Häuser zu kaufen in 9555 Glanegg
(Feldkirchen, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9555 Kissomlyó
9555 Kissomlyó / 90m² / 2 Zimmer
€ 1.533,33 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie sehnen sich nach Ihrem eigenen Refugium am Land in Ungarn? - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Ein echtes Original mit dem Charme vergangener Zeiten bietet ländliche Idylle und ein komfortables Lebensgefühl. Es wartet ein enormes Potenzial mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hier wurde mehr als nur Wohnraum geschaffen - Kultur, Lebensart im ländlichen Stil sind hier in die Realität umgesetzt worden. Dieses Landhaus der besonderen Art in idyllischer Lage wurde bis 2016 professionell und exklusiv renoviert - 2022 wurde das Dach komplett neu aufgesetzt. Zum Einsatz sind nur hochwertige Materialien im regionaltypischen Stil gekommen. Durch seine Gestaltung wirkt es sehr fein und romantisch - es weckt offenkundig eine Sehnsucht nach Idylle. Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche gliedern sich auf in: - Eingangsbereich - Küche - Bad mit Wanne, WC und Tageslichtfenster - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Schwedenofen Nebengebäude: - Abstellraum ça. 25 m² - Abstellraum ca. 17,50 m² - Garage 24 m² Das ehemalige Wirtschaftsgebäude beinhaltet zudem zwei sanierte Räume und eine großzügige Garage. Beide Abstellräume können bei Bedarf in Wohnfläche adaptiert werden. Der idyllische, sanierte Brunnen rundet das Angebot auf. Resümee Liebhaber, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl fern jeder Hektik und das Besondere schätzen, werden hier fündig. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich [Tel] [Email] www.la-homes.at Traundorfer Straße 8 4030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kissomlyó ist ein Dorf im ungarischen Landkreis Vas. Der sehr gepflegte Landsitz befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ortsrand. Sarvar mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegt knappe 20 Autominuten entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9555 Glanegg
Großzügiges Wohnhaus mit Pool, Einliegerwohnung & Terrasse in Ruhelage - laufend modernisiert
€ 649.000,-
9555 Glanegg / Friedlach / 205,27m² / 7 Zimmer
€ 3.161,69 / m²
#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
Wohnen mit Weitblick, Ruhe und Möglichkeiten – ein Zuhause, das begeistert. Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Wohnobjekt, das Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander vereint? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses charmante Wohnhaus in 9555 Glanegg kennenzulernen – ein Ort, an dem Lebensqualität, Raum und Natur im Einklang stehen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses 1962 erbaute und bis heute stetig renovierte und modernisierte Haus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 887 m² Fläche. Bereits beim Betreten der Liegenschaft eröffnet sich ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch kontinuierliche Modernisierungen, Renovierungen und Erweiterungen wurde das Haus laufend aufgewertet und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und behaglichen Ambiente. Zubauten 1994 -1998 | Nebengebäude 2005 | Pool + Terrasse 2015 | WC EG 2019 | PV-Anlage 2020 | Küche EG 2020 | Einliegerwohnung 2023 komplett renoviert | Bad EG 2025 Die großzügige Wohnfläche von rund 205 m², ergänzt durch ca. 112 m² Nutzfläche (Poolhaus, Keller, Technikräume, Nebengebäude...), bietet ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Dank der durchdachten Aufteilung von Erd- und Obergeschoss sind hier zwei voneinander getrennte Wohneinheiten realisierbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für berufliche Nutzung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ein behaglicher Kaminofen, ein neues Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist die Terrasse mit rund 108 m² und dem ca. 25 m² großem Pool, Fischteich und herrlichem Ausblick – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur gemütlichen Loggia, ein geräumiges Bad sowie eine zusätzliche Küchennische – die ideale Grundlage für eine zweite Wohneinheit mit separatem Zugang. Das Untergeschoss beherbergt neben Technik- und Lagerräumen auch einen separaten Wohnraum mit ca. 30 m², der vielseitig genutzt werden kann – etwa als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Ein besonderes Plus: Die im Haus befindliche, separat begehbare und 2023 komplett neu renovierte (Leitungen, Badezimmer, Böden, Küche) Einliegerwohnung mit ca. 38 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 390,– (exkl. BK, inkl. 10 % USt) Die Beheizung erfolgt hier über einen eigenen Pelletofen – eine attraktive Zusatzrendite und perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für nachhaltige Energie sorgt die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Pellets-Zentralheizung, die jedoch erneuerungsbedürftig ist und Raum für moderne Alternativen bietet. Optional kann das direkt angrenzende, ca. 975 m² große Baugrundstück (Bauland Dorfgebiet und ein kleiner Teil im nördlichen Teil des Grundstückes Grünland) mit eigener Quelle zu einem Kaufpreis von EUR 79.000,– mit erworben werden – ideal für eine zusätzliche Bebauung, Erweiterung oder als Investitionsobjekt für die Zukunft. Auf einen Blick Stetige Renovierungen, Modernisierungen und Erweiterungen Wohnfläche: ca. 205 m² | + Nutzfläche: ca. 112 m² Grundstück: 887 m² | Optional: 975 m² Baugrundstück mit Quelle Großzügige Terrasse mit Pool, Fischteich & Outdoor-Poolraum 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Loggia, begehbarer Kleiderschrank (ohne Einliegerwohnung) Zwei getrennte Wohneinheiten im EG und OG möglich Separat vermietete Einliegerwohnung (38 m², 1 SZ, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad, Speis, EUR 390,– Miete exkl. BK) Ruhige Sackgassenlage mit hervorragender Infrastruktur in der Umgebung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Vermieten, Arbeiten, Erweitern Dieses Haus vereint Komfort, Ruhe, Weitblick und wirtschaftliche Vernunft in einer seltenen Kombination. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, Rückzugsort in der Natur oder kluge Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Marion Reich [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.wohnreal.net... [Mehr]
