Suchergebnisse für "waldneukirchen kaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG – 15 Bauparzellen (711 bis 936 m²) – 13 Einfamilienhäuser – 2 Doppelhäuser DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Baugrund

In sonniger Lage in Waldneukirchen stehen noch 15 Bauparzellen mit Grundstücksflächen von 747m² bis 936m² zur Bebauung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern zum Verkauf.>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre (laut Bescheid vom 25.09.2024)>> Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlussgebühren:>> anteilige Vermessungskosten: € 900,- / Verkehrsflächenerrichtungsbeitrag: € 5.000,- / Mindest-Anschlussgebühren (bis 160m² bebaute Fläche): Kanal € 4.174,00 ,- und Wasser € 2.502,00 / Stromanschluss Netz OÖ, Verkehrsflächenbeitrag lt. Gebührenordnung. Baugrundstück 804/3: 809m² > verkauft! Baugrundstück 804/4: 764m² > € 129.880,-Baugrundstück 804/5: 784m² > € 133.280,-Baugrundstück 804/6: 780m² > € 132.600,-Baugrundstück 804/7: 747m² > € 126.990,-Baugrundstück 804/9: 836m² > € 133.760,-Baugrundstück 804/10: 755m² > € 120.800,-Baugrundstück 804/11: 779m² > € 124.640,-Baugrundstück 804/13: 936m² > € 140.400,-Baugrundstück 804/14: 799m² > € 119.850,-Baugrundstück 802/38: 908m² > € 145.280,- (Bebauung mit Doppelhaus möglich) Baugrundstück 802/39: 904m² > € 144.640,- (Bebauung mit Doppelhaus möglich) Baugrundstück 802/40: 712m² > € 113.920,-Baugrundstück 802/41: 831m² > € 124.650,-Baugrundstück 802/42: 865m² > € 129.750,-Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihre Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <2.500m Klinik <8.700m Krankenhaus <6.875m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <3.925m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <800m Polizei <5.800m Verkehr Bus <550m Bahnhof <1.900m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG – 15 Bauparzellen (711 bis 936 m²) – 13 Einfamilienhäuser – 2 Doppelhäuser Verkaufsstart: Herbst 2025 Mehr Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater Gregor Binder unter [Telefonnummer entfernt]. DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE Grundstück 01 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Flachdach - Grundfläche: 809 m² - Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 495.970,-* Grundstück 02 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Walmdach - Grundfläche: 764 m² - Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 492.880,-* Grundstück 03 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 135 Satteldach Kniestock - Grundfläche: 784 m² - Wohnfläche: 136 m² Preis: ab € 513.320,-* Grundstück 04 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 134 Walmdach - Grundfläche: 780 m² - Wohnfläche: 131 m² Preis: ab € 513.480,-* Grundstück 05 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 115 Walmdach inkl. Garage - Grundfläche: 747 m² - Wohnfläche: 114,93 m² Preis: ab € 592.710,-* Grundstück 06 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 115 Flachdach inkl. Garage Grundfläche: 836 m² Wohnfläche: 114,93 m² Preis: ab € 594.200,-* Grundstück 07 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach - Grundfläche: 755 m² - Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 518.840,-* Grundstück 08 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach - Grundfläche: 779 m² - Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 522.680,-* Grundstück 09 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 134 Flachdach - Grundfläche: 936 m² - Wohnfläche: 134,40 m² Preis: ab € 517.440,-* Grundstück 10 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 134 Flachdach - Grundfläche: 799 m² - Wohnfläche: 134,40 m² Preis: ab € 496.890,-* Grundstück 11 Bebauungsvorschlag: Typenhaus DOPPELHAUS 126 Flachdach - Grundfläche: je 454 m² - Wohnfläche: je 125,85 m² Preis: ab je € 410.200,-* Grundstück 12 Bebauungsvorschlag: Typenhaus DOPPELHAUS 126 Flachdach - Grundfläche: je 452 m² - Wohnfläche: je 125,85 m² Preis: ab je € 409.800,-* Grundstück 13 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Flachdach - Grundfläche: 711 m² - Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 473.200,-* Grundstück 14 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 121 Flachdach - Grundfläche: 831 m² - Wohnfläche: 121,42 m² Preis: ab € 463.050,-* Grundstück 15 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach - Grundfläche: 865 m² - Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 527.790,-* * Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren, Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sonniges Baugrundstück mit 764 m² in der beliebten und familienfreundlichen Bertholmsiedlung in Waldneukirchen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage und ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 764 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauung: Einfamilienhaus (EFH) laut Bebauungsplan möglich Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom in Grundstücksnähe vorhanden Besonderheiten: optimal geschnittenes Grundstück in Aussichtslage Ruhige und dennoch zentrale Lage Sofort bebaubar (nach Einhaltung baurechtlicher Vorgaben) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: Ö-Bauland und Projektentwicklung GmbH Alexander Schwarz Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Zinshaus

Diese modernisierte Pension in Grünburg bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, Betreiber und Investoren, die ein bestehendes Objekt mit laufenden Einnahmen und nachvollziehbaren Umsatzzahlen suchen. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Die durchgeführten Maßnahmen entsprechen im Wesentlichen einer Kernsanierung und bilden eine solide Grundlage für den weiteren Betrieb. Mit einer Nutzfläche von ca. 337 m² verbindet die Immobilie einen laufenden Pensionsbetrieb mit zwei zusätzlich fix vermieteten Wohnungen. Dadurch entsteht eine besonders interessante Kombination aus touristischer Nutzung und regelmäßigen Mieteinnahmen. Die Pension ist aktuell in Betrieb. Genaue Umsatzzahlen sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Gerade für Interessenten, die ein bestehendes Investitionsobjekt mit nachvollziehbarer Rendite suchen, lohnt sich eine Anfrage besonders. Im Inneren ist das Objekt funktional und klar aufgeteilt. Der Pensionsbereich umfasst insgesamt fünf Gästeinheiten, bestehend aus vier Zimmern mit Doppelbett sowie einem Apartment. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer. Ergänzt wird der Betrieb durch zwei fix vermietete Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 45 m² und ca. 73 m². Durch die praktische Aufteilung der Räume besteht zudem die Möglichkeit, aus den 5 Zimmern 3 separate Wohnungen zu schaffen und das Objekt damit vorrangig als passives Zinshaus zu betreiben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Das Kellergeschoss bietet praktische Lagerflächen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnungen auch ein Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile für die Mieter. Diese Nebenflächen unterstützen sowohl den laufenden Pensionsbetrieb als auch die dauerhafte Vermietung. Auch die Ausstattung ist auf eine langfristige Nutzung ausgelegt. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, beheizt wird mittels Gasheizung über Heizkörper. Die monatlichen Betriebskosten der Pension liegen bei ca. 615 €. Direkt beim Objekt stehen sieben Stellplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für Mieter einen klaren Vorteil darstellt. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die nicht nur ein Gebäude erwerben möchten, sondern ein bestehendes, bereits laufendes Konzept mit Einnahmen, Struktur und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Pension, fix vermieteten Wohnungen, vorhandenen Umsatzzahlen und modernisierter Gebäudesubstanz macht dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für renditeorientierte Käufer.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Baumbestand im Garten Zentrale Lage Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten) Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m²Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZGroße Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

! GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ, CHARME UND ZUKUNFTSPOTENZIAL ! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf bietet. Das bestehende Gebäude verfügt über rund 500 m² Nutzfläche sowie einen Keller und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnsitz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Highlights der Liegenschaft: +Großzügiges Grundstück mit ca. 1.132 m² Fläche +Rund 700 m² bestehende Nutzfläche +Viel Platz für Familie, Hobby, Homeoffice oder +Gäste +Keller vorhanden +Großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten +Ruhige und dennoch zentrale Lage +Zahlreiche Ausbau- und Adaptierungsmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot sind. Durch eine Modernisierung oder individuelle Umgestaltung kann hier ein einzigartiges Wohnobjekt mit besonderem Charakter entstehen. Der weitläufige Garten schafft ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Pool, Gemüsebeete oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Die Grundstücksgröße eröffnet zudem zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Ortskern mit kurzer Distanz zu Nahversorgern, Schule und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: +Seltene Grundstücksgröße in zentraler Lage +Großzügiges Bestandsgebäude mit viel Potenzial +Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen +Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich +Großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten +Gute Infrastruktur und kurze Wege +Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ist Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum ? hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders. ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche ? Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse ? Dritte Einheit möglich ? zusätzliches Potenzial ? Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume ? Direkter Badeplatz an der Steyr ? ein echtes Highlight im Alltag Das Haus wurde 1956 errichtet, laufend angepasst und bietet eine solide Basis ? sofort bewohnbar und bereit für individuelle Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

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#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 431305.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]