Suchergebnisse für "mietwohnung in elsbethen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Elsbethen , nahe des Schloss Goldenstein, wohnen Sie in bequem-stadtnaher Wohnumgebung - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,75 m² und Terrasse/ Garten (mit gesamt 45,72 m² ) und fix zugeordnetem Carport macht Ihren Wohntraum wahr. E in geräumiger Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im praktischen Abstellraum lässt sich ebenfalls Alltägliches verstauen. Das Herzstück des angenehm hellen Wohn- und Essbereichs mit ca. 26 m² ist der Kamin , der für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse (mit Markise) samt Garten (mit Kunstrasen) und West-Ausrichtung - die perfekte Umgebung für gemütliche Grillabende und entspannende Sonnenstunden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktisch-funktionalen Schnitt für eine Einbauküche in U-Form (eingerichtet). Das taghelle Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einem Einzelwaschtisch samt Spiegelsch In Elsbethen , nahe des Schloss Goldenstein, wohnen Sie in bequem-stadtnaher Wohnumgebung - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,75 m² und Terrasse/ Garten (mit gesamt 45,72 m² ) und fix zugeordnetem Carport macht Ihren Wohntraum wahr. E in geräumiger Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im praktischen Abstellraum lässt sich ebenfalls Alltägliches verstauen. Das Herzstück des angenehm hellen Wohn- und Essbereichs mit ca. 26 m² ist der Kamin , der für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse (mit Markise) samt Garten (mit Kunstrasen) und West-Ausrichtung - die perfekte Umgebung für gemütliche Grillabende und entspannende Sonnenstunden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktisch-funktionalen Schnitt für eine Einbauküche in U-Form (eingerichtet). Das taghelle Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einem Einzelwaschtisch samt Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das WC samt Handwaschbecken ist separat angeordnet. Die durchdachte Planung zeigt sich zudem auch in der Gestaltung der beiden Zimmer , bei der auf ausreichend Platz und individuelle Nutzbarkeit geachtet wurde - ruhiger Schlaf garantiert. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss), WC (mit Handwaschbecken), Küche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 2 getrennt begehbare Zimmer; Terrasse-Garten, Kellerabteil, 1- Carport-Stellplatz Der Wohnung ist ein Kellerabteil fix zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus bzw. in direkter Nähe des Hauseinganges der zugeordnete Carport-Stellplatz . Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels neuen Infrarot-Paneelen (Elektro) - mit Direktverrechnung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Eine Haustierhaltung wird von Seiten der Vermieter nicht gestattet. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend befindet sich die Wohnung in einer schön angelegten Wohnanlage in Elsbethen, nahe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in ruhiger und sonniger Lage. Die nähe zum Stadtgebiet sorgt zudem für eine enge infrastrukturelle Verknüpfung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind nur wenige (Auto-) Minuten entfernt, Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Auch zahlreiche Erholungs- und Wandergebiete bieten in der Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elsbethen: 1 Zimmer- Wohnung mit Südwest- Terrasse und Garten, 37 qm, € 850,- inkl. Betriebskosten, HWB 36; ☎ [Tel] Zimmer Wohnung in Elsbethen mit Blick ins Grüne nach Südwesten ab sofort zu vermieten: -Nachmieter für 1- Zimmer Wohnung mit ca. 37 Quadratmeter in 5061 Elsbethen gesucht -Wohnschlafzimmer mit Küchennische und Einbauküche, sowie Flügeltür auf die Terrasse -Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche -Kellerabteil mit ca. 3 Quadratmeter -Wasch- und Trockenraum (Wohnungsstrom) -Elektroheizung mit Heizkörpern -Satelliten- TV Anschluss inkludiert -West- Terrasse und Garten mit jeweils ca. 10 Quadratmeter -1 Parkplatz mit Nummerierung vorm Haus -Die Haltestelle der Buslinie 160 ist zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar -Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen -Energieausweis gültig bis 2029, Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a, fGEE 0,86 -Nettomiete € 675,00 + Steuer € 67,50 + Betriebskosten- Akonto € 47,50 = Gesamtmiete € 790,00 - Die monatlichen Kosten von ca. € 60,00 für die Elektroheizung inkl. Warmwasserbereitung sind vom Mieter direkt an den Stromanbieter zu entrichten. -Kaution € 2.370,00 -Besichtigungen sind jeden Samstag von 09: 00 bis 10: 00 möglich -Keine Makler -Anfragen oder Besichtigungen unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Max. 2 Personen ohne Hund! 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen2.OG Wohnungseingang mit Vorraum, neuem Bad mit Dusche, Extra-WC mit WM-Anschluss Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich Offene Holztreppe zum Wohnzimmer und Schlafzimmer Neuer Eichen-Parkettboden Neue elektr. Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Kellerabteil Garagenparkplatz und freie Stellplätze Kein Lift! Beziehbar ab 01.11.2026! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zuhause ankommen - Bauen ohne Umwege. Exklusives Baugrundstück mit bewilligter Planung in Elsbethen. Es gibt Grundstücke - und es gibt Chancen. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Elsbethen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren zu verwirklichen. Der Bauplatz umfasst ca. 744 m² erwartet Sie ein bereits genehmigtes und architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, das speziell für die Bedürfnisse einer modernen Familie entwickelt wurde. Die umfangreiche Planungsarbeit ist bereits erledigt - mit einem überzeugenden Ergebnis: Ein zeitloses Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Essbereich und einer weitläufiger Sonnenterrasse erstrecken sich über das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügigen Schlafzimmern, einem Elternbereich mit Dachterrasse sowie zahlreichen funktionalen Details, die den Familienalltag erleichtern. Ein Doppelcarport, praktische Nebenräume und ein separates Nebengebäude runde Zuhause ankommen - Bauen ohne Umwege. Exklusives Baugrundstück mit bewilligter Planung in Elsbethen. Es gibt Grundstücke - und es gibt Chancen. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Elsbethen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren zu verwirklichen. Der Bauplatz umfasst ca. 744 m² erwartet Sie ein bereits genehmigtes und architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, das speziell für die Bedürfnisse einer modernen Familie entwickelt wurde. Die umfangreiche Planungsarbeit ist bereits erledigt - mit einem überzeugenden Ergebnis: Ein zeitloses Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Essbereich und einer weitläufiger Sonnenterrasse erstrecken sich über das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügigen Schlafzimmern, einem Elternbereich mit Dachterrasse sowie zahlreichen funktionalen Details, die den Familienalltag erleichtern. Ein Doppelcarport, praktische Nebenräume und ein separates Nebengebäude runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Der Salzburger Süden ist eine gefragte Wohngegend für jung und alt. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Elsbethen. Auf dem Weg von Elsbethen nach St.Jakob. Die Lage bietet Erholung im Grünen und zugleich kann man das reiche Kulturangebot vom Salzburger Umland und der Stadt Salzburg genießen. Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg. Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet. Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen steht ab 1.11.2026 diese gesamt ca. 370 m² große Bürofläche zur Verfügung, die aus Großraumbüros sowie kleineren Einheiten besteht. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für jedes Unternehmen. Eckdaten: Gesamtfläche Büro: ca. 370,00 m² - umfasst Großraumbüros sowie kleinere Einheiten Pkw-Außenstellplätze vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage in Elsbethen In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen steht ab 1.11.2026 diese großzügige Gewerbefläche zur Verfügung. Sie besteht aus einer großen Halle, die sich optimal etwa als Werkstätte für diverse Handwerksbetriebe nutzen lässt. Mehrere kleinere, räumlich leicht abgesetzte Flächen bieten sich perfekt als Lagerräumlichkeiten an. Zusätzlich gibt es einen in die Halle integrierten Büroraum, somit ist alles vorhanden für den geschäftigen Alltag in einem erfolgreichen Betrieb. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für jedes Unternehmen. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 196,43 m², bestehend aus einer großen Werkhalle + kleineren Lagerräumen + Büroraum3 – 4 Außenstellplätze Monatliche Kosten: Miete: € 1.520,00Betriebskosten: € 188,57Heizkosten: € 143,39Umsatzsteuer: € 370,39Gesamtbelastung: € 2.222,35Highlights: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Großzügigkeit der Fläche und die Kombination aus Halle, Lagerräumen und Büro eignet sich für eine Vielzahl an geschäftlichen Aktivitäten. Hervorragende Erreichbarkeit: Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Elsbethen bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an das Umland. Hauptverkehrsstraßen und Autobahn sind im Nu erreicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 errichtet. Diese Einheit besteht aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Abstellraum, Gäste WC, Garderobe. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Dachgeschoss: ein großer Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird. Keller: Wirtschaftsraum, Technikraum, drei Räumlichkeiten, die vielseitig genützt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für einen PKW bietet und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage im Süden von Elsbethen, in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette. Die 63 m² große Wohnung gliedert sich im 1. Stock in den Eingangsbereich mit Platz für die Küche, das WC, ein Abstellraum und in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon. Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoß, in welchem sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer mit vorgelagerter Südterrasse befinden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Jahr 2020 erneuerten Elektroboiler gesichert. Ein Dänischer Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- sowie Moped-Abstellraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Adaptierungsarbeiten betreffend Treppengeländer, Einbau einer Küche sowie der Komplettierung des Bades sind nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Wohngenuss in Elsbethen... südlich der Stadt Salzburg, verbunden mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HWB 78 kWh/m²a | fGEE 1,41 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Claudia Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, son Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Neuwertiges High-Tech Haus "Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. "Platz für viele Möglichkeiten!" Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht Neuwertiges High-Tech Haus "Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. "Platz für viele Möglichkeiten!" Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG : 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG : Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG : 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Lage: Elsbethen KG Aigen Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m² Wohnfläche brutto: ca 250 m² Kaufpreis: 1.200.000€ In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: • Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen • Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) • Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld • Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre • Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben • Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt • Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. Eckdaten zur Liegenschaft Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. • Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland • Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet • Baufläche voll aufgeschlossen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer – Tel: [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene Liegenschaft in absoluter Stadtnähe von Salzburg. Das großzügige und ebene Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 589 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Elsbethen Glasenbach. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1959 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die Gartenfläche mit rund 500 m², die auf Ihre individuelle Gestaltung wartet. Eine Einzelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Bestandsgebäu Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene Liegenschaft in absoluter Stadtnähe von Salzburg. Das großzügige und ebene Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 589 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Elsbethen Glasenbach. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1959 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die Gartenfläche mit rund 500 m², die auf Ihre individuelle Gestaltung wartet. Eine Einzelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Bestandsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Sanierung über eine Adaptierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Es ist kein Bebauungsplan vorgegeben. Das Grundstück ist an die Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Zudem gibt es eine eigene Zisterne. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Gelegenheit und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohn- oder Rückzugsortes in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Glasenbach der Gemeinde Elsbethen - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Salzburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Stadtnähe macht diesen Standort besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn Salzburg Süd - 3 Gehminuten sowie Busverbindungen) und der Nähe zur A10 gelangen Sie rasch in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die umliegenden Erholungsgebiete. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen an der Salzach, Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.... [Mehr]