Gewerbeobjekte in 9565 Reichenau
(Feldkirchen, Kärnten)
1 bis 3
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 9565 Ebene Reichenau
€ 1.950.000,-
9565 Ebene Reichenau / 400m² / 10 Zimmer
€ 4.875,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektadresse: Nockalmstraße 1 9565 Ebene Reichenau Beschreibung: • Auf dem höchsten Punkt der Nockalmstraße gelegen, befindet sich dieser einzigartige Alpengasthof samt Kiosk auf rd. 2.030 m. • Die Gastwirtschaft befindet sich im laufenden Betrieb! Aufgrund fehlender Nachfolger und der anstehenden Pension des Eigentümers wird nun rechtzeitig nach einem neuen Eigentümer / Betreiber gesucht. • 120 Sitzplätze stehen auf der Außenterrasse zur Verfügung. • 135 Personen finden im Inneren Platz, verteilt auf Hauptstube mit Schank, Stüberl und Wintergarten. • Im 1.OG der Glockenhütte befindet unter anderem ein vermieteter Ausstellungsraum des Kärntner Biosphärenparks, welcher umfassende Informationen zu den Nockbergen liefert. • Mitarbeiter oder Gäste können in einem der DG-Zimmer übernachten. Baujahr: • Ursprünglich errichtet wurde der erste Bereich dieses Gastronomiebetriebes im Jahr 1983. Im Jahr 1991 wurde erweitert und 2003, 2006 und 2012 erfolgten Zubauten. • Zwischen 2002 und 2020 wurde laufend investiert, um das Objekt in einen sehr guten Zustand zu bringen. Raumangebot: • EG - Gastro-Ebene: • Außenterrasse / Gastgarten mit 120 Sitzplätzen • Foyer • Wintergarten mit 25 Sitzplätzen • Stube mit 50 Sitzplätzen • Hauptstube mit 60 Sitzplätzen, Theke, Grotte • Küche • Lager • Kühlhaus • Mitarbeiter WC • WC Anlage • Außen-WC Anlage • Aggregat-Räume / Technik • Dachgeschoss: • Vorraum / Galerie • Ausstellungsraum (vermietet) • Hauswirtschaftsbereich (WM-Anschluss, Platz f. Trockner) • WC • Dusche • 3 Zimmer • 1 Zimmer mit eigenem Bad/WC • Büro / Zimmer mit Balkon • Kellergeschoss: • Lager • Technik Kfz: • 9 Busparkplätze 60 PKW Stellplätze befinden sich vis-á-vis. Energiewerte: • in Arbeit Übergabe nach Absprache und Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 1.950.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 9565 Ebene Reichenau
€ 210.000,-
9565 Ebene Reichenau / 260m² / 5 Zimmer
€ 807,69 / m²
#Gastronomie
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 9564 Falkertsee
9564 Falkertsee / 2726m² / 25 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bauperiode und Baujahr, Bauart: Ursprünglich um 1977 –laufend saniert – seit 2015 umfangreich. Bauart ist massiv. Sanierung, Zu-und Umbauten: Das Objekt wurde laufend saniert, adaptiert und erweitert ( dachgeschoss, Zubau Wintergarten und Lobby, und im Jahr 2022 der Aufzug wurde danz erneuert. Seirt 2015 wurden Lobby, der Wintergarten, das Restaurant und ein Teil von der Zimmer erneuert bzw neu errichtet, die Brandmeldeanlage wurde auch installiert und ebenso erneuert. Die Heizung wurde Grossteiles auf Flüssiggas ( 4600l) mit Brennwertgeräe umgestellt ( die zwei Kelles wurde im Jahr 2020 neu gekauft) Kurzbeschreibung: Als 4 Stern kategorisiretes Hotel mit 25 Gästezimmer. Davon sind 6 als Apartmens mit zwei Schlafzimmer ausgestattet. 9 Personalzimmer sowie eine Eigentümerwohnung. Restaurant mit ca.120 Sitzplätze ( ink. angebauten Wintergarten) Spielzimmer (150m2) und Hallenbad sowie kleiner Fitnessbereich und Saunabereich. Zu dem hoteleigenem Wellnessbereich gehört ( Indoor-Pool (29 Grad) mit Panorama-Aussicht, Planschbecken für die Kleinsten, finnische Sauna, Dampfkabine zwischen, Salzgrotte mit Salz-Sandkasten, Tepidarium , Infrarotkabin, Whirlwanne , Ruhebereich. Raumaufteilung, Konzeption: Im 2. UG Lagerräume Technikräume ( auch für Schwimmbad). Im 1. UG ( zum Teil als Hanggeschoss errichtet) Hallenbad mit Wellnessbereich Lager und Spielzimmer sowie Personalzimmer sowie WC Anlagen. Teilbereiche wurden derzeit zu einem Apartment, als Eigentümerwohnung adaptiert. EG Angebaut Lobby mit Rezeption und Backoffice, Speisezimmer für Personal und Küche. Restaurant, Wintergarten, Bar, Skistahl. Ein Zimmer mit 4 Zimmern für Gäste. 1. OG 9Zimmer ( 6 mit Balkon) und 2 Apartment, 5 Personalzimmer 2. 2. OG 7 Zimmer ( 5 mit Balkon) und zwei Apartments 3. 3. OG 4Gästezimmer ( 1 Apartment) in Summer: 20 Zimmer und 5 Apartments Fassade: Grossteils Vollwärmeschutz ( 25cm breit neue Wärmeisolierung), verputzt sowie Holzanlattung Wände: massiv Grossteils Dacheindeckung: neues Blechband Fenster und Fensterrahmen: alle Fester wurden in den letzten 3 Jahren mit 3 Sichten Isolierglas Kunstoffrahmen sowie Holzrahmenfenster ausgetauscht. Balkon und Terasse: Balkone an Zimmer 8 11Zimmer) Heizung und Klima, Warmwasseraufbereitung : zentral Strom sowie Flüssiggas Fussbodenbelag: verschiedenen- Holz, PVC, Fliessen und Auslegeware, meistens neu zwischen 2015-2022. Elektrik: standard Sonderausstattung: Aufzug, Wllnessbereich mit verschiederen Saunen, Pool mit Panoramafenster Im Winter: Das Hotel Schneekönig liegt direkt neben den Skipisten, und mitten in den Bergen. In einer schneesicheren Höhe zwischen 1700 und 2300m gelegen Heidis Schnee Alm mit Zauberteppich und Seillift, Wellenbahn, Schneetubing bietet das Familien-Zentrum mit 100% Schnee-Spaß – voll beschneibar! Im eingezäunten Gelände verliert sich sicher keiner und es ist absolut sicher. Auf der Heidi-Alm am Falkert heißt es Wohnen mittendrin im Winterglück : Loipen und herrliche Winterwanderwege, Rodelspass und Skivergnügen bei Tag und Nacht. Im Sommer: Das Hotel Schneekönig liegt direkt im Mitten von Heidi Alm, und vor allem an den Bergen. In einer Höhe zwischen 1700m und 2300m gelegen, sind wir der Geheimtipp für den Wandern mit Kindern. Die Temperatur ist hier oben immer angenehm und erfrischend. [Tel] Grad) Die Wassertemperatur der Seen sind in unser Nähe ideal zu planschen und schwimmen. Urlaub im Alpin Paradies auf der Heidi Alm Falkert, das heißt Entspannung pur für Sie und Ihre Familie inmitten einer Almlandschaft, wie in der Heidi-Geschichte: Klare Gebirgsseen und Bäche, grasende Kühe auf prächtig grünen Almen und eine kristallklare Bergluft. Ob Sie nun einfach faulenzen und die Seele baumeln lassen, bei einer Familienwanderung die Falkert-Alm und den Biosphärenpark Nockberge erkunden oder an unserem spannenden gratis Heidi Alm Aktiv-Programm (wie Beginner Klettersteig, Klettern an der Kletterwand, Bouldern, Reiten, Trampolin-Springen, Fish&Fun, Slackline) bleibt Ihnen überlassen. In jedem Falle tut die gesunde Bergluft hier heroben ihr übriges und garantiert einen rundum gesunden und erholsamen Urlaub!... [Mehr]
