Häuser in 9560 Feldkirchen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirchen. Sämtliche Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer ? eines davon mit Küchenanschlüssen, ein Abstellraum und ein Bad (die alte Sanitäreinrichtung wurde bereits entfernt). Das Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung, ebenfalls mit Küchenanschlüssen und Sanitärraum, d. h. das Haus eignet sich nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus, sondern es wäre auch eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Heizkeller finden sich noch Räume zum Lagern und Verstauen. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für gemütliche Wärme. Der naturbelassene Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine gute Substanz, es ist aber jedenfalls mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu kalkulieren. Unser Fazit: ? Ein Haus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten, in einer ausgezeichneten Lage!? Für weitere Informationen, bzw. das Vereinbaren eines Besichtigungstermins ste... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen und einer weiteren Familie großzügigen Raum und dennoch Privatsphäre bietet? Dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten erfüllt Ihre Wünsche und mehr. Mit einer Wohnfläche von 193m² und durchdachter Aufteilung ist es die perfekte Lösung für zwei Familien, die harmonisch zusammenleben möchten. Das Haus ist in zwei miteinander verbundene Einheiten unterteilt, die jeweils eigenen Wohnkomfort bieten. Die obere Wohneinheit umfasst 3 Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die untere Wohneinheit wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben und bietet ebenfalls umfassende Annehmlichkeiten für eine komfortable Nutzung. Beide Einheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die Möglichkeit, zwischen Elektro- und Ölheizung zu wählen, gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Anwesen umfasst einen großzügigen Garten mit 897m² sowie eine Gesamtgrundstücksgröße von 1166m². Der Garten lädt zu entspannenden Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie den Grillofen sowie die kleine Hütte für gesellige Treffen im Freien. In Kürze wird eine Glasfaserleitung installiert, um Ihnen und Ihrer Familie High-Speed-Internet zu bieten – ideal für Homeoffice oder digitales Entertainment. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie 4 Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Feldkirchen sowie die umliegenden Städte Klagenfurt und Villach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Feldkirchen in Kärnten, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Direkt in der Nähe liegt das Landhaus Pepo, ein charmantes Lokal mit regionaler Küche. Der Ossiacher See, welcher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet ist, erreichen Sie in nur einer viertel Stunde mit dem Auto. Einkäufe können Sie bequem im Lidl Feldkirchen erledigen, und für Mode-Schnäppchen empfiehlt sich das Ara Shoes Austria Outlet. Für kulinarische Genüsse sorgen das Gasthaus Pizzaria Luggale und das Restaurant im Hotel Maltschacher See. Die Bushaltestelle Klachl sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnlösung für zwei Familien, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Feldkirchen in Kärnten wartet auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Nahe dem Naturbadesee Maltschacher See wartet auf Sie ein schmuckes Einfamilienhaus zur Fertigstellung. Das ursprünglich 1978 erbaute Massivhaus wurde außen komplett und perfekt saniert. Es wurden fachgerecht neue Dreifachglas-Fenster eingebaut, die Fassade isoliert, das Dach neu gedeckt und ein sehr schöner, neuer Wintergarten nach Süden angebaut. Diese Kleinsiedlung liegt absolut idyllisch auf der Straße von Feldkirchen zur Nordseite des Sees. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Eine überbreite und abschließbare Garage bietet weiters Platz für einen PKW und sonstige Gerätschaft oder ein Motorrad. Der Garten wurde eingeebnet und neu angelegt und mit einem netten Gartenhaus ausgestattet. Nun wäre es höchst an der Zeit die schöne offene Gartenfläche nach Ihren individuellen Wünschen zu bepflanzen, einen Pool einzubauen oder einen Naturteich anzulegen. Dafür ist ebenso ausreichend Platz wie für einen neuen Gemüsegarten mit Beeten, Sträuchern und Obstbäumen. Auf die gleiche Weise können Sie im Hausinneren Ihre kompletten Wünsche individuell umsetzen. Alle Anschlüsse sind vorhanden bzw. neu verlegt worden, sogar den einen oder anderen Grundriss könnte man jetzt noch leicht ändern. In der Küche, wie in allen anderen Räumen sind alle Anschlüsse vorhanden und warten auf Ihre Kreativität. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich, über 33 m² mit dem integrierten, neuen Wintergarten – ganztägig und ganzjährig immer sonnig! Die Fenster des Wintergartens gehen bis zum Boden und ermöglichen eine freie Sicht in den weiten Garten. Weiters haben Sie einen Windfang, einen großzügigen Vorraum und 2 schöne helle Schlafzimmer mit jeweils mehr als 15m². Im Untergeschoß haben Sie einen großen Hobbyraum und neben dem Technikräumlichkeiten 3 weitere Kellerräume, die Sie vielseitig nutzen können. Sie werden in Mittelkärnten kaum ein Haus finden, welches mit einem so großen Grundstück, ein derart gutes Preis-Leitungsverhältnis aufweist und welches Sie extrem kostengünstig selbst fertig stellen können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für sich und Ihre Familie in der malerischen Region Kärntens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Familienhaus in der idyllischen Stadt Feldkirchen bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer sonnigen und beliebten Wohngegend in Aussichtslage und erstreckt sich über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 340 m². Das Gebäude könnte in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, die sich perfekt für eine große Familie oder auch als Generationenhaus eignen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen im UG eine ca. 30 m² große Garage mit elektrischen Tor, vier Lagerräume, eine Sauna mit Dusche sowie direkten Zugang zum Garten. Im EG befinden sich die großzügige Wohndiele mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein weiterer Wohnraum, die Küche mit Speis und ein Essraum sowie ein toller ca. 15 m² großer Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC sowie der West-Balkon. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, somit könnte man aus dem OG einen eigenständigen Wohnbereich gestalten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und verfügt über eine praktische Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ca. 1978 massiv errichtet und in den letzten Jahren teilweise saniert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und einen Holzherd in der Küche, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Nutzung von Solarenergie zur Warmwasserbereitung unterstützt die Beheizung und sorgt für geringere Energiekosten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Feldkirchen in Kärnten begeistern! Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das s REAL ist Teil des Sparkassen/ Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach- wir helfen gerne weiter! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Ein-/Mehrfamilienhaus in Feldkirchen, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Dieses Haus beeindruckt mit seiner idealen Lage und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf mehrere Ebenen und 9 helle Zimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Stockwerke in getrennte Wohneinheiten zu unterteilen. Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Feldkirchen, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Fußgängerzone entfernt. In direkter Nachbarschaft finden Sie den Stadtsaal Feldkirchen, das kultur-forum-amthof sowie das Touristikbüro Feldkirchen, die regelmäßig eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen bieten. Für den kulinarischen Genuss sorgt das nahegelegene Restaurant MYTHOS, das mit griechischen Spezialitäten überzeugt, während das Café Amthof zum entspannten Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Eurospar und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Lebensmitteln und Alltagswaren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen optimal gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bahnhof Feldkirchen sowie mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Der Kaufpreis von 436.000,00 € ist angesichts der Größe und Qualität dieser Immobilie äußerst attraktiv. Sie werden begeistert sein von dem herrlichen Stadtblick, den Sie vom Balkon und dem gepflegten Garten aus genießen können. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, wurde stets liebevoll gepflegt und wird selbstverständlich besenrein übergeben. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen und hellen Holzambiente. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt, was den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für Ihre Kochkünste und ist mit den üblichen Küchengeräten sowie einem gemütlichen Kochkaminofen ausgestattet. Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es insgesamt drei separate WCs, die für mehr Komfort sorgen und als Gäste-WCs genutzt werden können. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein einzigartiges Stadthaus im Herzen von Feldkirchen, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine begrünte Fläche im Innenhof besticht. Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude und einem charmanten Hofgebäude, die gemeinsam eine Grundfläche von 331m² einnehmen. Erdgeschoss: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 200m² Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein durchgängiges Vorhaus mit Stiegenhaus, ein historischer Gewölberaum sowie ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Atelier genutzt werden kann. Der Hoftrakt bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und umschließt den abgeschirmten Innenhof, der eine Gartenfläche von ca. 70m² bietet – perfekt für erholsame Stunden im Grünen, mitten in der Stadt. Keller: Weinkeller oder Lagerfläche Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 23m² eignet sich hervorragend als Lagerraum oder stilvoller Weinkeller. Obergeschoss: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume 180m² Im Obergeschoss des Hauptgebäudes finden sich derzeit vier großzügige Wohnräume, die durch ihre Helligkeit und offene Gestaltung überzeugen. Ein besonnter Laubengang führt zu einer weiteren Wohneinheit im Hoftrakt, die einen idyllischen Terrassenbereich beinhaltet. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 180m² Wohnfläche zur Verfügung. Dachboden: Erweiterungspotenzial auf 180m² Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 180m² und massivem Ziegelboden bietet enormes Ausbaupotenzial. Mit fünf herausragenden Kaminen und guter Belüftung ist er prädestiniert für eine Aufstockung oder den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder Nutzfläche. Komfortable Klimatisierung Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit zur Klimatisierung, um Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Historie und Einzigartigkeit Dieses Stadthaus erzählt eine Geschichte und bietet durch seine zentrale Lage, die lichtdurchfluteten Räume und die historischen Elemente ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis. Die Fensterfronten nach Südwesten und Nordwesten sorgen für eine optimale Belichtung und Belüftung in allen Räumlichkeiten, sowohl im Hauptgebäude als auch im Hoftrakt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und ruhiger, grüner Umgebung. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit, die Geschichte und Komfort in einer einzigartigen Immobilie vereint. Lassen Sie sich dieses besondere Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Begrünte Anlage • Helle Räume • Stilvolle Architektur • Geschäftslokal im EG • Ausbau möglich • Großzügige Terrasse HWB: liegt zur Besichtigung vor fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen von einem Zuhause mit eigenem Wellnessbereich und Indoor Pool? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen. Hier finden Sie eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens, die ganzjährig bereitsteht und dazu einlädt, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und hochwertigem Interieur. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: Erdgeschoß: • Vorraum • Vollausgestattete Küche mit Terrasse • Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten • Gäste WC Obergeschoß: • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche HIGHLIGHTS: • Traumhafter Wellnessbereich • Wunderschöner Indoor Pool mit Gegenstromanlage • Vollausgestattete Küche mit Kaminherd + Wärmetauscher • Geräumiger Wohnbereich mit Wintergarten • Sonnige Terrasse mit Naturteichanlage Ein Zuhause, welches Sie und Ihre Liebsten mit offenen Armen empfängt und Ihnen den Luxus bietet, den Sie sich wünschen. Herzlich willkommen in Feldkirchen in Kärnten! Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Nwqb Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen können. Das Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral in einer gepflegten Wohngegend und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 208 m² auf zwei Etagen. Im EG befinden sich die Garage, ein Windfang, die Diele, ein modernes Bad mit WC und Dusche, die Küche mit Übergang zum Esszimmer, der großzügige Wohnraum mit großem Panoramafenster und Zugang zum Ost-Balkon sowie ein Schlafzimmer. Im UG befinden sich weitere 4 Zimmer, ein WC sowie ein Lagerraum, der Heizungsraum und der Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das 2021 hochwertig renovierte und stilvolle Badezimmer im EG. Auch die geschmackvolle Küche wurde erst 2022 erneuert. An kälteren Tagen sorgt die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Das Highlight der Immobilie ist der 4 x 8 m große Swimmingpool im Garten. Hier können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen oder einfach nur entspannt in der Sonne liegen. Der Garten ist leicht abfallend zum Tiebelbach hin und und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Hier werden Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familiendomizil in absoluter Ruhelage: Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet großzügigen Wohnkomfort auf einer Fläche von 77,79 Quadratmetern. Räume und ihre Funktionalität: Das helle und geräumige Wohnzimmer befindet sich im Herzen des Obergeschosses und bietet Zugang zur großen Terrasse. Es ist ideal für gesellige Abende und Familienaktivitäten. Essbereich (Essen) Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet wird. Perfekt für Dinnerpartys und gemütliche Mahlzeiten mit der Familie. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Haushaltsgeräten. Sie bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein. Badezimmer (Bad) Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das zentral gelegene Treppenhaus verbindet das Obergeschoss mit den anderen Etagen des Hauses. Abstellräume Der Grundriss beinhaltet mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und saisonale Dekorationen bieten. Der Balkon mit ca. 14,8 m² und die Lounge mit ca. 18,6 m² bieten zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Aussicht und der Platz sind ideal für entspannte Nachmittage oder einen Morgenkaffee. Untergeschoss: Ein geräumiges Schlafzimmer, das ideal als Gästeraum oder für ein älteres Kind geeignet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls groß genug ist, um individuell gestaltet zu werden. Perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet, je nach Bedarf. Das Untergeschoss-Badezimmer ist modern und funktional mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und Armaturen schaffen ein angenehmes Ambiente. Dieser Bereich bietet viel Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und ist ideal für eine Waschmaschine und Trockner. Die großzügige Fläche ermöglicht eine effektive Nutzung des Raums. Der Flur verbindet alle Räume im Untergeschoss effizient und sorgt für einen angenehmen Durchgangsverkehr. Das Treppenhaus bietet direkten Zugang zu den oberen Etagen und ist zentral im Haus positioniert. Der Technikraum beherbergt die Haustechnik und bietet Platz für Wartungsarbeiten. Er ist strategisch günstig gelegen und leicht zugänglich. Lagerraum Ein zusätzlicher Lagerraum steht zur Verfügung, um saisonale Gegenstände, Werkzeuge oder Sportausrüstung unterzubringen. Die optimale Nutzung dieses Raums trägt zur Organisation des Hauses bei. Keller: Er hat ca eine Nutzfläche von ca. 39,40 m². Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten, er bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 15,75 m². Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Carport mit ca. 25m². Für die Abwasserentsorgung gibt es eine eigene Biokläranlage. Das Haus verfügt über eine komplette Photovoltaikanlage. Sanierungen: Die komplette Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Der Elektroverteiler wurde im 2019 ausgetauscht. Der Vollwärmeschutz, die Fenster und die Haustüre wurde im Jahr 2016 alles komplett erneuert. Dieses Haus ist verfügt über 2 komplett getrennte Wohneinheiten. Der Energieausweis wird gerade erstellt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebenstraum – Wohnen und Arbeiten im neuen ZUHAUSE! Diesen Wunsch können Sie sich in bester Lage von Kärnten erfüllen. Perfekt gelegen zwischen den Kärntner Seen – dem Maltschacher See, dem Wörther See und den Moosburger Teichen liegt dieses Naturparadies in Feldkirchen/Micheldorf. Auf einer sonnigen Anhöhe präsentiert sich dieses Anwesen mit seiner Schönheit und Vielfalt. Ebenso begeistert der nahe gelegene Golfplatz. Einheimische wie auch Urlauber erleben den Golfplatz mit seiner magischen Energie. Der Golfplatz und die wunderschöne Region laden Sie zum Relaxen ein und verführen Sie auch kulinarisch durch die Landschaft. Natur pur erleben! Mit kurzen Wegen erreichen Sie im Sommer die Berge zum Wandern und im Winter die nahe gelegenen Schigebiete zum Schifahren. Den Maltschacher See erreichen Sie über den Panorama-Radweg in 5 Minuten, den Wörthersee in 13 Minuten mit dem Auto. Am Maltschacher See erwartet Sie ein kleiner idyllischer See mit Minigolfplatz, Tischtennis, Tennisplätze, Camping, Gasthäuser sowie Buschenschänken. Der Wörthersee sowie die umliegenden Orte Velden, Pörtschach, Klagenfurt, Reifnitz sind Hotspots der Region und ein absolutes Erlebnis für alle Generationen. Die Immobilie selbst, bietet Ihnen viel Platz für eine große Familie oder 2 Familien. Aber auch Wohnen und Arbeiten großzügig zu verbinden, könnte das Motto dieser einzigartigen Liegenschaft sein. Fakten: 1.914 m² Sonnengrund 258 m² Wohnfläche 2 Wohneinheiten ( 175 m² EG, 83m² OG) 80 m² Terrassenflächen 102 m² Garage 3 Autoabstellplätze 1 langes Carport für 2 Autos Öl-Zentralheizung (EG Fußbodenheizung – OG Radiatoren) Ausbau-Zubau möglich! Kaufpreis: 599.000 Euro Immobilienmaklerhonorar: 3,6 % Brutto vom Kaufpreis AUFTEILUNG: Obergeschoß mit eigenem Eingang an der West-Seite: 80 m² Wohnung/Büro mit 3 Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Süd-Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Vorraum, (wenn gewünscht auch mit Zugang zur Einheit im Erdgeschoss.) (Klassische 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, welche auch als Büro genutzt werden kann. Auch eine Vermietung dieser Einheit ist jederzeit möglich. Ein Zusatzeinkommen über die Vermietung, langfristig oder kurzfristig per Airbnb ist Ihnen sicher, und auch sehr gefragt in der Seen Region.) Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang an der Ost/Süd Seite: 175 m² mit 4 Zimmer Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Büroraum/begehbarer Schrank, Abstellraum, Heizraum, Vorraum und Verbindung Stiegenhaus ins Obergeschoss. Doppelgarage mit 2 Räumen: 102 m² Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Freizeiträumen, auch geeignet als Büro für Unternehmer mit Lagerhalle. Bei Bedarf könnten auch noch vor der Garage 3 Carports errichtet werden. Fazit: Perfekte Immobilie für Familien und Unternehmer mit Visionen! Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum mit vielen möglichen Varianten vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] um einen Sofort – Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückender Bungalow mit Gartenparadies, Bergkulisse, XXL- Carport, Garage, Sauna uvm. Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Feldkirchen, wo Gemütlichkeit, energieeffizientes Wohnen und familiäre Atmosphäre aufeinandertreffen. Das charmante Fertighaus von Elk, erbaut im Jahr 1991 in Vollbeton- und Holzriegelbauweise, wurde von 2018 bis 2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei erhielt das Haus ein frisch renoviertes Badezimmer, neue WC-Anlage und eine neue überdachte Sonnenterrasse mit elektrischen Raffstores. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet eine großzügige Wohn- Nutzfläche auf 2 Ebenen mit ca. 193 m². Fünf Schlafzimmer, ein heimeliges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine moderne Küche, ein neues Tageslichtbad und ein lichtdurchfluteter Sommergarten schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Erdwärme • 3-fach verglaste Fenster • Photovoltaikanlage • Sauna • Kachelofen • Carport mit E-Ladestation (für bis zu 3 Kfz oder ein Wohnmobil) • Garage mit überdachter Einfahrt • Traumhafter Garten mit Bergblick, Grillplatz, Gartenhaus, Hochbeet, Holzlager und eine neue überdachte Sonnenterrasse uvm. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen am wunderschönen Maltschacher See! Hier präsentieren wir Ihnen das exklusives Neubauprojekt „Seeluft“, das Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden lässt. In nur 500 Metern Luftlinie zum Seeufer erwarten Sie zwei moderne Doppelhaushälften inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens. Diese eleganten Doppelhaushälften bestechen nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 173,01 Quadratmetern. Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und ein harmonisches Miteinander zu genießen. Die beiden Terrassen sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit 20,01 Quadratmetern, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss lädt eine weitere großzügige Terrasse mit 39,99 Quadratmetern dazu ein, die warmen Sommerabende in geselliger Runde zu verbringen und den Blick auf den umliegenden Garten zu genießen. Der Garten selbst bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung auf insgesamt 276,50 Quadratmetern. Gestalten Sie diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Ob gemütliche Grillabende, Spiel und Spaß mit den Kindern oder einfach nur ein sonnenverwöhntes Plätzchen zum Entspannen – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen und haben stets einen geschützten Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Fertigstellung für dieses außergewöhnliche Neubauprojekt ist im Herbst 2024 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie am Maltschacher See und erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der malerischen Kulisse Kärntens. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]