Suchergebnisse für "immobilien niederösterreich grafenschlag reiterhof"

#Büro #Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Besonders bemerkenswert ist die seltene Kombination aus repräsentativen Wohnräumen, einem ehemaligen Praxisbereich, einem großzügigen Veranstaltungssaal sowie mehreren voneinander getrennten Wohneinheiten. Dadurch entstehen Möglichkeiten, die am Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden sind. EIN ANWESEN MIT SEELE - WO GESCHICHTE AUF VISION TRIFFT Wenn man dieses außergewöhnliche Anwesen in Grafenschlag im Waldviertel betritt, spürt man augenblicklich, dass es etwas Besonderes ist. Erbaut im Jahr 1906 und mit viel Liebe zum Detail laufend weiterentwickelt, vereint es historischen Charme mit besonderer Architektur, moderner Technik und einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 4.328 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, eröffnet sich ein Refugium für Menschen, die Freiraum, Individualität und Lebensqualität schätzen. Ob als stilvoller Familiensitz, Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Seminarhaus oder als exklusive Unterkunft für Gäste - dieses Anwesen bietet den Raum, spezielle Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. * Historisches Anwesen mit einzigartigem Charakter * 4.328 m² vollständig eingezäuntes Grundstück * Tierhaltung möglich * Romantischer Innenhof mit besonderem Flair * Traumgarten mit Biotop, Beeten und altem Baumbestand * Großzügiger Wohnbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl * Multifunktionsraum (ca. 159 m²) für Feiern, Seminare oder Hobby * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Vier getrennte Wohnbereiche mit Vermietungspotenzial * Neue Pellets-Zentralheizung (2024) * Solaranlage, Photovoltaik & E-Lademöglichkeit * Stadel, Nebengebäude und viel Stauraum * Dachboden mit Ausbaupotenzial * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Raum zur Verwirklichung DAS ERDGESCHOSS - EIN ORT ZUM LEBEN, BEGEGNEN UND ENTFALTEN Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht einfach Räume geschaffen wurden - sondern Atmosphäre. Der Eingangsbereich vermittelt bereits einen ersten Eindruck von der besonderen Handschrift, die sich durch das gesamte Anwesen zieht. Von hier aus erschließt sich ein vielseitig nutzbarer Bereich, der ehemals als Praxis genutzt wurde. Die ruhige Lage, die angenehme Raumwirkung und ein integrierter Barfußbereich schaffen ideale Voraussetzungen für therapeutische Berufe, Coaching, Gesundheitsdienstleistungen, kreative Tätigkeiten oder ein repräsentatives Homeoffice. Ebenso denkbar sind eine Kanzlei, ein Atelier oder ein inspirierender Arbeitsplatz fernab des hektischen Alltags. DAS HERZSTÜCK - WOHNEN, KOCHEN UND GENIESSEN Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das eigentliche Herz des Hauses. Die großzügige Wohnküche geht fließend in den offenen Ess- und Wohnbereich über und schafft einen Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Hier trifft stilvolle Gestaltung auf wohnliche Behaglichkeit - ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Während in der Küche gekocht wird, schweift der Blick ganz selbstverständlich in den romantischen Innenhof mit einer Fläche von ca. 157m2. Die markante Wendeltreppe, liebevoll angelegte Grünflächen und die harmonische Architektur verleihen diesem Ausblick eine beinahe mediterrane Stimmung. Es sind genau diese kleinen Augenblicke, die dieses Anwesen so besonders machen. Ein traditioneller Kachelofen, welcher mit Holz geheizt wird, sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und lädt dazu ein, auch die kalten Jahreszeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Besonders beeindruckend ist das bis ins Detail durchdachte Beleuchtungskonzept. Raffiniert platzierte Lichtquellen setzen architektonische Besonderheiten, stilvolle Nischen, verspielte Säulen und ausgewählte Gestaltungselemente eindrucksvoll in Szene. Liebevolle Details - wie kunstvoll integrierte Geckos im Wohnbereich - unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieses Hauses und verleihen ihm eine persönliche Note. RAUM FÜR BEGEGNUNGEN - VERANSTALTUNGSSAAL Ein weiteres Highlight bildet der rund 159 m² große Saal, der dem Anwesen eine Dimension verleiht, die nur äußerst selten zu finden ist. Ob Familienfeiern, stilvolle Feste, Seminare, Workshops, kulturelle Veranstaltungen, Vereinsaktivitäten oder private Zusammenkünfte - dieser außergewöhnliche Raum eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Eine vorhandene Beamerleinwand macht ihn ebenso für Vorträge, Präsentationen, Public Viewings oder für gemeinsame Filmabende interessant. Der besondere Heizofen sorgt auch hier für angenehme Wärme und schafft gemeinsam mit den großzügigen Sitzmöglichkeiten eine einladende Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die direkte Verbindung ins Freie: Gleich mehrere Ausgänge führen entweder auf die sonnigen Terrassen oder unmittelbar in den idyllischen Innenhof. Innen- und Außenbereich verschmelzen dadurch auf harmonische Weise und erweitern den Wohn- und Veranstaltungsraum in den Sommermonaten ganz selbstverständlich nach draußen. Unmittelbar an den Saal schließen Sanitärbereiche an. Zwei Damen-WCs mit zusätzlicher Dusche sowie ein Herren-WC mit Pissoir, optimal bei größeren Veranstaltungen oder beruflicher Nutzung der Praxis-/Büroräumlichkeit. WEITERE DETAILS Außerdem gibt es auch einen Eingang über den Innenhof, welcher einen großzügigen Vorraum bietet mit begehebarem Garderobenraum und viel Stauraum. Hinweis: Ein separat gelegener Gebäudeteil ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten einer derzeit 93-jährigen Bewohnerin belastet. Der Bereich ist räumlich getrennt und hat auf die Nutzung des übrigen Anwesens kaum Einfluss. Ein kleiner Bereich des Hauptgebäudes ist unterkellert. DAS OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORT, GÄSTEBEREICH UND WERTVOLLES POTENZIAL Über die charakteristische Wendeltreppe oder das innenliegende Stiegenhaus eröffnet sich das Obergeschoss mit einem Raumkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier wurde ein Wohnbereich geschaffen, der sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität vereint. Insgesamt stehen vier voneinander getrennte Wohnbereiche zur Verfügung, die sich unterschiedlich nutzen lassen - ganz nach den individuellen Lebensplänen ihrer zukünftigen Eigentümer. Drei der Wohneinheiten präsentieren sich als eigenständige Wohnungen und verfügen jeweils über eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein eigenes WC sowie Wohn- und Schlafbereiche. Die Küche in der größten Wohneinheit wurden erst im Jahr 2024 mit viel Gespür für Design und Funktionalität neu gestaltet und überzeugt durch hochwertige Installationen sowie eine stilvolle Ausstattung. Außerdem hat diese Wohnung einen Heizofen, einen Balkon, sowie ein begehbares Ankleidezimmer, welches den exklusiven Charakter unterstreicht. Ein weiterer Wohnbereich ergänzt das vielseitige Raumangebot. Er beeindruckt durch eine freistehende Badewanne und einem stilvollen Schlafbereich. Ein zusätzlicher Waschraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne + ein separates WC am Gang sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die durchdachte Planung dieser Etage. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, das Obergeschoss unabhängig vom Erdgeschoss zu nutzen. Über die Wendeltreppe und absperrbare Zugänge können die einzelnen Wohnbereiche separat erreicht werden. Dadurch bleibt der private Wohnbereich im Erdgeschoss vollkommen unberührt - ein entscheidender Vorteil für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Genau hierin liegt eine der größten Stärken dieses Anwesens. Ob langfristige Vermietung, stilvolle Gästebeherbergung, Ferienapartments, Mitarbeiterunterkünfte oder die Kombination aus privatem Wohnen und zusätzlichen Mieteinnahmen - das Raumkonzept eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ohne den eigenen Lebensbereich einzuschränken. Zwei Wohnungen waren bis vor Kurzem erfolgreich vermietet und bieten somit bereits eine attraktive Grundlage für zukünftige Einnahmen. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für erwachsene Kinder oder Eltern, für Au-pairs oder Pflegepersonal oder als exklusiver Gästebereich für Familie und Freunde. Liebhaber besonderer Architektur werden sich zudem an den zahlreichen Balkonen erfreuen. In nahezu jede Himmelsrichtung öffnen sich geschützte Freisitze mit immer neuen Blickwinkeln über den Innenhof, den weitläufigen Garten und die umliegende Landschaft des Waldviertels. Ein großzügiger, teilweise überdachter Balkon erstreckt sich über zwei Hausseiten und endet in einer netten Steinterrasse mit 14 m2. Dieser Bereich lädt zu jeder Tageszeit dazu ein, die Ruhe dieses besonderen Ortes zu genießen - sei es bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Doch selbst damit ist das Entwicklungspotenzial dieses Hauses noch nicht ausgeschöpft. Oberhalb des großzügigen Veranstaltungsraumes bietet das Haus - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte, ev. auch der vorhandene Rohdachboden, welcher 2025 mit 18 cm starken EPS Dämmplatten isoliert wurde. Ob als großes Familienanwesen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Seminarhaus, Praxis mit Gästebereich, Künstlerresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Anwesen mit attraktiven Mieteinnahmen - nur wenige Immobilien bieten eine derart gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Privatsphäre und wirtschaftlichem Potenzial. DER INNENHOF - DAS STILLE ZENTRUM DES ANWESENS Kaum ein Bereich vermittelt den Charakter dieser Liegenschaft so eindrucksvoll wie der, von den umliegenden Gebäudeteilen geschützte, wunderschön gestaltete Innenhof. Mit viel Grün, geschmackvoll angelegten Beeten und einem Gewächshaus entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das den Innenhof zu einem echten Lieblingsplatz macht. Gleichzeitig verfügt dieser über eine großzügige Toreinfahrt und verbindet auf praktische Weise sämtliche Gebäudeteile miteinander. Von hier aus gelangt man zu den Nebengebäuden, die den außergewöhnlichen Nutzwert dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. NEBENGEBÄUDE - NUTZFLÄCHEN Ein besonderes Plus stellt der rund 90 m² große Stadel dar. Ob als Werkstatt für Tischler oder Handwerker, Atelier, Lagerfläche, Sattelkammer oder Hobbyraum für Bastler - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Über eine Treppe ist zusätzlich der darüberliegende Dachboden erreichbar, wodurch weiterer wertvoller Stauraum entsteht. Der moderne Heizraum beherbergt eine erst im Jahr 2024 installierte Fröling-Pellets-Zentralheizung mit 45 k W Leistung sowie einen rund sechs Tonnen fassenden Pellet-Gewebetank. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere praktische Lagerräume, einen großzügigen Geräteraum sowie einen weiteren Durchgang in den Garten. GARTEN Hinter den Nebengebäuden eröffnet sich eine grüne Oase, die kaum Wünsche offenlässt. Kräftige Bäume spenden selbst an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten, das Biotop setzt einen reizvollen natürlichen Akzent und die weitläufigen Gemüsebeete bieten ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung auf höchstem Niveau. Ob Tierhaltung, Familienleben oder einfach die Freude an einem großzügigen Garten - hier findet jede Idee ihren Platz. Es wäre die Haltung von kleinen Pferden (oder großen Pferden, wenn man den angrezenden Grund mit 9000m2 dazu erwerben würde - Möglichkeit besteht), Lamas, Hühner oder Schafen erlaubt. Außerdem ist der vollständig eingezäunte Garten, hochwertiger Steiner-Qualitätszaun mit einer Höhe von ca. 1,60 bis 1,80 Metern, ein sicheres Paradies für Hunde und Kinder. Der Garten bietet im hinteren Teil ein Gartentor, wodurch die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen ermöglicht wird. Die Zufahrt über das Nachbargrundstück bis zum Tor ist zudem über eine Grundbucheintragung fix geregelt. TECHNIK Auch in technischer Hinsicht wurde das Anwesen laufend modernisiert. Ergänzend zur 2024 installierten Fröling-Pellets-Zentralheizung verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1,2 k Wp. Im Carport steht zudem eine Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bei der Straße vorgerichtet und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Anbindung. Für den Fernsehempfang steht eine Sat-Anlage zur Verfügung. OPTIMAL FÜR: * Familien * Mehrgenerationenhaus * Tierhalter * Selbstversorger * Künstler * Architekten * Therapeuten * Ärzte * Homeoffice * Kanzlei * Seminarhaus * Gästehaus * Bed & Breakfast * Co-Living * Kapitalanleger * Wohnen & Arbeiten * Pferdehalter * Lama- und Alpakahalter * Hundezüchter * Menschen, die aus der Stadt aufs Land möchten INFRASTRUKTUR * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * Bauernladen gegenüber * SPAR im Ort * Kindergarten * Volksschule (falls vorhanden) * Langlaufloipen * Wanderwege * Zwettl und Ottenschlag schnell erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Das Höchstalter für die Anmietung der Wohneinheit beträgt 35 Jahre zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Der Reiterhof "Gut Rosenhof" verfügt über 30 Hektar und derzeit über 26 Einsteller und vier Privatpferde. Das wirtschaftlichsten Ergebnis erzielen Sie mit 30 Pferden, da sie mit einer Stallkraft auskommen. Teil des Rosenhofs ist eine Reithalle mit 70 x 20 Meter inkl. Licht und Bewegungsmelder. Zwei Vierecke mit den Maßen 60 x 20 Meter, wovon eines mit einer Nachtbeleuchtung ausgestattet ist, die derzeit nicht in Betrieb ist. Ein Springplatz mit 1,5 Hektar, ca. 10 Hektar Koppeln, ca. 50 Einzelkoppeln inkl. Tränke und direktem Zugang, ca. 50 Boxen mit beheizter Tränke, davon 15 Paddockboxen und 25 Außenboxen. Springhindernisse für das Gelände, sowohl als auch für das Springreiten geeignet. Traumhafte, legale Reitwege, 20 Hektar Futterwiesen als Scheibengrundstück, zwei Traktoren, Maschinen Heuernte, Werkstatt und Lager für die Instandhaltung des Betriebs, Maschinen und Heu. Zwei Dressurplätze mit Turnierqualität und einem Dressur- und Springtrainer auf der Anlage. Nutzen Sie diese Immobilie zum Wohnen für sich selbst oder bieten Sie Ihren Gästen Urlaub am Reiterhof an. Es stehen neun Gästezimmer zur Verfügung. Monatliche Bioförderung EUR 930,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein Gewerbeobjekt mit Perspektive zu realisieren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Auf ca. 5.000 m² Nutzfläche (lt. unverbindlicher Bebauungsstudie) ließen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Derzeit sind die Wohnungen und Geschäftslokale teilvermietet. Detaillierte Informationen und die Bebauungsstudie der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Für schnelle Leser: Sanierungsbedürftiger Reiterhof 2,5 ha Grund Haus mit 2 Wohnungen Keller Waschküche Abstellraum Heizraum Garage Boxen für 4 Pferde Waschplatz Gebäude mit Lagerraum zb: Holz, Heu usw. Hier in einer kleinen Gemeinde in Bezirk Grieskirchen liegt in ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiger Reiterhof. Der Reiterhof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2,5 Hektar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferdeliebhaber. Die vorhandene Immobilie umfasst ein Haus, das sich durch zwei Wohneinheiten auszeichnet und somit ideal auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Im Keller des Hauses befinden sich praktische Räume wie eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionalen Nutzen bieten. Diese Bereiche sind zwar renovierungsbedürftig, ermöglichen jedoch eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur als Fahrzeugunterstand dient, sondern auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das offene Gelände von 2,5 Hektar bietet ausreichend Platz für die Haltung von Pferden, den Bau von Reitplätzen oder Paddocks sowie weitere landwirtschaftliche Aktivitäten. Der Reiterhof befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies stellt jedoch auch eine einmalige Chance dar, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage und die Größe des Geländes sind besonders attraktiv für Pferdebesitzer, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Zusammenfassend bietet dieser sanierungsbedürftige Reiterhof mit seinen vorhandenen Strukturen und dem weitläufigen Grundstück ein enormes Potenzial. Nach einer sorgfältigen Renovierung könnte hier ein modernes, funktionales und gemütliches Zuhause für Menschen und Tiere entstehen. Interessierte sollten die Möglichkeit nutzen, dieses interessante Objekt zu besichtigen und ihre Visionen zu verwirklichen. Manche Fotos sind bearbeitet worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Pferdehaltung und Wohnen mitten in der Natur nahe 3542 Gföhl - Reithallenbau bewilligt KURZBESCHREIBUNG: Ein gemütliches, geschmackvoll eingerichtetes Wohnhaus, etwa 170 qm Wohnfläche auf ca. 90 qm Grundfläche plus Reiterstüberl grenzt an einen Garten von ca. 800 qm und an einen Reitplatz 20 x 40 (Halle möglich) und Stallgebäude (bei Offenstall-Haltung ca.30 Pferde, bei Fixboxen 21). Insgesamt 4.000 qm Eigengrund; EIGENGRUND / Bauland Agrar. ca. 5.000m² -> REITHALLENBAU möglich, 60.000m2 Koppelfläche PACHTGRUND -> unbefristet, 600,-/Jahr. Wohnhaus: Erdgeschoß: 4 gr. Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer. Duschbad mit luxuriöser, geschmackvolle Dusche; Spiegelschrank. WC extra. Heizraum1. Stock: 1 geräumiges Jugendzimmer, 1 Master-bedroom, 1 Arbeitsnische, ausbaubarer Dachboden. Pellets-Heizung ganz neu, Luftwärmepumpe. Ca. 40 Jahre altes Haus, vollkommen renoviert. Übergang zu Reiterstüberl mit offenem Kamin; Privatveranda mit Übergang zu Garten. Stallteil mit Reitplatz und langem Holzstall. Roundpen 10 m Durchmesser, weitere 5 Fixboxen (3,5 x 3,5 m) Private Sattelkammer. Plus weitere Sattel- und Futterkammer mit 45 Kästen für Einsteller. WC. Werkstatt mit eigenem Ofen. 10 Minuten von Krems (14 km) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Reiterhof in der idyllischen Region Gföhl, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert ländlichen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie für Ihre tierischen Begleiter. Der Reiterhof wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die einladende Atmosphäre für gesellige Abende schafft. Die hochwertigen Fliesen und der edle Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. Die beiden Badezimmer sind sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – hier bleibt kein Wunsch offen! Verbringen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Die Südterrasse bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gegeben ist. Dank der modernen DV- und EDV-Verkabelung sind Sie zudem bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen dafür, dass Sie jederzeit informiert und unterhalten sind. Der Kaufpreis für diesen einzigartigen Reiterhof beträgt 670.000,00 €. Hier erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil im Einklang mit der Natur. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieses Anwesens verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Reiterhof inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Der Reiterhof „Gut Rosenhof“ verfügt über 30 Hektar und derzeit über 26 Einsteller und vier Privatpferde. Das wirtschaftlichsten Ergebnis erzielen Sie mit 30 Pferden, da sie mit einer Stallkraft auskommen. Teil des Rosenhofs ist eine Reithalle mit 70 x 20 Meter inkl. Licht und Bewegungsmelder. Zwei Vierecke mit den Maßen 60 x 20 Meter, wovon eines mit einer Nachtbeleuchtung ausgestattet ist, die derzeit nicht in Betrieb ist. Ein Springplatz mit 1,5 Hektar, ca. 10 Hektar Koppeln, ca. 50 Einzelkoppeln inkl. Tränke und direktem Zugang, ca. 50 Boxen mit beheizter Tränke, davon 15 Paddockboxen und 25 Außenboxen. Springhindernisse für das Gelände, sowohl als auch für das Springreiten geeignet. Traumhafte, legale Reitwege, 20 Hektar Futterwiesen als Scheibengrundstück, zwei Traktoren, Maschinen Heuernte, Werkstatt und Lager für die Instandhaltung des Betriebs, Maschinen und Heu. Zwei Dressurplätze mit Turnierqualität und einem Dressur- und Springtrainer auf der Anlage. Nutzen Sie diese Immobilie zum Wohnen für sich selbst oder bieten Sie Ihren Gästen Urlaub am Reiterhof an. Es stehen neun Gästezimmer zur Verfügung. Monatliche Bioförderung EUR 930,00Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suche Presshaus oder Weinkeller in Niederösterreich zu kaufen , gerne auch renovierungsbedürftig !

#Landwirtschaft #ruhig

Reiterhof oder landwirtschaftliches Anwesen mit Panoramalage Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Bauern-/Pferdehof im malerischen Raum Knittelfeld/Murtal. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche, sowie ein Stallgebäude und erstreckt sich über ca. 10 ha, aufgeteilt in ca. 6 ha Wiese und 4 ha Wald. Auch eine Photovoltaikanlage für Selbstversorgung bzw. Einspeisung ins Stromnetz ist dabei. Erreichbarkeit: Der Besitz ist über eine öffentliche Straße und anschließend über einen Privatweg sehr gut erreichbar. Die Räumung und Streuung der Straße im Winter ist gewährleistet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Hofbeschreibung: Der Bauernhof mit seiner Hofstelle bildet eine arrondierte, wirtschaftliche Einheit und ist gut maschinell zu bewirtschaften. Der Stall wird derzeit als offener Freilaufstall genutzt und bietet eine optimale Raumhöhe für die Pferdehaltung. Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, und eine eigene Wasserquelle sorgt für die notwendige Wasserversorgung. Umgebung und Ambiente: Einige Obstbäume, Blumen und Sträucher verleihen dem Hof eine ansprechende Optik. Ruhesuchende sowie Natur- und Tierliebhaber werden von dem herrlichen Ambiente und dem exklusiven Panorama begeistert sein. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Grundlage für die Pferdehaltung, sondern auch einen Ort der Erholung und des Genusses inmitten der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume vom Landleben zu verwirklichen. Der Reiterhof ist ab 01.08.2025 bestandsfrei und somit sofort bereit für neue Eigentümer. Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur - und sind dennoch dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch in den umliegenden Städten. Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst: einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb insgesamt 5 Wohneinheiten großzügige Flächen für Landwirtschaft und Freizeit Der Reiterhof bei Gunskirchen ist nicht nur eine Immobilie - er ist ein Lebenskonzept. Hier verbinden sich Natur, Tierhaltung und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Kombination. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben. Das Objekt ist seit Sommer 2025 bestandsfrei!!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen. Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar. - Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge - Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar - Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksflächen: Insgesamt 52.552 m² davon: - Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen - Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche 9.688 m² - Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m² Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt: Erdgeschoß Zone: 687,35 m² - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen Obergeschoß Zone: 690,26 m² - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederabsdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 84 m² Wohnfläche viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne individuell gestalten möchten. Das massiv gebaute Haus besticht durch sein klassisches Satteldach und eine solide Bauweise, die Ihnen eine langlebige und wertbeständige Immobilie garantiert. Die Zentralheizung mit Pellets sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die besonders in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das durchdachte Raumangebot ab. Im Keller unter dem Haus befindet sich ein Lagerraum und ein Raum für die Heizung. Auch ein Nebengebäude mit einem Lagerraum im EG mit ca.15 m2 und einem Lagerraum im Keller mit ca. 15 m2 ist vorhanden. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Nutzen Sie diesen Vorteil, um mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Die Lage in Niederabsdorf überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur Niederösterreichs bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen profitieren. Der Kaufpreis von 140.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches und individuelles Eigenheim zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Niederabsdorf für Sie bereithält. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.750m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.250m Post <4.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus bei der Paltendorfer Straße in 2272 Niederabsdorf besticht durch seine ruhige Lage in Niederösterreich. In der Nähe liegen die charmanten Orte Dürnkrut und Ringelsdorf, die mit ländlichem Flair überzeugen. Ideal für Familien, die Natur und eine entspannte Nachbarschaft schätzen. Wir möchten Sie darüber Informieren, das Baujahr des Hauses ist ca. 1950 bis ca. 1960 nach Angabe des Verkäufers. Bezüglich des auf der Liegenschaft errichteten Hauses wird mitgeteilt das für einen Teil des Hauses kein Einreichplan, keine Baubewilligung und auch keine Benützungsbewilligung existieren. Der andere Teil des Hauses (Zubau) ist nicht so ausgeführt wie im Einreichplan vorgesehen und mit der Baubewilligung genehmigt. Eine Benützungsbewilligung existiert auch für diesen Teil des Hauses nicht. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs und grenzt direkt an Klosterneuburg . In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich die Liegenschaft auf einem Pachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg , der parallel zur Donau in zweiter Reihe situiert ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 294m² . Der derzeitige Rohbau (Baujahr 1976 und Umbau 2017) bietet über zwei Stockwerke insgesamt ca. 103m² Wohnfläche sowie eine geplante Terrasse mit ca. 16m² und einen Verbau mit ca. 15m². Diese vielseitige Liegenschaft sucht neue Eigentümer, die sich gerne um die Fertigstellung kümmern und die Sommerfrische in einer friedvollen und idyllischen Atmosphäre genießen möchten. Informationen zur Immobilie Das Sommerhaus wurde zum ersten Mal 1976 eingereicht. Jetzt liegt seit Frühling 2025 eine Baubewilligung der Stadtgemeinde Klosterneuburg vor. Die Umbauten basieren auf den Einreichplänen aus dem Jahr 2020. Die genauen Quadratmeter und die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist vielseitig nutzbar und bietet auch genügend Platz für z.B. Pool (abbaubar), Trampolin oder andere Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Hinweis: In den Sommermonaten ist in der Siedlung keine Bautätigkeit erlaubt. Weitere Informationen zum Grundstück Im Garten befindet sich eine Senkgrube (2 Meter x 2 Meter) - der passende Deckel muss noch montiert werden, sobald das endgültige Gartenniveau festgelegt ist. Es besteht auch die Möglichkeit, von der Senkgrube eine Leitung zur Straße legen zu lassen, sodass das Reinigungsfahrzeug nicht bis zum Grundstück fahren muss. Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg . Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toilettanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt € 1.881,41 . Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Donau-Restaurant und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin" und auch "das Uferhaus". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Autominuten sind auch Kindergärten, Volksschulen sowie Mittelschule und Gymnasium erreichbar. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Verbindung zur Donauufer Autobahn (A22). Highlights der Immobilie - Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donau - Rohbau mit Baubewilligung - mögliche Wohnfläche ca.100m² - einzigartig! - vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und über die Donau Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]