Häuser in 9565 Reichenau

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Ein Ort, den man heute kaum mehr findet. Auf rund 1.200 m Seehöhe im Oberen Gurktal liegt diese außergewöhnliche historische Hofstelle in nahezu unberührter Umgebung. Das über 300 Jahre alte Almhaus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in ursprünglicher Massivholz Blockbauweise errichtet. Viel altes Lärchenholz und die über Jahrhunderte gewachsene Substanz verleihen dem Haus einen Charakter, der sich heute kaum mehr schaffen lässt. Fünf Zimmer bieten viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Besonders reizvoll sind der weite Blick Richtung Südosten sowie die Terrasse, von der sich Ruhe, Natur und Bergwelt unmittelbar genießen lassen. Zur Liegenschaft gehören rund 2.370 m² eigener Grund sowie ein historischer Troadkasten aus dem 18. Jahrhundert. Die besondere Alleinlage bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort in der Kärntner Bergwelt. Kein klassisches Ferienhaus, sondern eine historische Hofstelle mit Geschichte, Atmosphäre und viel Raum für eigene Ideen. Ein besonderes Anwesen für Liebhaber historischer Bausubstanz, ursprünglicher Natur und außergewöhnlicher Rückzugsorte. Für nähere Informationen zu Zustand, Ausstattung und weiteren Objektdetails bitten wir ausschließlich um schriftliche Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Der Energieausweis wurde angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Alm-Chalet befindet sich in einzigartiger Lage direkt im beliebten Familienskigebiet am Falkert und vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die Skipisten sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie hervorragend eignet. Zusätzlich bietet das Chalet die Möglichkeit, einen Freizeitwohnsitz anzumelden, was den Standort besonders interessant für Feriengäste und Investoren macht. Das Chalet wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Das Kellergeschoss inklusive Garage wurde in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das darauf errichtete Wohnhaus in traditioneller, massiver Holzblockbauweise aus sibirischer Kiefer gefertigt wurde. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Immobilie. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Lage: Das Skigebiet "Heidi Alm Skipark Falkert" - Ein Geheimtipp für Familienskilauf! Das Skigebiet liegt zwischen 1.700 und 2.300 Metern Seehöhe im Herzen der Nockberge und erstreckt sich rund um das Heidi Alm Bergresort am Falkert. Hier ist für alle etwas dabei! Im Herzen der Kärntner Nockberge können Wintergäste im kleinen aber feinen und vor allem schneesicheren Familienskigebiet ihre Schwünge in Schnee zaubern. Aber nicht nur Familien und Anfänger sind hier an der richtigen Adresse, auch Freerider und Skitourengeher finden ein ideales Gelände. Umgeben von Zirben und Kiefern sowie dem schönen Ausblick auf den Falkert Spitz und Rödresnock, befindet sich dieses Alm-Chalet. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man die Skilifte, die Rodelbahn, den Falkertsee oder den über die Grenzen hinaus bekannten Heidi Park. Von dieser Liegenschaft erreicht man jegliche Aktivität mühelos zu Fuß. Unzählige Sonnenstunden im Winter, welche im Vergleich zu den Top Skigebieten außerhalb Kärntens über dem Durchschnitt liegen, versprechen den idealen Winterurlaub. Das nächste Weltbekannte Skigebiet mit seiner Weltcup Abfahrt in Bad Kleinkircheim erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den nächsten Supermarkt sowie ärztliche Versorgung findet man in Patergassen, ca. 10 Minuten entfernt. Das zweite große und bekannte Skigebiet, die Turracher Höhe, ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Familienskigebiet Katschberghöhe in ca. 60 Minuten. Ein Winterurlaub in Kärnten ist ein Urlaub für aktive Genießer. Hier geht es nicht nur ums Skifahren allein - hier wartet eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten, die bei Familienmitgliedern jeden Alters für Begeisterung sorgt. Die Autobahnen A9-Pyhrnautobahn sowie die A10-Südautobahn erreichen Sie jeweils in ca. 35-50 Minuten. Villach erreicht man in ca. 1 Std., in ca. 2 Std. Salzburg. Flughäfen erreicht man ebenfalls in kurzer Distanz - Klagenfurter Flughafen ca. 55 Min., Airport Graz + Salzburg jeweils in ca. 2 Stunden sowie der Flughafen Ljubljana in ca. 1h 45 min.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell

Inmitten der Kärntner Bergwelt setzen wir neue Maßstäbe in Sachen alpinem Luxus und Wohnkomfort. Es entsteht ein exklusives Chaletdorf mit angeschlossener Hotelanlage, Restaurant und Spa – ein Refugium für anspruchsvolle Genießer und Erholungssuchende. Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet das Chalet vom Typ B ein stilvolles Zuhause für alle, die das alpine Lebensgefühl in seiner authentischen Form schätzen – ob als familiärer Rückzugsort oder für entspannte Tage mit guten Freunden. Die charmanten Doppelhaushälften sind Teil des Chaletdorfs und verbinden traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Komfort. Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und führt fließend in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Lichtdurchflutete Räume, geschaffen durch große Fensterflächen, sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen weiten Blick in die Natur. Die angrenzende Terrasse wird so zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums – ideal für gesellige Stunden im Freien. Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite – eine Lösung, die Privatsphäre und Komfort harmonisch vereint. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, eine private Sauna sowie eine großzügige Terrasse mit integriertem Jacuzzi – ein Ort für Erholung mit exklusivem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung jedes Chalets: Von stilvollen schwarzen Badarmaturen über hochwertige Holzböden bis hin zu individuell wählbaren Ausstattungsdetails – fast jeder Wunsch lässt sich umsetzen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur in die Umgebung passt, sondern auch perfekt zu Ihrem persönlichen Stil. Wer Wert auf Qualität, alpines Flair und nachhaltige Gestaltung legt, findet im Chalet Typ B den passenden Rahmen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Chalet überzeugt durch Stil, Substanz und Lage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ländliche Lage oberhalb eines gemütlichen Dorfes mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Vom Standort aus erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Skigebiete Bad Kleinkirchheim mit 100 km Pisten, die Turracher Höhe mit ca. 60 km und das gemütliche kleinere Gebiet Hochrindl mit ca. 25 km Pisten. Eine Bushaltestelle für Fahrten beispielsweise nach Feldkirchen, Villach oder Millstättersee befindet sich direkt an der Kirche des Dorfes, 5 Gehminuten entfernt. Das Anwesen liegt 10 km von Bad Kleinkirchheim entfernt, einem schönen touristischen Provinzdorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie modernen Supermärkten, diversen Geschäfte, Bäckerei und vielfältiges kulinarisches Angebot. Im Ort selbst gibt es einen Spar-Supermarkt, ein Restaurant und eine Tankstelle. Darüber hinaus erhalten Sie bei der Gemeindeverwaltung die berühmte "Kärnten-Card", mit der Sie an zahlreichen, hier zusammengefassten Attraktionen und Aktivitäten teilnehmen können.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Exklusives Zweitwohnsitz-Grundstück auf der Turracher Höhe - begonnenes Wellnessgebäude mit Potenzial zur Vollendung eines einzigartigen Ferienchalets Lage In einer der begehrtesten Lagen der Turracher Höhe erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kärntner Nockberge. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Almen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Lifestyle miteinander verbinden möchten. Im Sommer laden unzählige Wander- und Mountainbikewege sowie der nahegelegene Turracher See zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Skigebiet der Turracher Höhe mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und schneesicheren Bedingungen. Das Grundstück Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 574 m2 sowie seltener Zweitwohnsitzwidmung - eine Besonderheit, die in dieser Region nur noch äußerst selten verfügbar ist. Auf dem Grundstück wurde bereits 2007 mit der Errichtung eines Wellnessgebäudes mit einer Wohnnutzfläche von 157 m2 begonnen. Dieses bildet die perfekte Grundlage, um das Projekt durch einen umfassenden Umbau samt der Möglichkeit eines zusätzlichen An- bzw. Zubau (entsprechend der zulässigen Baudichte) zu einem exklusiven Ferienwohnsitz ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die bereits geschaffene Basis eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und hochwertige Gestaltung. Die Fläche des Kaufgrundstückes könnte auch erweitert werden! Ob moderner alpiner Rückzugsort, stilvolles Familienchalet oder luxuriöses Feriendomizil - hier entsteht ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht werden kann. Highlights auf einen Blick - Seltene Zweitwohnsitzwidmung - Herrliche Aussichtslage in den Kärntner Nockbergen - Bereits begonnenes Wellnessgebäude - Ideale Grundlage zur Errichtung eines exklusiven Ferienwohnsitzes - Ruhige und naturnahe Umgebung - Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - Nähe zum Skigebiet, Turracher See, Wander- und Mountainbikewegen - Hervorragende Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Alpenregionen Österreichs Eine seltene Gelegenheit Liegenschaften mit Zweitwohnsitzwidmung auf der Turracher Höhe zählen mittlerweile zu den absoluten Raritäten. Dieses Angebot verbindet eine außergewöhnliche Lage mit der Möglichkeit, ein ganz persönliches Chalet nach individuellen Vorstellungen zu vollenden. Verwirklichen Sie Ihren alpinen Wohntraum und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Bergregionen Österreichs. Lage: Die Karlsiedlung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Turracher Höhe und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. Umgeben von imposanten Zirbenwäldern, sanften Almen und der eindrucksvollen Bergkulisse der Nockberge genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Der Turracher See, die Talstation der Bergbahnen sowie erstklassige Restaurants und Almhütten sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Winter erwartet Sie eines der schneesichersten Skigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten, weitläufigen Winterwanderwegen und Langlaufloipen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber. Die Kombination aus exklusiver Ruhelage, hervorragender Infrastruktur und der seltenen Zweitwohnsitzwidmung macht die Karlsiedlung zu einer der attraktivsten Adressen für alle, die alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau genießen oder in eine wertbeständige Ferienimmobilie investieren möchten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Exklusives Chalet mit MIETGARANTIE und Freizeitwohnsitzwidmung im Zirbenwald auf der Turracher Höhe Mietgarantie von € 70.000 für die ersten 2 Jahre In absoluter Toplage auf der Kärntner Seite der Turracher Höhe, eingebettet in den idyllischen Zirbenwald und nahe dem malerischen Grünsee, befindet sich dieses hochwertige Ferienchalet mit der äußerst begehrten Freizeitwohnsitzwidmung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privaten Rückzugsort in den Alpen suchen oder ein attraktives Investment im alpinen Tourismus erwerben möchten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine ausziehbare Couch im Wohnbereich, wodurch insgesamt bis zu 10 Personen komfortabel untergebracht werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen ein. Das im Jahr ca. 2020 errichtete Chalet wurde in moderner Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt durch seine hochwertige, natürliche Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ca.197m² Gartenfläche und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Sauna und der Whirlpool auf der Terrasse, die für pure Erholung sorgen– egal ob nach einem Skitag im Winter oder einer Wanderung im Sommer. Das Chalet ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie die lange Abendsonne und eine besonders angenehme Atmosphäre genießen können. Die Lage auf rund 1.800 Metern Seehöhe garantiert zudem ein einzigartiges alpines Ambiente mit Schneesicherheit, frischer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse. Die Immobilie wurde vollständig und hochwertig möbliert und kann sofort genutzt werden. Der aktuelle Eigentümer vermietet das Chalet erfolgreich touristisch über eine Vermietungsagentur. Diese Möglichkeit kann vom neuen Eigentümer gerne übernommen werden, ist jedoch keine Verpflichtung. Somit eignet sich das Chalet sowohl als privater Ferienwohnsitz für Familie und Freunde als auch als renditestarkes Anlageobjekt. Die Skipiste erreichen Sie mittels Ski-Shuttle in wenigen Minuten. (Panoramabahn/Kornock) Dieser fährt mehrmals täglich und hält direkt vor dem Haus. Die Turracher Höhe ist ein faszinierendes Skigebiet, das mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und hoher Schneesicherheit begeistert. Doch nicht nur im Winter ist dieser besondere Ort ein Highlight. Auch im Sommer bietet die Region ein außergewöhnliches Naturerlebnis: Der Turracher See, der Grünsee und der Schwarzsee sowie zahlreiche Wanderwege – darunter die beliebte 3-Seen-Runde – machen die Turracher Höhe zu einem der schönsten alpinen Erholungsgebiete Österreichs. Im Sommer ist der Turracher See zudem ein absolutes Highlight für passionierte Fliegenfischer. Kaufpreis: EUR 895.000 zzgl. Ust Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns über ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller

Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

DER WINTER STEHT VOR DER TÜR! Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung - selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert - vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt - sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Lage: Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe - mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür. Ausstattung: Voll eingerichtet und sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #möbliert

Auf rund 1.700 Metern Seehöhe bietet dieses um 1992 errichtete Almhaus auf einem ca. 818 m² großen Grundstück einen idyllischen Rückzugsort. Traditionelle Holzriegelbauweise, rustikaler Charme und eine behagliche Atmosphäre vereinen authentisches alpines Wohngefühl mit naturnahem Wohnen. Ein einladender wintergartenähnlicher Eingangsbereich mit Wohlfühlcharakter – ideal, um geschüzt hinter der verglasten Veranda Sonnenstunden zu genießen, bereichert dieses Ferienchalet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum mit Garderobe, Abstellkammer, eine Toilette mit Waschbecken und Badezimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Holztreppe, die in die darüberliegende Galerie führt und einen weiteren Wohn- oder Schlafbereich bietet. Vom zentralen Wohn-Essbereich gelangt man in die Küche und in die beiden Schlafzimmer sowie auf die große Loggia, von der man einen wunderschönen Ausblick hat. Für wohlige Wärme und typische Hüttenatmosphäre sorgt der Holzschwedenofen im Wohnzimmer, ergänzt durch Elektroradiatoren. Aufgrund der attraktiven Südwestausrichtung profitiert das Grundstück von einer günstigen Ausrichtung mit sonnigen Nachmittags- und Abendstunden. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und befindet sich in einem, sehr guten sowie gepflegten Zustand. Die seltene Widmung „Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz“ verleiht diesem Immobilienangebot einen besonderen Mehrwert. • > Energieausweis -in Arbeit... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

Ich vermiete ein Ferienhaus / Bauernhaus in der Region Nockberge - Nähe Turracherhöhe ab sofort ! Bei Interesse auch Jagdmöglichkeit vorhanden !!!!

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme und bietet auf ca. 184 m2 Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zwei nahezu identische, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Beide Wohneinheiten überzeugen durch ein modernes und harmonisches Wohnkonzept. Herzstück jeder Einheit ist die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot jeweils durch zwei Wohnzimmer, zwei stilvolle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster. Im Erdgeschoss eröffnet sich vom Wohnbereich aus der Zugang zu einem sonnigen Balkon sowie zur großzügigen Terrasse mit direktem Übergang in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick. Der großzügige Kellerbereich umfasst mehrere vielseitig nutzbare Räume und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus charmantem Altbaucharakter und moderner Ausstattung - hier verschmelzen zeitlose Eleganz und zeitgemäßer Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl. Highlights der Immobilie: • ca. 184 m2 Wohnfläche • zwei separate, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten • moderne Küche • großzügiger Garten mit Terrasse • Balkone im Erd- und Obergeschoss • elegante Badezimmer mit Walk-in-Dusche • mehrere Kellerräume • Garage • kleine Photovoltaik mit drei Paneelen... [Mehr]