Immobilien in 9562 Himmelberg

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 56.4 Lage: Waldlage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe Objekt: Wünschen Sie sich eine Ruheoase inmitten einer schönen Landschaft? Ein Grundstück zum Entspannen, umgeben von endlosen Grünflächen, und dennoch nur kurze Fahrzeit in die nächste Stadt? Im Umkreis von 500m befindet sich ein öffentlicher See (Flatschacher See) welcher im Sommer zum Baden einlädt. Im Winter ist die Gerlitzen, eines der größten Skigebiete Kärntens, in unmittelbarer Nähe. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von rund 169qm, liegt in einer ruhigen Sackgasse und wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Die Quadratmeter sind auf zwei Ebenen aufgeteilt, welche mittels Fußbodenheizung beheizt werden. Das Haus bietet für die gesamte Familie ausreichend Platz. Vom modernen Eingangsbereich gelangt man in die wunderschöne Küche mit integriertem Essbereich. Bei der Küchenausstattung bleiben keine Wünsche offen. Versenkbare Steckdosen, neueste Geräte oder eingebaute Lautsprecher, hier findet man alles was das Herz begehrt. An die Küche angrenzend liegt der 36qm große, teilüberdachte Terrassenbereich. Auch vom großzügig gestalteten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großes Gästebadezimmer. Über eine moderne Marmor-Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches auf 4 Zimmer aufgeteilt ist. Ein Master-Bedroom mit großem Bad inkl. Wanne, und drei gut geschnittene Zimmer, welche als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank dienen könnten. Weiters gibt es eine Garage und zwei überdachte KFZ-Stellplätze und einen 76qm großen Keller, welcher die Möglichkeit bietet, einen eigenen Party oder Fitnessraum einzurichten. Auch der Heizraum, der Abstellraum und der Waschraum mit WC befinden sich im komplett verfliesten Keller. Ein weiteres Highlight des Objektes ist das SMART-HOME System, über welches sich beinahe alles im Haus steuern lässt Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 56,40... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Leichte Hanglage inmitten einer schönen Naturlandschaft. Sonnige und ruhige Lage in der Nähe befindet sich der idyllische Flatschacher See. Der Ort Pichlern befindet sich im Gemeindegebiet Himmelberg. Himmelberg liegt im Zentrum Kärntens nordwestlich von Feldkirchen. (ca. 672 m Seehöhe) Ausstattung: Wichtige Eckpunkte: Massiv Bauweise, Vollwärmeschutz, Flachdach, Doppelgarage , Einfahrt mit Pflastersteinen , SMART Home Firma LOXONE ein österreichisches Produkt und frei programmierbar, EG Vorraum moderne Einbauküche und Essbereich Wohnzimmer 1 Einsatzofen mit Sichtfenster Terrasse Gästezimmer Garderobenraum Treppe in das OG / Treppe in das UG Bad / WC OG Flur 3 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 1 Bad mit Badewanne und Dusche UG 1 Hobbyraum 1 Wäscheraum 1 Heizraum 1 WC 1 Raum mit Tür in den Garten Sonstiges: Smart Home dient als Oberbegriff für technische Verfahren und Systeme in Wohnräumen und -häusern, in deren Mittelpunkt eine Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, Sicherheit und effizienter Energienutzung auf Basis vernetzter und fernsteuerbarer Geräte und Installationen sowie automatisierbarer Abläufe steht. (Wikipedia) Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 267,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 117,63 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: 3,6 % inkls. Ust... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau

Objektbeschreibung: MODERNE trifft ALTBAU Lagebeschreibung: Direkt in Himmelberg (ca. 2.300 Einwohner) Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Diese einzigartige, weitläufige Liegenschaft befindet sich auf einem Hochplateau über dem Ossiacher See. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden, absolut unverbaubaren Blick über den gesamten See und die großartige, umliegende Bergwelt bis nach Italien. Trotz der Alleinlage finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 35 Min.. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2-3,5 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern oder Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten oder in dieser absoluten Ruhelage ungestört die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival, statt. Ein absolutes Muss für jeden Kulturliebhaber. Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen in unmittelbarer Nachbarschaft in Sichtweite. Insgesamt sind über 20 Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 2-3 Stunden rasch zu erreichen. Ausstattung: Möbiliert Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Wasserblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Bei idealer Fernsicht kann man sogar die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen sehen. Ein Energieautarker Rückzugsort mit Weitblick! Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort um zur Ruhe zu kommen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 34.400m² in absoluter Alleinlage. Man gelangt über eine private Zufahrt auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Besitz befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Die beiden Häuser, eines aus den 70iger Jahren, mit jeweils 220m² und 320m² bieten genügend Potenzial zum Ausbau. Der Baulandanteil liegt derzeit bei ca. 3.700m² und lässt daher genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung zu. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500m² Waldgebiet und ca. 12.200m² landwirtschaftliche Flächen. Die Wasserversorgung funktioniert sowohl über die Gemeindeleitung als auch über einen am Grundstück befindlichen, gefassten Brunnen, welcher beste Trinkwasserqualität bietet. Mit Hilfe der eigenen Quelle ist ein völlig autarkes Wohnen und Leben möglich. Die absolute Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht eine zusätzliche Energieaufbringung und -Versorgung über eine Fotovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - es sind sowohl Potential als auch ausreichend Flächen vorhanden (für z.B. einen Naturbadeteich, eine Fischzucht oder eine Wild Voliere). Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 34.367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

1278m² aufgeschlossener Baugrund, in Schleichenfeld - Gemeinde Himmelberg - Bezirk Feldkirchen/Kärnten! EIN BEBAUUNGSVORSCHLAG KANN AUF WUNSCH ANGEFORDERT WERDEN! Wenige Autokilometer entfernt die Bezirksstadt Feldkirchen sowie die Gemeinde Himmelberg. In 30 bis 45 Minuten sind Sie in...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Nachmieter für 2 zimmer wohnung gesucht ca. 44qm aufgeteilt in Küche/Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad mit badewanne Wc Küche ist 4 monate alt ablöse möglich Wohnung wird unmöbliert übergeben Einzug ab sofort

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Garage und Carport zu vermieten, sonnige Südhanglage am Ende einer Sackgasse gelegen; Ortszentrum, Geschäfte und Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar. Miete 750,- ohne Betriebskosten.

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Nähe: in Himmelberg Nähe Feldkirchen und den naheliegenden Skigebieten Grundstücke: 3.162 m² leichte Hanglage Beschreibung: KG: 72316, Gst-Nr.: 17, voll aufgeschlossen Wegbeschreibung: Von Feldkirchen kommend, auf der Turracher Straße B95 Richtung Himmelberg/Werschling,...... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Lage: sonnige Panoramalage mit traumhaftem Fernblick Nähe: in Himmelberg Nähe Feldkirchen und den naheliegenden Skigebieten Grundstücke: 1.151 m² leichte Hanglage Beschreibung: KG: 72316, Gst-Nr.: 20/1, voll aufgeschlossen Wegbeschreibung: Von Feldkirchen kommend, auf der...... [Mehr]