Suchergebnisse für "grundstück wien 1210"

Stichworte: Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Einzelparker: monatl. Kosten: je nach Größe ab ? 67,18 (inkl. Ust) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein 319 m² großes Baugrundstück in einem Kleingartenverein mit Widmung ganzjähriges Wohnen - verbaute Fläche 50 m², max Gebäudehöhe 5,5 m plus 83 m² Keller im 21. Bezirk komplett erschlossen! Alle Anschlüsse (Gas, Internet/Telefon, Strom, Wasser und Kanal) sind bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung des Wiener Kleingartengesetzes kann errichtet werden. Derzeit befindet sich am Grundstück ein Abbruchhaus mit 15 m². Genießen Sie die erhöhte Aussichtslage mit Grünblick über die Anlage mit ganzjährigem Sonnenschein auf dem Grundstück. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte, Klinik Floridsdorf sowie die öffentliche Anbindung ans Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn). Preis: € 240.000,00 (€ 752,00/m²) Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Mag. Christian Benedik0699 [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Eigengrund, unbebaut ! Bauklasse: Kleingartenwidmung, 50 m² verbaubar, 2 Etagen je 50 m² + 80 m² Keller Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom Lage: Grünruhelage, zentral, eben Parkplatz vor Grundstück, Zufahrt bis Grundgrenze ...

#aufgeschlossen #ruhig

Eigengrund, unbebaut ! Kleingartenwidmung, 50 m² verbaubar, 2 Etagen je 50 m² + 80 m² Keller Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom Parkplatz vor Grundstück, Zufahrt bis Grundgrenze Lage: Grünruhelage, zentral, eben

#Landwirtschaftsgrund

UNBEFRISTET | TOP GRUNDSTÜCK zu ERHOLUNGSZWECKEN Das perfekt gelegene, frisch gerodete Grundstück befindet sich in einer der besten Gegenden des 21.Bezirks - in Stammersdorf. Gesamtgröße: ca. 3.262m² (Grundstück 1959/6 ca. 1.537m² + Grundstück 1959/14 ca. 1.725m²) Flächenwidmung: Sww (Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel - ist für die Erholung der Stadtbevölkerung bestimmt. Hier sind nur jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt) Möglichkeiten - Beispiele: Bienenzucht Hundetrainingsplatz Sport Obstbäume Spielwiese - Kindergarten Buschenschank Das Grundstück wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort zu mieten. Gesamtjahresmiete: € 2.400,- Betriebskosten pro Jahr ca. € 100,- Kaution: € 650,- Provision: 3 BMM + 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftlicher Grund mitten in Stammersdorf. Ideal für jegliche Art von landwirtschaftlicher Nutzung. Bauten in kleinerem Umfang wie Bienenhütten, Gerätehäuschen usw. sind möglich. Eine Anlagemöglichkeit für Jedermann, da eine grundverkehrskommissionelle Zustimmung nicht erforderlich ist. Ideal geeignet als Tauschgrund für Bauträger. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela KUCHAROWITS, Tel. [Tel] oder [Tel]-217 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Projektinformationen Einfamilienhaus mit Garten und Garage Provisionsfrei direkt vom Bauträger Schutzgebiet Strebersdorf Hochwertige Bauqualität und Materialien Vollunterkellerung Wasser/Strom/Kanal angeschlossen und ist im Preis bereits inbegriffen Belagsfertig Ausstattung Ziegelmassivbauweise Ziegeldach Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller Integrierte beheizte Garage Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Insektenschutz Außenrollladen Hochwertige Sicherheitseingangstüre Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung) Auch schlüsselfertig möglich auf Wunsch. Kosten auf Anfrage. Top Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1). Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/l JCXpm OII3s Gd Op Das neue Wohnhausprojekt in Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/l JCXpm OII3s Gd Op Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Leopoldau und Kagran, auf einem rechteckig konfigurierten, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Voraussichtlicher Baubeginn: Jänner 2019 - Voraussichtliche Fertigstellung: Jänner 2020 Es entstehen 16 hochwertige, helle Wohnungen: im EG: befinden sich Kellerflächen, Heizraum, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradraum s owie 3 Gartenwohnungen mit großen Terrassen im 1. OG: befinden sich 5 Wohnungen (alle mit Balkonen) im 1. DG: befinden sich 5 Wohnungen (mit 4 Terrassen und einem Balkon) im 2. DG: befinden sich 4 Wohnungen (alle mit Terrassen) Alle Wohnungen sind verbunden mit einem geräumigen, praktikablen Stiegenhaus und LIFT Wohnungsgrößen von 43,33 m² b i s 92 m²! Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen und Balkone (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) auf - die drei Gartenwohnungen haben je 90 m², 133 m² und 73 m² Fläche. Zwei Gartenwohnungen haben einen äußerst praktischen 2. Eingang (zusätzliches Gartentor) - Zugang über die Rieglgasse 58. LAGE des Projektes FABIO GmbH in einem schönen feinen Siedlungsgebiet umgeben von Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, sowie Grünflächen und noch freie PKW-Parkflächen.... in unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich BILLA, HOFER, MERKUR, vielseitige Gastronomie, z.b. "Leopoldauer Alm" (beliebtester Wirt von Wien...) Allgemeinärzte "vor der Türe"... beste Verkehrsanbindung: U-Bahn (1), Bushaltestelle, großer Bahnhof Leopoldau (R 1, R 7, R, S1, S 2, S 7,) + Park Ride Anlage H a r d F a c t s - technische Daten: Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers Baugenehmigung und Finanzierungszusage liegen vor - Bauverhandlung abgeschlossen Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (bereits 7 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) - grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gesamtabwicklung EXKLUSIV über zertifizierten BANKENMAKLER s REAL (Eigentümer ERSTE Bank) in Kooperation mit Finanzpartner MASSIVBAUWEISE > HOHLBLOCKMAUERWERK + Wärmedämmung 16 cm EPS, F+hochdämmend, Reibputz.... Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchsdämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat >>> individuelle Abrechnung nach Verbrauch! Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum insgesamt sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) optional möglich: € 12.500, 2 Plätze überdacht: je € 16.000, Freie Wahl von vorhandenen Fliesen- Bordüren, Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten gegeben!! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen - somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern.... Bei Kauf einer der ersten 6 Wohnungen - GRATISKÜCHENGUTSCHEIN über € 3.000, für den Kauf einer Küche ihrer Wahl (Küchenstudio vorgegeben) Geschätzte Betriebskosten: monatlich € 2,25 / m² WNFL exkl. USt. Geschätzte Heizkosten: monatlich € 1,29/ m² WNFL inkl. USt. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ein höchst attraktiver und stark nachgefragter Bezirk von Wien, mit den Vorzügen einer Weltmetropole (lebenswerteste Stadt) - mit viel Potenzial in die Zukunft - sichern Sie sich ein "nachhaltiges und sicheres INVESTMENT"!!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/l JCXpm OII3s Gd Op Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Leopoldau und Kagran, auf einem rechteckig konfigurierten, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Voraussichtlicher Baubeginn: Jänner 2019 - Voraussichtliche Fertigstellung: Jänner 2020 Es entstehen 16 hochwertige, helle Wohnungen: im EG: befinden sich Kellerflächen, Heizraum, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradraum sowie 3 Gartenwohnungen mit großen Terrassen im 1. OG: befinden sich 5 Wohnungen (alle mit Balkonen) im 1. DG: befinden sich 5 Wohnungen (mit 4 Terrassen und einem Balkon) im 2. DG: befinden sich 4 Wohnungen (alle mit Terrassen) Alle Wohnungen sind verbunden mit einem geräumigen, praktikablen Stiegenhaus und LIFT Wohnungsgrößen von 43,33 m² b i s 92 m²! Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen und Balkone (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) auf - die drei Gartenwohnungen haben je 90 m², 133 m² und 73 m² Fläche. Zwei Gartenwohnungen haben einen äußerst praktischen 2. Eingang (zusätzliches Gartentor) - Zugang über die Rieglgasse 58. LAGE des Projektes FABIO GmbH in einem schönen feinen Siedlungsgebiet umgeben von Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, sowie Grünflächen und noch freie PKW-Parkflächen.... in unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich BILLA, HOFER, MERKUR, vielseitige Gastronomie, z.b. "Leopoldauer Alm" (beliebtester Wirt von Wien...) Allgemeinärzte "vor der Türe"... beste Verkehrsanbindung: U-Bahn (1), Bushaltestelle, großer Bahnhof Leopoldau (R 1, R 7, R, S1, S 2, S 7,) + Park Ride Anlage H a r d F a c t s - technische Daten: Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers Baugenehmigung und Finanzierungszusage liegen vor - Bauverhandlung abgeschlossen Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (bereits 7 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) - grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gesamtabwicklung EXKLUSIV über zertifizierten BANKENMAKLER s REAL (Eigentümer ERSTE Bank) in Kooperation mit Finanzpartner MASSIVBAUWEISE > HOHLBLOCKMAUERWERK + Wärmedämmung 16 cm EPS, F+hochdämmend, Reibputz.... Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchsdämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat >>> individuelle Abrechnung nach Verbrauch! Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum insgesamt sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) optional möglich: € 12.500, 2 Plätze überdacht: je € 16.000, Freie Wahl von vorhandenen Fliesen- Bordüren, Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten gegeben!! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen - somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern.... Bei Kauf einer der ersten 6 Wohnungen - GRATISKÜCHENGUTSCHEIN über € 3.000, für den Kauf einer Küche ihrer Wahl (Küchenstudio vorgegeben) Geschätzte Betriebskosten: monatlich € 2,25 / m² WNFL exkl. USt. Geschätzte Heizkosten: monatlich € 1,29/ m² WNFL inkl. USt. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ein höchst attraktiver und stark nachgefragter Bezirk von Wien, mit den Vorzügen einer Weltmetropole (lebenswerteste Stadt) - mit viel Potenzial in die Zukunft - sichern Sie sich ein "nachhaltiges und sicheres INVESTMENT"!!"Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/l JCXpm OII3s Gd Op Das neue Wohnhausprojekt in Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/l JCXpm OII3s Gd Op Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Leopoldau und Kagran, auf einem rechteckig konfigurierten, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Voraussichtlicher Baubeginn: Jänner 2019 - Voraussichtliche Fertigstellung: Jänner 2020 Es entstehen 16 hochwertige, helle Wohnungen: im EG: befinden sich Kellerflächen, Heizraum, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradraum s owie 3 Gartenwohnungen mit großen Terrassen im 1. OG: befinden sich 5 Wohnungen (alle mit Balkonen) im 1. DG: befinden sich 5 Wohnungen (mit 4 Terrassen und einem Balkon) im 2. DG: befinden sich 4 Wohnungen (alle mit Terrassen) Alle Wohnungen sind verbunden mit einem geräumigen, praktikablen Stiegenhaus und LIFT Wohnungsgrößen von 43,33 m² b i s 92 m²! Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen und Balkone (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) auf - die drei Gartenwohnungen haben je 90 m², 133 m² und 73 m² Fläche. Zwei Gartenwohnungen haben einen äußerst praktischen 2. Eingang (zusätzliches Gartentor) - Zugang über die Rieglgasse 58. LAGE des Projektes FABIO GmbH in einem schönen feinen Siedlungsgebiet umgeben von Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, sowie Grünflächen und noch freie PKW-Parkflächen.... in unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich BILLA, HOFER, MERKUR, vielseitige Gastronomie, z.b. "Leopoldauer Alm" (beliebtester Wirt von Wien...) Allgemeinärzte "vor der Türe"... beste Verkehrsanbindung: U-Bahn (1), Bushaltestelle, großer Bahnhof Leopoldau (R 1, R 7, R, S1, S 2, S 7,) + Park Ride Anlage H a r d F a c t s - technische Daten: Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers Baugenehmigung und Finanzierungszusage liegen vor - Bauverhandlung abgeschlossen Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (bereits 7 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) - grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gesamtabwicklung EXKLUSIV über zertifizierten BANKENMAKLER s REAL (Eigentümer ERSTE Bank) in Kooperation mit Finanzpartner MASSIVBAUWEISE > HOHLBLOCKMAUERWERK + Wärmedämmung 16 cm EPS, F+hochdämmend, Reibputz.... Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchsdämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat >>> individuelle Abrechnung nach Verbrauch! Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum insgesamt sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) optional möglich: € 12.500, 2 Plätze überdacht: je € 16.000, Freie Wahl von vorhandenen Fliesen- Bordüren, Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten gegeben!! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen - somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern.... Bei Kauf einer der ersten 6 Wohnungen - GRATISKÜCHENGUTSCHEIN über € 3.000, für den Kauf einer Küche ihrer Wahl (Küchenstudio vorgegeben) Geschätzte Betriebskosten: monatlich € 2,25 / m² WNFL exkl. USt. Geschätzte Heizkosten: monatlich € 1,29/ m² WNFL inkl. USt. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ein höchst attraktiver und stark nachgefragter Bezirk von Wien, mit den Vorzügen einer Weltmetropole (lebenswerteste Stadt) - mit viel Potenzial in die Zukunft - sichern Sie sich ein "nachhaltiges und sicheres INVESTMENT"!!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/l JCXpm OII3s Gd Op Das neue Wohnhausprojekt in Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/l JCXpm OII3s Gd Op Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Leopoldau und Kagran, auf einem rechteckig konfigurierten, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Voraussichtlicher Baubeginn: Jänner 2019 - Voraussichtliche Fertigstellung: Jänner 2020 Es entstehen 16 hochwertige, helle Wohnungen: im EG: befinden sich Kellerflächen, Heizraum, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradraum s owie 3 Gartenwohnungen mit großen Terrassen im 1. OG: befinden sich 5 Wohnungen (alle mit Balkonen) im 1. DG: befinden sich 5 Wohnungen (mit 4 Terrassen und einem Balkon) im 2. DG: befinden sich 4 Wohnungen (alle mit Terrassen) Alle Wohnungen sind verbunden mit einem geräumigen, praktikablen Stiegenhaus und LIFT Wohnungsgrößen von 43,33 m² b i s 92 m²! Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen und Balkone (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) auf - die drei Gartenwohnungen haben je 90 m², 133 m² und 73 m² Fläche. Zwei Gartenwohnungen haben einen äußerst praktischen 2. Eingang (zusätzliches Gartentor) - Zugang über die Rieglgasse 58. LAGE des Projektes FABIO GmbH in einem schönen feinen Siedlungsgebiet umgeben von Doppelhäusern, Einfamilienhäusern, sowie Grünflächen und noch freie PKW-Parkflächen.... in unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich BILLA, HOFER, MERKUR, vielseitige Gastronomie, z.b. "Leopoldauer Alm" (beliebtester Wirt von Wien...) Allgemeinärzte "vor der Türe"... beste Verkehrsanbindung: U-Bahn (1), Bushaltestelle, großer Bahnhof Leopoldau (R 1, R 7, R, S1, S 2, S 7,) + Park Ride Anlage H a r d F a c t s - technische Daten: Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers Baugenehmigung und Finanzierungszusage liegen vor - Bauverhandlung abgeschlossen Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (bereits 7 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) - grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gesamtabwicklung EXKLUSIV über zertifizierten BANKENMAKLER s REAL (Eigentümer ERSTE Bank) in Kooperation mit Finanzpartner MASSIVBAUWEISE > HOHLBLOCKMAUERWERK + Wärmedämmung 16 cm EPS, F+hochdämmend, Reibputz.... Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchsdämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung) >>>> aushebelsicher!!! Zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat >>> individuelle Abrechnung nach Verbrauch! Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum insgesamt sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) optional möglich: € 12.500, 2 Plätze überdacht: je € 16.000, Freie Wahl von vorhandenen Fliesen- Bordüren, Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten gegeben!! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen - somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern.... Bei Kauf einer der ersten 6 Wohnungen - GRATISKÜCHENGUTSCHEIN über € 3.000, für den Kauf einer Küche ihrer Wahl (Küchenstudio vorgegeben) Geschätzte Betriebskosten: monatlich € 2,25 / m² WNFL exkl. USt. Geschätzte Heizkosten: monatlich € 1,29/ m² WNFL inkl. USt. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Ein höchst attraktiver und stark nachgefragter Bezirk von Wien, mit den Vorzügen einer Weltmetropole (lebenswerteste Stadt) - mit viel Potenzial in die Zukunft - sichern Sie sich ein "nachhaltiges und sicheres INVESTMENT"!!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]