Häuser in 9551 Steindorf am Ossiacher See

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das einmalige und charmante Landhaus in 9560 Nadling in Kärnten ist ein wahres Juwel. Es bietet eine einmalige Kombination aus Alt und Neu, gepaart mit einer idyllischen Lage und einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge. Mit 248m² bietet das Haus 8 Zimmer, einen Garten, eine Balkonfläche von 21m², eine Loggia, eine Terrassenfläche von 10m², 1 Doppelgarage und eine Garagen mit Abstellplatz sowie mehrere KFZ-Stellplätze. Das Haus ist gepflegt hat könnte aber da und dort eine kundige Hand brauchen Das Haus verfügt über eine Einbauküche, 2 WCs und 3 Bäder. Ein besonderes Highlight sind die Bäder mit Fenster, je mit Badewanne oder Dusche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, die Warmwasserbereitung über Solarpanele. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00? können Sie sich ein Stück Luxus gönnen. Genießen Sie die einmalige Lage und den wunderschönen Ausblick auf die Berge, den Grünblick und den Fernblick. Machen Sie Ihren Traum vom idyllischen Landleben wahr und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Der Energieausweis ist in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Seezugang #Terrasse

Dieses enzückende, frisch renovierte Haus mit zauberhaften Blick auf den See befindet sich am Sonnenhang am Weg zur Gerlitzen Alpe. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen die auch gemeinsam genutzwerden können. Die Freizeitwohnsitzwidmung, die gute Vermietbarkeit und auch die Möglichkeit den Hauptwohnsitz hier zubegründen machen die Liegenschft zusätzlich atraktiv. Der schöne Garten und die Terasse laden zum Entspannen ein, Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Infrarotkabine OG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche/, Abstellraum EG-Anbau: Techninkraum, Lager/ Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Sensationeller Seeblick • Freizeitwohnsitz möglich • Zwei separate Wohnungen oder ein großes Haus • 2 voll ausgestattete Küchen • Großes Wohn- Esszimmer mmit Schwedenofen • Große Terrasse mit Seeblick • Gartenhaus • Ideal auch zur Vermietung mit guter Renditemöglichkeit im Sommer wie Winter HWB: 106 kWh/m²a fGEE: 1,62 Nächste Besichtigung: 12.09.2023 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauweise und den einzigartigen Charakter. Mit seinen doppelten Ziegelwänden im Erdgeschoss, dem Holzriegelbau im Oberstock und dem neu eingedeckten Dach von 2005 vereint das Haus traditionellen Charme mit modernem Komfort. Die erneuerten Sanitär- und Elektroleitungen sowie Pellets-Zentralheizung sind nur einige der zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale, die dieses Objekt zu bieten hat. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der in den kalten Monaten für eine wohltuende Wärme sorgt und zur Gemütlichkeit des Raumes beiträgt. In der Küche finden Sie zusätzlich einen klassischen Holzherd, der nicht nur nostalgischen Charme versprüht, sondern auch eine praktische und nachhaltige Wärmequelle darstellt. Die ansprechende, überdachte Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten eine einladende Kulisse, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Momente im Freien, sei es alleine oder in Gesellschaft. Das Haus eignet sich ideal für Personen, die die Nähe zum Ossiacher See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Lage in Bodensdorf, Gemeinde Steindorf, ermöglicht es den Bewohnern, die natürliche Schönheit des Sees zu genießen, sei es beim Schwimmen im frei zugänglichen Gemeindebad, Segeln oder anderen Aktivitäten. Darüber hinaus liegt der Berg Gerlitzen in unmittelbarer Nähe, ein Eldorado für Outdoor-Begeisterte. Ob Wandern, Radfahren, Paragleiten oder Skifahren – die Gerlitze bietet eine breite Palette an Aktivitäten für jede Jahreszeit. Sie werden von den zahlreichen Möglichkeiten begeistert sein, die der Ossiacher See und seine Umgebung, einschließlich der Gerlitze, bieten. In der näheren Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Dienstleister und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Geldautomat, Banken, eine Post, eine Polizeistation und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Dadurch sind sowohl medizinische Versorgung als auch Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Zusätzlich zur Grundfläche bietet dieses Objekt die Gelegenheit, das Grundstück um ca. 500 m² zu erweitern. Diese Option schafft nicht nur Raum für Individualität und kreative Gestaltung, sondern schafft einfach mehr Freiraum für Sie und Ihre Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Oft kann man die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen sehen. Ein energieautarker Rückzugsort mit eigener Quelle und Weitblick! Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 34.400 m² in absoluter Alleinlage. Man gelangt über eine private Zufahrt auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Besitz finden Sie 2 Bestandsgebäude, eines davon aus den 70iger Jahren. Insgesamt ca. 540m² Wohnfläche plus rund 95m² Nutzfläche bieten genügend Potenzial. Der Baulandanteil von ca. 3.700 m² lässt daher genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung zu. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500 m² Waldgebiet und ca. 12.200m² Wiesen und landwirtschaftliche Flächen. Für die Wasserversorgung gibt es eine Gemeindeleitung als auch ein am Grundstück befindlichen, gefasster Brunnen mit einem 10 m³ Quellhaus, welcher beste Trinkwasserqualität bietet. Die absolute, ganztägige Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht eine zusätzliche Energieaufbringung und -Versorgung über eine Fotovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - als Hotel, Almwirtschaft, Erlebnisresort, es sind sowohl Potential als auch ausreichend Flächen vorhanden (für einen Badeteich, Fischzucht, Wild-Voliere, Pferdezucht oder eine komplette landwirtschaftliche Nutzung).... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnen, wo andere Urlaub machen… - Seeblick, gemeinsamer Seezugang und ganztägig herrlicher Sonnenschein. Hier verwirklichen Sie Ihren Familienwohntraum! Auf dieser schönen Liegenschaft steht ein moderner Bungalow sowie ein Nebengebäude, welches auch ausbaubar ist. Gesamtgrundfläche lt. Grundbuch von ca. 1.497 m², gewidmet als Bauland Wohngebiet. Der ca. im Jahre 1968 in Massivbauweise fertiggestellte Bungalow wurde in den Jahren 21/22 kernsaniert und renoviert. Elektrik und Wasserleitungen neu. Neue Joskofenster 3-fach verglast. Die Fenster sind außen mit Aluschale schwarz matt ausgestattet. Estriche wurden neu gemacht. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss wurden neue Fußbodenheizungsleitungen verlegt. Einzelne Zimmer und Räume sind noch veränderbar. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss betragen lt. Angabe des Abgebers ca. je 70 m². Die Böden im Erdgeschoss sind in Eichenparkett gebürstet und geölt verklebt ausgeführt und in den Nasszellen mit Fliesen. Elektrische Raffstore und Fliegenschutzgitter Schiebetüren. Dacheindeckung mit Eternitplatten. Der Dachboden wurde 2 lagig mit ca. 14 cm Steinwollplatten gedämmt (insgesamt ca. 28 cm Dämmung). Die westseitige Fassade wurde mit 2 x 8 cm Steinwolle gedämmt. ( ca. 16 cm). Das Nebengebäude ist ca. 30 Jahre alt und verfügt durch eine spezielle meisterhafte Dachstuhlkonstruktion über eine säulenfreie Fläche von ca. 60 m². Im Untergeschoss befindet sich noch eine ca. 25 m² große offene Stellfläche, die vom Garten aus zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit ausgezeichnetem Seeblick. Chillen und Grillen sowie Relaxen in der kuscheligen Gartenecke hinter der Scheune. Die aufgeschüttete Böschung bietet sich idealerweise für Photovoltaik an. Zufahrt über öffentliche Straße, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Das Wasser kommt aus einer Quelle von den nahen Bergen und ist sehr weich (nicht kalkhaltig) Freier öffentlicher Seezugang beim Ossiacher See in ca. 600 m Fußweg. Bewohner von Unterberg haben die Möglichkeit, sich am See direkt bei der Badegemeinschaft Unterberg einzukaufen. Zurzeit erstmalig € 400, in weiterer Folge derzeit im Jahr pro Erwachsenen € 22,- pro Kind € 12,- Region & Infrastruktur: Bodensdorf in der Gemeinde Steindorf befindet sich am nördlichen Ufer des Ossiacher Sees. (Sonnenseite). Hier finden sie sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kirche, Banken, Restaurants und Kaffeehäuser, Tennisplätze, Minigolf, großer Kinderspielplatz, Fußballplatz etc.) Radweg um den Ossiacher See, Schifffahrtsanlegestellen, Drachenfliegen und Paragleiten. Der Ossiacher See ist der fischreichste Kärntner See. Weiters zählt die Gerlitze zu den schönsten Schi- und Wandergebieten Kärntens. Besonders beliebt auch bei Snowboardbegeisterten, Schneeschuhwanderern und Tourengehern. Internationale Musikwochen in Stift Ossiach. Bahn- und Busanbindungen. Ca. 10 min. zur Kanzelbahn - Gerlitze Ca. 15 min zur Tauernautobahn und nach Villach. Autobahnauffahrt nach Slowenien, Italien, Wien und Salzburg. Ca. 45 min zum Flughafen nach Klagenfurt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides Mehrfamilienhaus in Bodensdorf mit schönem Seeblick und Strand- Seenähe. Die Garage ist im Baukörper integriert und unterkellert: = Bastelwerkstatt und Gartengeräteraum. Raumeinteilung der Wohnungen, mit ges. rd. 350 m² Nutzfläche, getrennt durch separates Vor- und Stiegenhaus: EG: ca. 118 m² Wohnfläche + 25 m² Südwestbalkon. 4 Zimmer, Eßküche, Bad (Wanne, Waschbecken, Bidet), sep. WC, AR, Flur. OG: rd. 116 m² Wohnfläche + 8 m² Südbalkon + 8 m² ( Wirtschaftsbalkon). + Abstellraum im Treppenhaus. großer, offener Wohnraum 36 m² + 16 m² Vorraum, der jedoch vom Wohnzimmer nur durch eine ca 1,2 m hohe Brüstung abgetrennt ist. 3 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Verbau, Bidet), sep. WC, AR, Eßküche. UG: Zu einer Wohnung ausgebaute Kellerräume, gut isoliert, alle Außenwände vollkommen freistehend und mit Vollwärmeschutz versehen. Isolierter Boden, isolierte Decke mit Holzdecke, mögliche Nutzung: Durch den Eigentümer bewohnbare Räume: 89 m² Wohnfläche + 25 m2, großteils überdachte Terrasse. Wohnzimmer 20 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Eßküche. Flur. Kellerräume: Ca. 30 m² Heizraum, Tankraum, Hobbyraum. Hochwertige Bauausführung von 1986 bis Fertigstellung `95. Es sind auch für jede Etage ein eigener E-Zähler vorhanden. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben. Wenn sie Interesse an weiteren Informationen haben, stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift u. Kontaktdaten zur Registrierung, wir melden uns umgehend.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Seebungalowgefühle Wunderbare Seegartenwohnung ganz vorne an der Wasserlinie mit direktem Seezugang. Von Ihrer leicht erhöhten Seewohnung, Ihrer Seeterrasse und von Ihrem erhöhten Seegarten genießen Sie und Ihre ganze Familie ein einmaliges, weites Seepanorama. Frühstücken in der Morgensonne mit Ihrem ganz privaten Blick auf das Stift Ossiach. Sie wohnen hier im Zentrum von Bodensdorf und können die Geschäfte, die Restaurants, die Apotheke etc. alles fußläufig erreichen. Wenn Ihnen danach ist, können Sie auch das Bootstaxi rufen und bringt Sie dieses auch zum Stift nach Ossiach, in die Stiftsschmiede und anderen Destinationen am See. Genuss- & Freizeitregion OSSIACHER SEE. Windsurfen, Segeln, Fischen, Wasserski uvm. sind die präferierten Wassersportarten. Die Sport- und Freizeitregion Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitze, bietet Ihnen ein breites Angebot. Wandern, Radfahren, Skifahren sind nur ein kleiner Auszug. Diese besondere Seegartenwohnung befindet sich in dieser kleinen, privaten Seevilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen in faszinierender Lage direkt an einem der schönsten Badeseen Kärntens. Alle fünf Seeresidenzen sind großzügig geplant und garantieren ein einmaliges Wohlfühlerlebnis in der ersten Reihe am See. Eine Immobilien-Rarität, die mit ihrer exzellenten Lage und viel Privatsphäre überzeugt. Tanken Sie Energie nach einem Skitag in Ihrer eigenen Sauna, entspannen Sie auf Ihrer großen Seeterrasse oder einfach nur die Sonne genießen am großen Privatstrand - Ihr Boot im sicheren Hafen … Ein Wohntraum in erster Reihe präsentiert sich am Ossiacher See, dem aufstrebenden See Kärntens. Vor einer der schönsten Naturkulissen des Landes wird, im Einklang mit der Natur, dieses einzigartige Neubauprojekt, das besonders durch seine harmonische Architektur besticht, nun fertig gestellt. Ein klares Statement für individuelle und luxuriöse Eigentumswohnungen mit übergroßen Seeterrassen. Nach dem Schifahren in die eigene Sauna und eventuell auch noch in den See springen... Wohlgefühl am See, am Fuße der Gerlitze. Eine unvergleichbare Lage am Ossiacher See mit privatem Badestrand und der unberührten Natur vor der Haustüre. Lebensqualität pur. Die Perfektion der Planung und die Nachhaltigkeit sind bis ins kleinste Detail deutlich spürbar. In diesem PRIVATE HOME RESORT gibt es nur 5 Luxuswohnungen. Zwei sind noch verfügbar. HWB: 39 kWh/m2 Der Käufer dieser Wohnung hat einen sicheren Bootsliegeplatz in der Marina vom Jachtclub gleich daneben. Diese Seegartenwohnung mit einer Wfl. von 93,69 m2 zzgl. der großen Seeterrasse von 47,12 m2 und dem erhöhten Eigengarten von 257 m2, dem Kellerabteil und einer Badekabine ist für € 2.240.000, zzgl. € 60.000,- für die beiden Carportstellplätze ( 11 und 12) inkl. Stromanschluss zu erwerben. Die rechnerische Wohnfläche beträgt 117,25 m2. ( 93,69 m2 zzgl. (50% der Terrassenfläche) 23,56 m2 = 117,25 m2) Die Wohnung ist soeben möbliert worden, weshalb auch ein sofortiger Seegenuss möglich ist. (Diese Kosten kommen zum Wohnungskaufpreis noch hinzu.) Für eine Besichtigung nehmen wir uns sehr, sehr gerne Zeit. Barrierefrei: JA... [Mehr]