Immobilien in 9570 Ossiach

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Neubau: Hochwertiges, modernes ELK-Haus mit großem Garten Nähe Ossiacher See Diese hochwertige, moderne Immobilie mit großzügigem, wunderschönem Garten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.258 m² in Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 erbaut und bezogen. Einmalige Ruhelage in ländlicher Atmosphäre, mit unverbaubarer Aussicht, südwestlicher Ausrichtung kombiniert mit einmaligem Wohnkomfort, sind nur einige der Highlights dieser tollen Liegenschaft. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,46 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt: Erdgeschoss: > Küche – ca. 10,98 m² > Esszimmer – ca. 15,92 m² > Wohnzimmer – ca. 16,52 m² > Diele – ca. 5,28 m² > WC – ca. 2,18 m² > Wirtschaftsraum – ca. 4,42 m² > Stiege – ca. 4,00 m² Obergeschoss: > Zimmer – ca. 13,01 m² > Zimmer – ca. 12,03 m² > Zimmer – ca. 11,14 m² > Schrankraum – ca. 3,09 m² > Badezimmer – ca. 9,87 m² > Galerie – ca. 4,84 m² > Stiege – ca. 4,18 m² Das ELK-Haus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,52 bis 2,54 Meter und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl. Die Räume sind mit Laminat-/Vinylböden sowie Fliesenböden ausgestattet. Die großzügige Küche und das Badezimmer sind hochwertig möbliert. Das Badezimmer bietet viel Komfort mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Pluspunkt bieten Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die auch als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. An der Fassade des Hauses ist ein Edelputz angebracht, der dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Das Walmdach ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden ist innen mit einem Kaltdach isoliert, teilweise begehbar und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Heizungs- und Lüftungssystem kombiniert mit Infrarotpaneelen. Die aktuellen Stromkosten betragen € 53 - diese beinhalten die Heizkosten sowie den Haushaltsstrom. Eine Terrassenanlage ist vorbereitet und 2 Carportparkplätze sind genehmigt, beides ist noch zum Fertigstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees, in Ossiach, einer charmanten Urlaubsregion zwischen Bergen und Seen. Ossiach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer atemberaubenden Kulisse. In der Umgebung rund um die Region Villach - Faaker See - Ossiacher See gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Klettern, Wandern, eine Sommerrodelbahn und eine Therme. Die Kanzelbahn führt vom Ufer des Ossiacher Sees auf die Gerlitzen Alpe, einen Familien-Erlebnisberg mit einem Hochseilgarten, Paragleiten und Mountainbike-Angeboten. Die Städte Villach und Klagenfurt sowie der Wörthersee sind in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Nachbarländern Slowenien und Italien lädt zu tollen Ausflügen an die Adria ein. Dieses Objekt bietet ein perfektes Wohnerlebnis für Menschen, die sich ein Eigenheim in Ruhe und Natur wünschen, verbunden mit perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Traumhaus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Paradies am Wasser: Charmante Seewohnung mit privatem Seezugang Diese exklusive Seewohnung bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den malerischen Ossiacher See, eingebettet in die idyllische Landschaft Kärntens. Tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts, der Entspannung und des unvergleichlichen Lebensstils. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf das glitzernde Wasser des Sees. Genießen Sie den Anblick von Sonnenuntergängen direkt von Ihrer eigenen Terrasse aus. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, um den Duft des Sees zu atmen und die erfrischende Brise zu spüren. Der Innenraum der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein offenes Wohnkonzept schafft einen großzügigen Wohnbereich, in dem Sie sich wohlfühlen können. Die modern ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während Sie den Blick auf den See genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen und erholsamen Raum, um sich zurückzuziehen und die nächtliche Stille zu genießen. Die Wohnanlage selbst verwöhnt Sie mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein privater Zugang zum See ermöglicht es Ihnen, jederzeit ein erfrischendes Bad zu nehmen oder Ihre Wassersportaktivitäten direkt vor der Haustür auszuüben. Die Lage der Seewohnung ist einfach unschlagbar. Der Ossiacher See bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wasserski und Angeln. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen Sie die Schönheit der Natur erkunden können. In der Nähe finden Sie auch erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und charmante Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Freiheit in dieser Seewohnung am Ossiacher See. Tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlbefindens und der Entspannung, umgeben von der natürlichen Schönheit Kärntens. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort und können jeden Tag das Privileg genießen, an einem der schönsten Seen Österreichs zu leben. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum von einer Seewohnung am Ossiacher See und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser einzigartigen Lage verzaubern. Key-Facts: - 39,00m² - Baujahr 2019 - 1x Carport-Stellplatz - 1x Spind - möbliert... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ANLEGER AUFGEPASST! GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE MIT TRAUMHAFTEN BLICK AUF DEN OSSIACHER SEE! KEINE BEBAUUNGSVERPFICHTUNG! Dieses großzügige Baugrundstück in Ostriach, Gemeinde Ossiach am Ossiacher See, ist die perfekte Möglichkeit um Ihr Geld zu veranlagen! Die tolle Erreichbarkeit vieler verschiedener Freizeitaktivitäten im Sommer als auch im Winter sowie die ruhige Lage werden Sie fesseln! Auch von der idyllischen und malerischen Umgebung werden Sie garantiert verzaubert sein - der Blick auf den traumhaften Ossiacher See, ins Grüne und in die Ferne ist unbeschreiblich. Dieses Grundstück wurde in vier Grundstücke geteilt, gesamt weist es ca. 4.252 m² auf und ist direkt an eine öffentliche Straße angebunden und leicht erreichbar. Es ist auch möglich die vier Grundstücke separat zu erwerben: Gst. Nr.: 79/7 - ca. 984 m²Gst. Nr.: 79/8 - ca. 983 m²Gst. Nr.: 79/9 - ca. 997m²Gst. Nr.: 79/10 - ca. 1.288 m²Sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants, ein Kindergarten, eine Volkschule, ein Sportplatz sowie das Stift Ossiach, können Sie in wenigen Minuten erreichen. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung! NUTZEN SIE DIE CHANCE! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Nutzen Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Ostriach, Gemeinde Ossiach am Ossiacher See, um den perfekten Rahmen für Ihr Zuhause zu schaffen! Die besonnene Lage sowie die vielen verschiedenen Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten, wird Sie in dieser Umgebung begeistern. Paradisische Aussicht auf den Ossiacher See, ins Grüne und in die Ferne - das Gefühl von "ANKOMMEN" wird Sie hier sofort erreichen. Dieses tolle Grundstück mit ca. 997 m² ist direkt an eine öffentliche Straße angebunden und daher auch leicht erreichbar. Auch sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Kindergarten, eine Volkschule, ein Sportplatz sowie das Stift Ossiach, können Sie in wenigen Minuten erreichen. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung! Vereinbaren Sie noch JETZT einen Besichtigungstermin und lassen Sie IHR Gefühl entscheiden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

RARITÄT - Romantischer Seegrund am OSSIACHER SEE mit Baugenehmigung für morderne Seevilla. Es handelt sich hier um eine sonnige Seeliegenschaft in ruhiger, bevorzugter Lage. Das romantische Seeufer mit ca.14lfm., der Steg mit 14m2 und das leicht ansteigende Grundstück garantieren ein besonderes Seeerlebins 365 Tage im Jahr. Von allen Räumen und Terrassen genießen Sie zukünftig einen herrlichen Seeblick. Da die Baugenehmigung für diese Seevilla schon erteilt ist, können Sie hier umgehend mit der Errichtung Ihrer Villa beginnen und schon nächsten Sommer in Ihrer Seevilla genießen. Sie wollen einen Zweitwohnsitz errichten, so ist diese Liegenschaft ideal dafür geeignet, obwohl diese auch dazu einlädt doch Hauptwohnsitz zu begründen. Sie haben die Wahl :-) Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ Flächen: 811 m2 Für maximal 271m2 BGF bzw. 210m2 Wohnläche Bei Interesse rufen Sie uns bitte umgehend an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir tauschen unsere Seewohnung mit herrlichem Seeblick, schönem großen Seegrund, Steg, große Badekabine direkt am Ufer, Carport, Parkplätze, große Seeterrasse, eigener Garten, Bootsplatz, u.w. gegen kleines Seegrundstück mit oder ohne Haus am Ossiachersee. Entsprechender Aufpreis unsererseits natürlich möglich. Unser Angebot richtet sich an Personen welchen ihr Seegrundstück (mit oder ohne Haus) zu groß ist bzw. zu viel Arbeit macht und sie an einer Seewohnung mit weniger Arbeitsbelastung interessiert sind. Wir benötigen als gewachsene Familie mehr Platz und freuen uns über eine Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung mit Seeblick in schöner Ruhelage befindet sich in Alt Ossiach, wenige Gehminuten vom Ossiacher See entfernt. Sie teilt sich auf in: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einer Toilette und einem Abstellraum. Das Badezimmer wurde neu renoviert, die Wohnung komplett neu ausgemalt. Die Nutzfläche der Wohnung inkl. Loggia beträgt zirka103m². Zugehörig sind außerdem ein PKW Abstellplatz sowie ein großes Kellerabteil.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Wohnung in schöner Ruhelage befindet sich in Alt Ossiach, wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt. Sie teilt sich auf in: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, neue Küche mit energieeffizienten Elektrogeräten, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Toilette und Abstellraum. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die großzügige und überdachte Terrasse mit etwas Seeblick. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und mit energiesparenden Infrarotpaneelen sowie einer neuer Küche ausgestattet. Kostengünstiges Heizen ist außerdem mit dem Kachelofen möglich. Die Wohnung ist an verlässliche Mieter befristet vermietet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Romatische Seeliegenschaft am Ossiacher See mit 996 m2 und einem Ferienhaus von 60 m2 mit folgender Raumaufteilung: EG: Wohn-Essraum, Schlafraum, Bad/WC und Dachraum mit 4 Betten. Besonderer Seegrund mit Seejuwel: Grundfläche: 996 m2 Seejuwel: Badehaus ca. 60 m2 Die Lage ist ganz besonders und haben Sie so von Ihrem Haus einen fast 180° breiten Seeblick. Von Ihrer Frühstücksterrasse blicken Sie auf das Stift Ossiach! Sie und Ihre ganze Familie kann hier spielen und den Sommer genießen. Ihr Ruderboot und Ihr Surfbrett liegt am Seeufer und ..... Ein besonderes Refugium, dass wir uns gerne ansehen können. ATV-Immobilien Alexander Tischler... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Sehr romatische Seeliegenschaft am Ossiacher See mit 1090 m2 Seegrund, breitem Seeufer, eigenem Badesteg und einem Ferienhaus von ca. 50 m2 mit folgender Raumaufteilung: Wohn-Essraum, 2x Schlafraum, Bad/WC und großer Seeterrasse. Es besteht hier auch noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Als Besonderheit haben Sie hier auch die Erlaubnis einen Zweitwohnsitz zu begründen. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Danke Familie Tischler... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seebungalow am OSSIACHER SEE mit vollem Seepanorama Hier bietet sich Ihnen eine besondere Seeliegenschaft am Ossiacher See mit einer Gesamtfläche von 747 m2 Seegrund und einem NEUBAU-Bungalow mit einer Wfl von ca. 80 m2 + Terrasse + Doppel-Carport. Das Seehaus ist leicht erhöht positioniert, sodass Sie von Ihrem Wohnzimmer bzw. Ihrer Seeterrasse und den Schlafzimmern ein unverbaubares, breites Seepanorama genießen, was man nur mehr sehr selten findet. Ob Sie auf Ihrer Sonnenliege ein Buch lesen, oder sich in Ihrem Whirlpool entspannen, Sie haben den breiten See im Blick! Hier entspannen Sie auch uneingesehen. Es handelt sich um einen Holzmassivbau der mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt wird. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen bestens dienen können. Danke Familie Tischler [Tel] ATV-Immobilien.at... [Mehr]