Häuser im Bezirk Feldkirchen

#Einfamilienhaus

Provision: 3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beschreibung: Umgeben von unberührter Natur liegt dieses exklusive, original-getreue Almhütten-Ressort, das Tradition mit modernem Wohnkomfort verbindet und zusätzlich auf Wunsch ein Rundumservice eines exklusiven 5 Sterne Hotels anbietet. Das Almdorf mit seinem exquisiten Hotel auf höchstem Niveau erfreut sich international großer Beliebtheit und wird von Stammgästen aus ganz Europa besucht. Von 51 Chalets wurden lediglich eine Handvoll Chalets als gewidmete Zweitwohnsitze zum Verkauf errichtet. Wir bieten Ihnen hier die seltene Okkasion, Wohnungseigentum an einem davon zu erwerben. Hierbei handelt es sich um ein großes und exklusiv ausgestattetes Cottage-Chalet De-Lux samt Sondernutzungs-Dienstbarkeitsflächen. Die Besonderheit bei diesem Chalet ist das exklusive Nutzungsrecht am Badeteich und die Nutzung der Uferfreifläche des Badeteichs als Liege- und Erholungswiese. Das im charmanten, urig-modernen Alpenstil ausgestattete dreigeschossige Chalet hat eine Wohnnutzfläche von etwa 144 m² zuzüglich zwei Terrassen und einer Loggia, das im Jahr 2015 in traditioneller qualitativ hochwertiger Bauweise mit heimischen Materialien und innovativer Baubiologie mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde. Das Herzstück des großzügig dimensionierten, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmers ist der schöne, gemauerte Kaminkachelofen mit regionaltypischer Almkuchlausstattung und Kachelofenherd und einem gemütlichen Sitz- bzw. Essbereich. Die geräumigen Schlafzimmer sind mit Zirben-Vollholzmöbel eingerichtet und die Bäder mit regionalem Naturstein verkleidet. Die modern ausgestatteten Badezimmer versprechen Wellness auf höchstem Niveau, eines beinhaltet auch eine finnische Sauna. Darüber hinaus werden über die Almdorfbetreiber weitere entgeltliche Zusatzserviceleistungen angeboten, wie Frühstücks- und Jausenservice zur Hütte, die vom dorfeigenen Butler zugestellt werden, Reinigung, Heizungswartung und Brennholzzustellung, Chalet-Vermietungsservice, zahlreiche Wellness- und Beautyanwendungen etc. … Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitzwidmung) Wohnnutzfläche: gesamt ca. 144,32 m² Zimmer : 3 Raumaufteilung: Eingangs- bzw. Wohngeschoss: Terrasse, Eingang mit Garderobe, Wohnstube mit gemauertem Kaminkachelofen, große Diele, großzügige Küchenstube mit Essbereich und zusätzlichem Kachelofenherd, WC mit Handwaschbecken, Weinkeller und Technikraum; 1. Obergeschoss bzw. Erdgeschoss: Stiegenabgang vom Eingangsgeschoss, Diele mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (mit separater Sauna und separiertem WC, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken); 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss: Stiegenaufgang vom Eingangsgeschoss, Diele, Ankleidekammer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und separiertes WC); PKW: Nutzungsvereinbarung für einen 1 Tiefgaragenparkplatz im Parkgebäude Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 990.000,00 inkl. Einbauten und der gesamten Innenausstattung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Ausstattung: Keller Massivbauweise EG und DG Holzriegelbauweise, Innenausbau in Holz EG: 1 Vorraum 1 Küche mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkon 1 Bad mit WC Fenster und Badewanne DG: 1 Flur mit Teppicboden 2 Schlafzimmer mit Teppichböden 1 WC mit Fenster, Waschbecken Teppichboden Sonstiges: Widmung: Bauland Dorfgebiet Hauptwohnsitz Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 20, Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,6% inkls.. Ust.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Turracher Höhe ist ein Alpenpass und eine Landschaft in den Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung sowie der Turracher See auf der Passhöhe werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Objekt: Die fünf stilvollen Lärchenholz-Chalets wurden in 2020 auf einem Areal von 1.663 m² errichtet und nennen sich MY TURRACH CHALETS. Gesamt besteht das Projekt aus fünf Chalets und zwölf KFZ-Parkplätzen im Freien. Eines der begehrten Häuser steht zum Verkauf und wird aktuell bereits als Ferienhaus vermietet. Im Erdgeschoß verfügt es über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Sauna, Abstellraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Erschlossen wird das OG über eine halbgewendelte Holztreppe. Beheizt werden die Häuser mittels Infrarotpanele. Im Wohnbereich wäre ein Kaminanschluss verfügbar. Im Obergeschoss gibt es zwei Balkone mit Blick in den Wald und im Erdgeschoss eine Terrasse mit einem Whirlpool. Das Chalet ist modern eingerichtet und wird inkl. dem hübschen Mobiliar verkauft. Die Einbauküche ist von Junker. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von 145 m². Beim Haus gibt es eine Fläche die für zwei Autos zum Parken genutzt werden kann. Die Ferienhäuser werden über einen internen Erschließungsweg erreicht. Dieser ist im Nord-Westen an den Servitutsweg angebunden. Nord- und südlich von diesem Weg sind die PKW-Stellplätze und die Zugänge zu den 5 Ferienhäusern angeordnet. Im Winter gibt es in unmittelbarer Nähe Shuttles zur Piste. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Sonstiges: NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 145,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3,6 % inkl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses großzügige 1989 in Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus, um- und ausgebaut mit ca. 286 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten und einem 1996 erbauten Troadkasten im alten Stil errichtet. Ehemaliges Stallgebäude umgebaut zu Lagerflächen mit 250 m², einige großzügige Garagen-Carport und Autoabstellplätze, sowie einem abgeschlossenen gepflegten Innenhof, gepflastert und asphaltiert und einer schön angelegten Rasenfläche mit Garten, eignet sich dieses Objekt für viele verschiedene Möglichkeiten der Verwendung. Troadkasten bestens zur Vermietung an Feriengäste geeignet, mit Küchen-Wohn-Essbereich, im DG der Schlafbereich und im UG, Dusche, WC, Sauna und AR. Das Haupthaus wurde L-förmig angelegt in dem sich drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden teilmöbliert verbleiben. Alle Holzfenster mit Fliegenschutz ausgestattet, Sat-Anlage, Wasser- und Kanalanschluss über das Gemeindenetz. Die Beheizung erfolgt mit einer 2011 errichteten Pelletsanlage, Photovoltaikpaneele am komplett neu (2021) eingedeckten Dach mit grauen Tondachziegeln. Ebenso das Dach des Troadkasten mit Holzlärchenschindeln. Lagebeschreibung: In St.Urban am Urbansee auf 713 m Seehöhe gelegen mit herrlichem unverbaubarem Sonnenblick ins Glantal und zu den Karawanken. Meist nebelfrei und Sonne pur ganztägig. Beste Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank, Arzt, Apotheke, Busverbindung, Gaststätten, Cafe, Badesee und Fam. Schigebiet. Unzählige Wanderwege, Radstrecken uvm. Raumaufteilung: 1. Wohnung: Gr. Eingangsbereich, Wohnküche mit gr. Sitzecke u. Speisekammer, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Kellerabgang, Waschräume, 2. Wohnung: Eingang mit Wohnbereich, 2 Bäder, WC, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Kachelofen, Balkon 3. Wohnung: Eingang, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Bade- zimmer mit WC, Balkon 4. Einheit: Troadkasten Nebenräume Besichtigungstermine: jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung und Übermittlung sämtlicher relevanten Daten der Interessenten Provision: 3,6%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ferienwohnsitzchalet mit See- und Panoramablick Einzigartiges Chalet in Holzbauweise, voll möbliert, oberhalb der Nebelgrenze, innen und außen gedämmt, Kaltdachausführung, Outdoorpool mit Gegenstromanlage, Jacuzzi auf der Sonnenterrasse und künstlicher Wasserfall. Doppelcarport, 2 - 3 Parkplätze, Geräteschuppen, kleiner Kräutergarten hinter dem Haus. Dieses Holzhaus wurde ca. im Jahre 1970 errichtet und ca. im Jahre 2010 erweitert. Wohnfläche ca. 60 m², Grundstücksgröße beider Grundstücke ca. 955 m². Davon ist ein Teil als Bauland-Ferienwohnsitz gewidmet, ein Teil ist als Wald gewidmet, der aber gerodet ist. Die Zufahrt erfolgt über die Gerlitzenstraße von Bodensdorf aus. Die direkte Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Servitutsweg (grundbücherliche Absicherung). Kanal- und Trinkwasseranschluss vorhanden. Stromversorgung über die Kelag. Heizung mit Elektroöfen. Böden aus Holz und Fliesen im Bad. Warmwasser mit Elektroboiler. Bescheidmäßige Widmung als Ferienwohnsitz. Weiters zählt die Gerlitze zu den schönsten Schi- und Wandergebieten von Kärnten. Internationale Musikwochen im Stift Ossiach. Berühmtes und sehr beliebtes, ganzjährig geöffnetes Wellnesshotel am Feuerberg. Ca. 30 min zur Tauernautobahn und nach Villach. Autobahnauffahrt nach Slowenien, Italien, Wien und Salzburg. Ca. 60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Objekt: Die Basis des Chalets bildet ein 300 JAHRE ALTES BAUERNHAUS, welches in Oberkärnten abgetragen und in Köstenberg wieder neu errichtet wurde. Das Haus wurde mit viel Liebe und Geschmack restauriert. Es bietet den KOMFORT EINES MODERNEN WOHNHAUSES, gepaart mir dem Charme der Vergangenheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang befindet sich im Mittelgeschoß, über Treppen gelangt man ins Parterre und das Obergeschoß. Im Parterre befindet sich die Küche, ebenso ein wunderschön gemauerter KACHELOFEN, welcher durch ausgeklügelte Technik auch die OBEREN STOCKWERKE BEHEIZT, sowie ein WC und einen Abstellraum. Direkt aus der Küche betreten Sie den großzügigen, in Terrassen angelegten Garten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und einer praktischen Gartenhütte. Von hier genießen Sie den einmaligen BLICK AUF DIE KARAWANKEN. Sie befinden sich in einer EINZIGARTIGEN RUHELAGE. Auf Ihre Pflege warten wunderschöne Rosen. Im Mittelgeschoß befindet sich der Wohnraum, ein neu errichtetes Schlafzimmer mit Balkon, nach Süden ausgerichtet, sowie das Badezimmer. Über eine freigeschwungene Treppe gelangen Sie in Ihren großen Schlafraum im Obergeschoß, welcher mit großzügigen Wandschränken viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Zusätzlich zum wohlig warmen Kachelofen ist das Haus mit einer modernen Ölheizung ausgestattet. Der Tank ist separat vom Haus untergebracht, so werden unangenehme Gerüche vermieden. Besonders hervorzuheben ist die neu errichtete SAUNA, sowie ein VERSENKTER HOT TUB auf der Terrasse. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

Ruhig gelegenes Wohnhaus (ca. 120 m²) in Himmelberg Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit WC; und Gäste WC Miete € 495, inkl. MwSt. + € 75, BK inkl. MwSt. Kaution € 1.485, Telefon [Tel] MO - DO 8: 00 - 16: 00 FR 8: 00 - 12: 00 Zeilinger Himmelberg Privatstiftung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Die Liegenschaft liegt am Roggbach, in der Nähe der Bundestrasse B 94 zwischen Feldkirchen und St.Veit / Glan im Gemeindegebiet St.Urban. Das Ortszentrum St.Urban ist ca. 4km entfernt. Der Bahnhof Feldkirche ist ca. 5,5 km entfernt. Ausstattung: Die bebaute Liegenschaft mit Sanierungsbedarf besteht aus den Objekten: 1. Bretter Flugdach ( Plarkplätze) Nfl: ca. 83 m² 2. Garagenobjekt Nfl: EG ca. 53m² / DG ca. 57 m² 3. Wirtschaftsgebäude mit Kleinwasserkraftwerk mit Wasserrecht bis 31.12.2053 Nfl: ca. 200m² und dem Haus Nfl: ca. 155m² (3 Zimmer, 1 Küche, Balkon, Terrasse, Bad, WC mit Fenster, Keller ) 4. ein geteiltes Wirtschaftsgebäude Nfl: ca 184 m² Gesamtnutzfläche der Liegenschaft ca. 732 m² Objekt: Heimwerker aufgepasst. Eine Liegenschaft inklusive Kleinwasserkraftwerk zur Stromerzeugung wartet auf einen neuen Eigentümer. Sonstiges: Widmung: Bauland Dorfgebiet und Grünland -für Land und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland Die Liegenschaft befindet sich in der roten und gelben Zone. Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3,6% inkls Ust... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Himmelberg liegt im Zentrum Mittelkärntens. Schon bei der Ortseinfahrt fällt das Schloss Biberstein ins Auge. Neben dem kleinen, aber feinen Ortskern wird Himmelberg von vier Bergen umgeben - dem Dragelsberg, dem Zedlitzberg, dem Klatzenberg und dem Saurachberg. Die Tiebelquellen als Aushängeschild der Gemeinde haben hier ihren Ursprung und die Tiebel durchfließt das Tal. Erholungssuchenden bietet das gut ausgebaute Wanderwegenetz viele Möglichkeiten Himmelberg's Natur zu erkunden. Durch die ausgezeichnete Lage befinden sich viele beliebte Ausflugsziele, Seen und auch Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Auf einer sonnigen Anhöhe im Herzen der Nockberge, umgeben von der für die Hochrindl so charakteristischen Almlandschaft und mit grandiosem Panoramablick auf Kärntens Mitte, wird ein kleines Almdorf errichtet. Der Standort ist etwas ganz Besonderes! Seiner besonderen naturräumliche Lage ist es zu verdanken, dass die Aussicht auf die tieferliegenden Berge und Täler äußerst imposant ausfällt. Das Almgebiet auf der Hochrindl ist zudem eines der bezauberndsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Es ist der ideale Ort, um die Seele zu baumeln lassen und einfach mal durchzuatmen, denn ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseite gelegt. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl als kleines, überschaubares Skigebiet sehr gut etabliert. Massentourismus gibt es nicht und wird auch nicht befürwortet, dafür aber viele innovative Projekte und Maßnahmen für den Erhalt und die sanfte Weiterentwicklung des Gebietes. Winter: Insgesamt stehen Ihnen 20 Pistenkilometer in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Skifahren, Nachtskilauf, Skitouren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder auch eine Fahrt mit dem Pferdeschlitten stehen in den Wintermonaten am Programm. Sommer: Eine große Rundwanderung auf der Hochrindl, oder eine etwas gemütlichere, kleinere Almwanderung gefällig? Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten fällt die Auswahl schwer. Unsere Almhäuser werden neu errichtet und liegen eingebettet in sonniger Höhenlage im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am exponierten Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Bei den 12 Almhäuser wird das Hauptaugenmerk auf die nachhaltige, regionstypische und wohngesunde Bauweise gelegt. Für die Bauausführung wird die Klimapatenschaft übernommen. Die Auswahl hochwertiger Baumaterialien & regionstypischer Stilelemente, gepaart mit großem Erfahrungsschatz und Liebe zur Architektur in den Bergen fließen in die Planungen mit ein. Aufgrund der Flächenwidmung sind die Almhäuser als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung (gewerbliche Nutzung) vorgesehen. Almhaus Nr. 1 bietet auf ca. 77,30 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und die Seele baumeln lassen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer mit direkt begehbaren Badezimmern und eine Terrasse im EG sorgen für genügend Freiraum in den eigenen vier Wänden. Almhaus Nr. 1: Wohnnutzfläche: ca. 77,30 m² + Balkon: ca. 13.73 m² + Terrasse: ca. 14,82 m² + Eigengarten: ca.112,81 m² Im Almhaus befindet sich außerdem ein Kaminanschluss, um auch für die kuscheligen Momente in der Winterzeit gerüstet zu sein. Ein Parkplatz mit direkt begehbarem Skistall, sowie der überdachte Zugang zum Haus sorgen für den perfekten Übergang vom Außenbereich in das warme Innere. Ein Rückzugsrefugium in den Bergen, das an viele nachfolgende Generationen wertbeständig übergeben werden kann. Für nähere Informationen einfach unverbindlich anfragen, wir melden uns gerne bei Ihnen! Lagebeschreibung: Ein einzigartiges Alm-und Skigebiet auf rund 1.500 bis 2440 m Seehöhe inmitten der Kärntner Nockberge. Unverwechselbar und für das Gebiet typisch sind die runden, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, die sogenannten "Nocken", die den Nockbergen auch ihren Namen geben. Auf der Hochrindl prägen behutsam bewirtschaftete Almwiesen und Bergwälder das Erscheinungsbild, ebenso wie grüne Bergrücken und panoramareiche Aussichtslagen. Das Wanderwegenetz ist sehr abwechslungsreich und ausgesprochen vielfältig. Umgeben von würziger und klarer Almluft können Wanderungen etwa zum "Weißen Kreuz", "Lattersteig", "Speikkofel", auf die "Bretthöhe" oder zum "Eisenhut" auf schönsten Wegen und zu allen Jahreszeiten unternommen werden. Auf den Wanderwegen finden sich urige Almgaststätten, die zum Einkehren und Verweilen einladen und ihren Gästen unterschiedliche regionale "Schmankalan" anbieten. Provision: Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Auf einer sonnigen Anhöhe im Herzen der Nockberge, umgeben von der für die Hochrindl so charakteristischen Almlandschaft und mit grandiosem Panoramablick auf Kärntens Mitte, wird ein kleines Almdorf errichtet. Dieser Standort ist etwas ganz Besonderes! Seiner besonderen naturräumliche Lage ist es zu verdanken, dass die Aussicht auf die tieferliegenden Berge und Täler äußerst imposant ausfällt. Das Almgebiet auf der Hochrindl ist zudem eines der bezauberndsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Es ist der ideale Ort, um die Seele zu baumeln lassen und einfach mal durchzuatmen, denn ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseite gelegt. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. Vor allem aber ist es erholsame Stille, auf die man vorzugsweise trifft. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl als kleines, überschaubares Skigebiet sehr gut etabliert. Massentourismus gibt es nicht und wird auch nicht befürwortet, dafür aber viele innovative Projekte und Maßnahmen für den Erhalt und die sanfte Weiterentwicklung des Gebietes. Winter: Insgesamt stehen Ihnen 20 Pistenkilometer in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Skifahren, Nachtskilauf, Skitouren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder auch eine Fahrt mit dem Pferdeschlitten stehen in den Wintermonaten am Programm. Sommer: Eine große Rundwanderung auf der Hochrindl, oder eine etwas gemütlichere, kleinere Almwanderung gefällig? Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten fällt die Auswahl schwer. Unsere Almhäuser werden neu errichtet und liegen eingebettet in sonniger Höhenlage im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am exponierten Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Aufgrund der Flächenwidmung sind die Almhäuser als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung (gewerbliche Nutzung) vorgesehen. Bei den 12 Almhäuser wird das Hauptaugenmerk auf die nachhaltige, regionstypische und wohngesunde Bauweise gelegt. Für die Bauausführung wird die Klimapatenschaft übernommen. Die Auswahl hochwertiger Baumaterialien & regionstypischer Stilelemente, gepaart mit großem Erfahrungsschatz und Liebe zur Architektur in den Bergen fließen in die Planungen mit ein. In jedem Almhaus befindet sich ein Kaminanschluss, um auch für die kuscheligen Momente in der Winterzeit gerüstet zu sein. Ein Parkplatz mit direkt begehbarem Skistall, sowie der überdachte Zugang zum Haus sorgen für den perfekten Übergang vom Außenbereich in das warme Innere. Almhaus Nr. 3 bietet auf ca. 89,61 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und die Seele baumeln lassen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Balkon und 2 Schlafzimmer mit direkt begehbaren Badezimmern, sowie eine Terrasse im EG sorgen für genügend Freiraum in den eigenen vier Wänden. Almhaus Nr. 3: Wohnnutzfläche: ca. 89,61 m² + Balkon: ca. 13,73 m² + Terrasse: ca. 14,82 m² + Eigengarten: ca. 68,09 m² Lagebeschreibung: Unverwechselbar und für das Gebiet typisch sind die runden, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, die sogenannten "Nocken", die den Nockbergen auch ihren Namen geben. Auf der Hochrindl prägen behutsam bewirtschaftete Almwiesen und Bergwälder das Erscheinungsbild, ebenso wie grüne Bergrücken und panoramareiche Aussichtslagen. Das Wanderwegenetz ist sehr abwechslungsreich und ausgesprochen vielfältig. Umgeben von würziger und klarer Almluft können Wanderungen etwa zum "Weißen Kreuz", "Lattersteig", "Speikkofel", auf die "Bretthöhe" oder zum "Eisenhut" auf schönsten Wegen und zu allen Jahreszeiten unternommen werden. Provision: Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.... [Mehr]