Suchergebnisse für "mehrfamilienhaus tirol kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Seefeld in Tirol, Milserstraße 167, ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet, verfügt über 3 Stockwerke und eine Gesamtfläche von rund 430 m² auf einem 750 m² großen Grundstück. Es stehen 6 Garagenstellplätze zur Verfügung, und das Objekt ist vollmöbliert. Das Haus umfasst 10,5 Zimmer, 5 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche, Zentralheizung mit Ölfeuerung sowie ein Keller. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse mit 32 m², eine Loggia und ein 200 m² großer Garten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ein ungestörtes und äußerst gefragtes Umfeld in Oberndorf bildet die Kulisse für dieses sonnenverwöhnte Domizil, das mit einem überwältigenden Panorama auf das mächtige Massiv des Kaisergebirges besticht. Weitläufige Glasflächen fluten das Innere mit natürlicher Helligkeit und sorgen für ein lichtreiches, einladendes Raumklima voll erhabener Wohnkultur. Mit vier weitreichenden Schlafräumen sowie vier Nasszellen bietet die Immobilie herausragenden Entfaltungsspielraum und Bequemlichkeit für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Der klug konzipierte Grundriss führt praktische Nutzung und edles Design harmonisch zusammen. Das ausgedehnte Areal im Außenbereich eröffnet ein perfektes Refugium zum Rasten und Durchatmen. Egal ob stimmungsvolle Dämmerstunden im Freien, Platz für den Nachwuchs zum Austoben oder unbeschwerte Momente mit Gästen – die alpine Traumkulisse verleiht jedem Augenblick eine exklusive Note. Als echtes Juwel präsentiert sich das hauseigene Spa-Areal: Ausgestattet mit Saune, Bräunungszone, geschmackvollem Rückzugsbereich und separater Sanitäreinheit wird die eigene Immobilie zur privaten Regenerationsstätte für Geist und Körper. Das Untergeschoss punktet mit beachtlicher Fläche und enormem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für Sportgeräte, handwerkliche Entfaltung oder als umfassendes Depot. Vervollständigt wird das Anwesen durch zwei überdachte Stellplätze in der Garage und zwei weitere Stellflächen im Freien, sodass stets genügend Parkraum für Fuhrpark und Besuch bereitsteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus im Tiroler Stil mit wunderbarem Panoramablick befindet sich im Ortsteil Gasteig von Kirchdorf in Tirol. Das Haus wurde im Jahre 1996 gebaut, verfügt über eine Grundstücksfläche von 612 m², bietet Platz auf ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche und erstreckt sich über vier Etagen (DG/OG/EG und KG). Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Badezimmer mit Dusche Wohn- und Essbereich sowie Wohnzimmer mit Kachelofen 2 Schlafzimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Küche mit Essbereich sowie Wohnbereich mit Kachelofen und Sichtdachstuhl Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, welche Sie individuell nutzen können. Ein Garagenabstellplatz sowie ein Freistellplatz für zwei Autos runden das sehr attraktive Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestell! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive Anlegerimmobilie mit Perspektive zur späteren Eigennutzung In einer der schönsten Wohnlagen von Buch in Tirol, im idyllischen Ortsteil St.Margarethen, erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, sonnige Lage mit herrlichem Bergpanorama und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch langfristig orientierten Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 342 m², verteilt auf drei eigenständige Wohnungen. Vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die beiden bereits umfassend sanierten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Diese überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Einbauküchen und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten, etwas älteren Zustand und strahlt eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre aus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben großzügigen Kellerflächen steht den Bewohnern auch ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Hobby- und Freizeitraum eignet. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits erneuerten 3-fach-verglasten Fenster, welche den Wohnkomfort erhöhen und zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Wohneinheiten im Überblick TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 118 m²Eigengarten: ca. 93 m²1 Garagehochwertig saniertmoderne Einbauküchesonniger Garten mit viel Privatsphäre Für diese Wohnung besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht. Dadurch bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. TOP 2 – Obergeschoss Wohnfläche: ca. 100 m²Balkon: ca. 27 m²Garage Außenstellplatz Kellerabteilhochwertig saniertmoderne Küche Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von € 1.650,- inklusive Betriebskosten. TOP 3 – Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 124 m²Balkon: ca. 9 m²Dachboden: ca. 136 m²Kellerabteil Garage Außenstellplatz Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie vermittelt eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre und ist derzeit befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.500,- inklusive Betriebskosten. Ausstattung Grundstücksfläche ca. 698 m²drei getrennte Wohneinheiten Gesamtwohnfläche ca. 342 m²voll unterkellertgroßzügiger Partyraum im Keller Dachboden mit ca. 136 m² Nutzflächevier Garagenmehrere Außenstellplätzemoderne 3-fach-verglaste Fensterhochwertige Einbauküchen in den sanierten Wohnungengroßzügige Balkonesonniger Eigengarten im Erdgeschosstraumhafte Aussichtslageruhige Wohnlage Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 250,- pro Wohneinheit und Monat. Ihre Vorteile auf einen Blickattraktive Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheitenlangfristiges Potenzial durch bestehendes Wohnrecht im Erdgeschosszwei hochwertig sanierte Wohnungenlaufende Mieteinnahmengroßzügige Wohnflächenwunderschöner Garten im Erdgeschossherrliche Sonnenlage mit traumhaftem Ausblickvier Garagen sowie zusätzliche Stellplätzevoll unterkellert inklusive gemütlichem Partyraumgroßes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzflächeideale Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Gesamtzustand, bereits modernisierten Wohneinheiten und einer außergewöhnlich schönen Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen Charme und seine ausgezeichnete Lage im Tiroler Unterland. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In sonniger Lage am Ortsrand von St.Johann in Tirol befindet sich dieses charmante Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten. Im ersten und zweiten Stock des Stammhauses befinden sich zwei komplett renovierte Ferienwohnungen. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, Balkon bzw. Terrasse. Für die Ferienwohnungen können Sie 3D Besichtigungen bei neuner.immo anfordern. Die Wohnung im Erdgeschoß des Stammhauses wurde noch nicht renoviert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein extra WC sowie über eine neue Küche und einen Abstellraum. Der Zubau verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Gäste WC, großes Badezimmer, und einen Abstellraum. Beide Häuserteile sind unterkellert. Der Zubau wird mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt, der ältere Teil mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Zusammenschluss der Systeme wurde bereits mit bedacht. Warmwasser im Stammhaus wird mit einer 800l Solaranlage gewonnen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertigster Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Edle Altholzelemente im ganzen Haus - Wohnlandschaft, gehoben ausgestattete Küche im Landhausstil und Einbauschränken - verleihen ein warmes, alpines Ambiente. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, Dank der bereits vorhandenen separaten Eingangstür und bestehender Anschlüsse eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – zur Privatzimmervermietung oder als separate Wohneinheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna und einen Garten sowie zwei Sonnenterrassen. Eine Doppelgarage und sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - ALPINER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Projektvorankündigung "Fichte" in Buch in Tirol. Im Ortsteil Maurach ist ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage geplant. Gerne können Sie sich jetzt schon für dieses Projekt vormerken lassen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, drei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie seine attraktive Lage inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Stellflächen, Garagen- und Carportplätze sowie einen weitläufigen Außenbereich. Die traditionelle Architektur mit Holzelementen fügt sich harmonisch in die umliegende Alpenlandschaft ein und verleiht dem Objekt einen besonderen Wohncharakter. Eckdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Nutzung: Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten Bauweise: Massivbauweise mit traditionellen Holzelementen Stellplätze: Mehrere Außenstellplätze Garagen: 1 Doppelgarage +1 Einzelgarage Grundstück: Großzügige Außenflächen mit Zufahrt und Stellmöglichkeiten Zustand: Gepflegt Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage Mehrgenerationenhaus Eigennutzung mit Vermietung Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung ( touristische Vermietung möglich ) Aufteilung: Die Immobilie verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils separat genutzt oder vermietet werden können. Die durchdachte Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung und Ertragsmöglichkeiten. Wohneinheit 1: ca. 88,6m² Wohnfläche Separater Eingang Ideal für Eigennutzer oder Langzeitmieter Garten, Terrassen und Balkon Keller mit ca. 85,16m² Wohneinheit 2: ca. 32,30m² Wohnfläche Koch-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WCEigenständige Wohneinheit Separater Eingang Flexible Nutzung zur Vermietung oder Ferienapartment Kleine Terrasse Wohneinheit 3: ca. 46,65m² Wohnfläche Koch-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Zimmer im 2.OG über eine Wendeltreppe innenliegend, Balkon Separater Eingang im 1.OG Flexible Nutzung zur Vermietung oder Ferienapartment Reith i. Alpbachtal: Einwohner: 2.905 ( Stand 01.01.2026 ) Seehöhe: ca. 675m Das sonnige Alpbachtal liegt auf ca. 675m Seehöhe und bietet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge viele sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Gemeinde wurde angesichts seines einheitlichen und einzigartigen Holzbaustils und der faszinierenden Blumenpracht zum „Schönsten Dorf Österreichs“ und „Schönstes Blumendorf Europas“ ausgezeichnet. Jedes Jahr wird in der Gemeinde Alpbach das „Europäische Forum Alpbach“ mit Größen aus Politik, Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft abgehalten, Alpbach ist auch bekannt als Drehort für die deutsche Fernsehserie „Wildbach“. Alpbach und Umgebung dient mit unzähligen Freizeitangeboten - Paragleiten, Mountainbiken, Wandern und idyllische Badeseen, im Winter Skifahren, Langlaufen und die wunderschöne Natur genießen. Der Golfclub in Uderns ist nur ca. 30 Fahrminuten von Alpbach entfernt. Das neugegründete Skigebiet „Ski Juwel“ verbindet das Alpbachtal mit dem angrenzenden Wildschönauertal (109 km Piste) bietet Pisten mit vier unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Insgesamt sind es 45 Lifte, die im Skigebiet alle Skifahrer sicher und komfortabel transportieren. Das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau zählt zu den „Top 10 Skigebiet von Tirol“. In Alpbach befindet sich- Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Arzt, Bank, Konditorei, Lebensmittelgeschäfte, vielfältige Auswahl an Restaurants und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bus) Innsbruck: ca. 40 km Kufstein: ca. 30 km Flughafen München: ca. 166 km Flughafen Innsbruck ca. 62 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Lechner Wolfgang, Inhaber und GF von LEWO Immobilien GmbH, mit Sitz in Schwaz. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Tirol bei der Firma Town & Country für den Neubau von Massiv Häuser. Sie haben bereits ein Grundstück und wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner erfüllen? .... zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, gerne kann ich in einem persönlichen Gespräch auf Ihre Bedürfnisse rund um das Thema Hausbau eingehen. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen kann ich Ihnen gerne eines anbieten, aktuell sind Grundstücke in Kooperation mit Immobilienmaklern im Tiroler Unterland zu haben: - Kramsach - Angerberg - Angath.. Einfamilienhaus - Vomperbach Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme, gerne leite ich Sie dann an die zuständigen Immobilienmakler weiter. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte, natürlich kann ich Ihnen auch andere Haustypen und andere Wohnflächen anbieten. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale: - Fläche EG + OG ca. 120 m2 - isolierte Bodenplatte - hochwertige Markenfenster - betonierte Innentreppe - Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung - Photovoltaikvorbereitung ...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Individualplanung - Baugrundgutachten - Kostengünstige und energiesparende Ausführung - inkl. Einreichplanung und Energieausweis - Verwendung von Markenprodukten - Fixpreisgarantie - Treuhandabwicklung - Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional: - Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage - Ausführung mit Keller auf Anfrage - Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 374.073,- SONDERPREIS: Euro 354.000,- Gültig bis 31.06.2025 NEBENKOSTEN: Es fallen keine Maklergebühren beim Hauspreis an! RECHTLICHER HINWEIS: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Alpen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Terrassenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Top 1 (Hauptwohneinheit, Fertigteilhaus – ca. 140 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTerrasse (Südseite) mit angrenzendem Garten Zusätzliche Terrasse (Nordseite) Dachterrasse über der Garage Obergeschoss: Galerie Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WCTop 2 (Kellergeschoss-Wohnung – ca. 75 m² Wohnfläche) Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTechnikraum Ausstattung & Highlights Heizung: Fernwärme-Gas Top 1: Fußbodenheizung (außer obere Schlafzimmer mit Heizkörper) Top 2: Heizkörper Wohnfläche gesamt: ca. 215 m²Gartenfläche: ca. 200 m²Mehrere Terrassen: Südterrasse, Nordterrasse & Dachterrasse Garage: 47,4 m² Zusätzliche Außenstellplätze: 2Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in Polling in Tirol, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, die dennoch hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist. Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die atemberaubende Bergwelt einladen. Wintersportler profitieren von nahegelegenen Skigebieten und Loipen. Verkehrsanbindung: Innsbruck ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn A12 sowie an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Flexibilität. Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung: Das Inntal und der Naturpark Karwendel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz übernommen. Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. ALL LAYERS GmbHDer Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH mit Sitz in Schwaz. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Sie haben bereits ein Grundstück und sind auf der Suche nach einem Partner um Ihr Traumhaus in Massivbauweise zu verwirklichen? - Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 378.940,- und ist provisionsfrei! Weitere Häuser inkl. Grundrisse finden Sie unter www.tc-haus.at. Wie schon erwähnt bauen wir massiv, somit sind wir äusserst flexibel in der Grundrissänderung usw. Wir können auch gerne in Ausbaustufen anbieten! Sie haben bereits einen Plan eines Architekten? Auch hierfür legen wir ein unverbindliches Angebot! Sie wollen Ihr bestehendes Haus erweitern oder sanieren?- auch hier sind Sie bei uns richtig! Sie haben noch kein passendes Grundstück? Als Immobilienmakler habe ich einige Grundstücke im Portfolio und bin zudem sehr gut vernetzt mit anderen Maklern, gerne bin ich Ihnen behilflich Ihr Traumgrundstück zu finden! Sie lesen zufällig diese Anzeige und wollen Ihr Grundstück (Größe egal) verkaufen? - dann bitte ich um Kontaktaufnahme mit mir, würde dieses dann unkompliziert an unsere Vormerkkunden von Town & Country anbieten bzw. auch meinen Vormerkkunden aus der Maklerei! Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]