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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien
#Büro #Seezugang #barrierefrei #gefördert
Es sind 75 geförderte Mietwohnungen sowie 45 Superförderungswohnungen von 2 - 4 Zimmer und 71 KFZ-Stellplätze geplant. Das Projekt Mit dem neuen Projekt im Lotte-Hass-Weg nahm die Familienwohnbau an dem bisher größten vom Wohnfonds Wien abgewickelten Bauträgerwettbewerb erfolgreich teil. In U2-Nähe wird in Zusammenarbeit mit mehreren Bauträgern ein neues Stadt-viertel, in dem es neben Wohnungen, Büros und Geschäften auch Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten auch Grün- und Freiräume in unterschiedlichen Dimensionen, die vielfältig gestaltet und genutzt werden können, entstehen. In diesem neuen Stadtteil, der weitgehend autofrei sein soll, errichtet die Familienwohnbau zwei Gebäude mit 75 geförderten Mietwohnungen ? 45 davon als besonders günstige Smart-Wohnungen sowie 11 Geschäftslokale. Die Details Dieses Wohnkonzept der Superlative - errichtet aus werksseitig vorgefertigten Fassaden- und Freiraumelementen - wird mit seinem ansprechendem Mix aus 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von 41 m² bis 97 m² unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht: barrierefreie Erreichbarkeit, Lift, ansprechende Ausstattung, energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme schaffen Wohn- und Lebensqualität Großzügige, leicht erreichbare Grünflächen, ein bau-platzübergreifendes Freiraumkonzept, Spielplatzbereiche in Form von multifunktionalen Plätzen (d.h. Spiel- und Aufenthaltsbereiche für alle Generationen), nutzungsflexible Sozialräume, Car- und Bikesharing, E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw: all das und noch viel mehr soll zukünftigen und eingesessenen Grätzelbewohner Innen zugute kommen. Die Infrastruktur Selbstverständlich wird auch die entsprechende Infrastruktur mit der bereits fertig gestellten Campusschule inkl. Kindergarten, Nahversorgern und div. Lokalen geschaffen. Mit der Linie 97A - die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus - gelangt man zur U2-Station Hausfeldstraße. Als übergeordneter öffentlicher Freiraum, direkt angrenzend an das Planungsgebiet, ist der Badeteich Hirschstetten für die Naherholung der Bewohner Innen der umliegenden Gebiete von Bedeutung. Im Sommer ist er als Naturbadeplatz kostenfrei nutzbar, ganzjährig lädt er zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Im Anschluss daran liegen der Sportplatz WFV-Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten. Der Zeitplan Baubeginn: noch offen HWB / fGEE: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 84,67m² / 3 Zimmer
€ 14,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Großartige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten In einem modernen Neubau direkt am Kaisermühlendamm und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum großzügigen, hofseitig ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a. Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 100m² / 4 Zimmer
€ 14,80 / m²
#Balkon #möbliert
Geräumige 4 Zimmer Wohnung in 1220 Wien in einer Wohnanlage mit Innenhof und geschlossenem Kinderspielplatz, in paar Gehminuten vom Strand und Erholungsgebiet Kaisermühlen, sowie auch von UNO City. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit 7m2 Loggia, möblierte Küche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum und hat viele Einbauschränke. Spacious 4 room apartment in 1220 Vienna in a residential complex with inner courtyard and closed children's playground, a few minutes' walk from the beach and the Kaisermühlen recreation area, as well as from the UNO City. The apartment consists of 3 bedrooms, living room with 7m2 loggia, furnished kitchen with appliances, bathroom with bathtub, toilet, storage room and has many built-in wardrobes. Für eine persönliche Beratung auf Englisch, Französisch, Russisch und Deutschstehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin / Contact: Frau Mag. Neliana Martel? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100140940... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 36,8m² / 1 Zimmer
€ 16,17 / m²
#Parkmöglichkeit
Provisionsfrei - Apartments mit Küchenzeile - zu mieten in 1220 Wien Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnheim sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß und sind provisionsfrei. Sie gliedern sich wie folgt auf: - Wohn-/Schlafraum - offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. - Schrankraum/Abstellraum mit Kleiderstange und Regalschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Sicherheitseingangstüre - Gegensprechanlage - Lift Von allen Mietern kann der große Aufenthaltsraum im Erdgeschoß benutzt werden. Er verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofa, einen Lese-/Lernbereich, Tischfußballtisch und einen großen Tisch für ca. 20 Personen. Hier und zwei getrennte WC. Allgemeinräumlichkeiten wie 2 getrennte WC, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. In der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom inkludiert! Der Betrag bezieht sich auf eine Person - für jeden weiteren Nutzer werden aufgrund erhöhter Strom- und Heizkosten € 35,00 brutto zu der Miete dazu gerechnet. Die Fotos sind Symbolfotos von Wohnungen im Haus, die Pläne und Mietpreise dienen als Beispiel, da in diesem Objekt mehrere Apartments verfügbar sind. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. In 2 Stationen mit der Linie 25 oder in 7 Gehminuten erreicht man die U1-Station Kagran mit zahlreichen Autobuslinien und dem Einkaufszentrum Donauzentrum sowie dem Kino- und Eventcenter Donauplexx. Mit der Linie 26 gelangt man zum Kagraner Platz mit dem Einkaufscenter K1 und einer Post und ebenfalls einem Anschluß zur U-Bahn-Linie U1. Der Gewerbepark Stadlau/Kagran ist ebenso direkt mit der Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, ein Eissalon, eine Pizzeria und ein Chinese befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule ist fussläufig erreichbar. Der Kirschblütenpark und die Albert Schultz-Eishalle laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten. Energieausweis (08.01.2013): HWB 59,29 kWh/m²a, fGEE 2,188 Die Wohnungen werden auf 3 Jahre befristet vermietet, es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht (danach 1-monatige Kündigungsfrist). Für eine individuelle Terminvereinbarung zur Besichtigung steht Ihnen auch Frau Bernadette Ruff unter [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 35,72m² / 1 Zimmer
€ 16,66 / m²
#Parkmöglichkeit
Provisionsfrei - Apartments mit Küchenzeile - zu mieten in 1220 Wien Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnheim sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß und sind provisionsfrei. Sie gliedern sich wie folgt auf: - Wohn-/Schlafraum - offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. - Schrankraum/Abstellraum mit Kleiderstange und Regalschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Sicherheitseingangstüre - Gegensprechanlage - Lift Von allen Mietern kann der große Aufenthaltsraum im Erdgeschoß benutzt werden. Er verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofa, einen Lese-/Lernbereich, Tischfußballtisch und einen großen Tisch für ca. 20 Personen. Hier und zwei getrennte WC. Allgemeinräumlichkeiten wie 2 getrennte WC, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. In der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom inkludiert! Der Betrag bezieht sich auf eine Person - für jeden weiteren Nutzer werden aufgrund erhöhter Strom- und Heizkosten € 35,00 brutto zu der Miete dazu gerechnet. Die Fotos sind Symbolfotos von Wohnungen im Haus, die Pläne und Mietpreise dienen als Beispiel, da in diesem Objekt mehrere Apartments verfügbar sind. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. In 2 Stationen mit der Linie 25 oder in 7 Gehminuten erreicht man die U1-Station Kagran mit zahlreichen Autobuslinien und dem Einkaufszentrum Donauzentrum sowie dem Kino- und Eventcenter Donauplexx. Mit der Linie 26 gelangt man zum Kagraner Platz mit dem Einkaufscenter K1 und einer Post und ebenfalls einem Anschluß zur U-Bahn-Linie U1. Der Gewerbepark Stadlau/Kagran ist ebenso direkt mit der Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, ein Eissalon, eine Pizzeria und ein Chinese befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule ist fussläufig erreichbar. Der Kirschblütenpark und die Albert Schultz-Eishalle laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten. Energieausweis (08.01.2013): HWB 59,29 kWh/m²a, fGEE 2,188 Die Wohnungen werden auf 3 Jahre befristet vermietet, es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht (danach 1-monatige Kündigungsfrist). Für eine individuelle Terminvereinbarung zur Besichtigung steht Ihnen auch Frau Bernadette Ruff unter [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 38,19m² / 1 Zimmer
€ 15,58 / m²
#Parkmöglichkeit
Provisionsfrei - Apartments mit Küchenzeile - zu mieten in 1220 Wien Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnheim sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß und sind provisionsfrei. Sie gliedern sich wie folgt auf: - Wohn-/Schlafraum - offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. - Schrankraum/Abstellraum mit Kleiderstange und Regalschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Sicherheitseingangstüre - Gegensprechanlage - Lift Von allen Mietern kann der große Aufenthaltsraum im Erdgeschoß benutzt werden. Er verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofa, einen Lese-/Lernbereich, Tischfußballtisch und einen großen Tisch für ca. 20 Personen. Hier und zwei getrennte WC. Allgemeinräumlichkeiten wie 2 getrennte WC, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. In der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom inkludiert! Der Betrag bezieht sich auf eine Person - für jeden weiteren Nutzer werden aufgrund erhöhter Strom- und Heizkosten € 35,00 brutto zu der Miete dazu gerechnet. Die Fotos sind Symbolfotos von Wohnungen im Haus, die Pläne und Mietpreise dienen als Beispiel, da in diesem Objekt mehrere Apartments verfügbar sind. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. In 2 Stationen mit der Linie 25 oder in 7 Gehminuten erreicht man die U1-Station Kagran mit zahlreichen Autobuslinien und dem Einkaufszentrum Donauzentrum sowie dem Kino- und Eventcenter Donauplexx. Mit der Linie 26 gelangt man zum Kagraner Platz mit dem Einkaufscenter K1 und einer Post und ebenfalls einem Anschluß zur U-Bahn-Linie U1. Der Gewerbepark Stadlau/Kagran ist ebenso direkt mit der Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, ein Eissalon, eine Pizzeria und ein Chinese befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule ist fussläufig erreichbar. Der Kirschblütenpark und die Albert Schultz-Eishalle laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten. Energieausweis (08.01.2013): HWB 59,29 kWh/m²a, fGEE 2,188 Die Wohnungen werden auf 3 Jahre befristet vermietet, es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht (danach 1-monatige Kündigungsfrist). Für eine individuelle Terminvereinbarung zur Besichtigung steht Ihnen auch Frau Bernadette Ruff unter [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 110,3m² / 3 Zimmer
€ 11,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell
Neu sanierte, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in 1220 Wien Nahe des Erherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel. Diese vollsanierte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus befindet, verfügt über eine Wohnküche, mit Zugang auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Weiters verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Möbel werden mit der Wohnung mitvermietet. Ausstattung -Klimatisierung in den Wohnräumen -Eichenparkett -Außenjalousien -Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte) -Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine -Walk in Dusche, Handtuchheizkörper -Fußbodenheizung -Personenaufzug Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25 Erzherzog Karl-Straße Bahnhof Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 82,83 kWh/m²a (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 41333... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 90,03m² / 3,5 Zimmer
€ 14,43 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon
Klimatisierte 90m² DG-Wohnung mit Balkon direkt an der Donauinsel! Diese absolut neuwertige Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) eines komplett renovierten Altbaus am Kaisermühlendamm. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC sowie 1 gartenseitigen Balkon (süd-ostseitig),. Ausstattung: moderne DG-Wohnung im renovierten Altbau mit Klimaanlage, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet! Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden! Aufgrund der schönen Lage direkt an der Donauinsel bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Grün- und Freizeitparadies der Donauinsel befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Schwimmen, Laufen, Fahrradfahren sowie zu Spaziergängen und Lokalbesuchen ein. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Lokale, Supermärkte und Geschäfte in der nächsten Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe sowie den Autobuslinien 92A und 92B. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.299,- (HMZ € 1.010,02 + Bk € 170,89 + 10% USt. € 118,09) Kaution € 3.900,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.360,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 66,72m² / 3 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Balkon
In Vermietung gelangt eine bezaubernde Neubauwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus entlang der Erzherzog-Karl-Straße! Die Wohneinheit besticht durch Ihren ideal geschnittenen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 66,5 m². Außerdem besitzt die Wohnung einen Balkon (ca. 6,5 m²) welche durch die ideale südwestliche Ausrichtung zum Verweilen am Nachmittag einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmerbereich mit genügend Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Badewanne separates WC ZUSÄTZLICHER ABSTELLRAUM mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Freifläche: Balkon ca. 6,3 m² Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer welches mit einer Dusche und einem Waschtisch und ausgestattet ist, befindet sich direkt gegenüber vom Eingang. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Heizanlage. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit von DC-Tower, Donauzentrum und Stadt durch die öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugen. Die Nachversorgung ist hervorragend - diverse Supermärkte wie Billa, Spar, sowie eine Apotheke sind in 2-6 Gehminuten zu erreichen. Weiters finden Sie einen Merkur, Drogeriemarkt wie Bipa, Baumarkt - Hornbach ebenfalls in Kürze erreichbar! Ganz zu schweigen vom größten und tollen Einkaufszentrum Wiens - dem DONAUZENTRUM! Viele weitere Hotspots wie das Bootshaus, das Strandcafe, das Strandbeisl Selbstverständlich und Vienna City Beach Club. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinien 26A, 94A, 87A Straßenbahn 25 Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße S-Bahn S80 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer FAMILYHIT in ZENTRALER LAGE hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Balkon- zum Genießen nach der Arbeit zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.100,00 (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: 250,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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Mietwohnung in 1220 Wien
Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit westseitigen Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten
€ 896,-
1220 Wien / 54,4m² / 3 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit westseitigen Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten In einem modernen Neubau direkt am Kaisermühlendamm und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel befindet sich im 3. Obergeschoß diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum großzügigen Balkon, zwei Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Außenjalousien an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a. Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
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