Suchergebnisse für "neubauwohnungen igls kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage von Igls steht diese großzügig geschnittene Gartenwohnung zum Kauf. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem angenehmen, gewachsenen Umfeld und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Auf rund 114 m² Wohnfläche stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein zentraler Wohnbereich und ein Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein großer Kellerraum mit privatem Saunabereich bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wird in Eigenregie verwaltet, es gibt daher keine Hausverwaltung. Der Kaufpreis wurde von einem gerichtlich beeideten Sachverständiger ermittelt.... [Mehr]

#ruhig

.. Ich gratuliere Ihnen zu Ihrem Grundstück in Igls! Stellen Sie sich vor, wie es sich bald anfühlen könnte, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Ideen und kreative Architektur. Lassen Sie Ihrer Fantasie – oder der Ihres Architekten – freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, der ganz zu Ihnen passt. Igls begeistert mit hoher Lebensqualität, einer attraktiven Umgebung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage und die ganzjährige Besonnung vom Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Feierabende und entspannte freie Tage. Die vorhandene Bebauung kann zudem für Käufer interessant sein, die eine Nutzung als Investment in Betracht ziehen( keine Bebauungsfristen). Da die Baudichte für Bauträger nicht interessant ist, bleiben Kleinwohnanlgen, in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft fern. Mit einer Photovoltaikanlage ließe sich der Strombedarf selbst decken – etwa für das Haus, einen Pool oder ein Elektroauto. Das kann die laufenden Energiekosten reduzieren. Das Haus ist bewohnbar jedoch schon sehr in die Jahre gekommen. Daher wird es wohl einem Neubau geschuldet werden Zuhause in Igls – einem Ort, an dem Ihre eigenen Vorstellungen Gestalt annehmen. Sehen Sie sich in naher Zukunft in Ihrer Luxusimmobilie. Für alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse mit 87 m² Dachterrasse und Bergblick – Igls, Igler Straße 59Ganz oben, über den Dächern von Igls: Ca. 89 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu eine umlaufende Dachterrasse von ca. 87 m² mit Blick auf Nordkette, Patscherkofel und den Kirchturm von Igls. Bodentiefe Verglasung, Altholz-Wandverkleidungen und eine offene Küche mit Kochinsel geben der Wohnung ihren Charakter. Lift, Keller und eigene Garage inklusive – sofort beziehbar. Das Wichtigste auf einen Blickca. 89,12 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Dachgeschoss mit Lift Dachterrasse ca. 87,55 m² · Südwest · Bergblick rundum · absolute Ruhelageeigene Garage (ca. 12,5 m²) inklusive · zweiter Tiefgaragenplatz optional mietbar Kellerabteil · Fahrradraum Baujahr 2007 · Massivbauweise · begrüntes Flachdachsofort beziehbar Ausstattungoffene Wohnküche mit Kochinsel, Einbauküche mit Dunstabzug Böden: Parkett und Fliesen · Wandverkleidungen aus Altholz im Wohnbereich Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche · Natursteinwand · WC mit Pissoir Gas-Zentralheizung Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss Kosten Kaufpreis EUR 949.000,–Monatliche Kosten EUR 394,78 – Betriebskosten 191,69 · Heizung 122,10 · Warmwasser 34,00 · USt 46,99zweiter Tiefgaragenplatz optional EUR 80,– monatlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Igls! In ruhiger, grüner Wohnlage von Igls gelangt ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und großzügigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet eine charaktervolle Wohnung im Obergeschoß, umfangreiche Praxisräume mit eigenem Eingang im Erdgeschoß und ein vollständig beheiztes Kellergeschoß. Die besondere Architektur mit sichtbarem Dachstuhl, großzügigen Giebelverglasungen und einer Raumhöhe von bis zu rund sechs Metern verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Der eingewachsene Garten, die umliegende Bergkulisse und die getrennten Zugänge zu Wohnung und Praxis ergänzen das Angebot. Diese Kombination eignet sich besonders für Familien mit großem Platzbedarf, Ärzte, Therapeuten, Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und berufliche Tätigkeit an einem Standort verbinden möchten. Objektbeschreibung: Das individuell geplante und 1990/91 errichtete Haus steht auf einem 1.244 m² großen Grundstück. Die massive Bauweise der unteren Geschoße wird durch eine aufwendig ausgeführte Holzkonstruktion mit markanter Giebelarchitektur ergänzt. Große Fensterflächen und die bewusst sichtbare Tragkonstruktion prägen das Erscheinungsbild im Innen- und Außenbereich. Die Wohnung im Obergeschoß Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang und ist unabhängig von der ehemaligen Arztpraxis erreichbar. Laut aktueller Verkaufsplanung umfasst das Obergeschoß ca. 185 m² Fläche einschließlich rund 40 m² Bühnen und Galerien. Mittelpunkt ist der rund 42 m² große Wohnraum mit offenem Dachstuhl, großzügiger Verglasung und einer Raumhöhe von bis zu etwa sechs Metern. Ein dekorativer Urton-Holzofen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die zusätzlichen Galerien schaffen spannende Blickbeziehungen und machen die Dacharchitektur unmittelbar erlebbar. Ein eigener Essplatz und die angrenzende Küche ergänzen den zentralen Wohnbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und zwei Kinderzimmer bieten persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das größere Kinderzimmer ist für eine Teilung in zwei separat zugängliche Räume vorbereitet, wodurch ein drittes Kinderzimmer entstehen könnte. Ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzen die familienfreundliche Aufteilung. Drei Balkone mit insgesamt ca. 14,5 m² und eine Terrasse mit ca. 12 m² erweitern das Wohnen ins Freie. Von der Terrasse führt eine Außentreppe direkt in den Garten. Die ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoß Die ehemalige Arztpraxis bietet ca. 164 m² Fläche und einen eigenen Eingang. Die Räume wurden von Beginn an für den Praxisbetrieb geplant und ermöglichen eine funktionale Organisation von Empfang, Behandlung und Verwaltung. Zum Raumangebot gehören ein Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer, eine Ordination und zahlreiche Behandlungsräume. Labor, Büro, Sanitärbereiche und Abstellflächen ergänzen die Aufteilung. Zahlreiche Räume verfügen über Wasser- und Abflussanschlüsse. In einem Raum ist zusätzlich ein Starkstromanschluss vorhanden. Ein Glasfaseranschluss unterstützt die zeitgemäße Kommunikation und digitale Arbeitsabläufe. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, ergänzt durch eine Bodentemperierung über im Boden verlegte Heizungsleitungen. Ein Praxisraum besitzt einen direkten Gartenzugang. Auch die Doppelgarage ist unmittelbar mit dem Erdgeschoß verbunden. Zahlreiche Außenstellmöglichkeiten (8 Parkplätze) auf Eigengrund erleichtern die tägliche Nutzung. Neben einer erneuten Nutzung als Arztpraxis können beispielsweise Therapie-, Büro- oder Wohnkonzepte geprüft werden. Das beheizte Kellergeschoß Das Kellergeschoß umfasst ca. 159 m² und bietet großzügige Flächen für Freizeit, Hauswirtschaft und Lagerung. Massive Betonbauweise, durchgehend geflieste Böden und Heizkörper prägen diese zusätzliche Nutzungsebene. Fenster belichten eine vilezahl an Räumen. Ein Fitnessraum mit ca. 20 m² und einer Infrarotkabine sowie ein Hobbyraum mit ca. 16 m² schaffen Platz für persönliche Interessen. Mehrere Keller- und Lagerräume sowie ein Fahrrad- und Vorratsraum mit ca. 21 m² bieten umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein Bad mit Dusche und WC, ein Schutzraum in massiver Stahlbetonbauweise und der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschküche ergänzen das Raumangebot. Das Kellergeschoß ist sowohl über die Innentreppe als auch über einen zusätzlichen Außenzugang erreichbar. Garten, Parkmöglichkeiten und Haustechnik Der rund 500 m² große Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft einen geschützten Außenbereich mit Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Die großzügige Rasenfläche und der Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse ergänzen die besondere Wohnqualität. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und 11-k W-Wallbox sowie zahlreiche Außenstellmöglichkeiten auf Eigengrund runden das Angebot ab. Die Haustechnik wurde durch eine 2025 eingebaute Luft/Wasser-Wärmepumpe modernisiert. Eine Photovoltaikanlage mit 11,8 k Wp und ein 20-kWh-Batteriespeicher mit Ersatzstromfunktion ergänzen die Energieversorgung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein 500-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung und Radiatoren im Wohnbereich sowie Glasfaser und Mesh-WLAN. Highlights: 1.244 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Igls Gesamtes Haus ca. 508m² Nutzfläche Individuelle Architektur mit aufwendig ausgeführter Holzkonstruktion Ca. 185 m² OG-Fläche einschließlich rund 40 m² Bühnen und Galerien Rund 42 m² großer Wohnraum mit offenem Dachstuhl Raumhöhe im Wohnbereich bis zu ca. sechs Metern Großzügige Giebelverglasungen und dekorativer Urton-Holzofen Eigener Zugang zur Wohnung Schlafzimmer mit Schrankbereich und zwei Kinderzimmer Größeres Kinderzimmer für eine Teilung vorbereitet Ein Bad/WC und ein zusätzliches Duschbad/WCDrei Balkone mit insgesamt ca. 14,5 m²Ca. 12 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang über eine Außentreppe Rund 500 m² Garten mit gewachsenem Baumbestand Ca. 164 m² ehemalige Arztpraxis mit eigenem Eingang Empfang, Wartezimmer, Ordination und zahlreiche Behandlungsräume Zahlreiche Wasser- und Abflussanschlüsse sowie Starkstromanschluss Direkter Zugang von der Praxis in den Garten und in die Doppelgarage Ca. 159 m² beheiztes Kellergeschoß mit zusätzlichem Außenzugang Fitnessraum mit Infrarotkabine Hobbyraum, umfangreiche Lagerflächen und Hauswirtschaftsraum Luft/Wasser-Wärmepumpe, 2025 eingebaut11,8-k Wp-Photovoltaikanlage20-kWh-Batteriespeicher mit Ersatzstromfunktion Doppelgarage mit elektrischen Toren und 11-k W-Wallbox Zahlreiche Außenstellmöglichkeiten auf Eigengrund (8 Parkplätze) Glasfaseranschluss und Mesh-WLANWohnen und Arbeiten an einem Standort Lage: Igls verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Am Fuße des Patscherkofels prägen die umliegende Bergwelt, Wälder und vielfältige Freizeitmöglichkeiten das Leben auf dem Igler Plateau. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, umgeben von Gärten, Bäumen und Wohnbebauung. Der nahe Kurpark sowie Wald- und Spazierwege bieten Raum für Bewegung und Erholung. Nahversorgung, Gastronomie und eine Volksschule befinden sich im Ort. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Innsbruck ergänzt die Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport: Igls bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den städtischen Einrichtungen Innsbrucks. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen im Zuge einer konkreten Anfrage beziehungsweise mit den vollständigen Verkaufsunterlagen bekanntgegeben. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsexposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Details zur Liegenschaft zukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die besondere Architektur, die großzügigen Räume und den Garten unmittelbar erleben. Gerne vereinbare ich einen individuellen Termin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-INGStaatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Geschäftsführung GRITSCH Immobilien Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.gritsch.immo Courtagepassus Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Auskünften des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circaangaben; die Obergeschoßfläche beinhaltet die gesondert beschriebenen Bühnen und Galerien. Kaufnebenkosten laut Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20 % USt.1,5 % zuzüglich 20 % USt. für Vertragserrichtung und Treuhandschaft laut Vereinbarung mit dem Vertragserrichter, zuzüglich Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Igls | Niedrigenergiehaus | 70 m² | Balkon | Tiefgarage Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses aus dem Jahr 2013 in Igls, Tirol. Die hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten bietet Ihnen ein exklusives und ruhiges Wohnambiente in idyllischer Lage. Barrierefreiheit: Perfekt geeignet für Senioren oder Personen, die komfortabel und ohne Hindernisse wohnen möchten. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Fliesen im Bad mit eleganter Regendusche, elektrische Beschattung sowie 3-fach-verglaste Fenster sorgen für höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: 2 Zimmer plus separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Balkon (ca. 16 m²) mit traumhaftem Berg- und Grünblick. Zusätzliche Extras: Personenaufzug, moderne Einbauküche und Kabel-/Satelliten-TV. Optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz vorhanden Lage & Infrastruktur: Idyllische Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen, Bushaltestelle nur eine Minute zu Fuß entfernt, Congresspark in der Nähe. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: Direkt angebunden an Bus und Straßenbahn – ideal für eine stressfreie Mobilität. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf ein erstklassiges und entspanntes Wohngefühl legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Im zweiten und letzten Geschoss des Hauses bietet Ihnen diese geräumige Wohnung die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestaltet zu werden, und bietet auf Grund des Sanierungsbedarfs enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen, sei es als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als attraktive Pärchenwohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Fenster, WC extra) und die Küche mit Wirtschafsbalkon bilden den schlüssigen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Frühling 2027 erfolgt eine Umstellung der Heizungsanlage von Heizöl schwer auf Heizöl extraleicht. Die Kosten dafür sollten durch die Rücklagen gedeckt sein. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht bekannt. Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Wohnung mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstücke dieser Größenordnung sind in Igls eine absolute Seltenheit. Mit rund 1.626 m² bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Lanser See ein Entwicklungspotenzial, das selbst in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols kaum mehr zu finden ist. Ob hochwertiges Bauträgerprojekt, repräsentative Luxusvilla mit weitläufigem Garten oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine Grundteilung für zwei oder mehrere exklusive Bauplätze: Diese Liegenschaft eröffnet unterschiedlichste Perspektiven für Investoren, Bauträger und anspruchsvolle Eigennutzer. Der bestehende Romedihof bildet den aktuellen Bestand, während die attraktive Grundstücksgröße und die geltenden Bebauungsparameter eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Neubebauung schaffen. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Liegenschaft: • Nur wenige Gehminuten zum Lanser See • Exklusive Wohnlage zwischen Igls und Lans • Sonnige, ruhige Wohnlage • Unmittelbare Nähe zu Wander-, Lauf- und Mountainbikewegen • Patscherkofel und Golfplatz in wenigen Minuten erreichbar • Innsbrucker Innenstadt in kurzer Fahrzeit • Ausgezeichnete Anbindung an die A13 sowie den öffentlichen Verkehr • Hochwertige Nachbarschaft mit nachhaltiger Wertbeständigkeit • Seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit Diese Liegenschaft bietet weit mehr als ein Grundstück – sie schafft die Grundlage für ein außergewöhnliches Wohnprojekt oder ein einzigartiges Zuhause an einer Adresse, die seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnlagen Tirols zählt. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Bebauungsinformationen und unverbindlichen Architekturstudien oder präsentieren Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage von Igls, nur zehn Minuten von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, befindet sich dieses besondere Anwesen, das zwei eigenständige Objekte auf einem Grundstück vereint: einen charmant renovierten Bauernhof mit Gästezimmern und eine moderne, exklusive Villa mit Panoramablick. Der historische Leitgebhof wurde liebevoll instand gehalten und beherbergt zehn Gästezimmer mit rund 24 Betten, einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Bar und Kamin, eine Tiroler Stube mit Kachelofen (auch als Seminarraum nutzbar) sowie einen idyllischen Hotelgarten mit Sonnenterrasse. Zwei Betreiberwohnungen, Sauna, Küche, Büro und großzügige Nebenräume machen den Betrieb komplett autark. Da kein Denkmalschutz besteht, ist auch eine alternative Nutzung oder ein Neubau möglich – der gesamte Grund ist als Bauland gewidmet. Oberhalb des Hofes liegt eine moderne Designvilla, die mit lichtdurchfluteten Räumen, privatem Wellnessbereich, Garten mit Pool und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Große Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick über Innsbruck und das Inntal. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Skigebiet, Lansersee, Golfplatz, Reitstall, Gastronomie und Gesundheitsangeboten. Dieses Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten – als privater Rückzugsort, Gästehaus oder Entwicklungsprojekt in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Highlights: • Top-Lage, umgeben von unberührten Wäldern • Außenpool mit bodenebener Designer-Liegefläche • Private High-End-Sauna direkt im Haus • Großzügige Garage für exklusive Fahrzeugflotte • Offenes Living mit edler Kücheninsel • Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Blick - Schlafzimmer mit Designer-Bad & Waldblick... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick auf die Nordkette sowie die umliegenden Grünflächen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei nahezu eigenständige Master-Suiten mit privaten Badezimmern sowie zwei sonnige Balkone ermöglichen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Erstbezug bietet die Wohnung zudem die seltene Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und der Immobilie eine individuelle Handschrift zu verleihen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung und besticht durch einen spektakulären Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während die beiden Häuser jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen werden. Die technische Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise, wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch hochwertige, vollflächig verklebte Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven Charakter der Innenräume unterstreichen. Die Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten Objektbeschreibung Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung und besticht durch einen spektakulären Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während die beiden Häuser jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen werden. Die technische Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise, wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch hochwertige, vollflächig verklebte Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven Charakter der Innenräume unterstreichen. Die Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten Objektbeschreibung Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint angenehmen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität von Igls. Auf ca. 88 m² erwartet Sie ein stimmiger Grundriss mit zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich: hell, einladend und mit direktem Zugang zur ca. 14,5 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – vom Frühstück bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Praktisch und wertvoll: Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Igls punktet zudem mit seiner hervorragenden Nähe zu Innsbruck: Sie wohnen naturnah und dennoch stadtnah, sodass die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kultur bis hin zu Universität und Arbeitsplatz – bequem erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Wohngefühl überzeugen.... [Mehr]