Häuser zu kaufen in 9560 Feldkirchen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Leben wo andere Urlaub machen in Kärnten" im Schi-, Wander-und Seegebiet in der Nähe von Feldkirchen in Kärnten. Nur wenige Kilometer vom beliebten Kärntner Badeort dem Ossiachersee und dem Stadtzentrum von Feldkirchen entfernt, befindet sich das sehr geräumige und modern ausgestattete 6 Zimmer Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in einer sehr sonnigen, ruhigen und zentralen Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte uvm. Kurz gesagt, wenn Sie ein modernes, stilvolles und geräumiges zu Hause suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Das im Jahr 1991 errichtete 6 Zimmer Einfamilienhaus wurde 2012 generalsaniert und von 2018 bis 2020 immer wieder erneuert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca.195 m² aufgeteilt in EG und UG. Zum Einfamilienhaus gehört ein liebevoll angelegter 610 m2, rundum eingezäunte Garten, ein Wintergarten, eine großzügige teils überdachte Sonnenterasse, eine Garage mit elektrischen Tor und anschließendem Abstellraum, ein großzügiges Carport mit 3 Stellplätzen und einen zusätzlichen Abstellraum. Die Carporthöhe eignet sich auch ideal für ein Wohnmobil oder höhere Fahrzeuge. Beheizt wird das voll unterkellerte in Massiv und Holzriegelbau errichtete 6 Zimmer Einfamilienhaus mittels einer modernen Erdwärme/Fußbodenheizung und Wandheizung. Im großzügigen und offenen Wohn-Essbereich befindet sich noch ein Holz-Kachelofen welcher bei Bedarf für angenehme Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben sind die sehr niedrigen Betriebskosten aufgrund der Erdwärmeheizung und der Photovoltaikanlage inkl. Rückspeisung ins Stromnetz. Direkt von Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die großzügige nach Süden ausgerichtete teils überdachte Sonnenterrasse, weiter in den liebevoll angelegten und bepflanzten Eigengarten. Genießen Sie Ihre Freizeit beim Grillen im Garten oder auf der So... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Ein liebevolles, generalsaniertes Schmuckstück mit viel Platz für die Familie und mit 2 vermieteten Mietobjekten wird in super Lage verkauft. Gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Details und Pläne zu diesem Stadthaus. Mit diesem Video erhalten Sie einen Überblick zu diesem Schmuckstück. Kopieren Sie den Link: https://youtu.be/Xkz D0DFp TTI und fügen Sie den Link in den Browser ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Landhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Naturlage am Wachsenberg, unweit der Bezirkshauptstadt Feldkirchen! Das Haus wurde Ende der 60er Jahre errichtet und Mitte der 80er Jahre mit einem Zubau erweitert. Im Haus sind zwei getrennt voneinander begehbare Einheiten untergebracht. Hauptwohnung ca. 80 m²Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer Einliegerwohnung im Zubau ca. 35 m²Vorraum, Wo-Küche, Schlafzimmer, Bad/WCDas Haupthaus ist voll unterkellert. Garage Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen BJ: 2005 Fenster 2007 - teilweise saniert Um das Haus liegt ein naturbelassener Garten mit Gemüsegarten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Handel #Ordination #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte barrierefreie Büro-Geschäftshaus bringt Veränderungspotenzial mit. Die natürliche Schönheit von Holz in Kombination mit Glas sorgt in lichtdurchfluteten Räumen für eine unterstützende Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie ist mit einem Personenlift ausgestattet und hat inklusive Erdgeschoß 4 Etagen. Aufgrund der Bauland Geschäftsgebiet Widmung sind viele Unternehmungen möglich. (Atelier, Ordination, Therapie, Geschäft, Friseur, Kosmetik, Pediküre usw. oder auch Wohnen und Arbeiten) Ein Gebäude mit natürlicher Schönheit und Charm: Für das Video kopieren Sie den Link: https://youtu.be/t ZJ6AC3h0Z0 und fügen ihn in den Browser ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen immer schon ein größeres Haus oder ein Mehrfamilienhaus in top Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.! Dieses sonnige Schmuckstücküberzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch unzählige Eigenschaften: 3 Wohneinheiten zu je ca. 62 m² Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen! Top 1 und Top 3 wurden 2021 komplett renoviert (neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Sanitäranlagen). Top 2 wurde auch vor kurzem komplett renoviert Derzeit voll vermietet (auf 3 Jahre befristet) Nettomiete laut Mietverträgen 1206 € Das Zentrum mit diversen Geschäften in unmittelbarer Umgebung 6 gebührenfreie Parkplätze vor dem Haus und 1 großer gebührenfreier Parkplatz für unzählige Autos direkt neben dem Haus, hier werden Sie immer einen freie Parkplatz finden. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldkirchen - diese Stadtgemeinde bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Ossiacher- als auch zum Wörthersee. Viele Sonnenstunden, Wander - und Radwege, Skigebiete in unmittelbarer Nähe, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Paradies für Pferdefreunde nahe dem Ossiacher See - Reiterhof in Feldkirchen zum Verkauf! Zum Verkauf steht ein idyllischer Reiterhof mit einer Grundfläche von ca. 7 Hektar in Feldkirchen, nur wenige Fahrminuten vom malerischen Ossiacher See entfernt. Der Hof bietet alles, was das Reiterherz begehrt, und ist ein Paradies für Pferdefreunde. Das Stallgebäude ist großzügig angelegt und bietet Platz für mehrere Pferde. Es handelt sich hierbei um eine offene Stallhaltung, in der die Pferde in einer gemeinsamen Herde auf einem Paddock oder einer Koppel leben – den sogenannten Paddocktrail mit insgesamt etwa 4.000 m2 befestigter Fläche und der Teilungsmöglichkeit in mehrere Herden. Darüber hinaus gibt es ein Wirtschaftsgebäude, in dem ausreichend Futter für die Pferde aufbewahrt werden kann. Eine Bewegungshalle mit einer Länge von 33 Metern und einer Breite von 15 Metern bietet viel Platz für Reitübungen, auch bei schlechtem Wetter. Außerdem verfügt die Bewegungshalle über ein gemütliches Reiterstüberl, in dem man sich nach dem Training entspannen und austauschen kann. Das Grundstück umfasst 69759m², ist arrondiert und bietet ausreichend Weide- und Heugewinnungsflächen für die Pferde. Es gibt sowohl die Bewegungshalle mit Reiterstüberl als auch einen Reitplatz sowie einen Roundpen im Freien, auf dem man bei schönem Wetter reiten kann. So haben Reiterinnen und Reiter die Wahl zwischen beiden Optionen und können unabhängig vom Wetter trainieren. Der Hof ist umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen und bietet somit ideale Bedingungen für Ausritte und Ausflüge mit den Pferden. Das Wohnhaus des Reiterhofs ist ebenfalls großzügig bemessen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet ausreichend Platz. Es gibt momentan nur ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Bäder, Abstellraum und einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 73 m² Fläche. Direkt vom großen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Pferde und die umliegende Bergwelt. Das Haus bietet darüber hinaus einige Ausbaumöglichkeiten. Die Lage des Reiterhofs ist ideal für alle, die die Schönheit der Natur genießen möchten. Der Hof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ossiacher Sees, einem der beliebtesten Seen in Kärnten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und Wiesen, die ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen bieten. Insgesamt bietet die Umgebung eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man dem stressigen Alltag entfliehen und sich in einer wunderschönen Umgebung erholen. Der Reiterhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies für Pferde- und Naturfreunde zu erwerben. Diese einzigartige Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Es ist eine unglaubliche Wahl für diejenigen, die Natur und Landschaft lieben. Machen Sie sich bereit, sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben und rufen Sie uns jetzt an, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feldkirchen in Kärnten: Dieses sehr geräumige Wohnhaus befindet sich in sonniger, exponierter Hanglage und ist ein wahres Raumwunder! Auf über 1.900 m² Grundfläche gibt es ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die großzügig Wohnfläche von ca. 245 m² bietet einer Großfamilie genügend Raum zur Entfaltung. Ganz wundervoll ist der Standort mit großzügigem Weitblick auf die Wiesen und Felder der Umgebung bis hin zu den Karawanken. In die nächsten Städte Feldkirchen (ca. 8 Fahrminuten) und Klagenfurt (ca. 20 Fahrminuten) gelangt man über die B95 in Kürze. Sehr rasche Anbindung gibt es auch zum Maltschacher See, dem Ossiacher See und den Ski- und Wandergebieten in den Nockbergen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 errichtet, in den Jahren 2012 durch Um- und Zubau erweitert und saniert. Neben dem renovierten Erdgeschoss gibt es ein OG, welches über einen separaten Außenzugang verfügt und künftig als Einliegerwohnung genützt werden könnte oder über das zentrale Stiegenhaus als erweiterte Wohnfläche für die Familie dienen kann. Im EG stehen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, im OG sind es etwa 85 m² mit Zugang auf die weitläufige Terrasse und den oberen Gartenbereich. Vom EG aus ist der Zugang zum südlichen und überwiegenden Teil des Gartens über den Eingangsbereich und dem Wohn- und Essbereich gegeben. Am Grundstück befindet sich überdies eine Garage und ein Carport mit Platz für jeweils 2 PKWs. Das Wohnhaus wird mittels Öl-/Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im EG. Die Fenster sind aus Kunststoff 3fach isoliert, die Böden aus Fliesen / Parkett. Wunderschönes und traumhaft gelegenes Wohnhaus nahe See und Berg! Ideal für Familien mit großem Raumbedarf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung aus Stahlbeton und Vollwärmeschutz hat 3 Ebenen mit 130m2 Wohnfläche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Steinfliesen verlegt. Die Flure und die Bäder sind verfliest. Alle Fenster haben Jalousien und Fliegenschutzgitter. Im Erdgeschoß mit ca. 65m2 gegenüber dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Die neue Hochglanzküche mit Kochinsel im hellen Küchenbereich verspricht ein ganzheitliches Kocherlebnis. Eine Mini-Speisekammer gibt es auch. Im anschließenden offenen Wohn- und Essbereich genießt man eine grenzenlose Aussicht auf weite Felder und Wiesen. Im Wohnbereich liefert ein neuer moderner Holzofen wohlige Wärme in manchen kalten Wintertagen und in der Übergangszeit. Nach Westen durchfluten große Terrassentüren mit Licht und Sonne den Wohn- und Essbereich. Auf der Terrasse nach Süd und West mit ca. 34m² erholt man sich vom Stress. Über ein offenes Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoß mit ca. 68m2, mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen neuem schönen Bad. Das östliche Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Das saubere und trockene Kellergeschoß mit einbruchsicheren Fenstern wurde mit teurem Granitfußboden verlegt, befindet sich eine nach der neuersten Technik entwickelte Watterkotte-Wärmepumpe und moderne Erdwärmepumpe im Heizraum. Alle Sorgen rund um die aktuelle Energieknappheit verschwinden. In diesem Geschoß findet sich ein Gästezimmer. Der restliche Teil mit ca. 36m2 wird als Lagerraum und Hobbyraum verwendet. Eine neue Infrarotsauna, welche den gestressten Tag ruhig ausklingen lässt, wird oft verwendet. Im Keller ist ein Einbau eines Bades und WC s möglich. Zum Haus gehören auch eine überbreite Garage und ein Doppel-Carport mit weiteren zwei Autoabstellplätzen. Der 590m² große Garten ist überschaubar, pflegeleicht und weniger arbeitsintensiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert

Dieses Zinshaus mit 3 Einheiten befindet sich in Feldkirchen kurz vor dem Beginn des Hauptplatzes. Das Haus ist in gepflegtem Zustand, wird bestandsfrei übergeben und bietet vielfältiges Potential. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit 3 Einheiten (1 Geschäft, 2 Wohneinheiten). Hervorragende Lage im Zentrum Feldkirchens mit bester Infrastruktur fußläufig. Rund 396 m² Nutzflächen auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten. Bestandsfreie Übergabe - auch Eigennutzung möglich. Überdachte Passage mit repräsentativen Vitrinen und Schaufenstern. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt rund 396 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoß ist ein Geschäftslokal bzw. Gewerbe-Studio eingerichtet. Die Geschäftsflächen haben ein Ausmaß von rund 144 m². Vor den Geschäftsflächen befindet sich eine überdachte Passage mit Vitrinen und Schauflächen. Im Obergeschoß und im Dachgeschoß befinden sich je eine Wohneinheit. Zusammen haben diese Rund 252 m² Wohnfläche. ZUSTAND UND ÜBERGABE. Das Gebäude ist in Massiv-Bauweise errichtet und von der Substanz in gutem Zustand. Das Objekt wird teilmöbliert und bestandsfrei, ohne Mieter, übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 230 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses hübsche Stadthaus liegt zentrumsnah in einer Seitengasse und bietet einen sonnigen, rundum eingezäunten Garten mit Nebengebäude und Grillecke. Ursprünglich wurde das Haus ca. 1927 errichtet, ca. 1967 wurde ein Windfang ergänzt und ab ca. 2011 wurde das bestehende Haus um einen Wintergarten im OG erweitert und Renovierungen an Küche, Bad und Fassade durchgeführt. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m2, welche sich wie folgt gliedert: Im EG befindet sich eine Diele, das Bad mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer und die Küche mit Essecke. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, ein Vorraum und der Wintergarten. Das Haus ist teilunterkellert. Die Heizung kann zentral mittels Öl oder mit Einzelofen Holz erfolgen. Das Nebengebäude bietet reichlich Lagerplatz, eine einfache Sommerküche und einen Abstellraum. Auch ein Grillplatz mit Pavillion befindet sich im Garten. Die Einfahrt bietet Abstellfläche für ca. 2 PKWs. Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, jedoch sind noch ein paar Renovierungen nötig bzw. ist der Wintergarten fertigzustellen. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt und kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Wohn- und Geschäftshaus mit 550m² im Zentrum von Feldkirchen Lage: Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen. Standort: Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Nutzflächen ca.: ERDGESCHOSS mit ca. 250m² Geschäft I = 178,46m² Geschäft II = 71,84m² 1. OBERGESCHOSS mit ca. 290m² Whg. TOP I (West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m² Whg. TOP II (Süd)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m² Whg. TOP III (Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88 m2 DACHGESCHOSS mit ca. 168m² Dachboden ausbaufähig. GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 700m² Grundstück: 441m² Baujahr : Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert. Beschreibung: Im Erdgeschoss befand sich zuletzt ein Schuhfachgeschäft, nun wurde das Mietverhältnis beendet, so dass die gesamte Erdgeschossfläche frei steht. Das 1. Obergeschoss wurde in der Vergangenheit mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt, eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit ebenfalls leerstehend. Das Gebäude in der derzeitigen Form, verfügt über einen rechtsgültigen Baubescheid und es sind Einreichpläne für den Ausbau des Dachgeschosses vorhanden. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Böden: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Fenster: Alufenster im Erdgeschoss und Kunststofffenster Obergeschoss. Heizung: Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses. Zustand: Die Bausubstanz kann als gut gewertet werden, jedoch bedarf das Gebäude einer Sanierung. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, es besteht allerdings Denkmalschutz, wobei der Denkmalschutz kaum mehr zum Tragen kommt. Beziehbar: nach Vereinbarung! Kaufpreis: ? 490.000, Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Erwerb steht ein gepflegter Frico- Fertighaus- Bungalow in angenehm ruhiger Stadt- Siedlungslage in Feldkirchen mit rd. 250m² Nutzflächen auf 933 m² ebenem, eingefriedetem Grundstück mit ebenso großem Vollkeller mit Sauna, Garage + Carport. Die Wohnebene mit ca. 120m² besteht aus Windfang mit Gäste- WC, großem Vorraum mit Speis und zentralem Holz- Kachelofen der auch ins Wohnzimmer reicht, neuer Wohnküche mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer und großem Bad. Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit ebenso großer Nutzfläche: 5 Lagerräumen und einer Sauna, alle Räume sauber verfliest. Die angebaute Garage hat 2 sep. Zugänge und rd. 23 m² Fläche, davor besteht eine Stahlkonstruktion- Glasüberdachung, damit ist die Garagenzufahrt bedacht. Die Gas- Zentralheizung wird durch die Kelag- Ringleitung versorgt, eine Garage ist am Haus angebaut, davor eine Metall- Glas- Carportüberdachung. Das große, gepflegte Grundstück mit Blumenbeeten, Frucht- und Zierbäumen ist vollständig eingefriedet, Versorgungs- Geschäfte zu Fuß erreichbar, ebenso alle Infrastruktur. Die Daten zu Flächen und Zustand u.ä. beruhen auf Abgeber- Angabe und wird hierfür keine Haftung übernommen. Bei näherem Interesse an diesem Bungalow in sehr ruhiger und angenehmer Stadtrandlage bitte ich um ihre Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift, am besten über unsere Homepage www.pro-real.at, sie erhalten weitere Unterlagen mit Lageplan und Grundrissen. Achtung: Eine Besichtigung kann erst ab dem 13. März nach Anmeldung vereinbart werden! Lage: Orts-/Stadtrand, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig... [Mehr]