Häuser zu kaufen in 9565 Reichenau

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Günstige Gelegenheit im alpinen Skigebiet! Dieses reizende Ferienhaus liegt nur wenige Kilometer von der Turracher Höhe und den Skigebieten von Falkert See und Bad Kleinkirchheim entfernt. Sommer wie Winter bieten sich zahlreiche touristische Angebote in kürzester Entfernung zur Immobilie an. Die Region rund um den Biosphärenpark in den Kärtner Nockbergen wurde von der UNESCO als eine der lebenswertesten Regionen in Europa geadelt. Der besondere Reiz der Immobilie ist die Nähe (nur 3km entfernt!) zum Ski- und Wandergebiet Turracher Höhe. Das Gebäude kann wie bestehend bewohnt, saniert oder auch ein größerer Neubau errichtet werden. Großes Potential bietet das 1.283m² große Grundstück, welches komplett als Bauland mit Zweitwohnsitzwidmung und einer GFZ von 0,6 ausgewiesen ist. Die Wohnküche mit Essecke ist mit viel Holz gestaltet und vermittelt eine rustikale, gemütliche Atmospähre. Der Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die alten Trambalken verleihen dem Haus einen alpinen, authentischen Charme. Im Außenbereich kann man die frische Bergluft auf dem schönen, großen Grundstück mit Familie und Freunden genießen. Die Immobilie verfügt über einen rechtmäßigen Zweitwohnsitz und muss nicht vermietet werden! Raumaufteilung: UG: 3 Kellerräume mit separaten Eingägen EG: Vorraum - WC - Badezimmer - Speis - Küche mit Esstisch - Stube DG: 1 Schlafzimmer - der übrige Dachraum ist nicht ausgebaut AUSSEN: Holzhütte mit Lagerraum Nahezu ganzjährig bietet die Region rund um die Turracher Höhe Freizeit- und Sport begeisterten Menschen eine spektakuläre Kulisse. Die malerischen Bergseen und die sanften Nockberge im Grenzland Kärnten und Steiermark sind einzigartig in den Gurktaler Alpen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Text: Karl Lassacher, Edelweiß Immobilien Fotos: Karl Lassacher, TMG Turracher Höhe Marketing GmbH... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses besondere Haus befindet sich in traumhafter Aussichtslage mit atemberaubendem Fernblick auf der Turracherhöhe. Das Haus wurde kürzlich generalsaniert und ist in äußerst gepflegtem Zustand. Es eignet sich ideal zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung. Es besteht auf dem Grundstück noch Potential zur Errichtung eines weiteren Baukörpers. Das Besondere an diesem Haus: Herrliche Aussichtslage mit Fernblick auf der begehrten Turracherhöhe. Fußläufig zum Ski-Lift und zum Turrachersee, perfekt für Sport-Enthusiasten. Wundervolle Natur vor der Tür, jede Saison bietet ihre Highlights. Liebevoll generalsaniertes Haus ideal für Eigennutzung oder Vermietung. 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer & großes Wohnzimmer mit offener Küche. Rund 100 m² Wohnfläche + 50 m² Keller + ausgebauter Dachboden. Traumhafter Eigengarten mit Feuerstelle, Sitzbereichen und Baumbestand. Vollständig möbliert mit moderner und stilvoller Ausstattung - ab sofort verfügbar. Zusätzliches Baupotential - Einreichplanung inklusive. DAS ANWESEN. Das Haus hat insgesamt rund 151 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Hinzu kommt noch die Fläche des bereits ausgebauten Rohdachbodens. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß ergeben sich zusammen rund 101 m² Wohnfläche. Der Bestand ist gänzlich unterkellert und bietet im Untergeschoß weitere ca. 50 m² Kellerfläche. Der Rohdachboden ist ausgebaut und bietet weiteren Stauraum, kann aber auch als Schlafraum genutzt werden. Die Wohnflächen verteilen sich auf 5 Zimmer, davon ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie 4 Schlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit WC sowie ein weiteres getrenntes WC. Die Räume im EG und OG sind jeweils von einem Vorraum und Gang zentral erschlossen. Von zwei Schlafzimmern im Obergeschoß ist der Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) mit Ausrichtung nach Süden gegeben. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer im Erdgeschoß aus erreichbar. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Das Haus wurde 1978 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Zuletzt wurde 2018 eine Generalsanierung durchgeführt. Dementsprechend ist der Erhaltungszustand sehr gut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Ferienhaus in atemberaubender Lage in den Kärntner Nockbergen zwischen den Gemeinden Ebene Reichenau und Pattergassen. Hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in die Nockberge. Unzählige Skigebiete sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar; dazu zählen die Turracher Höhe, Falkert, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitze, etc. Im Sommer glänzt dieses Haus mit der einzigartigen Lage inmitten der Nockberge und sind ausgedehnte Wanderungen möglich. In nur wenigen Minuten erreichen Sie im Sommer ebenfalls den Golfplatz und im Winter sind Sie quasi direkt an die Langlaufloipe angebunden. Das Haus befindet sich etwa 200 Meter von einer Landesstraße entfernt und ist somit perfekt an die Infrastruktur angebunden, aber so weit von der Straße entfernt, dass es zu keinen Lärmbelästigungen kommt. In unmittelbarer Nähe (auch fußläufig erreichbar) befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Volksschule. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Landesstraße und kann von Ihnen oder Ihren Kindern fußläufig sehr schnell erreicht werden. Auf der Liegenschaft befindet sich ein ansehnliches Wohnhaus und eine große Holzhütte. Im oberen Geschoss der Holzhütte befinden sich zwei Autoabstellplätze/Garagen/Carports und umfangreicher Lagerplatz. In diesen Haus steckt sehr viel Entwicklungspotential. Das zweite Obergeschoss ist noch im Rohbauzustand und kann zu 100% nach den eigenen Wünschen vorbereitet werden. Sie können diese für sich und Ihre Freunde/Familie entwickeln und Ihren Bedürfnissen entsprechend ändern. Befristet Vermietet. Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Inserates und dienen lediglich zur Veranschaulichung einer möglichen Nutzung. Privatverkauf, keine Maklergebühr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem massiven Wohnhaus in guter Qualität mit großem Grundstück und tollem Ausblick? STOP! Hier ist Ihre Immobiliensuche zu Ende! Das Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise (wurde in den letzten 10 Jahren bereits laufend renoviert) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.478m2 großen Grundstück; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; vorhanden sind neben den beiden Küchen (eine je Geschoss), auch ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer und weiters noch mehrere Schlafzimmer. Als Hauptenergiequelle dient eine ölbetriebene Heizung sowie hat man die Möglichkeit, in der Erdgeschossküche mittels Zusatz-Holzofen zu kochen und zu heizen; ein ca. 65m2 großer Keller sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; weiters inbegriffen im Verkaufspreis sind beide Küchen sowie sämtlich Einbaumöbel (Rest erfolgt nach Absprache). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem massiven Wohnhaus in guter Qualität mit großem Grundstück und tollem Ausblick? STOP! Hier ist Ihre Immobiliensuche zu Ende! Das Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise (wurde in den letzten 10 Jahren bereits laufend renoviert) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.478m2 großen Grundstück; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; vorhanden sind neben den beiden Küchen (eine je Geschoss), auch ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer und weiters noch mehrere Schlafzimmer. Als Hauptenergiequelle dient eine ölbetriebene Heizung sowie hat man die Möglichkeit, in der Erdgeschossküche mittels Zusatz-Holzofen zu kochen und zu heizen; ein ca. 65m2 großer Keller sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; weiters inbegriffen im Verkaufspreis sind beide Küchen sowie sämtlich Einbaumöbel (Rest erfolgt nach Absprache). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Im herrlichen Ski- und Wanderparadies Nockberge, genauer gesagt am Falkert, befindet sich das etwa 350 m² große Mehrfamilienhaus, das aus drei Geschossen und vier Wohneinheiten besteht und in den Achtzigerjahren errichtet wurde. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück im Ausmaß von 594 m² mit kleiner Gartenhütte und weist eine Zweitwohnsitzwidmung auf. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und verfügen über Terrassen-, Balkon- bzw. Loggenflächen. Zwei Einheiten über eine verglaste Veranda bzw. einen Wintergarten, die über den Wohnküchenbereich zu erreichen sind. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und sonnig und bietet sich von den Obergeschossen ein schöner Fernblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Über die Garage, die vor einer weiteren Garage steht, gelangt man zum Haupteingangsbereich in den Windfang und in schließlich in das Stiegenhaus mit Vorraum, von welchem man sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die beiden Wohnungen im Obergeschoss erreicht. Grundstücksgröße: 594 m² Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz Baujahr: um 1979-1984 Renovierung: um 1997-1998 • es wurden diverse Um-, Zu- und Ausbauarbeiten an der Liegenschaft vorgenommen. Wohnnutzfläche: ca. 350 m² Zimmer: 10 + 2 Kellerräume (einer könnte zu einem Küchenraum adaptiert werden) Raumaufteilung: Top 1 im Erdgeschoss: Diele mit Holzofen, kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB), kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB); Saunaraum bzw. mögliche Küche; Raum, der als Skiraum genutzt werden kann; Kellerraum mit Warmwasser Elektroboiler, Badezimmer mit WC; Top 2 im Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia, Wohnzimmer mit Kachel- bzw. Mellerofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Badewanne, HWB, Waschmaschinenanschluss), befenstertes WC mit HWB, Top 3 im Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia; Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Dusche, WC, HWB); Top 4 im ausgebauten Dachgeschoss: Windfang mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige Loggia, 2, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dachflächenfenster (Badewanne, HWB und Waschmaschinenanschluss), separates WC (HWB und Boiler); Ausstattung/Möblierung: komplett möbliert Heizung: Elektrowandradiatoren, Kachelofen, Sparherd und Holzschwedenofen Pkw: große Doppelgarage Energieausweis: HWB 182,8 kWh/m²a, fGEE 2,88 Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: € 480.000,00... [Mehr]