Wohnungen in 9571 Albeck

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Fast jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil, wodurch Sie den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Verkauft: 2 (Top 2, Top5) Wohnflächen: ca. 39-89,5m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum TOP 4 39,72 m2 Wohnung mit 2 Zimmer inkl. 1 Stellplatz Diese Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 39,72 m². Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Kfz-Stellplatz im Freien Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc separates Gäste-Wc Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

Highlights Traumhafter Panoramablick Zweitwohnsitzwidmung Schneesicherheit aufgrund der Höhenlage4 weitere Skigebiete in 25 Autominuten erreichbar Kosteneffizienz aufgrund Erdwärmepumpe und Photovoltaik Solides Investmentpotenzial durch touristische Vermietung mit maximaler Freiheit Private Sauna und Jacuzzi planbar Mehr Informationen auf: dashochrindl.madile.at Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Highlights Traumhafter Panoramablick Zweitwohnsitzwidmung Schneesicherheit aufgrund der Höhenlage4 weitere Skigebiete in 25 Autominuten erreichbar Kosteneffizienz aufgrund Erdwärmepumpe und Photovoltaik Solides Investmentpotenzial durch touristische Vermietung mit maximaler Freiheit Private Sauna und Jacuzzi planbar Mehr Informationen auf: dashochrindl.madile.at Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Highlights Traumhafter Panoramablick Zweitwohnsitzwidmung Schneesicherheit aufgrund der Höhenlage4 weitere Skigebiete in 25 Autominuten erreichbar Kosteneffizienz aufgrund Erdwärmepumpe und Photovoltaik Solides Investmentpotenzial durch touristische Vermietung mit maximaler Freiheit Private Sauna und Jacuzzi planbar Mehr Informationen auf: dashochrindl.madile.at Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt an der Schipiste, entstehen derzeit 25 hochwertige Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Zweitwohnsitzwidmung • Balkon, Terrasse oder Eigengarten • Massivbauweise & 3-fach-Verglasung • Erdwärmepumpe + Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom • Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen • Optional: Private Sauna oder Jacuzzi • Tiefgarage & Außenstellplätze verfügbar LAGE – NATUR & FREIZEIT • Schneesicheres Skigebiet direkt am Standort • 4 weitere Skigebiete in nur ca. 25 Minuten • Wander-, Schihpiste & Langlaufstrecken vor der Haustür • Reine Bergluft, sonnige Höhenlage • Nahversorgung gut erreichbar Ideal für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Lebensstil schätzen – ob als Hauptwohnsitz, Freizeitdomizil oder renditestarke Investition. PREISE Einheit Wohnfläche Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten) Zimmer Preis Top 1 (Haus 2) 65 m² 86 m² 3 € 459.000 Top 2 (Haus 2) 58 m² 21 m² 2 € 418.000 Top 3 (Haus 2) 80 m² 20,94 m²+129 m² Garten 3 € 575.000 Top 4 (Haus 2) 65 m² 12,49 m² 3 € 496.000 Top 5 (Haus 2) 58 m² 13,27 m² 2 € 450.000 Top 8 (Haus 2 -PH) 88 m² 45,27 m² 4 € 785.000 Top 1 (Haus 3) 65 m² 39 m² 3 € 470.000 Top 2 (Haus 3) 58 m² 25,47 m² 2 € 420.000 Top 4 (Haus 3) 65 m² 12,49 m² 3 € 449.000 Top 5 (Haus 3) 44 m² 13,27 m² 2 € 345.000 Top 6 (Haus 3) 45 m² 7,54 m² 2 € 318.000 Top 7 (Haus 3) 48 m² 10,15 m² 2 € 390.000 Top 8 (Haus 3-PH) 88 m² 45,27 m² 4 € 785.000 STELLPLÄTZE Freie Stellplätze: € 16.500 Carports / Tiefgarage: € 37.500 ENERGIEAUSWEIS HWB: 59 kWh/m²/Jahr (Klasse C) fGEE: 0,68 (Klasse A+) Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Ferienwohnung in der malerischen Region Hochrindl, Kärnten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur Kärntens verzaubern. In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Fast jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Wohnflächen: ca. 42-94 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 3 95,75 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, großer überdachter Terrasse, südseitig ausgerichteter Balkon, Gartenanteil, 1 KFZ-Stellplatz. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,75 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen 1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse 10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Ferienwohnung in der malerischen Region Hochrindl, Kärnten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur Kärntens verzaubern. In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Fast jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Wohnflächen: ca. 42-94 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 3 95,75 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, großer überdachter Terrasse, südseitig ausgerichteter Balkon, Gartenanteil, 1 KFZ-Stellplatz. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,75 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen 1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse 10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Bis auf Top 4 verfügen die Wohnungen über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Wohnflächen: ca. 42-94 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 1 43,48 m2 Wohnung mit 2 Zimmer, 409 m2 Eigengarten, 1 Stellplatz und 1 großzügigem AR Diese Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 42,50 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigen­garten mit ca. 409 m². Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Kfz-Stellplatz im Freien 1 Abstellraum mit ca. 15 m² ideal für Sommer- und Skiausrüstung Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc separates Gäste-Wc Abstellraum im Freien Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Wohnflächen: ca. 42-94 m² Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Möglichkeit der Vermietung in der freien Zeit Wohnungseigentum in Vorbereitung Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In den malerischen Gurktaler Alpen bieten wir Ihnen exklusive Wohnungen in einem vollständig kernsanierten Haus. Hier verschmelzen höchster Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung zu einer einzigartigen Wohnqualität - Tradition trifft Moderne. Das Haus liegt idyllisch eingebettet in den Gurktaler Alpen, einer Region, die für ihre beeindruckenden Landschaften und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die umliegende Bergwelt, Wanderwege und Skigebiete machen diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eine der begehrten Wohnungen ist bereits verkauft – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Immobilie. Jede Wohnung in diesem kernsanierten Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards auf das nächste Level gebracht. Die modernen Grundrisse und stilvollen Innenausstattungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Wohnungsangebote: Wohnung Top 1: • Größe: 51 m² • Lage: Ebene - 1 • Nettopreis: 220.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 € Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 2: • Größe: 55 m² • Lage: Ebene 0 • Nettopreis: 250.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 30.000 € Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 3: • Größe: 40 m² • Lage: Ebene 0 • Nettopreis: 150.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 € Kaufpreis ist 1 Parkplatz inkludiert. Wohnung Top 4: VERKAUFT Wohnung Top 5: • Größe: 42 m² • Lage: Ebene 1 • Nettopreis: 160.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 € Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 6: • Größe: 134 m² • Lage: Ebene 2 • Nettopreis: 750.000 € • Aufpreis Vollausstattung: Je nach Kundenwunsch Im Kaufpreis sind 3 Parkplätze inkludiert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: Jede Wohnung in diesem kernsanierten Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsstandards renoviert. Die modernen Grundrisse und stilvollen Innenausstattungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Folgende Highlights erwarten Sie: • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • Sommeraktivitäten wie Wandern, Schwimmen, Mountainbiking, Klettern uvm. • Winteraktivitäten wie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln in unmittelbarer Nähe • Hochwertige Ausstattung (Vollausstattung möglich gegen Aufpreis) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügige Fensterfronten mit Panoramablick • Offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Modern ausgestattete Küchen • Stilvolle Badezimmer • Energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik • Gartenbereich, Terassen, Balkone • Eigene Parkplätze für alle Bewohner • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. HWB: 50 kWh/m²a fGEE: 0,84 Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen die einzigartigen Vorzüge dieser Wohnungen persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in den Gurktaler Alpen vorstellen zu dürfen! Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Luxus-Appartement Top 2 Hier vereint sich alpiner Almhüttenstil mit modernstem Wohnkomfort. Die exklusive Ferienwohnung in einem kernsanierten Haus mit nur fünf Einheiten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr luxuriöses Raumkonzept. Wohn-Highlights: ca. 62 m² Wohnfläche – lichtdurchflutet und großzügig geschnitten •Exklusive Haka-Massivholzküche – edles Design, höchste Qualität •Kaminofen – für behagliche Abende mit alpinem Flair •2 Schlafzimmer mit komfortablen Boxspringbetten & Sat-TV •Edles Badezimmer mit Dusche sowie separates WC •Terrasse mit Panoramablick bis zu den Karawanken und Julischen Alpen •Privater Garten mit Fass-Sauna – Ihre ganz persönliche Wellness-Oase Materialien & Ausstattung Dieses Appartement besticht durch den Einsatz feinster Materialien, die nicht nur optisch beeindrucken, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen: •Vollholztüren – handgefertigt und exklusiv •Weizer Parkett – edel, langlebig und zeitlos •Massive Bauweise, außen rustikal mit Altholz verkleidet – authentisch & wertbeständig •Infrarotheizung mit Funkfernsteuerung – Komfort auf Knopfdruck, schon vor der Anreise •Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig – vom Interieur über Geschirr bis hin zu Bettwäsche Besonderheiten, die den Unterschied machen •Direkte Zufahrt zum Skilift – Ski-In/Ski-Out •Traumhafte Panoramasicht über die Nockberge bis nach Klagenfurt •Zweitwohnsitzwidmung – ideal als exklusiver Rückzugsort oder sichere Wertanlage •Privater Parkplatz P2 inklusive Ihr alpiner Wohntraum Ein Rückzugsort mit unvergleichlichem Charme: Nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen Sie im warmen Licht des Kaminofens, in Ihrer eigenen Fass-Sauna im Garten oder lassen die Seele auf der Panorama-Terrasse baumeln. Hier wohnen Sie nicht nur – hier erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form.... [Mehr]