Jänner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer sehr grünen aber doch zentrumsnahen Lage von Salzburg - direkt am Grünland, dem sogenannten Stadtfeld wo die vereinzelten Landwirtschaftlichen Betriebe wie auch die Hellbrunner Allee mit dem Schloss Hellbrunn und seinen Landschaftsgarten die Gegend äußerst beliebt in Salzburg machen, wurde ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten errichtet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich diese ruhige, helle 5-Zimmer Wohnung. Der dazugehörende Parkplatz mit Carport befindet sich direkt beim Hauseingang. Von dort aus geht man in den Keller sowie zum Fahrrad - Wasch - und Trockenraum. Auch der erste Wohnraum mit eigenem Badezimmer und extra Aufgang durch eine Wendeltreppe zum eigentlichen Wohnbereich ist im Eingangsbereich. Vom Vorraum aus gelangt man dann über eine Treppe in den ersten Stock zur eigentlichen Wohnung mit drei Schlafzimmer einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad mit Dachfenster. Auch der Balkon mit 13qm sowie die Terrasse mit ca. 34qm ist von dort aus zu begehen. Der Fernblick auf Henndorf und die umliegende Umgebung wird Sie beeindrucken. Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand von Henndorf mit Blick über ganz Henndorf und etwas den Wallersee. Sie ist nach Süd-West ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergarten sind ca 10 Gehminuten entfernt. Ausstattung: 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener eingebauter sauberer aber nicht mehr zeitgemäßer Küche, ein geräumiger Dachboden, 1 Bad mit Wanne, 1Bad mit Dusche und Wc, 1 Terrasse, 1 Balkon, ein Parkplatz, 1Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

* 3-Zimmer Wohnung ca. 74,79m² Wohnfläche * 10 m² Balkon * 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Freistellplatz * Besucherstellplatz * Aufzug * * 3-Zimmer Wohnung ca. 74,79m² Wohnfläche * 10 m² Balkon * 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Freistellplatz * Besucherstellplatz * Aufzug * Privates Kellerabteil * Barrierefrei * Gemauerte Außen- und Innenwände * Hochwertige Massivbauweise * 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster * Wärmepumpe Tiefenbohrung / Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Moderne Sanitärausstattung * Innentüren/weiß mit Chrombeschlägen und Holztürzargen * Hochwertiger Bodenbelag: "Project Floors" * Exklusive Keramikfliesenbeläge in Titanio * KEINE Einbauküche = Eigenleistung der Mieter Es wird den Mietern allerdings ein "Küchengutschein" in Höhe von € 1.000,- inkl. UST seitens VIKTORIA zur Verfügung gestellt! (Küchenstudio Ihrer Wahl) * HWB 33, fGEE 0,72 * Mietbeginn: ab sofort möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ''Das größte Dorf Österreichs'', wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. www.wals-siezenheim.at * Perfekte Infrastruktur * Schule, Kindergarten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Europark, Bank, Bäcker uvm. * Lebensmittelmarkt direkt vor der Haustüre * Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Walsiebus) * Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg * Zahlreiche Gastronomiebetriebe * Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung Adresse: Pulverturmstraße 3, Top 06, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses (9 Einheiten) in guter Lage im Stadtteil Taxham. Eckdaten zur Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses (9 Einheiten) in guter Lage im Stadtteil Taxham. Eckdaten zur WOHNUNG: 2 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse ca. 71 m² Wohnfläche Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse möblierte Küche mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss WC separat praktischer Abstellraum großes Kellerabteil 1 Carport (€ 60,- mtl.) Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Energieausweis HWB 44 kWh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dr. Gmelin Straße in Salzburg; der Europark ist fußläufig erreichbar; Eine hervorragende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung ist im Nahbereich der Wohnung gegeben;... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne helle Wohnung in Michaelbeuern mit 33m² in der Nähe befindet sich ein Billa, Lagerhaus, Gemeindeamt,... Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum mit Kochbereich, Bad mit WC und Kellerabteil. Teilweise sind Möbel vorhanden. Im Vorraum steht ein großer Einbauschrank mit Spiegelfront und eine Garderobe. Die Kühe besteht aus Geschirrspüler, E-Herd mit 4 Kochplatten, Backofen, Dunstabzug und einem Kühl- Gefrierschrank. Das Bad enthält einen Waschtisch mit Unterbaukasten und Spiegel, Dusche, WC, Waschmaschine und einen Kastenverbau über der Tür. Heizung: Fußbodenheizung TV mit Wandaufhängung und Schlafsofa vorhanden. Ablöse ist verhandelbar. Waschraum und Trockenraum im Keller und Dachgeschoss Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet Kfz Stellplatz keine Maklerprovision... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer wundervollen, ruhigen Siedlungslage kommt diese schöne Wohnung zur Vermietung. Die Zufahrt zur Siedlung erfolgt über einen Schranken. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Großer Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden, WC extra, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und wundervollen Blick ins Grüne und in Richtung Untersberg - 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Küche teilweise offen zum Wohnzimmer (mit kleinem Vorratsabteil). Im Keller befindet sich eine große Waschküche auf Allgemeinfläche sowie ein Kellerabteil mit ca. 5m², welches zur Wohnung gehört. Ein Fahrradkeller is ebenfalls vorhanden. 2 Autoabstellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Es sind kleine Haustiere erlaubt (wie Katze oder Hund) Das Objekt wird privat vermietet. Eine Makler Provision fällt nicht an. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietbewerber muss eine Selbstauskunft zur Überprüfung seiner Person ausfüllen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BAUVORHABEN DER SONDERKLASSE in einzigartiger Panoramalage von Zell am See! Dieses "Wellness-Suiten-Hotel", mit insgesamt 29 Einheiten, von ca. 30 m² bis 131 m² Wfl., die sich auf insgesamt 4 Häuser verteilen, entsteht im beliebten Zwei-Saisons-Tourismusort Zell am See, in der populären Region Zell am See - Kaprun! BAUVORHABEN DER SONDERKLASSE in einzigartiger Panoramalage von Zell am See! Dieses "Wellness-Suiten-Hotel", mit insgesamt 29 Einheiten, von ca. 30 m² bis 131 m² Wfl., die sich auf insgesamt 4 Häuser verteilen, entsteht im beliebten Zwei-Saisonen-Tourismusort Zell am See, in der populären Region Zell am See - Kaprun! Das luxuriöse Anwesen befindet sich in unverbaubarer Hanglage, auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück, etwas oberhalb des Zentrums, mit traumhaftem Blick auf den alten Stadtkern und den Zeller See, umrandet von den Gipfeln der Hohen Tauern. Die Appartements sind nach Süd/Ost/Nord ausgerichtet, und jedes verfügt über einen großzügigen Balkon oder Terrasse, von wo aus Sie, zu jeder Jahreszeit, die Sonne von früh morgens bis nachmittags genießen können. Jede Einheit wird mit qualitativ hochwertiger, moderner Ausstattung und eigenem Saunabereich übergeben und garantiert alpine Gemütlichkeit. Das historische und verkehrsberuhigte Stadtzentrum, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der Einstieg ins Schigebiet Zell am See - "Schmittenhöhe" ist nur ca. 1,5 km von Ihrem Domizil entfernt, und der hoteleigene Shuttleservice steht Ihnen mehrmals täglich zur Verfügung! Die Architektur: Die Häuser haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch", der durch heimischen Naturstein und Holz, sowie begrünten Dächern unterstrichen wird, und somit alpinen Flair und österreichische Gemütlichkeit vermitteln. Es werden sowohl im Außen- als auch im Innenbereich der Anlage nur beste Materialien verwendet. Die Appartements werden mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage. Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen. Eckdaten: - das "Panorama-Suiten-Hotel NIKOLAUS" besteht aus 4 Gebäuden, die jeweils über 3 - 4 Etagen verfügen - insgesamt gibt es 25 Tiefgaragenplätze und 9 Freiplätze - Rezeption mit täglichem Empfangsservice - Frühstücksraum mit Service - jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar - privater Abstellraum für jeden Besitzer - beheizte Schibox pro Apartment - allgemeine Waschküche Rendite: Zell am See ist ein sehr bekannter und einer der wenigen ECHTEN Zwei-Saisons-Tourismus-Orte! Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, machen dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel. Die Rendite für diese Anlage liegt nach 10 Jahren bei ca. 5%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren und Ihr Geld gut anzulegen. Nutzung: es handelt sich um ein Hotel-Projekt, und alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden Mietkonzept: Die Hotelanlage wird von Alpin Rentals, einer sehr professionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet und betreut. Interior & Inventar: Studio Suite: € 32.900,00 pro Einheit 1 SZ Appartement: € 42.900,00 pro Einheit 2 SZ Appartement: € 52.900,00 pro Einheit 2 SZ + 1 SZ Appartement: € 72.900,00 pro Einheit 4 SZ Appartement: € 82.900,00 pro Einheit Parkplätze: Tiefgaragenplatz einfach: € 29.900, netto Tiefgaragenplatz doppel: € 49.900, netto Stellplatz im Freien: € 9.900, netto Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen! Lage: Alle vier Gebäude sind nach Osten ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Ausstattung: Das "Aparthotel" besteht aus 4 Gebäuden, die wie folgt eingeteilt sind: HAUS I: Ebene - 1: - Tiefgarageneinfahrt und Tiefgarage - Allgemeinräumlichkeiten Ebene 0: - Rezeptions- und Empfangsbereich - Frühstücksraum mit Buffet und diversen Lagerräumlichkeiten - allgem. Schiraum - allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner) - allgem. Lagerräumlichkeiten Ebene 1 - 4: Gesamt 8 Einheiten von ca. 36 m² bis 131 m² Wfl. - 4 x Suiten (ca. 36 - 38 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 5 m² - 2 x 2 Schlafzimmer-Suiten (ca. 76 m², 2 SZ, 2 Bäder, Sauna) Balkon ca. 10 m² - 2 x Penthouse-Apartments (ca. 131 m², 2 + 1 SZ, 4 Bäder, 2 x Sauna) - Terrasse ca. 47 m² bzw. 17 m² HAUS II: Ebene 1 - 4: Gesamt 10 Einheiten von ca. 36 m² bis 121 m² Wfl. - 8 x Suiten (ca. 35 - 36 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 5 m² - 1 x 2 Schlafzimmer-Suite (ca. 79 m², 2 SZ, 2 Bäder, Sauna) Balkon ca. 45 m² - 1 x Penthouse-Apartment (ca. 122 m², 4 SZ, 4 Bäder, 1 x Sauna) - Terrasse ca. 14 m² HAUS III: Ebene 3 - 5: Gesamt 4 Einheiten von ca. 36 m² bis 76 m² Wfl. - 2 x Suiten (ca. 36 - 43 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 6 m² - 1 x 2 Schlafzimmer-Suiten (ca. 76 m², 2 SZ, 2 Bäder, Sauna) Balkon ca. 12 m² - 1 x Penthouse-Apartment (ca. 76 m², 2 SZ, 2 Bäder, 1 x Sauna) - Terrasse ca. 12 m² HAUS IV: Ebene 3 - 6: Gesamt 7 Einheiten von ca. 30 m² bis 105 m² Wfl. - 2 x Suiten (ca. 30 m² Wfl, 1 Zimmer, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 7 bzw. 48 m² - 4 x 1 Schlafzimmer Suiten (ca. 30 - 58 m² Wfl, 1 SZ, 1 Bad, Sauna) Terrasse ca. 6 - 50 m² - 1 x Penthouse-Apartment (ca. 105 m², 3 SZ, 3 Bäder, 1 x Sauna) - Terrasse ca. 14 m²... 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#Balkon #Kellerabteil

Wohnung (vermietet) in Top-Lage OPEN HOUSE, Freitag, 14. Jänner 2022 von 10-13 Uhr Diese gemütliche Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (Lift vorhanden). Im Erdgeschoß befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, ... Die Raumeinteilung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Wohn-/Essbereich und Küche in einem. Von hier gelangt man auch auf die Loggia. Schlafzimmer (Schlafnische - kann abgetrennt werden - separat). Ein Kellerabteil mit ca. 4m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist fix bis Juli 2023 vermietet. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

IHRE GELEGENHEIT - ANLEGER AUFGEPASST: TOP-RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG - NÄHE SALZACH ZU VERKAUFEN Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in der Nähe der Salzach bzw. Zentrum. Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Verkehrsanbindung mittels Bus, Bahn etc. sowie auch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Weiters ist auch die Autobahn sowie das Altstadt-Zentrum (Mirabellplatz, Getreidegasse) in kurzer Zeit zu erreichen. Der Radweg entlang der Salzach ist direkt in der Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Lage an der St.-Julien-Straße und verfügt über einer Wohnfläche von 51,25 m². Die Wohnung befindet sich nach soeben erfolgter Generalsanierung in einem Top-Zustand: die gesamte Elektro- sowie Sanitär-Installation wurde komplett erneuert. Auch die Küche mit moderner Küchenzeile in weißem Design und dunkler Arbeitsfläche (inkl. allen Geräten) ist neu und hochwertig ausgestattet. Das modernisierte Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC wurden neu verfliest. Neue, weiße Türen sowie der schöne neue Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem bieten die angenehm hellen Zimmer (alle mit Südausrichtung) auch Ausblick auf die Festung Hohensalzburg sowie das Bergpanorama. Raumeinteilung: Vorraum, WC separat, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), Küche (neu eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Kapitalanlage mit guter Vermietungs-perspektive/ ansprechender Renditemöglichkeit (ca. 3% Rendite), als auch natürlich zur Eigennutzung. Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft. Verfügbarkeit: ab sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 265.000,- Betriebskosten: € 252,73 Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 97 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,66 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]