Wohnungen in 9571 Albeck

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HOCHRINDL - ZWEITWOHNSITZ. RÜCKZUGSORT. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. FÜR KÄUFER BEDEUTET DIESES KONZEPT NACHHALTIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: DIE CLEVERE MATERIALWAHL, DIE STIMMIGE INTEGRATION IN DIE LANDSCHAFT UND DIE DURCHDACHTE GLIEDERUNG SCHAFFEN WOHNRÄUME, DIE NICHT NUR ÄSTHETISCH BEGEISTERN, SONDERN SICH AUCH LANGFRISTIG ALS WERTBESTÄNDIG ERWEISEN. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine flexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich, was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen, da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung, die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert, sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten, die sich professionell um Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress, denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit einer bodenebener Dusche, WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon sowie in ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Ca. 44,59 m² Wohnfläche * Zweitwohnsitz * Touristische Vermietung * Großzügige Freiflächen * Tiefgarage & Liftkomfort * Nettokaufpreis Apartment: € 279.656, * Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, * Honorarfrei für Käufer: innen! WEITERE WOHNUNGSTYPEN SIND NOCH VERFÜGBAR: * 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse * 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone * Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse * Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Das Projekt: Die Immobilie befindet sich in absoluter Traumlage auf einem sonnigen Hang mit einem beeindruckenden Ausblick über das Klagenfurter Becken. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Panorama ist in dieser Form selten und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Auch wird das Projekt mit Nachhaltigkeit und moderner Technik ausgestattet. Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Lösungen wie Erdwärme, Photovoltaik und energieeffiziente Bauweise. Das reduziert laufende Kosten und steigert die Attraktivität der Immobilie langfristig. Das Hochrindl überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage inmitten einer der vielseitigsten Freizeitregionen Kärntens. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich fünf weitere Ski- und Wandergebiete, was ein nahezu unbegrenztes Angebot an Aktivitäten eröffnet. Im Winter genießen Gäste perfekt präparierte Pisten, Skitouren und Snowboardmöglichkeiten direkt vor der Tür, während im Sommer ein weitläufiges Netz an Wander- und Bike-Strecken, klare Bergluft und unberührte Natur locken. Gerade diese Kombination macht die Immobilie so besonders: Sie ist nicht nur ein klassischer Ferienwohnsitz, sondern ein echter Ganzjahres-Rückzugsort. Ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen, zur Ruhe kommen und gleichzeitig aktiv sein kann – zu jeder Jahreszeit. Für Eigentümer und Investoren bedeutet das eine konstant hohe Attraktivität bei Gästen und damit beste Voraussetzungen für nachhaltige Auslastung und langfristige Wertentwicklung. Highlights Traumhafter Panoramablick Zweitwohnsitzwidmung Schneesicherheit aufgrund der Höhenlage4 weitere Skigebiete in 25 Autominuten erreichbar Kosteneffizienz aufgrund Erdwärmepumpe und Photovoltaik Solides Investmentpotenzial durch touristische Vermietung mit maximaler Freiheit Private Sauna und Jacuzzi planbar Mehr Informationen auf: dashochrindl.madile.at Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

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#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDLIHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung!! In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch das Apartment Top 3 mit 89 m² WFL plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet – perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments4 von 5 VERKAUFTWohnflächen: ca. 42-89 m²Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out – direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 389,5 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, AR, große ca 23 m2 überdachte Terrasse/Loggia, südseitig ausgerichteter 10 m2 Balkon, Gartenanteil, inkl. 1 KFZ-Stellplatz,. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, Parkett, voll möbliert. Details unter: https://ferienwohnung-hochrindl.com Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage – diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <8.000m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS HOCHRINDL - ZWEITWOHNSITZ. RÜCKZUGSORT. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. FÜR KÄUFER BEDEUTET DIESES KONZEPT NACHHALTIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: DIE CLEVERE MATERIALWAHL, DIE STIMMIGE INTEGRATION IN DIE LANDSCHAFT UND DIE DURCHDACHTE GLIEDERUNG SCHAFFEN WOHNRÄUME, DIE NICHT NUR ÄSTHETISCH BEGEISTERN, SONDERN SICH AUCH LANGFRISTIG ALS WERTBESTÄNDIG ERWEISEN. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine flexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich, was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen, da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung, die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert, sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten, die sich professionell um Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress, denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, hellen Badezimmer mit Fenster und WC. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Ca. 69,34 m² Wohnfläche * Zweitwohnsitz * Touristische Vermietung * Großzügige Freiflächen * Tiefgarage & Liftkomfort * Kaufpreis Apartment: € 590.000, * Kaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 37.500, * Honorarfrei für Käufer: innen! WEITERE WOHNUNGSTYPEN SIND NOCH VERFÜGBAR: * 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse * 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone * Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse * Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDLIHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Ferienwohnung in der malerischen Region Hochrindl, Kärnten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur Kärntens verzaubern. In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch das Apartment Top 3 mit 89 m² WFL plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet – perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments4 von 5 VERKAUFTWohnflächen: ca. 42-89 m²Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out – direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 389,5 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, AR, große ca 23 m2 überdachte Terrasse/Loggia, südseitig ausgerichteter 10 m2 Balkon, Gartenanteil, inkl. 1 KFZ-Stellplatz,. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage – diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Hochrindl! Diese charmante Ferienwohnung am Steingartenweg bietet eine optimale Süd-West Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht schenkt. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die frische Bergluft. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen kleine Supermarkt und 3 Gaststätten für Ihre täglichen Bedürfnisse sowie eine Bushaltestelle für einfache Erreichbarkeit. Ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ausgewählte Wohnungen in einem vollständig kernsanierten Wohnhaus inmitten der malerischen Gurktaler Alpen. Diese besondere Immobilie verbindet traditionelle alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Käufer, die Ruhe, Natur und Qualität gleichermaßen schätzen. Eine der begehrten Wohneinheiten ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Lage – Leben in den Kärntner Bergen Die Immobilie liegt idyllisch eingebettet in den Gurktaler Alpen, einer der ursprünglichsten und zugleich vielseitigsten Regionen Kärntens. Lagevorteile im Überblick: • Eindrucksvolle Berg- und Naturlandschaft • Direkter Zugang zu Wander-, Rad- und Naturwegen • Skigebiete und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung • Ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Hoher Wohn- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit. Das Haus – umfassend kernsaniert & zukunftssicher Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise gelegt. Ausstattung & Highlights: • Moderne, offene Grundrisse • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügige Fensterflächen mit Panoramablick • Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik • Stilvolle Badezimmer und modern ausgestattete Küchen • Terrassen, Balkone und Gartenbereiche • Eigene Parkplätze für jede Wohneinheit • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Eine Vollausstattung ist je nach Wohnung gegen Aufpreis möglich. Wohnungsübersicht Top 1 • Wohnfläche: ca. 51 m² • Terrasse: ca. 19 m² • Ebene: -1 • Nettopreis: € 210.000 • Vollausstattung: + € 20.000 • 2 Parkplätze inkludiert Top 2 • Wohnfläche: ca. 55 m² • Terrasse: ca. 18 m² • Ebene: 0 • Nettopreis: € 240.000 • Vollausstattung: + € 25.000 • 2 Parkplätze inkludiert Top 3 • Wohnfläche: ca. 40 m² • Ebene: 0 • Nettopreis: € 155.000 • Vollausstattung: + € 20.000 • 1 Parkplatz inkludiert Top 4 Bereits verkauft Top 5 • Wohnfläche: ca. 42 m² • Ebene: 1 • Nettopreis: € 165.000 • Vollausstattung: + € 20.000 • 2 Parkplätze inkludiert Top 6 – Penthouse • Wohnfläche: ca. 134 m² • Ebene: 2 • Nettopreis: € 600.000 • Vollausstattung: individuell nach Kundenwunsch • 3 Parkplätze inkludiert Freizeit & Lebensqualität – Natur direkt vor der Haustüre Sommeraktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Klettern und Naturerlebnis pur Winteraktivitäten: Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln, Eislaufen Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Fazit Diese Immobilie überzeugt durch: • hochwertige Kernsanierung • ruhige, alpine Lage • moderne Wohnqualität • überschaubares, exklusives Wohnhaus • langfristige Wertstabilität Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine besondere Immobilie in den Kärntner Bergen suchen. HWB: 50 kWh/m²a fGEE: 0,84 Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen die einzigartigen Vorzüge dieser Wohnungen persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in den Gurktaler Alpen vorstellen zu dürfen! Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]