Suchergebnisse für "exklusive eigentumswohnungen wels"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvolles Stadtwohnen im Zentrum von Wels Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 77,60m² exklusive Balkon mit 9m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes direkt im Stadtzentrum von Wels. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und angenehmen Raumhöhen – ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl mitten in der Stadt. Ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt zu einem Gäste-WC sowie einem flexiblen Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, das Hauptschlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder Abstellbereich eignet. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind bereits die Innen- und Zimmertüren sowie die Fliesenbeläge. Nach der Verlegung der Böden können die Türen von den Käufern montiert werden. Bei Besichtigungen stehen die Türen selbstverständlich zur Ansicht bereit, sodass Sie sich von Material und Qualität überzeugen können. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor – unter anderem für die Parkettverlegung (abhängig von Qualität und Format) sowie für die Terrassensanierung. So können Sie die Umsetzung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und realisieren. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 2m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutzhohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Büsse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Ihr RE/MAX Tipp: Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung (zur Eigennutzung oder als Anlage) in attraktiver Lage in Wels, dann ist diese Maisonettewohnung ein perfektes Zuhause für alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen. Diese überaus ansprechende DG-Maisonette-Wohnung bietet auf 2 Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 62 m² (inkl. Loggia) und stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Ein wunderschönes Wohnambiente bieten die hellen Räumlichkeiten welche sich wie folgt gliedern: Im Untergeschoss (2. OG) befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, das separate WC, das Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie die gemütliche Küche mit Essbereich. Vom Vorraum aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia und ein weiteres Zimmer. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch vom Bahnhof aus schnell und unkompliziert unterwegs. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen, Sie kommen stets entspannt an Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Das Leben in Wels bietet Ihnen eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hohen Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Fotos wurden mit KI bearbeitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert. Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m Liftprovisionsfrei für den Käufer Diese charmante Altbauwohnung mit moderner Technik, verfügt über eine große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wc separat, ein Abstellraum und ein zentraler Flur. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt in kürze. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Eigentumswohnung mitten in der Stadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert. Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m Liftprovisionsfrei für den Käufer Diese exklusive Dachgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 96 m² und lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen. Ein Gefühl von Exklusivität, das Sie in dieser Lage kaum woanders finden werden. Genießen Sie den Erstbezug und die Möglichkeit, Ihre persönliche Note (Bodenbeläge, Baddesign etc.) in diese traumhafte Wohnung einzubringen. Bei den Bilder handelt es sich um KI veränderten Bilder um sich die Wohnung in einem fertigen Zustand vorstellen zu können (derzeit Belagsfertig). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Durch die Auswahl der Bodenbeläge (Parkett, Fliesen...) sorgen Sie selbst für eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage – ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wels vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr exklusives Penthouse in Grünruhelage von Wels-West. Das Gebäude wurde 2016 errichtet, die Wohnung wurde 2017 bezogen, da der Endausbau sehr aufwendig war. Der Verkäufer bietet einem seriösen und potenten Käufer eine Finanzierung dieser Immobilien an. Die Details werden bei Interesse in einem persönlichen Gespräch geklärt. Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe von der Straße entfernt und man schaut in eine sehr schöne grüne Gartenanlage. Mit dem Lift gelangt man durch eine Exklusivsteuerung direkt in die Wohnung. Der Lift ist mittels einem Fingerprintsensor und einer Videoüberwachungsanlage gesichert. In dem Wohnhaus befinden sich nur 6 weitere Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum - Garderobe - eigener Zugang zum Musikraum und Kinderbereich - offene Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse - großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - Wirtschaftsraum - Elternbad mit Dusche und Badewanne -Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Musikraum mit Schallschutzpanele an der Wand - sehr große Terrasse mit Grillerstation (eigener Kasten für Gasflasche) - Pflanzentröge mit Bewässerungssystem. Die Wohnung ist klimatisiert und hat eine Lüftungsanlage mit Befeuchtungssystem. Für diese Wohnung besteht im Keller eine eigener Kellerraum für die gesamte Haustechnik. Für die Wohnung steht ein großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten und Werkstatt zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich 3 Tiefgaragenplätze für diese Wohnung mit einer Wallbox zum Laden von 2 Elektroautos. Für den Technikraum, Kellerabteil und die Tiefgaragenplätze gibt es einen eigenen Stromanschluss mit einer entsprechenden Absicherung und Elektrokasten im Kellerabteil. Das Kellerabteil wurde durch ein Metallgitter zusätzlich gegen Einbruch gesichert. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 210 m² + 55 m² Loogia und 2 Kellerräume mit rund 53 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <825m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <425m Universität <1.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <450m Geldautomat <900m Post <1.100m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <550m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen Freiheit schenkt statt Arbeit zu machen? Vergessen Sie mühsames Treppensteigen und weite Wege. Direkt am Puls der Welser Innenstadt, erwartet Sie eine Erdgeschoss-Oase, die modernen Luxus mit der Geborgenheit eines eigenen Gartens verbindet. Hier ziehen Sie nicht einfach nur in eine Wohnung – Sie kommen in Ihrem neuen, sorgenfreien Lebensabschnitt an. Stellen Sie sich vor, Sie bereiten Ihr Frühstück in einer brandneuen Meisterküche mit edler schwarzer Granitplatte zu, während der BORA-Dunstabzug und der integrierte Dampfgarer das Kochen zum reinen Vergnügen machen. Dank der durchgehenden Fußbodenheizung und der dezentralen Wohnraumlüftung genießen Sie jederzeit ein perfektes Raumklima. Besonders komfortabel: Alle Räume lassen sich bequem über elektrische Raffstores beschatten. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Schließsystem mit Video-Kameraüberwachung, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum geschützt fühlen. Genießen Sie das Privileg eines eigenen Gartens (ca.30 m²) und einer geschützten Loggia mitten in der Stadt. Hier haben Sie Platz für Ihre Lieblingspflanzen, ohne dass die Gartenarbeit zur Last wird. Alles in Reichweite: Ob der tägliche Einkauf in der Fußgängerzone, der Besuch beim Facharzt oder ein Spaziergang zum Stadtplatz – Sie erledigen alles bequem zu Fuß. Platz für Gäste: Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Gästezimmer für die Enkel oder als hochwertiges Lese- und Arbeitszimmer. Zukunftssicher: Dank barrierefreiem Zugang, Lift in die Tiefgarage und der Nähe zum Klinikum investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen bis ins hohe Alter maximale Unabhängigkeit garantiert. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Badezimmer- und WC-Sanitäreinrichtung übergeben. Die hochwertigen Massivholzmöbel des Badezimmers, der Toilette und des Schlafzimmers inkl. Einbauschrank können aber um ca. € 4.000, abgelöst werden. Gönnen Sie sich diesen neuen Lebensstandard. Diese seltene Kombination aus Gartenruhe und urbanem Komfort in der „Stadtoase“ wird nicht lange am Markt sein. Kein Inserat kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete 105 m² Wohnung im Herzen von Wels vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz. Das gesamte Objekt wurde technisch und optisch auf High-End-Niveau modernisiert: Von der vollständig erneuerten Elektroinstallation über neue Heizkörper bis hin zur exklusiven Sanitärausstattung bietet diese Wohnung Wohnkomfort auf höchster Stufe. Besondere Highlights der Ausstattung: • Edler Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohnräumen • Großzügige, zweiflügelige Fenster für maximale Helligkeit • Hochwertige Außenjalousien sowie eine moderne Fußbodenkühlung für optimales Raumklima • Neue, maßgefertigte Tischlerküche mit modernsten Geräten • Verglaste Loggia, die als geschützter Außenraum ganzjährig nutzbar ist • Barrierefreier Zugang mittels Lift • Komfort-Plus: Hauseigener Abfallservice (Müllschächte direkt im Haus) Raumaufteilung: • Einladende Diele • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche • Schlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum • Verglaste Loggia Zubehör & Parken: • Ein eigenes Kellerabteil (2,88 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. • Eine Tiefgarage • Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Lage Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen. Wichtige Entfernungen: • Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt (fußläufig). • Nahversorger wie Eurospar, Hofer und Lidl befinden sich im Umkreis von ca. 800 m bis 1,2 km. • Das Klinikum Wels-Grieskirchen ist ca. 2,5 km entfernt (ca. 6 Fahrminuten). • Den Welser Stadtplatz erreichen Sie nach ca. 2,8 km. • Die Autobahnauffahrt Wels-West (A1/A25) liegt in nur ca. 1,5 km Entfernung. • Direkt angrenzende Grünanlagen und Parks bieten Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

FREI. STIL_Wohnen im Herzen der Stadt Mitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Level hebt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit. MIT STIL EMPFANGENDie Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei. Stil zu einem Wohnort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. WOHNEN, WO FREIHEIT BEGINNTWohnen in der Freiung bedeutet, das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort zu vereinen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung trifft auf stilvolles Design. Ob entspanntes Wohnen oder aktives Stadtleben - hier erleben Sie urbanen Komfort in schönster Form. Frei. Stil ist Wohnen mit Anspruch31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen1-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 28-144 m²Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustüroptimale Verkehrsanbindung Alle Wohnebenen über Lift erreichbar Tiefgaragenstellplätze vorhanden Installationen für E-Mobilität vorbereitet Große Kellerabteile mit Beleuchtung und Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum Geschäftsflächen im EGFreistellparkplätze als Kundenparkplätze Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

VKB-IMMOBILIEN GMBH "WIR HABEN IMMER DAS WOHL UNSERER KUNDEN IM FOKUS. DAS MACHT UNS ERFOLGREICH UND UNSERE KUNDEN ZUFRIEDEN." Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Forstberg in Thalheim bei Wels. Nahversorger, Kindergarten, Schule und Gemeindeamt sind rasch erreichbar, das Stadtzentrum von Wels bietet in unmittelbarer Nähe ein umfassendes Angebot an Handel, Bildung, Gesundheit und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A25 sowie den nahegelegenen Welser Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus, zudem sichern Buslinien eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege entlang der Traun, die Bewegungsarena Thalheim, die Marienwarte am Reinberg sowie kulturelle Einrichtungen wie das Museum Angerlehner und die vielfältigen Freizeitangebote der Stadt Wels sorgen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Thalheim. Die ruhige Umgebung am Forstberg zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Gemeinde und gewährleistet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig konzipiert: Ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und kleiner Essecke bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wodurch eine flexible Wohnnutzung gewährleistet ist. Eine komfortable Parkmöglichkeit bietet die zur Wohnung gehörende Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zum Kaufgegenstand gehört überdies ein Kellerersatzraum, welcher im Bereich der Garage gelegen und an diese angrenzend ausgeführt ist. Darüber hinaus stehen für Besucher ausreichend angrenzende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. IHR ZUKÜNFTIGES WOHNERLEBNIS IM KURZEN ÜBERBLICK! * BESTLAGE! Begehrtes Wohnen am Forstberg! * Aktuell befristet vermietet (31.01.2028) * Solider Gebäudezustand * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Komfortable Fußbodenheizung * Ruhige Wohnanlage (Sackgasse) * Kleiner gemütlicher Balkon * Persönlicher Garagenplatz (Top 36 | C3) * Praktischer Kellerersatzraum angrenzend zur Garage * Eine sinnvolle Investition für die Zukunft! * Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels - fußläufig zum Krankenhaus! Ihr RE/MAX Tipp: Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels. Der Bahnhof Wels ist schnell erreichbar, ebenso das Klinikum Wels-Grieskirchen - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Anleger. Auf rund 62,17 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Das zweite Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer und ist gut nutzbar geschnitten. Das Bad ist schlicht und funktional eingerichtet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Garagenplatz kann optional zusätzlich erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot. NEUGIERIG - dann gleich die Unterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort zu überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Untergeschoß finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: 1. OG: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Galerie - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - 2x Balkon Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 450.000,00 Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hochwertiges Wohngefühl nahe Wels Zentrum Ihr neues Zuhause: Ein stilvolles 2-Zimmer-Wohndomizil mit rund 56,8 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer hochmodernen Neubau-Wohnanlage mit nur 16 Einheiten. Die markante Farbe gibt dem Wohngebäude eine eigene Identität und die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, offene Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete, hohe Wohnräume zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – sonnig, ruhig und mit freiem Blick. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights, die überzeugen: 1 Tiefgaragenplatz, eine neuwertige Tischler-Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert Moderne Wohnungsarchitektur mit Raumhöhen bis zu 2,82 m - Errichtung mit regionalen Handwerkern aus OÖMassivbauweise: Vollwertziegel mit rein mineralisch gefüllten Mineralwollflocken bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort: beste Wärmedämmung ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz, hohen Schallkomfort für eine außergewöhnlich angenehme Raumakustik und ganzjährig ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter Fernwärme & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Dreifach verglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagenvorbereitung (Nachrüstung möglich) Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumenextra breite runde Balkone im einzigartigem Design - zusätzlich beheizt Großzügiges Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum und begrünter Garten mit Kinderspielplatz Moderner Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse Liftanlage für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4Psu4sv VJh8Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch – ich freue mich auf Ihr Interesse! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.025m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]