Suchergebnisse für "Neubaugasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Bezirk Lend, in einer wunderschönen Anlage und sie ist westseitig ausgerichtet, sie wurde ca. 2023 errichtet. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist sehr gut geschnitten, sie teilt sich in einen großzügigen Wohn -Essbereich mit Einbauküche und Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Vorraum auf. Eine Dachterrasse kann von allen Mietern mitgenutzt werden. Monatliche Kosten: Miete € 450,00 BK € 245,77 Gesamtbelastung: € 695,77 zzgl. Strom Optional TG-Platz: € 50 monatl. Das Wohnprojekt liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungs- raum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So ent- steht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Die Dachlandschaft ist zugänglich und bietet eine sensationelle Aussicht. Auch der Innenhof steht den Bewohne- rinnen und Bewohnern offen. Der Grünraum kann zum Relaxen und für Urban Gardening genutzt werden. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Das Projekt setzt ein Zeichen im Stadtbild. Eine neue Landschaft entsteht. MITTEN IM LEBEN Der Lendpark ermöglicht Ihnen leistbares Wohnen mit hoher Qualität. Alle Einheiten sind großzügig gestaltet. Offene Wohn- küchen führen über große Türen zu privaten Balkonen, Loggien und Terrassen. Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten im Haus fördern die Work-Life-Balance. Hinzu kommen Schulen in unmittelbarer Nähe. Teil des Konzeptes sind 20 Gewerbe- und Büroflächen sowie ein Café. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Bezirk Lend, in einer wunderschönen Anlage und sie ist ostseitig ausgerichtet, sie wurde ca. 2023 errichtet. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48,10 m² und ist sehr gut geschnitten, sie teilt sich in einen großzügigen Wohn -Essbereich mit Einbauküche und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein Vorraum auf. Eine Dachterrasse kann von allen Mietern mitgenutzt werden. Monatliche Kosten: Miete € 440,00 BK+ HK € 256,60 Gesamtbelastung: € 696,60 zzgl. Strom Optional TG-Platz: € 70 monatl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Kernsanierte Altbauwohnung mit 4-Zimmern und Balkon in der Grazer Innenstadt! Zur Vermietung steht eine kernsanierte 4- Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift), in einem wunderschönen Altbau im Jugendstil. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Die Wohnung verfügt über 113 m² Nutzfläche und hat außerdem einen Balkon und ein zugeordnetes Kellerabteil. Weiters steht den Bewohnern im Innenhof eine Grünfläche zur Verfügung. Aufteilung: Durch die ideale Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum und 4 extra begehbaren Zimmern sowie einem Balkon, sticht die Wohnung besonders hervor. Je nach Wunsch des Mieters kann die Küche in drei verschiedenen Zimmern aufgebaut werden. (siehe Grundrissplan) Details: Adresse: Kinkgasse 4 Etage: 2.OG Fläche: 113,02 m2 Freifläche: Balkon (3,00 m²) und Gemeinschaftsgarten Raumaufteilung: 4 Zimmer, Abstellraum, Bad und Vorraum Vermietungsstand: Bestandsleer Ausstattung: Hansgrohe Armaturen, Busch- Jäger Impuls Schalter, Laufen Waschbecken und WC... Jedes Zimmer verfügt über SAT- und LAN- Anschluss Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme Heizwärmebedarf: 113,3 kWh/m² im Jahr Kaution: 4500,- Betriebskosten: 327,- Gesamtmiete 1472,- (inkl. B.K., ohne Strom und Heizung) Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Erstbezug nach Kernsanierung! Für die Anmietung fällt KEIN Maklerhonorar an. (Sie mieten direkt vom Vermieter) Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren! 0-6-6-4-8-8-4-0-4-3-7-6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein loftartiges Penthouse im beliebten Bezirk Lend in Graz. Das Penthouse ist entweder über das Stiegenhaus oder direkt über den Lift zu betreten. Der Wohnbereich gliedert sich in einen Küchen/Ess- einen Wohn- und einen Schlafbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist separat. Das Penthouse verfügt weiters über drei Balkone/Terrassen und ist von allen Bereichen des Wohnraums zu begehen. Die westseitige Terrasse ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Das Penthouse ist voll möbliert. Die Tischlermöbel wurden vom Architekten geplant und maßgeschneidert eingebaut. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es auch einen Kamin. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lend Trend verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums. Helle und offene Räume, große Fensterfronten, exklusive Ausstattung und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Lebensgefühl. Der Bezirk Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt am rechten Murufer. Seinen Namen hat der Bezirk vom damaligen ? Anlenden?, dem Anlegen von Schiffen und Booten, die früher tagtäglich auf der Mur verkehrten. Früh kristallisierte sich Lend als Dreh- und Angelscheibe der Stadt heraus, dessen Herz ? der Lendplatz ? bereits seit dem 18. Jahrhundert als Markt genutzt wird. Heute ist er der zweitgrößte Grazer Bauernmarkt und bietet seinen Besuchern eine große Auswahl an heimischen Produkten wie etwa frisches Obst und Gemüse, frisches Brot, Kernöl sowie andere kulinarische Köstlichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Grazer Bezirk Lend, das auf der ganzen Welt bekannte Grazer Kunsthaus und die, vom New Yorker Star-Designer ? Vito Acconci? kreierte, Grazer Murinsel. Die zentrale Lage von Lend Trend ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Fahrradfahrer kommen durch den entlang gehenden Murradweg auf ihre Kosten und für etwas längere Strecken, liegt der Grazer Hauptbahnhof im Westen des Bezirkes und dient gleichzeitig als zentrale Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Wohnen und Leben im Projekt Lend Trend zu einem wahren Genuss. Lage: Diese Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes in 8020 Graz in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizei, ein Bus Ort | Lage Neubaugasse 53 8020 Graz Öffentliche Verkehrsmittel 280 m Nahversorger 260 m Drogerie Markt 400 m Schule 300 m Kindergarten 600 m Tennisplatz 370 m Arzt 180 m Apotheke 100 m Bank 280 m Bäckerei 160 m Restaurant 210 m Diese bezaubernde Immobilie im Erdgeschoss in Graz, Steiermark is... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lend Trend verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums. Helle und offene Räume, große Fensterfronten, exklusive Ausstattung und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Lebensgefühl. Der Bezirk Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt am rechten Murufer. Seinen Namen hat der Bezirk vom damaligen ? Anlenden?, dem Anlegen von Schiffen und Booten, die früher tagtäglich auf der Mur verkehrten. Früh kristallisierte sich Lend als Dreh- und Angelscheibe der Stadt heraus, dessen Herz ? der Lendplatz ? bereits seit dem 18. Jahrhundert als Markt genutzt wird. Heute ist er der zweitgrößte Grazer Bauernmarkt und bietet seinen Besuchern eine große Auswahl an heimischen Produkten wie etwa frisches Obst und Gemüse, frisches Brot, Kernöl sowie andere kulinarische Köstlichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Grazer Bezirk Lend, das auf der ganzen Welt bekannte Grazer Kunsthaus und die, vom New Yorker Star-Designer ? Vito Acconci? kreierte, Grazer Murinsel. Die zentrale Lage von Lend Trend ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Fahrradfahrer kommen durch den entlang gehenden Murradweg auf ihre Kosten und für etwas längere Strecken, liegt der Grazer Hauptbahnhof im Westen des Bezirkes und dient gleichzeitig als zentrale Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Wohnen und Leben im Projekt Lend Trend zu einem wahren Genuss. Lage: Diese Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes in 8020 Graz in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizei, ein Bus Ort | Lage Neubaugasse 53 8020 Graz Öffentliche Verkehrsmittel 280 m Nahversorger 260 m Drogerie Markt 400 m Schule 300 m Kindergarten 600 m Tennisplatz 370 m Arzt 180 m Apotheke 100 m Bank 280 m Bäckerei 160 m Restaurant 210 m Diese bezaubernde Immobilie im Erdgeschoss in Graz, Steiermark is... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ideales Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese einzigartige 47 m² Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen! Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Garage und eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn. Raumaufteilung: Großer Vorraum mit Zugang zum Bad mit Dusche, WC separat und Wohn-Schlaf-Zimmer. Vom Wohn-Schlaf-Zimmer gelangen Sie in die große Küche mit Essecke und großer Speis / Abstellraum. Ein Umbau der Küche in den Wohnbereich, um ein separates Schlafzimmer zu erhalten, ist möglich. Sie ist somit perfekt für eine Startwohnung, da sie in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens liegt. Ein Fitnessstudio, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie durch den niedrigen Preis noch die Möglichkeit haben, lles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es ist noch ein anteiliges Darlehn über die Betriebskosten zu zahlen, Höhe derzeit gesamt 9.316 ?. Wenn Sie also auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie oder einer Anlagewohnung sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Eine Investition, die sich jedenfalls lohnt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im aufstrebenden Bezirk Lend. Die Wohnung befindet sich in der wenig befahrenen Neubaugasse im Erdgeschoss, ca. 42m² groß, 2 Zimmer, Küche/Kochnische, Bad/WC und erzielt eine monatlichen Nettomiete von € 410,69.-, die Betriebskosten belaufen sich auf € 90.-. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Lassen Sie Ihr Geld nicht von der Inflation vernichten sondern investieren Sie in ein langfristig stabiles Investment. KP: € 155.000.- Auer Christian [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese helle und charmante 2 Zimmer Wohnung mit Aussicht auf den Plabutsch liegt in einer sehr beliebten Lage. Die Wohnanlage besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Trafik, Ärzte befinden sich direkt im Haus, Schulen sowie Gastronomie und Helmut List Halle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44m² Wohnfläche bietet: Einen Vorraum / 4,3m² Wohnzimmer mit Küche / ca. 22m² / Küche ist komplett möbliert mit allen Elektrogeräten Schlafzimmer / 11,0m² Bad mit Wanne und WC / 6m² Balkon / ca. 8m² Abstellraum / 1,2m² Kellerabteil Im 5. Stock, direkt gegenüber der Wohnung, befindet sich ein privater Garten / 62m², in dem Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft mit einem herrlichen Blick auf Graz genießen können Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus bzw. das Haus verfügt über eine Tiefgarage, aber der Mietvertrag unterliegt einer separaten Vereinbarung. Vor dem Haus gibt es auch Stellplätze für Fahrräder. Im Innenhof gibt es Gemeinschaftsräume zur freien Nutzung für Kinder. Die Wohnung wird mit Fernwärme-Fusbodenheizung beheizt. Miete beträgt € 775, inklusive BK, HK und Umsatzsteuer. Kaution: 3BMM Provisionsfrei! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Garconniere mit 29,84 m² Wohnfläche 4.OG ohne Lift Zubehör Kellerabteil Heizung: Infrarot Energieausweis: HWB: 102,4 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr hell, Westausrichtung, Schiffboden, Thermofenster, Balkon, schöne Aussicht Kaufpreis: € 69.800,00 Betriebskosten: € ca. 90,00 exkl. Heizung Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Det ailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung mit 57,84 m² Wohnfläche 4.OG ohne Lift Zubehör: West-Balkon mit 5,23 m² Kellerabteil Heizung: Infrarot Energieausweis: HWB: 102,4 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr hell und freundlich, Westausrichtung, Schiffboden, Thermofenster, Balkon, schöne Aussicht, die Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, diese können wieder geteilt werden. Kaufpreis: € 119.800,00 Betriebskosten: € ca, 175,00 exkl. Heizung Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Det ailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zinshaus, errichtet um 1900, mit einer gesamten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 851 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 (WA 0,6 -1,2) in weitgehend ruhiger Lage im Bezirk Lend. Das Haus wird großteils mittels Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt insgesamt 15 Wohnungen, davon 3 Wohnungen im EG und je 4 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoss (schöne Galeriewohnungen jeweils mit Dachterrassen ). Die jeweils außenliegenden Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über hofseitige Wirtschaftsbalkone Derzeit gibt es noch 4 Altmieter, die einen recht geringen Mietzins bezahlen, 3 Wohnungen stehen derzeit leer (davon 2 Wohnungen sanierungsbedürftig), 1 Wohnung im DG befindet sich in Kündigung, eine größere Galerie-Wohnung im DG und eine kleinere Wohnung im 2.OG (derzeit als Praxis genutzt) werden noch vom derzeitigen Hauseigentümer genutzt (1 Jahr Wohnrecht ab Verkauf erwünscht). Der derzeitige Netto-Mietertrag (ohne Mieteinnahmen für die 3 leer stehenden Wohnungen und die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen) beläuft sich derzeit auf ca. 35.904,12 €/Jahr, der erzielbare Netto-Mietertrag nach Renovierung der sanierungsbedürftigen Wohnungen bzw. Neuvermietung der leer stehenden Wohnungen beläuft sich auf ca. 64.344,12 €/Jahr (detailliertere Unterlagen auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung). VP 1.900.000,- €.... [Mehr]