Wohnungen in Salzburg

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 15 befindet sich im 1. DG (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 117,89 Quadratmetern. Sie bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Flur sowie drei Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 5,30 Quadratmetern zur Wohnung. Schätzwert: 335.000 EUR Geringstes Gebot: 167.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Da ich vorübergehend umziehe suche ich einen Zwischenmieter für meine Wohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, von der ich alles (bis auf 1 Zimmer) zur Verfügung stelle. Es gibt ein neu eingerichtes, grosses Wohnzimmer mit Esstisch, Wohnlandschaft, TV + Balkon. Bad, Toilette, Küche, Kellerabteil, Fahrradkeller und Abstellraum sind auch vorhanden. Dein Zimmer verfügt über einen Schreibtisch, Bürosessel, großen Kleiderschrank und eine Matratze mit Decke, Kissen und Bettzeug. Dh das Zimmer ist ab Tag 1 bezugsfertig. Ich suche eine berufstätige und verlässliche Person (ab 30 Jahren). Ein sorgfältiger Umgang mit dem Mobiliar ist mir äußerst wichtig, da diese erst wenige Tage alt sind. Deshalb ist die Kaution auch so hoch angesetzt. Kostentechnisch wäre alles abgedeckt, dh Strom-, Heiz- und Internetkosten, stecken schon in dem Preis mit drin. Sämtliche Haushaltsgeräte können benutzt werden (Toaster, Wasserkocher, Reiskocher, Staubsauger). Waschmaschinen und Trockner sind im Keller durch eine Unterführung zu erreichen. Dafür brauchst du 10ct oder 50ct Münzen (insgesamt aber sehr günstig). Trockenräume gibts auch mehrere.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

LAGEruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Grödig, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt Autobahnauffahrt Salzburg Süd in kurzer Distanz erreichbar, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben Nahversorgung etc. in geringer Distanz erreichbar WOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Hochparterre und 3 darüber liegenden Wohngeschossenim Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Trockenraum etc.) beheizt mittels Zentralheizung HWB 49 kWh/m²a, fGEE 1,08WOHNUNGcharmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 50 m² Wohnflächehelles Wohnzimmer mit Blick ins Grüneseparates Esszimmer mit Zugang zur Kochnischeeingerichtete Küche samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) und Fenster Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschtischverbau und Allibert WC separat, Waschmaschinenanschluss im WCpflegeleichte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen Fenster mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet Kellerabteil1 zugeteilter Parkplatz im Freien MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 685,00Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 221,52Kaution: € 2.400,00MIETBEGINN / MIETDAUERab Februar 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell

Die neuwertige, ca. 29,30 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift) des Nordtraktes und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die ideale Westausrichtung lässt viel Tageslicht und Sonne in die Räume. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 29,30 m²Wohn-Schlafraum mit Echtholzparkett, Feinstein in Vorraum und Bad Küche: Tischlerqualität, Grohe-Armaturen, Elektra Bregenz-Elektrogeräte, Kochfeld mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank Bad: Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, LED-Spiegel, Grohe Armaturen, Waschmaschinenanschluss, WCHochwertige Holzfenster Bodenheizung mit Energieversorgung aus der Hackschnitzelheizung des Forstbetriebs Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen an der Salzach – Stilvolles Leben in einer hellen, großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, nur einen gemütlichen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Künstlerhausgasse. Die Lage direkt neben der Salzach, die ruhige Wohnumgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem außergewöhnlich attraktiven Angebot für Menschen, die städtische Lebensqualität mit hoher Wohnkultur verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Der weitläufige Wohn-Essbereich öffnet sich mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre sofort dem Besucher. Hier verbinden sich Licht, Naturmaterialien und klare Linien zu einem harmonischen Gesamtbild. Die große Fensterfront lässt den Raum regelrecht strahlen und schafft eine durchgehend warme Wohnlichkeit. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente bei einem Glas Wein – dieser Raum bietet die perfekte Bühne für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die separate, großzügige Küche ist ebenfalls ein echtes Highlight. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Kreativsein, verfügt über ausgezeichnete Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Sie wirkt wie ein eigener kleiner Wohlfühlbereich innerhalb der Wohnung – ideal für alle, die gerne frisch kochen oder Gäste bewirten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer angenehm großen, ebenerdigen Dusche, die Komfort und Eleganz verbindet. Klare Formen, helle Oberflächen und hochwertige Armaturen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumkonzept perfekt. Ruhig gelegen und gut proportioniert, bietet es den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Schlaflandschaft ist selbstverständlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die durchgängig helle, freundliche Stimmung der gesamten Wohnung – sie entsteht nicht nur durch die optimale Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen, sondern auch durch die harmonische Materialwahl und den gut durchdachten Grundriss. Hier fühlt man sich sofort wohl. Die Lage – Ein Stück Salzburg zum Leben Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Zonen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Salzach ermöglicht Spaziergänge, Sportmöglichkeiten oder einfach entspannte Momente am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Altstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig und geschützt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

"LIVINA THALGAU" - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau – dem Tor zum Salzkammergut. Inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung entsteht das Neubauprojekt „LIVINA THALGAU“ – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Bauweise perfekt harmonieren. Die nur fünf exklusiven Wohneinheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank südlicher Ausrichtung und großer Fensterflächen. Hier wird ganz besonders auf eine hochwertige Bauweise geachtet: Photovoltaik, Erdwärmepumpe, 50er Ziegel, Blechdach etc. sind selbstverständlich und sorgen neben einem angenehmen Raumklima auch für kosteneffizientes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern. Carports bzw. Außenstellplätze sind für jede Wohnung vorhanden, ebenso ein separates Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Waschraum runden dieses tolle Angebot ab. LETZE VERFÜGBARE EINHEIT: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Der rund 55 m² große Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein behagliches Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Carport ist zum Aufpreis von EUR 15.000,00 zu erwerben. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause. Willkommen im Neubauprojekt „LIVINA THALGAU“ – Ihrem neuen Rückzugsort in Thalgau, wo Wohnen zum Erlebnis wird und die Naturdirekt vor Ihrer Haustür liegt. Hohe Wohnbauförderung möglich! Baubeginn im Frühjahr 2026 und Einzug für Winter 2026 geplant... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,34 m² zzgl. Loggia von ca. 14,40 m² sowie ein Dachbodenabteil und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar ebenso wie Skiraum und Waschküche im Keller. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ruhige, gepflegte 2 Zimmer Wohnung im obersten Geschoß; Großer überdachter Balkon in den Garten; Separate Küche; Großer Wohnraum; Eigener Abstellraum in der Wohnung; Kellerabteil; Lift im Haus vorhanden;

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger, grüner Lage mit traumhaftem Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Stockwerk mit ca. 79 m² Wohnfläche inklusiver Loggia und drei Tiefgaragenstellplätze! Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einem außergewöhnlichen Panorama und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung in die Stadt sowie zur Autobahn. Ausstattung: Lift: Zwei Fahrstühle bringen Sie direkt in das 8.Stockwerk Loggia – ein ruhiger Rückzugsort, mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Berge sowie der Festung Hohensalzburg. Ausladendes Wohnzimmer: Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die Loggia. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken, daneben befindet sich die separate Toilette die Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Highlight: Die sonnige Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit malerischer Aussicht auf die Festung Hohensalzburg und die Berge. Garagenstellplätze: Drei nebeneinander liegende Stellplätze – selten und besonders praktisch für Familien oder Mehrwagenhaushalte. Übernahme: nach Vereinbarung - ab 01.01.2026 Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Weitblick und perfekter Anbindung verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1927 und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 90 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon sowie den eigenen Garten. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 800,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Wohnzimmer und Küche sind räumlich voneinander getrennt • großzügiges Schlafzimmer • Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt • praktischer Abstellraum • Kellerabteil • Baujahr 1997 • Kaution EUR 3.920,00 • Mietvertrag unbefristet - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis bereits inbegriffen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

*** Makler-Anfragen oder für Untermietung / Air Bn B werden nicht beantwortet! *** *** Privat-Vermietung für eigenen Wohnbedarf! *** Diese moderne 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung (74,45 m²) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Außenbereich mit 49,48 m² Terrasse und unverbaubarem Blick auf den Untersberg. Sie befindet sich im 2. (obersten) Stock einer im Juni 2021 errichteten, kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten in Fürstenbrunn (Gemeinde Grödig) und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Ost- und Südwestausrichtung sorgt für Sonne und Helligkeit vom Morgen bis in die Abendstunden. Die Vermietung erfolgt privat, teilmöbliert und provisionsfrei. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (6,17m²), einer Wohnküche (32,76 m²), einem Schlafzimmer (16,97m²), einem Badezimmer (15,67m²), einem Abstellraum (3,84m²), einer Dachterrasse (49,48m²) und einem Kellerabteil (>5m²). Böden: • Wohnküche & Schlafzimmer mit hochwertigem Vollholz-Eiche-Parkett. • Vorraum, Abstellraum & Badezimmer gefliest. Küche: • Markenküche mit Markengeräte (BOSCH/Siemens), Mikrowellen-Backofen-Kombigerät incl. Dampfstoßfunktion, XL-Geschirrspüler mit Auto-Open Funktion, Großer Kühlschrank mit Vita-Fresh-PRO Laden (Gefrierschrank kann im Abstellraum oder Kellerabteil aufgestellt werden, Steckdose vorhanden) • Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, Steckdosen mit Wireless-Charger und Steinplatte. Badezimmer: • Hochwertige Möbel (Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und Hänge- bzw. Hochschrank) von Rauchenzauner (österreichische Marke), großes Dachflächenfenster, Anschluss für Waschmaschine/Trockner, WC, Dusche, große Badewanne und Waschbecken. Schlafzimmer: • Tischler-Dachschrägenschrank als Sonderanfertigung zur optimalen Platzausnutzung. Dachterrasse: • Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar, teilweise überdacht, mit Beleuchtung und Außensteckdosen (auch am Geländer, z. B. für Weihnachtsbeleuchtung). Weitere Ausstattung: • Außenraffstore (bei jedem Fenster und Terrassentüre (von Hella; Fernsteuerbar über Handsender (2x) bzw. über eine Smartphone-App), Fliegengitter inkl. Plissee für Hebe-Schiebetüre • 3m Hebe-Schiebetüre für maximale Helligkeit im Raum • LAN-Kabel (Ethernet) vom Medienverteiler zum Vorraum und 3x Wohnzimmer verfügbar • Glasfaser Internet-Anschluss verfügbar (Salzburg AG) Tiefgarage: • 1 Stellplatz • Eigene 11k W E-Auto Ladestation am TG-Platz, incl. WLAN für Fahrzeug-Updates (Vorteil: über Haushaltsstrom, kein Anbieter!, keine Leistungsreduzierung) Betriebskosten: • Betriebskosten: 209,86€ (ab 01.01.2025) => wird per 01.01.2026 angepasst (in Gesamtmiete enthalten) Kaltwasser/Heizkosten: • Kaltwasser und Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG (Nah-Fernwärme) abgerechnet. Aktuelle Kosten pro Monat ca. 66€ Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Haustiere sind nicht erwünscht. Verfügbarkeit: ab 01.02.2026 - früherer Bezug nach Vereinbarung möglich. Lage Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen: Die Wohnung liegt in Fürstenbrunn (Grödig), am Fuße des Untersbergs, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Bäckerei, Dorfladen, Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Gehminuten entfernt – derzeit entsteht sogar eine neue moderne Volksschule. Ob gemütlicher Spaziergang, Laufrunde oder Radtour: In Fürstenbrunn beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut.... [Mehr]