Suchergebnisse für "haus schwarzlackenau mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT IN DER SCHWARZLACKENAU! ZWEIFAMILIEN-HAUS MIT ZWEI EIGENSTÄNDIGEN WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN - VOLL UNTERKELLERTEin Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 1981) überrascht mit zwei Wohnungen in Erstbezugs-Qualität! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz für alle? Sie suchen ein Mehr-Generationen-Haus? Sie wollen mit einer befreundeten Familie gemeinsam wohnen? Hier finden Sie ein großes Zweifamilienhaus! Zum Kauf oder zur Miete. Neu und mit viel Sonnenschein! Auch Arbeiten und Wohnen lassen sich hier bestens verbinden. Sie können das Haus auch kaufen! Informationen finden Sie unter Nr. 1609/41330 oder gerne telefonisch! Großes Haus: 8 Zimmer - ca. 218,83m² Wohnfläche - ca. 345,28m² Nutzfläche - ca. 1.000m² Grundstücksgröße Das Haus bietet zwei vollständig eigenständige Wohnungen. Eine Gartenwohnung mit großem Garten und eine Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen haben je 4 getrennt begehbare Zimmer. Das Haus steht auf einem großen und ebenen Eckgrundstück. Innen ist fast alles neu: Die Gartenwohnung wurde umfassend saniert, die Wohnung im Dachgeschoß neu errichtet. Hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Dachgeschoß Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Schöne, grüne Wohnumgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Bevorzugte Einfamilienhaus-Lage. Blick auf den Kahlenberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Grünerholungsgebiete Jedleseer Aupark und Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Gartenliebhaber werden den großen Garten schätzen - das Grundstück hat ca.1.000m²! Mehrere Sitzgelegenheiten auf der Gartenterrasse, im Garten oder neben dem Haus bieten Sonne oder Schatten je nach Vorliebe und Jahreszeit. Vom Balkon im Obergeschoß haben Sie einen schönen Blick zum Kahlenberg. Grünblick aus allen Räumen - Der große Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Ihre Vorteile + Top-Lage in der Schwarzlackenau+ Großes, freundliches Haus+ Beide Wohnungen in Top-Zustand+ Wärmepumpe und Klimaanlage im Dachgeschoß+ Schöner Grünblick - uneinsehbare Zimmer+ Großer, süd-westseitiger Garten+ Gemütliche Gartenterrasse+ Balkon mit Blick+ Großes Kellergeschoß mit Garage+ 2 Stellplätze am Grundstück+ Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit!+ Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen+ Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Raumangebot Erdgeschoß: Gartenwohnung: 4 Zimmer, ca.109,37m²+ Zentraler Vorraum+ Wohnzimmer (ca.31,45m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28,07m²) und zum großen Eigengarten+ Neue Küche: ca.11,63m²+ Zimmer: ca.14,64m²+ Zimmer: ca.14,62m²+ Zimmer: ca.10,32m²+ Bad mit Fenster, Wanne und Bidet: ca.5,83m²+ WC mit Fenster Gartenwohnung: Erstbezug nach Sanierung, Küche, Bad, WC, Parkettboden, Elektrik neu gemacht, Gasetagenheizung Obergeschoß: Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon: 4 Zimmer, ca.107,48m² + Vorraum+ Wohnküche: ca.35,82m²+ Zimmer: ca.22,29m²+ Zimmer: ca.19,15m² + Zimmer: ca.10,40m²+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne: ca.7,04m²+ WC mit Fenster und Handwaschbecken Dachgeschoß-Wohnung: Neu errichtet, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage Kellergeschoß: ca.119,24m² + Garage: ca.24,18m²+ Raum: ca.25,17m²+ Raum: ca.22,36m²+ Raum: ca.12,29m²+ WC Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße)+ In 5 Stationen am Rennweg+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof+ Sehr gute Anbindung zum Flughafen Das Haus wird mit der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung verkauft oder auf 5 Jahre vermietet. Gerne auch mit weiteren auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken in der Gartenwohnung. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Energiekennzahlen Erdgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 123 kWh/m², D+ fGEE: 1,66, C Dachgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m², B+ fGEE: 0,73, A+Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3371,74 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 360,81 Gesamtbetrag € 3968,91... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT IN DER SCHWARZLACKENAU! ZWEIFAMILIEN-HAUS MIT ZWEI EIGENSTÄNDIGEN WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN - VOLL UNTERKELLERTEin Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 1981) überrascht mit zwei Wohnungen in Erstbezugs-Qualität! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platz für alle? Sie suchen ein Mehr-Generationen-Haus? Sie wollen mit einer befreundeten Familie gemeinsam wohnen? Hier finden Sie ein großes Zweifamilienhaus! Zum Kauf oder zur Miete. Neu und mit viel Sonnenschein! Auch Arbeiten und Wohnen lassen sich hier bestens verbinden. Sie können das Haus auch mieten! Informationen finden Sie unter Nr. 1609/41335 oder gerne telefonisch! Großes Haus: 8 Zimmer - ca. 218,83m² Wohnfläche - ca. 345,28m² Nutzfläche - ca. 1.000m² Grundstücksgröße Das Haus bietet zwei vollständig eigenständige Wohnungen. Eine Gartenwohnung mit großem Garten und eine Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen haben je 4 getrennt begehbare Zimmer. Das Haus steht auf einem großen und ebenen Eckgrundstück. Innen ist fast alles neu: Die Gartenwohnung wurde umfassend saniert, die Wohnung im Dachgeschoß neu errichtet. Hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Dachgeschoß Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Schöne, grüne Wohnumgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Bevorzugte Einfamilienhaus-Lage. Blick auf den Kahlenberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Grünerholungsgebiete Jedleseer Aupark und Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Gartenliebhaber werden den großen Garten schätzen - das Grundstück hat ca.1.000m²! Mehrere Sitzgelegenheiten auf der Gartenterrasse, im Garten oder neben dem Haus bieten Sonne oder Schatten je nach Vorliebe und Jahreszeit. Vom Balkon im Obergeschoß haben Sie einen schönen Blick zum Kahlenberg. Grünblick aus allen Räumen - Der große Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Ihre Vorteile + Top-Lage in der Schwarzlackenau+ Großes, freundliches Haus+ Beide Wohnungen in Top-Zustand+ Wärmepumpe und Klimaanlage im Dachgeschoß+ Schöner Grünblick - uneinsehbare Zimmer+ Großer, süd-westseitiger Garten+ Gemütliche Gartenterrasse+ Balkon mit Blick+ Großes Kellergeschoß mit Garage+ 2 Stellplätze am Grundstück+ Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit!+ Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen+ Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Haus steht auf einem Pacht-Grund des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Das Raumangebot Erdgeschoß: Gartenwohnung: 4 Zimmer, ca.109,37m²+ Zentraler Vorraum+ Wohnzimmer (ca.31,45m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28,07m²) und zum großen Eigengarten+ Neue Küche: ca.11,63m²+ Zimmer: ca.14,64m²+ Zimmer: ca.14,62m²+ Zimmer: ca.10,32m²+ Bad mit Fenster, Wanne und Bidet: ca.5,83m²+ WC mit Fenster Gartenwohnung: Erstbezug nach Sanierung, Küche, Bad, WC, Parkettboden, Elektrik neu gemacht, Gasetagenheizung Obergeschoß: Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon: 4 Zimmer, ca.107,48m² + Vorraum+ Wohnküche: ca.35,82m²+ Zimmer: ca.22,29m²+ Zimmer: ca.19,15m² + Zimmer: ca.10,40m²+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne: ca.7,04m²+ WC mit Fenster und Handwaschbecken Dachgeschoß-Wohnung: Neu errichtet, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage Kellergeschoß: ca.119,24m² + Garage: ca.24,18m²+ Raum: ca.25,17m²+ Raum: ca.22,36m²+ Raum: ca.12,29m²+ WC Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße)+ In 5 Stationen am Rennweg+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof+ Sehr gute Anbindung zum Flughafen Das Haus wird mit der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung verkauft oder auf 4 Jahre vermietet. Gerne auch mit weiteren auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken in der Gartenwohnung. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Energiekennzahlen Erdgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 123 kWh/m², D+ fGEE: 1,66, C Dachgeschoß + Spezifischer Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m², B+ fGEE: 0,73, A+Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

FÜR GARTEN-LIEBHABER: GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN EINEM ZWEIFAMILIENHAUSBevorzugte Grünlage in der Schwarzlackenau: Garten-Feeling UND gute Anbindung in die City4 Zimmer-Gartenwohnung: Wohnfläche ca.109,83m², Gartenterrasse (ca.28,07m²) und Garten: ca.700m² Sie sind auf der Suche nach einer Gartenwohnung mit schöner Gartenterrasse und großem Garten? Sie suchen vier getrennt begehbare Zimmer? Sie verbinden gerne zwanglosen Lebensstil mit hochwertigem Wohnen in grüner Umgebung? Und ganz sicher schätzen Sie es, wenn Ihre Wohnung vor Kurzem saniert wurde und Küche, Parkettböden, Bad und WC ganz neu sind. Hier finden Sie ein Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 1981) überrascht mit zwei Wohnungen in Erstbezugs-Qualität! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Sie kennen eine Familie, die gerne in Ihrer Nähe wohnen will? Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus. Die neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon ist auch frei und kann ebenfalls gemietet werden! Informationen gerne auf Anfrage oder hier unter Nr. 1609/41134. Sie können das Haus auch kaufen! Informationen finden Sie unter Nr. 1609/41330 oder gerne telefonisch! Grünblick aus allen Räumen - Der große Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Gartenliebhaber werden den großen Garten schätzen - der Garten ist ca.700m² groß! Mehrere Sitzgelegenheiten auf der Gartenterrasse, im Garten oder neben dem Haus bieten Sonne oder Schatten je nach Vorliebe und Jahreszeit. Jedleseer Aupark, Marchfeldkanal, Neue Donau und Donauinsel - Alles in der Nähe! Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Schöne, grüne Wohnumgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Bevorzugte Einfamilienhaus-Lage. Blick auf den Kahlenberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Ihre Vorteile + Top-Lage in der Schwarzlackenau+ Privates Wohnen: Nur zwei Wohneinheiten im Haus+ Schöner Grünblick - Uneinsehbare Zimmer+ Erstbezug nach Sanierung: Küche, Bad, WC, Parkettboden, Elektrik neu gemacht+ Holzfenster mit 3-fach-Verglasung (1981)+ Gasetagenheizung+ Großer, süd-westseitiger Garten+ Gemütliche Gartenterrasse+ Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit!+ Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen+ Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Das Raumangebot + Zentraler Vorraum+ Wohnzimmer (ca.31,45m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28,07m²) und zum großen Eigengarten+ Neue Küche: ca.11,63m²+ Zimmer: ca.14,64m²+ Zimmer: ca.14,62m²+ Zimmer: ca.10,32m²+ Bad mit Fenster, Wanne und Bidet: ca.5,83m²+ WC mit Fenster Ein Stellplatz auf dem Gundstück kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, ebenso ein Kellerabteil. Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße)+ In 5 Stationen am Rennweg+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof+ Sehr gute Anbindung zum Flughafen Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Gerne auch mit den auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Eine Verlängerungs-Möglichkeit wird in Aussicht gestellt. Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 123 kWh/m², D+ fGEE: 1,66, CEntgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1465,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 158,34 Gesamtbetrag € 1741,74... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer suchet, der findet!!! Einfamilienhaus mit schönen großen Garten auf Eigengrund in Floridsdorf! Sie wollen den Erholungseffekt des umliegenden Grün - Naturaupark - erleben , aber nicht auf das Urbane verzichten??? Sie wollen in der Nähe der Neuen Donau wohnen!!! Dann habe ich die richtige Immobilie für S I E !!! Mit etwas Geschick renovieren - einziehen und wohlfühlen !!!! Den Sommer im neuen Eigenheim mit herrlichen Garten und Altbaumbestand genießen! Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 103 m² Nutzfläche. Sie wohnen zukünftig auf einem ebenen, rechteckigen Eigengrund mit ca. 711 m². Das Gebäude wurde 1936 errichtet. Grundlegende Gebäude Adaptierungen mit Substanzverbesserung, somit Bauwerks Wertsteigerung, wie Isolierglasfenster, Wärmedämmungen, Eindeckung, Verblechungen, sowie an Innenausbauteilen, wie Elektro-, Sanität- und Heizungsinstallationen in den Jahren 1985 - 1995. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Veranda, die sich für´s derzeitig, moderne Home Office anbietet Flur Wohnzimmer mit Kachelofen, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt Schlaf- oder Esszimmer WC Badezimmer mit Dusche Küche mit Essplatz und Blick ins herrliche Grün des weitläufigen Gartens Dachgeschoß: Flur 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fernblick zum Leopoldsberg Ankleidezimmer Dachraum/Abstellraum Kellergeschoß: Technikraum/Waschraum Lagerraum mit WC Vorraum Sauna und Dusche Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und einen schönen Kachelofen. Vom Keller gelangt man zur Relaxezone mit Sauna und Dusche ! Eine ca. 20 m² Garage bietet Platz für das Vehicle, davor kann man sein 2. Fahrzeug ohne Parkpickerl platzieren! Eine Alarmanlage und ein Safe im Inneren sichern ihr Domizil ab. Es stehen 2 geräumige Gartenhütten für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrräder, Gartenmöbel udgl. zur Verfügung. Ein Brunnen für die Bewässerung! Der Garten besticht durch seine Größe, den schattenspendenden Freunden und der großen Terrasse , die man für Grillabende verwenden kann oder man stellt ein erfrischendes Nass darauf....jeden seiner Phantasie überlassen! Es gibt einen Punkt im Garten, wo man die Fernsicht auf die Leopoldskirche genießen kann..... wo sich der befindet???? Selbst heraus finden!!!!! Die Widmung in dieser stark nachgefragten Lage ist Bauklasse I bis 6,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise Der historische Aupark - Jedlesee - mit seinen alten Baumbestand liegt in fußläufiger Umgebung. Die Neue Donau erreicht man ebenso per pedes in ca. 5 Minuten. Für Radler sorgt die Donauinsel als Freizeitvergnügen. In ca. 20 Minuten erreiche ich Öffentlich den Floridsdorfer Bahnhof! Anschlussstelle für U6, Schnellbahn, Straßenbahnen und Bussen. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Knoten-Floridsdorf oder Strebersdorf in den Norden oder Süden! Gute Anbindung an das Autobahnnetz! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Prager Straße, Schulen, Kindergärten und Ärzte alles im Umfeld gelegen! Ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter M [Tel] oder über eineMail an [Email] Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Ein Energieausweis ist vorhanden. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2928290? access Key=6483 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese neue Wohnhausanlage hat 6 Wohnungen im Erdgeschoss (EG), 4 Wohnungen im Obergeschoss (OG) und 2 Wohnungen im Dachgeschoss (DG) und hat eine Tiefgarage mit 21 PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss (UG) Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage von St.Jakob mit traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Anlage ist von Norden nach Süden ausgerichtet, wobei die hier ausgeschriebene Top 9 im westlichen Teil im OG liegt und der Blick also Richtung Süden und Westen ist. Die Wohnhausanlage hat im UG neben der Tiefgarage noch 12 Abstellräume für eine jede Wohnung. Im UG befindet sich noch der Heiz- und Elektroraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum. Für den Restmüll gibt es einen eigenen Müllraum. Das zentrale Stiegenhaus mit dem Personenlift liegt nordseitig in der Mitte des Gebäudes. Die Top 9 hat ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer. Im Abstellraum in der Wohnung gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist in einem eigenen Raum. Die Küche und das Wohnzimmer sind kombiniert. Neben der Wohnnutzfläche von 100m³ gibt es noch eine südlich gelegenen Balkon mit Terrasse mit 9,3m² und einen westlich gelegenen Balkon mit 9,2m². Alle Fenster habe eigene außenliegende elektrisch betriebene Jalousien und je Balkon eine Markise. Kostendetails: Kosten für Internet und Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert. Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Im Mietpreis ist ein TG-Autoabstellplatz inkludiert. Gegen € 70,- pro Monat können weitere TG-Autoabstellplätze gemietet werden Ausstattungsbeschreibung: Fußbodenheizung, Bodendielen, hochwertige Küchen und Bäder/WC‘s, 12 Besucher-Parkplätze, Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Abstellräume je im Keller & Wohnung, Personenaufzug, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 21k Wpeak PV-Module zur allgemeinen Stromversorgung, Fahrrad-Abstellraum mit Ladestationen für E-Bikes, alle Fenster mit Jalousien, Markise am westseitigen Balkon, Holz/Alu- Fenster, hochwertige Böden und Türen, zentrale Warmwasserversorgung. Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Kalt-/Warmwasser und Heizung. Lagebeschreibung: St.Jakob in Haus ist ein ruhiger, sonniger und attraktiver Urlaubsort. Große und kleinere Schigebiete sowie Langlaufloipen liegen in unmittelbarer Nähe. Für den Sommer gibt es zahlreiche Wander- und Radwege zu den schönsten Aussichtsplätzen, Almen, Gebirgsbächen, Bergseen, Bergen, ... Die neugebaute Wohnanlage liegt auf der Sonnenseite von St.Jakob. Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Das Dorfzentrum ist ca. 10 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

LANGENROHR! NUR 3 KILOMETER VOM BAHNHOF TULLNERFELD ENTFERNT! Sie wollen die Vorzüge des Wohnens in einem Einfamilienhaus mit Garten geniessen ohne dabei auf die Vorteile des Mietens zu verzichten Auf ca. 111 m² gelangen Sie vom Vorraum zentral begehbar in 2 Zimmer, Küche mit angeschlossenem Wintergarten, Bad, WC und Abstellraum. Die Vollunterkellerung bietet neben dem Vorkeller und dem Heizraum eine Werkstatt und einen mit wenigen Arbeiten in einen Wellnessbereich verwandelbaren Kellerraum. Hier finden Sie ebenso wie in Teilen des Dachbodens genügend Stauraum vor. Auch ihr fahrbarer Untersatz ist gut mit eigener Garage versorgt. Heizkosten sind in den allgemeinen Betriebskosten nicht enthalten. Zur Beheizung steht eine Öl-Zentralheizung zur Verfügung. Die Befüllung des Öltankes ist vom Mieter selbst zu organisieren bzw. die Kosten hierfür zu tragen. Dies alles noch dazu dazu in angenehmer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, von wo aus Sie innerhalb kurzer Zeit St.Pölten oder Wien erreichen! Haustiere dürfen neben Kleintieren, die üblicherweise in Käfigen, Aquarien oder Terrarien gehalten werden und von denen keine Gefahr oder erhebliche Störung ausgehen, 1 Hund oder 1-2 Katzen mit einziehen. Darüber hinausgehende Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass eine Besichtigung und folglich ein Mietverhältnis nur nach Vorlage eines Mieterpasses vom KSV 1870 möglich ist. Diesen können Sie unkompliziert und mit kurzer Lieferzeit hier anfordern: https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/product=infopass-fuer-mieter&lang=de Kaution: EUR 2.430,00 Befristung des Mietverhältnisses: 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Kündigungsfrist: 3 Monate (1 Jahr Kündigungsverzicht) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

200m² Wohnfläche, 3000m² Baugrund, 2 Nebengebäude, 2 Autoabstellplätze, 1 überdachte Veranda, Ölzentralheizung, komplett unterkellert, Baujahr 1950, Renoviert 1984, 3 Kellerräume mit Wasseranschluss, Heizungsanschluss: Ölraum, Heizraum 1. Ebene: Vorzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Wohnküche Wohnschlafraum, Kabinett oder Kinderzimmer oder Büro 2. Etage: Vorraum und 2 Schlafräume, in ruhiger Wohnstrasse. Kamin für feste Brennstoffe und für Ölzentralheizung separat. Alles Holz- oder Fliesenböden, helle Räume, Garten, alter Obstbaumbestand, Äpfel, Nüsse, für Kleintiere und Gemüsegarten zu verwenden, Mietdauer befristet für 3 Jahre, immer wieder zu verlängern, wieder befristet auf 3 Jahre. 3 Monatsmieten Kaution. Auf Wunsch möbliert. Tel. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENGLÜCK - HAUS mit GARTEN Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend inmitten der Schwarzlackenau. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und der Nähe zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal aus. Durch begleitende Radwege bietet er Freizeitmöglichkeiten für die ganze Wohnumgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Gärten und freundlichen Nachbarn, was ein ideales Wohnumfeld für Familien darstellt. Beschreibung des Hauses: • Wohnfläche: ca. 110 m² • Grundstücksgröße: ca. 413 m² • Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 2 Bäder • Sonnige Terrasse und Garten • Dachgeschoß ausgebaut • 3 Kellerräume • Autostellplatz • Gaszentralheizung • 2fach verglaste Fenster mit Außenrollos Besonderheiten: • Das Haus ist einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. • Das große Wohnzimmer bietet viel Platz und bietet mit der Loggia und der anschließenden Terrasse einen schönen Blick in den kleinen Garten. • Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. • Straßenbahnhaltestelle 26/Autokaderstrasse ca. 850 Meter zu Fuß. • Marchfeldkanal in Gehweite Mietkonditionen: • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.350,- + 10% Ust = € 1.485,- • Ablöse: € 2.500,- • Kaution: € 4.000,- • Mietdauer: 5 Jahr • Verfügbar ab sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135 Gesamtbetrag € 1485... [Mehr]

Wir dürfen Ihnen dieses Haus zur Vermietung anbieten!!! Auf 3 Geschossen verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: EG -> Vorraum, Abstellraum, WC, begehbarer Kleiderschrank, 1 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. OG -> 2es extra WC, 2 Räume (1x Durchgangszimmer) UG -> Lagerräume (1-2 Räume werden vom Vermieter genutzt) großzügige, überdachte Terrasse Großer Garten, Gartenhaus, Carport. Miete inkl. BK => 1.290 € HK => Strom und/oder Holz Kaution => 3 BMM Vermietungsdauer => 2 Jahre Provision => 1 BMM... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht hier ein Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage am Ortsende von Rainbach. Das Haus wurde ca. 2019 in Holzriegelbauweise erbaut. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Technikraum, WC, Büro, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Highlight des Hauses ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Im Obergeschoß finden Sie, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport für 2 PKWs und 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie bequem im Abstellraum, welcher im Carport integriert ist, abstellen. Informationen zur Nutzung: Das Haus wird nur an Nichtraucher vermietet. Pflege bei Haus und Garten sind Voraussetzung! Die Miete beträgt € 1.100,00 inkl. 10% Ust. BK+HK beträgt € 225, inkl. Ust. Monatliche Gesamtmiete € 1.325,- inkl. Ust. Kaution: € 3.000,- Die Mietdauer beträgt mindestens 3 Jahre. Beziehbar ab sofort. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Freibad, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Gasthaus, Supermarkt (Nah & Frisch) sind in wenigen Minuten erreichbar. Haustiere nach Absprache. Alles in allem ein sehr attraktives Angebot für Familien. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113,64 zzgl 10% USt. Heizkosten €83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,03 Gesamtbetrag €1325 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG/FAB Nutzfläche: 103,53 m² Nettomiete/m²: ? 13,00 BK netto /m²: ? 1,97 HK netto/m²: ? 0,62 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche im Fabianihaus mit ca. 103 m² Nutzfläche. Das Mietobjekt eignet sich besonders für Galerien oder als Schauraum. Die Fläche besteht aus zwei getrennt begehbaren Einheiten, die durch eine Durchfahrt getrennt sind und separate Zugänge besitzen. Die Fläche gliedert sich in 2 helle Geschäftsräume mit großer Fensterfront sowie einen weiteren Raum mit integrierter Teeküche und einen Sanitärbereich. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eines der bedeutendsten Werke der Schule Otto Wagners und eines der wichtigsten Werke Max Fabianis in Wien. Erbaut wurde es 1899/1900. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Energieausweis HWB 245 kWh/m². a Parken 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen. Lage Das Objekt liegt unweit des Rennwegs, Belvederes und Botanischen Gartens. U-Bahn, Straßenbahn als auch Schnellbahn-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Umgebung gibt es Supermärkte und Lokale und bietet somit eine optimale Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Miet-Haus mit Pool In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus belagsfertig errichtet. Nach Wunsch können wir gerne das Haus auch schlüsselfertig anbieten. (Preis auf Anfrage) Die belagsfertige Variante beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (elektrisch) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im gesamten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden. 2 PKW-Garagenplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. Grund : Grundanteil ca. 400m2 inkl. Servituts Weg Garage: 2 Fenster: Kunststoff Heizung: Luft-Wärmepumpe (Vaillant) HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m² Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse... [Mehr]