Wohnungen im Bezirk Zell am See

#Balkon #Kellerabteil

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die geschickt in einer Nische integrierte Küchenzeile lässt ausreichend Platz für einen Schlaf- und Essbereich. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für einen kleinen Holzofen. Die südwestseitige, überdachte Loggia schafft zusätzlichen Freiraum. Dazu kommen ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich. Dank bester Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist alles Wichtige schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Preis gilt bei Übernahme der Wohnbauförderung. Die Wohnung wurde 12/20 mit Wohnbauförderung gekauft. Eine Übernahme der verbleibenden Wohnbauförderung in Höhe von ca. 45.000,- wäre daher möglich. Der Kaufpreis von 515.000,- gilt bei einem Kauf durch einen förderungswürdigen Käufer mit einer förderbaren Wohnnutzfläche von 90 m2 (also 4 Personen oder wachsende Familie - das können auch Lebensgefährten ohne Kind sein). Wird die Wohnung beispielsweise durch eine Einzelperson gekauft, entspricht die förderbare Wohnnutzfläche 55m2 und es könnten rund 30.000,- Wohnbauförderung übernommen werden. Dies würde einem Preis von 530.000,- für die Wohnung entsprechen. Ansonsten gilt ein Preis von 560.000,-. Die Wohnung wird inkl. Tiefgaragenstellplatz, Küche und hochwertiger Bad- und WC-Ausstattung, aber ansonsten unmöbliert übergeben. Sie befindet sich im 2. OG und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Abstellraum/Speis und einer schönen Wohnküche. Alle Zimmer haben einen direkten Terrassenzugang. Raffstores an sämtlichen Fenstern und hochwertige Bad- und WC-Ausstattung. Großzügiges Kellerabteil mit 8,99 m² sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Golfplatznähe im Sonnengarten in Zell am See mit Nahversorger, Kinderärztin und Kindergarten direkt in der Siedlung sowie mit hervorragender öffentlicher Anbindung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C3 im EG, 44,76 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerabteil Nr. C3 (6,22 m²), Garten und Freifläche (Hang), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 265.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Herzen der Ferienregion Hohe Tauern sind 28 hochwertig ausgestattete 1-bis 2-Zimmer-Wohnungen mit 27–54 m² Wohnfläche –ideal für Singles, Paare oder Mitarbeiterinnen entstanden. Alle Wohnungen sind vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Highlights auf einen Blick: • Moderne Einbauküche und Wohn-/Schlafbereich • Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt • Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, zusätzliche Außenparkplätze • Gemeinschaftsflächen, Abstellräume und Fahrradstellplätze Attraktiv als Kapitalanlage oder Mitarbeiterunterkunft... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C5 im OG, 91,62 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Büro, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerabteil Nr. C5 (7,19 m² Nfl.), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 530.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. B5 im OG, 91,64 m² Wfl., bestehend aus Flur, 2 Kinderzimmern, Büro, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerraum B5 (7,19 m² Nfl.), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 535.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C6 im 1. OG, 44,41 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer und Terrasse, mit Kellerabteil (6,17 m² Nfl.), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 265.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In sonniger Lage in dem typisch österreichischen Ort Bramberg, an der Wildkogel Talstation im Skigebiet Wildkogel liegt dieses luxuriöse Penthouse in einer touristisch vermieteten Apartment – Hotel Anlage. Diese tolle Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, in einer exklusiven Hotel- Apartmentanlage mit professioneller Vermietung, die erst 2016 neu erbaut wurde . Ein besonderes Highlight ist der Wellness Bereich mit Hallenbad, Saunalandschaft, Fintessraum und Ruhebereich. Zusätzlich stehen den Gästen Annehmlichkeiten wie ein Restaurant, eine stilvolle Bar, eine Rezeption, eine Tiefgarage sowie separate Abstellräume für Fahrräder und Ski zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Lifestyle-Apartment im Herzen der Alpen: Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz in Top-Lage von Kaprun Kaufpreis: € 250.000,- (inkl. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, E-Ladestation & Kellerabteil) Bezug: Ab 15. Juni 2027 Objekt-Highlights auf einen Blick Top-Zustand & modernes Design: - Gepflegtes Neubauprojekt (Baujahr 2018/2019) in zeitgemäßer alpiner Holz-Architektur mit Personenaufzug. - Durchdachtes Raumkonzept: Ca. 33,04 m² Wohnnutzfläche plus 6,09 m² überdachte Sonnenterrasse/Loggia im 1. Obergeschoss. - Clevere Möblierung: Maßgefertigtes Schrank-/Klappbettsystem mit integriertem Sofa (tagsüber großzügiger Wohnraum, nachts vollwertiges Doppelbett), moderne Einbauküche mit Geräten und gemütlicher Essbereich. - Dank der modernen Bauweise, der hervorragenden Wärmedämmung und der nachhaltigen Haustechnik (Wärmepumpe & Photovoltaik) fallen die laufenden Bewirtschaftungskosten äußerst moderat aus - Integriertes WC in eigener Nische: Praktisch im Badezimmer eingebunden, aber dennoch optisch geschützt - für ein angenehmes Raumgefühl und mehr Privatsphäre. Komfort-Zubehör inklusive: Eigener Tiefgaragenstellplatz ( 12,50 m²) sowie ein eigenes Kellerabteil (K10, 1,49 m²). Hervorragende Energieeffizienz: Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützende Photovoltaikanlage (12,21 k Wp) am Dach und 3-Scheiben-Isolierverglasung (HWB 14,7 kWh/m²a - Klasse A/B). Dank der modernen Bauweise, der hervorragenden Wärmedämmung und der nachhaltigen Haustechnik (Wärmepumpe & Photovoltaik) fallen die laufenden Bewirtschaftungskosten äußerst moderat aus: Wichtiger Hinweis zur Widmung: Das Apartment kann ideal als eigener Hauptwohnsitz genutzt werden und bietet gleichzeitig hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger. Das Objekt wurde ursprünglich als Mitarbeiterwohnhaus ("Staff Homes Kaprun") errichtet und unterliegt einer entsprechenden Vereinbarung mit der Gemeinde Kaprun zur überwiegenden Nutzung durch Beschäftigte ortsansässiger Betriebe. Diese Widmung unterstreicht die enorm hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und eröffnet Ihnen als Eigentümer neben der Eigennutzung eine äußerst attraktive und nachhaltige Vermietungsmöglichkeit - insbesondere an Unternehmer, Hoteliers, Gastronomen oder regionale Fachkräfte. Objektbeschreibung & Raumaufteilung: Im 1. Obergeschoss eines modern konzipierten Mehrparteienhauses (barrierefrei über den Personenlift erschlossen) erwartet Sie mit Top W10 ein lichtdurchflutetes, hochwertig ausgestattetes Apartment, das durch eine außergewöhnlich kluge Grundrissplanung überzeugt. Im Gegensatz zu klassischen Studio-Apartments bietet die Wohnung Top W10 als Eck- bzw. Randwohnung ein klares Plus an Wohnkomfort: - Vorraum / Garderobe (ca. 4,65 m²), großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. - Wohnen / Kochen / Schlafen (ca. 21,16 m²): Heller, freundlicher Hauptraum mit edlem Bodenbelag in warmer Holzoptik und bodentiefer Verglasung. - Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein. - Highlight ist das passgenau verbaute Schrankwand- und Klappbettsystem: Mit wenigen Handgriffen verwandelt sich die elegante Sofalandschaft in ein vollwertiges, komfortables Doppelbett. - Badezimmer (ca. 4,60 m²): Modern verfliestes Bad, durch eine Nische räumlich vom WC getrennt. - Integriertes WC in eigener Nische: Praktisch im Badezimmer eingebunden, aber dennoch optisch - Abstellraum (ca. 1,28 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte und Vorräte. - Loggia / Terrasse (ca. 6,09 m²): Vom Wohnbereich direkt begehbare, überdachte Loggia in sonniger Ausrichtung mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Abgerundet wird das Angebot durch das zugeordnete Kellerabteil K10 (ca. 1,49 m²), den Tiefgaragenstellplatz Top 10 (ca. 12,50 m²) sowie gepflegte Allgemeinräumlichkeiten (Waschküche & Trockenraum, Fahrradabstellbereich, Lift). Lage & Freizeitparadies Kaprun - 365 Tage im Jahr Lebensqualität Die Liegenschaft befindet sich in der Kellnerfeldstraße in ruhiger, sonniger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Kaprun auf rund 784 Metern Seehöhe. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheke sowie Bushaltestellen) ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Kaprun zählt gemeinsam mit Zell am See zu den renommiertesten Ganzjahres-Destinationen Österreichs und bietet direkt vor der Haustüre ein unvergleichliches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Winter-Highlights: - 100 % Schneesicherheit am Kitzsteinhorn: Durch die direkte Seilbahnverbindung (3K K-onnection) vom Ortszentrum Kaprun über den Familienberg Maiskogel direkt hinauf in das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (über 3.000 m) genießen Sie Ski-In/Ski-Out-Komfort und Pistenvergnügen von Oktober bis in den Frühsommer. - Skiverbund Ski ALPIN CARD: Direkter Anschluss an die Schmittenhöhe in Zell am See sowie den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit über 400 Pistenkilometern. - Abseits der Piste: Bestens präparierte Langlaufloipen (auch Nachtloipen), Winterwanderwege, Skitourenrouten und Rodelbahnen starten in unmittelbarer Nähe. Sommer-Highlights: Bergsommer & Bike-Eldorado: Unzählige Wanderwege, hochalpine Touren im Nationalpark Hohe Tauern, spektakuläre Mountainbike-Trails und das Ausflugsziel Hochgebirgsstauseen Kaprun machen die Region zum Naturparadies. - Wassersport am Zeller See: Der glasklare Zeller See liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Flanieren ein. - Golf & Wellness: Der 36-Loch Championship-Golfplatz Golfclub Zell am See-Kaprun sowie das weltbekannte TAUERN SPA Kaprun mit seiner riesigen Thermen- und Saunalandschaft befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und garantieren perfekte Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Aufgrund eines Folgegeschäfts weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 15.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen der Kitzbüheler Alpen, am Pass Thurn in Mittersill, liegt diese Immobilie –ein außergewöhnliches Feriendomizil. Diese kunstvoll gestaltete Panorama-Apartment ist nicht nur Rückzugsort, sondern Ausdruck eines besonderen Lebensgefühls. Die lichtdurchflutete Südwohnungen mit großer Terrassen, drei Schlafzimmern, voll ausgestatteten Bädern und einem großzügigen Wohnbereich öffnen sich über raumhohe Fenster zur imposanten Bergwelt der Hohen Tauern –mit der seltenen Flexibilität einer Zweitwohnsitz-Widmung. Mit privaten Parkgaragenplätzen, eigenem Kellerabteil, Ski-und Fahrradraum, beheiztem Skischuhraum und Aufzug erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an luxuriösen Komfort.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den Dingen auf der Sonnenseite des Lebens - so kling der neue Wohntraum "Panoramaloge" in Piesendorf. In idyllischer und sonniger Hanglage auf der Südseite der Schmittenhöhe entsteht Ihre neue Traumwohnung. Hier erleben Sie ausgezeichneten Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und begeistert mit einer modernen und funktionalen Architektur. In den komfortablen Eigentumswohnungen, die schon bald Ihr privater Rückzugsort in Top-Hanglage sein können, überblicken Sie das wunderschöne Salzachtal und die umliegende Bergwelt. Ob auf der Panoramaterrasse, im Privatgarten oder auf dem großen Balkon: Dank des sorgfältig ausgewählten Standortes genießen Sie von morgens bis abends den strahlenden Sonnenschein. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und der grandiose Ausblick beweist Ihnen jeden Tag, dass Sie in einer privilegierten Lage mit malerischem Umland wohnen. Zweifelsohne: Sie sind auf der Sonnenseite des Lebens angekommen. Lassen auch Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung. Wohnvergnügen im Überblick hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort ruhige und sonnige Wohnlage, hoher Freizeitwert, sehr gute Infrastruktur fantastischer unverbaubarer Panoramablick großer Balkon oder Privatgarten mit Terrasse qualitative und energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. weitere Informationen: Die komfortablen, harmonisch konzipierten Eigentumswohnungen vereinen Ihren Anspruch auf exklusiven Standard mit der Liebe zum Detail. Hochwertige Ausstattungselemente und durchdachte Grundrisse bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Herzstück einer jeden Wohnung stellt der Wohn-Kochbereich dar, von wo aus Sie den fantastischen Panoramablick jeden Tag neu erleben. Bodentiefe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und ein absolutes Wohlfühlambiente. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Wohnstilen harmonieren. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. An kühlen Tagen trägt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine Dreifachisolierverglasung. Dan der energieeffizienten Bauweise sowie der fortschrittlichen Photovoltaikanlage leisten Sie nicht nur einen ökologischen Beitrag sondern sparen auch zuverlässig an Stromkosten. Für ein Puls an Sicherheit gibt es eine Videosprechanlage, während der Lift und die Tiefgarage zu Ihrem Komfort beitragen. Lage: Wohnen auf der Sonnenseite Über den Dingen auf der Sonnenseite des Lebens - so klingt der neue Wohntraum "Panoramaloge" in Piesendorf. In idyllischer und sonniger Hanglage auf der Südseite der Schmittenhöhe entsteht Ihre neue Traumwohnung. Hier erleben Sie ausgezeichneten Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnlage. Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und begeistert mit einer modernen und funktionalen Architektur. In den komfortablen Eigentumswohnungen, die schon bald Ihr privater Rückzugsort in Top-Hanglage sein können, überblicken Sie das wunderschöne Salzachtal und die umliegende Bergwelt. Ob auf der Panoramaterrasse, im Privatgarten oder auf dem großen Balkon: Dank des sorgfältig ausgewählten Standortes genießen Sie von morgens bis abends den strahlenden Sonnenschein. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und der grandiose Ausblick beweist Ihnen jeden Tag, dass Sie in einer privilegierten Lage mit malerischem Umland wohnen. Zweifelsohne: Sie sind auf der Sonnenseite des Lebens angekommen. Lassen auch Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die wunderschöne Terrasse und der gemütliche Balkon vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. + Grünruhelage + ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Balkon + ca. 13 m² Terrasse Erdgeschoss: + Entrée + ca. 29 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse + offene Wohnküche + zwei Abstellräume + separate Gästetoilette + Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: + ca. 22 m² Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankbereich, Duschbad und direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon + ca. 14 m² weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad Ausstattung + zentrale Photovoltaik-Anlage + Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment + Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren + Vollholz-Eichenparkettböden + Bodenfliesen in den Nassräumen + Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon + komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln + voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + separate Toilette mit Handwaschbecken + Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + beheizter Outdoorpool + Wellnessbereich + zwei Saunas + zwei Infrarot-Kabinen + beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie + absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment + Wasch- und Trockenraum + Ladestationen für Elektroautos + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 85.000. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,22 % bzw. ca. € 61.000,00 p.a. Verkehrsanbindung + Tauern-Autobahn A10 + Bundesstraßen B311, B168 sowie B107 + Westautobahn A1 + Zugverbindung EC und IC Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit gleichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]