Immobilien in 9565 Reichenau

#Baugrund

Beschreibung: Im herrlichen Ski- und Wandergebiet Falkert, inmitten der Kärntner Nockberge, liegt auf etwa 1.850 m Seehöhe in erhöhter 1A-Lage dieses schöne, unverbaubare Baugrundstück im Ausmaß von etwa 8.000 m². Eine wahre Rarität! Grundstücksgröße: etwa 8.000 m² Erschließung: Strom, Wasser und Kanal am Grundstück Kaufpreis: € 1.380.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem massiven Wohnhaus in guter Qualität mit großem Grundstück und tollem Ausblick? STOP! Hier ist Ihre Immobiliensuche zu Ende! Das Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise (wurde in den letzten 10 Jahren bereits laufend renoviert) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.478m2 großen Grundstück; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; vorhanden sind neben den beiden Küchen (eine je Geschoss), auch ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer und weiters noch mehrere Schlafzimmer. Als Hauptenergiequelle dient eine ölbetriebene Heizung sowie hat man die Möglichkeit, in der Erdgeschossküche mittels Zusatz-Holzofen zu kochen und zu heizen; ein ca. 65m2 großer Keller sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; weiters inbegriffen im Verkaufspreis sind beide Küchen sowie sämtlich Einbaumöbel (Rest erfolgt nach Absprache). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: ROHBAU BEWOHNT IN PATERGASSEN zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Dieser Rohbau bietet Ihnen die optimale Grundlage Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Ein weiträumiger Wohn- und Essbereich, ein Vorraum, drei oder vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellräume und eine Garage warten auf Ihre Liebe zum Detail. Die ausgezeichnete Raumaufteilung bietet Ihnen lichtdurchflutete und großzügige Räume (Wände sind veränderbar). Die massive Bauweise verspricht eine gute Grundlage zur Vervollständigung des Wohntraums. Großzügiger solider massiver Rohbau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten; ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Ein Gerätehaus und ein Bienenhaus befindet sich hinter dem Haus. Eigene Wasserversorgung durch eine Quelle, Kanal- und Stromanschluss ist vorhanden; Ruhige örtliche Siedlungslage mit guter Infrastruktur; 833 m² großes Grundstück, Dorfgebiet Bauland; Der Energieausweis ist in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem massiven Wohnhaus in guter Qualität mit großem Grundstück und tollem Ausblick? STOP! Hier ist Ihre Immobiliensuche zu Ende! Das Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise (wurde in den letzten 10 Jahren bereits laufend renoviert) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.478m2 großen Grundstück; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; vorhanden sind neben den beiden Küchen (eine je Geschoss), auch ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer und weiters noch mehrere Schlafzimmer. Als Hauptenergiequelle dient eine ölbetriebene Heizung sowie hat man die Möglichkeit, in der Erdgeschossküche mittels Zusatz-Holzofen zu kochen und zu heizen; ein ca. 65m2 großer Keller sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; weiters inbegriffen im Verkaufspreis sind beide Küchen sowie sämtlich Einbaumöbel (Rest erfolgt nach Absprache). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauperiode und Baujahr, Bauart: Ursprünglich um 1977 –laufend saniert – seit 2015 umfangreich. Bauart ist massiv. Sanierung, Zu-und Umbauten: Das Objekt wurde laufend saniert, adaptiert und erweitert ( dachgeschoss, Zubau Wintergarten und Lobby, und im Jahr 2022 der Aufzug wurde danz erneuert. Seirt 2015 wurden Lobby, der Wintergarten, das Restaurant und ein Teil von der Zimmer erneuert bzw neu errichtet, die Brandmeldeanlage wurde auch installiert und ebenso erneuert. Die Heizung wurde Grossteiles auf Flüssiggas ( 4600l) mit Brennwertgeräe umgestellt ( die zwei Kelles wurde im Jahr 2020 neu gekauft) Kurzbeschreibung: Als 4 Stern kategorisiretes Hotel mit 25 Gästezimmer. Davon sind 6 als Apartmens mit zwei Schlafzimmer ausgestattet. 9 Personalzimmer sowie eine Eigentümerwohnung. Restaurant mit ca.120 Sitzplätze ( ink. angebauten Wintergarten) Spielzimmer (150m2) und Hallenbad sowie kleiner Fitnessbereich und Saunabereich. Zu dem hoteleigenem Wellnessbereich gehört ( Indoor-Pool (29 Grad) mit Panorama-Aussicht, Planschbecken für die Kleinsten, finnische Sauna, Dampfkabine zwischen, Salzgrotte mit Salz-Sandkasten, Tepidarium , Infrarotkabin, Whirlwanne , Ruhebereich. Raumaufteilung, Konzeption: Im 2. UG Lagerräume Technikräume ( auch für Schwimmbad). Im 1. UG ( zum Teil als Hanggeschoss errichtet) Hallenbad mit Wellnessbereich Lager und Spielzimmer sowie Personalzimmer sowie WC Anlagen. Teilbereiche wurden derzeit zu einem Apartment, als Eigentümerwohnung adaptiert. EG Angebaut Lobby mit Rezeption und Backoffice, Speisezimmer für Personal und Küche. Restaurant, Wintergarten, Bar, Skistahl. Ein Zimmer mit 4 Zimmern für Gäste. 1. OG 9Zimmer ( 6 mit Balkon) und 2 Apartment, 5 Personalzimmer 2. 2. OG 7 Zimmer ( 5 mit Balkon) und zwei Apartments 3. 3. OG 4Gästezimmer ( 1 Apartment) in Summer: 20 Zimmer und 5 Apartments Fassade: Grossteils Vollwärmeschutz ( 25cm breit neue Wärmeisolierung), verputzt sowie Holzanlattung Wände: massiv Grossteils Dacheindeckung: neues Blechband Fenster und Fensterrahmen: alle Fester wurden in den letzten 3 Jahren mit 3 Sichten Isolierglas Kunstoffrahmen sowie Holzrahmenfenster ausgetauscht. Balkon und Terasse: Balkone an Zimmer 8 11Zimmer) Heizung und Klima, Warmwasseraufbereitung : zentral Strom sowie Flüssiggas Fussbodenbelag: verschiedenen- Holz, PVC, Fliessen und Auslegeware, meistens neu zwischen 2015-2022. Elektrik: standard Sonderausstattung: Aufzug, Wllnessbereich mit verschiederen Saunen, Pool mit Panoramafenster Im Winter: Das Hotel Schneekönig liegt direkt neben den Skipisten, und mitten in den Bergen. In einer schneesicheren Höhe zwischen 1700 und 2300m gelegen Heidis Schnee Alm mit Zauberteppich und Seillift, Wellenbahn, Schneetubing bietet das Familien-Zentrum mit 100% Schnee-Spaß – voll beschneibar! Im eingezäunten Gelände verliert sich sicher keiner und es ist absolut sicher. Auf der Heidi-Alm am Falkert heißt es Wohnen mittendrin im Winterglück : Loipen und herrliche Winterwanderwege, Rodelspass und Skivergnügen bei Tag und Nacht. Im Sommer: Das Hotel Schneekönig liegt direkt im Mitten von Heidi Alm, und vor allem an den Bergen. In einer Höhe zwischen 1700m und 2300m gelegen, sind wir der Geheimtipp für den Wandern mit Kindern. Die Temperatur ist hier oben immer angenehm und erfrischend. [Tel] Grad) Die Wassertemperatur der Seen sind in unser Nähe ideal zu planschen und schwimmen. Urlaub im Alpin Paradies auf der Heidi Alm Falkert, das heißt Entspannung pur für Sie und Ihre Familie inmitten einer Almlandschaft, wie in der Heidi-Geschichte: Klare Gebirgsseen und Bäche, grasende Kühe auf prächtig grünen Almen und eine kristallklare Bergluft. Ob Sie nun einfach faulenzen und die Seele baumeln lassen, bei einer Familienwanderung die Falkert-Alm und den Biosphärenpark Nockberge erkunden oder an unserem spannenden gratis Heidi Alm Aktiv-Programm (wie Beginner Klettersteig, Klettern an der Kletterwand, Bouldern, Reiten, Trampolin-Springen, Fish&Fun, Slackline) bleibt Ihnen überlassen. In jedem Falle tut die gesunde Bergluft hier heroben ihr übriges und garantiert einen rundum gesunden und erholsamen Urlaub!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #Parkmöglichkeit

Im Skigebiet und Sommerparadies Turracher Höhe in Top Lage am Wegende im Zirbenwald mit Ausblick über Kärnten liegt die Brandnerhütte. Infos gibts unter [Externer Link entfernt] [Externer Link entfernt]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Im herrlichen Ski- und Wanderparadies Nockberge, genauer gesagt am Falkert, befindet sich das etwa 350 m² große Mehrfamilienhaus, das aus drei Geschossen und vier Wohneinheiten besteht und in den Achtzigerjahren errichtet wurde. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück im Ausmaß von 594 m² mit kleiner Gartenhütte und weist eine Zweitwohnsitzwidmung auf. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und verfügen über Terrassen-, Balkon- bzw. Loggenflächen. Zwei Einheiten über eine verglaste Veranda bzw. einen Wintergarten, die über den Wohnküchenbereich zu erreichen sind. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und sonnig und bietet sich von den Obergeschossen ein schöner Fernblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Über die Garage, die vor einer weiteren Garage steht, gelangt man zum Haupteingangsbereich in den Windfang und in schließlich in das Stiegenhaus mit Vorraum, von welchem man sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die beiden Wohnungen im Obergeschoss erreicht. Grundstücksgröße: 594 m² Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz Baujahr: um 1979-1984 Renovierung: um 1997-1998 • es wurden diverse Um-, Zu- und Ausbauarbeiten an der Liegenschaft vorgenommen. Wohnnutzfläche: ca. 350 m² Zimmer: 10 + 2 Kellerräume (einer könnte zu einem Küchenraum adaptiert werden) Raumaufteilung: Top 1 im Erdgeschoss: Diele mit Holzofen, kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB), kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB); Saunaraum bzw. mögliche Küche; Raum, der als Skiraum genutzt werden kann; Kellerraum mit Warmwasser Elektroboiler, Badezimmer mit WC; Top 2 im Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia, Wohnzimmer mit Kachel- bzw. Mellerofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Badewanne, HWB, Waschmaschinenanschluss), befenstertes WC mit HWB, Top 3 im Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia; Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Dusche, WC, HWB); Top 4 im ausgebauten Dachgeschoss: Windfang mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige Loggia, 2, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dachflächenfenster (Badewanne, HWB und Waschmaschinenanschluss), separates WC (HWB und Boiler); Ausstattung/Möblierung: komplett möbliert Heizung: Elektrowandradiatoren, Kachelofen, Sparherd und Holzschwedenofen Pkw: große Doppelgarage Energieausweis: HWB 182,8 kWh/m²a, fGEE 2,88 Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: € 480.000,00... [Mehr]

#Balkon

Beschreibung: Dieses kleine, sehr gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuen Wohnanlage in Ebene Reichenau und verfügt über 2 Balkone mit schönem Ausblick. Zimmer: 2 Raumaufteilung: Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB, WC, Bidet); Pkw: KFZ-Freistellplätze an der Liegenschaft Verfügbar: nach Vereinbarung Energieausweis: HWB 31,6 kWh/m², fGEE 1,06 Kaufpreis: € 150.000,00... [Mehr]