Häuser im Bezirk Zell am See

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stylische und moderne Niedrigenergiehaus mit ca. 221m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Wohnstraße in Mittersill und in unmittelbarer Nähe zum Mittersiller Zierteich. Empfangen werden Sie durch einen großen Vorplatz, welcher für mehrere Autos Platz bietet. Im EG dieses stylischen Einfamilienhauses befindet sich das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16m², ein ca. 15m² großes Tagesicht-Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separatem Duschbereich samt Regendusche, eine Sauna/Infrarotkabine für Wellnessfreuden und ein WC. Dem Badezimmer angeschlossen ist ein geräumiges Ankleidezimmer. Eine Innentreppe führt in das lichtdurchflutete OG, in welchem sich der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 91m² befindet. Linker Hand befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Vorratsraum und der helle Essbereich, welcher durch die Panoramaverglasung einen traumhaften Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt freigibt. Durch die große Balkontür gelangen Sie vom Koch-/Essbereich direkt auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum gemütlichen Verweilen einlädt. Rechter Hand eröffnet sich das Wohnzimmer, mit integriertem Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse, welche Ihnen ebenso einen schönen und unverbaubaren Blick in die Natur und die Bergwelt freigibt. Ein wahrer Traum zum Entspannen und zum Herunterfahren nach einem anstrengenden Tag. Im gesamten Haus wurden hochwertige und moderne Fliesen sowie stilvolle Holz-Dielen-Böden verlegt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 52m², welche sich wunderbar als separater Bereich für Ihre Kinder, Gäste oder aber auch als Atelier/Büro eignen würde. 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12m² und 14m² sind hier ebenerdig erreichbar, ebenso wie das angeschlossene Badezimmer mit extra WC. Die Wohnung wird komplettiert durch eine kleine offene Küche samt Essbereich. Von den beiden Schlafzimmer führt jeweils eine Balkontüre auf die weite Terrasse und in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Ringsum das Haus gibt es ausreichend Grünflächen zum Spielen, Sonnen oder Relaxen. Ein Teil des Gartens ist direkt am Bachlauf gelegen, welcher zum Naherholungsteich, dem Zierteich, führt. Der kleine See eignet sich hervorragend um drumherum zu spazieren, in Ruhe ein gutes Buch zu lesen. Die vielen Bänke am Ufer, beschattet durch Birken, laden zur Verschnauf- oder Mittagspause ein. Das Nationalparkzentrum Mittersill mit einer 360° Panoramawelt liegt nur einen Steinwurf entfernt und beeindruckt mit einer faszinierenden alpinen Erlebniswelt für Groß und Klein. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine schöne und stylische Immobilie, eingebettet im wunderbaren Panorama des Oberpinzgaus, naturnah zu erleben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Stadt Mittersill liegt im Oberpinzgau auf 790 m Seehöhe zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung bietet neben dem verträumten Stadtzentrum und dem Schloss Mittersill zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skisport, Golf im GC Mittersill-Stuhlfelden, Wandern und Bergsteigen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sie finden Schulen, Einkaufzentren und ein Krankenhaus vor Ort. Zell am See ist nur dreißig Autominuten entfernt, die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel über den Pass Thurn in 20 Minuten. Ausstattung: - Niedrigenergiehaus - Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe - ca. 216m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus - ca. 52m² Einliegerwohnung mit separatem Strom-/ Wasserzähler - Unmittelbare Nähe zum Zierteich/ Naherholungsgebiet - Unverbaubarer Land- und Bergblick - Erweiterungsmöglichkeit gegeben (Zubau) - Sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage - Elektrische Markisen bei allen Fenstern - Elektrische Zahlenschlössern an den Türen - Die Möblierung kann abgelöst werden (nach Absprache). Der antike Esstisch mit Stühlen und Anrichte verbleibt beim Verkäufer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in absoluter Sonnen und Ruhelage Lassen Sie sich von diesem vielversprechenden Haus in absoluter Sonnenlage mit ausgezeichnetem Ausblick, großzügigem Garten und ruhiger Lage überzeugen und verwirklichen Sie ihren Wohntraum in der beliebten Gemeinde Rauris. Die Immobilie liegt nur 3 Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Das Haus wurde ca. 1987 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen - somit bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus kommen Sie auf die Sonnenterrasse und in den gemütlichen, großen Garten - dort können Sie wunderschöne Stunden mit Ihren liebsten verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Speis und eine Garderobe. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2012 generalsaniert. Ein großzügiger Wohn-Essbereich verspricht Platz für die ganze Familie. Ein gemütlicher dänischer Ofen sorgt für behagliche Wärme und einen unbeschreiblichen Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer glänzt mit einer großen Eckbadewanne und einer bodengleichen Dusche. Abgerundet wie dieses Geschoss noch mit 3 Schlafzimmer und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein sanierter Raum mit zusätzlicher Dusche - dieser würde sich perfekt für einen Fitness bzw. Ruheraum anbieten. Abgerundet wird die Immobilie noch mit zwei Garagenplätze und einigen Freistellplätzen. Die Garage wurde bis jetzt als Werkstatt genutzt. Der traumhafte Balkon, Garten und Terrasse mit Bergpanorama laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen: ob Grillen, Freunde treffen, die Kinder richtig austoben lassen und vieles mehr. Im Überblick: sonnige, idyllische Ruhelage unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen dänischer Ofen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkone hoher Freizeitwert mit zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss/Keller: 2 Kellerräume, Tankraum, Hobbyraum, Doppelgarage Obergeschoss: Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum (Speis), Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse Dachgeschoss: Flur, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer mit dänischem Ofen, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC Außenanlagen: Doppelgarage, Freistellplätz, Garten, Terrasse, Balkon Ideale Wohnlage für aktive Genießer Inmitten der sagenhaften Goldberge im Nationalpark Hohe Tauern bietet die Gemeinde Rauris den idealen Platz zum Leben. Die Kombination aus guter Infrastruktur und einem erstklassigen Freizeitangebot im Einklang der Natur macht das Leben in Rauris so lebenswert. Die echte und natürliche Erlebniswelt liegt nahezu vor Ihrer Haustür. Hier kommen aktive Genießer zu jeder Jahreszeit voll auf Ihre Kosten. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, saftige Almwiesen, tosende Wasserfälle, kristallklare Bergbäche und eine Vielzahl an Kraftplätzen und Naturjuwelen. An heißen Tagen sorgt das naheliegende Sonnenblick-Freibad für eine willkommene Abkühlung. Die Talstation der Hochalmbahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das klimafreundliche Skigebiet punktet mit bestens präparierten Pisten für die ganze Familie und einer zauberhaften Winterlandschaft. Darüber hinaus befinden sich in Ihrer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Ärzte. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Rauris... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Nur unweit vom Stadtzentrum Saalfelden in sonniger Lage mit einmaliger Aussicht auf das Kitzsteinhorn liegt dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus! Die Wohn/Nutzfläche von rund 400 M2 mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Studio, großer Wohn- Essbereich und voll ausgebautem Keller, verfügt dieses äußerst gepflegte Wohnhaus....................! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche und großen Garten Lage: zentrale Lage in Rauris Eckdaten: Grundstücksfläche: 655 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Kellerfläche: ca. 20m² Garage und Freistellparkplätze Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC (komplett neu saniert) 1.Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Küche mit Holzofen, Wohnzimmer, großer Balkon 2.Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Dusche, Vorraum, Balkon Heizung: Ölheizung Renovierung: Die Fenster wurden getauscht und ca. 2019 wurde das Dach und das Badezimmer im EG saniert. Sonstiges: Eine touristische Nutzung ist möglich. ( eine Bestätigung der Gemeinde Rauris liegt vor) Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen Zum Verkauf steht dieses Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche und großen Garten Lage: zentrale Lage in Rauris Eckdaten: Grundstücksfläche: 655 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Kellerfläche: ca. 20m² Garage und Freistellparkplätze Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC (komplett neu saniert) 1.Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Küche mit Holzofen, Wohnzimmer, großer Balkon 2.Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Dusche, Vorraum, Balkon Heizung: Ölheizung Renovierung: Die Fenster wurden getauscht und ca. 2019 wurde das Dach und das Badezimmer im EG saniert. Sonstiges: Eine touristische Nutzung ist möglich. ( eine Bestätigung der Gemeinde Rauris liegt vor) Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rauris... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rustikales Landhaus in Sonnenlage Das Einfamilienhaus ist ca. 240m² groß und befindet sich in einer sonnigen Ruhe- und Hanglage in Piesendorf. Auf der sonnigen Terrasse, auf dem Balkon oder im liebevoll angerichteten Garten kann man den wunderschönen Ausblick auf die Bergwelt genießen. Es besteht auch die Möglichkeit die bebaubare Parzelle anders wertig zu nutzen. Das rustikale Landhaus besteht aus Erdgeschoss, Untergeschoss und einem Obergeschoss. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den Geräteraum, Büro, WC, Speis, Küche und in ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, welche bis ins Obergeschoß reicht. Untergeschoss: Hier befindet sich ein Bad, WC, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche und Keller. Vom Schlafzimmer, welches über ein Ankleidezimmer verfügt, gelangt man direkt in den Garten und man kann beim Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen. Obergeschoss: Geräumiger Vorraum mit Blick auf das Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad/WC. Direkt am Haus ist eine Garage mit E-Ladestation. BK: 480,00 € (Strom, Warmwasser, Heizung, Ladung E-Auto) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus befindet sich in einer Stadt in Oberpinzgau, zwischen Kaprun und Kitzbühel. Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus saniert und teilt sich in Keller, EG, OG und Dachausbau mit 4 Räumen ist möglich. Der angrenzende Grund ist Bauland/Mischgebiet (Gewerbegebiet). Das Wohnhaus unterteilt sich in: Keller, 2 Abstellräume EG: Vorraum, 2 Zimmer, Stube, Küche, Bad, Wirtschaftsraum und WC. OG: Vorraum, Küche, WC, Dusche, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: 4 Räume zum Renovieren und ausbauhähig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnhäuser befinden sich in einer Stadt in Oberpinzgau, zwischen Kaprun und Kitzbühel. Der angrenzende Grund ist Bauland/Mischgebiet (Gewerbegebiet). Ideal für Bauträger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ZWEITWOHNSITZ!!! SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM FERIENHAUS - UNWEIT VON DEN BELIEBTEN SKIGEBIETEN MARIA ALM und SAALBACH-HINTERGLEMM-LEOGANG? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie! Dieses im Jahr 1966 erbaute Reihenendhaus, befindet sich auf einem ca. 308 m² großem Grundstück in schöner, ruhiger Lage von Saalfelden! Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 204 m², Terrasse und Garten, sowie eine Garage. Offizieller ZWEITWOHNSITZ!!! SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM FERIENHAUS - UNWEIT DER BELIEBTEN SKIGEBIETE MARIA ALM und dem Schizirkus SAALBACH-HINTERGLEMM-LEOGANG? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie! Dieses, ursprünglich im Jahr 1966 erbaute, Reihenendhaus liegt in schöner, ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Saalfelden und wurde im Jahr 2012/13 vollständig saniert und um einen Zubau erweitert. Im Zuge der Generalsanierung wurde besonderes Augenmerk auf eine nachhaltige und gesunde Bauweise gelegt. Die Immobilie liegt umgeben von den besten Ski- und Wandergebieten des Pinzgaus und so können Sie hier das "Beste aus vielen Welten" genießen. Zum einen profitieren Sie von den Vorzügen einer kleinen Stadt, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, 365 Tage im Jahr - zum anderen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Schi- und Wandergebiete "Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn", und "Hochkönig's Winterreich" mit Maria Alm, Dienten und Mühlbach! Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 308 m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 204 m², Terrasse und Garten, sowie eine Garage. Die Immobilie besticht durch ein klares, modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der mit liebevollen Details eingerichtete Wohn- und Essbereich mit der modernen, hochwertig eingerichteten Küche. Ein gemauerter Kachelofen, der über das Vorzimmer beheizbar ist, und ein Holz-Herd in der Küche sorgen für wohlige Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und die kleine Garten-Oase, wo Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen können. In dem modernen Zubau, ist im Moment ein Büro eingerichtet ist, welches sich jedoch ohne viel Aufwand in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. Dieser Zubau ist auch über einen separaten Außenaufgang erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die im Keller befindliche Sauna mit Regendusche und Fitnessbereich. Für gemütliche "Party-Stunden" bietet sich das urige und originelle "Stüberl" an. Die moderne Garage komplettiert das Angebot. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Saalfelden. Das Zentrum, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Schulen, Restaurants usw. ist in wenigen Gehminuten (10 Minuten) erreichbar. Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt. Ausstattung: Die vorhandene Wohnnutzfläche von ca. 204 m² (inklusive Keller) wurde optimal ausgenutzt und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Vorraum mit Garderobe und WC - moderne Einbauküche mit Zusatzofen - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC sep. - Zugang zu Büro/gr. Schlafzimmer mit sep. Aussenaufgang (Zubau 2012) Kellergeschoß: - großer Abstellraum - Stüberl - Heizraum - Sauna und Fitnessbereich Garage mit automatischem Tor... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit bezauberndem Ausblick Dieses geräumige Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick auf das Kitzsteinhorn und auf das Steinerne Meer - befindet sich in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und lassen Sie ihren Wohntraum in der beliebten Gemeinde wahr werden. Die Immobilie liegt in einer kleinen Siedlung und ist ca. 1 km vom Zentrum Saalfelden entfernt. Es wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut. Beim Objekt wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: Dach neu eingedeckt, Dachrinnen und Heizung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 400 m² und ist vollunterkellert - somit bietet es genügen Platz für die ganze Familie. Im großen Eingangsbereich befindet sich ein Treppenlift, der bis ins 1. OG montiert wurde. Von hier aus kommen Sie in das großzügige ca. 67 m² Wohn-Esszimmer mit Kachelofen - dieser ist perfekt für kältere Tage. Die traumhafte Sonnenterrasse, der Balkon und Garten mit Berpanorama-Ausblick lädt zum Verweilen ein. Der großzügige ca. 639 m² Garten eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Fitnessraum, Heizraum, Trockenraum, Wirtschaftsraum, Lager, Stüberl, Abstellraum Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Sitzecke und Vorratskammer, Wohnzimmer- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten mit offenem Kamin Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC separat und mit Ausgang auf den Balkon Dachgeschoss: Flur, großes Dachbodenzimmer, 2 Dachböden Außenanlagen: Doppelgarage, Freistllplätze, Terrasse, Garten Pures Wohnvergnügen in einer ruhigen, idyllischen Lage Das Zentrum von Saalfelden mit viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß. Als Zentralort des Pinzgauer Saalachtales liegt diese abwechslungsreiche Stadt wunderschön eingebettet zwischen den Leoganger Steinbergen, dem Steinernen Meer und dem Hochkönig-Massiv im Herzen des Salzburger Landes. Saalfelden ist der größte Wirtschaftsstandort im Bezirk und bietet viele Arbeitsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der guten Lage bieten sich zu jeder Jahreszeit verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Wanderer können die sanften Berge erkunden, während die schroffen Felsen des in der Nähe liegenden Steinernen Meeres die Herzen der Kletterer und Bergsteiger höherschlagen lassen. Sowie ausreichende Mountenbike Routen bieten vielfältige Auswahl an Sport- und Actionmöglichkeiten. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten. Stündlich fahren gratis Skibusse in die benachbarten Skigebiete. Auch Langlaufloipen und aufregende Rodelpisten stehen Ihnen zur Verfügung. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Carina Hacksteiner unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Saalfelden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

glänzt nicht nur mit perfektem Blick von Saalfelden bis zum Kitzsteinhorn, sondern sucht auch neue Bewohner. An den Wintergarten angebaut, ist ein ebenso perfekt ausgestattetes Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen. Die größere Einheit verfügt im unteren Geschoß über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Kücheninsel und Eßplatz, Wohnraum und Wintergarten, der sich zur Terrasse, bzw. dem überdachten Freisitz öffnet. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Das Obergeschoß weißt 3 Schlafzimmer, die beiden größeren mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine separate Toilette auf. Die kleiner Wohneinheit gliedert sich in einen über 40 m² großen Wohnbereich - ebenfalls mit Wintergarten und Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse - mit moderner, vollausgestatteter Einbauküche, Eßplatz und Lounge sowie einem Schlafbereich im unteren Geschoß mit Badezimmer en Suite und ebenfalls knapp 40 m² Wohnfläche. Im Kellerteil des Hauses stehen 3 Abstellräume, eine Waschküche, Technik- und Tankraum zur Verfügung. Der Keller kann auch von außen, zusätzlich betreten werden. Eine geräumige Garage ist an das Haus angebaut. Lage: Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at Ausstattung: 2 Wohneinheiten Hauptwohnung: offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrassenzugang 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 separate Toiletten Einliegerwohnung: offener Wohnbereich mit integriertem Wintergarten mit Terrassenzugang, Einbauküche, Schlafbereich mit Badezimmer en Suite Abstellraum Waschküche, 2 Abstellräume, Technik- und Tankraum Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bruck. Bruck an der Großglocknerstraße gilt als das gemütliche Dorf in der Region. Es befindet sich am Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land, zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun mit dem Gletscherschigebiet Kitzsteinhorn. Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstraße, welche über die Hohen Tauern nach Heiligenblut in Kärnten führt. Der Ort hat für Sie als Familie einiges zu bieten. Sie finden einen Kindergarten, ein vielfältiges Schulangebot, Ärztehaus aber auch Bade- und Wellnessmöglichkeiten. Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bruck. Bruck an der Großglocknerstraße gilt als das gemütliche Dorf in der Region. Es befindet sich am Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land, zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun mit dem Gletscherschigebiet Kitzsteinhorn. Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstraße, welche über die Hohen Tauern nach Heiligenblut in Kärnten führt. Der Ort hat für Sie als Familie einiges zu bieten. Sie finden einen Kindergarten, ein vielfältiges Schulangebot, Ärztehaus aber auch Bade- und Wellnessmöglichkeiten. Ausstattung: In einer ruhigen Wohngegend von Bruck an der Glocknerstraße befindet sich dieses gemütliche und liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus und umfasst rund 130m2 Wohnfläche. Das Haus wurde 1955 erbaut und im Jahr 2005 hochwertig kernsaniert und erweitert. Die Liebe zum Detail ist an allen Ecken und Enden ersichtlich. Das Hauptaugenmerk wurde dabei auf den gemütlichen und typisch österreichischen alpinen Style gelegt. So entstand ein moderner Wohnraum mit einem ganz besonderen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt. Durch den stilvollen Eingang im Erdgeschoss mit Wandpanoramatapete im urigen Chalet Style mit Holzbank und Fellen gelangt man vorbei an einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer und einem Schlafzimmer zum größten Raum im Haus: dem einladenden Küchen-, Wohn- und Essbereich. Warme Holzböden empfangen Sie. Als Kontrast sorgt der Kamin im Zentrum des Raums mit seiner dekorativen Steinmauer für einen edlen Hingucker. Besonders an kalten Tagen sorgt er zuverlässig für eine wohltuende Wärme. Auf der angrenzenden Bank können Sie die wohlige Stimmung bei dem Geräusch von prasselndem Kaminfeuer und einem guten Buch die Ruhe genießen. Durch die großen, bodentiefen Fenster fällt angenehm viel Tageslicht ins Wohnzimmer und von hier gelangen Sie auch auf eine der beiden Terrassen mit einer gepflasterten Essmöglichkeit und einer gepflegten Rasenfläche. Hier ist ausreichend Platz für komfortable Sonnenliegen, um ungestört die Sonne zu genießen. In der offenen Küche sind die Wege zum Essbereich nicht weit, sodass man als Koch nicht allein in der Küche steht, sondern stets mit Familie und Freunden in geselliger Runde kommunizieren kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume mit insgesamt 8 Betten. Vom Elternschlafzimmer mit Doppelbett und dem zweiten Doppelzimmer mit 2 weiteren Beistellbetten gelangen Sie jeweils auf den Balkon. Vom dritten Schlafzimmer, das mit einem Doppelstockbett ausgestattet ist, gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse. Neben einer kleinen Infrarotkabine befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich der angenehme Wellnessbereich. Zur vorhandenen Sauna gibt es eine wunderschöne und große Walk-In Dusche, die komplett aus Naturstein gefertigt wurde. Ein Ruheraum mit 2 Liegen zum Entspannen ist ebenfalls vorhanden. Dieser kann natürlich auch ohne Weiteres als Abstellraum verwendet werden. Zum Haus gehören 2 hintereinandergelegene Carport Stellplätze. Egal, ob Sie dieses Haus als Ihr eigenes Eigenheim nutzen oder es touristisch vermieten möchten - das Haus ist einzugsbereit und der Wohlfühlfaktor garantiert!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses großartige Reihenhaus in 5741 Neukirchen am Großvenediger in Salzburg ist die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 128m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten, 2 Balkone und eine Loggia sorgen für ein angenehmes Wohnklima und die 6.2m² große Terrassenfläche ist ideal für gemütliche Grillabende. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, um Fahrzeuge sicher abzustellen. Weiterhin verfügt das Haus über 2 WCs, 2 Bäder, eine Einbauküche, eine Dusche, einen Abstellraum und eine Öl-Zentralheizung. Die Verkehrsanbindung ist dank des Bus- und Bahnhofs einfach und bequem möglich. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Dieses Reihenhaus bietet ein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis und kann für einen Kaufpreis von 799.000,00 € erworben werden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das viel Platz bietet und in einer Dieses großartige Reihenhaus in 5741 Neukirchen am Großvenediger in Salzburg ist die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 128m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten, 2 Balkone und eine Loggia sorgen für ein angenehmes Wohnklima und die 6.2m² große Terrassenfläche ist ideal für gemütliche Grillabende. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, um Fahrzeuge sicher abzustellen. Weiterhin verfügt das Haus über 2 WCs, 2 Bäder, eine Einbauküche, eine Dusche, einen Abstellraum und eine Öl-Zentralheizung. Die Verkehrsanbindung ist dank des Bus- und Bahnhofs einfach und bequem möglich. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Dieses Reihenhaus bietet ein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis und kann für einen Kaufpreis von 799.000,00 € erworben werden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das viel Platz bietet und in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, ist dieses Reihenhaus eine hervorragende Wahl. Für die, die ein zweites Haus suchen, kann die Hajek Immobilien Gmbh ein solches ebenfalls anbieten. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger in Salzburg. Es ist eine ländliche Umgebung, aber es gibt noch viele Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, eine Bushalt... [Mehr]