Wohnungen in Salzburg

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Im Herzen von Alt-Maxglan befindet sich diese charmante, bezaubernd helle Dachgeschoßwohnung. Hier wohnen Sie zentral und gleichzeitig angenehm ruhig, die Wohnung überzeugt mit optimalem Raumkonzept, wurde geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 75 m² 4. (zugleich oberster) Stock, ohne Lift! Zimmer: 2,5 Küche: modern, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet Bad: mit Fenster, Wanne und Dusche, Waschmaschine Hochwertige Mafi-Parkettböden im gesamten Wohnbereich Kellerabteil Heiz- und Stromkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Hier wohnen Sie im Herzen von Alt-Maxglan, einer absolut ruhigen und sehr begehrten Wohngegend. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Distanz, entlang der Neutorstraße können Sie gemütlich in die Altstadt spazieren, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg Aigen! Diese wunderschöne Immobilie, welche als 2 Raum- oder Atelierwohnung genutzt werden kann, bietet neben der neuwertigen, modernen Ausstattung einen herrlichen Panoramablick auf die Burg von Salzburg. Die Ruhe, die Natur um sich herum, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich Im Dachgeschoss eines zweigeschossigen kleinen 10 Parteienhauses. Über einen hellen, geräumigen Vorraum erschließt sich das kleine Wohnrefugium mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m². Die Wohnung überzeugt mit offenem Ambiente, großzügigen Raumhöhen und hohem Dachstuhl. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine perfekt integrierte Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist, einen modern gemauerten Kaminofen, der wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft und für die wärmere Jahreszeiten eine integrierte Klimaanlage. Das Tageslicht helle Badezimmer ist ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Dachfenster zum Lüften. Ein praktischer kleiner Abstellraum vervollständigt diese kleine Oase. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, einer Garage, einem allgemeinen Fahrradraum, sowie ein weiterer Gemeinschaftswasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2017 erneuert, ebenso die Fassade und die Balkone. Die Wohnung selbst wurde 2014 vom jetzigen Eigentümer generalsaniert, mit Fliesen- und Parkettböden, Kaminofen, Klimaanlage, Deckenspots usw. Besucherparkplätze sind vorhanden . Ausstattung im Überblick: Salzburgblick Südwestausrichtung Klimaanlage Fussbodenheizung Bodenfliesen und Holzparkett Wohnküche offen gestaltet Abstellraum Bad mit Fenster WC separat Whirlpool-Badewanne indirekte Deckenleuchten Diele Dusche Dachfenster elektrisch Fahrradraum Garage im Kaufpreis inbegriffen Kabel TV Parkplatz Diese Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen). 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. ca. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 395.000,00 Euro - Verhandlungsbasis Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Gartenfreude" - moderne Eigentumswohnung mit Wintergarten in Flachau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flachau - dort, wo Wohnträume auf Stil, Komfort und Natur treffen! Diese rund 73 m² große Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem Hauch Extravaganz und einem beeindruckenden Gartenparadies. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit eleganter Designküche und moderner Kochinsel - ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Funktionalität schätzen. Der Wintergarten schafft eine licht durchflutete Verbindung zwischen Innen und Außen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken für Wellness im Alltag sorgt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Sanierungen & Modernisierungen 2016/2017: Wintergarten mit Fußbodenheizung, neuen Fliesen, Glasüberdachung & Terrassenboden 2020: Neu gestalteter Wohnraum inkl. Elektrik, Fliesen, Anstrich & moderner Küche 2023: Neue Schlafzimmermöbel Lage - Leben in Flachau Flachau im Salzburger Land steht für Lebensqualität pur: erstklassige Skigebiete im Winter, traumhafte Wander- & Radwege im Sommer. Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral - Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis: Wohnung: € 330.000,- Tiefgaragenplatz: € 25.000,- Außenstellplatz: € 10.000,- Gesamtkaufpreis: € 365.000,- Hinweis: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Tel] e-mail: [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eingebettet in den Hohen Tauern befindet sich die malerische Ortschaft Hollersbach. Mitten in zentraler Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 12 Einheiten in einem der schönsten Täler Salzburgs. Das Gebiet rund um Hollersbach und die einzigartige, teilweise unberührte Natur, zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Besucher an. Die Wohnanlage befindet sich gerade in der Bauphase und wird voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt. Die Innenräume überzeugen durch stilvolle Materialien: so wird in den Wohn- und Schlafräumen edles Eichenparkett verlegt, während Flure, Bäder und WC mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet werden. Fenster und Terrassentüren sind in langlebiger Kunststoff-Aluminium-Ausführung gefertigt, die Innentüren bestehen aus hochwertigem Eichenholz. Die Küchen werden mit allen notwendigen Kalt- und Warmwasserinstallationen vorbereitet, sodass jeder Käufer die Ausstattung individuell gestalten kann. Auch die Ausstattung der Badezimmer und die Armaturen sind frei wählbar und bieten somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Elektroinstallationen umfassen Anschlüsse für Internet, TV, E-Herd, Deckenbeleuchtung sowie eine moderne Türsprechanlage. In sämtlichen Räumen kommen Qualitätsprodukte von Busch-Jaeger zum Einsatz. Als Eigenheim oder als Anlageobjekt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt ? von hochwertiger Ausstattung über energieeffiziente Technik bis hin zu einer einzigartigen Lage inmitten der Alpen. Jede der Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil sowie zwei zugeordnete Freistellplätze. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die hier angeboten Dachgeschosswohnung Top 11 bietet ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Aufgeteilt in das Entree, den Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer, einem getrennten Gäste-WC und einem Abstellraum, bietet Ihnen die Eigentumswohnung alles, was man braucht. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen großzügigen Balkon mit Blick auf die Hohen Tauern. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

"Wohnen über dem Ortskern" - Eigentumswohnung in Wagrain! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt mitten im Herzen von Wagrain und verbindet urbanen Komfort mit echtem alpinem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Atmosphäre sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemauerten Kamin für behagliche Stunden sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der sonnige Ausblicke und frische Bergluft zu jeder Jahreszeit bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und überzeugt mit einem Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das helle Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Dachflächenfenster ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter liegt das Skigebiet Snow Space Salzburg - Teil von Ski amadé - praktisch vor der Haustüre. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege sowie vielfältige Naturerlebnisse zum Aktivsein ein. Die Wasserwelt Wagrain bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Komfort und alpinen Charme - ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertstabile Investition. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/KWGK Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eingebettet in den Hohen Tauern befindet sich die malerische Ortschaft Hollersbach. Mitten in zentraler Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 12 Einheiten in einem der schönsten Täler Salzburgs. Das Gebiet rund um Hollersbach und die einzigartige, teilweise unberührte Natur, zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Besucher an. Die Wohnanlage befindet sich gerade in der Bauphase und wird voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt. Die Innenräume überzeugen durch stilvolle Materialien: so wird in den Wohn- und Schlafräumen edles Eichenparkett verlegt, während Flure, Bäder und WC mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet werden. Fenster und Terrassentüren sind in langlebiger Kunststoff-Aluminium-Ausführung gefertigt, die Innentüren bestehen aus hochwertigem Eichenholz. Die Küchen werden mit allen notwendigen Kalt- und Warmwasserinstallationen vorbereitet, sodass jeder Käufer die Ausstattung individuell gestalten kann. Auch die Ausstattung der Badezimmer und die Armaturen sind frei wählbar und bieten somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Elektroinstallationen umfassen Anschlüsse für Internet, TV, E-Herd, Deckenbeleuchtung sowie eine moderne Türsprechanlage. In sämtlichen Räumen kommen Qualitätsprodukte von Busch-Jaeger zum Einsatz. Als Eigenheim oder als Anlageobjekt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt ? von hochwertiger Ausstattung über energieeffiziente Technik bis hin zu einer einzigartigen Lage inmitten der Alpen. Jede der Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil sowie zwei zugeordnete Freistellplätze. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die exklusive Wohnung Top 5 bietet auf knapp 55 m² ein durchdachtes Raumerlebnis und folgendes Raumkonzept: Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der ca. 14 m² große Balkon besticht durch den gebotenen Ausblick auf die Hollersbacher Bergwelt. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

"Geborgenheit" Top 2 - Ihr neues Zuhause im Herzen von Werfen Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Geborgenheit" im 1. Obergeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m² und dem komfortablen Zugang durch den Lift, der Sie direkt vor die Eingangstür bringt. Mit einem einladenden Schlafzimmer und einem dazugehörigen Badezimmer sowie einem separaten WC bietet diese Wohnung optimalen Komfort für Singles oder Paare. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Ideen in einer großzügigen Umgebung zu verwirklichen und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die charmante Terrasse von ca. 12,64 m², die Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder entspannen und den Blick auf die malerische Umgebung schweifen lassen. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung erwerben Sie einen Carportplatz für nur € 25.000,-, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 3,06 m² zur Verfügung. "Geborgenheit" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen in seiner schönsten Form! Lage & Freizeitaktivitäten: Das Projekt Herzenssache besticht durch seine zentrale Lage in Werfen mit Blick auf die imposante Burg Hohenwerfen und die faszinierende Eisriesenwelt - die größte Eishöhle der Welt. Zahlreiche Wanderwege und Almhütten wie die Ostpreußenhütte laden zu Ausflügen in die malerische Bergwelt ein, während erstklassige Restaurants wie das Haubenlokal Obauer kulinarische Genüsse bieten. Die Nähe zur Stadt Salzburg (nur 30 Minuten) macht das Wohnen hier perfekt für Naturliebhaber und Stadtentdecker zugleich. Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Eingebettet in den Hohen Tauern befindet sich die malerische Ortschaft Hollersbach. Mitten in zentraler Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 12 Einheiten in einem der schönsten Täler Salzburgs. Das Gebiet rund um Hollersbach und die einzigartige, teilweise unberührte Natur, zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Besucher an. Die Wohnanlage befindet sich gerade in der Bauphase und wird voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt. Die Innenräume überzeugen durch stilvolle Materialien: so wird in den Wohn- und Schlafräumen edles Eichenparkett verlegt, während Flure, Bäder und WC mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet werden. Fenster und Terrassentüren sind in langlebiger Kunststoff-Aluminium-Ausführung gefertigt, die Innentüren bestehen aus hochwertigem Eichenholz. Die Küchen werden mit allen notwendigen Kalt- und Warmwasserinstallationen vorbereitet, sodass jeder Käufer die Ausstattung individuell gestalten kann. Auch die Ausstattung der Badezimmer und die Armaturen sind frei wählbar und bieten somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Elektroinstallationen umfassen Anschlüsse für Internet, TV, E-Herd, Deckenbeleuchtung sowie eine moderne Türsprechanlage. In sämtlichen Räumen kommen Qualitätsprodukte von Busch-Jaeger zum Einsatz. Als Eigenheim oder als Anlageobjekt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt ? von hochwertiger Ausstattung über energieeffiziente Technik bis hin zu einer einzigartigen Lage inmitten der Alpen. Jede der Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil sowie zwei zugeordnete Freistellplätze. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung Top 12 ist im Dachgeschoss der luxuriösen Wohnanlage situiert und bietet Ihnen einen fantastischen Rundumblick auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über 75 m² Wohnfläche und teilt sich auf in den Eingangsbereich, den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Bergwelt, das Badezimmer mit großer Eckdusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein separater Abstellraum sowie eine eigene Gäste-Toilette runden die Wohnung perfekt ab. Der überdachte ca. 13 m² große Balkon bietet sodann einen weiteren Platz, um es sich gemütlich zu machen. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris - mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen - sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel - perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien - diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen - im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Keine Makleranfragen erwünscht. Besichtigungen sind am 11.01.2026 oder am 17.01.2026 geplant. Der Start der Vermietung ist mit 01.02.2026 angesetzt. Sollte auf eine Anfrage keine Antwort erfolgen, sind bereits sehr viele Anfragen eingegangen. In diesem Fall verzichte ich auf eine Rückmeldung, um den Aufwand zu reduzieren. Danke für das Verständnis! Allgemein • Nähe Riedenburg • Ruhiges Haus Wohnung • Balkon, Ausrichtung Nord-Ost • Tiefgaragenplatz inklusive • Allgemeiner Waschraum • Lift vorhanden • Küche mitvermietet • 2 Stock • Bad: Badewanne + WC • Zentralheizung • Unmöbliert Vermietung • Mietbeginn: ab 01.02.2026 • 1.005 € Pauschalvermietung mit Warmwasser+Heizkosten A-Konto. Heizkosten und Warmwasser werden jährlich abgerechnet. Aus der Abrechnung ergibt sich eine Nachzahlung oder Gutschrift. Stromkosten nicht inkludiert. • Befristung: 3 Jahre • Kaution: 2 Monatsmieten • Haustiere ok • Privatvermietung, unkompliziert, direkt über Eigentümer (Nicht im Haus wohnhaft) Ich freuen mich auf den gemeinsamen Besichtigungstermin. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

"Ruhepol" - Top 1 in Werfen Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Ruhepol" im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83,65 m² und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei hellen Schlafzimmern bietet sie genügend Platz für Familie oder Gäste und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende und gesunde Lebensstile - hier können Sie Ihrer Kreativität beim Gestalten Ihrer Traumküche freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Terrasse von ca. 21,92 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die idyllische Umgebung, während Sie den Tag in Ihrer neuen Wohlfühloase ausklingen lassen. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung erwerben Sie einen Carportplatz für nur € 25.000,-, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 3,10 m² zur Verfügung. "Ruhepol" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen in seiner schönsten Form! Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! Lage für Freizeit: Das Projekt Herzenssache besticht durch seine zentrale Lage in Werfen mit Blick auf die imposante Burg Hohenwerfen und die faszinierende Eisriesenwelt - die größte Eishöhle der Welt. Zahlreiche Wanderwege und Almhütten wie die Ostpreußenhütte laden zu Ausflügen in die malerische Bergwelt ein, während erstklassige Restaurants wie das Haubenlokal Obauer kulinarische Genüsse bieten. Die Nähe zur Stadt Salzburg (nur 30 Minuten) macht das Wohnen hier perfekt für Naturliebhaber und Stadtentdecker zugleich. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eingebettet in den Hohen Tauern befindet sich die malerische Ortschaft Hollersbach. Mitten in zentraler Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 12 Einheiten in einem der schönsten Täler Salzburgs. Das Gebiet rund um Hollersbach und die einzigartige, teilweise unberührte Natur, zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Besucher an. Die Wohnanlage befindet sich gerade in der Bauphase und wird voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt. Die Innenräume überzeugen durch stilvolle Materialien: so wird in den Wohn- und Schlafräumen edles Eichenparkett verlegt, während Flure, Bäder und WC mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet werden. Fenster und Terrassentüren sind in langlebiger Kunststoff-Aluminium-Ausführung gefertigt, die Innentüren bestehen aus hochwertigem Eichenholz. Die Küchen werden mit allen notwendigen Kalt- und Warmwasserinstallationen vorbereitet, sodass jeder Käufer die Ausstattung individuell gestalten kann. Auch die Ausstattung der Badezimmer und die Armaturen sind frei wählbar und bieten somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Elektroinstallationen umfassen Anschlüsse für Internet, TV, E-Herd, Deckenbeleuchtung sowie eine moderne Türsprechanlage. In sämtlichen Räumen kommen Qualitätsprodukte von Busch-Jaeger zum Einsatz. Als Eigenheim oder als Anlageobjekt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt ? von hochwertiger Ausstattung über energieeffiziente Technik bis hin zu einer einzigartigen Lage inmitten der Alpen. Jede der Wohnungen verfügt über ein Kellerabteil sowie zwei zugeordnete Freistellplätze. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung Top 10 ist im Dachgeschoss gelegen und bietet 75 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Eingangsbereich, dieser verbindet zu gleich alle Zimmer miteinander. Der Wohnbereich wurde offen gestaltet, hier befindet sich auch der Essbereich und die Einbauküche. Direkt angrenzend ist der Abstellraum/Speis gelegen. Zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein getrenntes Gäste-WC, runden die Wohnung perfekt ab. Der knapp 14 m² große Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf das gesamte Bergpanorama. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]