Suchergebnisse für "2440 reisenberg kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #möbliert

INFRASTRUKTUR / LAGE: Im Erholungszentrum Reisenberg, 15 Minuten südlich von Wien, befindet sich ein Natur-Juwel mit direktem Seezugang. Der See mit annähernd Trinkwasserqualität ist ausschließlich den Bewohnern der Seegrundstücke zugänglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Reisenberg selbst, bzw. in der näheren Umgebung wie Gramatneusiedl. Für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge, Walken, Joggen, schwimmen bietet sich die gesamte Umgebung perfekt an. Auch kulinarisch hat Reisenberg und die Orte in der näheren Umgebung einiges zu bieten: von Heurigen, über gutbürgerliche Gasthäuser, sowie gehobene Küche ist die Auswahl sehr groß. VERKEHRSANBINDUNG: In wenigen Fahrminuten ist die A3 erreichbar, Richtung Wien Bundesstraße S1 oder A4, nächste Busverbindung in Reisenberg, nächste Zugsverbindung in Gramtneusiedl. AUSSTATTUNG: Das Haus ist Ost-Westlich orientiert und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer 2 Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschine, Trockner Sauna Abstellraum Garten mit direktem Seezugang Gerätehaus ca.94,90 m² Die Wohnung ist teilmöbliert. Heizung und Warmwasser mittels Kombitherme. Strom und Gas sind direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen. Befristung nach Vereinbarung. MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK u. MwSt.): EUR 1.180,- KAUTION: EUR 3.600,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese kleine Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses und ist für maximal 2 Personen geeignet. Wohnküche mit Küchenzeile, und Zugang zum Balkon (straßenseitig) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Speis/Abstellraum ist ebenfalls vorhanden Die Möbel können ohne Ablöse benützt werden. Miete: ? 590,- inkl. Betriebskosten, und USt, und Heizkosten, Strom ist extra zu bezahlen Kaution: 3 MM ? 1.770,00 Mietdauer 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung Provision: ? 1.287,26inkl. 20 % Ust Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anzahl Etagen: 1 Reisenberg Zentrum 200 m Seibersdorf 5 km ??????? Gramatneusiedl 4,5 km Hinweis zur Kaution: 1.770,00 ? Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem E... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #hell

Das Konzept ist brilliant - und doch so simpel! Wenn man in das Haus kommt, ist gleich die Wohnküche - möglichst groß, möglichst hell - und mit einem Ausgang in den Hofgarten. Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, hier drei Stück an der Zahl - somit ideal bei einer Aufteilung von einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Der Luxus sind die zwei Badezimmer - ein eigenes für die Eltern! Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum, in nächster Nähe zum Kindergarten. Die Baustellenfotos sind von Herbst letzten Jahres. Der Zeitplan wird im Moment kontrolliert; der Fortschritt "belagsfertig" sollte im Frühjahr hergestellt sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Post <2.600m Geldautomat <5.600m Polizei <2.850m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <6.175m Bahnhof <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #hell

Das Konzept ist brilliant - und doch so simpel! Wenn man in das Haus kommt, ist gleich die Wohnküche - möglichst groß, möglichst hell - und mit einem Ausgang in den Hofgarten. Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, hier drei Stück an der Zahl - somit ideal bei einer Aufteilung von einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Der Luxus sind die zwei Badezimmer - ein eigenes für die Eltern! Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum, in nächster Nähe zum Kindergarten. Aktuelle Baustellenfotos folgen schnellst möglich. Bedingt durch den Lockdown ist es zu einer wesentlichen Verzögerung gekommen. Nach heutigem Stand ist die Fertigstellung "belagsfertig" für November 2020 geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Bank <2.825m Post <2.600m Geldautomat <5.600m Polizei <2.825m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <6.175m Bahnhof <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorteile einer Maisonett-Wohnung werden mit dem Grundgedanken eines Hauses kombiniert: die Idee ist brilliant - man seinen eigenen Lebensbereich mit Wohnküche und Hofterrasse - eigentlich mehr als großzügig mit knapp über 33m² - gemäß Ihrem Wunsch als Garten oder als Terrasse oder teils teils. Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, bei diesem Haus vier Zimmer - viel Platz für große Familien, viel Platz für jeden einzelnen. - Und das fünfte Zimmer ist neben der Wohnküche - ein Arbeitszimmer? ein Home-Office? das Elternschlafzimmer? Flexibel für jede Lebenssituation. Es gib zwei Badezimmer! Und natürlich gibt es auch eine großzügige Garage. Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack! Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum - somit in nächster Nähe zum Kindergarten. Die Baustellenfotos sind aktuell. Der Zeitplan besagt "belagsfertig" im Spätherbst 2020. Aktuell kann die Raumaufteilung noch an Ihre Wünsche angepasst werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Post <2.600m Geldautomat <5.600m Polizei <2.850m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <6.175m Bahnhof <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 2440 Neu-Mitterndorf bietet Qualität bis ins Detail! Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Hier entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die pure Lebensqualität und absolute Ruhe auf ca. 130 m² Wohnfläche bieten. Jedes Haus verfügt dabei über einen Balkon sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 189 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 30,5 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 128,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Technikraum, ein getrennt begehbares WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer begehen, welches einen eigenen Schrankraum besitzt. Highlights: Ziegelmassiv, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe! Das Haus wird belagsfertig hergestellt, somit können Sie es frei nach Ihren Wünschen gestalten! Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Hier wird auf Ihre Wünsche eingegangen und ein individuelles Paket erstellt! Preis belagsfertig: € 415.000 zzgl. Aufschließungsabgabe: € 11.000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen Sie ein bereits fertig gestelltes Referenzobjekt am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diesen Link https://my.matterport.com/show/? m=Ev HPws RFW8x. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Willkommen in Ihrer neuen Grünruheoase in der Nähe Wiens! Diese Traumhäuser entstehen am Ortsrand und zeichnen sich durch eine absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Gegenüber aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie bspw. Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche in kürzester Zeit abwickeln können. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren oder sportliche Personen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof gelangen. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Parkund Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird. Objektnummer: 194264... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 2440 Neu-Mitterndorf bietet Qualität bis ins Detail! Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie die hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Hier entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die pure Lebensqualität und absolute Ruhe auf ca. 130 m² Wohnfläche bieten. Jedes Haus verfügt dabei über einen Balkon sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Haus 1 verfügt dabei über einen ca. 183 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 30,5 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 128,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Technikraum, ein getrennt begehbares WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer begehen, welches einen eigenen Schrankraum besitzt. Highlights: Ziegelmassiv, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe! Das Haus wird belagsfertig hergestellt, somit können Sie es frei nach Ihren Wünschen gestalten! Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu erwerben. Hier wird auf Ihre Wünsche eingegangen und ein individuelles Paket erstellt! Preis belagsfertig: € 440.000 zzgl. Aufschließungsabgabe: € 11.000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen Sie ein bereits fertig gestelltes Referenzobjekt am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diesen Link https://my.matterport.com/show/? m=Ev HPws RFW8x. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Willkommen in Ihrer neuen Grünruheoase in der Nähe Wiens! Diese Traumhäuser entstehen am Ortsrand und zeichnen sich durch eine absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Gegenüber aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie bspw. Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche in kürzester Zeit abwickeln können. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren oder sportliche Personen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof gelangen. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Parkund Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird. Objektnummer: 194266... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsareal mit über 8.000 m² Lage: Ebene Lage im Ortsverbund Grundstück: Widmung mit Bauland Betriebsgebiet (Betriebe ohne übermäßige Lärm- und Geruchsbelästigung). Das Grundstück ist sehr gut geeignet für die Errichtung von Lager-, Ausstellungs- oder Produktionshallen sowie für die Lagerung von Container. Nicht geeignet für Betriebe mit regem Transportverkehr (z B. Speditionen). Durch die derzeit laufende Grundstücksteilung kann die endgültige Grundstücksgröße nocht nicht ganz genau angegeben werden. Aufschließung: Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Weiteres: Das Grundstück war aufgrund der früheren Bebauung mit einer Glasfabrik im Verdachtflächenkataster aufgenommen. Diese Altlast ist mittlerweile saniert. Ein Kontaminierungsgutachten liegt vor. Ein Grundstücksteil mit saniertem Schlackenhügel kann ergänzend miterworben werden. Gegebenenfalls kann das Grundstück auch parzelliert werden. Derzeit noch ungeklärt ist der Bedarf an Ersatzpflanzungen, welche den Kaufpreis noch erhöhen würden. Kaufabwicklung: Kaufvertrag über das Grundstück (kein Share-Deal) Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 297. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (vom 28. Juni 1996 BGBl 297/1996, geändert durch BGBl. II Nr. 490/2001) id F 268. Verordnung des Bundesministers für Wirtschaft, Familie und Jugend, mit der die Verordnung über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler geändert wird (vom 25. August 2010 BGBl. II Nr. 268/2010) Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Terrasse #gefördert #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Hier werden in ruhiger Grünlage drei hochwertige Doppelhäuser mit genügend Platz für eine mehrköpfige Familie errichtet. Geräumig gestaltet um den Anforderungen von Jung und Alt zu entsprechen - da wo man gerne nach Hause kommt und die Freizeit in vollen Zügen geniessen kann - in Mitterndorf an der Fischa ca. 5 Min. von Gramatneusiedl entfernt. TOP 5 - Bauphase 1 - bereits errichtet Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen - Grundstücksgröße ca. 235 m² EG: Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich, Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m² Bereits errichtet - Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: € 349.000, Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausbaustufe inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn, Zäune * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. * zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000, und Anschlusskosten (Wien Energie, etc.) PROVISIONSFREI für den KÄUFER bis 31.8.2020!! Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Gute Infrastruktur im Ort - Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte. Öffentliche Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl - ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW Stadtgrenze Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Terrasse #gefördert #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Hier werden in ruhiger Grünlage drei hochwertige Doppelhäuser mit genügend Platz für eine mehrköpfige Familie errichtet. Geräumig gestaltet um den Anforderungen von Jung und Alt zu entsprechen - da wo man gerne nach Hause kommt und die Freizeit in vollen Zügen geniessen kann - in Mitterndorf an der Fischa ca. 5 Min. von Gramatneusiedl entfernt. TOP 6 - Bauphase 1 - bereits errichtet Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen - Grundstücksgröße ca. 308 m² EG: Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich, Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m² Bereits errichtet - Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: € 359.000, Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausbaustufe inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn, Zäune * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. * zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000, und Anschlusskosten (Wien Energie, etc.) PROVISIONSFREI für den KÄUFER Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Gute Infrastruktur im Ort - Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte. Öffentliche Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl - ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW Stadtgrenze Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familien, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Sonnig, geräumig und ruhig! Diese Immobilie verspricht Lebensqualität und Erholung! Pool, Garten, Garagenparkplatz: das sind nur einige Highlights dieser spannenden Traumimmobilie! EG: Über einen Windfang gelangt man in das Vorzimmer, eine großzügige, begehbare Garderobe, ein Fliesenbad mit Dusche und Waschbecken, die Einbauküche mit anschließender Speise, ein Esszimmer, ein Gästezimmer sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15m² große, überdachte Terrasse. Von der Terrasse gelangt man über einige Treppen in den Garten. Im Obergeschoß erreicht man über die Diele, ein Fliesenbad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit kleiner Garderobe und ca. 9m² Balkon, sowie zwei Kinderzimmer. Der Vollkeller gliedert sich in eine Werkstätte, den Heizraum, eine ca. 30m² große Garage, ein WC, einen Wirtschaftsraum mit Starkstromanschluß und Pumpe für das Brunnenwasser, einen Partyraum mit Sommerküche. Vom Kellergeschoß gelangt man ebenfalls auf die Terrasse mit einem gemauerten Griller. Verlegt wurden Laminat-bzw. Fliesen- und Laminatböden. Beheizt wird mittels einer Gasheizung und einem elektrischen WW-Boiler, die Fenster sind aus Holz bzw. Kunststoff. Weiteres ist eine SAT-Anlage vorhanden. Diese Immobilie verspricht Lebensqualität, Erholung und viel Platz für Ihre kreative Gestaltung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Nahversorgung, Bäckerei und vieles mehr sind einfach zu erreichen. Die Einkaufszentrum SCS erreichen sich mit dem Auto in nur 15 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. - Bus und Bahnhof Gramatneusiedl befindet sich in nur 500 Meter entfernt In Gramatneusiedl, nur 25 Minuten von Wien entfernt und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet. Weitere Geschäfte, BILLA, PENNY, POST, BANK, APOTHEKE und diverse Ärzte befinden sich im Ortszentrum. Der Bahnhof, von welchen man mit der S-Bahn in 19 Minuten zum Hauptbahnhof gelangt, sowie Busse zum Südtirolerplatz, befinden sich ebenfalls Fußweite. Provision: 3% Objektnummer: 4425023... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]