Häuser in 9571 Albeck

#Einfamilienhaus #ruhig

Energiepass: Skala: D Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 145.0 Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Kärnten, das südlichste Bundesland Österreichs, bietet die ideale Symbiose aus Naturerlebnis und kulturhistorisch bedeutsamen Städten, die mit ihren prächtigen Altstädten für sich schon einen Besuch wert sind. Das Alm- und Skigebiet Hochrindl lädt sowohl im Winter als auch im Sommer zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Egal ob ausgedehnte Wanderungen oder zünftige Skitage mit Freunden - hier kommen sie als naturliebender Mensch immer auf Ihre Kosten. Der Biosphärenpark Nockberge ist bekannt für seine wunderschöne Natur in einer atemberaubenden Landschaft, und nicht zu vergessen sind die Kärntner Spezialitäten, welche weit über die Grenzen bekannt sind. Der Weg zum Ferienhaus führt über eine voll ausgebaute Straße und dauert mit dem Auto nur wenige Minuten. Trotz der abgeschiedenen Lage stellen Besorgungen für den täglichen Bedarf keine unnötigen Herausforderungen an Sie. Im nächstgelegenen Dorf finden sich zwei gut sortierte Supermärkte, außerdem bieten Ihnen unzählig viele Kleinbetriebe und Gaststätten Spezialitäten und eine Verpflegung auf höchstem Niveau. Ausstattung: - Große Südwest-Terrasse, auf Wunsch zu einem Wintergarten ausbaubar - Voll gepflasterter und überdachter Carport, direkt am Hauseingang - Mauer- und Holzbauweise für ein optimales Raumklima - Heller und großer Wohnraum mit angrenzender offener Küche - Behaglicher Holzofen und Warmwasser- Aufbereitung mit elektrischem Boiler - Auf Wunsch kann eine Sechs-Personen-Sauna in das Objekt integriert werden. - Zwei separate Schlafzimmer im Obergeschoss mit Blick Richtung Süden - Vollwertige sanitäre Anlagen sowohl im EG (Dusche/WC) als auch im OG (Bad/WC) - Separates Ankleidezimmer im oberen Geschoss - Großes Grundstück in herrlicher Südlage, circa 647 m2 - Komplett ausgebaute Zufahrtsstraße vom Tal bis direkt zur Haustür Objekt: Das Einfamilienhaus mit seiner durchdacht geplanten Aufteilung wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, fertiggestellt und steht zum Einzug bereit. Auch wenn das Objekt in seinem jetzigen Zustand keine Wünsche offen lässt, könnte man beispielsweise die überdachte Terrasse zu einem Wintergarten ausbauen. Auch der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich, um sich nach ausgedehnten Wanderungen in der atemberaubenden Landschaft des Biosphärenparks, oder nach einem Tag auf den Skiern im Ski-Eldorado Hochrindl, wieder aufzuwärmen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Holzofen, welcher für die typisch alpine und behagliche Wärme sorgt, kann in unterschiedlichsten Varianten gewählt werden. Sicher ist, dass Sie viel Freude an der kompetenten Umsetzung haben werden, denn die betreuende Firma hat sich seit 25 Jahren auf den Bau dieser Almhütten und Ferienhäuser spezialisiert und hat die nötige Erfahrung, dass Ihr Urlaubserlebnis die entsprechende behagliche Behausung findet. Diese Objekt dient zur Veranschaulichung! Weitere Infos und Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 176,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Ferienhaus wird neu(Erstbezug) errichtet und bietet jeden Komfort. Aufgrund dessen, sind Einzelheiten/Wünsche vom zukünftigen Besitzer auch noch einplanbar. Das Haus mit drei Etagen steht auf einem Hang mit herrlicher Aussicht, die man im UG, wo sich der Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi befindet, ebenso genießen kann. Das Haus beinhaltet 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und WC getrennt, einen Wohnraum mit Speicherofen, wird beheizt mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zudem gibt es eine Terrasse und zwei Balkone mit perfektem Blick. Auch ein Carport für zwei Autos direkt vorm Haus mit geschütztem Eingangsbereich darf natürlich nicht fehlen. Sirnitz, am Fuße des Hochrindls, ist 8 Autominuten entfernt, auf die Turracher Höhe, bzw. nach Bad Kleinkirchheim, sowie in die Bezirkshauptstadt Feldkirchen sind es ca. 20 Autominuten - perfekt für Tagesausflüge. Das Hochrindl ist für Sommer- und Wintersportler geeignet, wie auch für Naturliebhaber, Familien, sowie Personen, die von Zeit zu Zeit einfach den Alltag entfliehen wollen. Für weitere Fragen einfach bitte melden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kärnten- Hochrindl Ski und Wandergebiet in den Nockbergen, gepflegtes Wohnhaus 120 m² Wfl., 3,5 m Raumhöhe in Wohnesszimmer, offener Wohnbereich, neuer Kachelofen, in 1600 m Seehöhe, absolut ruhige Sonnige Aussichtslage, am Waldrand gelegen, 1.340 m² Grund, Garage + Autoabstellplätze, schöne PKW Zufahrt auch im Winter, Liftnähe, man kann mit den Ski zum Lift fahren, große Süd u. Ost- Terrasse, Solar- Wand- Heizung+ Kachelofen und Fußbodenheizung in Bad und WC, Sauna, HWB i.A., ? 360.000.- * Absolute Ruhelage am Waldrand mit Fernsicht * Mit den Ski zum Lift fahren * Saunaraum mit Dusche in Keller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 99.0 Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Traumhaus auf dem Berg: Auf der Hochrindl im wunderschönen Kärnten bauen wir ganz nah an der Skipiste 2-3 urgemütliche Ferienhäuser aus Holz. Baubeginn wird im Mai sein, weil hier auf dem Berg kann man erst mit dem Bau beginnen, wenn der Schnee weg ist. Die Häuser haben 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großzügigen Wohn/Essraum mit offener Küche. Für gemütliche Wärme im Haus sorgt ein Schwedenofen und eine Infrarotstrahlungsheizung, die eine sehr angenehme Raumtemperatur schafft. Die Bäder werden mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass das Haus ideal für Urlaube von befreundeten Familien mit Kindern oder kleineren Gruppen geeignet ist. Man fährt halt sehr oft mit Freunden in Ski- oder Wanderurlaube und dieser Tatsache ist bei der Planung Rechnung getragen. Die Häuser liegen von der Wärmedämmung (U-Wert) bei ca. 0,15. Das bedeutet Niedrigenergietechnik. Zu jedem Haus wird auf dem Grudstück ein Saunahaus errichtet, in dem nach anstrengenden Ski - oder Wandertagen der Körper wunderbar relaxen kann. Das Haus kostet nur 445.000,- zuzüglich MwSt. von 20% Zur MwSt ist folgendes zu sagen: Diese kann, wenn man die Häuser vermietet, vom Finanzamt zurückgefordert (optiert) werden.. Einige Zahlen: Der Bauherr vermietet auf der Hochrindl ebenfalls Ferienimmobilien. Durch die Mieteinnahmen werden die Kosten inkl. Finanzierung und Nebekosten locker gedeckt. Es ist sogar so, dass noch ein erheblicher Überschuss erwirtschaftet werden kann. Zur Zeit gibt es kaum bessere Kapitalanlagen. Injendem Fall besser, als des Geld auf Bankkonten verrotten zu lassen. Der Vorteil der Eigennutzung wird hier gar nicht berücksichtigt. Die AfA in Österreich beträgt 1.6% vom Kaufpreis auf 66 Jahre. Um die Vermietung und Endreinigung sowie Hausmeisterdienste (Rasen mähen, Schnee räumen und kleinere Reparaturarbeiten) würden sich der Hausmeisterservice vor Ort, mit dem der Bauherr seit einigen Jahren erfolgreich zusammenarbeitet, kümmern, so dass die Eigentümer mit keinerlei Verwaltungsaufwand belastet werden würden. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Einfach traumhaft.: Auf der Hochrindl im wunderschönen Kärnten bauen wir ganz nah an der Skipiste 2-3 urgemütliche Ferienhäuser aus Holz. 425.000,- € sind für ein Haus dieser Güte in der Lage tatsächlich ein Schnäppchen, zumal die zu erwartenden Mieteinnahmen die Kosten in vollem Umfang decken, wenn man es überhaupt vermeiten will. Die Häuser haben 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großzügigen Wohn/Essraum mit offener Küche. Für gemütliche Wärme im Haus sorgt ein Schwedenofen und eine Infrarotstrahlungsheizung, die eine sehr angenehme Raumtemperatur schafft. Die Bäder werden mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass das Haus ideal für Urlaube von befreundeten Familien mit Kindern oder kleineren Gruppen geeignet ist. Man fährt halt sehr oft mit Freunden in Ski- oder Wanderurlaube und dieser Tatsache ist bei der Planung Rechnung getragen. Die Häuser liegen von der Wärmedämmung (U-Wert) bei ca. 0,15. Das bedeutet Niedrigenergietechnik. Zu jedem Haus wird auf dem Grundstück ein Saunahaus errichtet, in dem nach anstrengenden Ski - oder Wandertagen der Körper wunderbar relaxen kann. Das Haus kostet nur 425.000,- € zuzüglich MwSt. von 20% Zur MwSt ist folgendes zu sagen: Diese kann wegen der Tatsache, dass die Häuser einer offiziellen Vermietung zugeführt werden können, aber auch für Urlaube selbst genutzt werden dürfen, vom Finanzamt voll umfänglich zurückgefordert (optiert) werden, wenn man sie offiziell zur Vermeitung anmeldet. Man kann die Häuser wegen der Widmung Freizeit, aber auch nur selbst nutzen. Dann allerdings gibt es die MwSt. nicht zurück. Einige Zahlen: Der Bauherr vermietet in einem benachbarten, etwas kleineren Skigebiet, ca. 12 Km von der Hochrindl entfernt, ein vergleichbares Haus. Im Durchschnitt hatten wir das Haus 150 Tage vermietet bei einer durchschnittlichen Tagesmiete von ca. 145,- €. In der Hauptsaison (Weihnachten, Silvester, Fasching und Sommerferien) mehr, sonst wenigen. Die Kosten: Betriebskosten Heizung, Energie, Kaminholz: 2500,- € pro Jahr Steuern, Abgaben und Beiträge Grundsteuer: 1315,- € pro Jahr Kosten für Werbung u. Tourismusverband: 950,- € pro Jahr Hausmeisterdienste: 1200,- € pro Jahr Bemerkungen: Die Kosten für Energie sind insofern zu vernachlässigen, da Strom, Wasser und Kaminholz, sowie Ortstaxe von den Gästen über eine gesonderte Nebenkostenabrechnung gezahlt werden. Der Vorteil der Eigennutzung wird hier gar nicht berücksichtigt. Die AfA in Österreich beträgt 1.6% vom Kaufpreis auf 66 Jahre. Um die Vermietung und Endreinigung sowie Hausmeisterdienste (Rasen mähen, Schnee räumen und kleinere Reparaturarbeiten) würden sich der Hausmeisterservice vor Ort, mit dem der Bauherr seit einigen Jahren erfolgreich zusammenarbeitet, kümmern, so dass die Eigentümer mit keinerlei Verwaltungsaufwand belastet werden würden. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Sonnig und naturnah am Fuße der Hochrindl mit unverbaubarer Aussichtslage Ferienhaus oder neuer Lebensmittelpunkt: Hier sind sie richtig! Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet (Obergeschoss in Holzausführung) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 218 m². Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 775 m². Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Einliegerwohnung mit Garten. Letzte Sanierungen: 2012 Heizung-Fernwärme und gesamte Elektroverkabelung neu Im Erdgeschoss haben wir 2 Sonnenterassen, im Obergeschoss 1 Aussichtsbalkon und bei der Einliegerwohnung 1 Terrasse mit Zugang zum Garten. Dacheindeckung mit Betonziegeln. Dach ist nicht isoliert . Letzte Decke ist wärmegedämmt. Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kamin ist noch aktiv (Boiler mit 300 Liter). Kastenfenster und Holzdielenböden. Dieses teilmöblierte und in gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer, der das zu schätzen weiß. GLIEDERUNG DER GESCHOSSE: Erdgeschoss: Über die Sonnenterrasse gelangt man in den Eingangsbereich. Rechts befindet sich die vollmöblierte Küche mit Sitzgruppe. Vom großen, gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und über eine Stiege in den Garten. Ein geräumiges Bad mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Obergeschoss: Über die Holzstiege gelangt man vom Erdgeschoss ins Obergeschoss: Hier befinden sich die 3 geräumigen Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche. Ein separates WC. Ein Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubarem Blick in die umliegende Bergwelt, sowie zum Schloss Albeck. Einliegerwohnung: Durch den separaten Eingang über den Garten kommt man in die Einliegerwohnung, die einen komplett eigenständigen Wohnbereich darstellt. Sie besteht aus Vorraum, Küche und Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten, geräumiges Bad mit WC, ein Schlafzimmer . INFRASTRUKTUR: Liegt am Fuße des Familienschigebietes Hochrindl und ist mit dem Auto innerhalb von 10 min zu erreichen. Am Rande des Biosphärenpark Nockberge : Thermen-und Golfregion Bad Kleinkirchheim, Turrach, Falkert, Nockalmstraße. Die Gemeinde Sirnitz/Albeck bietet sämtliche Infrastruktur (Billa, Bäcker, Elektro, Zimmerei, Tischler, Banken, Cafés, Arzt mit Apotheke) Volksschule, Kindergarten vor Ort. Höherbildende Schulen in der Bezirkshauptstadt Feldkirchen (20min mit KFZ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, lt. Grundbuch Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,6% v. KP inkl. MwSt.