Suchergebnisse für "200 m2 eigentumswohnung zu kaufen 1040 wien"

#Büro #Dachgeschoss #Altbau

Toplage - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe Karlskirche In einem prachtvollen Stilaltbau gelangt diese ca. 85 m² große Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß, ist hof- und südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - großzüger Wohn-Essraum (ca. 32 m²) - moderne Küche - Zimmer (ca. 6 m², könnte gut als Büro genutzt werden) - Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum / begehbare Garderobe und Zugang zum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Gästetoilette im Vorraum Ausstattung: Velux Fenster, hochwertiger Laminatboden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel U1 - Taubstummengasse U1, U2, U4 - Karlsplatz Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt, Besichtigungstermine sind nach Abstimmung selbstverständlich möglich. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modern Living in 1040 Wien In dieser Wohnung mit modernem Grundriss sind Wohn- und Schlafbereich smart getrennt. Im Eingangsbereich gibt es praktischen Stauplatz und den Zugang zum WC. Die Wohnküche ist großzügig angelegt, macht eine Aufteilung in Ess- und Relaxbereich möglich und wird durch eine Fensterfront mit Licht durchflutet. Weiter geht es in ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche. Exklusive & moderne Ausstattung: • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Fenster und Fenstertüren von Actual • Rollläden • Sicherheitstüre - WKIII • Badezimmer/WC (Bild: Musterbad & -WC): individuell, nach eigenen Vorstellungen fertig zu gestalten (Im Kaufpreis inkludiert) Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden. Umgebung: Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie zudem: • U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten • Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten • SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten • Café Wortner in 4 Gehminuten • Theresianische Akademie in 6 Gehminuten • Naschmarkt in 10 Gehminuten In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 46 - 111 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen inmitten eines der angesagtesten Grätzel Wiens. Einen Schritt aus der Wohnung hinaus ins Freie und man hat die Qual der Wahl - entweder Besuch eines der beliebten Lokale in der Umgebung, Spaziergang zum Belvederegarten oder Stöbern am Naschmarkt. Architektur und Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im DG und lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt in Qualität und Ausstattung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: elegant, klar, unaufdringlich - einfach zum Wohlfühlen. Die gesamte Liegenschaft wurde zudem aufwendig saniert. Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde 1920 von Alfred Graef erbaut. Charakteristika des schlichten Hauses ist die glatte Fassade und abgetrennten Fensterlaibungen sowie Portalgewände. Der Architekt, Gustav Menzel, war ein Spätling aus der Wagner-Schule. Bezeichnend ist die Beziehung von Putz- und Fensterebene. Damit wurde eine strenge und eindrucksvolle Flächenstruktur geschaffen. Lage Die gegenständliche Immobilie befindet sich in absoluter Toplage des 4ten Bezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: der Hauptbahnhof sowie die Busstation 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind aber auch die gastronomischen Highlights im fußläufigen Umkreis. Familien mit Kindern finden in nächster Nähe Kindergärten und Schulen. Der vierte Bezirk zählt zu den schönsten und buntesten Teilen Wiens. Es ist eine Mischung aus Alt und Neu, die den besonderen Charme dieses Ortes und des modernen Objekts ausmacht. Weiters kann ein Stellplatz im Nebengebäude angemietet werden. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Provision: 3%... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: U-Bahn: U4 Bus. 59A In nur wenigen Schritten ist man am beliebten Naschmarkt und in der nahegelegenen U4 Station Kettenbrückengasse. Man erreicht alle wichtigen innerstädtische Geschäfte, Lokale, Wohnungen in wenigen Geh-/bzw. Fahrminuten. Nebenkosten: Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Der Naschmarkt im 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf, ist mit 2,315 Hektar der größte innerstädtische Markt der Stadt. Er liegt zwischen der Linken Wienzeile (Hauptausfahrt Richtung Linz) und der (Haupteinfahrt aus Westen) auf dem hier eingewölbten Wienfluss. Der Naschmarkt beginnt stadtzentrumsseitig beim Getreidemarkt (Secession) am Rand des zentralen Karlsplatzes und reicht nach Westen bis zur Kettenbrückengasse. Er gilt als Wiener Sehenswürdigkeit. Der Marktbetrieb ist seit etwa 2000 durch viele gastronomische Betriebe ergänzt worden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Naschmarkt Objektnummer: 33780... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Besagtes Angebot bezieht sich auf eine Eigentumswohnung im Souterrain in sehr guter Wohnlage im 4. Bezirk in ca. 300m vom Schloss Belvedere und dem neuen Hauptbahnhof entfernt.+ sehr gute Wohnlage+ Gebäude aus der 1900 Jahrhundertwende+ sanierungsbedürftig+ RH = 3,1 m Das Potential Das besagte Objekt befindet sich im Souterrain und ist über den Keller barrierefrei begehbar. Die Wohnung mit ca. 120 m2 bedarf einer durchgreifenden Sanierung. Der Grundriss kann verändert werden. Diese Wohnung wäre als Atelier oder Wohnung nutzbar. Ausreichende Fensterflächen sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,1 Meter. Die Lage Durch die Nähe zum Schloss Belvedere muss die Lage als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von diversen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem neuen Hauptbahnhof. Der kurze Fußweg zu einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt verleiht dem Angebot neben dem Potential auch einen unbezahlbaren Erholungsfaktor. Das Gebäude Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Patrizierhaus der Jahrhundertwende 1900 mit schön gelieferter Fassade und einen sehr repräsentativen Eingang. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren ein Lift eingebaut und die Straßenfassade saniert. Dabei wurde auf den Erhalt der originalen Jugendstilelemente geachtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Eine sehr schöne, generalsanierte helle 3 -Zimmer Wohnung in zentraler Lage wird zur Kauf angeboten. Dieses Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung und die optimale Anbindung an den öffentlichen sowie auch an den Individualverkehr. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von rd. 81m² und befindet sich im 3. Liftstock. Das Wohn-/Esszimmer, die Schlafzimmer und der Gang sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche, der Vorraum, das WC sowie das Bad sind verfliest. Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche und WC 3 Schlafzimmer Ausstattungsbeschreibung: Fischgrätparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach Verglasung, Kunststoff-Fenster, Alarmanlage, Sicherheitstür, Einbauschränke, hochwertige Designküche von Leo Schulmeister, Design Armaturen Steinberg, Italienische Carrara Fliesen. Die Wohnung verfügt über eine Garage im Haus welche zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35,000, erworben werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Eine 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrassen und Loggia steht zum Verkauf. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die wunderschöne und luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt in Wieden, dem 4. Bezirk Wiens. Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung in einem neu sanierten Altbau mit ca. 91m 2 Wohnflache . Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Loggia, eine Terrasse und eine riesige Dachterrasse mit ca. 60m² . Vom Vorzimmer aus gelangt man in die große und offene Wohnküche, die ein angenehmes Flair mit sich bringt. Anschließend gibt es noch zwei weitere Zimmer, ein bestens ausgestattetes Bad mit WC und einen Abstellraum. Die Böden sind zum Teil mit Fliesen und zum Teil mit Parkett verlegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Ausstattung:  Vorzimmer  Wohnküche  2 weitere Zimmer  Bad mit WC  Abstellraum  Loggia  Terrasse  60m 2 große Dachterrasse Infrastruktur und Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wien, wodurch man etliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung hat und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist. In unmittelbarer Nähe sind ein Bahnhof, die U-Bahnlinie U1, Straßenbahnbahnen 1,62 und Busse 13A und 59A. Die Autobahn befindet sich ebenfalls nur ca. 3,5 km entfernt. Des Weiteren stehen diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen ein Einkaufszentrum, eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Apotheke, aber auch ein Arzt. Eine Bank sowie ein Postamt befinden sich ebenso nicht weit von der Wohnung entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Universität, Schulen und Kindergärten können in ungefähr ca.5 Gehminuten erreicht werden, da diese nur ca. 500m entfernt sind. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel]Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]tte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche Miete in 1040 Wien++ Zur sofortigen Vermietung gelangt diese gut renovierte, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), welches mit Ende des Jahres um ein DG aufgestockt und dessen Fassade historisch getreu saniert wird. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit Blick auf die Karlskirche und ist daher sehr hell und freundlich. Wohnfläche: ca. 108,84 m2 Die Wohnung wird im Moment mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf. Bestehend aus: * 1 großzügiger Vorzimmer (Eingangstüre mit Sicherheitsbalken) * 1 Badezimmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner * 1 WC * 1 Hochwertig eingerichtete und möblierte Küche * 1 Wohnzimmer * 1 Kabinett * 1 Schlafzimmer Energieausweis liegt vor! Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich. Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 1.415,00 netto Betriebskosten: EUR 325,22 netto Gesamtmiete: EUR 1.914,24 brutto Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG GERNE MÖGLICH Besichtigungen per Whats App sind gerne möglich, falls Sie nicht persönlich kommen können. Es handelt sich aktuell um Symbolbilder vom Architekten zur Veranschaulichung. Nach Fertigstellung der Renovierungs- und Umbauarbeiten wird die Wohnung diesen Bildern entsprechen. Bitte beachten Sie, dass die Renovierungs- und Umbauarbeiten derzeit noch am Laufen sind und Besichtigungen momentan in einer Baustelle stattfinden. Gerne können vom aktuellen Zustand auf Anfrage Fotos zur Verfügung gestellt werden. Eckdaten: WNFL: ca. 81m² Zimmer: 3 Küche: möbliert Bad: 2 WC: 2 Lift: Ja Garage: Ja (extra € 35.000,-) Beschreibung: Am Rande des Botschaftsviertels im 4. Bezirk in der Nähe des Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock zum Verkauf. Wir sind von dieser Wohnung überzeugt und laden Sie gerne auf eine Besichtigung ein, damit Sie sich persönlich von ihrem Flair faszinieren lassen können. Kosten: KP: € 649.000,- Garage: € 35.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt Lage & Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn sowie ÖBB (Hauptbahnhof), Straßenbahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Lagerfläche in 1040 Wien zu mieten Zur Vermietung kommt eine Lagerfläche mit mehreren Unterteilungen. Diese könnte auch als z.B. Baustellenbüro Lagerfläche in 1040 Wien zu mieten Zur Vermietung kommt eine Lagerfläche mit mehreren Unterteilungen. Diese könnte auch als z.B. Baustellenbüro verwendet werden. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Wiedner Hauptstraße) und schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (U1, 62 und 65). Verfügbare Fläche: Südterrain ca. 283,95 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,28 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 62 und 65 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #unbefristet

NEU! ++ LIEBEVOLL RENOVIERTE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche Miete in 1040 Wien++ Zur Vermietung ab April 2021 gelangt diese liebevoll renovierte, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), welches in Kürze um ein DG aufgestockt und dessen Fassade historisch getreu saniert wird. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich. Wohnfläche: ca. 98,71 m2 Die Wohnung wird im Moment mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (Wände neu ausgemalt, Fenster und Türen werden gestrichen, der Fischgrätparkettboden wird saniert, etc...) und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf. Bestehend aus: * 1 großzügiger Vorzimmer * 1 Badezimmer, Wanne, Dusche, 2 Spülbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner * 1 WC mit Spülbecken * 1 Küchenraum mit eingerichteter und möblierter Küche (alle Möbel und Geräte vorhanden) * 1 Wohnzimmer * 1 begehbare Garderobe * 1 Schlafzimmer Energieausweis liegt vor! Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich. Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab April 2021 Kündigungsverzicht: 3 Jahre MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 1.185,00 netto Betriebskosten: EUR 294.95 netto Gesamtmiete: EUR 1.627,95 brutto Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]