Häuser in 5721 Piesendorf

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus, in herrlicher Lage, wartet auf seine neuen Eigentümer. Umgeben von viel Natur bietet es einen traumhaft schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnraum, mit Kachelofen, ist diese Immobilie ideal für eine Familie. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse, inklusive Markise, sowie eine Garage und ein zusätzlicher Carport. Vor dem Haus, im Eingangsbereich, befindet sich noch ein Vorgarten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Piesendorf, unweit vom Zentrum des Ortes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen - ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind - ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten. Immobilien-Highlights im Überblick: traumhafte Ruhelage am Sonnenhang unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen 80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Piesendorf... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beeindruckender Berg- und Kitzsteinhornblick sowie sonnige Lage - fast autark - sehr niedrige Betriebskosten! - super Substanz mit Potential - vollständig unterkellert, mit zusätzlichen Nutz-, Lager- und Technikflächen Garten und Terrasse sowie Carport - 14 k W Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - neue Luft-Wärmepumpe, wodurch die Immobilie auch hinsichtlich der Heiztechnik bereits modernisiert wurde - toller Garten mit Terrasse - insgesamt ein bereits umfassend e Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beeindruckender Berg- und Kitzsteinhornblick sowie sonnige Lage - fast autark - sehr niedrige Betriebskosten! - super Substanz mit Potential - vollständig unterkellert, mit zusätzlichen Nutz-, Lager- und Technikflächen Garten und Terrasse sowie Carport - 14 k W Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - neue Luft-Wärmepumpe, wodurch die Immobilie auch hinsichtlich der Heiztechnik bereits modernisiert wurde - toller Garten mit Terrasse - insgesamt ein bereits umfassend energetisch modernisiertes und energieeffizientes Haus mit hochwertiger technischer Ausstattung - großzügiger Batteriespeicher, wodurch ein besonders hoher Eigenverbrauch und eine weitgehende energetische Unabhängigkeit möglich sind - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²) • Wohnfläche: ca. 238 m² • 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung) • Baujahr: 1992 (Massivbauweise) • Heizung: Öl & Solarenergie • 1 Garage + 3 Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05 • Zustand: gepflegt Raumaufteilung Konzept: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet . Obergeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen . Erdgeschoss/Nebenräume: Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment. Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fazit Dieses Objekt in sonni Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²) • Wohnfläche: ca. 238 m² • 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung) • Baujahr: 1992 (Massivbauweise) • Heizung: Öl & Solarenergie • 1 Garage + 3 Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05 • Zustand: gepflegt Raumaufteilung Konzept: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet . Obergeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen . Erdgeschoss/Nebenräume: Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment. Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fazit Dieses Objekt in sonniger Aussichtslage vereint Ruhe, Natur und Renditepotenzial. Mit seiner soliden Massivbauweise und der Aufteilung in drei Einheiten ist es sowohl für Anleger als auch für große Familien eine seltene Gelegenheit in der Region Zell am See-Kaprun. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus befindet sich in Fürth/Piesendorf, einer idyllischen Gemeinde im Salzburger Land, in unmittelbarer Nähe zu Zell am See und Kaprun. Es liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Nahversorger, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Piesendorf zur Miete Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts Nussbaumweg 13 in 5721 Piesendorf. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis: Miete Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Piesendorf... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Piesendorf im Salzburger Land, einem beliebten Wohnort im Pinzgau. Der Ort liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den bekannten Tourismus- und Freizeitdestinationen Zell am See und Kaprun und ist eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern. Piesendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Lage in einer der bekanntesten Alpenregionen Österreichs. Durch die Nähe zu Zell am See, Kaprun sowie weiteren Orten im Pinzgau profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Die Region rund um Zell am See - Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Zeller See sowie Golfplätze und alpine Ausflugsziele vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur. Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit die bekannten Skigebiete Schmittenhöhe in Zell am See sowie das Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Tauern Spa Therme Kaprun, die ganzjährig Wellness und Entspannung bietet. Auch im Alltag bietet Piesendorf eine gute Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Pinzgauer Bundesstraße B168 sind Zell am See, Kaprun sowie weitere Orte im Pinzgau schnell erreichbar. Zusätzlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Piesendorf mit den umliegenden Gemeinden und sorgt für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Naturangeboten der Alpenregion rund um Zell am See und Kaprun. Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte in Piesendorf bietet rund 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das besonders für Paare oder junge Familien ideal geeignet ist. Das Haus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und einem Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien schafft. Bereits beim Betreten entsteht ein einladendes Gefühl von Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick in den Wintergarten sowie weiter in den Garten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnen besonders angenehm macht. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf schöne Weise und bietet einen vielseitig nutzbaren Platz zu jeder Jahreszeit. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein ruhiger Platz zum Lesen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - dieser Bereich wird schnell zu einem der beliebtesten Orte im Haus. Gleichzeitig schafft er eine direkte Verbindung zum Garten, der an warmen Tagen zum Spielen, Entspannen oder zu gemeinsamen Grillabenden einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und für das tägliche Familienleben. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt man auch beim Kochen immer Teil des Geschehens. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch von Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem Hauptschlafzimmer lassen sich hier problemlos Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder auch ein Homeoffice einrichten. Große Fenster sorgen auch in diesen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das modernisierte Badezimmer, das den Schlafbereich ideal ergänzt. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärausstattung. Durch die Lage im Obergeschoss ist das Bad praktisch erreichbar und optimal in den privaten Wohnbereich integriert. In den letzten Jahren wurden mehrere Bereiche des Hauses modernisiert. So wurden unter anderem Fassade und Fenster erneuert, wodurch sich sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessert haben. Auch das Wohnzimmer wurde im Zuge der Renovierungen zeitgemäß gestaltet, wodurch sich ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild der Immobilie ergibt. Der Garten mit südlicher Ausrichtung und leichter Westorientierung bietet viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien - ideal für entspannte Stunden nach der Arbeit, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bleibt die Gartenfläche angenehm überschaubar und pflegeleicht. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt beim Haus zur Verfügung, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Piesendorf, ein Nachbarort von Zell am See und Kaprun und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen im Sommer bis zu den Skigebieten Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn im Winter. Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine ideale Grundlage für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld schaffen möchten - ein Haus, das Raum für Alltag, gemeinsame Zeit und viele zukünftige Erinnerungen bietet. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte VILLA auf historischem Grund im Ortsteil "Aufhausen" der Gemeinde "Piesendorf" in Salzburg/Pinzgau, in Konfluenz des Salzachtales mit dem Zeller Becken und einem atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bergwelt, vor allem aber auf das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Die absolute Nähe zur mondänen Therme Kaprun, diversen Skigebieten, dem Golfplatz - GOLF in - GOLF out - sowie zu der beliebten Stadt Zell am See mit dem Zellersee und auch die Nähe zu Salzburg und Kitzbühel, sowie die absolute Süd/Ruhelage, sprechen für die bevorzugte Lage des Objektes. Die 1976 errichtete Villa, wurde stets gepflegt und 1997 und 2003 weitgehend generalsaniert mit Kupferdach, ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Auf Zufahrtsniveau befindet sich eine ca. 50 m² große Garage für 2 bis 3 PKW und weiters Platz für Golfwagen, Motorräder, Mountainbikes und Skier etc. Von hier gelangt man über eine Treppe, welche mit einem Turm überdacht ist, auf die untere Gartenebene. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Foyer, von dem man einerseits in den Wohn/Ess/Kochbereich und andererseits in ein Schlafzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC gelangt. Weiters ist hier der Heiztechnik- und der Öltankraum sowie ein weiterer Lagerraum vorhanden. Im Gartenbereich befindet sich auch noch ein kleines Holzhaus für diverse Gartengeräte. Jeweils links und rechts der Villa befinden sich zwei Außentreppen über die man das 1. Obergeschoss, wo sich die Haupträume des Objektes befinden, gelangt. Über die äußerst geräumige Diele erreicht man 3 Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne mit Massagedüsen, weiters einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier die separate Küche mit bequemem Frühstücksplatz vorhanden. Sodann erreicht man den schönen Wohnbereich mit Kamin und Ausblick und über einen breiten Durchgang gelangt man in das geräumige Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommt man auf den südseitig gelegenen Balkon mit einem phantastischen über 180-Grad Rundumblick auf die Bergwelt und die Natur. Weiters gelangt man über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Dachraum der Villa könnte über einen weiterführenden Stiegenbereich ausgebaut oder das gesamte Dachgeschoss angehoben und somit ein weiteres Geschoss gewonnen werden. Sämtliche in der Villa befindlichen Kunstgegenstände und Antiquitäten können in Absprache mit der Eigentümerin gesondert erworben werden. Eine BESONDERHEIT aber ist, dass im Zuge des Ankaufes der VILLA auch ein unmittelbar anschließendes Grundstück mit ca. 4.244 m², gewidmet als "Freiland/Wald" dazu erworben werden kann. Dieses Grundstück ist über eine eigene Zufahrt vom Berg her erreichbar und ist mit diversen Terrassen, Steinmauern, Weinlaube, Quelle und einigem mehr, durchaus als JUWEL zu bezeichnen und stellt gemeinsam mit der VILLA ein Refugium dar. Eine Studie für den Neubau einer weiteren Villa ist ebenfalls vorhanden. Die prädestinierte Lage mit Erreichbarkeit von Sport/Golf/Ski/Freizeit-Einrichtungen sowie die Nähe zu den Flughäfen Salzburg und München (knapp 2 Autostunden), wertet die Immobilie noch besonders auf. Über weitere genauere Details und die Modalitäten berichten wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 1983 errichtete Haus in Piesendorf bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Aufgrund der bestehenden Raumstruktur besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie eröffnet verschiedene Perspektiven. Die Wohnräume sind derzeit mit Laminat- und Teppichböden ausgestattet, während in den Sanitärbereichen Fliesen verlegt wurden. Holzfenster mit zweifacher Verglasung sowie eine Elektroheizung über Nachtspeicheröfen bilden die vorhandene technische Ausstattung. Ergänzt wird diese durch Kachelöfen, die den Wohnräumen einen traditionellen Charakter verleihen und zu einer gemütlichen Atmosphäre beitragen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Zuge einer Modernisierung umfassend an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial der Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Besonders für Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen und bereit sind, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Ausgangsbasis dar. Aufgrund des mehrjährigen Leerstandes ist eine Adaptierung/ Sanierung des Hauses erforderlich, um einen zeitgerechten Wohnstandard zu erreichen. Die Struktur des Haus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus oder mit 2 separaten Wohnungen In Kombination mit der Lage in Piesendorf, inmitten der reizvollen Bergwelt des Salzburger Pinzgaus, bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

In Walchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 949 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz – diese Immobilie bietet eine spannende Basis für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnnutzfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 149,40 m². Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung, das wertvolle Nebenflächen bietet. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Zweifamilienhaus in Walchen / Piesendorf Grundstücksfläche: ca. 949 m²Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 149,40 m²Zusätzliches Kellergeschoss: ca. 50 m²Baujahr: 1978 Solide Massivbauweise Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Satteldach mit Ziegeleindeckung Ruhige Wohnlage Viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial Raumaufteilung Kellergeschoss: Speis, Heizkeller, Kellerraum, weiterer Kellerraum, WCErdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WCObergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WCZustand & Möglichkeiten Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Gerade die solide Grundstruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die klassische Aufteilung machen diese Immobilie besonders interessant. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen: vom gemütlichen Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem Objekt mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Ein Haus mit Substanz, Platz und Potenzial – in einer gefragten Wohnregion zwischen Piesendorf, Kaprun und Zell am See. Wichtig: Der Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Panoramablick - hochwertige Doppelhaushälfte in Piesendorf mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung! In sonniger und leicht erhöhter Wohnlage von Piesendorf befindet sich diese im Jahr 2016 errichtete Doppelhaushälfte, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt miteinander verbindet. Auf rund 188 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Möglichkeit der touristischen Vermietung: Sowohl das gesamte Haus als auch ausschließlich der separat nutzbare Bereich im Erdgeschoß dürfen touristisch vermietet werden. Der eigentliche Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Obergeschoß. Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächigen Verglasungen. Die unmittelbar vorgelagerte, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen freien Blick über Piesendorf und auf die umliegende Bergwelt. Holzoberflächen, Parkett- und Fliesenböden sowie die geradlinige Gestaltung verleihen den Räumen eine warme und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Küche, Einbauten und Nebenräume wurden funktional in das Gesamtkonzept integriert. Das Obergeschoß bietet darüber hinaus einen Schlafbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer, eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit separatem Zugang. Dieser verfügt unter anderem über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit eignet sich diese Ebene beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder oder als separat genutzte Einheit für die touristische Vermietung. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 188 m² - Baujahr 2016 - Holzriegelbauweise - Erdwärmepumpe - Raffstores - Vollwärmeschutz - Kaminanschluss möglich - südliche Ausrichtung von Balkon/Terrasse - pflegeleichter Garten - touristische Vermietung möglich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Immobilie befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Piesendorf und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten und auch zu Fuß erreichbar!. Vom Nahversorger über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.. verfügt Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen. In nur 5 Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreichen Sie Kaprun und Zell am See mit den Schigebieten Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe. Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche und sind wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Windfang - mit Zugang zu - seperatem Raum, z.B. als Büro nutzbar - Vorraum mit Aufgang zum Obergeschoß - Abstellraum - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite - WC - Garage Der Erdgeschoßbereich ist als eigenständig nutzbare Einheit konzipiert und kann getrennt vom Obergeschoß genutzt werden. Obergeschoß: - Vorraum - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - offene, moderne und sehr hochwertige Küche - Speis - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Wirtschaftsraum - weitläufige, südlich ausgerichtete Terrasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium-Lage: Traumhafte Liegenschaft mit über 4000 m² Fläche in Piesendorf-Aufhausen zu verkaufen! Einzigartige Gelegenheit: Diese traumhafte, weitläufige Liegenschaft mit fast 4.500m² Grundstücksfläche befindet sich auf einem idyllischen Plateau im beliebten Piesendorfer Ortsteil Aufhausen. Der herrliche Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern, insbesondere auf das Kitzsteinhorn, sowie ein von Bäumen gesäumter Garten, bringt die Natur vor die Haustüre. Das Wohnhaus verfügt über eine große Anzahl an Schlaf-/Gästezimmern mit Bädern, einen großzügigen Wohnbereich, einen Wellnessbereich mit Hallenbad und gepflasterte, teilüberdachte Terrassen mit Kamin. Neben der Doppelgarage sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Das urige, traditionelle Altholz-Nebengebäude rundet dieses großartige Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als einzigartiges Domizil, das sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte bestens geeignet ist. Gesamtgrundstücksfläche: 4.467 m²Kaufpreis: € 2.600.000, Betriebskosten: monatlich ca. € 400, (ohne Schwimmbadbetrieb), Abhängig vom Verbrauch Einteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich im Zwischengeschoß mit Vorraum und großzügiger Garderobe, großer und heller Wohnbereich mit offenem Kamin, Kachelofen und Ausgang auf die gepflasterte Süd- und West-Terrasse, Küche mit Speis, WC mit Waschbecken, Flur mit Anbindung zum Wohnbereich bzw. zum Hallenbad, Wellnessbereich mit Hallenbad, Ruhebereich, WC, Dusche, Sauna und Lager, sowie Ausgang zur Süd-Terrasse. Obergeschoß: freie offene Galerie bzw. Gang, Wirtschaftsraum, "Einheit 1" bestehend aus Vorraum, Schlafraum, Bad mit WC, Lager, "Einheit 2" mit Vorraum, Schlafraum mit Ausgang zum Südbalkon, Bad mit WC, "Einheit 3" bestehend aus Vorraum, Schlafraum mit Ausgang zum Südbalkon, Bad mit WC, "Einheit 4" mit Schlafraum und Ausgang zum Südbalkon, Durchgang zum eigenen Bad, separates WC, Vorraum und große Ankleide. Kellergeschoß: Vorraum, Technikraum Schwimmbad, großer Lagerraum, weiterer Lagerraum, Heizraum, Pellets-Lager.unverbaubarer Blick mit herrlichem Panoramagroßes Raumangebotidyllische Terrassen- und Außenbereichepraktische Doppelgarage mit Werkstatt im Untergeschoßgroße Anzahl an Pkw-Stellplätzenuriges Nebengebäudeneuwertige Pellets-Holz-Kombi-Heizung, Solar-Anlage vorhandenumfassende Sanierung vor wenigen Jahren Lagebeschreibung Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Piesendorf, im begehrten Ortsteil Aufhausen, direkt angrenzend an die charmante Stadt Zell am See. Die Immobilie bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Zell am See, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Blicke auf die Bergwelt der Hohen Tauern, sowie auf das bekannte Kitzsteinhorn laden zum Entspannen ein. Der Golfplatz Zell am See befindet sich praktisch vor der Haustüre. Das bekannte Ski- und Wanderparadies Zell am See-Schmittenhöhe, sowie Kaprun und die Tauern-Spa sind in wenigen Minuten erreichbar. Radwege, Wander- und Skitourenrouten, sowie sonstige Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso können Geschäfte, Kaufhäuser, Banken, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und öffentliche Stellen sehr leicht erreicht werden. Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Aufhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, begeistert mit seiner naturnahen Lage und dem beeindruckenden Bergpanorama des Salzburger Landes. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit Ruhe, Komfort und einer besonderen Wohnatmosphäre. Dank der Hauptwohnsitzwidmung eignet sich das Haus ideal als dauerhafter Wohnsitz. Besonders beeindruckender Ausblick auf das imposante Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Drei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit großen Fensterfronten, hellen Räumen und geschmackvollen Materialien eine angenehme Wohnatmosphäre und eine harmonische Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Kombination aus traumhafter Aussicht, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes.... [Mehr]